-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz zsoltip #97518 üzenetére
Semmi értelme az Erstés alapnak. Az az alap is állampapírokba fektet, rövid lejáratúakba, vagyis ahogy elkezdenek csökkenni a kamatok, ez az alap el fog hasalni. Ráadásul bele van építve egy rohadt magas költség is az alapba mint alapkezelési díj. Ezzel szemben PMÁP-al még 2 évig garantáltan magas hozamod lesz. Azon kívül az Erste fogja vonni a költségeket, számlavezetési díjat is ahogy csak tudja.
Kincstár, és PMÁP, ennyi. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz MrCsiT #97540 üzenetére
Csakhogy az egy takarékszámla, ha jól tudom nem használható arra hogy arról fizess a mindennapokban, stb. A gránitosnak pont az az értelme, hogy a mindennepi likviditásodat tarthatod rajta amiből származik egy kis csörgő forintod.
Magyarul a többi bankszámla látra szóló kamatával kell összehasonlytani hogy apple-to apple legyen, ott meg ilyen 0,01% van még mindig ahogy tudom. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Stylewars_kp #97549 üzenetére
Ehhez képest minden egyre drágább náluk.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz customer114 #97562 üzenetére
Szia, igen.
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz szabi__memo #97791 üzenetére
A privátbankárodtól tudod kérni hogy tudj ilyet venni, plebnek nem elérhető Erstenél.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz customer114 #97801 üzenetére
igen
-
PredatorZoli
Topikgazda
Úgy látom a zprv megint maszív selloffban van. Előző hónapban is azt vetem, de úgy látom megint azt kell.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Goldolj bele. Ha átváltasz euroba és befekteted, akkor 2 év alatt kapsz kb mondjuk jó esetben 8% kamatot. Forintban ugyanebben az időben legalább 35%-ot. A difi 27% úgy hogy a váltási költségektől eltekintünk. Ez azt jelenti, hogy a mostani 371-ről 472-ig kéne gyengülni 2 év alatt hogy ezt kompenzálja. Ha annál kevesebb lesz, buktál rajta. Nem mondom hogy nincs rá semmi esély, de azért szerintem ez egy pesszimista forgatókönyv.
Szerintem devizára átváltani csak akkor érdemes ha a tőzsdébe beforgatja az ember a mostani aránylag nyomottabb (másfél-2 évvel ezelőtti) árakon. -
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz szabi__memo #98006 üzenetére
Ez ok, de 25% fölött kéne gyengülnie 2 év alatt hogy ne nagyon bukjál rajta, nem kell hogy tovább erősödjön.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ugyan már, ne legyél ilyen fantáziátlan. Az új PMÁP majd nem az előző éves infláció alapján fizet, hanem az adott hónapot 1-2 hónappal megelőző havi infláció alapján, ami folyamatosan csökken majd. Avagy hozzákötik valami buborhoz, hasonlóan ahogy az eurós verziónál csinálták.
A PMÁP-nak a jelenlegi formájában legfeljebb néhány hónapja, de lehet csak néhány hete van. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz 360xbox360 #98073 üzenetére
Így pláne. Jelenleg nem az a gond hogy nem kapnak elég hitelt, hanem hogy túl drágán kapják (többszörös a túljegyzés, annyira magas kamatokat kínálnak). Erre az a megoldás ha nem fizetnek érte annyit--->PMÁP kuka.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
100% fölött nem tudod eladni, mert senki nem fizet érte többet mint amennyit lejáratkor kaphat érte. De olyan lehet, hogy megveszed 95%-on, és pár nap múlva már csak 92%-ot ér, mert megváltozik a hozamkörnyezet és átárazódik...
100% fölé csak az a papír mehet ami fizet kamatot is.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz zsoltip #98222 üzenetére
A duett hozama be fog szakadni, ugyanis rövid lejáratú állampapírokat tart, a PMÁP pedig még 2 évig biztosan jól fog hozni. Ezeket a befektetési alapokat engedjük el, bármi van benne, azt te költségmentesen elő tudod magadnak állítani a kincstárnál, magyarul definíció szerűen jobban jársz, hisz elimináltad a költséget.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz zsoltip #98230 üzenetére
Akkor meg dkj a kincstárnál. De igen, akkor sem a duettet éri meg. Kérlek vedd észre, hogy egy dkj-nál pontosan előre tudod, hogy mekkora lesz a hozamod arra az adott pár hónapra, míg a duett az bármennyi lehet, lehet akár jóval kevesebb is mint amire számítanál, ugyanis a múlt eredményei nem jelentenek semmit a jövőre nézve. Valójában a költségek miatt szinte csak kevesebb lehet.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #98243 üzenetére
A duettnél ráadásul ha 30 napon belül adja el, akkor felszámolnak 2% visszaváltási költséget ahogy olvasom. Elvileg utána ingyenes, úgyhogy valszeg a legjobban akkor teszi ha kivárja a 30 napot és utána adja el. Amúgy a vétellel is lehúzták 0,5% %-al, ami már fixen ki lett dobva az ablakon.
Fájdalmas leckék ezek, de ha nem fáj, akkor a legtöbb ember nem tanul.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Alapvetően az EMAP nem egy jó konstrukció, ugyanis meglehetősen rossz a hozam kockázat aránya. Ilyen kamatokra valójában sokkal jobb adósoknak is oda tudod adni a pénzed, hisz az euros alapkamat is van már ennyire magasan.
Rövid távra jobb, ha forintban fektetsz most be, hosszabb távra meg amúgy is inkább ETF-et érdemes venni.Közép távra viszont szerintem jelenleg nehéz jót ajánlani, 5 éves körüli időtávra ugyanis érzésem szerint se az állampapír se az ETF-ek nem az igaziak.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Hi!King #98260 üzenetére
Ez a része már spekuláció, nem rövid/középrövid távú befektetés (mint ahogy a PMÁP és esetleg EMÁP), így ennek az összevetésnek nem igazán van jelentősége, mert ez olyan, mintha azt mondanám hogy az ETF-ek jobban fognak hozni mint a PMÁP 2-3 éves távon.
Lehet így lesz, de lehet nem, ilyen rövid távon spekuláció. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #98274 üzenetére
Százalékos jutaléknál sincsenek motiválva arra, hogy jó áron adják el, ugyanis a jutalék az az árral egyenesen arányos, viszont az értékesítési idő illetve az eladhatóság nehézsége az árral exponenciálisan nő, vagyis egy bizonyos ár felett már drasztikusan visszaesik az érdeklődés és megnő az értékesítési idő (ha egyáltalán sikerül), ezért neki jobban megéri 15-20%-al kevesebbért hirdetni ahol ugyan az ő jutaléka is 15-20%-al kevesebb, de érdeklődő meg 2-3x annyi van és pikk-pakk elmegy még akkor is ha a marketinganyag amit összedobott, hányadék.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #98289 üzenetére
Ha csak annyit csinál az ingatlanos, hogy körbeszalad ájfonnal körbefotózni ahogy van az ingatlan (akár üresen) és feldobja a komra egy 3 mondatos hirdetéssel, alaprajz nélkül és várja a csodát, akkor nem éri meg a tulajnak az biztos.
Akkor lehet bizonyos tulajoknak érdekes, ha a jutalékban benne van az, hogy behomestagingelik az üres ingatlant (hoznak bérelt bútorokat), csinálnak profi fotókat, videót, VR sétát és hasonlókat, és a komon egy nagyobb kredittel megtolják a hirdetést. Ebben az esetben valamennyivel bizonyos hogy többért el lehet adni mint amennyiért az első példában szereplő ingatlanos esete, persze annyival nem amennyibe kerül, de van akinek annyit meg már megér, hogy nincs vele macera. Persze a komolyabb ingatlanosok nem 2-3%-ért dolgoznak, hanem 5-6-ért.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bernel #98352 üzenetére
Ez messze nem ennyire egyszerű. A részvénypiac 2 év alatt adott esetben jóval többet is tud. Nem a részvénypiaci átlaghozamhoz kell viszonyítani. Az elmúlt 2 év eredője 0 volt, így várhatóan a következő 2 év sem átlagos lesz, mert gyenge évek után jellemzően nagyon erős évek vannak.
A forint árfolyam esetleges gyengüléséről akkor még ugye nem is beszéltünk. Ezen a téren is egyre több szerintem az aggály, nő a költségvetési hiány, az infláció talán mégsem fog visszatérni olyan hamar a régi kerékvágásba, közelít a kamatcsökkentés is... -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Hi!King #98578 üzenetére
Nem ennyire egyszerű a dolog, mint ahogy te írod.
Valójában ha összevetjük az ingatlan fedezetes jelzáloghitelt, az értékpapírfedezetes lombardhitelt, valamint a margin hitelt, akkor könnyen be lehet látni, hogy a kockázati szintek nagyon eltérőek, nem csak a mögöttes fedezet jellege miatt, hanem a hitelkonstrukció jellemzői miatt is.
Az ingatlanfedezetes jelzáloghitel jóval alacsonyabb kockázatú. Ennek az egyik legfőbb oka, hogy ez a típusú hitel úgynevezett non callable típus, vagyis a Bank nem teheti meg azt, hogy te rendben fizeted szerződés szerint, de azt mondja holnap, hogy kérem vissza azonnal az egész pénzt. Ezen túl a fedezet olyan, hogy az árazásában a változás mégha negatív irányba is változik, az borzasztóal lassan következik be, évek alatt. Itt is előfordulhat, hogy ha leesik az ingatlan értéke, akkor pótfedezetet kérnek, de egyedi extrém esetektől eltekintve (cibbó költözik a szomszédba és stb de erről úgyse tud a bank) az ingatlan ára mégha csökken is, azt csak hosszú évek alatt teszi meg ami alatt tudod törleszteni a hitelt és csökken a tartozás valamint fel tudsz készülni a dologra mert látod hogy mi a trend.
Ráadásul ennél a konstrukciónál lehetőség vagy a kamatot egy alacsony értéken hosszabb időre befixálni.Ezzel szemben nézzük a másik végletet, a margin hitelt. Tételezzük fel hogy meg tudod tenni azt hogy az értékpapírjaidat fedezetül használva withdrawolod a pénzt és arra költöd amire akarod (ez egyébként így van, van erre egy trükk amivel megoldható).
Két fő oka van, ami miatt ez jóval rizikósabb. Az első, hogy a margin hitel úgynevezett callable típusú hitel, vagyis a hitelt nyújtónak jogában áll, hogy a teljes hiteltartozást néhány napos határidővel egyoldalúan visszakövetelje. Ha egy válság idején dönt úgy a bróker, hogy kockázatkezelési okokból visszahívja a hiteledet, akkor kénytelen vagy realizálni az eszközeiden a bukót, borzalmas veszteséget elszenvedve. A másik ok pedig az, hogy a fedezetül használt eszközök pillanatok alatt át tudnak árazódni és például egy válság alatt beesni, és ha egy pillanatra is a limit alá csökken a fedezettség, azonnal margincallolnak és realizálod a bukót. A helyzetet rontja, hogy a marginkövetelményeket rosszabb időkben még szigoríthatják is, szokták is.
A margin loan gyakorlatilag minden esetben változó kamatozású, nincs lehetőség alacsony kamatkörnyezetben a kamat alacsony befixálására, így ki vagy téve a kamatkockázatnak is.A lombart az a kettő konstukció közt van valahol, inkább közelebb a margin loanhoz, megállapodástól függően ötvözi egyiknek és másiknak az előnyét meg hátrányát.
Tehát a kettő nem ekvivalens!
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz KIA Ceed #98668 üzenetére
Magyar részvény osztalékából nem vonnak le adót TBSZ-en. Amerikai papírnál a forrásadó már levonásra kerül, így ott mind1 hogy tbsz-en van-e vagy sem (jövőre már nem lesz mind1 a kettős adóztatás miatt)
Amúgy ha még vonnának is, akkor se érné meg, mert az eladás újravét kombó több mint az osztalék adója amit meg tudnál úszni. -
PredatorZoli
Topikgazda
A JPGL kezelt AUM-je ugrott egy nagyobbat hirtelen, elvileg bekerült valami említésre méltó fundba mint elem. Szépen növekedik azért annak ellenére, hogy egy rétegtermék, egyre több figyelmet kap.
Új hozzászólás Aktív témák
- IPhone 12 Pro 256GB gyári független gyönyörű + ajándék magsafe tok
- Strix 15 GL503GE 15.6" FHD IPS i7-8750H GTX 1050Ti 16GB 256GB NVMe+1TB HDD magyar vbill gar
- CSAK 1DB!!! EZÜST! VADIÚJ BONTATLAN, 2ÉV+ GAROS Surface Pro 9 i5-1235U 16GB 1TB SSD
- CSAK 1DB!!! FEKETE! VADIÚJ BONTATLAN, 2ÉV+ GAROS Surface Pro 9 i5-1235U 16GB 1TB SSD
- Sony Pulse 3D 2026.07.26. Euronics garancia /vásárlás
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen