-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Kobe
veterán
A kalkulatorok szorasa mar most is 4.5 - 7.7% kozott mozog, OTP nel mar siman inkabb 8% fele kozelit.
Es ezek jovedelemszintfuggo kamatok ugye, netto 5-600 felett altalaban. (nem atlag)
Ha kijonnek az uj havi kondocios listak es meglesz az elso 10%hoz kozelebbi kamat szerintem, pedig az semmi mast nem fog tartalmazni mint az elmult 1 - 2 honap MNB emeleseit, a jovo meg ugye meg kerdeses[ Szerkesztve ]
-
paatrick
senior tag
Ez a 4,73% 5 évig fixre vonatkozik, mi lesz utána következő 15 évben? Kevesen vannak akik 50 millióhoz csak 5 évre vesznek fel hitelt. Alapból a kalkulátor is 20-at hoz nekem, gondolom ez az általános.
A végig fix hitelek már bőven 5% felett vannak. OTP-nek baráti 8,43%
6 év "lelkes újonc", 4 év "kvázi-tag", 2 év "tag", 1 év "aktív tag", már senior tag. I'm doing my part. ¯\ ʕ•ᴥ•ʔ /¯
-
PredatorZoli
Topikgazda
Igen. Több cikket is olvastam arról, hogy a marzsok nagyon becsúsztak, mert a bankok még nem tudták lekövetni a gyors dinamikájú kamatemelkedéseket. A banknak általában vannak előre lekötött forrásai adott kamaton, amit még kioszt, mielőtt emelne újra az új forráshoz igazodva, és jelenleg ezek a lépcsők a bankoknál kicsit lassabban lépkednek, mint a kamatok tényleges emelkedése.
A mai nappal az 5 éves BIRS értéke 6,5%, a 10 évesé 5,9% (1 éve ezek 1,6-2,2% voltak és akkor 1% volt a marzs, így jöttek ki ilyen 3%os lakáshitelek). Általánosságban egy jó ökölszabály, hogy a magyar forint alapú lakáshiteleknek ez a kamatbázisa (a BIRS), és erre jön rá a bankoknak a marzsa. A marzsok tavaly az alacsony hitelkamatok idejében lecsökkentek 1% körülire, azonban ahogyan a kamatok emelkednek, ilyen alacsony marzs nem fenntartható, hisz a költségekhez képest százalékosan egyre kevesebb. Láthatod, hogy ha már a mai BIRS-el számolsz, és rászámolsz egy nagyon szerény, másfél százalékos marzsot, ami amúgy még mindíg alacsonynak számít, máris ott vagyunk, hogy jelenleg 7,5-8% a reális kamat 5 meg 10 évre egy lakáshitelre. Ez 1-2 hónapon belül már itt is lesz a bankok árazásában, amint behozzák a fáziskésést. És még csak márciusban vagyunk, a kamatemelés egyelőre töretlennek látszik. 10% lakáshitel kamat úgy itt lesz őszre, mint a sicc.
Új hozzászólás Aktív témák
- APPLE MacBook Air 2020 13" Retina - M1 / 8GB / 256 GB SSD / MAGYAR / 96% akku, 81 ciklus / Garancia
- LG NanoCell 55NANO766QA Halvány píxel csík
- Philips 58PUS8545/12 1 ÉV GARANCIA Játék üzemmód
- Tyű-ha! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -65% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!