Új hozzászólás Aktív témák

• #27672 Tufa_ aktív tag instantwater #27670

  Új Válasz 2019-09-01 16:34:40 #27672

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Tufa_

  aktív tag

  válasz instantwater #27670 üzenetére

  A H2B ugy mukodik hogy az elso 5 evben semmit nem fizetsz a tamogatasert (havi £1 font az elso ev utan adminisztraciora), majd az 5. evtol elkezdenek interestet chargolni, ami eleg huzos 2-3%. A biznisz ebben az allamnak az hogy x ido utan (30 ev altalaban) a hitelt vissza kell fizetned, es amit befizettel interest, nem fogja csokkenteni a hitel erteket. Ergo ra vagy kenyszeritve hogy vagy eladj, vagy 5 ev utan remortgage ha sikerul. Namarmost az allamnak az uzlet az hogy az ingatlan arak idovel ugyis emelkedni fognak igy ha eladsz, akkor mar ott van nekik az hogy ok tobbet kapnak vissza.
  Annak meg aki felvette a h2b hitelt, az 5. ev elott elkell gondolkozni hogy hogyan tovabb, az interestet fizetni semmilyen szempontbol nem lesz jo..

  A bankoknak ebben amugy nincs beleszolasa, a masik hitel ami egy banknal van, csak egy normal mortgage. Londonban egyebkent 40% H2B hasznalhato, 5%al vehetsz lakast 600kig bezarolag szoval a banktol "csak" 55% hitelt veszel fel.

  Anno mielott vettuk a lakast, eleg sok potencialis kimenetet szamoltam es ha jol emlekszem nekunk a 490k's lakas ha 5 ev mulva valamilyen oknal fogva csak talan(nem emlekszem mar) 380k-t er, ami azert eleg meglepo lenne, akkor jovok ki pontosan ugyanott mintha bereltem volna egy 1 szobas lakast kb 1400-1500per ho kozott az 5 evig folyamatosan. Barmi ami efolott es az eredeti ar kozott van, hasznot kreal plusz nekunk jo. Ha az ar a masik iranyba megy sincs problema, egyedul annyi hogy barmi extra haszon keletkezik az eredeti arhoz kepest, 40%al kevesebb marad belole. A mi esetunkben az 5.evnel eladnank attol fugg hogy bovul a csalad es atmennenk egy nagyobba.. Ez egy 88nmes ujepitesu ket szobas ket furdos lakas csak hogy az arakat osszetudd hasonlitani.

Új hozzászólás Aktív témák