-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz boti19871125 #108452 üzenetére
Nem minősül annak...
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz BlackV #108487 üzenetére
De igen értelmes, ugyanis senki sem akarja lecserélni a papírját egy fele akkora kamatozásúra, ha nem muszáj. Tehát mégegyszer: Nem ezért csinálták, egyszerűen ez a rontott kondícióknak egy természetes következménye. (a kincstár természetesen örülne ha a már kint levő papírokra se kéne ennyit fizetni/eladnák a delikvensek de annyira nem mernek belenyúlni)
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Rolly #108509 üzenetére
Mihez képest? Átlagosan milyen időközönként/mennyi idő után szokott valakinek szüksége lenni egy vésztartalékra? Én azt gondolom, hogy az elég ritka, hogy összeszeded a vésztartalékot és 3-4 hónap múlva hirtelen kelleni is fog. Általában inkább (már csak statisztikai valószínűségi alapon is) az a jellemző hogy valamikor évek múltán éppen úgy alakul valami az életedben hogy hozzá kell nyúlni. Ennek tükrében nem gondolom hogy az általad említett dolog egy valós kockázat. Mi a nagyobb kockázat, forintban lenni vagy dollárban/euroban? Szerintem a forint kockázatosabb, asszimetrikus kockázatú, mert az erősödésre a tér az egy nagyon korlátos mérték, míg a gyengülésnél nincs felső határ gyakorlatilag egy black-swan esetén.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Szerintem ez attól is függ, hogy valakinek milyenek a kereseti viszonyai. Ha valaki a megkeresett havi pénzéből a havonta félretehető összeg alacsony (csak tízezrek vagy max 1 százas), akkor ott számolni kell olyan tételekkel, hogy elromlik a hűtő és társai és akkor azt miből cseréli ki. Míg ha valaki többszázezret tud megtakarítani havonta, akkor ebből a megtakarítási képességből szükség esetén egy csomó ilyen váratlan kiadást meg tud finanszírozni így arra nem kell hogy különösebben be legyen tartalékolva sok pénz. És itt pl mondhatjuk azt, hogy ha valakinek van hitelkártyája, akkor nem is kell utóbbi esetben a pénznek startugrásban várnia, megveszed a kártyával aztán a kövi fizetéssel kiegyenlíted (de ehhez ugye kell az hogy minden hónapban tudjon rendelkezni a család egy nagyobb szabadon elkölthető/befektethető pénzel a fix kiadásokra szánt pénzen túl)
És úgy általánosságban is a hitelkártya a néhány napos likvidálási időt még kisebb megtakarítási képességű esetben is biztosítani tudja, így szerintem az annyira nem fontos hogy órákon belül rendelkezésre álljon.
Nyilván vannak olyan események amik nem jönnek ki ebből a szabadon elkölthető cashflowról (pl ha megszűnik a jövedelem, tartósabb keresőképtelenség stb...), erre kell nyilván lennie tartaléknak.
Szerintem nincs rá univerzális képlet hogy ennek mennyinek kéne lennie. Szerintem a kiadás a márvadó itt, nem a bevétel és a kiadások szempontjából is csak a feltétlenül szükséges dolgok, mert ha tényleg beüt a krach, akkor a luxusról (nyaralási pénz, étterem stb) átmenetileg le lehet mondani. Hogy hány havi az szerintem teljesen egyéni preferencia kérdése, 3-6-12-24-36 havi, ki mit tart számára elfogadhatóank/megnyugtatónak illetve ki mennyi tőkeköltségről hajlandó úgymond ezért lemondani (hisz ha sokat tart valaki tartalékként, az a rész nem tud kockázatosabb eszközökben gyarapodni hosszú távon). -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz yossarian14 #108518 üzenetére
Befalapokat nem kell a bevallásban feltüntetni.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz torma99 #108525 üzenetére
Igazából nem a visszatérítések utáni apró a lényege/előnye szerintem, hanem az, hogy nem kell a számládon pénzt hagyni. Minden hónap elején visszafizeted az aktuális tartozást és ami marad a fizetésből az mehet is befeketésekbe 1-1-ben, és onnantól a hónap során a hitelkártyáról tudsz költeni. Ha nincs hitelkártya, akkor hó elején rátartással meg kell becsülni mennyi fog kelleni és csak a maradékot befektetni. Mivel nyilván nem fogod kicentizni, többnyire feleslegesen folyamatosan állni fognak százezrek a számládon. Ez pedig olyan hozamkörnyezetben mint a mostani, már havi szinten több ezer forintban mérhető, ezért pedig már végsősoron megérheti az egész. Erre az a párezres visszatérítés amit kapsz, csak grátisz.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Wn2tl #108562 üzenetére
Alkalmasak lehetnek hosszú távon, de rövid távon jóval volatilisebb egy REIT árfolyama mint egy fizikális ingatlané (cserébe likvidebb és osztható). Egyébként átlaghozamban tudja a REIT a fizikális ingatlan hozamszintjét (ha a fizikális ingatlant nem tőkeáttéttel (lakáshitel) veszed, jobban is diverzifikált és munka sincs vele.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz BlackV #108564 üzenetére
Nyilván vannak módszerek amikkel növelhető a bérleti hozam, de ezek extra macerát is jelentenek. Például ha egy több szobás lakás külön bejáratú szobáit (amiből mondjuk van a lakásban 4) külön-külön szobánként adod ki, akkor jóval magasabbra jön ki a bérleti hozam (Ezzel a módszerrel ha olyan a lakás hogy több kisebb szobás, akkor fel lehet menni ilyen bruttó 7-8%-os hozamra az 5%-ról). Ezért cserébe sokkal több munka annyi embert külön találni és kb mindig lesz valaki aki helyett kell keresni embert.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz szabi__memo #108662 üzenetére
Ennek legkorábban 1 év múlva lesz relevanciája. A kövi 1 évben nyilván senki nem akar kiszállni a 18%-ból.
Az izgalmas inkább utána lesz amikor ezek 2025-ben fordulnak, hogy ott okoz-e gondot egy nagyobb állomány visszaváltása, akiknek eleve az volt a masterplan hogy addig tartják míg jó kamatot ad.
Illetve kérdés, hogy nem-e az a cél hogy a jövő évben idő előtt "kiugrasszák" az embereket ebből a magas kamatú papírból, hogy ne kelljen annyi kamatot fizetni.
Pl azt mondják mondjuk jövő év első negyedévében valamikor, hogy figyelj haver, a visszaváltási díj 2 hét múlva felemelkedik 10%-ra, van időd mérlegelni hogy kiszállsz még addig 1%-on és ezzel lemondasz a magas kamatról, vagy maradsz a magasabb kamatokért és akkor kapod a magas kamatokat még 1 évig de utána nagyobb pénzbe lesz ha ki akarsz szállni. És akkor van tradeoff, mindenki mérlegelhet, mérsékelhető a finanszírozási költség és idő előtt megmozgathatóak a lekötött pénzek amivel talán jobban berúgható a gazdaság. -
PredatorZoli
Topikgazda
IB TBSz fejlemények:
Most jött egy ilyen levél: (És mellékletben van egy magyar nyelvű igazolás, amit el kell küldeni a NAV-nak, ami egyben kísérőlevél is és minden infót tartalmaz ami a NAV-nak kell)
Dear Client,You have recently funded your TBSZ account U**** (TBSZ-2023) for the first time. To comply with the Hungarian legislation (Section 67/B (8) of the PIT Act) you need to submit the attached Certificate and Account Statement to the Hungarian National Tax and Customs Administration.
Please note that you have 30 days from the day the first funding was completed to submit the documents. Failing to do so should result in the tax treatment set out by Section 67/B of the PIT Act being not applicable to the income earned on your above-mentioned TBSZ account.
In addition, please note that you do not have the obligation to notify any further fundings on the above-mentioned account number to the Hungarian National Tax and Customs Administration.
Please contact your local Client Service center should you have any questions regarding this notice.
Na szuper, akkor ez csak ennyi, epapíron ezt becsatolom a NAV-nak aztán csók a családnak. Pont most akartam megcsinálni, így akkor nem kell vakarózni mit küldjek be meg mit írjak nekik.
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz PredatorZoli #108854 üzenetére
Akit esetleg érdekel, én epapíron az alábbi helyre küldtem a bejelentést: (korántsem biztos hogy így kell, de én ezt találtam leginkább relevánsnak)
Témacsoport:Adóügy (NAV)
Ügytípus: Nyilatkozat (Adóügy)
Címzett: NAV <saját megyéd> Vármegyei Adó- és VámigazgatóságaÉrtelemszerűen a saját megyéd vámigazgatóságát válasszad.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Varga bejelentette az új lakossági állampapírokat:
A lakossági befektetők esetében megvalósul majd az egyszerűsített számlanyitás a Magyar Államkincstárban. Jönnek új termékek:
3 éves fix állampapír: FIXMÁP
5 éves bónusz állampapír, aminek a PMÁP-hoz hasonlóan lesz hozamprémiuma
júniusban a MÁP+ ötödik születésnepja alkalmával megújul az állampapír, átárazzuk. A jövőben nem ötéves, hanem egyéves papírként fogjuk kezelni, de továbbra is ötéves papír lesz. Szigorú értékesítési korlátok lesznek, szigorúbbak, mint jelenleg a PMÁP esetében. Ezzel párhozamosan megszűnik az 1MÁP. -
PredatorZoli
Topikgazda
Szerintetek 35 forintnyi osztalékot (IB bónusz pípírok osztaléka) nagyon fontos bevallani? Van erre valami korlát hogy az apróval nem kell foglalkozni?
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
PredatorZoli
Topikgazda
ZPRV nagyot megy ma. Igen jó beszálló volt az a 47 euro környéke bő 1 hónapja.
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Csabroncka #109201 üzenetére
Mindenre él a kedvezmény. De ha valaki a legolcsóbban akarja megúszni hogy megveszi és el is adja egyből, akkor a 85-öst kell venni.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Rolly #109210 üzenetére
Működni működik, csak ezzel így nem te jársz jól hanem a bank.
Ezeknek a befektetési alapoknak a tartása nem áll hosszútávon az érdekedben. Eleve kifizetsz ezeknél a részvényalapoknál egy tök magas 2,5% induló költséget. Ezt követően pedig éves szinten fizetsz ilyen 2% állományarányos alapkezelési díjat, ami egyre több lesz ahogy gyűlik bent a pénz. Rövid idő alatt el fogsz jutni arra a szintre hogy a már bentlevő pénzeidnek az alapkezelési díja több mint ami a számlavezetésen megspórolsz. Ennek az egész akciónak pont ez a célja és ha te ezt az egyszerű utat csinálod, akkor pont ebbe sétálsz bele.
Ha nem akarsz minden hónapban foglalkozni vele, akkor csak simán vedd a legolcsóbbat és fél évente add el és váltsd át ETF-re... -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Szmeby #109364 üzenetére
Elolvastad az elmúlt néhány oldalnyi hsz-t? Kitárgyaltuk hogy miért éri meg a futures és hogy hogyan kell csinálni hogy a legoptimálisabb legyen. Nyilván nem fogjuk minden egyes újonan érkező esetén újra elmagyarázni mert akkor csak ez ismétlődne naponta 4-5x. Tényleg érdemes kicsit visszaolvasni, nem szivatásból...
[ Szerkesztve ]