Új hozzászólás Aktív témák
-
Incognito
senior tag
A téma adott. Hogy juthat lakáshoz egy mai fiatal aki egyedülálló és nem köztisztviselő. Csak a pozitív hozzászólásokat várom mert eléggé le vagyok hangolva.
-
biker
nagyúr
akkor nem írok ide, mert én is keresek, és csak negatívum....
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
CsendPenge
őstag
Fiatal házasként, feltéve ha van valamennyi önrészed is. Anélkül nem megy. Ja, meg persze tudd fizetni a részleteket. Egyedül...hát, úgy szerintem sehogy, kivéve ha van egy rakat pénzed.
Remember the Linux, that's like a wigwam: no Windows, no Gates, just Apache inside. Two minutes of thinking can save hours of unnecessary work.
-
laczo
tag
Erre én is kiváncsi vagyok, mert én is szeretnék lakást vásárolni, de a mai viszonyok miatt ahogy hallottam nem sok esélyem van arra hogy sikerül is.
A banki hitelek csak azoknak jó, akiknek van valami tőkéjük vagy fedezetük, más lehetőség pedig nem nagyon van .Gandalf mondja a Hobbitoknak: Jó nektek Hobbitok, mert a munkátok a hobbitok !!
-
dr. rozmark
tag
Szerencsém, hogy a szülők a seggem alá tettek egyet, máshogy nem hiszem, hogy sok esély van rá.
http://www.szentagothailab.sote.hu
-
biker
nagyúr
válasz dr. rozmark #5 üzenetére
alólunk kivették
az se rossz...Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
up
senior tag
Úgy tudom, hogy valamennyi önerő és bevállalt felújítás fejében a felújítás összegét ''lelakhatod'' egyes önkormányzati lakásoknál. Értsd: bevállalod, hogy egy lepusztult lakást felújítasz, cserébe ott lakhatsz, és a bérlet is olcsóbb. Később, ha jobban alakulnak az anyagiak, a bent lakónak előjoga van a megvásárlásra. De vigyázni kell, hogy ne műemlék házban legyen (belváros), mert azt nem lehet megvenni és szarba kerülsz... ezekért semmi felelősséget nem tudok vállalni, de szerintem az önkormányzathoz érdemes benézni (városi, kerületi vagy akármi). De lehet, hogy neten is van vmi ezzel foglalkozó fórum. Az Indexen még körülnéznék.
-
leontm
tag
nekem van fundamentám, ilyen lakáselőtakarékosság, havi 10rugó befizet, x év mulva kapsz rá kamatot, meg felvehecc mellé államilag támogatott kölcsönt, ami elég kedvező a mai viszonyokhoz képest, meg ha van vmi önrészed akkor már kezdhecc nézelődni.
mivel még nekem odébb van a vásárlás ezért még kuporgatok, és még nem kell ezen idegeskednem. -
biker
nagyúr
oké, de itt van az asszony is, meg 2 rózsásfejű törpepapagáj (hangerő cca. 110db)
2-5db egér (mongol futó)
1db csuklyás patkány...
Jössz???Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
Troll
tag
Gyerekek, jól kell házasodni.
Nekem összejött. Lepukkant kis lakás, de nagy jó helyen van, és idén talán már renoválunk is rajta valamit... -
Szalma
őstag
Ha vannak jófej szüleid, akkor az ő ingatlanjukra lehet jelzáloghitelt felvenni. Ezen az úton meg lehet indulni a pénzszerzés felé... Vidéki bankfiókokban több szerencséje lehet az embernek, érdemes megpróbálni a bejutást a fiók vezéréhez és előadni a problémát a teljes valójában. Ők sokkal jobban ismerik a lehetőségeiket és magas kamatügyileg nem motiváltak...
Így gond nélkül lehet 4MFt körüli összeghez jutni, havi 50eFt/8-10év (alku!!!), ezt megfejelni 1-2 személyi kölcsönnel (+2-3MFt) és kinézni egy olcsó lakást... Paneltől nem megijedni, NAGYON JÓKAT lehet kifogni! (50nm, 2 szoba!) Földszintit nem szabad. 5-8-ig jó egy panelház...
Amire figyelni kell: ha valaki maradozik el a hitelek visszafizetéseivel, annak utánamennek és nagyon meg tudják szivatni. Ha precízen fizeted vissza a hiteleket, akkor semmi gáz, kicsit ''szebb'' munkáltatói igazolást is el lehet fogadtatni.
Tehát:
1. Vidéki bankfiók, fiókvezetővel beszélni!!!
2. Jelzáloghitel az ősök ingatlanjára, normális bevállalással. (Kedvezményes hitelről ne is álmodj egyedül. Csak szivatni fognak.)
3. Személyi kölcsön hegyek, több banktól. (Raiffeisen, BB jók!)
4. Rohadtul ügyelni arra, hogy ne vállalja túl magát az ember, mert akkor minden úszik, NAGYON nehéz menekülni...
5. Nem megijedni a paneltól. Ha jön az EU, annak is megy fel az ára, akkor dobbantani. (Ennek feltétele, hogy a jelzálog ne íródjon át rá!!!!)
Mi ezt játszottuk meg 8 évvel ezelőtt és pont a csúcson (~3 éve) váltottunk egy ÚJ téglára... Mázli...
Ja, egy tanács: OTP-t elfelejteni. Kicsi bankokat keresni: Volksbank, Hanwa, HVB, Erste, stb...
Kellemes gyomorgörcsöt!
Szeretettel:
Szalma -
biker
nagyúr
szülők btak ki velünk, és nem engednek hitelt (másik szülő önk.panel, tehát no)
pesten vagyunk, vidéki bank no
volksbank yes
itt állunk...Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
up
senior tag
Én jókat hallottam erről... nem arról van szó, hogy végül is albérlet, de amit tejelsz, azt visszakapod a végén, sőt mi több, kamatozik? Nem láttam még ilyen szerződést, mi a csapda benne? Ja meg azt is hallottam, hogy túljelentkezés van igen erősen... hol lehet erről tájékozódni?
-
Szalma
őstag
http://www.fundamenta.hu
Rohadt alacsony a kamat. Kevés az állami támogatás (csak a szerződés első felében jár!!!), addig piszok kedvesek, amíg befelé fizetsz. 6 hónap alatt tudtuk átlökni a szerődést a második fázisba, hogy adjanak ŐK is valamit bele. Ha optimálisan fizetsz, akkor 1.14MFt a vége. Jelzálogot írnak az ingatlanra. (Vicc: havi 10eFt-ért!!!) 8 évig fizetsz, havi 10eFt-ot. Számold ki, megéri-e neked. Nyugi, mi is utólag vagyunk csak ilyen okosak... Még az inflációt sem követte...
Szeretettel:
Szalma -
CsendPenge
őstag
''Paneltől nem megijedni, NAGYON JÓKAT lehet kifogni!''
Ja, jó nagy rezsiköltséget. A panel tényleg nem lenne rossz, ha nem lenne magas a a rezsije. Szvsz hosszú távon (ekkora hitellel a a nyakában senki nem fog nagyon ugrálni...) irdatlan nagy cumi. Szerinetm. De a többi része a hozzászólásodnak nagyon is jó! Mondhatnám úgy is, hogy van benne valami...Remember the Linux, that's like a wigwam: no Windows, no Gates, just Apache inside. Two minutes of thinking can save hours of unnecessary work.
-
DJ Mythos
aktív tag
Ha minden jól megy én 1 év múlva készülök Pestre menni tanulni. Azt hallottam, hogy néhány nagyobb egyetem az egyetem közelében felépít néhány panelházat, ahol lehet lakást venni! Szerintem jó ötlet!
-
Szalma
őstag
válasz CsendPenge #24 üzenetére
Drágám. A realitások talaján, kis szülői segítséggel havi 120eFt-ig érdemes hitekkel játszani, olyan konstrukcióban, hogy gond esetén a szülők/bárki ki tudjon segíteni. Egy panel (50nm, Újpest) jelenlegi (téli) havi rezsije 24eFt. (A jelenlegi lakásé: 9eFt. )
Ha valaki nem keres nettó 200eFt-ot, az házasodjon!!!!
Szeretettel:
Szalma
ui.: Igen, jól látjátok: ha lakást akartok, akkor piszkosul le kell mondani MINDENRŐL... (Vagy a ''luxus''kiadásokról vagy bevállalni egy párt. ) -
VÁMpír
aktív tag
Ezt nem igazán értem, miért menne fel a panelek ára (na jó, egy kicsit biztosan felmegy majd, de jóval az átlag alatt) az EU csatlakozás után, gondolod, hogy a germánok majd ide jönnek panelba lakni? Mert ha a rózsadombi luxusvilláról, irodának használható ingatlanról írod, akkor azt elfogadom.
-
Sanyo
senior tag
Hugom meg a hapsija a kovetkezokeppen jutottak lakashoz:
- hugi nettoja ugy 120 korul van, a hapsie vmivel kevesebb
- egy regi ruszki lakotelepet ujjitottak fel, tenyleg baromi jo lett (Szekesfehervar, Ikarusz gyar utan ha vki ismeri)
- a bank keszseggel adott hitelt 6 millaig, de mindket csalad otthonara lett raterhelve a mani, ha nem tudnanak fizetni akkor uszik a lakas...
- havi 90-105 korul van a reszlet, kamatos kamat, stb. mindezt 20 evig legalabb
Megvan mindenuk de kemenyen dolgoznak, a baratjanak ket munkahelye van egyszerre. Sokszor csak aludni jar haza, viszont boldogok mert onalloak es nem kell a szulokre tamaszkodniuk. -
-
-
-
Szalma
őstag
Azért VÁRHATÓAN mindennek az ára MAGASABB lesz 3 év múlva, nem? Nem vagyok egy közgazdász, de azt világosan látom, hogy az utóbbi 15 évben (azóta figyelem) a lakó ingatlanok árai JÓVAL az infláció feletti ütemben nőttek. Naná, hogy nem pont itt fog lakást venni, de ott is vannak ám FIATAL, KALANDVÁGYÓ, KISPÉNZŰ népek!
Brrr....
Ne offojuk szét ÉRTELMETLEN pénzügyi fejtegetésekkel, ha lehet, a kolléga topikját! (Értelmetlen, mert SENKI SEM TUDJA, HOGY HOLNAP MI TÖRTÉNIK, csak SEJTI...)
Szeretettel:
Szalma -
biker
nagyúr
leendő anyósomék eladták a szegedi lakást, amiben laktunk, és azt ígérték, hogy az árát alapnak adják pesten lakás hitelhez, mert felköltöztünk.
ez 5milla volt.
erre odadaták a másik lánynak, hogy azt a lakást, amit ők vettek neki (!) kipótolja egy magánházra, és mi akkor kapunk 3millát (!) ha a nővérke az uj házikóra kap hitelt, és odadaja...
hát ez van...
egyik tesó, ajándék lakás után ajándék magánház, másik tesó egy nagy ##&&@&@Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
KERO_SAN
aktív tag
20év???
Az milyen hosszu ido mar...
20 evre sose vennek fel hitelt.
20 év alatt BARMI tortenhet...
100netto csak reszletre, oruletes..egy honapig nem dolgozik valamelyik es ehenhalnak..
Én még csak 14 eves vagyok (:p )
de nem kell felnem a lakas miatt, hala a jo istennek ...the troopa of tomorrow _ maydayzor FUTURE WALKS
-
Az anyósod hogy férhet hozzá a TE ingatlanodhoz, bocs de ez nekem magas..
-
-
supercow
őstag
Poligrupo Kft és társait (hitel alacsony kamattal, jövedelemigazolás nélkül) felejteni, nagy ívben kerülni. Túl szép volt, hogy igaz legyen. És nem is igaz. Most fejezzük be, szerencsénk volt. Ha érdekel valakit mesélek.
In nomine Pasta, et Fusilli, et Spaghetti Sancti. Ramen.
-
Cojsz
újonc
Szerintem manapság a legelőnyösebb bérelni. Nyugaton mindenki ezt csinálja. Kis rezsi, no pánik ha leég a lakásod, ledől, elértéktelenedik, stb. Minek a saját lakás?
A saját lakásod részleteid nyögöd 50 évig? Az a pár ha most még boldog is, hamarosan utálni fogják egymást.
Vagy: Veszél fel kölcsönt, jelzálog, havi, részletek, és add ki. Abból mehet a törlesztés, így nullán vagy. Jó harminc év múlva tiéd a lakás.
Én biztos építek, mert ez a szakmám. De ezt sem ajánlom mindenkinek, mert úgy jártok mint Petrocselli bácsi. Ebben a hónapban félretett pénzből, vettünk egy zsalugátert, meg egy kémény fedlapot. -
rog
addikt
20 évre vettem fel 4 millat 30 a havi törlesztő. ez nevetséges, nem kamat.
ja. a lakás van beterhelve, elvileg addig nem lehet eladni, amig van még jelzálog. de gyak. de úgy van kitalálva a hitel hogy mégis. -
Szalma
őstag
Hmmm... Igazán előnyös 50eFt (zsebbe!) + rezsiért bérelni... Aztán jön egy rossz gondolata a főúrnak és télvíz idején kereshetünk családostul új bérleményt. Akkor már inkább részletet fizetek ennyit... Szerintem bérbeadni a legelőnyösebb...
Ma Magyarországon csak az igazán tehetősek engedhetik meg maguknak a bérlést. Akik olyan bérleményt tudnak szerezni, ami arra készült, hogy bérbeadják (havi 100+eFt, tudom, laktunk ilyenben amíg ''költöztünk'') és nem fognak váratlanul kitenni a ''haverok'' segítségével...
Itt még nincs meg a bérlői/bérbeadói kultúra. Itt hiénák vannak. Tisztelet a kivételnek.
Szeretettel:
Szalma -
supercow
őstag
Na akkor a mi esetünk:
Kölcsönből, az akkori autóm árából, összes aprópénzünkből vettünk egy házat, fel kéne újítani. OK, nincs nagy jövedelem, ígéretes hírdetés az összes újságban, hogy így király hitel meg úgy.
Anyósom házára terhelték az összeget, amit az ''üzletkötő'' javaslatára nem egy összegben igényeltünk, hanem fele-fele elosztásban, tulajdonképpen két külön szerződésben. Namost ez a cég (a többséghez hasonlóan) úgy működik, hogy elkezded fizetni a részleteket és minden hónapban a befolyt összeget (amiből a kezelési költséget levonják) úgymond' ''kisorsolják'' 2,3 vagy több embernek. Vagyis amikor Te megkapod a pénzt, az lehet akár az 5. év vége, de erről biztosítottak minket, hogy nem fog előfordulni.
Nem is fordult elő, mert hamarosan ''kihúztak''. Örül a paraszt, egyik szerződésből megvan a pénz, kezdődhet a munka. Közben mindkettőnek fizetni a részleteit, havonta. Egyszercsak látom, hogy bár NEM szóltak, emelték a havi összeget. Mivan?? ''Inflációkövetés''. Mi 5 évre kötöttünk szerződést, de szerencsére az egyik fele a pénznek már nem kellett, kaptunk szülőktől kölcsön. Akkor le kellene mondani a szerződést, lehetőleg úgy, hogy a már befizetett összeg (kb. 300ezer) vándoroljon a másik számlára mint befizetett pénz. Több hetes könyörgés után, egyedi elbírálással hajlandók voltak megtenni. Örül a paraszt, ugye...
Addigra a havi törlesztés (ami kb. 26ezer volt induláskor) 30ezer körül mozgott, egyre nehezebb fizetni. Most már az utolsókat fizetjük, havi 42ezer. Kb. 2-3 havonta emelkedik a díj, ami ugy igen távol áll az inflációtól.
Szóval ha ilyen szerződést akartok kötni, nézzétek meg az apróbetűst, mert lehet, hogy amit az üzletkötő mond, az bár teljesen igaz, nem biztos hogy a teljes igazság.
sc.In nomine Pasta, et Fusilli, et Spaghetti Sancti. Ramen.
-
bali79
tag
-
Cojsz
újonc
No igen! Az igaz, hogy még nincs kultúrája a bérbeadás/bérlésnek. Én veszprémi viszonylatban tudok hozzászólni, tudom Pest rablóbandák tanyája. Itt most építünk egy többlakásost, ahol a garzon 42 lesz, rezsivel együtt!!! (bérlakás) HBO-val!. Ezt a tulaj állja. Nagy hazugság, hogy egy lakásnak, vagy családi háznak 250-300 e HUF-nak kell lenni négyzetméterenként. 110-130-ból simán megvan. A többi az adott cég nyesése. Az hogy egyre drágábbak az új lakások, az nem azért van, mert infláció, dráguló építőanyag árak, gazdasági helyzet, hanem nagy a kereslet, sok bank ad kölcsön és sokan akarnak lakáshoz jutni. Nagy a kereslet, kicsi a kapacitás = drágák az új házak. Még mindig megéri építkezni. Szerintem Pestre bejárni még 80 km-ről is megéri. Már akinek muszály. Mert azért 80 km-es körzetben szépen esnek az árak. Nem beszélve arról, hogy nem mindegy hogy egész életedben nyeled a füstöt, vagy távol a zajtól nyugisan tengeted ..
-
Egon
nagyúr
Én is elregélem a mi esetünket.
Barátnőmmel immáron 6 éve összeköltöztünk (felvetette, én meg nem mondtam nemet ami nem biztos hogy jó ötlet volt...). Volt 100K forintom (neki semmi), akkor kerestem olyan 25K-t nettóba (OTP suck...), ő is kb. ennyit. A rokonoknak volt ideiglenesen üresen álló lakása, először oda mentünk (többe is, egy év alatt négyszer költöztünk, senkinek sem kívánom). Mindketten melóhelyet váltottunk, és jobban kerestünk (főleg az asszony), így összekuporgattunk egy év alatt kb. 400K-t, erre felvettünk 1 milla hitelt (+500K-t kértünk kölcsön a rokonoktól), és még pont a nagy lakásár-bumm előtt vettünk 2 milláért egy lerobbant, 30 nm-es garzont (lyukat), persze panel + távfűtés, a XIV. ker.-ben, az Örs-től nem messze. Ezt két és fél év után eladtuk (5.5K), és vettünk egy tisztességes méretű lakást (68 nm, 6.9K volt bő két éve), viszont Kőbányán. Sajna ez is panel...
Tanulságok:
1. Mindenhez (ehhez is) szerencse kell.
2. Amikor az első lakást vettük, max. 300K-t hozzátéve kaptunk volna egy kétszer akkorát; de két év múltán hiába adtuk el majd háromszoros áron a régi kéglit, ha másfél millába került a csere...
3. Folyamatosan el vagyunk adósodva, és rosszabb körülmények között lakom évek óta, mint a szülői házban. Úgyhogy mindenki jól gondolja meg, mit akar, és mi mit ér meg neki...
Ui.: állítólag jövőre megszűnik a kedvezményes lakáshitel (lehet hogy a hír kacsa), úgyhogy szvsz mindenki addig lépjen, amíg nem késő. Mi is (ha minden jól megy) idén nézünk valami _végleges_ megoldást (valszeg egy kertes házat, vidéken)."Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)
-
Satan-Claus
senior tag
Hááát, én kb. 70Km-re lakom Pesttől, és valszeg Pesten fogok munkát kapni. Kiszámoltam, hogy ha autóval járok fel, akkor kb. 50k+ a benzin/hónap, ha vonattal/busszal, akkor pedig kelhetek 4-kor. Az albérlet pedig szintén nem olcsó. Szóval nem olyan jó az a 80Km, füst ide, vagy oda.
''Ha ideges vagy ragadj fejszét, attól megy a gonosz fej szét!''
-
Sanyo
senior tag
válasz Satan-Claus #42 üzenetére
Nem tevedsz, de onnan azert majdnem 2km laknak. Nyugis kornyek, voltam mar naluk nehanyszor.
20 ev tenyleg nem sok, hat remelem hogy tudjak fizetni rendesen.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen