-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
Szerintem nagyon szűk réteg az, aki egyáltalán fontolóra veszi azt hogy swingeljen az ingatlan és az állampapír közt.
Azon túl pedig szerintem nem képviselnek tömegeket azok, akiknek van annyi állampapírban amiből lakásra is kifutja hitel nélkül. Akinek van 5-10-15-20 milliója állampapírban, az hiába veszti el a bizalmát, lakást nem kap érte és lehet nem is akar lakásba fektetni mert eleve más volt a pénzel a cél. -
PredatorZoli
Topikgazda
Ugyanakkor az ingatlanok jövedelmezősége/megtérülése jelenleg elég cudar. Ha menekítésre is kerül a sor, az akinek van annyi pénze hogy egy ingatlan reális opció legyen, vajon nem szán rá pár percet hogy néhány kalkulációval megnézze, nincs-e jobb opció annál? Értem hogy ingatlanfetisizmus de na. Ilyenkor sokat számít ám hogy mi a mainstream sodrat a portfolion és társai hírportálokon meg mit mondanak a híradóban, általában mindig van valami sugallva hogy ép aktuálisan mit éri meg venni.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Ringman #83786 üzenetére
Egy energetikailag elavult ingatlannál nem a napelem a fontos, hanem hogy legyen leszigetelve, legyenek jó nyílászárók meg legyen megcsinálva a fűtés hőszivattyúsra (lehetőleg ground source (talajszondás) hőszivattyúra, ne levegősre) H tarifával. Én egy agyrémnek tartottam eddig is azt az irányt, hogy napelem+ratyi villanyrezsós fűtés...
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Attila2011 #83789 üzenetére
Nem csak pénzügyi kérdés ez. Azon túl:
Vedd számításba, hogy a talajszondással nyáron ingyen van a légkondid (csak a keringetőszivattyú fogyaszt), valamint vedd számításba hogy annak a rendszernek sokkal hosszabb az élettartama (legalább 4-5x-ös), továbbá télen nem fog egy repülő felszállni a kertedben (a levegős hőszivattyú mocsok hangos ha hideg van, nagyon pörgetni kell a ventilátort, több példa volt rá hogy a szomszédok beperelték az embert érte csendháborításért és leszereltették vele)
Azonkívül a szondafúrás az utóbbi időben lényegesen egyszerűbbé vált engedélyezésileg és az ár is mérséklődött.)
A cop-okról meg annyit, hogy a leghidegebb pár hétben el fog fogyasztani annyi áramot a levegős, mint az év összes többi részében egybevéve.... Már amikor egyáltalán fűt és nem éppen leolvasztja magát a jegesedés miatt...
Pár millió Ft pluszt bőven megér néhány szonda... Szvsz a hőszivatyú olyan hogy vagy normálisan vagy sehogy, de nem is megyek tovább a témában mert túl off.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Simulacrum #83804 üzenetére
Ha hoszú távon fektetsz be és a fő cél az árfolyamnyereség (pl ETF-ekkel), akkor a magyar szolgáltató +TBSz-el jársz jól.
IB-vel csak akkor jársz jobban, ha kereskedsz és amúgy sem akarod 5 évig tartani a befektetést.
Nekem is ezek a szolgáltatók vannak, bár az Erste RC egyesülés miatt az Erste súlya nagyon nagy lett, mert mindkét helyen nagyobb összeg volt.Attila:
Kevered a dolgokat. Én nem a fúrt kutas rendszerről beszéltem azaz nem a víz-víz rendszerűről, hanem a föld-víz rendszerűről. Azon belül is van két típus, a talajkollektoros és a talajszondás. Mindkettő zárt rendszerű és a külső körben vizet keringet a föld alatt. A talajkollektorosnál a csövek egy síkban vannak a talaj alatt néhány méterre (2-4 méter). Ebben a nagy hátrány hogy kell egy nagy kert, kb 3x akkora mint amekkora a fűteni kívánt alapterület amit nem építhetsz be így nem lehet akárhol megépíteni, a COP-ja alacsonyabb mint a szondás (ebben a mélységben még nem állandó a hőmérséklet az év során, az csak 20 méter alatt érvényes), nem használható auto cirkulációs hűtésre nyáron (kell ott is a kompresszor), de valamivel olcsóbb. A talajszondás az olyan, hogy függőlegesen fúrnak le 100m-t és abban megy le majd fel 1 db cső. Mivel a helyigénye minimális, bárhova telepíthető, egész évben független a külső környezeti időjárástól, a hűtéshez pedig csak cirkuláltatni kel egy keringetőszivattyúval, ingyen van gyakorlatilag. Hátránya hogy kicsivel nagyobb költség a telepítése mert ki kell hozni egy fúrógépet. Ilyen 2-3M-ből megvan amúgy, nem horror.
Mindkét föld-víz rendszer jobb COP mint a levegő-levegő vagy levegő-víz, élettartamban sokkal több (nincs csapágy probléma a ventinél mert nem kell bele, a kompersszor pedig nem fing ki mert sokkal kisebb igénybevételnek van kitéve mert a primer és szekunder körben a kőkülönbség állandó egész évben) , hangtalan (a hanggal nem biztos hogy tisztában vagy, brutális tud lenni a levegős, nem egészen hűtő kategória), nem függesz attól hogy mennyire hideg a tél. Azokon az általad említett hőmérsékleteken már sok köszönet nem lesz a fogyasztásban és hatékonyságban de a hangban sem a levegősnél.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Amiben többet tudnak az újak a régiekhez képest, az elsősorban a részterhelésen való jó hatásfok (nyilván másban is de ez a fő). A régiek csak akkor voltak elfogadható hatásfokúak, ha nyél gázon mentek, az újak már kisebb teljesítményszinten is.
Szerintem neten összehasonlítások meg értékelések, meg ugyan ez youtubon, figyelve hogy nehogy szponzorált tartalom legyen csak 1-1- készülékről. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz aujjobba #83812 üzenetére
Mivel elég havi 20 ezret betenni a befalapjaikba, és egyből el is adhatod, kb 500 Ft a vételi költség ami így költség és az kiváltja a teljes számlavezetési díjat (fix+állományi). Ha nagy összeget tol be amúgy a számlára (amiből majd mondjuk ETF-et vesz), akkor az állománydíjon sokat lehet spórolni 2 év alatt.
Ha csak kevés pénzt fog betenni, akkor nem sok a nyereség belőle.
Ha NYESZ-re tolja be a 20-ezres befalapokat, akkor még azt az 500 Ft-ot se kell kifizetnie mint vételi díj.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Yager01 #83835 üzenetére
Annak aki nem ért hozzá nem egyszerű összeállítani egy külföldi brókernél egy normális portfóliót.
Mi nehéz van abban hogy veszel pár ETF-et? Persze ha valakinek az is nehéz/bonyolult hogy vegyen egy all world jellegű ETF-et akkor eleve nem is tart még ott hogy készenálljon befektetni, valószínűleg nincs is mit akkor külföndre vinnie hisz még itthon se tud eligazodni a pénzével kapcsolatban.
Az ráadásul nem is elég, hogy össze van pakolva foglalkozni is kell vele. Olyan nincs, hogy magától működik és csak veszel hozzá mikor van egy kis pénzed.
Nem kell foglalkozni vele, a passzív befektetésnek pont az a lényege hogy csak megveszed és rá se nézel, és amikor van még kis pénzed akkor hozzácsapod.
Én most nézegetem az ETF piacot, nyitottam egy KBC számlát de ahogy egyre többet olvasok annál jobban össze zavarom magam. Ha tényleg úgy lenne ahogy többen is írtátok, hogy veszek egy VWCE-t és békén hagyom 5-10 évig utána meg jó haszonnal kiszállok akkor ez lenne az "évszázad üzlete"
Még kezdő vagy a tőzsdei befektetések terén. Nem szerencsés még ebben a stádiumban olyan kijelentéseket tenni, hogy hát ez biztos kamu mert ha ilyen egyszerű lenne mindenki ezt csinálná.
Ez nem get rich quick séma, átlagosan piaci hozammal számolhatsz ami 7-10%/év. Hogy ki mit tart évszázad üzletének az relatív, itt reálisan 10-15 év alatt tudod megduplázni a pénzed ha "átlagos" lesz a kövi 10-15 év. Mindenki döntse el hogy megelégszik ezzel vagy rájön idővel magától hogy minél többet vakarózik ez csak kevesebb lesz.
Szvsz amikor valaki azt mondja hogy az "évszázad üzlete", nekem nem ilyesmi jut eszembe hogy 10-15 év alatt megduplázni. Ha valaki "évszázad üzletére" törekszik, annak azt javaslom hogy vállalkozzon és ott legyen ügyes.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Yager01 #83837 üzenetére
mindenféle pénzügyi képzettség nélkül sokkal jobban jár ha vesz egy all world ETF-et mintha egy szakmáját végző alap kezelőtől várná el azt, hogy kezelje a befektetését.
Pedig tényleg így van. Van egy conflict of interest. Az alapkezelő jelet jobban ért hozzá mint te, de ő a saját zsebét szeretné megtömni. Ő jobb híján ezt csak úgy tudja megtenni, hogy tőled ilyen-olyan jogcímeken levon költségeket. Ami neked költség, az neki bevétel.
Ha olyan penge lenne egy profi alapkezelő, hogy a levont díjakat is számításba véve annyival túlteljesíteni megbízhatóan a piacot, hogy jobban jársz mint egy sima ETF-el járnál, akkor lehetne értelme, de sajnos nincs így. A költségek levonása után az alapkezelők átlagosan alulmúlják a piaci átlaghozamokat, így nem érdemes foglalkozni az aktív befektetési alapokkal.Szerintem ha csak nézegeted a kismillió ETF-et, az nem egy jó tanulási stratégia. Első lépésként az ETF-ekhez kapcsolódó általános ismereteket érdemes elsajátítani, mert ha ez megvan, akkor ki fogod tudni te magad is szelektálni hogy egy ETF-nek van-e számodra bármi értelme vagy nincs. Elég drasztikusan le tud szűkülni a kör ha tudod az alapvetéseket, és néhányra redukálódik ha annál is több ismeretet szerzel.
Ha pedig elhiszed a már előrébb járóknak hogy mi a célszerű, az is egy módszer, (sokan csinálják ezt itt is), hogy egyszerűen megfogadják a tanácsokat és "csak megcsinálják", ha pedig valami van kérdeznek konkrét dolgokat. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Yager01 #83844 üzenetére
Ennyi erővel hagynék rajta annyit amennyi likvid kell ,hogy legyen mondjuk pénzpiaci alapba vagy akármibe a többi befektetésre szánt pénzt pedig át kéne csoportosítani a KBC-hez.
Jó reggelt kívánok. Ezt csináljuk mi itt.
Mik lehetnek ebből amiket célszerű lehet tartani?
Ezek főként olyanok amiket ajánlani szoktunk (faktoros ETF-ek pl), de ha nincs mélyebben szántó háttérismereted, akkor nincs értelem több féléből összemazsolázni. Kezdetnek 1 jó is elég (pl vwce) és már ezzel is előrébb vagy mint a többség, aztán ha már sokat fogsz tudni elgondolkodhatsz azon hogy tovább cizellálod-e.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Szerintem pont az adja ennek a fórumnak a hozzáadott értékét, hogy nincs ilyen szegregáció és a kezdők tanulhatnak a haladóktól a haladók meg egymástól egyszerre. Azon kívül pedig szokták mondani, hogy ha egy haladó elmagyaráz valamit egy kezdőnek, azzal a saját tudását is javítja mert egy magasabb interpretációs szintet kell olyankor megütni a témában minthogy csak te magad érted.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #83857 üzenetére
Igen. Tőzsdei nyitvartartási időben (hétköznapokon 9-17, kivéve bizonyos ünnepekkor, de ma-holnap pl nyitva lesz), a Tőzsdei kereskedés menüpontban.
Több féleképpen is meg lehet találni, talán az a legegyszerűbb ha a kedvencek menüpontban felül a keresőbe beírod az ISIN kódját és akkor kiadja, és akkor be is tudsz adni rá egy vételi megbízást, mintha részvényt vennél.
Ha a kedvencekkel nincs meg, akkor Frankfurti xetra tőzsde és azon belül ETF menüpont, és ott lesz a végtelen hosszúságú listában, javaslom a ctrl+f-et.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz KIA Ceed #83870 üzenetére
Igen, az lesz az. Azt még érdemes megnézni az ISIN kódja alapján hogy ez a változata visszaforgatós-e vagy a kifizetős. Mert a visszaforgatós a jó (accumulating).
Azon felül még ha van NYESZ-ed és oda betolsz évi 500k-t. arra is visszaigényelhetsz 100k szja-t. Célszerű rá S&P 500 ETF-et venni a BÉT-a piacon (ez a KBC-nél nem fog menni, de pl az Ersténél igen). Viszont ha ez az ETF-nem elérhető (pl kbc-nél), akkor szerintem nem éri meg. Célszerű ez végett az Ersténél (is) nyitni számlát.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz kozeposztaly #83883 üzenetére
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bulikavagyok #83891 üzenetére
Ha a jelenlegi tőzsdei emelkedés csak egy újabb medverallinak bizonyul aminek novemberben vagy decemberben vége, akkor felfelé fog kitörni, nem lefelé.
A jelenlegi erősödést nagyban megtámogatja a jelenlegi úgy ahogy jó tőzsdei hangulat és risk on. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz KIA Ceed #83903 üzenetére
Igen ez.
Ha ez nem elérhető akkor csak magyar részvényeket meg befalapokat tudsz rá venni, amik viszont nem jó befektetések ezért nem hoz az adójóváírás annyit amennyit a rossz befektetés elvisz. (NYESZ-re csak forint alapú dolgokat tudsz venni, külföldi tőzsdéről semmit) -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz KIA Ceed #83906 üzenetére
Viszonylag kevés féle ETF van BÉT-a-n, igazából az S&P meg a DAX ETF amivel lehet valamit kezdeni, a többi felejtős.
A randomnál is volt, ersténél is volt, most hogy 1 lett a kettő továbbra is van.
A többit nem tudom, szerintem nem annyira gazdag a kínálat ezen a téren.
A KBC-nél azért nincs, mert náluk 1 papír csak 1 féle devizában, csak 1 tőzsdén elérhető a házi szabványuk szerint, a BÉT-a piac meg pont arról szól hogy olyan papírok érhetők el forintban amik más tőzsdén más devizában.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz customer114 #83909 üzenetére
Az előregisztráció után kénytelen leszel egy fiókba beslattyogni aláírni. Folyószámlát nem kell nyitni, elég az értékpapírszámla. A TBSZ-t már online is meg tudod nyitni te magad, ha a normál számlát megnyitották. (Normál számla nyitása kötelező, nem lehet egyből TBSZ-t)
-
PredatorZoli
Topikgazda
Az, hogy az egyenlegközlőben milíen devizával számol, kb tökmind1, a kereskedés menüben a készleteknél a beszerzési tőzsde számít.
Ez a probléma már az Ersténél korábban is jelen volt, volt hogy naponta változott mit láttam az egyenlegközlőben, de sose foglalkoztam vele, ha eladod akkor jól számol el és az egyenleg is stimmel. -
PredatorZoli
Topikgazda
Gondolom ő dönti el melyiket kéri, és ha beerősödik a forint az általa vágyott értékre akkor abból a forintból több eurót tud venni mintha az euros opciót hívná le a szerződésben.
Egyébként ki az aki aláír vevőként egy ilyen szerződést, hogy minden devizakockázat az övé?
Pláne most hogy a vevő azért már jobban tud diktálni... -
PredatorZoli
Topikgazda
Kértek 1 hét gondolkodási időt, hogy kitalálják hogy mit szeretnének a volt randomosokkal csinálni technikailag, ugyanis jelenleg még nem áll arra készen a rendszer hogy ha áttesznek worldbe akkor a randomos díjkedvezmény megmaradjon (elvileg), most ezen vakaróznak hogy hogy oldják meg (telefonálgatott ott nagyban jobbra-balra aztán végül visszavonulót fújtak hogy kiötöljék).
Évente van egyébként lehetőség leülni egyedi kondíciókat tárgyalni 1 éves időtartamra, igazából a nagy alkudozás végére szóban oda jutottunk, hogy a számlavezetési díjaktól valószínűleg meg tudnék szabadulni, "ha tranzaktálok". Nem tudom hogy azt jelentené-e hogy feltételekhez kötnék forgalomban vagy hallgatólagosan a múlt tapasztalatai alapján megadják 1 évre, erről még beszélek velük amikor kitalálták hogy legyen a dolog. Alapvetően van egy bizonyos kedvezmény amit a world bankár saját hatáskörben adhat neked, és van egy nagyobb kedvezmény amihez az ő menedzserének a jóváhagyása szükséges. Érdemes ezt a jóváhagyósat kérni és megindokolni hogy irgumburgum.
A devizaváltás 10k eur felett 80-90 fillér/eur spread, további díj nincs. -
PredatorZoli
Topikgazda
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz concret_hp #83958 üzenetére
Ezt már ő is tudja, csak vacillál hogy melyik kezébe harapjon, melyik fog kevésbé fájni. Nyilván mindkettő fog eléggé.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz KIA Ceed #83971 üzenetére
Ez egy törvényi előírás hogy a beutalt pénz első befektetéséért nem számíthatnak fel díjat. Teljesen mindegy hány részletben vásárolod le, ha beutalsz 500k-t, akkor 500k-t jutalékmentesen tudsz levásárolni. Meg is oszthatod több értékpapír közt. A lényeg hogy az elő tranzakció van ingyen. Ha már eladod, majd veszel helyette mást, akkor már fizetni kell az eladás meg az új vételért is.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz hablatyka #83994 üzenetére
Az önyp kiegyensúlyozott portfoliokban általában sok a hosszú kötvény, amik most sokat estek a hozamemelkedések miatt. Ha most kiszállsz, realizálod a veszteséget... Ezért nem biztos hogy most lenne itt az ideje portfoliot váltani vagy kiszállni belőle (persze lehet venni házilag a kincstárnál hosszú állampapírt és akkor kb ugyan ott vagy, de az általad említett PMÁP nem fogja ezt megtenni).
Az öröklésről annyit, hogy ha értékpapírszámlán lesz akkor a rendes öröklési rend szerint öröklődik, vagy ha van végrendelet akkor aszerint. Viszont ha nem egyenes ági rokon (nem szülő vagy nagyszülő, illetve nem gyermek vagy unoka illetve nem testvér), akkor kb 20% öröklési illetéket is fizetni kell.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Peetey91 #84006 üzenetére
Én tartok 5MVL és FLXE-t is, számomra mindkettő megéri az árát, aztán majd az idő megmondja. Tavaly pl mind a kettő felülteljesítette a normál emerging marketet, meglátjuk idén mit mutat, januárban szokás szerint hozom a 2022-review-et a 2021-eshez hasonlóan faktor fronton.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz alex devil #84011 üzenetére
Forintos kártyával/számlával k.drága lesz. Nyissál egy revolut számlát és ott váltsál.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Peetey91 #84024 üzenetére
érdekelt volna a pontos megoszlása ezeknek, viszont nem találtam róla bővebb adatot.
Kell hogy legyen valahol (általában a kibocsátó honlapján) egy dokumentum, ahol pontosan megadják a metodikát, vagyis hogy milyen szabályrendszer szerint állítják össze a benne levő holdingokat. Általában úgy működnek, hogy vesz egy benchmarkot, és abból különböző kritériumok szerint (mint pl value, profitabilitási mutatók) kiszórja a koncepcióba nem illő cégeket, és ami marad azt egy bizonyos szintén rögzített elv szerint újrasúlyozza. Minden rabalanszkor ezt újrakalkulálja a megadott szabály szerint...
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Yellow73_a #84026 üzenetére
Az is diverzifikáció, egy bizonyos fajta (deviza szempontból az). Bizonyos szempontból meg nem az (partnerkockázat stb).
Tökéletes diverzifikációt nehéz elérni és sok pénz kell hozzá hogy megérje.Én revolut kártyával szoktam mert nekem kényelmesebb mint utalni. De az utalás 1-2 nappal gyorsabb lehet.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs