-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Vesa
veterán
-
Vesa
veterán
válasz curmpli #79683 üzenetére
Egyébként ma sok barátomnál téma, hogy van pénzük és idén akartak lakást venni, de látva orbán nyilvánvaló orosz barátságát és nyugat gyűlöletét, nem merik ingatlanba tenni a pénzüket (vannak olyanok is, akik még lakhatási célból sem). Mert mi van akkor, ha menekülni kell és van lakás, de nincs mozgósítható pénz. Másik oldalon viszont ott van az, hogy a pénz romlik, az állampapírok nyilvánvalóan messze nem követik az inflációt, tehát marad az átváltás jellemzően dollárba, aztán abból vagy ingatlan külföldön, vagy csak áll a pénzük és bár kisebb mértékben, de tovább romlik.
Elég rettenetes, hogy azért nem mernek emberek ingatlant vásárolni, mert a kormány idióta és kiszámíthatatlan, ráadásul fordítva ül a lovon.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Lex Icon #80049 üzenetére
Ez nem releváns ide...mert azt mondja a leírás, hogy:
"A visszatekintési torzítás (angolul hindsight bias) arra a problémára világít rá, hogy hajlamosak vagyunk azt hinni egy esemény bekövetkezése után, hogy ezt korábban mi pontosan előre tudtuk jelezni. Ez pedig azt jelenti, hogy túlbecsüljük azon képességünket, hogy egy jövőbeni eseményt pontosan meg tudunk jósolni"1. Senki nem állította, hogy pontosan előre tudtunk jelezni bármit. Azt írtuk meg, hogy le lettünk oltva amikor valamire ráéreztünk. Vagyis nem a mi csodás képességünkről volt szó, hanem arról, hogy az itt elvi síkon mindent _is_ tudók, talán mégsem figyeltek eléggé a körülményekre (ide sorolható a politikai párhuzam miatti leoltogatás is, pedig ma már az is elég egyértelműen beigazolódott, hogy a magyar helyzet alakulásában igencsak erős szerepe van ennek).
2. A fenti idézettel ellentétben abból, hogy valaki adott esetben jól érzékelt valamit, egyáltalán nem következik, hogy túlbecsüli a saját képességét. Vagy ha mégis, azzal külön hencegni szokott, de ebben a konkrét thread-ben én ilyet nem olvastam. Csak a konkrét esetről volt szó (dollár és politikai ráhatások).
3. Senki nem állította, hogy mostantól pénzügyi gurunak tartaná magát.[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
-
Vesa
veterán
"dehát jobban állunk, mint 2007 korul, plusz jobban, mint a görögök vagy olaszok - kit hagytak csődbe menni Európában az utóbbi időkben?"
Csak egyik sem volt politikailag, ideológiailag annyira vállalhatatlan, mint hazánk most! Gazdasági problémák voltak, de itt most olyan szinten nyomják orbánék a kretént, hogy mára több ország szívesen kitenne már minket a francba. Ez a jelenség sem a görögöknél, sem az olaszoknál nem volt. Másrészt, a kifizetések elmaradásában szeintem masszívan benne van az USA keze is, akikkel történelmi mélypontona vagyunk a viszonyunkat illetően. Szóval nem igazán hasonlítható össze a mi helyzetünk a görögökével.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz aujjobba #81304 üzenetére
Ebben semmi cáfolat nincs. Maximum, ha tévesen egy lapon értelmezed a gazdasági protekcionizmust és a jelen helyzetben példátlanul nyugat-áruló oroszpárti trollkodást, a jogállam leépítését, és a folyamatos, a kormányzat által nyítan tolt nyugat elleni hergelést! Vagy a 3,5%-ra éppen az oroszknak, és éppen a napokban eladósított országunkat.
Azért vegyük már észre, miért nem jönnek azok az EU-s pénzek és ennek milyen hatása van a magyar gazdaságra! Az, hogy egyáltalán beszélni kell az államcsőd lehetőségéről kizárólag a kormány hibája, mert egyedül miattuk késnek az EU-s kifizetések. Ha már tényekről beszélünk...
Teljesen érhető, ha valaki ebben a helyzetben bizalmatlan, ráadásul a másik oldalon ott van egy további kritikusan veszélyes pont, ez pedig az adatok elhallgatása, szerződések titkosítása, alternatív valóságok hazudozása. Egyiket sem szeretik a befektetők...meg is van az eredménye.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz aujjobba #81308 üzenetére
Nem politikai álláspontot képviselek, hanem a politikának a gazdaságra gyakorolt hatásait próbálom elemezni. Ugye kb. 2 hete még arról beszéltek, hogy a magyar gazdaság stabil, nincs itt semmi látnivaló. Majd rá 2 hétre kiderül, hogy halasztást kell kérni a gázszámlák kifizetésére, mert annyira mégsem állunk jól. Aztán itt van az, hogy a piaci ár háromszorosáért vettek fel kvázi hitelt az oroszoktól, amit szintén árazni fog a piac, még akkor is, ha a nyilvánvaló politikai/ideológiai vetületét nem is nézzük, csak szimplán azt, hogy később majd rettentő drága mulatságba navigáltak be minket megint. Pár hónapja a 400-as EUR-t is scifi-nek tartották itt legtöbben, aztán hol járunk ma már...Én annyit mondok csupán, hogy a jelek nem bíztatóak, és ezzel a garnitúrával egy dolgot biztosan nem lehet tenni: kijelenteni, hogy ez vagy az, nem fog bekövetkezni. Pánikolni nem kell, de felkészülni érdemes!
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Predator2 #81387 üzenetére
Nem szívesen írom le, mert nem vagyok itt népszerű ezzel.
aujjobba kolléga jól emlékezett. A készpánzes állományomat még idejében váltottam dollárra és euróra (wise, teljesen jól működött), illetve külföldön vettem ingatlant (amit egy ideig ki fogok adni, és Euro-ban keletkezik bevétel). Az állampapírokat nem vetettem el teljesen, de csak kis részt tartok benne és azt is tkp. kényszerből, jellemzően az augusztus óta a vállalkozásomban itthon realizált nyereség megy bele, mivel forintban keletkezik és jelen árfolyamon egyelőre nem váltok devizát. Ugyanakkor állampapírok közül csak DKJ-t veszek, 1-2 hónapos lejárattal, mert ezt tartom legkevésbé kockázatosnak. Ki tudok szállni ha gázosnak érzem, kincstárnál van számlám természetesen. Figyelni kell a jelekre, folyamatokra és időben lépni, ha szükséges.Emellett olyan vállalkozásokba teszek pénzt, melyek az energiahatékonyságot elősegítő megoldásokat kínálnak, véleményem szerint, ebben még akkor is lesz üzlet, ha számos terület földbe fog állni. Vagy nem, de ennyi kockázat mindig van. Ez viszont már nem megtakarítás hanem befektetés, tehát itt kvázi OFF, de én nem kezelem teljesen külön ezeket, mert a végösszeget nézem. Tehát volt egy X vagyonom év elején, abból a különböző megoldásokkal mennyi lesz jövő év végén (inflációval, reálértéken). Aztán majd szépen levonom a következtetést.
Mindenesetre, eddig nem alakul rosszul a helyzet. A házamat is a csúcson adtam el, 3 hét alatt elment a tavasszal olyan áron, amit magam sem gondoltam volna. Most már kérdéses, hogy el tudnám-e adni, és mennyiért. A lényeg az, hogy figyelni kell és időben kell lépni.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
-
Vesa
veterán
válasz ad4m1337 #81549 üzenetére
Én vennék egy telket és arra dobnék egy mobilházat (csomó forgalmazó/gyártó van, keress rá). Van olyan is, ami 60-70nm, vagy moduláris, tehát annyit kapcsolsz össze amennyit akarsz. Agloban egy telek 15-25M között van, elhelyezkedéstől, településtől függően és most már jól alkudható. Egy fullos mobilház 20-30M berendezéssel, mindennel együtt. Az egész kijön 50-ből (ha bevállalsz pár munkát amit magadnak csinálsz meg, akkor még olcsóbb). Ha nincs bizodalmad a mobilházzal, akkor is megérheti az építkezés, a kulcs itt az, hogy nem szabad elszállni! Kicsi, egyszerű házat kell építeni, akár könnyűszerkezeteset. Mindkét esetben rengeteg pénz spórolható saját munkával, nyilván nem a szerkezetre értve, de a belső munkák egy részének elkészítése nem éppen nuclear science.
Fenti megoldással szép helyre költözhetsz (telket könnyeb találni, mint jó házat), olcsóbban, és máris lénygesen kevesebb hitelre lenne szükség. (itt egy video egy ilyen kis házról). Egy ilyen fenntartása, fűtése fillérekből megvan. Az így megtakarított pénzből pedig inkább élhettek, utazhattok...
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Mivel mobilház, nem vonatkozik rá az építési szabályzat! Jogilag a lakókocsival egyenértékű, amit akkor tolsz be a saját telkedre, amikor akarsz. Éppen ez az egyik nagy előnye. Ettől függetlenül, nem árt megkérdezni a helyi építési hatóságot, de baráti körben már 3 ilyen valósult meg, minden probléma nélkül.
De ha nincs valakinek bizodalma -annak ellenére, hogy külföldön ez már kb. sztenderd, persze értem, idiotisztánban ebben is le vagyunk maradva-, az még mindig építhet egy kis házat. Bizonyos feltételek teljesülése esetén már építési engedélyt sem kell kérni, csak bejelentési kötelezettség van...Magam részéről komolyan gondolkodom azon, hogy 2-3db-ot leteszek az olasz tengerpartra, és azt is kiadom, jófajta Euro-ért.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz fogkefe21 #81605 üzenetére
"Baráti körben 3-an is laknak már ilyenben?"
Igen, mindegyikük fiatal pár. Osztottak, szoroztak és az jött ki, hogy inkább egy telek+ez, mint hogy 30 évig nyögjék a hitelt egy olyan házra, ami nem is új és még ilyen szép helyen sincs. Az egyik pár 3 éve lakik ilyenben, nekik még az egész kijött telekkel+mindennel együtt 40-ből, de a telek viszonylag nagy, 1800nm, közben már építettek rá halastavat, kerti kemencét, egy magas ágyásos veteményest, illetve a ház elé egy hatalmas teraszt aminek a fele zárható télikert. A ház rezsije egy vicc, 1db kandallókályha befűti az egészet, enyhébb napokon klíma fűti, nyáron hűti. Jelen állás szerint nagyon nem érzik hibás döntésnek, de nyilván ehhez kell némi szokásoktól eltérő habitus és életmód. A ház cölöpökön áll, így nem minősül építménynek. Azonban, ebből semmi nem látszik, mert körbe lett burkolva. Kívülről egy pofás kis ház, nagy terasszal.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #81725 üzenetére
"Múlt hét pénteken mikor bankban voltam, a mellettem levő ablaknál valaki épp 5M forintját tolta át devizaszámlára, mert a forintból menekülni kell, jó kis banki spreaddel váltották is nek"
Ja, a bankok durván tolják. Kértem még anno egyedi árfolyamot a nagy összegre való tekintettel. Most azt tegyük is félre, hogy az ügyintéző kislány stílusa milyen volt, mert a balkáni primitívséghez már hozzászoktam itt abszurdisztánban, ezt már fel sem veszem és már rég nem kezdek el pattogni, hogy mégis mit képzel magáról...A lényeg, eljutottunk nagy nehezen az "egyedi árfolyamig", ami ilyen "csak most, csak neked, csak két percig él" típusú "nagybüszkeség" volt, vagyis érezzem megtiszteltetve magam a lehetőség miatt , de én sajnos csak röhögni tudtam egy jót, mert előtte néztem rá a Wise-ra, hogy ott mennyi lenne. Bankban váltani devizát a világ f*szsága.
Ugyanakkor én is csak a háború óta vagyok olyan marha "okos", előtte nem igazán érdekelt az egész, nem volt jelentősége. Sokan mai napig így vannak vele, "majd vitya megvéd", "nem lesz itt semmi probléma, a derék magyar emberen nem fognak a világ dolgai". Akkora pofára esések lesznek itt pár hónapon belül, hogy öröm lesz nézni. Idiotisztánban a 440+os dollár sem üti át az ingerküszöböt, mai napig hallom az életiskoláját végzettek ultimate érvét: "Kit érdekel mennyi a dollár és az euró, én forintban fizetek"...
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz julius666 #81794 üzenetére
Illetve vegyük hozzá azt is, hogy a megtakarítást is lehet egészségesen, és egészségtelenül csinálni. Van egy olyan tényező, amiről itt szinte senki nem beszél, ez pedig az egészség, vagy olyan váratlan esemény, amiben valaki meghal. Oda akarok kilyukadni, hogy fasza dolog chartokat fetisizálni egy életen át, és számolgatni, mennyivel több maradt nekem, mint annak, aki utazott, világot látott és élte az életét (ami kétségtelenül pénzbe kerül), ugyanakkor mi van, ha a példában említett 20év elteltével az illető meghalt, vagy lerokkant, vagy olyan baja lett, amivel már gyötrelem az élet? Élni is kell, mert egyszer élünk! A pénz valójában csak annyit ér, amennyi pozitív hatása van az életünkre. Ez lehet anyagi biztonság is, vagy akár az is, hogy megtehetem amit szeretnék és nem fogom számolgatni, hogy ha nem tettem volna meg, akkor mennyivel több maradt volna a számlámon.
Én rengeteg pénzt elb*sztam már életemben, ha jobban belegondolok, de igen kis részét bántam csak meg. Nyilván, ezt a saját anyagi biztonságunk rovására nem szerencsés csinálni, ez a másik véglet. De az se jó, ha nem élünk, mert akkor több marad...több marad, csak lehet, hogy már az értelmét nem fogjuk megérni.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #81799 üzenetére
Kiemelt ügyfél vagyok, ez benne a szép. :-) A privát bankár nem volt ott mert Covidos lett (időpontra mentem), az egész kócerájban 2 ügyintéző volt, a fiók tele ügyfelekkel. Behívtak hátra, kijött egy harmadik hölgy, valamilyen másik osztályról, és elkezdte a nagybetűs _stílust_. Mondjuk láttam rajta, hogy már eleve szétrobbant valamitől, szerintem nincs elég emberük, túl vannak terhelve. Ez még nyáron volt, gondolom a szabadságolások sem tettek jót az éppen még dolgozók munkamoráljának.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Ez sem hangzik jól
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #81811 üzenetére
Igen, nálunk is van "online bankár", de be kellett mennem egyébként is valami más miatt amit csak személyesen lehetett intézni, tehát nem a devizaváltás volt az elsődleges ok. Egyébként nem igazán vagyok oda meg vissza ettől a "privát bank" szolgáltatástól, bár nem is vettem eddig igénybe azon kívül, hogy nem kell sorban állni ha valami miatt be kell mennem, hanem egy kényelmes külön helyiségben fogadnak (sajnos ezt sem mindenhol, csak bizonyos fiókokban van rá lehetőség). Most ugyan jól jött a háború miatt, mert fogalmam nem volt hirtelen, hogy mi legyen a pénzekkel, és adtak pár tanácsot, meg felajánlották, hogy portfóliót építenek, de nem igazán bízom bennük, így ez utóbbit nem kértem.
"kérdés mennyire drága az az autó amit egy adott korsávban igyekezik tartani valaki, egy 3 miliós vagy egy 10 milliós, nagyon nem ugyanaz költségben."
A 10 milliósnak pl. lehet, hogy nagyobb lesz az értékvesztése. Életemben egyszer vettem új prémium autót szalonból, soha nem buktam annyit kocsin, mint azon, egészen egyszerűen az értékcsökkenés miatt. Többet nem is csináltam ilyet. A cserélgetésnek is megvan az előnye, tipikusan akik mondjuk 2-3 évesen vesznek autót (pl. én ), azok nem nagyon tartják tovább 5-6 évesnél, ismét csak azért, mert egyrészt nagy lesz az értékcsökkenés, másrészt egyre többe kerül a szerviz. Maximum 3 évig tartok meg egy kocsit, de nem azért, mert szóróm a pénzt, éppen ellenkezőleg. Tapasztalatom alapján, így bukom a legkisebbet. Az új, vagy az ennél idősebb autók általában nagyobb veszteséget hoznak, de természetesen ez sincs kőbe vésve. Lehet venni 3 évesen is roncsot, és 8 évesben is csodát, de ezek valószínűsége jóval kisebb.
Aztán vannak az extrém esetek, mint pl. a mostani, amikor fél év alatt durván elmentek az árak. A nyáron vett Ioniq Electric-et most bő 2millióval többért játszva eladhatnám. Gondolkodom is rajta erősen. Nyilván ez nem mindennapos, általában minden autó bukta lesz a végén. A buktának csak a mértékét lehet csökkenteni, amire nekem a fenti megoldás vált be, de minden embernek megvan a maga stratigiája, amit követ.
Az utolsó 2 mondatoddal tökéletesen egyetértek!
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #81856 üzenetére
+1
Startra készen várom a lehetőséget! Maradék forint jó heyen lenne ott.A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz HussarF #81966 üzenetére
"ez utóbbit mérvadó bizt.pol. szakértők"
Remélem nem az UFO hívő spöttlére és a szélhámos nógrádira gondolsz, mint mérvadó szakértőkre?
Amilyen ütemben gyengül a forint, lassan lehet, hogy érdemes még a jelen áron is venni devizát. De ez tényleg a rulettkerék esete...megteszi az ember a tétet aztán vagy nyer, vagy veszít. Full szerencsejáték az egész. Ezzel az erővel beséltálhatnék egy kaszinóba is.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #82088 üzenetére
"Ott és akkor ki kellett volna állni az MNB-nek, és kijelentetni hogy minden tőlük telhetőt megtesznek hogy ne gyengüljön tovább a forint."
Te most egy normális, épeszű, objektív, felkészült, alázatos, szakértő vezetésről álmodozol, de sajnos ezeknél az elmúlt 12 év olyan pökhendi, "mindenhez is jobban értünk mindenkinél" mentalitás alakult ki, aminek kizárólag egy rohadt nagy pofon vethet véget, vagy már az sem. A pofon most itt van, az ország bajban van, és mint a kiskényeztetett hülyegyerek az oviban, akit először ver nyakon valaki, úgy állnak értetlenül az egész előtt. Nem értik, hogy a mindenható csodaságuk hogy a fenébe nem működik?
Szóval azt elvárni, hogy szakmai alapokon működjenek, itt már régen naivitásnak számít sajnos.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
LInkeltem az ábrát az exponenciális görbéről, és hogy mit lát belőle egy szakember, és mit lát belőle egy politikus. Sajnos törölve lett...pedig éppen az volt a lényege, hogy az exponenciális görbét a szakember már a felfutó fázisban látja, amikor a többség még arról beszél, hogy nincs itt semmi probléma.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz szabi__memo #82239 üzenetére
Brutál!
#nincsexponenciálisnövekedésA tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ringman #82242 üzenetére
Nem lehet, hogy arra játszanak, ha majd megjönnek az EU-s pénzek, akkor a sz*r forint miatt sokkal több pénzük lesz bevásárolni itthon, ahogy szoktak? Tudod, amikor elveszíti közpénz jellegét...
Nem mindegy, hogy 380-as EUR-t vált majd forintra, vagy 450-est. Én már bármit el tudok képzelni.[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #82294 üzenetére
"Mi a gond? Hisz erősödik a forint a tegnapi kijelentés óta..."
Ezt megbeszéltük pár hete is, amikor 390ft volt az euró és hasonlóan érveltél. Akkor is azt mondtam amit most: ez csak egy pillanatfelvétel egy olyan időszakban, amikor napi szinten akár 5-7ft-ot ugrál az árfolyam, tehát hosszabb távra következtetést levonni ennyiből nem szabad! Az, hogy az akkor kb. 3 napig tartó erősödés után mi történt a forint árfolyammal, ma már történelem.
Szerintem ennek chart-nak a vége eléggé expo.-s jegyeket mutat...
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Megpörgetem a rulettkereket:
1. Ki szavaz arra, hogy most kell venni ojrót 408-on, mert vissza fog reppenni hamarosan 430-450-ig is?
2. Ki szavaz arra, hogy nem kell csinálmi semmit, mert erősödik a forint?Én az 1-es pont szerint járok el.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
"pedig akkoriban jóval lejjebb volt a várható élettartam."
Csak nem Magyarországon. Itt a leépült EÜ, a teljesen bekonteózott Covid, és az átlagosnál több stressz miatt szerintem 50-60 éves kor felett már nem irrealitás attól tartani, hogy nem húzzuk 80-90 évig. Sorra jelennek meg a tanulmányok arról, hogy a post-covid milyen szinten növeli meg pl. a szív és érrendszeri katasztrófák kockázatát. Ráadásul az átlag magyar hírhedten rosszul táplálkozik, az un. nemzeti konyhánk önmagában is egy masszív egészségügyi katasztrófa.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Wise még mindig 408-on vált, (jelenleg) 16 óra garanciával (összeglimittel).
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz mauimagic #83431 üzenetére
Én 395-nél leálltam a vásárlással, bár nem is nagyon maradt forintom már addigra. Ami azóta keletkezett forintom azt DKJ-be teszem 1-2 hónapokra, és még ettől is f*sok ezzel a társasággal a nyakamon. Osztom a véleményedet, a rulettkerék itt ironikus megjegyzés volt. Ezzel a vezetéssel borítékolható a további forint gyengülés, maximum ideig-óráig megfogják egy kamatemeléssel, aztán pár nap/hét után ismét várható az újabb beszakadás, mivel gyakorlatilag semmi nem változik, tolják tovább a ruszki propagandát és a nyugat haterkedést. Ez meg eddig is "csodás" hatással volt a forintra.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz mauimagic #83435 üzenetére
DKJ változó, mindig meg kell nézni, hogy éppen mennyi a haszon rajta. Most éves szinten 11-13% között van sorozattól függően, ebből számolandó időarányosan az 1-2 hónap. Ebben pörgetem a forintot addig, amíg véletlenül beerősödik kicsit a forint és tudok váltani dollárt vagy ojrót, mint pl. most is.
Továbbra sem politizálok. Én a politika hatásait elemezgetem a forint árfolyamra és egyéb, forint alapú befektetésekre nézve. Azt meg nem lehet leválasztani, mert összefügg. Az elmúlt 8 hónapban ez a napnál is világosabban megmutatkozott (de egyébként is alapvetés).
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz aAron_ #83610 üzenetére
A lakásárakról beszélgettünk egy barátommal, ő nem tud elképzelni olyan scenariot, amiben ne zuhanna meg a piac legkésőbb tavaszra (bár az adatok szerint a folyamat már elkezdődött, egyre kevesebb a vevő).
Nekem azért van egy teoretikus, bár minimális valószínűséggel beváló verzióm arra, hogy az árak mégis elszállhatnak. Pl. bármi olyan esemény, ami a kincstárban, az állampapírokban történő pénztárolásttól elveszi az emberek kedvét, legyen ez államcsőd (tudom, ez itt sicc!), vagy ami reálisabb, egy erőteljes bizalomvesztés.
Ez ugyanis azt jelentené, hogy az emberek elkezdenének kimenekülni az állampapírokból, de rettenetes forint és a régióban egyedüliként extra magas inflácioó miatt számlára se akarná tenni a többség. Vagyis jönne a hazánkban sláger ingatlan, mint értékmegőrző eszköz. Ha pedig X ezermilliárd szépen rászabadulna az ingatlanpiacra, az garantáltan felverné az árakat. Most lehet hümmögni, hogy ez lehetetlen, pedig nem az. Más kérdés, hogy ennek realitása mekkora. Azt én sem állítom, hogy ez bekövetkezik, sőt, azt állítom, hogy inkább nem fog, de azt a nézetet sem tudom osztani, hogy itt nincs más út, mint az ingatlanárak bezuhanása.A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #83762 üzenetére
Igen, ez így van. Ezt láttuk idén, gyakorlatilag tavasz óta ez pörgette az ingatlanpiacot. Most viszont kezd beállni, mert akinek volt pénze -és akart venni-, már jórészt betette ingatlanba, akinek nincs egyben az összeg, azok már nem vesznek fel hitelt a kipótlásra mert nem éri meg. Ha pedig csökken a kereslet, akkor hiába akarna az eladó árat emelni. Lehetnek még egyéb okok is, ami árfelhajtó tényező lesz. De ez ismét a rulettkerék kategória. Meg nem mondja előre senki, melyik verzió fog bekövetkezni.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #83764 üzenetére
Nem a csőd az elsődleges teória, hanem az AK-val szembeni bizalomvesztés. Az pedig nem teljesen irreális...
MÁP+-ból is lényegesen többet váltottak vissza, mint amennyien át tették PMÁP-ba, ez is vélhetően már a bizalomvesztés miatt volt. Azoknak az össegeknek egy jó része landolhatott az ingatlanpiacon, mivel a magyar az még mindig abban él, hogy ingatlant kell venni ha gazdasági probléma van.A hirtelen kimenekülésre sincs rengeteg esély -ezt írtam is-, de elvetni sem tudom a nyilvánvaló politikai folyamatok láttán. Hitelből nem fog rászabadulni a piacra pénz, de állampapírban tárolt megtakarításból még simán megtörténhet.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ringman #83766 üzenetére
A háború előttig durván pörgött pl. a belváros. Most azért kíváncsi lennék, mennyire lehet eladni tömegével a 100éves, rosszul szigetelt, 4 méter belmagasságú lakásokat. Ugyanez aglomerációban. Covid miatt pörgött ezerrel, 30 éve lakom ezeken a részeken, de ilyen keresletet még nem láttam, beleértve a 2000 körüli építkezési hullámot is. Most ez is visszaesett, a magas építőanyagárak, a drága hitelek miattt. Illetve az eddig slágernek számító nyaralókat sem veszik már olyan hévvel, mert kifűthetetlenek. Normál esetben Zolinak van igaza. minden szinten az vetíthető előre, amit ír. Csak én beleveszem folyamatosan a politikai helyzetet is, ami tudjuk milyen, ezért kiszámíthatatlan, hiteltelen, és ebből szerintem következhet bármikor egy robbanásszerű kimenekülés az állampapírokból, mely pénzek jelentős része landolna az ingatlanpiacon.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #83767 üzenetére
"Kisbefektetéknél" igazad van, de sajnos nincs infónk arról, hogy milyen arányban oszlik el ez a nem kevés lakossági pénzösszeg, ami állampapírban áll. Valójában nem tudjuk, mennyi ember rendelkezik akkora összeggel, hogy azon hitel nélkül ingatlant tudjon venni. Szerintem több, mint gondolnánk, de ez is csak egy vélemény, nincsenek számaink.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz bulikavagyok #83891 üzenetére
Nagyobb összeget tennék rá, hogy jövő tavaszra 430-450 körül fog járni az ojró!
A tudomány a valóság költészete!
Új hozzászólás Aktív témák
- Ej-Ha! Lenovo ThinkPad P53s Szép Home & Business Laptop -70% 15,6" i7-8665U 16/512 Quadro P520 2GB
- Új Lenovo ideapad 5 Pro Prémium Ultrabook 14" -30% Bivaly Ryzen 5 5600U 8GB 512GB 2,2K RADEON 2GB!!
- iPhone 13, 128GB, starlight, kártyafüggetlen, 88% akku
- Tyű-ha Lenovo Thinkpad T15 "Golyóálló" Üzleti Laptop 15,6" -50% i7-10510U 4Mag 32GB/512GB FHD IPS
- Új 2K AM5 Gamer PC R5 7600/RTX 3070 8Gb/2X8Gb 6000Mhz DDR5/500Gb SSD M2/700W 2Év gari
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen