-
Fototrend
"név nélkül, hirdetés linkelése nélkül írjuk ki a fájdalmunkat", tehát a Hardverapróról
- ne linkelj konkrét hirdetést
- ne tegyél be hirdetés screenshotot
- ne idézz hirdetésből konkrét szöveget
Személyes adatot ne tartalmazzon a hozzászólásod!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Chaser
titán
erre van a közjegyzői szerződés ( : szól yardnak, vagy először a jegyzőnek, és ő a yardnak, aztán úgy vágják ki az olyan bérlőt mint macskát sz@rni - teljesen jogosan -
ennyi erővel kulcsa is lehet a tulajnak, ha a kedves bérlő benn van és zárban a kulcs, nem fog tudni bemenni csak erőszakkal
valószínűleg azért látszik rajtam, h nem az a fajta kotsog' vagyok, előző lakást is kézfogással adtam el, semmi foglaló meg tököm, hétfőn vagy kedden jött, csütörtökön ügyvéd itt meg ott, fizetés így meg úgy, előtte dumáltunk vagy két órát a lakásban, ebben az esetben is csak azért volt mesében ügyvéd, mert kötelező ellenjegyeznie valamilyen arra illetékesnek, egyébként mindent megbeszültünk mi hogy legyen, úgy is volt, természetesen ilyenkor találják meg az embert nagyobb ajánlattal és azonnali kp-val, amire a magam fajta kotsog' csak ennyit mond: jó lett volna ....pár órával hamarabb ( : de már eladtam a lakást
nálam a kulcs elvi kérdés, nem baj ha nem felel meg a tulajnak, nem fogom kivenni a lakásátszerk:
Erdei88
nem jó embernek tartom magam, hanem korrektnek ( :
legyen csőtörés, az eladott lakásom fölött épp befejezte a vevőm a felújítást, mikor csőtörés volt a felette levőben, egyikben sem laktak, fentről meghalt a néni
az eredmény kb 10 órán át folyó víz, biztosítótól nem kapott semmit, mert nem kötött az ártatlan, pedig mondtam neki
ha valaki bérli azt a lakást, nagy eséllyel azonnal elzárják a vizet, így valamikor éjszaka egyik szomszédos alsó lakó vette észre h folyik a víz, elzárni meg nem tudták, mert egyik tulajt sem lehetett elérni ((( : a főelzáró pedig a szabályokkal ellentétben nem bárki számára hozzáférhető helyen van
na ez a szopacs, volt kulcsa pedig mindenkinek a saját lakásához, és épp az egyik bérlő srác vette észre h egyébként folyik a pafonjáról a víz
ez egy régebbi épület, elhanyagolt vízrendszerrel, új építésüknél csőtörés már nagyon ritka, még ha birkák is a szerelők, a mai csövek nagyon jók, és a gépészeti követelmények miatt arra azért figyelnek, hogy "toldás" csak szekrényben lehessen falon/födémen kívül, maga az ötrétegű cső elpattanásának esélye nagyon -nagyon minimális, ahogy az új full réz csöveké is[ Szerkesztve ]
_tejesen'® joálapotpan'™_-_Hamarosan a hiányból is hiány lesz...by Samus
-
Balinov
félisten
válasz Trailblazer #61880 üzenetére
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
TeeBee73
addikt
-
Trailblazer
addikt
Már megint a Google Drive-os a csalósban, ezúttal vírusirtóval. De mintha a károsultak nem olvasnák egymás bejegyzéseit...?! A másik is szép, ott meg valszeg szőrénszőr vga-csere lett volna, ehelyett a panaszos kapott egy fejhallót. Tényleg egyre nagyobb a pofátlanság, ez a válságos helyzet a legrosszabbat hozza ki az emberek némelyikéből...
Lehet más a helyesírás...? -> https://lnk.bz/fJ4V
-
kenwood
veterán
válasz Trailblazer #61906 üzenetére
Az hagyjan,de 27-kert egy 90?
Egy RX 470 sok jatkeban 50%-ot raver,es megkapod kb. annyiert
Mondjuk lehet,hogy alku volt.[ Szerkesztve ]
Mi kell az alaplapba? Procibol egy, Rambo 2. <> Egyetlen vizmolekulaban tobb hidrogen atom van,mint ahany csillag az egesz naprendszerben
-
KROK640
veterán
"nem is értem, kinek építik ezt a sok társasházat" - na ezen a kérdésen már évekkel ezelőtt elgondolkodtam.
Olyan mintha az építőipar befektetői/tervezői számára csak a felső középosztály és attól felfelé lévők léteznének.
A csendes kis utcákban még meg is értem, bár indoklatlanul horribilis mennyiségű új társasház van pl Debrecenben is.Legdurvább az, hogy Debrecenben baromi forgalmas helyeken (párizsi udvar, KV lakópark, Tisza István / Antall József utcák*) is az elmúlt 3-4 évben gomba módra szaporodtak a társas házak, persze csillagászati négyzetméter árért, zajos forgalmas helyeken, és megy a csodálkozás, hogy a lakások nagyrésze még az átadás után 6-12 hónappal is üres. De azért épül a Párizsi Udvar 2, meg a KV lakópark 2-3 ...
Mert gondolom csak így lehet fent tartani a gazdasági növekedést.Bár mondjuk most az egyik érdekes megfigyelésem a vírussal meg a karanténnal kapcsolatban, hogy minden(!) építkezés leállt ami mellett eljárok, pedig nem kevés van napi szinten.
* Itt érdemes megnézni az utcaképet 2011 novembertől végignézni, különösen 2018 és 2019 közötti változásokat el sme kell mozdulni elég körbe forogni.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
-
BiP
nagyúr
válasz Trailblazer #61906 üzenetére
"De mintha a károsultak nem olvasnák egymás bejegyzéseit...?! "
Szerintem csak akkor keveredik oda az ember, amikor már beszívta. De aztán lehet, hogy utána se olvassák át, mert hiába vert át sokakat, egyik sem úgy kezdi, hogy "engem is".(#61908) KROK640: Nálunk ugyanez. (Érd). Központhoz közel, de baromi zajos utca, mert a 2 vasútvonal közötti párszáz méteres sávban van. Kb. a negyedik társasház épül. (nem 3 lakásos ikerházak, hanem 16-18lakásosak). Viszont mégis tele vannak már. Jelenleg 3 másik van folyamatban, ugyanabban az egy, térköves utcában. Az egyik egy 20 lakásos luxuslakópark [link] (2 normál családi házas telek van összevonva, arra 20 lakás, képzelheted). 3 lakás ment el eddig, természetesen a 2 legdrágább kelt el először, >70M.
De majd csak utólag fognak koppanni, hogy a feje mellett 10méterre megy el a vonat.
szerk: [link]
Ugyanitt hátrafordulva üres füves telek volt,oda épül most a 20lakásos. Az utcában van még 2, ami már kész van, és van még 2, aminél a 2019. júniusi állapotban még a régi házak vannak, amiket már ledózeroltak, és lassan kész a társasház a helyén.Utcakép: Aztamindenit. Mintha nem is ugyanaz a hely lenne. Mondjuk az a soksávos út egy komoly városrendezés része, de a semmiből kinövő 4emeletes társasházak nagyon durva.
[ Szerkesztve ]
-
KROK640
veterán
válasz Chaser #61889 üzenetére
Igazából a 3 havi kaució a szokás, de mint írtad is 2 órán belül milliós károkat tudsz okozni, ha ezt nézzük, akkor ilyen alapon a lakás árát kéne elkérje kauciónak, ami ugye nem működik több okból sem ...
A 3 havi kaució a megszokás. Anno én sem kértem, mert legyünk jó fejek, aztán kibaszottul rábasztam.Az pedig, hogy a tulaj bejárkál (előre bejelentett időben korrekt(ebb) a dolog) legyen már teljesen alap a SAJÁT lakásánál. Kulcsa is lehet. És nézelődni meg kell is, mert a hetekig hónapokig nem nézelődünk dolog csúnya meglepetéseket tud szülni.
EZ a lecserélem a zárat dolog, nálam azt eredményezné, hogy amint lecseréled a zárat és nincs hozzá kulcsom, azonnal felmondanám a szerződést a kaució megtartása mellett.BTW azon elgondolkodtál, hogy berúgja a tulaj akármilyen vészhelyzet miatt az ajtót (tűz, csőtörés stb) és mondjuk a veszély elhárulása után hogyan zárja be a lakást? én pl (pláne ha nem az én bútoraimmal lenne berendezve) egyszerűen nyitva hagynám ilyen esetben, ha ellopják a cuccaidat akkor így jártál.
A 150 ezer ft-ot akar elkérni, meg sokszor annyit akar, aztán kap mondjuk 120-at, mert a bérlő is alkudozik. A másik, hogy könnyen lehet azért nem tudja olcsóbban adni, mert az összeg 90%-a törlesztő részletre megy el. Mondhatod h 20-30 év múlva az övé a lakás de addig te laksz benne (azonnal) meg az elődöd meg az utódod...
Az új törvények miatt (rohadt nehéz törvényes úton kitenni egy lakót) van az is, hogy a lakbérbe beleszámolnak 2-3 olyan hónapot is amikor esetleg nem fizet a bérlő (tehát annyival drágább h ez beleférjen). És most gyanítom a vírus és a munkanélküliség miatt sokan majd az ilyen vis majorokat is beleszámolják, és hosszútávon tovább emelkedhetnek a bérleti díjjak.(egyébként sajnos ez a rendszer úgy van fel setup-olva, hogy a pénz "felfelé" áramoljon tulajdonosi réteghez. gazdagok még gazdagabbak lesznek a szegények még szegényebbek és még kiszolgáltatottabbak)
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
BiP
nagyúr
válasz KROK640 #61912 üzenetére
- Most már 3 havi a módi? Amikor én albiban laktam (7-14éve), még 2 havi volt a sztenderd. Mondjuk azóta borult el az ingatlanpiac.
- Szerintem ez úgy működik normáliséknál, hogy a tulaj sem járkál oda a bérlő tudta nélkül, meg a bérlő sem cserél zárat a tulaj tudta nélkül.
Előre meg kell egyezni, kinek mi az igénye. Alapból ellenérdekelt a 2 fél (miközben mindkettő sikeres üzletet szeretne), de jó esetben lehet közös nevezőt találni. Akivel nincs, vagy nem lehet ezt megbeszélni, hagyni kell a francba, mert később is csak bajokat szül.
Ez tök olyan, mint az aprózás. Pár beszélgetés alapján azért nagyjából le lehet szűrni, hogy normális-e a másik fél vagy valami lidérc.- És a bérlőt hol kell, hogy érdekelje, hogy épp mennyi a törlesztő? Meg miért az egészet akarja a lakbérből kitermelni? Saját pénzt nem tud beletenni?
[ Szerkesztve ]
-
envagyok
veterán
2 hónap kaució, plusz 1 hónap előre fizetve.
Így jön ki a 3.Ingatlanból hatalmas bukók lesznek még.
2009-ben CHF-el szivatták meg a népet, most majd árcsökkenéssel fog mindenki szívni, aki horror áron vett. Így is, úgy is bukó.
Ha felemelkednek az államkincstár kamatok még egy picit, többet lehet majd keresni vele egyszerűbben mint a kiadással.
A lakások nagy része "befektetők" kezében van kiadásra, majd ha ők visszadobják a piacra, szép visszakorrekció lesz.
Teljesen vissza nem megy, mert az áremelkedések egy részét a csokosok generálták.
Máig nem értem, hogy az 5-6 éve még megyeszékhelyen 6-8 milliókért kínált ezer éves panelek is hogy tudtak elszállni 20-25 magasságára.Keresek 3dfx és régi ATI, Nvidia videókártyákat, Gravis, Creative hangkártyákat!
-
BiP
nagyúr
válasz envagyok #61915 üzenetére
Ja, akkor ez a 2+1 mégsem változott. Oké. Azt hittem, 3 havi kaució.
Jaja, bukó lesz itt szépen. Szomszéddal rendszeresen megtárgyaljuk, hogy lesz itt nagy sírás, amikor veszik a túlárazott lakásokat hitelre, mert hogy ebből akarnak meggazdagodni, aztán amikor majd beáll a valós értékére, mondjuk visszaesik a felére, kétharmadára, mindenki húzni fogja a száját.
Ő mondjuk gyártja az elméletet, hogy ez szándékosan generált, hogy bebuktassák az embereket, mint anno a devizahitellel, hogy jól adórabszolgákat generáljanak.
Mindegy is, hogy mennyire tudatos vagy sem, így lesz, a népek boldogan adósodnak el ész nélkül a kecsegtető haszon reményében, aztán amikor a rizikós biznisz mégsem jön be, menni fog a sírás, és majd megint a normális ember adójából lesz megmentve.[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz KROK640 #61912 üzenetére
Az pedig, hogy a tulaj bejárkál (előre bejelentett időben korrekt(ebb) a dolog) legyen már teljesen alap a SAJÁT lakásánál. Kulcsa is lehet. És nézelődni meg kell is, mert a hetekig hónapokig nem nézelődünk dolog csúnya meglepetéseket tud szülni.
ne legyen alap, miért járkálna be nézelődni? az magánlaksértés ám. szerződésben szabályozott módon megadott időnként a bérlő jelenlétében bejöhet és kész.
BTW azon elgondolkodtál, hogy berúgja a tulaj akármilyen vészhelyzet miatt az ajtót (tűz, csőtörés stb) és mondjuk a veszély elhárulása után hogyan zárja be a lakást? én pl (pláne ha nem az én bútoraimmal lenne berendezve) egyszerűen nyitva hagynám ilyen esetben, ha ellopják a cuccaidat akkor így jártál.
erre az esetre jó a lezárt borítékba tett kulcs. tűz esetén miért rúgná be az ajtót a tulajdonos? maximum ha épp pont akkor jár arra... ha nem, akkor a tűzoltók megoldják, nekik meg egyébként sincs kulcsuk.
egyébként sose béreltem lakást, bérbeadói oldalon voltam egy rövidebb ideig, de az bonyolultabb történet volt (kedves ismerősnek hirtelen kellett laknia valahol, megkapta a lakást a piaci ár kb feléért, cserébe maradtak ott cuccaim. megengedte, hogy bármikor bemenjek, ennek ellenére soha nem mentem úgy oda, hogy előtte ne beszéltünk volna, és nem is napi szinten mászkáltam be.).
istálló? gazemberség? hupákolás?
-
kenwood
veterán
válasz envagyok #61915 üzenetére
Az igazsag valahol feluton van.
A csok,az airbnb,a konjunktura es meg eleg sok minden feltolta az arakat, viszont azota eltelt tobb,mint 10 ev,es mar a mekiben is 1.5X annyi a fizu,mint akkor.
Euro az egekben, igy a kulfoldieknek tovabbra is apropenz egy magyar ingatlan.
Ha nem jon ez a jarvany, akkor biztos,hogy jo ideig nem lett volna komolyabb areses.Ha osszeomlik a gazdasag,es csak itthon szazezrek veszitik el az allasukat, akkor mar borulhat a piac.
Eleve a rovidtavu kiadas most joideig takareklangon fog egni.
Ez lenyomja a hosszutavu berleti dijakat.
Ha melle meg tomegek veszitik el az allasukat, akkor a kereslet is csokken.
Ennek ket kovetkezmenye is lesz : aki hiteles lakast ad ki, az eleve nehezebben fogja tudni fizetni a torlesztoket.
Aki hiteles lakast ad ki dragan,es a berloje talal jobb ajanlatot, sokaig az ures lakasra fizeti a torlesztot meg a rezsit is, es pillanatok alatt nagy szarba kerulhet, ha nincs annyi esze, hogy komolyabban csokkentse a berleti dijat.[ Szerkesztve ]
Mi kell az alaplapba? Procibol egy, Rambo 2. <> Egyetlen vizmolekulaban tobb hidrogen atom van,mint ahany csillag az egesz naprendszerben
-
KROK640
veterán
válasz arelim #61910 üzenetére
Na ja, ezeket el is felejtettem, mivel a város azon részén nagyon ritkán járok. Ott mondjuk az "egyetemi turizmus" van felfuttatva, ami nyilvánvalóan a pénzes külföldi diákokra megy. (azt még valahol meg is lehet érteni)
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Na, akkor ott is megy az eszetlenség. Vasút mellettieket is alig lehet majd eladni annak akinek van esze. És persze mindenütt a +"prémuium" kivitelezés, semmi az, hogy az egyszerű parasztnak, aki 10-20 év hitel után megtudja venni. Azok menjenek a érgi panel lakótelepkre... mondjuk megteheteik 1/4-ed áron.
Utcakép : Igen, megdöbbentő. 2007 óta járok el ott hetente 2-4 alkalommal, szóval végignézhettem hogyan alakul a dolog, de az említett utcákon végignézve van még egy csomó.
A legdurvább h a 6 sávos út mellé gondolnak sok-sok drága társasházi lakást. Ki vennék meg? fiatal párok:? pénzük sincs rá meg zajos is. Idősebbekl? zajos. gazdag küldöldiek? A zaj és a rossz levegő miatt ők is csak akokr ha máshol nicns hely...De a kedvencem :
2011ben pár lepukkant ház a mentőállomás mellett
2019-ben épül a KV lakótelep (ma már 3 ház van ott asszem) egy bitangul forgalmas út mellett, szemben a buszvégállomással, és közvetlen(!) szomszédsággal a nagy mentőállomás mellett. Nem is tudom hány lakás/ház van, de amikor még ingatlanoztam a kivitelező egyből belement h mi értékesítsük a lakásokat (ahol tudják, hogy nem lesz nehéz, ott egyből leráznak).
Magas műszaki tartalom egy dolog, meg jó helyen is van, de a zaj és a levegő szennyezettség miatt szerintem nem a legjobb hely.
A weboldalon a fotók trükkösek egyik helyen sem látszik, hogy mentőállomás van mellette szemben meg egy távolsági buszvégállomás. (ami helyi közlekedési szempontból csak hátrány)Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Migráns
csendes tag
válasz Trailblazer #61906 üzenetére
Ritkán értek egyet Tré Bláz haverommal, de most meg kell süvegelnem ezt a megállapítását!!!
Ugyanis teljesen igaza van! A válságos helyzet valóban a legrosszabbat hozza ki az emberek némelyikéből.....
Ki tudhatná ezt nála jobban?[ Szerkesztve ]
-
A szándékosságot én abban látom, hogy pár üzleti kör hatalmasat kaszál azon, hogy mocsok drágán építenek ingatlanokat, meg olcsón megszerzetteket drágán adnak el. Vajon kik tudnak olcsón szerezni önkormányzati ingatlanokat...
Kaucióból én is csak 2 havit fizettem még. A főbérlő be tud jönni, de nem jön. Első 1-2 hónapban látta, hogy nem verjük szét a lakást, azóta rájött, hogy nem akar ő macerát azzal, hogy idemászkál, munkaidőben egyszerűbb neki jönni a melóhelyemre
Mondjuk mi nem befektetésnek vettük a lakást, amit újítunk fel magunknak, hanem ott akarunk lakni - szóval ha bedől az ingatlanpiac, akkor ugyan pénzben elég sokat bukunk, de lakásban nem. Annak az árából most is ugyanolyan másikat tudunk venni, meg ha fele ennyibe fog kerülni minden, akkor is
[ Szerkesztve ]
Mutogatni való hater díszpinty
-
koko52
veterán
válasz envagyok #61915 üzenetére
Én vettem egy lakást válság mélyén 3.5 m-ért (2.emelet) ami ki van adva. Tavaly a felette lévőt ami nincs felújítva 16 m-ért adták el. Most is dőlni fog és akkor kell venni. Most épp erre várok. A lakások reál értéke valahol a kettő között van.
[ Szerkesztve ]
"Meglepetten néztünk Európára, arra, hogy mennyire nyitottak az országok, és vannak, akik csak úgy magukhoz veszik a bevándorlókat, fel nem ismerve azt, hogy egy napon a saját hazájukban kisebbséggé válhatnak."-Ernst Roets
-
Migráns
csendes tag
válasz koko52 #61924 üzenetére
Mi két éve adtunk el egy felújítandó, 5.emeleti, 48 négyzetméterest (XVIII.ker.) 13m-ért.A vevő - 60 körüli nő - kerek perec megmondta, hogy számára ez a kéró is csak befektetés.És tényleg....
Amikor két hét múlva mentem a pincében maradt felnikért, már egy vadidegen család bérelte/lakta. -
Gyuri27
félisten
válasz galoslac #61926 üzenetére
Az a baj, hogy a pénz a lényeg. Tipikus esete a csacsinak a sárnak a két forintnak és a szexualitásnak.
Annó én is laktam albiba. Olcsón. Miért? Mert megbizható voltam (voltunk).
És ez fontosabb volt a tulajnak mint egy két Estván.
De hát ebben az országban mindenki adó és egyéb fizetés nélkül, munka nélkül akar nagyot kaszálni.
Ez itt abszurdisztán.Amd - Radeon - Ryzen
-
snecy20
veterán
Intel Core i7 8700
ASUS RoG Strix RTX 2070
ASUS RoG Strix MAXIMUS X APEX ( WiFivel)
Corsair VENGEANCE LPX 32GB DDR4 3000MHz
Corsair HX850
Samsung 970 EVO m.2 2 TB SSD
Noctua NH-D15
Thermaltake 120mm Pure 12 ARGB Sync 3
AeroCool XPREDATOR IIVajon nem lesz túlzás ezért az elkért 800K?
Az Oroszországnak küldött iráni drónszállítmányok csak elnyújtják a háborút.
-
BiP
nagyúr
válasz KROK640 #61920 üzenetére
KV-Külsővásártér. Nem debreceniként ez nem volt világos, mi az a sokat emlegetett KV
Nem tudom, ki költözik oda. De ha megnézed, BP-en is csomóan szeretnek a belvárosban lakni, mert minden közel van. (fiatalként ez nálam is prioritás volt).
Biztos ezt is megveszik. Én nem mennék ilyen helyre soha, az tuti.
A weboldalon nem is láttam fotókat, csak koncepciórajzokat.
De mondjuk aki úgy ad ki a kezéből 20-30-40milliót, hogy el sem megy megnézni a környéket, hát annak úgy kell.(#61921) Trailblazer: ez nekem is új volt, bár tudtam, hogy van timeline, de nem tudtam, hogyan lehet előszedni.
(a mi utcánkra meg pl. nem is működik, pedig tudom, hogy több időből is lenne felvétel)
Most már csak az érdekelne, hogy légifotó/műholdképnél hogy lehet előszedni. Sokszor azon jobban átlátható lenne a változás.(#61923) hcl: oké, de ez az olcsón megveszem, drágán eladom csak szimpla harácsolós, önző, gyorsan meggazdagodós haszonszerzés.
A szándékos hosszútávú eladósítás azért egy gonoszabb koncepció.Az albiban a mi főbérlőnk is ilyen volt. Kb. 3x láttuk az 5 év alatt. Ebből 2 a szerződéskötéskor meg a végelszámolásnál volt. Cserébe a rezsidíj-számolgatás ránk hárult, (csekk nélkül nem volt egyszerű) meg a közgyűlésekről rendszeresen lemaradtunk, mert nem értesített arról sem.
Ha lakni veszed, akkor nem kell azon agyalni, merre tart az ingatlanpiac, mert úgysem kereskedsz vele, hanem használod. Erre írtam korábban, hogy hiába ér most többet a háznk, mint amikor vettük, nem megyek sokra vele, mert 1. nem akarom eladni, 2. ha eladnám, vennem kéne másikat, de ugyanúgy drágán, nem vagyok előrébb.
Max. annyi lehet bosszantó, hogy most épp drága minden, így ha most vesz valaki, akkor több év munkájába kerül megvenni, mint egy kedvezőbb piaci helyzetben.(#61928) snecy20: Miért lenne? Hiszen a venti is géjmer, és az minden pénzt megér.
A felét talán eléri az értéke.[ Szerkesztve ]
-
BiP
nagyúr
válasz KROK640 #61920 üzenetére
Ez kimaradt, egyik kedvencem.
Volt egy hosszú évek óta parlagon heverő ház. [link]
Vállalkozó megvette, és abban az 1 nagy családi házban kialakított 6, azaz hat lakást. Eladta mind. Mondjuk szép munkát végeztek, ez pozitív, a 2019-es képen látható a látványos változás.[ Szerkesztve ]
-
szebe
őstag
válasz KROK640 #61908 üzenetére
"és megy a csodálkozás, hogy a lakások nagyrésze még az átadás után 6-12 hónappal is üres"
Tudom, hogy az ország másik fele, de fehérváron mire elkészül egy 20-30 lakásos épület, a 80%-a el van adva.
Egyszer néztem rá egy félkész projekt honlapjára, a lakások fele (értelmes méret és elrendezés) már eladva."ha ledobsz a Mecsekbe egyszer késsel, meg egy banki terheléssel, én megiszom a h*gyomat, megeszem a lárvát, de akkor is fizetem a villanyszámlát"
-
BiP
nagyúr
"persze csillagászati négyzetméter árért, zajos forgalmas helyeken,"
Ez lemaradt az elejéről.
Én is azt tapasztalom, hogy nagyrészt mire felépül a ház, gyakorlatilag a befektető pénzénél van, de láttam olyat is, ahol annyira rossz helyen van, hogy lassan fogynak.
Most meg már eredeti áron nem is fogják tudni értékesíteni szerintem. -
kenwood
veterán
Pesten mire elkeszul egy 30 lakasos tarsashaz,addigra negyvenen fizettek ki ra a foglalot.
Persze kornyektol is fugg, de amit itt elmond a srac,azt rengeteg fejleszto eljatszotta :
https://www.youtube.com/watch?v=rooyOys9968Mi kell az alaplapba? Procibol egy, Rambo 2. <> Egyetlen vizmolekulaban tobb hidrogen atom van,mint ahany csillag az egesz naprendszerben
-
koby11h
aktív tag
Nekem 20 éve volt egy lakásom, azt adtam ki annó főiskolásoknak, családnak, vagy 4 éven át. Bejelentve, szerződéssel - akkor még csak magánokiratként 2 tanúval.
Akkor mentem amikor nem adták a befizető szelvényt a rezsire. Szóltam előre hogy holnap megyek és készítsék ki. Bekopogtam, ideadták, mondtam ok. Be sem mentem, még úgy sem hogy hívtak. Úgy meg főleg nem ha nem voltak otthon!
Ha valami baj volt akkor intéztem (átfolyós vízmelegítő, véletlenül vihar idején nyitva hagyott ablak, felső tartályos wc ami folyt és eláztatta az alattam lakót).
Ami kicsi gond volt: pl. otthagyott 1 m3 szemét. Tudtam hol tanulnak a srácok, megkerestem az egyiket, hazakísértem. Három srác szépen átjött a korábban tőlem bérelt lakásba és lehordta a szemetet, addig én a negyediket elkísértem az automatához és rendeztük a 12000 Ft tartozásukat a rezsibe.
Ami nagyobb gond volt: egy korábbi bérlő miatt a rendőrség keresett, hogy mit tudok róla. Hála Istennek volt papírom, hogy kijelentettem Őket a lakásból ahová hamis aláírással jelentették be magukat.
Volt, hogy a UPC szívózott, hogy az albérlő beköttette a telefont és most nem fizeti. Kértem küldjék el azt a papírt amin az aláírásom szerepel. Ha nem tudnak ilyet felmutatni akkor ne zaklassanak ilyen marhaságokkal.
De pl. volt barátnőm bérelt lakásban bugyi-pólóban mosogatott, amikor minden előzetes jelzés nélkül beállított a tulaj. Hát Ani meg kivágta a pasit mint macskát sz@rni, hogy hogy merészel ilyet, még csak nem is kopog... a pasi próbált valamit makogni (lakótársai mesélték el ) de nem jutott szóhoz és amikor a szexuális zaklatás és mindjárt rendőrt hív került szóba asszony részéről akkor vörös fejjel elkotródott.
Szóval van itt kérem minden féle ahogy le is írtátok. Nem vagyunk egyformák.Ha volna sonkánk, akkor csinálhatnánk sonkás tojást, ha lenne tojásunk!
-
kenwood
veterán
válasz koby11h #61938 üzenetére
"három srác szépen átjött a korábban tőlem bérelt lakásba és lehordta a szemetet, addig én a negyediket elkísértem az automatához és rendeztük a 12000 Ft tartozásukat a rezsibe."
Az ilyennel ovatosan, mert siman egy fogdaban talalhatod magad,ha elegge rafkos/szemetlada az ados.Mi kell az alaplapba? Procibol egy, Rambo 2. <> Egyetlen vizmolekulaban tobb hidrogen atom van,mint ahany csillag az egesz naprendszerben
-
koby11h
aktív tag
válasz kenwood #61939 üzenetére
Semmi kényszerítés nem volt, tudták mi a pálya, megbeszéltük mi legyen. A három srác kapott kulcsot és rendezték a természetbeni tartozást = szemét lehordása, a negyedik pedig a pénzbenit = két havi víz és áram számla.
Választási lehetőségük volt... nem éltek veleHa volna sonkánk, akkor csinálhatnánk sonkás tojást, ha lenne tojásunk!
-
Cs1csó
félisten
válasz qnadam #61917 üzenetére
Pontosan, a tulajdonos a bérbeadással kvázi átruház pár jogát és le is mond párról:
- más jogszerűen tartózkodhat az ingatlantulajdonában
- ő már csak a bérlővel egyeztetett időben - és az engedélyével és jelenlétében - mehet be az ingatlanba.Ezt mind a BÉRLETI DÍJÉRT cserébe teszi.
-
Cs1csó
félisten
válasz Erdei88 #61944 üzenetére
Használat ellenőrzésének joga
A bérleti szerződés alapján a bérbeadó bizonyos tulajdonosi jogait (a birtoklás és használat jogát) átengedi a bérlő részére, tehát amíg fennáll a szerződés, a bérlő jogosult a lakást használni és birtokban tartani. A bérlő azonban természetesen csak rendeltetésének megfelelően használhatja a lakást, tehát például egy panelház tízedik emeletén nem tarthatunk disznókat és tyúkokat. Annak érdekében, hogy a bérbeadó mint tulajdonos időről időre meggyőződhessen arról, hogy a bérlő valóban rendeltetésszerűen használja-e a lakást, jogosult a használatot ellenőrizni. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a bérbeadó például havonta a bérlővel egyeztetett időpontban elmegy a lakásba, és körülnéz, hogy minden rendben van-e. Sok bérbeadó nem él ezzel a jogával, és hónapokig feléje sem néz a lakásának, vannak azonban olyanok is, akik néha túlzásba viszik az ellenőrzést. A törvény rögzíti, hogy a bérbeadó csak a bérlő szükségtelen háborítása nélkül jogosult ellenőrizni a használatot, tehát az ellenőrzés nem fordulhat át zaklatásba. Amennyiben azonban a bérlő nem rendeltetésszerűen használja a lakást, és ezt a bérbeadó felhívása ellenére is folytatja, a bérbeadó jogosult felmondani a szerződést.
Itt pl. a 13. pont a REVÍZIÓ, itt is előre egyeztetett időpontban történő ellenőrzésről van szó.
Syl
Amúgy ALAPELVI szinten egyszerű dolog egy bérleti szerződés egy lakásé is.[ Szerkesztve ]
-
Syl
nagyúr
válasz Cs1csó #61945 üzenetére
Jah, te gyorsabb voltál
Egyébként nagyon egyszerű. Ha valaki bérbe akarja adni a sokmilliót érő ingatlanját, előtte konzultáljon ügyvéddel! Azt az 5-10-20 ezer forintot nem szabad ilyenkor sajnálni. Később sok bosszúságtól megkíméli magát.Never let your sense of morals prevent you from doing what's right.
-
-
Új hozzászólás Aktív témák
- Otthoni hálózat és internet megosztás
- Trollok komolyan
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Stellar Blade
- Opel topik
- AMD Radeon™ RX 470 / 480 és RX 570 / 580 / 590
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Ubuntu Linux
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- További aktív témák...
- 1.250.000 FT helyett 940.000 FT !! MacBook Pro 16" M3 Pro 12CPU / 18GPU / 18GB / 512 SSD
- RTX 2080TI ROG STRIX GAMER PC
- AKCIÓ !! M3 Chip - MacBook Pro 14" 8C CPU / 10C GPU / 8 GB/ 1 TB / Bontatlan / Magyar
- Tidradio td-h3 akkumulátor
- HP ZBook Studio x360:i7 9850H,32GB,512GB,P2000,15.6" UHD 3840x2160 TOUCH 600nit 100%AdobeRGB,HP gari