-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
addikt
Az adott pillanatban igen, hiszen nyitott pozícióban vagy. De amíg ezt nem zárod, addig ebből pénzügyi értelemben nem lesz bukás.
Dare2Live nem buy&hold stratégiát követ...
Ez teljesen rendben van. De ismétlem, az UL-t nem erre találták ki, almát ne hasonlítsuk össze a körtével. Nem ettől rossz az UL befektetés, már ha rossz. Passzív stratégia alatt pedig azt értem, hogy nem végzel folyamatosan tranzakciókat az alapjaid között.(#42233) zharkanyi
Nézd, ha bármilyen terméket neked ügynök ad el úgy, hogy felkutat téged, rábeszél, akkor annak az árát így, vagy úgy meg kell fizetned.Legyen az porszívó, illatszer, vagy esetünkben UL. -
addikt
Szerintem rossz a példa. Pénzügyi értelemben a kaszinóban minden gurítás után zárt pozícióba kerülsz. Ennek az a tőzsdei megfelelője, ha minden alkalommal el is adod az adott eszközt. Miközben ha tartod, akkor nem erről van szó, a veszteséget nem realizálod. Persze vagyoni értelemben igen, de cash flow szempontjából nem.
-
addikt
válasz mgoogyi #42241 üzenetére
Szerintem leginkább arra, ha a váláskor nem akarsz osztozkodni az asszonnyal. Ugyanis ez nem közös vagyon, ha jól tudom.
Egyébként nyilván van mögötte logika, de egészen biztos vagyok benne, hogy nem nekünk találták ki. Most is sokan veszik, 20 éves távlatban nem feltétlenül rossz termék.
Leginkább azoknak jó, akik nem akarnak állandóan a befektetéseikkel bajlódni. Beraknak egy nagyobb összeget, vagy havonta fixet, és 15-20 év múlva visszavásárolják. Erre való.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Mercutio_ #42262 üzenetére
Persze, ez nem kérdés. Én sem ajánlanám senkinek az UL-t soha, de látszik, hogy van rá igény.
(#42261) Dare2Live
Félreértettem a kommentedet, azt hittem, hogy magáról az UL-ről beszélted le. Most esett le, hogy visszavásároltattad a biztit. Szerintem itt engedjük el a témát, mert átmentünk offba.Azt látom, hogy Bécs és Frankfurt elkezdett masszívan zuhanni. Kíváncsi vagyok, hogy mi lesz az amcsi piacokon nyitás után.
-
addikt
Szerintem saját ingatlant (lakó) akkor érdemes venni, ha le akar telepedni az ember. Az ingatlan gyakran nagyon illikvid tud lenni, főleg válságos időszakokban, lásd: mostani ingatlanpiac. Van ismerősöm, akinek abban áll a pénze, és emiatt nem tud beszállni nagyobb haszonnal kecsegtető befektetésekbe.
-
addikt
Budapesten hegyekben állnak a kiadatlan albérletek, a díjak meredeken zuhannak. Számtalan indok van a fiatalon ingatlanvásárlás ellen, és kevés mellette. Ha már családod van, és meg akarsz állapodni, akkor nyilván vegyél valami fix helyet, de addig érdemes nem lekötni a szabad tőkédet. Az pedig, hogy most jól felfújták az ingatlanárakat nem jelent semmit. Szépen befagy a piac, és elindul a zuhanás. Rengeteg ember vett fel felelőtlenül 10-20-30 milliós hiteleket egy koszos panelra, csak hogy sajátja legyen. Kíváncsi vagyok, hogy fél-1 év múlva mennyit fognak érni ezek a kéglik.
-
addikt
válasz kexksz #42487 üzenetére
A probléma az, hogy a kolléga azt mondta, az első befektetésed ez legyen, ami azért fail, mert nem likvid. Ha neked gyorsan kell a pénz bármilyen okból, akkor az ingatlan rossz választás. Ezért sem lehet a #1 befektetés az életedben. Először legyenek likvid eszközeid, utána lehet illikvid irányba menni.
Hosszú távon bizonyos lokációkban emelkedik az ingatlan értéke, ezt az ismert faktorok befolyásolják (munkaerőpiac, turizmus, stb.).
[ Szerkesztve ]
-
addikt
A külföldi vásárlók aránya még Budapesten is
egyszámjegyű12% csak. Az áremelkedés oka több összetevős volt, ezek közül nagyon kis súllyal bírt a külföldiek tőkeereje. Az pedig, hogy helyreáll-e a piac, egyelőre fikció marad. Rengetegen bérelnek a szolgáltató szektorban dolgozók, ők most rohamosan szegényednek el. Nem győzöm ismételni, tanuljunk a korábbi válságokból! 2008 után hány év is kellett az ingatlanpiaci helyreálláshoz? 5? 7?[ Szerkesztve ]
-
addikt
Skacok, nálatok lezárult az olajos pozíció? Be volt állítva egy limitárasom 600-as értékre, 584-en állt az árfolyam, amikor ránéztem, de továbbra is várakozott. Azóta töröltem a megbízást, mert további esésre számítok. Szóval kvázi jól jártam, de akkor is fura.
EBWTIOIL04 long certifikát.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz #24334592 #43349 üzenetére
Szerintem nincs gond az emóciókkal, ha azoknak van racionális alapjuk. Az FB esetében nincs így, hiszen már olyan szinten beágyazódott az emberek mindennapjaiba, hogy gyakorlatilag kiirthatatlan.
De emóció például az is, hogy én hiszek a turizmus feltámadásában, és olyan papírokba fektetek. Egyszerűen azért, mert szerintem az emberek nem változnak, vágynak az utazásra, és ez a jövőben is így lesz.
-
addikt
válasz Lex Icon #43518 üzenetére
Ezt a századeleji gondolkodásmódot régesrég meghaladta már a közgazdaságtudomány. Tökéletes piac nem létezik, ezt 100x bizonyították. Nem véletlen, hogy a kapitalizmus fellegvárában, az USA-ban is ehhez az eszközhöz nyúltak. Állami szabályozásra szükség van, és időnként állami mentőcsomagokra is. Főleg ebben a helyzetben, amelyben a cégek önhibájukon kívül nem működhetnek megfelelően. A monopóliumok kialakulása pedig mindenki számára káros. És nincs olyan, hogy a csődbe ment cég dolgozóit 100%-ban felszívná egy másik vállalat.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
Véleményem szerint az nem keynesiánus beavatkozás volt, sokkal inkább monetarista. Keynes a reaálgazdaságba való beavatkozást preferálta, ilyen nem történt 2008 után sem. Az a válság merőben más volt, mint a mostani. Akkor a likviditás fagyott be a bizalom összeomlása miatt. Most erről nincs szó, bőven van likviditás, egyszerűen a kormányok nem hagyják működni a reálgazdaságot a járvány miatt.
-
addikt
Mit gondoltok, mennyire érdemes arra spekulálni, hogy 1-2-3 éven belül beesik a budapesti ingatlanok ára?
-
addikt
Ezért kérdeztem az 1-2-3 évet. Ugye most beesett a kereslet, de az ingatlanpiac tipikusan lassan reagál az ilyesmire árakban. Az eladók lassan engednek, inkább ki akarják ülni. Ezért van az, hogy a 2008-as válság után a valódi mélypont csak évekkel később következett be, 2013 környékén.
-
addikt
válasz Oppenheimer #43600 üzenetére
Korábban én is ezt hittem, de aztán eszembe jutott az egyik előadás, amit a 2008-as válságról hallgattam. Ott mondta az előadó, hogy a válságnak nem financiális okai vannak első sorban, hanem pszichológiaiak. A válság oka maga a válságtudat, ez az, ami miatt az emberek visszafogják a fogyasztásukat, ami ugye visszafogja a beruházásokat, ami munkanélküliség növekedését eredményezi, stb. Egy ördögi spirál. Most is ez lesz. Aki munkanélkülivé vált, az nem tud fogyasztani, mindenki óvatosabbá válik. Gyakorlatilag radikális visszaesésre számít az egész világ.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Mercutio_ #43629 üzenetére
A legtöbben nem tudnak a dologról, lövésük sincs, hogy nyilatkozniuk kéne. Anyám bankban dolgozik, ők most egyesével hívják fel az ügyfeleket nyilatkozat ügyében. A java részük inkább fizetni akarja tovább a törlesztőjét. Szóval a jelen statisztikából nem szabad messzemenő következtetést levonni a fizetőképességről.
-
addikt
válasz aujjobba #43636 üzenetére
Nézd, most mindenki sokkal óvatosabb. Én konkrétan többmilliós beruházásokat halasztok el, miközben a pénz ott parkol a számlámon, és most már 2 betonbiztos munkahelyem is van, messze nem minimálbérért. Akkor mit vársz azoktól, akik mondjuk keresnek nettó 200-300-at? Ettől még nem lesz valaki felelőtlen, vagy hülye. Épp ellenkezőleg.
-
addikt
válasz Stanlee #43652 üzenetére
Na jó, az azért eszedbe ne jusson, hogy a németeket szent szamaritánusnak állítod be, mert még viccnek is rossz a gondolat! A német gazdaság nettó haszonélvezője az eurozónának nevezett monetáris politikai abszurdnumnak, a periférián lévő országok pedig nettó kárvallottjai. Ezek után az lenne a minimum, hogy a centrum országok vastagon dotálják a perifériát. A görögök pedig keményen megfizetik ennek az árát, nem ingyen kapták azt a pénzt. Az eurozóna jelen formájában fenntarthatatlan, ezt nagyjából minden pénzelmélettel foglalkozó közgazdász leírta már. És lassan szivárog a mainstream felé is, csak ugye az átlagember nehezen ért meg olyan fogalmakat, mint túlértékelt/alulértékelt deviza, ésatöbbi.
-
addikt
Ok, adott szituációban mi lett volna a végfelhasználó alternatívája? Semmi. Mehetett volna a providenthez, az tényleg sokkal jobb! Akinek 50 ezer forint hitelre van szüksége, az hatalmas kockázatot jelent egy pénzintézetnek, ezt pedig beárazza. Az értékesítő az egyetlen elérhető terméket ajánlotta a portfólióból, a hitelkártyát. Ettől még nem lesz csaló.
-
addikt
Nézd, én kb. fél éve kötöttem hitelkártya szerződést, de a feltételek nem apróbetűsek voltak. Most konkrétan rákerestem az adott kártyára a neten, a főoldalon hatalmas betűkkel szerepel a THM mértéke. Ez nem egy bonyolult befektetési termék, amelyet ne lehetne értelmezni. Elég egyértelműen le van írva: időben visszafizeted, akkor kamatmentes, nem, akkor nem. Ennyi.
-
-
addikt
Hozam témához:
Én idén szálltam be 6 millióval, 320-as dollár árfolyamon. Vegyes a portfólióm, vannak benne befalapok és részvények is. Jelenleg 7,2 millión áll az egyenlegem 290-es dollár árfolyammal számolva. Múlt héten állt már 7,6-on is. Ez 20%-os nettó hozam, amivel nem vagyok elégedetlen. Az abszolút mélypontot nem tudtam meglovagolni, már az emelkedésbe szálltam be. Most év végén még be akarok tolni egy nagyobb összeget, és mehet is TBSZ-be. 5 év múlva esedékes a házvásárlás valahol a hegyen, remélem, hogy addig fial még valamit.
-
addikt
válasz mgoogyi #49795 üzenetére
5 év az már hosszútáv, az alatt bőven kisimul a volatilitás. Majd egy számomra szimpatikus csúcson eladom, és kész.
Zotya: ez neked is szólt. Nem koppra 5 év múlva akarom zárni a pozíciót. Akár jövőre is lehet róla szó, ha éppen elszáll az árfolyam. Utána meg berakom MÁP-ba, vagy valami ilyesmibe. Az 5 év csak a TBSZ lejárata és a házvásárlás tervezett időpontja. Ez egyébként is kb. 10%-a lesz a ház végösszegének.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz bandus #49906 üzenetére
Ez mondjuk pont ellentétes a portfóliókockázat diverzifikáció elméletével. Most gyakorlatilag a munkahelyed én a pénzügyi befektetésed is 1 iparágtól függ, ez nagyon komoly kockázat. A pénzt olyasmibe kell fektetni, amitől egyébként nem függsz. Bármelyik befuccsol, még mindig ott van a másik.
-
addikt
válasz lordjancso #49933 üzenetére
Szerintem túlbonyolítod. Nekem nem érne meg ennyit az egész macera.
-
addikt
Attól függ, hogy mit értesz top 3 alatt. Margin, darabszám, piaci kapitalizáció? Múltkor olvastam egy cikket arról, hogy az emberek töredéke hajlandó komolyabb összeget fizetni az önvezető funkcióért, tehát ez nem biztos, hogy valódi piaci előny. Arról nem beszélve, hogy a Waymo elvileg már lekörözte őket ebben. Én a kínai gyártókban nagyobb potenciált látok, mint a Teslában, az az igazság. Musk marketingben piszok erős, az biztos.
-
addikt
Most, hogy újból van SZJA-m, ismét felpörgetném a nyugdíj előtakarékosságomat. A célom az, hogy kimaxoljam az állami visszatérítést. Így nézne ki első körben a portfólióm:
ÖNYP: 750 ezer/év
NYESZ: 500 ezer / évEbből összejön 250 ezer visszatérítés, ami már önmagában sem rossz hozam. ÖNYP-m 7 éve van, tisztességes hozamot termelt, elégedett vagyok az alapkezelővel.
Kérdés, hogy szerintetek érdemes nyugdíjbiztosítást kötni a fennmaradó 30 ezer miatt? A jogszabály nyilván változhat az évtizedek alatt. Lehet, hogy a plusz költségek elvinnék az adóvisszatérítést?
-
addikt
válasz zharkanyi #50587 üzenetére
Ez világos, de nyilván a visszatérítésre és az eddigi befizetésekre is számolódik később hozam. Nálam ez diverzifikáció lenne, hiszen részvényem van amúgy is dögivel. Én tényleg a nyugdíjamra gyűjteném ezt.
#50589ArGab
Teljesen igaz, csak az a bajom ezzel, hogy ennyi erővel a TBSZ-t is megszüntethetik bármikor, vagy plusz adót terhelhetnek a megtakarításokra, stb. Szóval persze, a jövő mindig bizonytalan.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Oppenheimer #50609 üzenetére
Az mennyire igaz, hogy Norvégiában büntetőadót vetnek ki a belsőégésű kocsikra?
-
addikt
Ennél azért komplexebb a dolog. Ha mindenki hosszú távra vásárolna, akkor te kitől vennél papírt? A spekulánsok teremtik meg a kinálatot a piacon.
Nem a piac struktúrájával van baj, hanem azzal, hogy most önhatalmúlag a brókerek megtagadják az ügyleteket. Az elit klasszikusan összezár, ahogy emvy is írta, csak a kisember veszíthet, más nem.
Értem, szóval azért, mert valakinek több pénze van, mint neked, akkor jogos az, hogy igazságtalanság éri?
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz aujjobba #52335 üzenetére
Zsiday-t nagyon csípem, de szerintem most csak félig van igaza. Persze, lehet egy korrekció, mint ahogy tavaly is voltak zuhanások, de sok papír szintje még mindig messze van a pandémia előttitől. A szabad pénz pedig hajtja az árakat, a nyitás várható keresletrobbanása is pörgeti a várakozásokat. Én most kivárok. Ha lesz esés, akkor bevásárolok, de a mostani portfóliómat nem bántom.
Az árak azért sem tudnak csökkenni, mert rengetegen gondolkodnak még így. Mindenki hangoztatja a zuhanást, de ott állnak a keselyűk, aki várják ezt. És amint elindulna, már vesznek is, így nem tud bezuhanni. Túl sok a pénz a világban, és sok ember szabadult rá a tőzsdére.
Új hozzászólás Aktív témák
- Ukrajnai háború
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Óra topik
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Mikrokontrollerek Arduino környezetben (programozás, építés, tippek)
- VoLTE/VoWiFi
- Samsung Galaxy S21 Ultra - vákuumcsomagolás
- Yettel topik
- Gyúrósok ide!
- Motoros topic
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs