-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #2439 üzenetére
Ez elég furcsa... Mindenesetre jó hogy benéztem, a héten nekem is be kellene mennem a bankba felvenni az új kártyámat.
-
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #4115 üzenetére
Ez engem is érdekelne... A suliban ugyan van vagy 3-4 pénzügyes tantárgyunk, de tőzsdéről szinte semmit nem tanulunk/tanultunk...
Esetleg ki tud olyan kiegészítő képzést főiskola után, amin lehet ilyet tanulni? -
adalbert1
veterán
Hmm, most nézegetem ezeket a 100$/€-val is elkezdhető Forex-eket.
Azt hiszem hétvégére már megvan az olvasnivalóm. Esetleg tud valaki valmi jobb online is elérhető anyagot a témában?
Előszőr azért szeretném egy darabig demo számlával nyomni+minden szükségest elolvasni. -
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #4249 üzenetére
Egyelőre még csak egy blogot találtam, ezt olvasgatom.
A mentális hozzáállást és a money management részt olvasgatva úgy tűnik, hogy ezeken a területeken nem is áll olyan messze a pókertől.szerk.: meg abban sem, hogy itt is a többi fél pénzének kárára lehet gazdagodni.
[ Szerkesztve ]
-
-
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #5828 üzenetére
Csak van valami kellően bolond...
-
adalbert1
veterán
válasz Polacheck #8299 üzenetére
Ez a 78 CHF mindig is volt/jött volna magától egy idő után, vagy csak behozták (mert persze megtehetik a szerződés szerint) a bankadó és az egyéb sz.patások miatti kiesések miatt?
_BM_ : vajon magasabb életszínvonalú országokban is úgy van hogy mindenhez értened kell különben jó eséllyel ott k.rnak át ahol tudnak?
[ Szerkesztve ]
-
-
adalbert1
veterán
Föld bérbeadás árakról lehet valahol informálódni? Illetve állattartó telepet hol érdemes meghirdetni a helyi hirdetési újságokon kívül (gondolom az ingatlan.com-ot ritkán böngészi aki ilyet akar venni)?
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #9534 üzenetére
Ez szerintem ahhoz képest hogy milyen kicsi elég jól meg van csinálva, persze talán a 100-ból 1 kategória.
-
adalbert1
veterán
Én is úgy olvastam, de azt az összeg 127%-a után. Tudja valaki, hogy tételes költségelszámolásnál a rezsivel mi a helyzet? Az órák nem kerülnek át a bérlő nevére, viszont akkor a bérbeadónak a jövedelme nem csak a bérleti díj, hanem a rezsi is beleszámít, amit később elszámolhat költségként?
Az EHO-nál lévő 1 milliós határ a rezsivel együtt számít, vagy már a rezsivel csökkentett összegre kell számolni? -
adalbert1
veterán
Akkor ezek szerint érdemesebb a fix 10%-os költségelszámolást választani a tételes helyett?
Elméletileg ilyenkor a rezsi is költség, és ha nincs átíratva a bérlő nevére, akkor az is bevétel és adóalapnak minősül nem? Legalábbis ennek az 1.2.3 pontja alapján úgy tűnik. -
adalbert1
veterán
Kíváncsi vagyok hogy ennek mi lesz a vége...
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #9917 üzenetére
Elég irreálisnak tűnik, de a lakás se túl átgondolt konstrukció. Ez a sok ajtó és ablak eléggé beszűkíti a bebútorozási lehetőségeket, a terasz meg ránézésre a semmire nem jó kategória... Másrészt 40 négyzetméterből azért jobb elrendezést is ki lehet hozni, itt van pl. ez.
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #9919 üzenetére
Ahogy én látom azért elég széles skálán mozognak az árak.
Pl. a környéken van egy rakás 38-40 négyzetméteres lakás, a legolcsóbb amit láttam 7.9 volt, a legdrágább meg 15.9. A kettő között annyi különbség volt kb. hogy a második fel volt újítva... Ennek ellenére nem tudom mit hittek a második lakás eladói, egy felújítás nem duplázza meg az értéket. Igaz azóta egyik sincs fent, így lehet hogy a 15.9-es is elkelt (mondjuk azt csak hatalmas alku árán tudom elképzelni), de valószínűbb hogy rájöttek arra hogy irreális az ár amit kértek és levették.
Tény hogy az általam linkelt lakás is túlárazott (én 11-nél többet nem adnék érte), inkább az elrendezésre hoztam példának. -
adalbert1
veterán
Szerintem ez egy nagyon érzékeny téma. Először talán a jelenlegi adók beszedésére kellene ráfeküdni, nem újakat behozni (én rohadt nagy igazságtalanságnak érezném hogy a sok minimálbérre bejelentett borítékos csaló még úgy is előnyben van hogy mondjuk mindketten fizetünk az ingatlanunk után).
Ezen kívül attól tartok hogy itt is a szokásos réteg lenne fejve, a rendesen adózó, nem eltitkolt jövedelemből élők, a szokásos potyautasok meg nem.
Másrészt meg nem érezném etikusnak hogy azt az egzisztenciát amit a szüleim egy élet munkájával a nulláról indulva megteremtettek erodálja egy mondjuk 3%-os ingatlanadó. -
adalbert1
veterán
válasz Ringman #13012 üzenetére
És ezt hogy kívánják mérni? Ha egy adott helyen emelkednek hasamra ütök 5%-ot az árak, akkor honnan fogják tudni, hogy ebből mennyit tesz ki az önkormányzat terepfejlesztése???
Az elmenéses kérdésre meg annyit: akik olyan pozícióban vannak, hogy tehetnének valami jót az országgal, hogy akár csak hosszú távon is egy jó pályára állítanák, azok úgy tűnik hogy nem tesznek (vagy csak én nem látom át hogy mit akarnak), az érzékeny rétegekhez meg sose nyúlnak érdemben, mert túl nagy szavazóbázis. A kisember meg a szavazat leadásán kívül sok mindent nem tud tenni, hogy ez változzon...
DeFranco: távoli családban akik külföldre mentek, azok mind 20 éves koruk előtt tették. Mindketten kettős állampolgárok már, egyikőjük pár évente hazajön, utána pár évre megint visszamegy (nem igazán találja egyik helyen se a helyét), a másik azt mondta, hogy sose költözne már haza (mondjuk őt oda köti a két gyereke is, az exe nem hiszem hogy könnyen belemenne, hogy pár országot költözzenek).
-
-
adalbert1
veterán
válasz DeFranco #14381 üzenetére
Azért egy ilyen eset után elgondolkozom, hogy inkább csak 1 potenciális hibaforrás legyen a házban (közös kazán), mint hogy esetleg a többi lakó trehánysága miatt lakhatatlan legyen a lakásom.
A felsorolt hibák nagy részét amúgy aláírom én is. -
adalbert1
veterán
Kicsit off:
Valamelyikőtök követi ezt a módszert? Early Retirement Extreme - mondjuk Magyarországon a jóval alacsonyabb bérek miatt eléggé megvalósíthatatlannak tűnik, de azért pár érdekes dolgot leír... -
adalbert1
veterán
Szerintetek mi várható az új földtörvénytől? Ahogy nézem, lassan egy év alatt nem született döntés, és nem igazán sikerült kihámozni, hogy merre tart a dolog...
-
adalbert1
veterán
válasz fokukac #17271 üzenetére
Szerintem jó, ha a kiadott lakások 5%-a után adóznak - azért valamilyen hivatalosabb statisztikára kíváncsi lennék, de nem hiszem, hogy ennél sokkal magasabb számot lehetne olvasni benne.
Mindenesetre a szabályozás tényleg életszerűtlen, talán tavaly került be egy olyan, hogy ha egy másik településen bérelsz valamit, akkor a bevételedből levonhatod a bérlés költségeit - de pl. ezt már Budapesten belül nem tudod megcsinálni... -
adalbert1
veterán
Van valaki, aki átlátja az új földtörvényt? A törvény szövegét még nem olvastam (előbb-utóbb fogom, egyelőre nem találtam sehol, csak írásokat a tervezetről), de az alábbiak érdekelnének:
- mikor számít földművesnek valaki (milyen képesítés kell hozzá)?
- tényleg nem lehet földet birtokolni, ha 20km-es körön kívül lakik az ember?
- amit már előzőleg birtokolt, az gondolom maradhat a nevén?
- örökösödés hogy van ilyen esetben?
- ez csak a termőföldként nyilvántartott területekre vonatkozik? tehát ipari belterületre és többire nem? -
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #18523 üzenetére
Én már jártam úgy, hogy az előre bespájzolt öblítőből volt aminek lejárt a szavatossága (és az állaga is megváltozott), így a végére drágábban jöttem ki. Azóta nagyjából sorrendben vannak a szekrényben az ilyen dolgok.
-
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #21432 üzenetére
Valaki mondott már fel önkéntes nyugdíjpénztári tagságot, és jutott már így a pénzéhez? A 10 éves határidőn már túl vagyok, viszont a 27%-os EHO, amit fizetni kellene, nem igazán tetszik... Igazából nem áll benne sok pénz (120k körül), de az utóbbi pár évben egyik munkáltatómnál se volt ilyen juttatás (vagy nem ezt választottam), későbbinél se fogok ilyet választani, illetve a magánynyugdíj pénztárakból kiindulva nem is szívesen fizetnék be több pénzt, ki tudja, hogy a következő 30-40 évben mikor jut ugyanazok sorsára.
-
adalbert1
veterán
válasz Mercutio_ #21456 üzenetére
Ez a legjobb ötlet, szerintem így fogok cselekedni.
concret_hp: ok, csak részben kapcsolódott a témához, ezért ment válasznak.
g@bo: tény, hogy nem egy nagy összeg, de nem szeretném, ha egyszer csak úgy bekerülne a közösbe, akkor már inkább csak egy része legyen az enyém.
Dr.Zoo: köszi neked is.
-
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #23471 üzenetére
Engem inkább az a kérdés foglalkoztat, hogy miként jussunk el a 125 milliós megtakarításig? Mert ha csak munkabérből származik jövedelmünk, ez eléggé lehetetlennek látszik első blikkre (még ha egy itthon jónak mondható fizetésünk is van), a legtöbb szimpla vállalkozásba meg szerintem bele se vágna az emberek nagy része a bizonytalan környezet és az idiótábbnál-idiótább szabályozások miatt.
-
adalbert1
veterán
Oké, hogy ez a különbség az árakból adódik leginkább, de szerintetek lehet egyéb oka is?
Mert ha választani lehetne, akkor rövidtávon a jobb közlekedés miatt inkább laknék az V. kerületben, mint mondjuk a X.-ben.
Most így hirtelen nézve a IV. és X. kerületben van 50-60k-ért is kiadó ingatlan, még mondjuk az V.-ben 80-tól kezdődik. Ránéztem a XIII. kerületre is, ott 488 találatot hoz az ingatlan.com, de ebből 422 db 100k felett van.
Szerintetek meddig tarthat még ez az említett vidékről migráció (gondolom addig, amíg ott nem lesz elég munkahely)? Ti láttok esélyt, hogy lassuljon vagy akár meg is álljon ez a folyamat? -
adalbert1
veterán
válasz BÁ Nutrition #24422 üzenetére
Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai 2015 - 1.2.3-as pontnál írnak erről.
-
adalbert1
veterán
válasz AMD Power #27515 üzenetére
Amúgy ha több személy nevére van nyitva lakáskassza, akkor ha ingatlan vásárlásra fordítaná majd az ember, mindenkinek tulajdonosnak kell lennie? Vagy le lehet mondani a másik javára róla? Van valami alsó korhatár lakáskassza nyitásra (tehát pl. gyerek nevére lehet nyitni)?
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #27604 üzenetére
Ez itt eléggé off, de hosszú távon én ezért gondolkozom valami olyan kertes házban, ahol minél jobban lehetne függetlenedni a közművektől/társadalomtól (minél alacsonyabb energiafogyasztás, az is napelemről megoldva, fűtés lehetősége fával, esetleg a nem ivóvíz felhasználása kútról/esővízből, kertben zöldségek termesztése, stb) - persze ha valami hatalmas apokalipszis lesz, ez sem véd meg, illetve azért jó lenne a főváros közelében maradni, hogy rendes munkalehetőség is legyen.
Havi 150k-t mibe lenne érdemes fektetni? Leginkább arra gondoltam, hogy lakáskassza 2-3 személy nevére a családból, esetleg gyűjteni addig, amíg a 2-4 milliót el nem érné, és azt berakni állampapírba - vagy van olyan konstrukció, ahova havonta lehet betenni a pénzt (és esetleg ki is venni büntetés nélkül), és minimálisan kamatozik is (jelenleg a Cetelem takarékszámlát találtam csak, mint ilyen konstrukciót)?
-
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #27613 üzenetére
Kakaó és kávé témában már hallottam, hogy több éves távon drágulásra számítanak, mert állítólag csökken a termőterülete - persze hogy ez mennyire van tudományosan alátámasztva, azt nem tudom.
-
adalbert1
veterán
válasz zsoltee10 #27814 üzenetére
Számomra ebben még mindig az az érdekes, hogy egy nagyobb örökség, vagy egy jól menő vállalkozás nélkül hogyan szedjen össze valaki 80-100 milliót - ha alkalmazottként mindketten jól keresnek egy párból és nincs gyerekük, akkor reális lehet havi 400k-t megtakarítani, viszont ezzel is kb. 20 év (és annyi idő alatt azért jönnek a gyerekek is, esetleg nagyobb ingatlant is kell venni, stb).
Illetve úgy is lehet kalkulálni, hogy nem csak a hozamokat éled fel, hanem a tőke egy kis részét is, és akkor mondjuk csak a felét hagyjátok hátra örökségnek, nem az egészet, akkor elég kevesebb tőke is. -
adalbert1
veterán
válasz Stanlee #27824 üzenetére
Ezzel az a gond, hogy a 4-es és 5-ös pontot már kapásból buktam, annyira nem vagyok fiatal, 30-on túl (igaz annyira nem sokkal) családdal már annyira nem opció a low cost külföldön tengődés - gondolkoztam azon, hogy ha kimennék valahova, akkor idővel vinném őket is.
zsoltee10: generációkon átívelő tőkefelhalmozás valamennyire jellemző a családon belül, viszont itt ugye csak a rendszerváltás utáni időszak játszik, tehát 27 év, és ennek kb. a felében csak a szüleim tettek hozzá - mindenesetre ilyen alapon szerintem 2-3 generációnak el kell telnie, hogy már egy olyan biztos vagyonról beszéljünk, aminek a hozamaiból megélnek az aktuális utódok (és akkor szerencsével egy dzsentri sincs a családban, aki csak elveri a pénzt ).
hati: nálunk barátnőm kb. fele annyit keres mint én, így azért inkább csak az én fizetésemből lehet megtakarítani, ráadásul a gyerek miatt ő 1-2 évre kiesik - igaz, most legalább meglesz már a közgazdász diplomája is, hátha azzal tud majd jobban fizető állást találni.
A célom az, hogy szakmailag oda eljussak, hogy a jelenlegi bérem kétszeresét keressem, abból már szerintem simán meg lehetne takarítani évi 4 milliót, ha az életszínvonalamat nem emelem arányosan.
-
adalbert1
veterán
válasz Vandit. #27858 üzenetére
Nekem csak egy kérdésem lenne: ha ennyire értesz a sportfogadáshoz, hogy-hogy nem gazdagodtál meg belőle? Illetve, ha lenne egy tuti nyerő szisztémám, akkor hülye lennék befektetőket keresni, inkább magamnak akarnám az összes hozamot.
Illetve a pokert szerintem kár idekeverni, ott sokkal több mindent tudsz befolyásolni, illetve sokkal több információval rendelkezhetsz a játék alatt is. -
adalbert1
veterán
+1 a tanulásra hosszú távon (akár szakmunka, akár valami szellemi foglalkozás): anno beszélgettem egy pár éve Írországban építkezésen ezt-azt dolgozó (kb. segédmunkás szint) volt általános iskolai osztálytársammal: azt mondta, hogy ugyan kint jobban él, mint itthon, megtakarítani is tud, de ha pár év múlva haza jön, akkor mondjuk lesz annyi pénze, hogy vegyen egy házat magának, viszont akkor is ott tart, hogy kb. semmihez nem ért.
-
adalbert1
veterán
válasz Stanlee #28145 üzenetére
Ha már kiszamolo.hu, olvastátok előző héten (igazából több weboldalon szerepelt, pl. a hvg.hu-n is) a 34 évesen "nyugdíjba" vonult ember történetét? Vajon mekkora tőkét halmozhatott fel előtte, itthon mi lenne elég nyugdíjnak? Én pl. saját lakással elég szűkösen talán havi 120k-ból is kijönnék, így mondjuk egy 40 millió már elég lehetne hasonló tervhez, viszont ha rám szakadna egy tengernyi szabadidő, akkor valószínűleg többet is költenék, illetve ott van még az is, hogy ha lesz esetleg 2-3 gyerek, akkor ők is rettentő sok pénzt vihetnek el.
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #28156 üzenetére
Azt nem figyeltem, hogy milyen néven posztol, de ahogy látom egy új cikk is kikerült a témáról.
Igazából szerintem nekem azért nőnének meg a költségeim egy ilyen esetben, mert a hirtelen keletkező szabadidőmben:
- többféle sportot is kipróbálnék, itt kellene különféle eszközöket/bérleteket vásárolni
- többféle hobbit kipróbálnék
- többet utaznék (oké, ezt lehet elég fapadosan is csinálni, alacsonyan tartva a költségeket)
Illetve szerintem útkereséssel is sok időt töltenék, biztosan előtérbe kerülne az, hogy mit szeretnék igazán csinálni, ha nem kellene pénzt keresnem.
Persze az is lehet, hogy ezek csak az első pár hónapot érintenék, utána lecsengnének ezek a témák, és beállna egy rendszer (pl. 1-2 féle, nem túl költséges sportot csinálnék, nem lenne drága hobbim, stb). -
adalbert1
veterán
válasz BÁ Nutrition #28159 üzenetére
Igen, anno én is olvastam Mr. Moneymoustache és egy másik külföldi blogger írásait is, nekem az a furcsa, hogy valaki Magyarországon is megcsinálta ezt (kint azért egy 100k USD-s éves fizetésből elég jól félre lehet tenni, itthon azért sokkal ritkábbak az ilyen fizetések). Illetve MMM-nak talán valamelyik adakozós posztjánál volt, hogy 400k USD-t termel egy évben a blog (ha jól emlékszem a számokra, az tuti, hogy 100k-t adakozott el) - itthon azért szerintem nagyságrendileg kevesebbet lehet keresni bloggerkedéssel (meg akármivel, ami nyelvi korlátokba ütközik, pl. youtube-on is).
Itthon szerintem, ha maradunk az IT vonalon, akkor csak a nagyon alacsony és nagyon magas szaktudást igénylő munkáknál van olyanra lehetőséged, hogy pár órát dolgozzál (pl. rakd össze a szomszéd PC-jét, vagy valami magas képzettséget igénylő konzulensi melót csinálj), középutat nem igazán látok. Erről jut eszembe, az egyik kollégámnak van hasonló terve, ő azt tervezi, hogy pár év múlva jó lenne valamilyen konzulensnek átnyergelni, így egy évből felet dolgozna, felet pedig töltene bármi mással.
Mondjuk ha eltekintünk az IT-tól, akkor rengeteg egyéb szakma van, amit lehet időszakosan csinálni: oktatás, építőiparhoz kapcsolódó szakmunkák (mondjuk mellékesként festő leszel vagy burkoló, persze itt nem árt, ha értesz is hozzá és szeretnéd is ezt csinálni részmunkaidőben) - mintha MMM is írta volna, hogy néha barkácsolgat, és ebből is folyt már be pénz.Igazából az anyagi függetlenségben szerintem az lenne a legjobb, hogy rengeteg dolgot ki lehetne próbálni, mire megtalálhatnád azokat, amit igazán szeretsz csinálni, és közben semmilyen nyomás nincs rajtad.
-
adalbert1
veterán
válasz BÁ Nutrition #28164 üzenetére
Ezzel nekem is az problémám, mint Mercutio_-nak - ahol nagyon olcsó az ingatlan, és termelhetsz is magadnak, ott jó eséllyel lopják a terményt is, az állattartást meg esetleg rendeletekkel is szabályozzák, és egy igényesebb kertesházas övezetben lehet, hogy tyúkot pl. nem tarthatsz.
Illetve Magyarországon gondolkozva számomra kérdéses majd a gyerekek oktatása is, szinte az összes nívós felsőoktatási intézmény Budapesten van, így ha innen nagyon messzire költöznék, akkor nekik maradna a hetenkénti bejárás és a koleszos/albérletes lét (ami nem feltétlen rossz, pl. sok csoporttársat meg lehet így ismerni), kulturális/kulináris lehetőségek is rosszabbak nagyon kis falvakban - szóval szerintem itthon, ha egy bizonyos életszínvonalra vágysz, akkor nem tudsz Budapesttől nagyon messze szakadni, viszont így az olcsó ingatlant már buktad is. -
adalbert1
veterán
válasz BÁ Nutrition #28169 üzenetére
Oké, Budapesten számomra is sok dolog van, amit nem szeretek (tömeg, dugók, kéregetők, büdös emberek a bkv-n, hosszú utazási idő, stb).
Ha kertes házban laknék, akkor konyhakertet biztos csinálnék, ha egyszer elköltözöm, akkor szerintem fogok is
Viszont azért Győr vagy Sopron megint nem az a kategória, mint valami szabolcsi zsákfalu, ahol olcsó a telek, ugyan nem kerestem rá, de gondolom jobb részeken simán közelíthetik az ingatlanárak a budapestieket.
Az oktatás érdekes kérdés, kíváncsi vagyok, hogy az online képzések mennyire veszik át a hagyományos szerepét - most még szerintem csak egy nagyon jó kiegészítő. Illetve ott azért lehetnek olyan hátrányok, hogy nincs egy inspiráló oktató, aki egy száraz tárgyat megszerettetne a diákkal, nincs semmilyen közösség, stb.
Szerintem meg, ha olyan környezetben élsz, hogy minden nap azon aggódsz, hogy most miképp akar meglopni a szomszédság, akkor az ország gazdasági helyzete lesz a legkisebb problémád (lásd.: Maslow piramis ).
Mindenesetre bizonyos dolgokban így is hasonlóan gondolkozunk, számomra is a legjobb az lenne, hogy ha minél jobban függetlenedhetnék anyagilag, és mondjuk egy kényelmes, önmagát (majdnem) fenntartó családi házban élhetnék valahol. -
adalbert1
veterán
válasz concret_hp #28360 üzenetére
Ennek alapján lenne pár láma kérdésem felétek: ti a megtakarításotoknak mekkora részét fektetitek részvényekbe/árupiaci termékekbe, illetve ezt milyen felületen teszitek meg?