-
Fototrend
"Itt a tavasz szele, és a nyúlpörkölt hihi, haha, huhu, hehe..."
Új hozzászólás Aktív témák
-
K1LLMy53Lf
senior tag
lehet ezt bárhogy nézni, de sajnos tény: hiány van lakásokból nagyon most Pécsett, kivétel talán meszes/fehérhegy, de ott is kb 2-3millával drágábban adják már a lakásokat a 2évvel ezelőtti árakhoz képest. Ahogy fentebb írtam: mi megszívtuk, hogy kivártunk, mert kb 2,5év után vettünk csak lakást, így mondhatom, hogy tudom, hogy hol mennyit emelkedtek az árak. A 2-2,5évvel ezelőtti állapothoz képest mindenhol 2-3millával többe kerülnek az ingatlanok. És hiába mondod, hogy 2szobásért kertvárosban 9milla sok, amikor 1-2hét alatt elviszik, hacsak nem totál lelakott/beázott stb. Egyszerűen azért, mert nincs kínálat, viszont kereslet annál inkább.Amit ki most vettünk 8,8ért maléter, első emelet, kiugró erkélyes, átlagos állapotú azt 2éve meg lehetett kapni 6-7ért (két értékbecslő is volt egyébként kint, midkettő szerint jelen piaci helyzetben nagoyn jó áron vettük). Sőt, a nekvó mellett a maléter 78-88körül, átlagos, erkélyes, 2szobás, első emeleti lakás tavaly év elején volt még 6,3körül greenity lehet, hogy pont ezt fogtátok ti ki, és totál felújítottak 8,5ért. Dóra utcában is full felújított 60nm, első emelet 6milla volt 2éve, most ugyan ebben az utcában hasonló lakás ~9milla.
Szóval lehet azt mondani, hogy drága, elszállt árak vannak, de sajnos ettől az ember még nem lesz előrébb (nekünk is szerencsénk van 5éve vagyunk ugyanott albérletben, egész olcsón, de ha kiraknának minket, mert pl a tulaj eladná a lakást, akkor minimum 2x ennyiért találnánk csak másikat, és olyan összegű kiadás mellett hosszabb távon azért neccesebb összespórolni a pénzt.
Mindenkinek saját szuverén joga eldönteni, hogy mit tesz, mi megszívtuk, hogy kivártunk. (és szvsz ez a kereslet/kínálat arány nem mostanában fog helyreállni)"...Beatus Vir Qui Suffert Tentationem..." Pü-ben keress, max a topikba írj, de emial-t hiába küldesz, nem szoktam nézegetni. köszi.:) Csakis ELŐREUTALÁS esetén postázok!!!
-
greenity
aktív tag
válasz K1LLMy53Lf #77301 üzenetére
Mi nem ott lakunk, a 10-en lakunk a kistescoval szemben , a ficánka fölött... de értem amit mondasz. ( Mi ha nem bénázunk kaptunk volna olcsóbban lakást, bár ezt amit megvettünk 7.2-re tartották... mondjuk akkor ez nagyon drága volt, 6.35 volt az ára mikor megnéztük, 6.2ért vittük el
"Egy mosolynál jobb a több"
-
-
rnrn
tag
Sziasztok, ha van kőműves iserősötök, akit szívesen ajánlanátok, tegyétek meg légyszi! Köszönöm előre is!
Aljzatbetonozásról lenne szó, néhány nap max. Minden a keze alá lesz adva, neki csak be kell dolgoznia, és símítania, vízszinteznie kell a frissen kevert betont. -
Bird
addikt
válasz Sir Riccio #77303 üzenetére
Magasan is maradnak amíg a PTE mágnesként vonzza a külföldi jómódú hallgatókat. Ha megépül az OV-féle 300 lakásos fullos lakópark az ÁOK-ával szemben máshogy fog kinézni a dolog. DE ott még nem tartunk.
Sir Riccio: Megtörtént az engedélyeztetése, a telek eladva, a településrendezési terv módosítva már csak el kell kezdeni. A BK sem véletlenül épült meg vele szemben...
[ Szerkesztve ]
.:A konzolozás körülbelül olyan, mint a Canon / Nikon: amelyiket előbb veszed a kezedbe, azt szokod meg.:.
-
sutszi
veterán
Erről a 300 lakásos dologról van valami konkrét infó. Mármint az építkezésről, kivitelezés dátumáról?Lassú voltam.
[ Szerkesztve ]
Mondja, Mr. Babbage, ha rossz adatokat ad meg a gépnek, akkor is jó válasz fog kijönni belőle?" Képtelen vagyok felfogni azt az értelmi zavart, ami valakit egy ilyen kérdés feltevésére késztethet. - by Charles Babbage
-
Bird
addikt
válasz sutszi #77307 üzenetére
Építési engedély kipipálva, módosulni fog a közterület csatlakozás, nagyobb ívben fognak tudni a buszok kanyarodni a Szigeti útra. Láttam egy látványtervet is, 12m-es építménymagasságú 2-3 épületszárnyból álló 4-5 emeletes házat kell elképzelni. Alul boltok, szolgáltatások garmadájával. Grandiózus egy terv...
[ Szerkesztve ]
.:A konzolozás körülbelül olyan, mint a Canon / Nikon: amelyiket előbb veszed a kezedbe, azt szokod meg.:.
-
Exian
őstag
"1 hét alatt el lehet adni a panellakásokat akkora a kereslet."
Bárhol. Volt kollégám csak úgy poénból felrakta hirdetni a lakásukat. 2 szobás, kertvárosban, átlagos (nem felújított) állapotú, bakter, 9.5-ért megvették 2 héten belül!
Így most bele tudott ugrani egy új lakásba, CSOK-kal 3 gyerekkel, ~4 milliót kellett csak rádobnia (23 volt a lakás, azt meg jó áron sikerült megcsípnie, annál drágábban vannak általában mindenhol az új építésű társasházakban. Mondjuk ez 3. vagy 4. emeleti, abban a házban az 1. emeleti lakások 25 felett kezdődtek).
-
Szilofon
tag
Most nem azért,de Pécsen hol van 1 emeleti lakás 25M felett? Nem pöst
De ahogy itt olvasok,azt látom hogy nagyon durva árak vannak Pécsen.
Nekem van 2 emeleti lakás Szigetváron 2 szobás,3 éve nem tudtam eladni 5.5M-ért, akkor tudtam volna nagyon jó áron 3 szobásat kertvárosba,de azóta kiadtam albérletnek,családi házat is árultuk de ott is csak pár érdeklődő volt,sztem annak is most nagyobb az értéke.Lehet meg kellene csekkolni mennyit érhet most,mert kellene egy lakás Pécsen,de sztem abból nem lesz semmi,hacsak nem nyúlok zsebbe,de oda meg hiába nyúlok,üres.[ Szerkesztve ]
Remek napom volt, egészen addig, amíg fel nem keltem.
-
Exian
őstag
válasz Szilofon #77310 üzenetére
"Most nem azért,de Pécsen hol van 1 emeleti lakás 25M felett? Nem pöst "
Új lakásról beszélünk, 80 nm felett. Hol van 25M ALATT Pécsen ÚJ lakás? Érdekelne, mert ha van, akkor én is meglépem CSOK-kal, 3 gyerekkel. Tudsz ilyesmiben esetleg segíteni? Tényleg érdekel! De én eddig 30M alatt nem találtam megfelelő méretű, elrendezésű új építésű lakást. Ismétlem, nem 1 szobás, 30 nm-es garzonról van szó, hanem "nagy", 80 nm feletti lakásról, normális, frekventált helyen, nem a világ végén vagy külvárosi részen.
[ Szerkesztve ]
-
Szilofon
tag
Halottam erről a CSOKról,de nem ismerem,viszont 25M-ért már inkább családi ház mint lakás!
Remek napom volt, egészen addig, amíg fel nem keltem.
-
Exian
őstag
válasz Szilofon #77313 üzenetére
Hát épp ez a probléma, hogy nem ismered a CSOK-ot. Használt lakásra/házra csak 2.2M-et adnak 3 gyerekkel, új lakásra/házra viszont 10M + 10M jófajta hitelt. Na ez itt a bökkenő, ezért kiesik az összes JÓ használt családi ház!
Persze sokkal jobb lenne, ha használtra is megadnák a 10M-et, akkor már rég "palotában" élnénk, de sajnos csak új lakásnál van az.
Szóval kb. semmire sem jó, csak annak, akinek amúgy is van pénze, vagy aki el tud adni 1-2 lakást és úgy vesz újat. De nekünk semmi eladható ingatlanunk nincs, tehát nagyon nehéz így.
[ Szerkesztve ]
-
Exian
őstag
válasz Xray-1 #77316 üzenetére
Mi egyelőre kivárunk, mert a 3 gyereken kívül semmink sincs, amivel villantani tudnánk ez ügyben Ha használt lakásra többet adnának (akár csak a dupláját, 5M körül), már sokkal könnyebb lenne, ja de még sem, mert akkor meg megint pont annyival ugranának az ingatlanárak... Most akkor tudnánk kihasználni új lakásra, ha lenne legalább 10M a zsebben, de az nincs sajnos.
-
Engineer086
Modder
Nagyon nem örülök annak, amit írtok lakásvásárlás témában...párommal jövőre szeretnénk a jelenlegi albérletből saját lakásba kötözni, de azt hiszem durván rá kell állni a dologra, ha normális 1+2 feles lakást akarunk találni minimális kezdőtőkével.....
[ Szerkesztve ]
Szádvár rád vár: www.szadvar.hu-https://www.facebook.com/szadvarert.barati.kor/
-
air
nagyúr
válasz Engineer086 #77319 üzenetére
Minimális kezdőtőke 20%, de még ezt is feltételekhez köthetik a bankok.
Szóval inkább 25-30%, amivel bele lehet vágni egy lakáshitelbe.Tintatartó, aligátor, búzavirág, csók, gyalupad, fogpiszkáló
-
Xray-1
tag
válasz Engineer086 #77319 üzenetére
Nem akarlak elkeseriteni, de szerintem 2019 után lesz csak komolyabb vágás az árakban, addig még telifingják a lufit...
CSOK: A legszomorúbb az egészben, hogy pont az ellenkezőjét éri el, mert a piac és a szereplők simán beárazzák a mesterséges gerjesztés okozta pillanatnyi hiányt/ épitési többletet/ ÁFA hozadékot. Ennek köszönhetően egyedül az átlagos vevő nem jár jól a dologgal, kivéve ha beleesik a 3 meglévő gyerekes kategóriába és van annyi tőkéje és lélekjelenléte, hogy elő tudjon finanszirozni egy komolyabb épitkezést.
Minden másban már totál a szopás, csak nem boldog befejezéssel.Volt pár barátom, akik 90-es évek végén kimentek külföldre, minden kuli melót elvállalva, hogy csak 2-3 év és meglesz a lakás ára itthon...csak mire hazaértek a lóvéval, ami valóban össze is jött, akkora 3-4-szeresére ugrottak az árak.
Vannak nem számitható dologok.
Tavaly tavasszal volt 1,5-es 2 szobás lakás is 4-5 misiért. Az most 8-9... Ha megnézitek, tavaly nyáron megőrültek az emberek, kifogytak a lakások.
Lehet keresni az okokat: benne van az is, hogy sokan kivonták a pénzüket a bankokból, miután megégették magukat pár sztoriban, pár 100 milliárd elégett... csak ugye visszakapta a többség, (szerintem totál jogtalanul, mert azt se nézték mibe teszik a pénzt, persze amig extra kamat volt szép volt minden!)
Nos ezek átültek a lóvéval lakásokba, mert az albérleteztetés már jobban hoz, és az kézzelfoghatóbb, mint egy banki papirfecni. Ez azonnal generált egy hiányt, amit megfejelt még a CSOK is.
És nézzünk csak körül. Kva sok a gazdag ember. Döbbenek néha milyen kocsik parkolnak szerteszét a városban. 20-30 misis autók már nem is meglepőek.
-
-
a2d2
addikt
Sziasztok!
Megjött időközben az NVR: [link]
8e Ft-ért vihető, bontatlan meg minden.
Akit érdekel dobjon pm-et mert nyaralunk és nem nagyon olvasok fórumot mostanában.
A pisztácia kifogyott, csokoládé nem is volt
-
rnrn
tag
Tudtok esetleg fesőt ajánlani?
-
Exian
őstag
Nekem van egy "ezermester" kollégám. Amolyan mindenhez ért típus Kérdezzek rá, hogy mit vállal? Azt tudom, hogy szokott festeni is, meg fa ablakokat rendberakni, újrafesteni (alap szakmája az asztalos, nálunk is mint asztalos dolgozik).
Nekem már ezercsillió dologban segített, az asztalos melótól kezdve a lakatos munkán át az autószerelésig mindenben.
Illetve, voltam gépeket szerelni egy fickónál, neki meg építőiparban van vállalkozása, házak felújításával foglalkoznak elsődlegesen. Őt nem ismerem régóta, kétszer voltam kint számítógépeikkel kapcsolatban, de hátha tud segíteni. Hiszen ezzel foglalkozik.
[ Szerkesztve ]
-
Exian
őstag
Keresek donornak badsector vagy egyéb lemezhibával rendelkező HDD-t az alábbi típusból:
Seagate Barracuda 7200.9 160 GB.
Amihez kell, annak az elektronikája sérült.
Ha esetleg van valakinél elfekvőben ilyen példány, jelezze kérem!
-
Exian
őstag
válasz Hunter2 #77331 üzenetére
Konkrétan letörött róla a csatlakozó De működik, próba erejéig gányoltam rá egy kábelt, hibátlan 100/100-as a diszk, rajta szépen a (fontos) adatokkal, lementeni le tudtam, de ha olcsón (pár száz forint) találnék totál lemezhalott példányt, akkor megmenteném, mert alig ment amúgy, jó lenne ez még gépbe.
-
RZozo
aktív tag
Keresek eladó alap wifi-s routert olcsón.
-
torma1981
veterán
Sziasztok. SportDirect rendelés valakinek a héten netán?
-
Xray-1
tag
Nincs valakinek régi Commodore cucca eladó? Rámtört a nosztalgia.
-
Exian
őstag
Van egy eladó HP 1050A multifunkciós masinám (másol, szkennel, nyomtat). Patronok nélkül. Meg egy A4 lapszkennerem.
Ha valakinek meg szüksége lenne régi papírképek profi minőségű szkennelésére, szóljon. Sörcsoki árfolyamon tudom vállalni Még mindig meg van az ősrégi, de egykori csúcskategóriás szkennerem. Épp ma kellett használnom (A4-es papírkép minőségi szkenneléséhez/másolásához) és még mindig ledöbbenek, hogy milyen klafa minőségű. Mondjuk ez a cucc 1600 dollár volt és kb. 15 kg-t nyom Külön gépet tartok fent neki, mert speckó rendszert igényel, Win 3.1-es driverrel/programmal (de már Win XP alatt) De a minősége... lealázza lazán a mai olcsó (20-30 ezres) szkennereket.
[ Szerkesztve ]
-
szkorhetz
őstag
Sziasztok!
Nincs valakinek vétlenül Genius 5.1-es hangfalszetthez nem túl régi számlája?
Elvitte a vasárnapi vihar és a biztosító szeretne számlát kapni róla, de az enyém természetesen nincs meg... -
Bigemperor
senior tag
Skacok!
Volt erről szó, egyik ismerős ügyfél most adná el ingatlanát, ha esetleg bárkit érdekelne, mit lehet tudni.
Fazekas Mihály utca 3 és fél szobás (nappali, háló, 2 gyerekszoba), 74 m2, fürdő, wc, nagy konyha, tavaly fejeződött be a felújítás, melynek során nyílászárók (redőny és szúnyogháló is), konyha, fürdőszoba, burkolatok cseréje készült el, festésre került sor. 2 db klíma (konyha és háló), új konyhabútor, fürdőszobabútor maradna még.
Ára: 14 M Ft
Akit érdekel, privátban írjon, nepperek kíméljenek, abból lenne több ajánlat!
[ Szerkesztve ]
-
mormota
senior tag
aki pálinkára ácsingózott, annak most 2 hetet várnia kell, szabira megyek.
Illusztrálok, tehát vagyok
-
Exian
őstag
válasz Bigemperor #77344 üzenetére
"nepperek kíméljenek, abból lenne több ajánlat!"
Mi is hirdettük mamám házát 2 évvel ezelőtt. Másfél évig csináltuk mi a ház mutogatást, eredménytelenül. Aztán végül megfogadtunk egy "neppert", 1 hét alatt eladta és lezongorázott minden teendőt. Persze ennek ára van, de nekünk akkor megérte. Persze, most sokkal könnyebb is eladni házat / lakást ingatlanos nélkül is.
[ Szerkesztve ]
-
rnrn
tag
Légcsatornás klímában gondolkozom cs.háznál. Van valakinek ilyen otthon? Tapasztalatok? Ha van tippetek megbízható és nem horror áron dolgozó klímás cégre, szívesen fogadom.
-
Sir Riccio
addikt
válasz Bigemperor #77344 üzenetére
Érdekes dolog ez a "nepperek kíméljenek". Értem, hogy a köztudatban az van, hogy ingyenélő rohadék az összes, aki az anyját eladná egy kizárólagos megbízásért, de van szerencsém a barátomnak tudni egy ingatlanost aki a végletekig korrekt, mégis megy neki ez a dolog, szóval szerintem ha ráér a dolog, akkor hirdessétek, ha viszont sürgőssé válik, bízzátok rá egy olyan ingatlanosra akiben tudtok bízni és az el fogja adni.
Deutsch Richárd Fotográfia - https://www.riccio.hu/ / https://instagr.am/deutsch.richard/
-
zsolt19900
őstag
szerintem nepper alatt nem az ingatlanközvetítőt érti -remélem - hanem olyan személyt, aki esetleg olyan megfontolásból hívja fel, hogy kipuhatolózza, hogy hogy áll anyagilag (pl. egy rokonnal) és ezek után ő felhívja, hogy igen igen látom az ingatlant, ennyit és ennyit hajlandó vagyok érte most azon nyomban fizetni -természetesen nyomott árat mond ilyen esetben
Faragó Szolgáltatóház - Magyarszék - Autóalkatrészek és kiegészítők, Biztosítási alkusz, pénzügyi tanácsadás, számítógép javítás karbantartás, Új műanyag nyílászárók értékesítés, ingatlanközvetítés --HÍVJ VAGY ÍRJ BIZALOMMAL--
-
Bigemperor
senior tag
válasz Sir Riccio #77348 üzenetére
Van "szerencsém" számos ingatlanközvetítőt és magát annak tartó személyt ismerni, nemcsak Pécsett, de más megyékből is. Eltekintve az igen ritka kivételtől, nem mondhatom, hogy túlságosan jó véleményem van a munkamódszereikről, a hozzáértésről nem is beszélve, de szerencsére van néhány igazán ügyes és becsületes,aki árnyalja a képet, hozzáteszem, valamennyi kivétel magánzó és nem franchise rendszer része. Bő tapasztalatom van a velük történő munkáról is, mindezek alapján viszonylag széles rálátásom van erre.
Természetesen önállóan is hirdeti, ide csak azért írtam be, hátha valaki keres hasonlót.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.