-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
addikt
válasz Hi!King #90733 üzenetére
Az áfacsalós sztori gyakorlatilag megszűnt az ekáer bevezetésével. Nincs kusza rendszere a visszaigénylésnek, nem tudom, hogy mire gondolsz.
...tehát egyre több szereplőnek éri meg belépni erre a piacra..
True, szépen felmondtad a tankönyvet, csak a valóság nem ez. Igen, oligopolisztikus a helyzet, mint mindenhol a világon. És hja, be lehet lépni a piacra, ha van párszáz milliárdnyi tőkéd.
Egyébként ez az egyik oka, hogy Ausztriában ugyanazok az élelmiszerek olcsóbbak
Lehet, hogy ebben a pillanatban bizonyos termékek olcsóbbak, mivel az árstopnak nevezett őrültség felborította a magyar piacot + a forint is gyengült 15-20%-ot. Az ÁFA 10+ éve akkora, mint most, és Ausztria mindig is drágább volt.
Pont ez a gond veletek, hogy egy dolgot kipécéztek, és arra mutogattok bűnbakként. A valóság meg az, hogy a gazdaság egy végtelenül bonyolult rendszer, és nem lehet azt mondani, hogy egy szent dolog változtatása majd megoldja az anomáliákat.
#90734Hi!King
...azok pedig nem szociális transzferek
De. By definition.Hogy visszaadják azt kegyesen, amit adóként elvettek
Hát, visszaadni ugye csak azt tudják, amit elvettek. Amit elvesznek, azt meg úgy hívják, hogy adó.A szociáis transzferek célja a legszegényebb réteg, illetve a speciálisan rászorulók támogatása
Szerinted. A valóságban meg nem. A célja az, hogy azokat támogassa, akiket az állam akar....ezek a támogatások kizárólag őket nem támogatják, mindenki mást igen.
Amúgy definiáljátok már azt, hogy ki a szociálisan rászoruló! A Borsodi cigánysorban nyomorgó? Vagy a gyári munkás a Dunántúlon?[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz #31733248 #90970 üzenetére
No offense főnök, nem olvastam végig minden kommentedet, de nekem itt valami nem kerek a sztoridban. A heti fél óra nyilván abszurd, ennyi gond átlagban egy hosszú távon kiadott lakással is van, most személyesen tapasztaltam.
A vagyonhoz: az egész bizniszed úgy indult, hogy jókor szálltál be valamekkora tőkével az ingatlanpiacra. Pont mélyen voltak az ingatlanárak, pont beindult az AirBNB, pont beestek a hitelkamatok. Nyilván nem KP-ra vettél 20+ lakást. Van ilyen az ismerősi körben, de ő valutázással lett milliárdos, aztán betolta a pénzét lakásokba (ő is pont jókor). De annyit nyilván nem hoz 20 lakás se, hogy most hirtelen megint vegyél a hozamából 20-at rövid távon. Meg hát ott van az, hogy ez a pénz a tőzsdén jobban fialt volna. Én például dupláztam 1 év alatt, aztán kiszálltam a zuhanás előtt. Akkor most én vagyok a jani? Nem, vállaltam egy nagy kockázatot, és pont szerencsém volt.
Viszont most 0-ról beszállni az AirBNB-be nyilván más eredményt hozna, mint nálad. Nem értem, hogy ezt miért nem veszed figyelembe a befektetési tanácsaidnál, nem vagy te hülyegyerek!
És amit többen is leírtak: a tiéd nem egy passzív befektetés, hanem egy vállalkozás. Ez pedig nem vállalkozási topic (lehetne amúgy az, de nem így alakult organikusan). Szóval semmi értelme összehasonlítani a hozamodat egy államkötvényével.
#90979Elemental
Ez is egy butaság. Tőke nélkül nincs semmi, befektetni is csak azt tudod. Ennek forrása lényegtelen, sokkal fontosabb, hogy mire mentél vele. A kolléga eredménye megsüvegelendő, 1000 más ember is kapott tőkét, és nem ment vele semmire. Neki pedig már komoly vagyona van, ebből lehet tanulni. Az irreális elvárás, hogy az ózdi cigánysorról legyen valaki sikeres milliárdos. Ilyen nincs.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Ixion77 #91024 üzenetére
Az ilyen konteókban én nem hiszek. Ha ez így lenne, akkor az alapkezelők szisztematikusan jobb eredményt csinálnának a piacnál. Pont itt írja le 2-hetente valaki, hogy nem így van.
#91025Tottu
PEMÁP-ot csak magánszemély vásárolhat, jogi személy nem.A Wise amúgy tök jó, én céges számlaként is azt használom. Technikai akadálya nincs annak, amit szeretnél.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Ixion77 #91027 üzenetére
Nekem csak annyi a bajom, hogy pénzügyi eredményből vezeted le azt, hogy ezek a mókusok a jövőbe láttak. Én is március-áprilisban szálltam be anno, és dupláztam a befektetésemet, de eszembe nem jutna azt gondolni, hogy én tudtam, mi fog történni. Ők sem tudták, bevállalták a kockázatot, nyilván egy nagy zuhanás jó beszálló gyakran, de gyakran meg ugyanúgy zuhan tovább a mélybe. Itt mázlija volt a beszállóknak.
-
addikt
sokkal inkább érdemes egy lekoszlott romot venni, azt felújítani és eladni.
Szerintem az elmúlt 2 évben ez nem volt biznisz. Én teljesen tudatosan kerestem ilyen lakásokat Budapesten, de masszívan veszteséges lett volna a biznisz. A szutykokért is közel annyit kértek, mint egy jó állapotúért, a felújítás pedig lutri. Egyszerűen jobban megérte számszerűen beugrani egy vatta újba, mint a használt + felújítás összege. Persze simán lehet, hogy a használt lakás árában volt 20-30% alku, de szerintem ez nem volt realitás az elmúlt években (tippre még most sem az).
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Stylewars_kp #91571 üzenetére
Az AirBNB egy aktív vállalkozás napi akár több óra elfoglaltsággal. Nem úgy van az, ahogy a sok kis manó itt elképzeli. Ha meg kiadod agency-nek, akkor bukik a megtérülésed. A hosszú távú kiadás is macerás, semmiképp sem lehet egy lapon említeni még a tőzsdézéssel sem.
És most ne gyertek azzal, mint Econ, hogy hát neki van embere erre! Ja, 20 lakás már eltart egy intézőt, de akkora vagyont ennél jobban is lehetne forgatni. Az már tényleg milliárdos szint is lehet Bp-n.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz fokukac #91664 üzenetére
Fundamentumok szintjén szerintem nincs olyasmi, ami támasztaná a további áremelkedéseket. Energia ára csökken, a gabona ömlik a piacra Ukrajnából. Sőt, jönnek az árcsökkenések, a búza ára már elkezdett csökkenni, a konténerek szállításának ára a Covid előtti szinteken van. EU-ban a fuvarpiac megdöglött.
Nálunk lokálisan az árstopoknak nevezett őrület az, ami kavarja a szart. Nagyon remélem, hogy mihamarabb kivezetik, és utána pár hónapon belül rendeződik a helyzet.
-
addikt
válasz Hi!King #92188 üzenetére
Ha ilyen létezne, akkor már nem létezne, ugyanis a professzionális befektetők akkora pozíciókat vennének fel, amelyek lenyomnák a hozamot az adott kockázati szinthez tartozóra. Ezeket az árazási anomáliákat már automatizáltan keresik a botok, és azonnal kihasználják.
Maga a piaci hozam is kizárólag így értelmezhető (függvényként). Amúgy julius minden szavával egyetértek.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
-
addikt
válasz Yager01 #92554 üzenetére
Objektív és szubjektív szempontok alapján sem tartom jó ötletnek. A kiadás meg sokszor volt itt téma, nem olyan egyszerű az, mint ahogy azt sokan elképzelik.
Ha akarsz egy nyaralót, és megteheted, akkor vegyél, de ne tekints rá befektetésként. Főleg ne a csöves Balatonon.
-
addikt
válasz julius666 #92648 üzenetére
+1.
Ha lakást veszel, akkor a nyaraló feeling veszik el (kerti sütögetés, kölyköknek trambulin), ha viszont házat, akkor folyamatosan keccsölhetsz le karbantartani. Egy kertes ház pár év alatt nagyon le tud csoffadni, ha nem újítgatod folyamatosan. Nekem van telkem, de asszonynak már herótja van az egésztől, mert állandóan füvet kell nyírni, meg vesződni a teendőkkel. Valójában én is unom már. Ezt be kell kalkulálni.
Hja, és a fél óra alatt leugrunk a Balcsira is egy álom. Van ismerősöm, aki órákig állt a dugóban vasárnap éjjel, csak hogy hazajusson Bp-re. Szezonban az M7 halál.
Szerk: egyébként ismerősök nemrég vettek full panorámás szerkezetkész nyaralót Horvátországban 200K EUR-ért. Persze be kell fejezni, de ez nekem jobb dealnek tűnik, mint egy hasonló árú ingatlan Füreden.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Krugszvele #93211 üzenetére
Jó reggelt kívánok, ettől működik a fogyasztói társadalom. Az RD mérnöknek azért van jó fizetése, mert valaki megvette az általa fejlesztett terméket. Ha mindenki csak spórolna, akkor összeomlana a gazdaság. A jóléti társadalmakban senki sem vekeng ilyesmin, nem is értik azt a logikát, amit itt pedzegetsz.
-
addikt
válasz Szada85 #93215 üzenetére
Magyarországon pedig valahogy különösen nagy fordulaton van tartva a veretés, amihez legtöbbször alacsony pénzügyi tudatosság is társul.
Egy nagy lóf@szt, papa. Magyarországon eleve lehetőség sincs arra, hogy valóban komoly veretés legyen, mert túl csóró a társadalom. Az, hogy van 1-2 majom, mint pl. Berki..hát, a prolik hergelésére jó, másra nem nagyon.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz PredatorZoli #93246 üzenetére
True story. Nagyanyámnak már felverték a nyugdíját valami 200-ra, ennek a feléből él, másik felét megtakarítja. Legutóbb a konyháját csináltatta meg fél milláért. Nyilván ez egy másik sztori, nyugdíjasként mások a kiadásai az embernek, de az biztos, hogy a szükségletek végtelenek.
-
addikt
-
addikt
válasz Ixion77 #93692 üzenetére
Nem tudom, hogy mitől lenne lejtmenet, amikor az emberek tele vannak pénzzel, az energiárak garantáltan csökkenni fognak, infla már most szakad, ezt követi majd nyilván a kamatszint is. Ti is a jó beszállót várjátok a szabad pénzetekkel, na most ezt próbáljátok kiterjeszteni mondjuk USA szintre, ahol messze több pénze van az átlagpolgárnak.
-
addikt
válasz Ixion77 #93710 üzenetére
Mert ha nem lesz recesszió, akkor mi van? Az energiaárakat az Ukrán háborús (előtt, közben) orosz machináció verte fel, amitől mindenki hirtelen pánikba esett. Most meg rájöttek, hogy orosz gáz nélkül is van élet Európában. A tél végén járunk, a gáztárolók messze nem üresek, és hirtelen minden elemző már hurráoptimista a 2023-24-es téllel kapcsolatban is.
Szeretek előre inni a medve bőrére, mert a tőzsdénél csak ennek van értelme. Az mindig a jövőt igyekszik árazni.
A tőzsdén. Ami ha elkezd esni...
Azért esik, mert sokan likvidáltak vagy pánikból, vagy mert mennek kötvénybe. Ha meg az látszik majd, hogy a kötvénypiac ismét beszarik, akkor szépen visszamennek részvénybe. -
addikt
válasz julius666 #93713 üzenetére
Igen, de ez be van árazva. Ezért estek tavaly ősz óta az árfolyamok. Mi alapján számítasz te további esésre?
Szerintem még nincs beárazva. A narratíva most kezd átfordulni oda, hogy nem fogunk megfagyni jövőre.
pont jó hosszú kötvényben lenni, mert akkor tudsz vele szépen keresni.
Kivéve, ha nagyon sokan azt várják, hogy részvénnyel még jobban lehet keresni. Amúgy dollár/eur kötvényen azért nincsenek olyan vastag marzsok.
USA szinten az adósság lényegtelen, az egész világ őket finanszírozza. Melyik másik gazdaságban van akkora adósság, ami globálisan fertőző lehetne?
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz julius666 #93718 üzenetére
De akkor végül átfordult már az elemzői vélemény, vagy most fog átfordulni?
Milyen elemzőkre gondolsz? Leírtam, hogy műszaki-technológiai vélemények jelentek meg arról, hogy nem lesz gond a jövő évben (korábban nem ez volt a narratíva). Az, hogy ez az árazásokba mikor gyűrűzik át kérdéses. Azért nem lett rég beárazva, mert eleve nem régiek ezek a hírek. És az internet korában azért nem kell 2 hetet várni, hogy ezek a hírek eljussanak ide a gyarmatra is. Elég hozzá 10 perc.Egyébként ezt a tudást meg is játszod a piacon? Mert értelme igazán annak lenne, ha ennyire tiszta a kép.
Megjátszanám, ha lenne pénzem, de most költöttem el mindent egy ingatlanra. Pont jókor szálltam ki minden papírból. -
addikt
válasz Ixion77 #93732 üzenetére
Nem azt írtam, hogy jelentős csökkenés lesz. Azt írtam, hogy az energiaárak csökkenni fognak, amitől több lesz az elkölthető pénze az embereknek. Ez pedig már Magyarország szintjén is igaz lesz, nyilván csökkenni fog a mostani “szabadpiaci” fizetendő ár a rezsicsöki fölött. De a mostani árszinteken már a gyárakat is érdemes lesz elindítani az EU-ban.
Sohasem spekuláltam árura, miért tenném? -
addikt
válasz Ixion77 #94073 üzenetére
Zombicég alatt azokat a startupokat értem, amelyek még sosem termeltek hasznot, valójában sosem fognak, és eddig az olcsó finanszírozás tartotta életben őket. Te azt látod, hogy ezek a cégek széles tömegeket foglalkoztatnának? Mert én nem.
Márpedig ha nem lesz tényleg földindulás szerű layoff (szerintem nem lesz, mitől lenne?), akkor mitől jönne bármilyen összeomlás a gazdaságban? Mik a fundamentális alapjai? A fuvarpiac például döglött, a díjak a padlón az egész világon (egy kína-EU 20 lábas tavaly 10K dollár volt, most 3500. covid előtt 2500). Mi hajtja a további inflát?
-
addikt
válasz Ixion77 #94080 üzenetére
Na de ez azokat a cégeket érinti, akiknek nagyon alacsony a hozzáadott értéke, cserébe hatalmas a rövid adósságállománya. Ez Nyugaton valid félelem? Mármint ezek a profik hozzanak már néhány példát ilyen valóban nagy horderejű cégre.
Merthogy eddig azt láttuk, hogy layoff ide-layoff oda a covid előtti szintekre se mentek le a cégek humánerőforrásban. A munkaerőpiac mindenhol ki van feszítve, de mocskosul.
#94082j0k3r!
Biztosan drága most a hitel? Mármint dollárban/EUR-ban. Oké, drágább, mint korábban, de objektíve drága? Vagy lehet, hogy a marzsok lesznek kicsit kisebbek? És? Legfeljebb Musk nem a világ leggazdagabb embere lesz, csak az 5. Demagógia off.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz j0k3r! #94086 üzenetére
Musk csak trollkodás volt.
Hja, marzs alatt a profitot értettem (üzemi szinten). És amúgy azért sok mindent lehet tenni, például finanszírozási stratégiát váltani. Meg hát ja, csökken a profit, ez van, ez még nem feltétlenül indukál elbocsátásokat. Főleg kifeszített munkaerőpiacon nem. Legfeljebb jön egy freeze, aztán majd elmúlik.
Mármint ha egy cég drágább finanszírozással is vastagon pluszos, akkor miért kockáztatna jelentős elbocsátást? Nyilván visszább kell venni a profitelvásárokból, szar ügy. Illetve kérdés, hogy van-e tere egyáltalán elbocsátásnak? Az ilyen alacsony hozzáadott értékű melókat azért eddig is próbálták már a végletekig optimalizálni.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz j0k3r! #94094 üzenetére
Tegnap söröztem egy jó barátommal, építőipari beszállító. Azt mondta, hogy a január döglött volt, a február viszont jobb, mint a tavalyi.
Persze ezek egyéni példák, de tényleg azt látom szintén első kézből, hogy a logisztikai költségek beszakadtak mocskosul (ugye anno ez tolta meg nagyon az inflát), energia szintén. Ezek globális számok, vonatkoztassunk egy Magyarországtól. Nézzük mindig a fundamentumokat, azok perpill nem indokolnak összeomlást a fogyasztásban (sőt, dezinflációs hatásuk van).
-
addikt
válasz szőröscica #94125 üzenetére
Nincs szerintem erre jó válasz. Én 100+ milliót biztosan átpörgettem már Wise-on, és semmi gond nem volt eddig. De azt tudni kell, hogy nekem fizetős céges számláim vannak ott. Ha nincs reged, korábban nem volt forgalmad, akkor simán fennakadhatsz bárhol.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen