-
Fototrend
"Itt a tavasz szele, és a nyúlpörkölt hihi, haha, huhu, hehe..."
Új hozzászólás Aktív témák
-
s7evcsenko
addikt
-
nesa
veterán
válasz CPT.Pirk #86599 üzenetére
Az egyébként egy zseniális autó és FL után már emészthetőbb.
-
őstag
Van egy 14 éves Peugeot 206-osunk. Kezdetben ezzel utaztunk, most már 6 éve szinte csak városban megy. Semmi baja. Pedig akkor még nem volt olyan jó a Peugeot, mint most. Hogy ne legyen nagy számok törvénye, a feleségem húga is egy ilyennel jár, de annak sem volt semmi baja egy szennyezett tankolásból fakadó meghibásodáson túl, ami miatt 2-szer kellett cserélni a befecskendező rendszert. Ebből tudjuk, hogy a benzinre eléggé érzékeny.
Kezdetektől a pécsi Peugeot szervízbe visszük, akik eléggé jók és normális áron dolgoznak. A Peugeotnak van egy Főnix elnevezésű programja, aminek az a célja, hogy az idősödő autód is oda vidd. Jelenleg több, mint 30% kedvezményt szoktak adni az alkatrészek árából. A munkadíjból asszem nem von le, de így sem horribilis. A 2 évente elvégezendő olajcsere és a hozzá tartozó dolgok 40 körül megállnak és mindent észrevesznek, cserélnek. Bezzeg a Hyundai-tól hoztam már el a szervíz után kiégett izzóval.
Szóval én a Peugeot-ot ajánlom, ha nem a híres-hirhedt BMW-vel közösen kifejlesztett benzinmotorok egyikével adják.
-
Ferdzsoo
addikt
"It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent that survives. It is the one that is most adaptable to change."
-
ha3fis
tag
Sziasztok!
Ingatlan adásvételihez keresek "korrekt" áron dolgozó ügyvédet (drágát tudok többet is, aki 0,5-1% felett dolgozik). Ha tudtok ilyet a környéken, privátba küldjétek el a nevét vagy az elérhetőségét.
Köszi előre is. -
-
Bigemperor
senior tag
válasz ha3fis #86605 üzenetére
Én is ügyvéd vagyok,a korrekt ár az mit jelent,mert szerintem Te itt olcsóra gondoltál,a kettő viszont nem azonos.
Azt viszont még tudom erősíteni,hogy közelebb az 1 %-hoz dolgozik helyben a legtöbb kolléga,de valóban előfordulhat a 0,5-1% közti szórás, nyilván ettől lehet azért eltérés.
[ Szerkesztve ]
-
Bigemperor
senior tag
válasz Bigemperor #86608 üzenetére
Általában egyébként én is 1% körül dolgozom,de annyi és olyan sokféle szerződést csináltam 15 év alatt,hogy elmondhatom,sok minden befolyásolhatja ezt, ennél magasabb összeg nem szokott azért lenni,viszont pontosan tudni kell miről van szó és van minimum díj is a legtöbbünkbél.
[ Szerkesztve ]
-
ha3fis
tag
válasz Bigemperor #86609 üzenetére
Köszönöm mindenkinek a választ.
Igen, ahogy nézegettem, nagy a szórás, több helyen már készítenek szerződést 0,3%+ÁFA áron, de minimum 40e-től akár 1,5%-ig, de találkoztam már nagyobb számokkal is a netet bújva.
Természetesen az árak az alap pár bekezdéses irattól az akár 7-8 oldalasig változnak az ügy bonyolultságát tekintve.
Sajnos "árérzékeny" a dolog, ahhoz viszonyítva, hogy én ezért az összegért több mint 1-1,5 hónapig dolgozom.
Hétfőn reggel kezdek telefonálgatni és egy-két napon belül eldől majd, hogy hol fog készülni. -
Attix70
aktív tag
válasz Bigemperor #86611 üzenetére
Én biztosan spórolnék rajta ha lehet, van akinek ez 1-1.5 havi bére (mint korábban lett már írva). Nem mindenki keres havi szinten 7 számjegyű összeget.
Próbáljuk meg a mondatokat NAGYbetűvel kezdeni
-
TRob1
veterán
válasz Bigemperor #86611 üzenetére
Természetesen egy ügyvéd ezt mondja. A bérből élők többsége meg az ellenkezőjét.
Egy ügyvédnek csak 1%... sokszor pár aláírásért meg 1-2 oldal gépelésért (bocs, diktálásért ), de mint többször említve volt, ez sokaknak akár több havi keresete is... Ami akár "nagyon is tud fájni". Csak az a baj, hogy ez sokszor elkerülhetetlen. Sajna ez van.¤ R'n'R ¤
-
válasz Attix70 #86612 üzenetére
Ha vesz az ember egy sok milliós lakást, pláne felújítandót, az ügyvédi díj a legkisebb kiadások között van... Mondjuk van olyan oldala is, hogy nem biztos, hogy erre ilyen formában szükség lenne, meg az is, hogy ha valami para van később, akkor egy rosszul előkészített szerződés esetén sokat bukhatsz.
Mutogatni való hater díszpinty
-
Bigemperor
senior tag
Ez nagyon messzire visz,ha ezen elkezdünk vitázni.Ebből a hozzászólásból is látszik,a hozzád hasonló emberek többségének fogalma sincs,mennyire összetett dolog akár egy adásvétel is és itt nem "a pár oldal diktálásáról" beszélek.Láthatóan nem sok területen találkoztál eddig a joggal...az irigység pedig nem szép dolog.
De mindenki úgy csinálja,ahogy neki tetszik, aztán amikor beüt a krach,akkor megint megjelenik nálunk,mert valaki valamit nagyon elrontott, véletlenül vagy kevésbé véletlen módon. Tudnék mutatni abból az időből mikor még nem volt ügyvéd vagy közjegyző kényszer az adásvételeknél pár példát,nem a minőség miatt,hanem hogy nem egyszer maradtak véletlenül valaki fiókjának mélyén, aztán évekkel később a vevő csak nézett,hogy nem is tulajdonos.[ Szerkesztve ]
-
Bigemperor
senior tag
Teljesen igazad van, amíg szerencséje van ugyanakkor a kedves TRob1 típusú embereknek,addig ugyanúgy fog ehhez is viszonyulni,mint a piaci kofákhoz.Ahol látszólag ugyanazt olcsóbban kapja,azt veszi,de ez nagyon más kategória, elég ha csak egyszer van baj. Azért elgondolkodtató,akinek nem "hét számjegyű a fizetése", valószínűleg nem évente cserél lakást, jóval ritkábban,nem érné meg neki alaposan körülnézni és nem csak az árat venni alapul?de ez Magyarország,ne legyenek illúzióink...
Egyébként tartom,amit írtam,mindenki úgy csinálja,ahogy szeretné,de attól nem kell az ügyvéd munkáját senkinek lenézni,mert szerinte nem csinál sokat, utánunk lehet csinálni,adott a lehetőség.
[ Szerkesztve ]
-
TRob1
veterán
válasz Bigemperor #86616 üzenetére
Látom a lényeg nem jött át, minden más igen. Sebaj.
Kívánom soha ne legyél olyan helyzetben hogy kvára fáj annak az "xezernek" a hiánya (ami akár felújításra, akár egy ágyra, akár a törlesztésre vagy akár csak csekkekre/kajára is mehetett volna)
[ Szerkesztve ]
¤ R'n'R ¤
-
Bigemperor
senior tag
Az a baj,hogy nem volt minek átjönnie abból,amit írtál.Ha párszázezer (amit már javítottál) hiányáról beszélsz,magadnak mondasz ellent,az eleve több tízmilliós ingatlant jelent.arra van pénzed,de az egy százalék,ami a Te biztonságodat is szolgálja,az már "fáj". Úgy tűnik, épp Neked nem jött át a lényeg,nem látod,hogy a szerződés nem a szükséges rossz, hanem a Te érdekeid szolgálja jó esetben,na éppen a jó esetekért érdemes nem csak piaci alapon gondolkodni.
[ Szerkesztve ]
-
TRob1
veterán
válasz Bigemperor #86619 üzenetére
Pécsen szinte már minden "többtízmilliós" ingatlan. Viszont gondolom tudod, nagyon sokan, sokszor nem kis hitelre kényszerülnek, amit 10-15-20 évig nyögnek... ha valahol lakni szeretnének, és ott a remény is az egyszer saját tulajdonra. Na ez az amikor minden fillér számít. És egyértelműen olyanon spórolna az ember ami "nem kézzel fogható", főleg ugye ha nem is volt még rossz tapasztalata (és azt gondolom többségében ez is a helyzet, de ezt te tudod jobban)
Viszont ezt olyan valószínűleg sosem fogja megérteni aki nem volt ilyen helyzetben (különben nem dobálózna ilyen lazán az összegekkel, százalékokkal, "nemspórolással")(#86621) Bigemperor:
Igen, Én is ezt kívánom Magamnak! És mindenki másnak is!
(Nem is Téged akarlak minősíteni, nem szólt Ellened semmi, szó sem volt ilyesmiről, hisz a jogászokról, ügyvédekről, hazai ügymenetekről, bürokráciáról megvan mindenkinek a saját jó/rossz véleménye és/vagy tapasztalata)[ Szerkesztve ]
¤ R'n'R ¤
-
Bigemperor
senior tag
Én pedig azt kívánom Neked ezzel a szemlélettel,hogy sose keveredj olyan helyzetbe,amikor az olcsó megoldás választása miatt igen komoly károd keletkezzen,mert akkor majd "átjön a lényege",annak amit írtam. többet tudok a nehézségekről,semmint gondolnád, kizárólag a magam erejéből építettem fel az irodámat. De végre helyben vagyunk a demagóg szöveggel,foglamad sincs arról,ki,mit látott, ezért nem kell ebben a stílusban előadnod magad,ezzel nem engem minősítesz.
[ Szerkesztve ]
-
válasz Bigemperor #86617 üzenetére
Aki nem keres sokat, az érthetően megnézi, min tud spórolni, és elég nagy döntés egy lakást megvenni. Ugyanakkor ez a terület szerintem is túlbürokratizált, egyáltalán nem lenne szükséges ennyi adminisztrációs költségre, ha kicsit értelmesebben működne az állam és a társadalom.
Vettem és eladtam egy lakást (kápéra), pár oldalas szerződés mind a kettő, szögegyszerű. Még így is több dolgot kellett intézni, de emberi ésszel felfogható volt.
Vettünk hitelre egy lakást, hetekig szaladgáltunk, pedig a bank intézett egy csomó mindent (jó drága is volt). Majd' kétmilliót otthagytunk illeték, közjegyző, ügyvéd, stb. címén, ami brutálisan sok, pedig annyival azért nem volt bonyolultabb az egész.Az első két esetnél igazából felesleges is lett volna az ügyvéd, hiszen mi történt? Gazdát cserélt egy ingatlan, földhivatal meg még 1-2 szervezet bejegyezte, csókolom.
Szóval tisztában vagyok vele, hogy muszáj az ügyvédi közreműködés, mert ez a törvényes ügmynet, de úgy gondolom, hogy ez nem feltétlenül van jól kitalálva.[ Szerkesztve ]
Mutogatni való hater díszpinty
-
Bigemperor
senior tag
A saját, már részben írt rossz tapasztalatok alapján,ezzel nem teljesen értek egyet,ne feledd,az ügyvédnek/közjegyzőnek felelőssége is van egy ügylet kapcsán, míg ha mindenki maga szabadon bóklászna a szerződéssel,abban biztos lehetsz,hogy óriási mértékben adna teret a visszaéléseknek és Magyarországon ezek nagy számban meg is történnének.Nem gondolom,hogy a szerződések keretek közé szorítása a probléma és a költségeid 80%-a nem a szerződés szerkesztése volt,abban biztos vagyok.
-
Bigemperor
senior tag
"Viszont ezt olyan valószínűleg sosem fogja megérteni aki nem volt ilyen helyzetben."
Ezt akkor szerinted mégis kinek,hogyan kellene értelmeznie?Ez színtiszta demagógia,hogy minősíthetsz valakit, akiről semmit nem tudsz, miből veszed le,hogy minden ügyvéd ezüst kanállal a szájában született és lapatolja a pénzt az irodájában,mert akár így is lehet érteni,amit írtál,holott ez nem is állhatna távolabb a valóságtól.[ Szerkesztve ]
-
válasz Bigemperor #86623 üzenetére
"A saját, már részben írt rossz tapasztalatok alapján,ezzel nem teljesen értek egyet,ne feledd,az ügyvédnek/közjegyzőnek felelőssége is van egy ügylet kapcsán, "
Elméletben... Mikor láttunk utoljára olyat, hogy egy közjegyző megütötte a bokáját?
Amúgy nagyon egyszerű lenne pl. állami részről kicsit értelmesebb eljárásokat kialakítani standard esetekre, amik végigmennek ügyvédi közreműködés nélkül is, csak így túl sok ember esne el bevételektől.Mutogatni való hater díszpinty
-
Bigemperor
senior tag
Közjegyző szinte sosem,de számtalan példát mondhatnék arra,mikor ügyvéd az igen!A közjegyzőket inkább hagyjuk,na ők tényleg kivételezett helyzetben vannak,a jogi tudásuk pedig konvergál a nullához. Ott a baj igazán,mert a lobby tevékenység miatt olyan állami védelem van körülöttük,nem beszélve a végrehajtókrol,hogy az megengedhetetlen lenne.Ld akár a devizahiteles szerződések körüli közreműködésük és hogy ezért soha senkit nem vettek elő,holott vastagon benne voltak.
[ Szerkesztve ]
-
TRob1
veterán
válasz Bigemperor #86624 üzenetére
Akár így is lehetne érteni... De lehet máshogyan is. Pl. úgy ahogy a zárójelben lévő szöveg mondja.
És nem is konkrétan Neked szól, ez általánosság. Tudod, Kinek nem inge... Én sem vagyok tévedhetetlen.
Nem az ügyvédi MUNKÁVAL van a baj, nem is arról szólt az egész, nem is onnan indult. Szerződésekről és százalékokról, meg a spórolásról/nem spórolásról... És hogy többségében melyik oldalnak éri meg, és melyiknek nem.[ Szerkesztve ]
¤ R'n'R ¤
-
Bigemperor
senior tag
Nem egészen arról volt szó,amit most önigazolásképp igen leegyszerűsítettél, és de, konkrétan nekem írtad, nehéz lenne elvonatkoztatni,hiszen nekem cimezted,ezzel sincs baj. az általánosítás pedig ebben a helyzetben még nagyobb öngól,pont azért amit írtam ennek kapcsán. Látom feleslegesen írok bármit, pontosan tudom,ki mit írt.
[ Szerkesztve ]
-
TRob1
veterán
válasz Bigemperor #86628 üzenetére
Nézd meg a legelső hsz-em a témában: "Egy ügyvédnek..." és nem Neked. Aztán olvasd el a válaszod...
[ Szerkesztve ]
¤ R'n'R ¤
-
válasz Bigemperor #86626 üzenetére
Mondjukszerintem ügyvédet sem az egyszerűbb esetekben büntetnek, amikre én gondolok, hogy lehetne egyszerűsíteni az eljárást. A közjegyző meg, látod, erre gondoltam. Gyakorlati haszna/felelőssége semmi jelenleg.
Mutogatni való hater díszpinty
-
fudi2002
veterán
Hadd kérdezzem. Mindenkinek fáj az ügyvéd költsége. Amit a navnak utána fizettek az nem fáj? Vagy amit még úton útfélen elhagytok a tranzakció során, alaphangon 100.000et? Vagy bedurciztok és inkább nem vesztek lakást?
Szakmai kérdésre privátban nem reagálok.
-
válasz fudi2002 #86631 üzenetére
Nem a rákot nem fáj... a NAV még inkább, hiszen az nettó sarc... szolgáltatás nincs mögötte (az egyébkénti adóelvonás is pont elég durva). Nem is arról van szó, hogy ne akarná az ember kifizetni a szolgáltatásokat, csak aránytalanul túlárazott.
BEdurcizni nem kell, nincs pénzed, nem veszel...Mutogatni való hater díszpinty
-
fudi2002
veterán
De ez mindenben ilyen. Ha nem értesz az autókhoz akkor fizetsz szerelőnek. Jahogy nem tetszik az ár? Sokat keresnek? Hajrá, légy Te is autószerelő! Ennyi erővel megkérdőjelezhető, hogy miért fizetek 760ftot a hidegvízre köbméterenként. Csak simán idefolyik hozzám, dolga velem nem sok van. Jahogy odáig el kellett jutni, hogy simán csak idecsurogjon? Jahogy az ügyvédnek is tanulni kellett mielőtt ügyvéddé vált volna?
Szakmai kérdésre privátban nem reagálok.
-
Sir Riccio
addikt
válasz fudi2002 #86633 üzenetére
Nem beszélve arról, hogy nem csak a tanulás van a dolog mögött. A többség éveket szenved ügyvédjelöltként vicc pénzért széthajtva magát, a többit meg már leírták előttem. Nagyon csúnyát lehet esni egy rosszul megírt szerződés miatt. Bízzátok olyanra akiben bízni tudtok, ne olyanra aki olcsó. Én is épp elégszer olvastam ilyen meg olyan fórumokon, hogy jaj-de jaj de nincs háromszázezer fotósra, ami egy átlag esküvő esetében a teljes költségvetés tíz százaléka sincs.. Amivel nincs gond, csak akkor nem azt kell mondani, hogy nincs rá, hanem, hogy nem szánunk rá. Van olcsóbban is, csak más minőség. Aztán van aki felhív sírva, hogy kezdjek valamit a képeivel, amit egyrészt nem tehetek meg, másrészt nem érek rá mások által elrontott anyagokkal foglalkozni, van aki meg elégedett/megmagyarázza magának, hogy az. Csak egy különbség van: azért még senki nem lett hajléktalan mert rossz fotósra bízta a képei elkészítését és tízmillió(ka)t se buktam még rajta tudomásom szerint.
Deutsch Richárd Fotográfia - https://www.riccio.hu/ / https://instagr.am/deutsch.richard/
-
torma1981
veterán
válasz Sir Riccio #86634 üzenetére
Átlag esküvő 3milla? Ne viccelj már. Az szerintem egyáltalán nem átlag. Inkább a fele kb.
-
válasz fudi2002 #86633 üzenetére
A NAV illeték mögött, milyen szolgáltatás van? Nettó védelmi pénz. Ahogy fentebb is írtuk többen, nem azzal van a baj, hogy az ügyvédnek fizetni kell, hanem azzal, hogy sok esetben felesleges, és nem arányos.
Amikor eladtam a lakásom, jött wgy ingatlanos (el is akartam zavarni) hogy ő bizony eladja egy hónap alatt. Eladta. Szó nélkül kifizettem a 3 kilót, mert betartotta az ígéretét, s látszott, hogy tudja, mit csinál (meg én nem tudtam volna eladni 1 hónap alatt). Az ilyen szolgáltatással nincs baj. Az átlag ingatlanos sem adta volna el 1 hónap alatt, de ugyanazt a lóvét elkérte volna.
Azoknak az ingatlanosoknak, akik vittek megnézni olyan lakásokat, amik a (világosan megfogalmazott) követelmények nagy részének nem feleltek meg, nem fizettem volna egy kanyit sem.Itthon nem szeret senki szolgáltatásért fizetni - én pl. nem tartozom ezek közé, de a lehúzást nem szeretem.
[ Szerkesztve ]
Mutogatni való hater díszpinty
-
fudi2002
veterán
Ne haragudj, nem értek egyet továbbra sem. (ettől szép az élet, mások vagyunk )
Egy autószerelő ha 3 csavar mozdításával kér 25.000-et akkor egy szemétláda, lehúzós köcsög, ugye?
Nem volt arányos a pénz, a befektetett energiával? (ha szimplán a 3 csavar megmozdítását nézzük)
És azt nem kell kifizetni, hogy tudta, hogy annál az autónál, adott motorral évjárattal, adott gyári hibákkal tudta hova kell nyúlni? Míg az olcsóbb szerelők töketlenkednek veled ócsóért, aztán jó sose lesz, de legalább ócsó. Nem biztos, hogy érdemes nettó csak azt nézni, hogy az adott pénzért ő mennyit szenvedett. Ugyanis nem tudod, hogy pontosan mennyi is volt a szenvedése, max a rendelkezésedre álló infók alapján ítélsz, az meg ugye...Amúgy rém egyszerűen fogom ezt fel. Van amin tudok spórolni, van amin nem. Tériszonnyal végigszigeteltem kb egymagam egy kétszintes családi házat állványról. Úgy gondoltam, hogy meg tudom csinálni és nem vagyok hajlandó kifizetni a díját. Namost elhatározom tegyük fel, hogy holnaptól én villanyszerelést is elvégzem, lássuk be ez nem fog menni.
1, leégethetek egy házat
2, meghalhatok
3, jó esetben csak nem fog működni
Namost itt jön az, hogy reálisan felméred a helyzetet és elfogadod, hogy ez belátható időn belül nem fogod tudni megcsinálni, ergo ezen nem lehet spórolni. Nálam ilyen a gáz is. Ezekkel én sem játszok, mert nem érné meg a spórolás (már ha egyáltalán meg is tudnám csinálni) a kockázatot.
Szóval hajrá, lehet szerződést gyártani, ha nem tetszik az ár. Jahogy nem tudunk? Akkor ez nem spórolható költség, elfogad, megemészt, kifizet...
Szerintem.Ui: bocsánat, de azért akik feldobták hogy sajnálják ezt a tételt, válaszadás nélkül nézzenek magukba, hány alkalommal fizettek festőnek, burkolónak, amit megjegyzem mindenki igaz tökölősen, de meg tud csinálni, a lent említett költség akár többszörösét megspórolva. Ja, azokat könnyebb letudni azzal, hogy én nem értek hozzá, nem tudom megcsinálni, ugye? (nem Neked szólt feltétlen, úgy általánosságban)
[ Szerkesztve ]
Szakmai kérdésre privátban nem reagálok.
-
válasz fudi2002 #86638 üzenetére
Az sem olcsó, ha ennyi munkáért elkér ennyit. Viszont a nagy különbség az, hogy nincs törvényileg előírva, hogy te csak autószerelőnél javíttathatod az autód, míg ingatlan adás-vétel esetén ki van kötve, hogy csak ügyvéd, csak közjegyző, és ezek brutális pénzek.
Egy gépjármű adásvétele esetén pl. nincsenek ilyen kikötések, pedig akár lehetene is (miért ne, ugyanolyan kizárólagos tulajdonjog-bejegyzési jog, mint ingatlannál?). Ott csak a full állami lehúzás maradt, nem épült rá jogi biznisz. (Gondolom történelmi okai vannak.)Azért ha átmegyünk kőagy üzletemberbe, akkor ott van ám az is, hogy a szolgáltatót nem érdekli, miből fizeted ki (vagy miért nem tudod kifizetni), akkor az ügyfelet sem foga, hogy mi szenvedés van adott biznisz mögött. Nem szeretem amúgy ezt, de néha rákényszerülök, hogy így nézzem.
"Amúgy rém egyszerűen fogom ezt fel. Van amin tudok spórolni, van amin nem. "
Látod, ezt én is. (Festőnek sem fizettem még, kifestettem magam , dolgokat javítok, stb.)
Amikor tényleg kell az a szolgáltatás, akkor simán kipengetem, mert kell, pláne, ha ellentételezésként minőségi munkát kapok. Az viszont bosszantó, hogy vannak olyan kötlségek, amik nem kicsik, gyakorlatilag teljesen idejétmúltak, és csak azért vannak, mert kötelezően egy 100-200 éves ügymenetet kell végigcsinálni ma is.Arra még mindig nem válaszoltál, hogy a NAV illetéknek mi a szerepe, mit kapsz cserébew?
Mutogatni való hater díszpinty
-
Bigemperor
senior tag
Nincs abban semmi lehúzás és nem véletlenül találták ki,hogy ügyvéd vagy közjegyző készítse az ingatlan adásvételt.Mar én is leírtam, attól még,hogy nagyon ügyesnek hiszi magát az ember és látott már szerződést és tud letölteni a netről mintát, attól még fogalma sincs a háttér jogszabályokról, és ismétlem,semmi védelme nincs sem a másik fél esetleges visszaéléseitől,sem egyéb körülményektől.Kár ezen rugózni,mert ez nem lobby hatására,hanem a korábbi rossz tapasztalatok okán lett elsősorban így. Az,hogy Neked megfelelő,amit magad,otthon magadnak laikuskent elvégzel, már bocsáss meg,de jó eséllyel másnak marhára még a kanyarban sem lenne, és ezt nem bantasbol mondom. "Ki minek nem mestere,hohera az annak." Szokta volt anyósom mondani (kicsit másképp) és sajnos sokszor igaz ez.
Az illeték a tiszta sarc, azért tényleg semmi nem jár.
[ Szerkesztve ]
-
őstag
Össze is lehet hasonlítani, hogy mennyi visszaélés és hiba van egy autóeladásnál az ingatlan adás-vétellel szemben. Mint ahogy korábban is írta valaki, kicsit nagyobb felelősség kell egy ingatlan eladásakor, mert utána hajléktalan leszel. Ha ott nem kellene ügyvéd, akkor elképzelheted mennyi trükközés, visszaélés lenne a csalók részéről. Még most is rengeteg van (lakás beterhelése eladás előtt, nem az összes tulaj hozzájárulásával történő eladás és sorolhatnám). Ezek nagyon nagy részében az ügyvéd kiszűri a hibát és mielőtt valaki feleslegesen ezzel jönne, a nagyon kis részében részt vesz benne, de ez nem szignifikáns.
E mellett pedig rengeteg dolog bonyolíthat egy szerződést, ami miatt jó ügyvéd nélkül nem lehet jól megkötni, amit oldalakon lehet sorolni. Szabad a piac, mindenki olyan olcsó ügyvédhez megy, ahova akar egyébként.
Csak egy negatív példa Pécsről. Az ügyvéd elfelejtette megnézni a társasház szerződését, ahol benne volt a többi tulaj elővásárlási joga és még abba is belement, hogy a lüke vevő megállapodjon a lüke eladóval, hogy adózási okokból olcsóbb legyen az eladási ár. Nagyon szimpla, egyszerű szerződés volt, ahogy te írtad. Aztán 3 hónap múlva, a felújítás után az egyik lakó vitte a lakást az adásvételiben rögzített áron és a felújítást is kifizetve, ahol ugye az igazi érték az utánajárás, meg az idő.
-
Sir Riccio
addikt
válasz torma1981 #86635 üzenetére
A miénk 2015-ben 2-be fájt, pedig ésszel szerveztük, volt amin spóroltunk, volt amin nem és ez 4 éve volt, 74 fővel. Egyébként közel 150 esküvővel a hátam mögött elég jó rálátásom van erre. Sajnos ez ennyibe kerül, ha csak nem spórolsz ész nélkül, csak ha meg de akkor meg sz4r lesz.
Amúgy meg pont tavaly adtunk vettünk ingatlant és ég és föld volt a két ügyvéd által írt szerződés között a különbség. Ha már itt tartunk én dr. Nesz Juditot ajánlom. Ő is 1% körül dolgozik ha jól tudom. Aztán persze mindenki azon spórol amit akar, csak aztán nem kell sírni ha kiderül ha kiborul az ablakon több millió forint.
Deutsch Richárd Fotográfia - https://www.riccio.hu/ / https://instagr.am/deutsch.richard/
-
IO.sys
őstag
válasz fudi2002 #86638 üzenetére
Tehát a szerelő tudja a 20 vagy akárhány év tapasztalatával, hogy hova kell nyúlni, ezért tisztességes üzlet elkérni 25.000 Ft-ot. Tehát az is tisztességes, hogy 20 év tapasztalatommal egy haldokló laptopba beírok egy parancsot, amire tényleg sok év tapasztalatával jöttem rá, hogy az rendbe teszi, és elkérek érte 25.000-et, mert sokat tanultam érte. Szerintem az a belépő a szakmába, ha értesz hozzá. Én 20 évig tanultam, mire vállalkozássá alakítottam a hobbim, nem pedig pénzért tanultam a hobbit. A hoki autószerelő nem autószerelő, csináljon valami mást, ne vállalkozzon, ha nem érti. A mostani szerelőm árképzése valahol a hobbisták szintjén van olyan minőségű munka után, amiről azt hittem, csak a legnagyobb szervizműhelyekben lehet látni. Sajnos az ilyenekről hallani a legkevesebbet, de vele együtt már legalább ketten vagyunk.
凸_(ツ)_/¯ // -Valamit kiírt a gép!... -Az a dolga!...
-
válasz Bigemperor #86640 üzenetére
Senki nem mondta, hogy magának kéne az embernek szerződést írnia. Képzeljünk el egy olyan esetet, amikor az állam (amit mi tartunk fent) értünk van : besétáltok a másik féllel a földhivatalba / orrmányirodába (ezek megfelelőjébe egy normális világban), megfelelő azonosítás és feltételek ellenőrzése esteén az állam bejegyzi a tulajdonjogot, kiállítja esetleg a standard szerződést, és mehettek. Amennyiben nem teljesíülnek az egyszerű adásvétel feltételei, ügyvéddel kell intéztetnetek.
Persze ezt nem az itthoni viszonyok között kell elképzelni, ennél egyszerűbb dolgok sem működnek.Végig arról beszéltem, hogy sok esetben lenne felesleges az ügyvédi közreműködés, nem arról, hogy mindben. Problémásabb dolgokban az a hülye, aki maga akarja intézni.
@Ance : "Össze is lehet hasonlítani, hogy mennyi visszaélés és hiba van egy autóeladásnál az ingatlan adás-vétellel szemben."
Mennyiségileg több autó is cserél gazdást, mint ingatlan, s általában kisebb összegekért is.
S ha sok a visszaélés, miért is nincs előírva, hogy ügyvédel kell csináltatni azt is?
Az ilyen eladás előtti beterhelést simán ki tudná szűrni a földhivatal (mégiscsak ők jegyzik be), ha lenne rá szándék (meg agy)."Csak egy negatív példa Pécsről. Az ügyvéd elfelejtette "
Akkor nagyon sokkal előrébb voltak
@Mindenki, : ha nem esett volna le, továbbra sem az ügyvédekkel, közjegyzőkkel van bajom, hanem az értelmetlen költségekkel/rosszul összerakott-elavult állami processzekkel. Ezen véleményemet meg felesleges megpróbálni megváltoztatni.[ Szerkesztve ]
Mutogatni való hater díszpinty
-
Bigemperor
senior tag
válasz Sir Riccio #86642 üzenetére
Sajnos,mint minden szakmában itt is van jobb és rosszabb,a hátam mögött többszáz szerződéssel (ezek között olyanokkal,amiknek még a nevéről sem hallott a legtöbb ember) ott tartok, már más szakmákban sem ajánlok senkt,mert ha egyszer valakinek elront valamit akit én ajánlottam, még rám haragszik,holott ő fordult hozzám segítségért.
[ Szerkesztve ]
-
Bigemperor
senior tag
Meglehetősen utópisztikus elgondolás a tiéd,ami a tőlünk fejlettebb országokban sem úgy működik.De nagyon messzire vihet,amiket felvetettél,mert sok esetben a legtöbb szakma és abban dolgozó ember munkája tökéletesen felesleges,hiszen ma már rengeteg dolgot meg lehet oldani otthon, robotokkal,MI segítségével,stb.
-
válasz Bigemperor #86646 üzenetére
Valóban utópisztikus, de mondtam is, hogy az lesz. Itthon első körben az lenne a cél, hogy az állam ne szívassa szét a lakosságot...
Amúgy a világ változik, a szakmák is. Kb. az az állandó, hogy professzionális munkákra van igény.Mutogatni való hater díszpinty
-
fudi2002
veterán
"Arra még mindig nem válaszoltál, hogy a NAV illetéknek mi a szerepe, mit kapsz cserébew?"
Hát pont ezaz, semmit. Azon senki nem rugózott, csak az ügyvédi díjon. De akkor nem Neked, hanem a többinek. Akkor tegye a szívére a kezét, és mondja ki hangosan:"Ha én megtehetném, hogy egy munkavégzésért X ft-ot kérhetnék, én akkor is csak X/3-at fogok, mert a korrektség számomra ezt jelenti!"
Általában mindenki odáig korrekt, amíg kára nem származik... A többi kevésnek meg respect...
(#86643) IO.sys
Igen, a világ így működik. Ha csak Te tudod beírni azt a sort, akkor annak ára van. És lehet álszenteskedni, ez így rendben van. Kérdezem máshogy. Úgy gondolod, hogy minden munkavégzés reális bére mondjuk 2000 Huf/óra? Tehát ennyit kell keresni egy kőművesnek, ennyi a bére a sebésznek és autószerelőnek? Amihez speciáls tudás kell, azt speciálisan meg kell fizetni és meg is kérik. Nyugatabbra ez még még durvábban kijön.[ Szerkesztve ]
Szakmai kérdésre privátban nem reagálok.
-
Sir Riccio
addikt
Más: jön a gyerek (most már hamar), a nappalin (ami a dolgozószobám is egyben) nincs ajtó, nem is tudok feltenni (megszűnt a szín amiben a többi ajtó pompázik, más színűt nem akarok feltenni, tolóajtó meg ilyesmi nem játszik). Kellene egy jó noise cancellation fejhallgató, munkához zenét hallgatni és játékra. Ki mit ajánl?
Deutsch Richárd Fotográfia - https://www.riccio.hu/ / https://instagr.am/deutsch.richard/
-
fudi2002
veterán
válasz Sir Riccio #86649 üzenetére
Noise cancellation fülest nem használtam, de Magnat LZR 580 is nagyon zár és jó a hangja nagyon. Srácok javasolták a szaktopikban, nagyon nem bántam meg. (persze ha a hangminőség számít) Több helyen 10ért látni.
Szakmai kérdésre privátban nem reagálok.
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.