-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
nagyúr
válasz attiati #1393 üzenetére
az ingatlanalapok által kezelt összeg olyan gyorsan nőtt az elmúlt egy évben, hogy az alapok nem tudták elkölteni. most kb. az eszközállománynak csak a 40%-a ingatlan, a maradék ugyanolyan kötvény, ami a kötvényalapokban van, és ezáltal sokkal alacsonyabb a hozam, mintha az egész ingatlanban lenne.
plusz az elmúlt időszakban az ingatlanok hozama is csökkent a korábbi kiemelkedő hozamokhoz képest. (persze a már meglévő ingatlanok értékének jót tesz, ha csökken a tőkésítési ráta...)
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz attiati #1406 üzenetére
azért egy jó ingatlanbefektetés hozama még mindig sokkal magasabb egy kötvényénél...
manapság olyan 20-25% közötti belső megtérülési rátákkal dolgoznak a befektetők...
az már más kérdés, hogy egy alap sokkal konzervatívabb, mint egy befektető, és nem vállal akkora kockázatot.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1416 üzenetére
Ja az , ami 26 éven aluliaknak van? !
Jó , máskor azért tedd hozzá rögtön az elején.
Az alap számlacsomagnál 1 felvét van csak ingyen."Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1419 üzenetére
[link] Ebebn úgy írtad , számlavezetési díj 99 Ft vagy hA még nem vagy 26 , akkor ingyenes, ezek után az adott hozzászólásban nem írtad, hogy ez melyikre vonatkozik , hanem amolyan általánosan ...
IGen , több vagyok sajna, épp lecsúsztam róla."Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1421 üzenetére
Nekem is verhetetlen volt az ajánlat otp juniorral annak idején.. Viszont nem juniorosként kicsit (nagyon ) gáz az otp.
A kp. felvét meg nekem fontos, rengeteg csekkem van, nem lehet csoportos beszedésivel megoldanii, mert albérletnek a csekkjeit kell fizetni, más nevén van. (és lehet nem is venné jónéven a tulaj )
Havi 3-4 készpénzfelvét nálam rendszeres... Ezért min 2 ingyen felvét jól jön. otpnél sajna mid fizetős volt
A raffival most elégedett vagyok, leszámítva ezt az ''állandó átutalást nem lehet direktneten módosítani '' dolgot."Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
nagyúr
válasz attiati #1418 üzenetére
én nem az ingatlanok drágulásáról beszéltem, hanem az ingatlanfejlesztés belső megtérülési rátájáról.
az alapok bérbeadásból élnek, de a frissen felfejlesztett épület még nincs ám bérbeadva, így, amikor bekerül az alapba, még sokkal alacsonyabb az értéke, mint később, teljesen, hosszútávra kiadva. Az előbbi esetben pl. 9%-os tőkésítési rátát használnak, erv-ra vetítve, az utóbbiban pedig már a tényleges szerződött bevételre (ami magasabb is lehet az erv-nál) raknak akár 7 ill 6,5% alatti rátát.
először a fejlesztő veszi le a sápot, aztán a befektető.
számolj hozamot.
-------------------------------------------------------------------
Törökországba nem mennék, egy barátom most nagyon megégette magát a török lírával...
minek máshova menni, amikor itt a jó kis forintunk...
veszel fel hitelt svájci frankban, berakod forintban az egészet, a 6% kamatkülönbözet a tied. ha nem gyengül mondjuk 180-as árfolyam fölé a forint, csak nyerhetsz rajta. nagy tőkeáttétellel pedig sokat.
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1429 üzenetére
Én megjátszottam, hogy féléves állandó átutalás, aztán hopp lemondtam , rögtön az első után.
Módosítani emg néha muszáj, pl. a diákhitel összegét rendszeresen módosítottam. Azt hiszem az összeget engedi módosíítani az otp.
Utálok kp-val mászkálni, most is ki kellett vennem az albérleti díjjat, de teljesen be vagyok rezelve , hogy ennyi pénz van nálam.
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
-
concret_hp
addikt
válasz attiati #1448 üzenetére
3-400Knál nem visznek el túl nagy hányadot a költségek?
mennyibe kerül tőzsdézni?
tudom, hogy van ilyen vételi, meg eladási jutalék, meg ilyen szarok, de ezen kívül gondolom kell 1 számla amiről fizet az ember (gondolom a sima folyószámla nem jó) meg stbstb.
szóval leírná valaki hogy hogyan is működik ez? és milyen költségekkel jár?
esetleg a sima bankokon át lehet ezt intézni? (cib pl)
[Szerkesztve]vagy fullba vagy sehogy :D
-
vati
senior tag
válasz attiati #1448 üzenetére
Persze, ezt a részt hosszú távra gondoltam, 1 hónap árfolyamimbolygás nem a világ.
Az lepett meg, hogy ettől az alaptól eddig nem volt szokásban ilyen hosszú stagnálás-árfolyamesés. (egy időben a cashflow is minuszba fordult.) Elmúlt egy év viszonylatában kb. szeptember utolsó harmadától szignifikánsan letért a hozamgörbe a BIX-től, sajnos lefelé, és -bár a trend okt. közepe táján megállt-, nem úgy tűnik mintha száguldana behozni a lemaradást. (talán mert gondjaik lehetnek az aug. végén beáramlott tőke befektetésével?)
Ingatlanba azért tesz az ember pénzt, mert alacsony árfolyamingadozás/kockázat mellett szeretne a pénzpiaci- és a kötvényalapokénél magasabb hozamszintet elérni. E téren sokat gyengült az otp.
Fektetek részvényalapba is, de a közvetlen részvényportfólió kezeléshez még mazsolának érzem magam, egyelőre tanulni szeretnék. (nem vagyok közgazdász) Tehát csak figyelek, olvasgatok, és kb. 350 eFt-ot részvénytúlsúlyos bef. alapban tartok, amit ide-oda mozgatok ha jónak látom. Majd ha átlátom annyira a folyamatokat, hogy ez jó hatásfokkal sikerül, akkor próbálkozom közvetlen részvénnyel. (egyébként tényleg az az igazi, az alapok csak bénán követik az indexeket/trendeket, ahogy látom...)Asus TUF Gaming A17 / Ryzen7 6800H / 16GB / 512+1024 GB SSD / GeForce RTX 3050Ti "Vízen járni is könnyű, ha az ember tudja, hol vannak a cölöpök..."
-
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1486 üzenetére
Én néztema postának is van ilyesmi lakáselőtakarékosság, ott jóval barátibb (15-27E) forintos számlanyitási díjjal...
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
szatocs
őstag
válasz attiati #1507 üzenetére
Hivatkozás - nem az ismerősömnek az ismerősének a valakijének a valakije, hanem közvetlen ismerősömnek lett annyi. Ha most ideírok egy nevet, attól te úgysem fogod ismerni, úgyhogy ezt nem tettem, meg különben sem tenném úgy, hogy meg ne kérdezném.
Létezik, ha mondom, és nem érdekel, hogy te elhiszed-e vagy sem, hidegen hagy, hogy mit gondolsz erről, menj a fejed után, és menj a bankokhoz, ahol adnak neked 2 % - ot.
A brokernetes ember mondta, hogy az ő ismerőse ért el 100% - ot, de ki a franc mondta, hogy nem kockáztatott???
Ha az a valaki 20 éve a pályán van, sztem már illő lenne megmondani a napi eseményekből, hogy mi várható a tőzsde terén, az értékpapírok változásánál.
Nem egy hónapról volt szó, hanem 3 napról.
Nem a spanom az, aki előre tud mindent, én személy szerint őt nem ismerem.
Nem mondtam, hogy mindenki kössön most brokernetnél valami szerződést, meg hogy az az ász, de aki meg menne is valamerre, az gondolom rendesen utánakérdezne, vagy nem gondolod? Nem hiszem, hogy ha itt írok valamilyen (amiről én azt gondolom, hogy igaz is, és nem álítottam, hogy a 70 vagy a 100 % mindig is teljesíthető, vagy általánosítható) szerződésekről, akkor mindenki csak ez alapján menne is, és már kötné is lefele a maga pénzét anélkül, hogy tanácsadást kérne.
És semmilyen közöm-részesedésem-akármilyen belső kapcsolatom sincs a brokernettel.
Ezért nem gondolom, hogy akármilyen okból is törölni kéne azt a hozzászólást, de ha ennyin múlik a boldogságod, akkor töröltesd, hidegen hagy.=== Szatocs ===
-
szatocs
őstag
válasz attiati #1515 üzenetére
Mondtam már, hogy kockáztat, de értelmesen, 90 % - ban megmondja, hogy hogyan fog változni és milyen értékpapír, ezért is tudta elérni azt a 100% - ot egy évben.
Sokan ugranak - már mondtam, nem miattam fognak szerződést kötni, ha meg felkeltette véletlenül valaki figyelmét az, amit írtam, akkor gondolom először tájékozódik, és csak aztán fog cselekedni. Nem miattam fog jó vagy rossz döntést hozni, az csak rajta áll, hogy hogyan dönt.=== Szatocs ===
-
Dare2Live
nagyúr
válasz attiati #1538 üzenetére
megnéztem a cibes ingatlan alapok alapjat ottmeg 8%+os a hozam.
ittvmit OTPs ingatlanosok szurtak el de vmi irdatlanul durván.
tovább gondolom sose jutok megfejtésbe ahoz már otps belsősnek kellene lennem nemde? ^^
világvége elméletemről mitgondolsz?don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
szatocs
őstag
válasz attiati #1535 üzenetére
Mit vársz te tőlem, nehogymá most rajtam kérd számon, nézz utána te, ha érdekel. Mondom, hogy nem reklámozni akarom a brokert, de neked ez nem nagyon esik le.
Majd az első adatokat megosztom veled, mert még csak most tettem bele a pénzt, így még nincs róla adatom, hogy mennyire fog hozamolni, de a 20 % - ot garantálták.
[Szerkesztve]=== Szatocs ===
-
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #1564 üzenetére
Nem tom, de amikor először láttam ilyen 10%körüli lekötött betéti kamatokat, akkor ugrott be, h lehet, h ezek a bankok esetleg arra spekulálnak, h a jegybanki alapkamat 10%fölé megy? Csak mert jobb ötletem nincs, h miért érheti ez meg nekik...ha meg így van, sztem inkább még várok, és majd később veszek sima bankbetétet.
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
Dare2Live
nagyúr
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1564 üzenetére
''cib 10%-os ajánlata őnekik veszteséges.'' Nem hinném.
nem létezik 15%-ost hozamot garantáló eszköz.
Dehogynem Nyújts hitelt valakinek, 25-30%os thm-el Ugye , hogy létezik.
(Csak kötözködtem. )"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Dare2Live
nagyúr
válasz attiati #1579 üzenetére
Ellenben bele vonhatod a angyit papit, gyereked, férjed.
és probléma megoldva.
tökmind1 miből áll a hozam. lesz*om csak legyen FIXen a kezemben az a 13-15%.
''Szóval senki sem garantálja, hogy megmarad.'' jogállam ha 4évet írzs alá és az állam is akkor 4évig marad ha 8at akkor 8ig. aki pl lakáshitelt vesz fel dec31ig arra még az 5éves kamatperiódusban a régi szabályok vonatkoznak......
Szóval azért nekecsünk pánikot igazi alap nélkül. Fix 13-15%os hozamot kínál és nincs mégegy befektetés jelenleg MOon ami ezt utána csinálná.
[Szerkesztve]don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1578 üzenetére
De ez csupán feltételezés:
ha a begyűjtött összegeket a klasszikus móddal élve ők is elhelyezik jegybankná
És ha berakják mondjuk részvénybe, egyéb alapokba?"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tbs
addikt
válasz attiati #1584 üzenetére
A dolog másik oldala, hogyh a PSZÁF kiszúrja a napi/havi/éves jelentésekből (amit könnyen megtehet, mert Mo.-n borzasztó durva jelentéseket adnak a bankok napi záráskor is), már ugrott is a tevékenység. Azaz bankbukta, másnap zárhatnak is.
Tehát biztonságos kamatra a fedezet kizálólag biztonságosan előteremthető pénzből állhat. A kihelyezett hiteleknek is csak ~3%-át számíthatják bele.
Nem olyan durva maffiák ezek, hogy kaszinózzanak a bankbetétekkel. -
Dare2Live
nagyúr
válasz attiati #1583 üzenetére
hát azvan a szerződésben, hogy 20kftnél fix 72k állami támogatás.
''Akárcsak a lakáshitelek adókedvezményének mértékét sem.''
aki még idén köt az megkapja az adókedvezményt nem?don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
-
chokeee
aktív tag
válasz attiati #1605 üzenetére
igen Kína gazdasági ereje az reális tényező mind jobban, de mire az egész kínai népesség ráeszmél, hogy mi történik körülötte az még ngyon sok idő. abból a rengeteg emberből még egy nagyon szűk hányada élvezi csak a kiváltságokat. igaz az is több tízmillió ember, de mi az egymilliárdhoz képest...
gumiczuczli
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #1605 üzenetére
és egy idő után megszűnik az olcsó munkaerő,
Azért én ebbe belekötnék, mert az lehet, h drágább lesz az afrikai és az ázsiai munkaerő, de még mindig olcsóbb lesz, mint a nyugati, vagyis tulajdonképpen nem szűnik meg....úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
Dare2Live
nagyúr
válasz attiati #1605 üzenetére
ííííjj
biztos Kínáról beszélsz? És előbb utóbb, szerintem akár 4-5 éven belül már olyan kormányt juttatnak hatalomra,
Mármint kik juttatnak hatalomra új kormányt? A nép? Tudod ott vérkemény kommunizmus van az egyik ''generáció'' átadja a hatalmat a másiknak.....
''kiköveteli magának a magasabb életszínvonalat.
Micsinál? Kiköveteli? Ámodj királylány..... Mennyi békesség úgy reálisan megmutatja mit lehet ott követelni.don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #1611 üzenetére
Szerintem mindig lesz olyan, akár Kínán belül is, aki hajlandó lesz alacsonyabb bérért dolgozni, így aki magas bért akar, egész egyszerűen kirúgják, pláne egy olyan nagy népességű országban, ahol még megfelelő szakembert is könyebb lesz helyette találni.
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
Dare2Live
nagyúr
válasz attiati #1611 üzenetére
hát a tendencia lehet de az eredeti állítás, hogy ''kiköveteli magának a magasabb életszínvonalat.'' nagy hülyeség.
Ez pedig részemről, hülyeség de még a tendencia se egyérelmű: A tömegek mostis heti 6-7 napot napi 10-12ht dolgoznak a gyárban és ezért ''pont ugy'' éhbért kapnak mint 10éve. Falun meg mégszarabb a helyzet. Úgynézki, hogy a Kínai vezetés a Kína Kommunista Párt célja jól láthatóan nem az életszinvonal emelése, azt megtehetné a gdp/fő már 8000$ felett van.don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #1673 üzenetére
Nekem azt írta, h ők nem garantálnak 20-30%-os éves hozamot. Az biztos, h komoly reklámfogások voltak egy e-mailében, amelyben az excelsis előnyeit ecsetlete. Egyébként amikor szóban beszéltem vele, akkor tapasztaltam, hogy nem hazudik! Egyszerűen más fényben tüntet fel dolgokat! Ennyi. Mint ahogy azok, akik mlm-ből élnek általában.....
úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
Oreg_Nene
tag
válasz attiati #1675 üzenetére
''Ha valakinek érdekében áll, hogy Nektek eladjon, akkor nem az az érdeke, hogy az összes tényt ismertesse, és rádbízza a döntést, hanem hogy csábító ajánlatot tegyen!
Erről szól az értékesítés.''
Teljesen egyetértek az itt megjelent sorokkal: én voltam a hasonló helyen ala MBI, ugyanezek a dolgok történtek''A mohóság motivál. A mohóság tisztánlátáshoz vezet, összefoglalja az evolúciós lényeget. A mohóság minden formája életért, pénzért, szerelemért, tudásért fellendítette az emberiséget.”
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #1677 üzenetére
Szerintem olyat keveset találsz, aki ingyen, és érdek nélkül mondja, bár ezt a topicot pl lehet annak tekinteni sztem.
Kellemes Ünnepeket neked is!úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
Új hozzászólás Aktív témák
- Dell Latitude E7450 Full i7-5600U, 16GB DDR3, 512GB SSD, FHD IPS, Nvidia, HUN Vil.Bill. Új
- Dell Latitude 7310 i7-10610U, 16GB DDR4, 512GB NVMe, FHD IPS Privacy, HUN Vil.Bill, NBD, Új Állapot
- Dell Latitude 7310 2in1 Alu i7-10810U, 16GB DDR4, 512GB NVMe, FHD IPS Touch, HUN Vil.Bill.
- Dell Latitude 7420 Aluminium i5-1145G7, 16GB DDR4, 512GB NVMe, FHD IPS Touch, HUN Vil.Bill, NBD
- Dell Latitude 5421 i7-11850H, 32GB DDR4, 1TB NVMe, FHD IPS, HUN Vil.Bill. Új Állapot, NBD