-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
tkazmer
addikt
válasz stangli #7005 üzenetére
ha jól számolom, ez még 9% sincs, és az 584-hez képest meg több, mint 12.6% volt a tavalyi 74ft-os osztalék, tehát több, mint 3% még így is megvolt
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
ez a nordtelekom mi a halál?
ránéztem az ebrokerre, erre ott virít a napi nyertesek között +327%-alúgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz stangli #7040 üzenetére
ja, nem gondoltam rá, hogy vennem kellene ilyet a weboldala alapján (pl. hibás a webmail ssl tanúsítványa) nem is tudom mit keres a tőzsdén...
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
nem tudom ti hogy vagytok vele, én elkezdtem mostanában portfóliós fórumokat olvasgatni, olyan jó nézni, ahogy összeesküvés-elméleteket gyártanak, vagy éppen holnapra 930ft-os pannergy-t, +10%-os rábát, stb. jósolnak
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz stangli #7044 üzenetére
úgyhogy elkezdik felvásárolni önmagukat
(amúgy hosszú távon a 900-as booklineban tényleg lehet valami, az ilyen nobilis kristóf típusú emberek nem nagyon szeretnek veszteni, és asszem 900 körül vette még annó)
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz stangli #7046 üzenetére
persze, ugyanolyan játékszer ez is, mint a BIF, csak kicsit több likviditással kíváncsi vagyok a CIG milyen lesz majd ha bevezetik, mert az is részben nobilis, lantos csaba, stb. cucc
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz stangli #7048 üzenetére
mondjuk ez így azért kérdéses, hogy mennyire ad reális képet a papírok valós teljesítményéről, az OTP-nél pl. ha 7300-at veszünk csúcsnak, akkor az már 33.8%-os erősödés..
de persze, valóban, a rába tényleg jó választás volt, majd meglátjuk, most a második negyedévben hogy teljesítúgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz concret_hp #7051 üzenetére
kamatadót? azt nem automatán vonják le?
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #7036 üzenetére
középárfolyamon te hol tudsz váltani? én ilyen váltásról még csak az otp privátbank esetében hallottam (persze biztos van a többinél is, csak ezt ismerem jobban)...
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
szerintem érdemes abban gondolkodni, hogy szakszóval "diverzifikálod" a megtakarításaidat, azaz több különböző befektetési terméket vásárolsz (bankbetét, befektetési alap, esetleg kötvények illetve valamennyi részvény, ha van időd/kedved foglalkozni vele). így van esélyed valamivel nagyobb hozamra, mintha csak bankbetétet vennél, de jóeséllyel nem buksz akkor sem, ha teszem azt a részvényeid nem teljesítenek jól.
ha nincs kedved ilyesmivel foglalkozni, akkor szerintem még érdemes lenne megnézni, hogy milyen államilag támogatott megtakarítási formák vannak. ami biztosan van, az egyrészt a lakás előtakarékosság (ami akkor is jó, ha már van lakásod, mert felújításra is elkölthető), ami után évi 30% max 70.000ft állami támogatás jár, illetve van tartós befektetési számla, ami meg 5 éves befektetési lehetőségként azt nyújtja, hogyha 5 évig nem nyúlsz a megtakarításaidhoz, akkor nem kell kamatadót fizetned.
ha még ehhez sincs kedved, a havi rendszeres megtakarítókra vadászó biztosítási ügynökökkel meg nem foglalkoznál szívesen, akkor stangli betétajánlata mellett esetleg még nézz rá a budapest befektetési kártyára, ami azért nagyon jó, mert lekötött betét közeli hozam mellett tárolhatod a pénzed egy teljesen likvid számlán (tehát nincs az, hogy x ideig nem nyúlhatsz a pénzhez, mindig nap végén írják jóvá a hozamot)úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz stangli #7314 üzenetére
Oszkóban pozitívan csalódtam.
szép is lett volna, ha nem csinálnak semmit, ő, a simor meg a bajnai már nagyon régóta ismerik egymást, ha jól rémlik az oszkó elődje volt a simor a deloitte-nál, a bajnai és a simor meg még a CAIB-ben dolgoztak együtt, egy ilyen "összeszokott" triónak meg illett valamit alakítania...úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
[link]
erről a roadshow-ról tudtok esetleg valami bővebbet? engem éppen érdekelne a dolog...úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz concret_hp #7332 üzenetére
esetleg nézegess privátbanki szolgáltatókat, az éppen arról szól, hogy van egy személyes privátbanki tanácsadód, aki segít kiválasztani, hogy mit lenne a legjobb csinálni a pénzeddel. emellett jár egy csomó plusz szolgáltatás is, pl. otpnél ferihegyi vip váró, gyárlátogatás az audinál győrben, de olyat is megcsináltak már, hogy kellett némi angol font de nem volt éppen a fiókban, és hozattak a nemzeti bankból...
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz concret_hp #7335 üzenetére
nagyon nagy különbség van ám a "normál" és a privátbanki ügyfelek értékelése között...
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
a lényeg h van ilyenre lehetőség, már csak utána kell járni
lehetőség persze, hogy van, inkább csak az a kérdés, hogy megéri-e a hitelszerződésed feltételei szerintúgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #7823 üzenetére
én kicsit más szempontból nézem a dolgot...hogyan lehet svájci bankszámlát nyitni? (a kérdés amúgy komoly, persze nagyjából bármilyen külföldi € vagy CHF számla érdekel...)
illetve egy technikai jellegű kérdés, hátha valaki tudja: ha van a citibanknál pénzem, amiből ugye nincs magyarországon csak fióktelep, akkor az a pénz jogilag Mo-n van a magyar kormány "hatáskörében" vagy külföldön?
[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz concret_hp #7825 üzenetére
köszi, valószínű elkószálok arra előbb-utóbb
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz Polacheck #8130 üzenetére
az adóbevallásodba be kell írni, azt meg, hogy mennyit, elküldi egy kimutatásban a brókercég. a "hova"-t (hova kell írni) sajnos nem tudom, nekem egy könyvelő csinálja.
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
adott egy pár hét múlva lejáró 20 éves életbiztosítás, kb. 3millió huf tőkével és 94ezer huf. hozammal (a 20 évre összesen). kinél és mi alapján érdemes reklamálni, hogy elmennek ők a fenébe? (generalis a cucc)
[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz iceman1988 #8438 üzenetére
hú, ennyi önellentmondást és inkompetenciát rég olvastam egy hsz-ben...ugye közöd nem volt sose közgazdász képzéshez és nem bef. tanácsadó vagy hasonló pozícióban keresed a kenyered?
más: tud valaki olyasmi betétről, ami képes arra, hogy a kamat inflációval megegyező részét tőkésítse, míg az afölötti részt kifizesse egy számlára?
[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
sima bankbetét nem játszik? 5-7% körüli kamatokat szokás mostanság fizetni, ez azért infláció feletti, a pénzed tehát gyarapodna, bár valóban nem sokat. viszont ha amatőr vagy pénzpiaci témában, akkor nem érdemes spekulációkba (pl. arany) keveredned, inkább művelődj ezen a téren.
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
rfv (vagy e-star vagy mi) kötvényre pályáztok? lehet bevállalok vlaamennyit, csak nincs kedvem már az equilornál is számlát fenntartani...
szerintetek olyasmi megoldás működhet, hogy nyitok ott egy számlát, megveszem rá a kötvényt, aztán áttranszferálom az értékpapírokat a gyakran használt számlámra, majd megszüntetem a számlát? ilyenkor okozhatna az gondot a futamidő lejártakor, hogy nem az equilornál vannak a kötvényeim?
esetleg valami jobb ötlet a megvalósításra?úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz tkazmer #8519 üzenetére
valszeg ez a transzferálós megoldás lesz, voltam bent a raiffeisennél és a cibnél is, utóbbi bank ígért még egy visszahívást azzal kapcsolatban, hogy van-e bármilyen mód arra, hogy rajtuk keresztül vásároljam meg a kötvényeket. ha nincs, akkor meg goto equilor aztán transzferáltatom a cuccokat, elvileg 4000ft-ért megcsinálják.
az viszont, hogy egy olyan szerencsétlenül hülye valaki, mint aki a raiffeisennél ügyfelezett miért dolgozhat egy bankban egyáltalán,rejtély számomra...egy pénzforgalmi számla - tbsz átvezetést nem mertem rábízniúgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
keg-ről 1-2 éves távlatban mit gondoltok? csak leosztottam a saját tőkéjét a részvények számával, és több, mint 6szorosa jött ki a mostani árfolyamnak...
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
mit gondoltok mostanság a befektetési célú lakásvásárlásról? szigorúan budapest, elsősorban a IX. ker, az egyetemek miatt. 8-9%-os hozamelvárásom van, ahogy nézegettem az elmúlt 2 napban, ennyit talán lehetne velük keresni. valakinek valami vélemény?
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
na, igen, a fejtegetésed közelít az ötletelésemhez. az elindítani tervezett projektem értéke nagyjából 14millió, ebből 4millió lenne saját erő, 4 millió egyéb forrás (ennek elérhetőségéről még meg kell győződnöm), 6 millió pedig hitel. havi 100e bevétellel számolok, 2x50e felállásban, 2db 7milliós lakással, ez évi 1200e, 1200/14 000=0,08571, innen jött a 8-9%-os hozamelvárás, nyilván nominálhozamról beszélek persze.
a 6milliós hitelt 7,5-8% közötti kamat mellett (támogatott céges hitel, az egészet egy erre létrehozott céggel csinálnám) tudnám valószínűleg finanszírozni, nagyjából 8-9 év alatt fizetné így vissza a hitelt a konstrukció.
ami az egész mögött érdekel, azzal kapcsolatban attiati 9536-os hozzászólása érdekes, amúgy egyébként a célom valóban az, hogy 4milliónyi bankbetétet, pénzpiaci és betét alapot, etc. kivonjak a pénz és tőkepiacról, és a portfóliómat jobban diverzifikálva egy mostaninál kellemetlenebb pénzpiaci helyzetben is kellemesebb pozícióban üljek.
úgy őszintén nekem ez a likvidáljuk a zemberek devizapozícióit minden áron + harcoljunk az államadósság ellen minden eszközzel nem a forint értékállóságába vetett hitemet növeli, és mivel egyrészről euróra váltani már késő szerintem, másrészről az euró szintén kérdéses, hogy mennyire stabil, hosszabb távon az ingatlant tartom a legjobb defenzív pozíciónak.úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #9554 üzenetére
nem az emelkedés, hanem a nagyobb volatilitás, a bizonytalanság zavar. ha van egy biztos emelkedés, akkor nyilván nem fogok a csökkenésre spekulálni.
egyszerűen nem bízok a pénzügyi eszközökben annyira, hogy a teljes portfóliómat pénzügyi eszközökben tartsam. az ingatlan pedig egy viszonylag stabil, relative értéktartó reáleszköznek tűnik; gondolkodom még termőföldben is, csak ahhoz meg nagyon nehéz hozzájutni.
a cégalapítás igazából csak technikai jelentőségű dolog, nem tudom az hogy érinti a dolgokat. ennek a cégnek eredménye lényegében csak hosszú-hosszú évek múlva lesz, tao-t tehát jó darabig nem nagyon fizet. de ha meg mégis, még mindig olcsóbb 10% taot fizetni, mint 16% jövedelemadót (kalkulálva azzal, hogy egy zrt részvényeit be tudom vezetni egy TBSZ számlára, és ugyan csak 5 évvel később, de fel tudom venni az osztalékot adómentesen)
a 14milliós projektben 2db 6milliós lakásról van szó, amit felújítással 7milliós értékűvé növelek. az illeték összegével pedig úgy számolok, hogy annyit tudok alkudni az eredetileg 6millió körüli árból.(#9555) föccer
na ezt most nem értem, mitől sok ez az önerő? ennyivel kevesebb a finanszírozási költség, hiszen erre a pénzre nagyjából 6-7% körüli kamatot tudnék kapni, ennyit bukok, viszont a hitel kamatának 7,5-8%-át megnyerem.
arról nem is beszélve, hogy így jóval rövidebb futamidőre tudnám a hitelt felvenni, jóval kevesebb kamatot fizetnék tehát. 8-9 év alatti hiteltörlesztéssel számolok. persze el lehet gondolkodni azon, hogy akár önerő nélkül, lombard hitelből finanszírozni a cég létrehozását, így a kontrollált vagyonom nagysága még jelentősebb mértékben nőne, de azért ilyen bonyolult összeállítást nem szeretnék most. pláne, hogy nem is igen lenne sok értelme, max ha találok olyan bankot, aki hajlandó teszem azt egy 11% körüli kamatot fizető e-star kötvényt elfogadni fedezetként, és 11%-nál kedvezőbb költséggel hitelt adni. valljuk be ugyanakkor, ennek így kevés az esélye, ráadásul ha tényleg elszaladnak a hozamok, akkor én is szaladhatok pótfedezet után azonnal...[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
hát ez azért a felújítás milyenségétől is függ, sőt, a bérlőjelölt szájízétől is. ha meg más nem, valami bútor akkor is kellhet, szerintem 1milliót bizonyosan rá kell szánni, bár persze jobban örülnék egy azonnal kiadható 7milliósnak. de nem ez a lényeg, hanem hogy én azt a pénzt belefektettem, nyilván várok rá megtérülést, bármilyen kalkulációnál 7millióval és nem 6,33-al számolok.
[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
ez a bútorozott öröklakás ötlet kifejezetten tetszik, köszi!
a tervezett 6+1 vagy 7 milliós keretből normális helyen nem is lehet nagyon 30m2-nél nagyobb lakásokat találni, tehát ez eleve adott, de nyilván az általad említett okok miatt tervezek 2db 7millióssal és nem 1db 14millióssal.az önerő nélküli megoldás viszont több sebből is vérzik. egyrészt céges hitelt nem adnak 20-25-30 évekre, így marad a magánszemélyként történő vásárlás, amivel alapvetően még nem is lenne semmi gond, ugyanakkor 11% körüli thm-nél 30 évre havi 60-at kellene fizetni, ami éppen 10e Ft-tal több, mint amennyiért jóeséllyel ki lehetne adni a lakást. önerő tehát mindenképpen kell, szintén 30 évvel és 11% körüli thm-mel kb 1,2millió.
és akkor arról még nem is beszéltünk, hogy a projektet jó lenne elkülöníteni más projektekből annyiban, hogy csak a projekt során megszerzett ingatlanokon legyen jelzálog, stb, hiszen azért ha más ingatlant is be kell vonni a dologba, fedezetként, akkor azért az - szerintem - kockázatosabb, mint beletolni most pár millióval többet. 100% hitelből tehát azért nem lehet finanszírozni egy ilyen bulit. ezen kívül kellemesebb 8-9 évre kamatot fizetni a banknak, mint 30-ra.(#9577) attiati
szerintem itt van valami zűrzavar. hol rövid távú profitmaximalizálás az, ha azt mondom, hogy leghamarabb durván 7-8 év múlva lehet bármilyen cash-flow-m a dologból? (az 1. évben lényegében nincs profitja a cégnek, a 2.-tól kezdve kezd lenni, ahogy a hitel törlesztése folyamatosan csökken, ugyanakkor ezt az osztalékot a TBSZ számlán leghamarabb 5 évvel később vehetem fel adómentesen...)
amiért még 2 lakásban gondolkodom inkább, az a likviditás. az egész bizniszből csak akkor lehet részben kiszállni, ha legalább 2 felé van osztva a befektetés. persze megfontolandó, hogy inkább egy minőségi lakást kéne kiadni jó bérlőnek aki biztosan fizet; az ilyen gondolatokért vetettem fel a témát.[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #9600 üzenetére
na exceleztem valamennyit. az egyszerűség kedvéért 10 évvel számoltam, 10 éves hitelfutamidővel, egyenletesen törlesztő, fix 7,9%-os kamatozású hitellel, szintén az egyszerűség kedvéért végig 4,5%-os inflációval, 6milliós hitelösszeggel, és nem bontottam hónapokra a dolgot.
lényeg a lényeg, a 10 év cash flowjának pv-je durván 4,5millió lett. feltéve, hogy a nominális ingatlanárak 10 évig változatlanok, félmilliót veszítenék a biznisszel ilyen körülmények között, beleszámolva azt, hogy 5 év múlva 100 000ért újrafestetem a lakást.
nyilván ez egy elég csupasz modell, de még mindig nem látom azt a nagyon hatalmas leértékelődési potenciált.szerinted ugyanakkor a belföldi eszközök közül mi jobb, mint az ingatlan, egy akár csak belföldi, akár világméretű pénzügyi válság esetén? a pénzt külföldre vivő vonat szerintem már elment ugyanis, mentve a menthetőt pedig inkább kakas lennék a szemétdombon, mint szemét
mod: 10% infláció és 15% kamat mellett 7,5%-os ingatlanár-emelkedés kellene a befektetés értékének szintentartásához.
[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz Murphistic #9610 üzenetére
szia,
tudsz jó termőföldet? az a gond, hogy termőföldet vásárolni baromi bonyolult, arra elővásárlási joga van a helyi béla bácsitól kezdve az önkormányzaton meg az államon, meg a szomszédon keresztül mindenkinek...amúgy egyébként majdnem biztos, hogy inkább termőföldet vennék, eredetileg abban gondolkodtam.
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #9619 üzenetére
feltölteni most nincs ötletem, hogy hova tudnám, ugyanakkor annyira tényleg nem bonyolult, az alábbiak alapján te is fel tudod építeni:
8m (4+4) befektetett saját tőkével és 6m huf hitellel kalkuláltam. a havi bevételek tekintetében 100e ft-ot, illetve ennek évről évre az inflációval növelt értékét állapítottam meg. mivel egyenletesen törlesztő, 10 éves hitelről van szó, ezért évi 600e tőkét fizetek vissza, illetve nyilván mindig a maradék tőkére kalkulált kamatot. egy oszlopban kiszámoltam az éves cash flow-t, diszkontáltam, illetve létrehoztam a végére oszlopokat a lakásár változás nominális változásának illetve pv-jének szemléltetéséhez.
így jött ki végül, hogy 10% infláció és 15% kamat mellett 7,5% ingatlanár-emelkedés kell a bef. értékének szinten tartásához.4% infláció és 8% kamat mellett pedig elegendő kb 0,3%-os ingatlanár-emelkedés is.ami miatt ez egy buta modell persze, hogy nem számolok benne néhány kiegészítő díjjal (ügyvéd, közjegyző, hitelfolyósítás egyszeri díja, vagy akár a cég könyvelése), illetve hogy nem havi szinten számolom a hiteltörlesztést, holott havi szinten fizetek vissza fix tőkét és nyilván változó (csökkenő) összegű kamatot.
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
a dolognak egyedül annyi a szépséghibája, hogy teszem azt egy ~11%-os thm-ű raiffeisenes lakáshitelnél 14millió 30 évre havi 120 körül van a törlesztőrészlet, míg 100nál több bevételt nehéz lenne kiszedni belőle. tehát nem az van, hogy ülök a seggemen 12 évig, hanem ülök rajta 30 évig, mellé teszek +20%-ot, és akkor tényleg lesz.
(#9622) attiati
pár nap és kiderül a dolog, ha minden úgy alakul ahogy tervezem, akkor azt felírom majd ide is; elvben hasonló feltételekkel mindenki számára elérhető (én is egy teljesen új cég létrehozásában gondolkodok a projektre)[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz Jamby18 #9638 üzenetére
ha jól látom, kb. 1millió forintról van szó, én annak számolnék utána, hogy kb. mennyi tranzakciós költsége lenne 3 havonta mindig az akciós lekötések után szaladva új bankba vinni a pénzt. (nem csak az átutalás díjára gondolok, hanem arra is, hogy neked mennyi időd és energiád van bankokba szaladgálni, milyen közel vannak hozzád, stb.)
amúgy asszem az fhb-nál vagy az mkb-nál láttam most 8%-os lekötést, illetve az fhb-nál van egy infláció +3,25%-os kötvény, ami ugyan nem bankbetét és kevesebb is, mint 8% (7,25 körül lehet most), de szerintem hosszabb távon, pláne bankok közötti rohangálás nélkül, ez adja a legbiztosabb reálhozamot.úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz Jamby18 #9643 üzenetére
az mkb-s ajánlatnál szerintem van azért jobb cucc, akár az fhb-s kötvény amit mondtam, de lényegében bármely lekötött betét többet hoz.
miért ragaszkodsz az ilyen megtakarítási számlákhoz?úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
igen, közben elkezdtem gondolkodni egy konzervatívabb megoldáson, hogy sokkal jobb lenne nekem a 10 éves időszakra 2-3 stabil bérlő, aki megbízható, fizet, vigyáz a lakásra, és csak azért költözik el, mert teszem azt nagyobb lakás kell neki mert jön a gyerek, máshol kap munkát etc.
ezen kívül felmerült az ingatlanokat böngészve, hogy lehet, hogy 1db lakás jobb lenne, de az nagyon pro helyen és állapotban, ezen is gondolkodom még;a kedves bérlők mennyire vannak oda a leginkább lyuk kategóriájú ingatlanokért? jó, a tervezett összegért lehet kapni nem annyira lyuk jellegű lakásokat is, de az nagyon látszik, hogy mondjuk az 5. kerületben a kis lakások tudatosan vannak építve, jó beosztással, stb., addig a 6-7-9. ker-ben van, hogy a "fürdőszoba" egy zuhanyzótálca, amit a konyhától a zuhanyfüggöny választ el, és az egész kóceráj azon a folyosón van, ahova a bejárati ajtó nyílik...
(#9650) Jamby18
hát ha nyugit akarsz, akkor vegyél fél-1 éves bankbetéteket, aztán pá, nem kell neked 5 banki termék meg egyéb kutyagumiamúgy szép, hogy neked ennyi mindent ajánlgattak, budapestbanknál tárgyaltam egyszer egy fickóval, hogy mi lenne, ha igénybe venném a náluk lévő pénzemmel a prémium banki szolgáltatást, nagyjából oda jutottunk, hogy 1: semmi, 2: a BB termékkínálata igencsak szűkös. a cib-nél ugyan ajánlgattak mindenféle biztosításokat, de ott is mindig nekem kellett megtalálnom a megtakarításaimnak leginkább megfelelő termékeket, ők a biztosításon kívül semmit nem ajánlottak. egyedül a raiffeisen volt jófej ilyen szempontból, meg akartam szüntetni az ottani értékpapírszámlámat, a rajta lévő cuccokat meg átvinni a cibhez, de aztán sikeresen lebeszéltek róla egy bef. alap ajánlattal (mondjuk ott sem az értékesítő, hanem éppen ott volt valami bef alap menedzser vagy micsoda, aki értelmes ember volt és lehetett vele a pénzügyekről beszélgetni, ez a személyes megbízhatóság sokkal többet számított, mint az ajánlatuk...)
[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #9652 üzenetére
a bérlőnek egyrészről nem kell feltétlenül pontosan ismernie az ingatlanpiaci folyamatokat, másrészről szerintem a legtöbb szolgáltatói szerződésben ez benne van, a lakásbérlet pedig szolgáltatás.
a dologhoz persze hozzá tartozik, hogy sosem adtam még bérbe lakást, és sosem laktam még bérelt lakásban. aki esetleg tapasztaltabb e téren: szokás olyasmit a szerződésbe írni, hogy a bérleti díj az infláció mértékével növekszik?
a feltöltéseket továbbra sem kedvelem, de elküldtem emailben. mivel vannak költségtényezők, amelyek - amíg el nem dől, hogy az a bizonyos 4millió, illetve a támogatott hitelt dolog működik-e - nem publikusak, ezért a teljes "egyéb költségek" oszlop üres (az egyetlen költség a hitel + annak kamatai), így nyilván nagyon más képet ad, mint egy valós ingatlanbefektetés.
(#9653) concret_hp
kezdek lassan átesni a ló túloldalára, tudtok esetleg valamit a prémium minőségű lakások piacáról?
prémium minőség alatt nem csak a szép festést meg a baumaxos hidromasszázs-kádat értem, hanem a cseresznye parkettától kezdve az integrált házimozin át a miele konyhai gépekig nagyon sok mindent...[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
panelt akkor se vennék, ha kényszerítenének, lehet sokan érzéketlennek tartanak majd, de szerintem az összeset buldózerrel és dinamittal kellett volna felújítani és normális társasházakat építeni a helyükre...
amiket nézegettem, azokból tényleg kicsiny a választék. a 7millió körüliek közül pl. ez [link] relative jó vételnek tűnik, tekintettel arra, hogy ott csinálják majd az új közszolgálati egyetemet kb. éppen vele szemben. ez szintén hasonló.persze azóta sokat alakultak a dolgok, elképzelhetőnek tartok 1db 14milliósat is, illetve beszélgetve emberekkel a projektről azért úgy gondolom, hogy hozzá tudok jutni olyan általad említett "belső körökben" forgó ingatlanokhoz is.
ami még tény, hogy esetemben, mivel cégként eszközölt befektetésről lenne szó, ezért a feketén bérbeadás természetesen nem játszik. (bár én amúgy is ellene vagyok az ilyen fekete dolgoknak, magánszemélyként sem játszana...)
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
nyilván én sem költöznék egyikbe sem, azt követően sem, hogy rászánok annyit a felújításukra, amennyit tervezek. a környéken lakás nézőben még én sem jártam, nyilván ezek csak gyors keresési eredmények.
bizonyos tekintetben pl. érdekes lehet ez is [link], ismerek olyat, aki apartmanlakásokat ad ki külföldieknek, ő biztos bérbe venné - bár ebből meg éppen az andrássy út neve miatt elég nehéz alkudni.úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
(#9866) lajafix
valószínűleg nem kis kormányzati nyomás van rajtuk, hogy ne emeljenek. ennek ellenére persze előbb-utóbb kell nekik. mindemellett valószínűleg azt akarják bebizonyítani a piacnak, hogy sz@rnak az árfolyamra, mivel tudják, hogy a kormány nyilatkozataival szemben semmilyen kamatemelésnek vagy intervenciónak nincs értelme[ Szerkesztve ]
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #10096 üzenetére
az észtek és az írek, vagy az éppen most megszorító olaszok helyzete annyiban más, hogy náluk nem másfél ciklus óta van folyamatosan megszorítás. ha praktikusan 2009-2010 körül kezdődtek volna nálunk is a megszorítások, más lenne a "nép" hozzáállása a dolgokhoz. itt lényegében 5 éve arról szól minden, hogy megszorítunk, csökkentünk, nadrágszíjat húzunk, etc. persze ez nem minden egyén szintjén jelentkezik, a közösség szintjén ugyanakkor tökéletesen látszik, hogy 5 év folyamatos megszorítás csak arra volt elég, hogy az emberek tökéletesen elveszítsék a bizalmukat a vezetőikben.
ezért jött a 2/3 program nélkül, ugyanakkor ez a 2/3 koncepció és kompetencia nélkül oda vezet, ahol most vagyunk. én a múltkor azon akadtam ki, hogy "a közgazdászok elmagyarázták orbánnak a monetáris politika működését". bakker, ez azt jelenti, hogy a matolcsy erre képtelen volt? pedig tudjuk róla, hogy ismeri a varázsszert, y=c+i+g+nx....na mindegy, ez itt talán nem a megfelelő hely a folytatásra...
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz concret_hp #10228 üzenetére
lényegében pont ugyanezek a gondolatok cikáznak napok óta az én fejemben is (bár egyelőre még folyamatban van az az ingatlanos dolog, amit talán egy hónapja írtam meg ide), bár mivel nekem csak elhanyagolható mértékben van devizamegtakarításom, talán valamivel rosszabb pozícióval indulok...
mindenesetre jövő hétre beterveztem egy bécsi utat, nagy valószínűséggel számlanyitás lesz a vége. jobb ötletem perpill nincs sajnos, a párnás megoldást nem tartom elég biztonságosnak...úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #10241 üzenetére
én nem is annyira az imf ügy miatt (szerintem az egyértelműen csak egy pancserül sikerült próbálkozás a tárgyalásokon való jobb pozíció megszerzésére) tartok nagyon a kormánytól, hanem az újabb mnyp-s ügy miatt. nameg amiatt, mert láthatóan halvány lila segéd fogalmuk nincs arról, hogy kell nyugati színvonalon tárgyalni, mi az a diplomácia, meg egyáltalán, hogy egy gazdaság több, mint pár képlet az elsős makrokönyvben.
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
ha jól néztem, bécsbe 35-40€ a railjet 1. osztályon, nekem ez teljesen tökéletesen megfelel, azt az 1 napot meg megéri a dolog (+ még egy kis városnézés, ha már ott vagyok ), 40€ meg nem tétel ahhoz képest, hogy mondjuk mennyit veszítettem csak pénteken az imf hazamenetel hírére...
kondíciókat ti miket találtatok eddig?
ausztriában a raiffeisent nézegettem, kb. havi 10€ lenne a számlafenntartás, és olyan 2-2,25% körüli kamatot fizetnek + elérhetőek kötvények is 3-4%-os hozam mellett
svájcban is nézelődtem, bár mind a ubs mind pedig a credit suisse felszámol rendre 30 illetve 40fontos havi költséget a kedves külföldieknek...legalábbis a credit suisse esetében 100.000, a ubs esetében 50.000 frankos megtakarításig.
nagyjából 0,5-1,25% körüli éves hozamokkal lehet kalkulálni mind EUR mind pedig CHF megtakarításokkal - franknál ez még talán annyira nem is borzasztó.úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz concret_hp #10267 üzenetére
2 ugyanolyan bank nem feltétlen ugyanolyan kondíciókat kínál
igen, ezt tapasztaltam, amikor irányítószámot kért, megadtam neki egy random bécs belvárosa belit; ugyanakkor olyan hatalmas nagy különbség szerintem majdnem biztos, hogy nincs közöttük. a netbankra odafigyelek majd, a magyar ügyintéző meg csak akkor előny, ha nem tudnak angolul
mindenesetre írtam már nekik (angolul) az online kapcsolatfelvételi formon keresztül, hátha válaszolnak, esetleg meg is csörgetem majd őket ha szükséges...úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz Manitou #10279 üzenetére
a tőkevédett befektetési alapokkal az a nagyon nagy baj, hogy lényegében szinte alig képesek komoly hozamot kreálni. nem tudom a tiéd mennyit hoz, de ez úgy általában véve a befektetési politikából következik. ha pedig a forintunk valami miatt elszáll, akkor az nyilván brutális inflációt okoz majd, ami reálértéken jelentősen csökkentheti a megtakarításod értékét, hiszen egy ilyen tőkevédett csoda nem fogja tudni lekövetni a folyamatokat.
a magam részéről, ha magyar és huf eszközökről van szó, én mindenképpen valamilyen inflációhoz kötött cuccot preferálnék, esetleg felelős jegybanki magatartást feltételezve sima 3 hónapos akciós betéteket.úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #10266 üzenetére
na UBS-nél válaszoltak, ha van 1 millió CHF-em, akkor a wealth management üzletáguk, ha 100.000chf-em van csak, akkor meg a private clients üzletáguk vár szeretettel, ott svájcban, amennyiben előzetesen küldök nekik egy bank statementet arról, hogy honnan is származik az a pénz, amit odavinnék.
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
Új hozzászólás Aktív témák
- Háztartási gépek
- Politika
- Exkluzív funkcióval tenné vonzóbbá az ARM-os PC-ket a Microsoft
- Destiny 2 (Xbox One, PS4, PC)
- Vírusirtó topic
- Genshin Impact (PC, PS4, Android, iOS)
- Apple iPhone 15 - a bevált módszer
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Opel topik
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- További aktív témák...
- TicWatch Pro 2020 okosóra
- Eladó Palit RTX 4070 Dual 12GB GDDR6X videokártya
- Fujitsu Lifebook E546 , 14" Kijelző, I3-6100U, 8GB DDR4, 128GB SSD, WIN 10, Számla, garancia
- Fujitsu Lifebook E544 , 14" Kijelző, I7-4712QM, 16GB DDR3, 128GB SSD, WIN 10, Számla, garancia
- Dell Latitude E6430, 14" HD+ Kijelző, I7-3720QM, 8GB DDR3, 320GB HDD, Nvidia 1GB, WIN 10, Számla,
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs