-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
bpx
őstag
válasz concret_hp #25877 üzenetére
Lakásvásárlás miatt megkérdeztem kb. 2 hete, a bankban az ügyintéző is ezt mondta, hogy a kamatjövedelem utáni adót saját magamnak kell bevallani és fizetni, a bank nem vonja le. Ezen kívül ugye egyszerre kell az egészet visszaváltani, nincs olyan, hogy csak egy részét kérem vissza. A 3 év csak csökkenti az adó mértékét.
-
bpx
őstag
válasz concret_hp #25886 üzenetére
Szerintem igen, de ez csak az, amit én kikövetkeztettem, szóval nem hivatalos
-
bpx
őstag
válasz Hequila #27395 üzenetére
Bal oldalon a menüben van egy olyan, hogy "Értékpapír". Ha azt kiválasztom, akkor kapásból mutatja egy táblázatban, hogy mivel rendelkezem, mennyi az aktuális árfolyamon és az értéke, mennyi a hozam.
A különböző típusoknál pedig az utolsó oszlopban van egy "Részletes portfólió", ahol egy táblázatban mutatja tételenként (ha pl. többször vettél ugyanolyat), hogy mikor vetted, hány darabot, mennyi volt a bekerülési árfolyam, most mennyi az árfolyam, mennyi volt a változás.
Szerintem a vásárlást sokkal nehezebb megtalálni, mint ezt
-
bpx
őstag
Tegyük fel, hogy van egy új építésű lakás, Budapest, 1 szoba, 30m2, 23500000 Ft.
Illeték: 23500000 - 15000000 (új építésű) = 8500000 * 0,04 = 340000 Ft
konyhabútor, konyhai gépek, fürdőszobába bútor, mosógép, egyéb bútorok a szobába: legyen mondjuk 1100000 Ft
Ügyvédi költség benne van a vételárban.23500000 + 340000 + 1100000 = 24940000, de számoljunk 25000000 Ft-tal, ennyi a vétel + berendezés.
Az ilyen lakások havi 110-120 ezer forintért mennek a hirdetésekben (9., 11., 13. kerület).
Jön bérlő, aki fizet mondjuk havi 110000-et + közös költséget + rezsit.
Közmű marad a tulajdonos nevén, tételes elszámolásnál az éves adóalap: 12*110000 = 1320000
Költségként leírható az amortizáció, ami a lakás szerződéses vételárának a 2%-a, évente: 2350000 * 0,02 = 470000, de mondjuk csak 12-ből 11 hónapot van kiadva a lakás, tehát legyen 470000 * 11/12 =~ 430000
Feltételezzük, hogy nincs további leírható költség, így az adóalap: 1320000 - 430000 = 890000
Erre kell 15% SZJA-t fizetni: 890000 * 0,15 = 133500Van tehát 1 évben 1320000 - 133500 = 1186500 adózás utáni haszon, ami 1186500/25000000 =~ 4.75% hozam. Ha a számok nem változnak, és nem lesz a hozam is újra befektetve ekkora megtérüléssel, akkor ez az arány szép lassan évről évre csökken.
Mindezt úgy, hogy nincs benne a könyvelő vagy az albérletes közvetítő díja, ha nem személyesen intézi az ember ezeket.
Mit hagytam ki a számolásból? A lakás esetleges értéknövekedésén kívül, ami bizonytalan.
3 ismerőstől is hallom még most is, hogy vennének ilyen lakást ilyen célra (ha lenne ennyi pénzük befektetni, egyikük még akár lakáshitelt is felvenne), mert azt látták, hogy az elmúlt években mennyit ment fel az ár + a bankszámla az semmi, de a lakás, na az az már valami.
Nem tűnik annyira jónak, mint elmondják. Ez egyébként is hosszú távra szól, de akkor másik alternatívának ott van pl.: MÁK, TBSZ, 5 éves PMÁP (most éppen 3.8%), ami lehet, hogy kevesebb, de likvid (egy lakáshoz képest), semmit nem kell vele foglalkozni, a megmaradt időben meg lehet +órákat eltölteni+elszámolni munkahelyen, órabérben nem számoltam ki, de lehet meglelő lenne
[ Szerkesztve ]
-
bpx
őstag
Igen, MÁK, Webkincstár.
Nem kell személyesen bemenni a vételhez, mint a bankoknál, hanem online lehet intézni.
Vételnél nincs tranzakciós vagy átutalási költség, bankkártyával lehet fizetni.
Nincs számlavezetési díj (pl. OTP, évi 0,2%, negyedévente vonják), vagy letétkezelési díj sem (pl. Unicredit, évi 0,2%, negyedévente vonják). -
bpx
őstag
A tranzakció látszik azonnal.
De mire végigmegy és bekerül a portfólióba, az napokig is tarthat.
Néhány hete nyitottam számlát. Az ügyintéző azt mondta, hogy másnap tudom használni, de lehet már aznap is be tudok lépni. Még aznap este vettem állampapírt bankkártyával, a tranzakció azonnal meg is jelent. Valószínűleg ez még túl korán volt, mert a tranzakciók először várakozó állapotba kerültek, majd storno, majd meghiúsult, és ezután új tranzakcióként megjelentek a vásárlásaim, és végül teljesültek. Végül kb. 5 nap alatt rendeződött az egész. -
bpx
őstag
Na hát a Webkincstár meg a PEMÁP. Nekem a kártyás fizetéstől számítva 6 naptári napba telt, mire megjelent a MÁK számlámon. Fizetés: hétfő, megjelent: vasárnap (nem volt semmi szünnap a héten), és tudtam belőle papírt venni, természetesen következő értéknapi elszámolással, tehát következő hétfő.
[ Szerkesztve ]
-
bpx
őstag
válasz stickermajom #34012 üzenetére
Az ÁKK Zrt. tájékoztatja a befektetőket, hogy a Kibocsátó a fentiek szerinti sorozatok
Nyilvános Ajánlattételeiben meghirdetett értékesítés záró időpontját – 2022/K sorozat
vonatkozásában 2020. január 28. napjáról, 2024/I sorozat vonatkozásában 2019. december
17. napjáról – 2019. május 30. napjára módosítja.Az értékesítés kezdő és várható záró időpontja: 2019. június 3. – 2020. június 3.
-
bpx
őstag
KBC kondíciós lista 2020. január 1-től.
Havi számlavezetési díj: fix rész +50 Ft, arányos rész +0,0025%
jövő évtől nyitott TBSZ már nem ingyenes, havi 200 Ft.
Jutalék: +0,05%
USD-s megbízás 7 helyett 8 USD alapdíj.
BÉT jutalék is több lett, csak az engem nem érint.Jövő évi TBSZ gyűjtőévet egyébként is RC-nál terveztem.
-
bpx
őstag
válasz VirsLee #37802 üzenetére
Az RC-t azért is terveztem, mint az előttem író, hogy ne csak egy helyen legyen. A számlát már néhány hete megnyitottam, de majd csak jövőre kezdem használni: 2020-as TBSZ. Ami a KBC-nél van, marad ott, nem viszem át.
Az idei évem a KBC helyett Randomnál kereskedve, a havidíj + jutalék különbség kb. 120k lenne. Az mindenkinek más, hogy ezt az összeget mennyinek érzi. Szerencsére nekem ez egy jó év volt, annyira nem bánom. -
bpx
őstag
válasz Sisco2 #43319 üzenetére
A Random Capital Zrt. Kondíciós Listája
DEVIZA KONVERZIÓ
EURO: 0,3%, minimum: 5 EURO; USD: 0,3% minimum: 5 USD; Forint: 0,3% minimum: 1500 Ft (a céldeviza nemétől
függően) -
bpx
őstag
-
bpx
őstag
válasz Brandynew #49467 üzenetére
Mielőtt ezt így elkönyveled magadnak, azért még nézz utána. A stop nem azt jelenti, hogy te azon az áron garantáltan el tudod adni, hanem hogy az aktiválási áradnál az általad megadott áron automatikusan bekerülsz az order bookba, aztán vagy lesz vevő annyiért, vagy nem. Rossz esetben nem lesz, mert mások is bedobják a törölközőt, nálad olcsóbban fogják adni, alacsonyabb árfolyamon is lesznek eladási ajánlatok, a vevők pedig annyiért fogják venni, te ajánlatod pedig átugrották.
A stop csak egy egyszerű automatizmus és nem biztosítás. Utóbbira ott van a put opció, amivel neked jogod van arra, hogy egy előre meghatározott áron eladhass egy előre definiált ideig, akkor is ha az árfolyam annál alacsonyabban van. De ez pénzbe kerül, és lejárati ideje is van.
-
bpx
őstag
válasz vendingo #49529 üzenetére
Most ugye a hongkongi tőzsdén jegyzett 27 HKD árfolyamú HKG tickerrel rendelkező részvényt hasonlítod az OTC piacon elérhető XIACY tickerű 17 USD árfolyamú pink sheethez, amiből igazából 1 darab az a háttérben 5 darab HKG részvényt jelent.
A pénznem, a kereskedés helye és a darabszám is más.
-
bpx
őstag
válasz lordjancso #50773 üzenetére
Nálunk munkanap van, de USA-ban munkaszüneti nap van és tőzsdei kereskedés sincs Martin Luther King Jr. Day miatt.
Próbáld holnap.
Simán lehet pénzt váltani nem ETF/részvény/stb. tranzakció keretén belül. Én is rendszeresen csinálom és nekem is ott áll valamennyi USD a számlámon, amit hetekkel ezelőtt váltottam HUF-ból.
-
bpx
őstag
válasz nort_on #56686 üzenetére
Igen, tájékoztatás nuku. Direkt kerestem én is - annyira azért nem alaposan -, nem találtam semmit erről.
Korábban többször is limitáras megbízással váltottam.
2 hete volt egy néhány napos időtartam, amikor technikai nehézségre hivatkozva nem működött az EUR váltás, augusztus 3-án és 4-én próbáltam. Aztán amikor már újra működött, augusztus 5-én, onnantól kezdve már csak piaci megbízást fogadott el.
-
bpx
őstag
válasz PredatorZoli #70835 üzenetére
Egy másik útvonal.
2022-06-12-én vasárnap küldtem 380000 forintot a CurrencyFair itthoni, Unicreditnél vezetett HUF számlájára, belföldi forint utalással (+0,2%, 760 Ft költség).
2022-06-16-án délelőtt 11-kor érkezett meg hozzájuk. Ennél korábbra vártam az elszámolást (1 munkanapos jóváírást írtak), de mindegy. Akkor átváltottam, lett belőle 997.12 USD.
2022-06-16 11:48-kor a CurrencyFairről elküldtem az USD-t a Tastyworks felé. A küldésnél van olyan lehetőség, hogy automatikusan küldjön a tranzakcióról információt a fogadó félnek is (ide magadtam a banking@tastyworks.com-ot), szóval külön nem írtam nekik. Azt nem látom nekik mi lett küldve, lehet használhatatlan a tartalom és kb. spam. Amit én kaptam visszaigazolást, abban pont a számukra használható információ nincs benne.
2022-06-16 23:00:00-kor a Tastyworksnél megjelent 973.12 USD. 4 USD a CurrencyFair díja, 20 USD pedig a közvetítő banké. Érdekesség, hogy erről semmilyen értesítést nem kaptam, csak ma beléptem és ott volt, a transaction history-ból kerestem ki, hogy mikor írták jóvá. -
bpx
őstag
Amióta ilyen népszerű a DKJ, rendszeresen gond van azokon a napokon, amikor lejár egy sorozat. Lassú az oldal, nem lehet belépni, nem működik a fizetés, stb. Gondolom többen akarnak belépni megnézni, újra befektetni, és ekkora mennyiségű felhasználót már nem tud kiszolgálni a rendszer. Késő este már szokott menni. Vagy másnap.
-
bpx
őstag
válasz Oppenheimer #115611 üzenetére
Revoluton keresztül 3-4 nap szokott lenni. Na az a jó lassú.