-
Fototrend
Élet az Egyesült Királyságban…
Új hozzászólás Aktív témák
-
BÁ Nutrition
addikt
Vegyel fel egymilliard fontot. Ha mondjuk 1 %-al kevesebbet kell visszafizetni maris milliomos lettel.
Amugy a 90es evekben a postabank megcsinslta h a haveroknak vissza se kellett fizetni a tobbszaz millios hiteleket. Asszem gy ferenc volt pl az egyik ilyen. Talan 2x 250millio volt ha jol emlekszek. Olyan 93 kornyeken az jo penz vótyoutu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
tildy
nagyúr
válasz BÁ Nutrition #27700 üzenetére
10-15 ezerből megcsinálják szakik a konyhát meg ugyanannyiért a fürdőt is. Az az oldal amit linkeltel, már ott röhögtem egy jót, hogy 3 évente festés ( teljes lakás ). Vagy nagyon fiatal aki azt csinálta, vagy nem ért hozta. Ha jól van festve egy lakás , 8-10 évente elég festeni “.
[ Szerkesztve ]
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
BÁ Nutrition
addikt
Ott az van irva szerintem h annyit irj a kalkulatorba ami szerinted okes. Van olyan no aki megvesz 100 ruhat mobdjuk 2 ev alatt es 30at fel se vesz 1x sem. Mas meg elvan 5 pulcsival 4-5 evig.
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
tildy
nagyúr
válasz BÁ Nutrition #27703 üzenetére
Pontosan így a 20 év alatti 100 ezres felújítás, kontra 30-as. Ugye.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
BÁ Nutrition
addikt
En most vagyok benne egy felujitasbsn es kb 10millio lesz mire a vegere erek egy kb 20 millios hazon. Mondjuk utana valszeg legalabb 20 evig nem kell hozzanyulni semmihez. Max festes. Ez nagyjabol meg is felel az okosok altal kalkulalt ertekkel minthogy a 30 ev alatt elmaradt felujitasokat kb ennyiert lehet megcsinalni. Igaz h en nem akartam magam 6 szakmaban kiprobslni 2000 kmrol
[ Szerkesztve ]
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
tildy
nagyúr
válasz BÁ Nutrition #27705 üzenetére
Na igen, de egy 30 millios hazon is kb 10 milla lenen a felujitas...
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Tufa_
aktív tag
válasz BÁ Nutrition #27695 üzenetére
Vegigmentem a kalkulatoron es azt kell mondjam hogy aki keszitette a spreadsheetet, ugy keszitette hogy "MIERT ERI MEG NEM VENNI", nem pedig melyik eri meg jobban... Hitelkamat jellemzo 6-9??% 1.8% alatt kapsz mar 5 evre fixalt hiteleket(1.9%el inditottam). Vagyonszerzesi illetek nincs, stamp dutyt belepitettem ugyvedre es egyeb papirokra 2k, nincs lezarasi koltseg, mindossze 2%os erteknovekedes evente, 3%os inflacio es nem adtam semmit a lakber emelkedesre (az inflacion felul), osszesen 6%os bevetel befektetesbol. (Neked mennyit er meg havonta hogy ez es ez... ez most komoly?)
A forumtars nottinghames peldajaval vettem egy 200ks lakast es ime az eredmeny:
A saját lakásod vételára: 200,000 Ft
A megtartás időszaka évben: 20
A megszerzésére és eladására költött egyéb összeg (illeték, ügyvéd, ügynök, kezdeti felújítás és bebútorozás) 4,000 Ft
A fenti összeg megfelel ennyi hónap bérleti díjnak: 5.0
A saját lakásod értéke a futamidő végén mai értéken (infláció feletti értéknövekedés mínusz amortizáció) 297,189 Ft
A saját lakásod fenntartásának költsége a futamidő alatt inflációval nem korrigálva (adó, üzemeltetési költség, felújítási költség) 30,000 Ft
Ezért az összegért megint ennyi plusz hónapig tudnál bérleti díjat fizetni: 37.5
A felvett hitel összege: 170,000 Ft
A hitel kezdeti költsége: 800 Ft
A hitellezárás költsége: 0 Ft
A teljes futamidő alatt kifizetendő kamat mértéke (ha végigfutna a hitel): 50,600 Ft
Az ingatlan megtartása alatt kifizetett kamat mértéke: 50,600 Ft
A hitelfelvétel összes költsége (kezdeti, lezárási költség és összes kamat a futamidő alatt) ennyi hónap bérlésnek felel meg: 64.2
Az ingatlan megtartási ideje alatt az időszak végére ennyi tőkét fizettél már vissza a hitelből: 170,000 Ft
A lakásvásárlásra feláldozott önerő (lakás önrésze és a plusz egyéb kezdeti költségek): 34,800 Ft
Ennek elmaradt infláció feletti hozama a futamidő alatt a kamatadó után: 28,053 Ft
A lakástulajdonlás költsége a futamidő alatt: 113,452 Ft
A lakás értéknövekedéséből származó haszon: 97,189 Ft
A teljes költsége a lakástulajdonlásnak: 16,263 Ft
A futamidő alatt ez megfelel havi 68 Ft
Szubjektív módosító tényezőkkel korrigálva: 68 Ft
Vagyis ne vegyél saját lakást, ha ennél olcsóbban tudsz bérelni havi átlagban: 68 Ft
Korrigálva az albérleti díjat az inflációval és a bérleti díj infláció feletti növekedésével, a kezdeti, vagyis mai bérleti díjad ne legyen több, mint ennyi: 50 Ft
Minden Ft=£..Ez egy 2014es cikk, az is a magyar viszonylatokra. Nem latok benne kalkulaciot arrol hogy mennyit keresel, a keresetedbol mennyit koltesz lakberre, es megmaradt osszegbol mennyit tudsz befektetni?
Hogy ertsd. Keresel 1600ot. £800 elmegy lakberre, marad £800ad elni es megtakaritani.
Keresel ugyanennyit de hitelt torlesztesz £800 per ho, marad ugyanugy £800ad elni es megtakaritani. Megtudod magyarazni szamokkal, ervekkel, formulakkal miert eri meg jobban berelni ha £1600ot keresel? A kalkulator amit ajanlottal nem mondja meg nekem, es igen, fogsz kolteni a lakasra, ugyanugy berelt lakasban is, butort is ugyanugy kell venned ujat egy ido utan, lakast ugyanugy a te feladatod karbantartani egy bizonyos szintig. Ha jol sejtem te viszonylag jo penzeket keresel a befekteteseiddel mar, szoval nalad a venni vs befektetni egy masik kerdes. De berelni vs hitelt torleszteni, szerintem erdemes lenne ujra szannod ra egy kis idot.. -
Tufa_
aktív tag
Es csak hogy London is itt legyen, lakas amit 10 ev utan eladok...
A saját lakásod vételára: 488,000 Ft
A megtartás időszaka évben: 10
A megszerzésére és eladására költött egyéb összeg (illeték, ügyvéd, ügynök, kezdeti felújítás és bebútorozás) 16,640 Ft
A fenti összeg megfelel ennyi hónap bérleti díjnak: 9.2
A saját lakásod értéke a futamidő végén mai értéken (infláció feletti értéknövekedés mínusz amortizáció) 794,901 Ft
A saját lakásod fenntartásának költsége a futamidő alatt inflációval nem korrigálva (adó, üzemeltetési költség, felújítási költség) 35,000 Ft
Ezért az összegért megint ennyi plusz hónapig tudnál bérleti díjat fizetni: 19.4
A felvett hitel összege: 463,600 Ft
A hitel kezdeti költsége: 2,000 Ft
A hitellezárás költsége: 0 Ft
A teljes futamidő alatt kifizetendő kamat mértéke (ha végigfutna a hitel): 215,089 Ft
Az ingatlan megtartása alatt kifizetett kamat mértéke: 111,307 Ft
A hitelfelvétel összes költsége (kezdeti, lezárási költség és összes kamat a futamidő alatt) ennyi hónap bérlésnek felel meg: 62.9
Az ingatlan megtartási ideje alatt az időszak végére ennyi tőkét fizettél már vissza a hitelből: 114,923 Ft
A lakásvásárlásra feláldozott önerő (lakás önrésze és a plusz egyéb kezdeti költségek): 43,040 Ft
Ennek elmaradt infláció feletti hozama a futamidő alatt a kamatadó után: 14,802 Ft
A lakástulajdonlás költsége a futamidő alatt: 179,749 Ft
A lakás értéknövekedéséből származó haszon: 306,901 Ft
A teljes költsége a lakástulajdonlásnak: -127,152 Ft
A futamidő alatt ez megfelel havi -1,060 Ft
Szubjektív módosító tényezőkkel korrigálva: -1,060 Ft
Vagyis ne vegyél saját lakást, ha ennél olcsóbban tudsz bérelni havi átlagban: -1,060 Ft
Korrigálva az albérleti díjat az inflációval és a bérleti díj infláció feletti növekedésével, a kezdeti, vagyis mai bérleti díjad ne legyen több, mint ennyi: -914 FtSzoval Nottingham eseten £16k 20 ev alatt a koltseg hogy a sajatodba laksz, azt csinalsz amit akarsz. Londonnal £127k profit
-
Tufa_
aktív tag
válasz #72806656 #27709 üzenetére
a 7.5%os return ha tozsdezel akkor nem lehetetlen vegulis.. Indiaban ha nem felnek annyira a korrupt allamtol, asszonynak mint indiai allampolgar, eleg jo kis megtakaritasi szamlak lennenek 4-5%os kamattal. Ragja a fulem hogy kuldjuk oda a penzt, de....... inkabb nem
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz BÁ Nutrition #27711 üzenetére
de ahogy nezem most os 4% felett van az 5 ev utani variable rate szoval ha csak 2 %al feljebb megy ami siman lehetseges akkor komolyan borul a szamitas gondol9m.
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
qqzs
őstag
Nincsen ilyen topik hogy venni vagy berelni? At lehetne oda terelni ezt az eves postcunamit ezekrol :)
En mashonnan kozelitenem meg a kerdest. En megjartam eletem elso hazaval ami hitelbol epult. Azutan elhataroztam soha tobbet nem fogok hitelt felvenni mert a hiteled rabja leszel. Nem vagy szabad ember tobbe. Azota soha semmire nem vettem fel hitelt. Hitelkartyam is kizarolag autokolcsonzes miatt van.[ Szerkesztve ]
Eladó: GTS450
-
dipeti
senior tag
-
Yeffy
veterán
szerintem nyugodtan maradhatna a tarsalgas itt, legalabb is, ha angol viszonyokra (kamat, penznem, futamidok, stb) "konvertaljuk". gondolom, a sima penzugyes topikban magyar viszonylatokban megy a diskurzus.
en szivesen olvasom ezeket is, amig normalis mederben folyik a csevej.
Big girls ride harder. ヅ || Kondi powaa'!
-
qqzs
őstag
válasz Mercutio_ #27717 üzenetére
Nem svajci frank, abbol meg nagyon rovid ido alatt kivasaroltuk magunkat igy ehetne mondani hogy masfelszer vettem fel hitelt. Akkor mar megvolt a penzunk egyben csak kenyelmesnek tunt a dolog. Az a lakas amit akkor vettunk most 3x annyit er de amikor sikerult kifizetni (meg idoben) mintha egy kovet vettek volna le a vallamrol, pedig ott mar nem fenyegetett egzisztencialis valsag, mint az elso utan. Azota csak kp-ert veszet tevet, autot, hazat Szerintem ezt csak az ertheti akivel mar megtortent egy nagyobb erteku hitel lezarasa
Eladó: GTS450
-
instantwater
addikt
Autót még csakcsak tudsz venni készpénzre, de egy házváltásnál zsebből előhúzod a különbözetet ami mondjuk 10M Ft?
Ennél kissebb értékkülönbségnél nem biztos, hogy költözöl.
De akkor jön a kérdés, hogy megéri ennyi pénzt cashben tartani?
Amúgy tényleg van lakásvásárlós topik
[link]
Bár engem nem zavar, ha itt folytatjuk.[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Azota csak kp-ert veszet tevet, autot, hazat
Pedig, ha megvan a KP (itthon és jelenleg) TV-t biztosan, és adott esetben autót vagy házat is megérheti hitelre venni.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz instantwater #27722 üzenetére
Értelemszerűen meg kell nézni hol mennyi, de pl. MM-ben is bele lehet futni valós akcióba.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Snoop-y
veterán
válasz instantwater #27720 üzenetére
Nalunk(svajc) meg annyit kell deposit-kent letenni amennyi kolcsont osszesen felveszel UK-ben na ha azt valaki kp-ben kicsengeti az tud mar valamit
New level... Advertising has us chasing cars and clothes, working jobs we hate so we can buy shit we don’t need
-
Snoop-y
veterán
válasz instantwater #27725 üzenetére
1-2m chf kozott van egy ertelmes haz a kornyekunkon viszont itt le kell rakni minimum 20%-ot.
[ Szerkesztve ]
New level... Advertising has us chasing cars and clothes, working jobs we hate so we can buy shit we don’t need
-
Maxxy10
addikt
válasz Alvin_ti4200 #27642 üzenetére
Na mi helyzet?
Hogy boldogulsz eddig? Szállás milyen? Meló? -
Snoop-y
veterán
válasz BÁ Nutrition #27728 üzenetére
Mienk 3k/ho 1.1m ha meg akarom venni (marmint ha lenne ra es meg akarnam )
New level... Advertising has us chasing cars and clothes, working jobs we hate so we can buy shit we don’t need
-
#46105344
törölt tag
Olyan összegek mennek itt hogy csak pislogok, én meg 8 év Anglia után még mindig két baráttal bérlek 1200+billért házat.
-
Snoop-y
veterán
válasz #46105344 #27734 üzenetére
Arra gondol ,hogy 8 ev UK az vagy arrol szol ,hogy mar tele vagy loveval vagy valamiben all a penzed pl ingatlan vagy elszortad a picsaba
Valaszd ki melyik vagy
New level... Advertising has us chasing cars and clothes, working jobs we hate so we can buy shit we don’t need
-
-
k_petya
tag
Üdv!
Egy 450-500 font per napos fizetési ajánlat szerződéses munkára (2év) mennyire jó ajánlat Londonban? Umbrella cég vagy Limited company volna jobb vállalkozási forma erre? Hogyan lehet IR35-n kivül megcsinálni ezt (IT fejlesztői munkáról van szó)?
Németeknél elszámolhattam költségként a kinti lakást meg a hazajárást (család Mo-n maradt), angoloknál is van ilyen?Elöre is köszi
-
k_petya
tag
válasz BÁ Nutrition #27743 üzenetére
Kösz. Picit részletesebben? Gondolom ltd-nél simán elszámolható, umbrellanál vagyok megkavarodva.
-
Snoop-y
veterán
válasz k_petya #27744 üzenetére
Attol fugg. Lehet erdemes megkeresni egy konyvelot es kicsit okosodni a temaban (nem kell ,hogy utana folyamatosan tartsad csak tajekozodj) rengeteg mindent le lehet irni ha kulsoskent dolgozol (munkaeszkoz, kaja, ha sajat "irodabol" is dolgozol akkor kozmu szamlak etc etc
Ez egy kozepesnek mondhato contractori osszeg nyilvan egy normal fizuhoz kepest jobb de ha jo vagy a szakmadban siman valthatsz fel even belul...
New level... Advertising has us chasing cars and clothes, working jobs we hate so we can buy shit we don’t need
-
Snoop-y
veterán
válasz k_petya #27746 üzenetére
Ne hasonlitgasd magyar viszonyokkal hidd el ,hogy UK-ben jobban kijossz majd (nem hinnem ,hogy legalisan mindent korrektul lepapirozva mo-n megkeresed ezt vagy csak valami nagyon specialis esetben itt meg ez egy atlagos penz es van ennel joval joval feljebb is )
New level... Advertising has us chasing cars and clothes, working jobs we hate so we can buy shit we don’t need
-
aswyx
csendes tag
válasz k_petya #27742 üzenetére
En 2015 ota contractorkodok Londonban. £450-£500 day ratebol siman meg lehet elni (meg jo sokat felretenni ). ~220 napot szoktam egy evben dolgozni, az eseteben £110000/ev. Adot kevesebbet fizetek, mint ugyanannyi fizetesert fizetnek. Ebben benne van persze, hogy koltsegelek amit lehet, illetve a penz osztalekkent veszem ki.
Mindenkepp keress valami konyvelot, bar nem annyira nehez ha sajat magad akarod csinalni, de ha ugyanazt az idot munkaval toltod inkabb, tobbet keresel, mint amennyibe a konvyelo kerul. Vagy pihenhetsz helyette
Az umbrellat semmikepp nem ajanlom, baratnom umbrellazott 3 honapig, illetve tobb haverom is. Ha minden jol megy akkor nagyon jonak tunik. De baratnom £15k buntetest kapott, az egyik haverom meg tobbet. Ket kulonbozo, tobb-ezer emberes, sokeves umbrella volt (az egyik azota mar csodbe ment). Szoval azota en szeretem a sajat adougyeimen rajta tartani a szemem, nincs kedvem ahhoz, hogy mas az en nevemben csaljon adot.
LTD-t alapitani kb 15 perc volt, amibol 10 percet a nev kitalalasaval toltottem. Utana ceges szamla nyitasa se vett tobbet igenybe. Regisztralj VAT-re, aztan a konvyelo majd segit abban, hogy a te esetedben Flat rate vagy Standard rate a jobb.
Hirtelen ennyi, nyugodtan kerdezz ha valami bizonytalan.
Én vezettem, azt mondd meg, én vezettem?!?
-
aswyx
csendes tag
Ja, igen az IR35.
Elvileg ha jol van megirva a contract akkor ezzel nem kellene, hogy gond legyen. Vannak konyvelok akik ajanlanak IR35 check-et is mielott alairsz egy contractot.
A gond az, hogy a ceg fog rolad jelenteni akihez contractorkodsz, 50 fonel kisebb cegenek ha dolgozol, nekik nem kell. Ahol en vagyok most, ott rengeteg a contractor, es bar en IR35-on kivul esek egyertelmuen, nincs ra eroforrass, hogy minden ugyet elbiraljanak, ezert minden contractor IR35-on belul lesz bejelentve.
Elvileg minden felmerulo extra koltseget ok fognak allni, de ezt majd meglatjuk, ha kozeledik a hatarido. Decemberben kapok uj szerzodest, akkor majd kiszamlom magamnak. Ha rosszul jonnek ki belole, megyek mashova.
Én vezettem, azt mondd meg, én vezettem?!?
Új hozzászólás Aktív témák
- Az NVIDIA szerint a partnereik prémium AI PC-ket kínálnak
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Xbox Series X|S
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- BestBuy ruhás topik
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- 3D nyomtatás
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Kihívás a középkategóriában: teszten a Radeon RX 7600 XT
- További aktív témák...