Új hozzászólás Aktív témák
-
#39851264
törölt tag
Valóban ikerház ?
Azaz két külön ÖNÁLLÓ(nem albetét) helyrajzi számú a két telek!
Csak éppen a közös határon vannak a házak.
Akkor gond van...
Hisz a másik telek+épület IDEGEN ingatlan.
MÁS tetőjét pedig semmilyen alkalmas módon nem tudod igénybe venni.
----
Vagy valójában NEM is ikerház, csak annak látszik ?
Azaz egy telek van csak!
Rajta 2 vagy több lakórésszel.
Ekkor is van 2 eset... és annak 2 alesete.
1/A
OSZTATLAN KÖZÖS tulajdon NINCS használati megosztás szerződés
(minden közös használatú)
1/B
OSZTATLAN KÖZÖS tulajdon, VAN használati megosztás szerződés
(van közös használatú és vannak kizárólagos használatú részek is)
Ekkor a szerződés nyilatkozik a tető használati jogáról-módjáról.
2/A
TÁRSASHÁZ alapító írattal amiben egyéni tulajdon a tetőrész.
Akkor gond van...
Hisz egy másik IDEGEN ingatlanRÉSZ a tető.
MÁS tetőjét pedig semmilyen alkalmas módon nem tudod igénybe venni.
2/B
TÁRSASHÁZ alapító irattal amiben közös tulajdon a tető.
Ekkor az alapító írat nyilatkzik a tető használati jogáról-módjáról.
----
Az 1/A 1/B 2/B esetben elvben lehet megoldás.
Lásd a pályázatban.