Új hozzászólás Aktív témák
-
tisn
addikt
gepeszet azert sokat avul (meg nem otretegu csovel van csinalva, hanem rezzel)
most is egy ilyet berlek (90-es evekbeli ketszintes haz), es azert latom a problemakat
pedig ez szigetelt, reszben fel is van ujitva(pl. gazbojler + kemenyes gazkazan van, ha ezt lecserelnem egy kondis, tarolos kazanra, engedellyel, szerelessel vagy 0,5M, kellene meg egy szivattyu a melegvizrendszerbe, de akkor mar +csoveket is kell belerakni)
(Nincs fi-rele, vezetekek franc se tudja milyen atmerojuek, mibol, kabelcsatorna van e, kabeltv spagoca ossze vissza korical, uj hazaknal mar az is a kabelcsatiba van berakva, nincs beutpzve)
persze mindent meg lehet csinalni, de plusz penz
-
tisn
addikt
-
Rick4
félisten
Pont ezért mondtam, ott a 11M-s 150m2-es ház, a falak jól, a tető jó, az alja jó, ha ebből indulsz ki, és abba új gépészetet rakatszsz, új padlófűtéssel, és új járólapokkal, ajtó ablakserével, jól jössz ki. Ehhez képest egy hasonló paraméterű ház Szegeden 10+ évesen, és úgy, hogy azért ezt azt ott is meg kell csinálni, minimum 22-24M, 20+ évesen még mindig 15+, és utóbbinál ott tartunk, hogy van ugyan benne ablak, meg fűtés, de gyakorlatilag ki is dobhatod, hőszigetelni is kellene, és akkor hol is leszel? Rádobsz a 17M-s vételárral 3at, és még mindig sehol. Homlokzati hőszigetelésből ide meg feltetetsz egy 10 centis grafitos eps lapot, valami normális nemesvakolattal, és gyakorlatilag kívülről újnak néz ki a ház, ajtó- ablak cserével, modern központi fűtéssel gyakorlatilag ott fogsz tartani, mintha a ma elérhető legmodernebb nem passzívházas építőanyagokból magadnak építenék, csak épp fele pénzből megáll. Az meg ne legyen már degradáló, hogy a tégla 20 éves, ha a bekerülési ár egy új építésűnél minimum 12M-val olcsóbb volt, (ha csak fejszámolva újonnan építve 10M telek, 20M a 150m2-es ház) szóval jól a Teféle változatodból sehogyse tudsz kijönni. Az meg nem megy, hogy ma érdemben jobb házat építesz 130 ezres m2 árból, mintha a 20 éves téglaházat megcsinálod kívül- belül becsülettel.... LEgyen a fűtés- hűtés különbség max 10% eltérés, havi 5 ezres. Ennyit hoz a 12M havonta, nem? Az eladhatóság is sokkal könnyebb, pontosabban közelebb lesz a bekerülési árhoz, ha 18M-ban van, és gyorsan szabadulni akarsz tőle.
Mivel egy éve néztem, és már nincs hirdetve, megint mondom, nincs link, nem is lesz.
Amúgy egy normálisabb fi relé 12K, (pl legrand, nekem is ilyen van) , de a nagyon olcsók 3-4K-tól vannak, berakni 3-4K, szóval épp egy 20K alatti dologról beszélünk, legolcsóbb megoldással meg 10K alattiról.... Ha odaköltözik az ember valahova, és ott addig nem volt fi relé, az a minimum, hogy egy ilyennel kezd... Az már más kérdés, hogy xarrágók 2K-ból kivetethetik költözéskor, amoda meg felrakatják, az is 2X 10 perces dolog....
[ Szerkesztve ]
Samsung 49" monitorok eladók: https://hardverapro.hu/apro/samsung_49_32_9-es_monitor_elado_meg_2_honap_papir/friss.html
-
vizslakutya
senior tag
Látom én már.hogy ez kell nektek ,itt mindent úgy cseréltek,ahogy akarjátok és olyanra amilyenre szeretnétek. Itt ki lehet élni a kreativitást,jó helyen,rossz állapotban,nincs mit sajnálni ,ha ki kell dobni valamit,igazi férfias kihívás ezt rendbe tenni :-)
Vegyétek-vigyétek !>vizslát mindenkinek<> Xiaomi Mi 11 Lite 5G >
-
sss
senior tag
Sata vinyója van-e vkienk eladó? Nem kell nagy 80-160-320GB. 100/100-as érdekel csak.
-
fecus
őstag
Felsepertem a padlást. Van egy pár SD RAM-om eladó. Gyűjtőknek, stb.
1 db 512MB PC133
2 db 256MB PC133
3 db 128MB PC133Mielőtt rácsapnak felteszem ide.
"Szörnyek léteznek, de túl kevesen vannak ahhoz, hogy igazán veszélyesek legyenek. Sokkal veszélyesebbek az átlagemberek, a funkcionáriusok, akik készek hinni és cselekedni anélkül, hogy kérdéseket tennének fel." (fordította DeepL ) - Primo Levi
-
Rick4
félisten
válasz vizslakutya #42454 üzenetére
De csak ha sör, csoki is játszik...
Samsung 49" monitorok eladók: https://hardverapro.hu/apro/samsung_49_32_9-es_monitor_elado_meg_2_honap_papir/friss.html
-
fecus
őstag
Kabátgombokért: 100-200Ft/db.
Talán az 512-es ér többet, mert az ritka.[ Szerkesztve ]
"Szörnyek léteznek, de túl kevesen vannak ahhoz, hogy igazán veszélyesek legyenek. Sokkal veszélyesebbek az átlagemberek, a funkcionáriusok, akik készek hinni és cselekedni anélkül, hogy kérdéseket tennének fel." (fordította DeepL ) - Primo Levi
-
tisn
addikt
Nem akarlak meggyozni, nem lattam a hazat, elkepzelheto, hogy nagyon jo vetel. De nagyon jo aron lehet talalni ujabb epitesu hazakbol is (szigetelessel, kondi kazannal, de volt ahol vegyes fa/gazfutes volt, no meg egy hosszivattyusat is neztunk), amitol valas, devhitel miatt szabadulni akarnak. Mi is hazakat neztunk, igy tudom.
Nehez ugy vitatkozni egy konkret hazrol, hogy nincs rola pontos infom.
A fi rele persze, hogy filleres tetel. De pl. amit berelek 90-es evekben epult haz, meg regi tipusu biztositekok vannak a szekrenyben. Ha a meretlen reszhez veletlen hozza kell nyulni (pl. bovites, 380V), akkor szerkenyathelyezes, foldkabel. Ha a vellanyhalozatot ganyoltak (rendszervaltas kornyeken ez konnyen elofordulhat), akkor johet a teljes vezetekcsere.
Szoval konnyen belefuthatsz olyan helyzetbe, hogy csak mennek az 50-100-200k szepen erre-arra.
Gyakorlatilag a telket, alapozast, falazatot es tetot veszel meg. Ilyen felkesz hazat is neztunk a kornyeken, gondolkodtunk is rajta, valami 8m-re tartottak. (Az persze messzebb volt szegedtol.)
Ugyanazon a helyen, ugyanolyan muszaki tartalommal most ujat epiteni a legdragabb. Szerintem a teljeskeru felujitas is tobbre jon ki (mivel az anyagok dragak), hacsak nem tudsz afa nelkul anyagot szerezni, illetve a munkadijon sporolni ha magad csinalod. Es a legolcsobb megvenni a viszonylag ujat, amire nem kell kolteni, mert a beka segge ala beestek az arak es durvan lehet alkudni.
Pl. BP mellett neztunk egy hazat, 18M-ert volt, a sraccal megneztuk az exceljet, 32M volt a bekerulesi koltsege. (Miutan megneztuk, egy het mulva meg is vette valaki)
Csak ket lakas ujitottam fel az uccso 10 evben, de mindegyikkel volt egy halom pluszkiadas, ami valami hulyeseg miatt kellett, jobb lenne mar egy olyan, amit csak festetni kell.
Peace
-
Vesztor87
senior tag
tixem: látom hogy Lumiád van (ha másnak akkor az is érdekel, azért nem pm-ment), meg tudod nézni a kedvemért hogy a Here Transit a Szegedi tömeg közlekedést (SZKT ha jól tudom) kezeli-e?
KösziSZERK: aki járt már ilyen elrendezésű panelban kérem segítsen, hogy lehet hogy ugyanahhoz az elrendezéshez több méret meg van adva? Elírás vagy sem?
1 2 3
THX![ Szerkesztve ]
-
tisn
addikt
válasz Vesztor87 #42462 üzenetére
tixem: látom hogy Lumiád van (ha másnak akkor az is érdekel, azért nem pm-ment), meg tudod nézni a kedvemért hogy a Here Transit a Szegedi tömeg közlekedést (SZKT ha jól tudom) kezeli-e?
Kösziszerintem nem, beirtam a szechenyi ter - indohaz teret, de nem adott semmi utvonalat (sima 1-es villamos)
-
Rimuru
veterán
Szegeden hol érdemes t-mobile garanciális ügyintézést folytatni? nagy tesco?
Vigyázat, csalok!
-
Polemius
aktív tag
válasz Vesztor87 #42462 üzenetére
Nem laktam panelben, de az ilyen elrendezésűeknél szerintem a következők lehetnek a megadott nm-ben eltérések:
- beleszámolják a falat is
- erkélyt / lodzsát
- áthelyezték a bejárati ajtót (ha folyosó végéről nyílik, akkor meg lehet tenni, csak akkor gondolom nem árt ellenőrizni, hogy legálisan történt-e).
- hozzászépítenek pár négyzetmétert, esetleg már nekik is így adták el, ők meg elhitték és nem méregettek, számolgattak.De majd egy tapasztalt panellakó biztos elmondja, vannak-e ezek több alapterülettel.
Esetleg hidraulikus szerkezettel odébb tolták a falakat.
-
tixem
addikt
válasz HuMarc #42470 üzenetére
A Napfény cipőbolt mellett az csak reseller, a T-Pont a jogi kar után nem sokkal tanyázik. Feszt tele van velük a rádió 88. A westcomnak egy üzlete van Szegeden és az jóóó falra tudok ettől az öntömjénező reklámtól mászni. Meg a 88-tól is
Galaxy S24 Ultra 1TB ||| ( •_•) ( •_•)>⌐■-■ (⌐■_■)
-
SirRasor
őstag
Valakinek nagyon olcsón telenoros telefon backupnak?
Make Love not war!
-
zeg
senior tag
válasz Vesztor87 #42462 üzenetére
Akad olyan barom aki egy panelért 11.5 misit ad? Ennyiért már Budán veszek panelt, nem itt lent Szegeden. Alapból nem adnék egy betonlukért 8 misinél többet még ha Miele konyhája is van(főleg ha a 7.-re kell menni), sz@rból nem lehet várat építeni, akármennyit beleöl az ember.
[ Módosította: stevve ]
3dfx cuccokat keresek megvételre
-
-
-
lugosi
MODERÁTOR
válasz Vesztor87 #42491 üzenetére
Ez olyan, mint az autó. Ha látod, akkor tudod eldönteni, hogy mennyire irreális a hirdetés. Lehet, hogy az a konkrét hirdetés ha nem is reális, de nem 6.5, hanem 10? Látatlanban nem egyszerű okosat mondani.
Egyébként pl Újszegeden van, az konkrétan a gazdag részleg. Mint a Rózsadomb. -
regvoltrossz
tag
válasz Vesztor87 #42491 üzenetére
Én alsóvárosi vagyok és szeretek itt élni. Az utóbbi időben eléggé felkapott hely lett, ezért az árak elég magasak, de ha utánajár az ember talál elfogadható árban is lakást vagy házat. Előnye hogy közel a belváros és a Nagyállomás, ám a város többi részével összevetve mégis egy csendes, nyugodt környék. Pár éve van egy Napfénypark nevű bevásárlóközpont is a szomszédban, így Tescóért sem kell messzi menni. Hátránya, hogy este 9-kor még a kocsmák is bezárnak és utána már csak a Napfényparki Tesco marad, valamint értelmes választékkal, nyitvatartással és eladókkal rendelkező dohánybolt is a Bécsi krt-n van legközelebb. (Van még egy a Nagyállomásnál lévő CBA-ban is de rossz a nyitvatartása, az eladókról meg inkább ne is beszéljünk, valamint a Napfényparkban is van egy 0-24 nyitvatartású, de azt meg most akarják bezáratni központilag, mert a Nagyállomásnál lévő típusoknak kevés a bevételük Talán fel kéne venni egy értelmes eladót és normális nyitvatartással üzemelni, nem a másikra irígykedni és akkor ott is lenne bevétel!)
Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]
-
Vesztor87
senior tag
válasz lugosi #42492 üzenetére
Ezt azért mondom mert panel Ha egy ekkora tégla lenne akkor se lenne kevés, de egy rossz hangszigeteléssel rendelkező beton luk...nekem sincs lakásom még, nem szólom le a panelt (konkrétan azt akarok venni), csak hát nah... hiába jó autó mondjuk egy VW Polo, 15 millát akkor se adnék érte ha lenne annyi pénzem
-
lugosi
MODERÁTOR
válasz regvoltrossz #42493 üzenetére
Igen a múltkor jártam Alsóvároson és láttam hogy egy-két utca teljesen kicserélődött. Mármint előnyére (új házak, felújítások).
-
lugosi
MODERÁTOR
válasz Vesztor87 #42497 üzenetére
Kérdés hogy hol, milyen állapotban.
Használt 10 éves BMW - vadiúj átlagautó különbség.
Pl rokonságban van olyan családi ház, amiért 12-t sem adnék. Tető, falak, vezetékek, kert, szomszédság, távolság stb. Szóval nem lehet kimondani, hogy "családi ház", mert az alapból értékesebb. Kivéve, ha 10-et rá kell költeni, hogy ne essen rád a tető.
Tehát még egyszer mondom, adott példányok adott körülmények között, adott helyen, adott állapotáról érdemes csak beszélni.De ha gondolod ebben az árban tudok egy családi házat a rokonságban. Csak kis munka lesz vele
-
Vesztor87
senior tag
válasz lugosi #42498 üzenetére
Persze, illetve mindennek annyi az ára amennyiért megveszik, csak megakadt rajta a szemem hogy panel 11,4-ért... itt Kispesten segítettem az egyik lakónak, mert láttam a kocsiba cipekedik, aztán ahogy elbeszélgettünk akkor mondta hogy eladja a lakását, nézzem meg ha kíváncsi vagyok. Nem rossz lakás, 1+2 félszobás 53nm-es panel, 5. emeleti (10 emletes), fel van újítva, azt mondja 9,9-ért hirdeti... hát néztem rendesen, mondom a felújított itt 6,2-6,4, azért ez erős talán, azt mondta 9-ig lemegy, talán 8,5... hát annyit költve a 6,5 millásra szerintem akkor is sokkal jobb lakás lenne kihozható, de ráhagytam
Nem, köszi Nem veszek családi házat
-
Rick4
félisten
Ha én megmutatnám, milyen házat néztem ki bp-től 6km-re Szigethalmon, igencsak sírásközeli állapotba kerülne minden szegedi ingatlanos.... Mindig lesznek jó vételek, csak itt most nem alkalmit kellene a piaci árhoz viszonyítani, ill valamiért mindig kihagyod az új ház vs régi felújításából azt, hogy az utóbbihoz egy telek is kell 8-10misiért. Enélkül is távol van a két bekerülési költség, ezzel meg fényévnyire. Az új ház m2-e legyen kulcsrakészen 150k, az 150m2-es háznál 22.5m+ csak 8 a telek, míg ezzel szemben egy lepukkantabb ház 12m, ráköltés valóban bő lére eresztve 8m, és akkor mennyi is kamatozik a bankban a havi +10k rezsiplusszért cserébe? Mert a téglafal és a 12 centisnek mwgfelelő szigetelés az olyan közel van a modern anyagokhoz, hogy perpill 60%-os áron majdnem ugyanazt kapod.....Ugyanezt írtam már, meggyőzhettél volna, ha van érv a tarsolyban.....
[ Szerkesztve ]
Samsung 49" monitorok eladók: https://hardverapro.hu/apro/samsung_49_32_9-es_monitor_elado_meg_2_honap_papir/friss.html
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5
- Bomba ár! HP EliteBook 830 G6 - i7-8G I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Bomba ár! Dell Latitude 5580 - i5-G6 I 8-16GB I 256 SSD I 15,6" FHD I HDMI I CAM I W10 I Garancia
- Bomba ár! Dell Latitude 5490 Touch - i5-8G I 8GB I 256SSD I 14" FHD Touch I Cam I W11 I Garancia!