Új hozzászólás Aktív témák

• #98596 Hi!King őstag Vision #98593

  Új Válasz 2023-05-19 11:26:59 #98596

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Hi!King

  őstag

  válasz Vision #98593 üzenetére

  Ha felveszed a 8-9%-os fix kamatozású jelzáloghitelt, azt ugyanúgy átválthatod később egy 4-5%-osra, ha lemegy a kamatkörnyezet, csak mivel nem teszi meg a legtöbb hitelfelvevő, ez az egyik oka, hogy mégis megéri a banknak, ez eleve egy torzító tényező. A másik, ami most kevésbé látszik, azok a lakossági állampapírok a piacinál magasabb kamatozással.

  "Ez mondjuk tényleg elhanyagolható, nagyjából az államcsőd kockázati szintjének feleltethető meg."

  Egyáltalán nem elhanyagolható, valójában hosszútávon ez az, ami miatt számottevő esélyed van arra, hogy buksz az ingatlanpiacon, csak ugye mivel nem minden ingatlanbefektetőre vonatkozó jelenségről van szó, ezért kevésbé van a köztudatban, illetve a statisztikákban kevésbé jelenik meg, mert a leromló környékeken a tranzakciószám is visszaesik, így a környék súlya is a statisztikákban.

  Persze erre a legtöbben azt mondják, hogy ők úgyis frekventált helyen vesznek ingatlant befektetésre. Ja, csak abba már be is van árazva, hogy frekventált hely, illetve hogy kisebb a kockázata, hogy ne legyen egyszer az, viszont ha az mégis megtörténik, akkor nagyobb is lesz a bukás, mint ha kevésbé jó helyen vennéd.

Új hozzászólás Aktív témák