-
Fototrend
Élet az Egyesült Királyságban…
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
tildy
nagyúr
Jo, mondjuk mi normal boltban kerestunk vigasztalast a nagy USA-beli sokk utan, es bementunk, es rogton vega meg egeszseges konyha fogadott az elso nagyobb aruhazban. Vegre volt normalis gyumolcs, zoldseg, meg minden. Bagettbol rogton nem is tudom hanyfele, de nekem valo tk, es magvas is volt.En sem lattam midnent, de aholjartunk, az szimpatikus volt.
yeffi: norvegoknal voltam, ott akikkel osszefutottam, alamuszi nyuszik, nem jott be. Svedek mar baratsagosabbak. HA biztonsag, akkor iceland vagy Ausztria, elobbi tul kicsi, utobbiban neha erthetetlenul beszelik a nemetet, foleg a bajorokhoz kozelViccet felreteve, nekem nem lenne gond Ausztria. Annal inkabb a ferjemnek ( inkabb megtanul mas nyelvet, csak nemetet ne, mikozben en mindig is a nemet nyelvet szerettem jobban, abban joval tobb logika van, akkor is, ha hosszuak a szavaik, vagy nemeket hasznalnak)[ Szerkesztve ]
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz instantwater #27656 üzenetére
Nem igazán. 262 000 volt mikor megvettük 2015-ben. Júniusban volt ertekbecslo , akkor 320 000re becsülte . Ez kb 25% emelkedés 4 év alatt .Igy annak a 60%-t kene kifizetni, hogy 100% tulajok legyünk . Ha visszaesik az értéke 280-290 körülre az nekünk csak jó.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
instantwater
addikt
Ok, igaz, az évek során keletkező értéknövekedéssel nem számoltam.
De a hiteled szempontjából neked mindegy merre mozdul az értéke, neked akkor is 262.000 GBPt kell visszafizetned. És mivel angliában dolgozol ha gyenge a font, és lemegy a lakásod értéke akkor is ugyanannyi marad a fizetésed, és ugyanannyit kell visszafizetned a banknak.
Vagy valamit megint kihagytam?
Illetve, ha lemegy az értéke, és ki is fizeted az egészet, akkor sem érdemes eladni, mert lehet, hogy számszerűleg több fontot kapsz, mint mikor megvetted , de reálértéken nem ér már annyit 1 font mint mikor vetted. De ez már közgazdaságtan...
[ Szerkesztve ]
-
Tufa_
aktív tag
válasz instantwater #27660 üzenetére
Shared ownership es a help 2 buy tamogatas ugy mukodik hogy a lakas aranak a %at veszed fel mint hitel, es ha az ertek csokken, akkor te az ertekcsokkent ertek %at kell visszafizesd, nem pedig a hitelt amit kaptal.
-
qqzs
őstag
Velemenyem szerint 2015ben te mar egy pici lufit vettel tehat a realis erteke kb 200. Mint amit 2008 korul adtak erte. Egy ugyanolyan lufit fujnak mint az elozo valsag elott. Az ingatlan értéke nem azert no mert tobbet er hanem mert tobbet tudnak fizetni erte mert van hitel.
[ Szerkesztve ]
Eladó: GTS450
-
nagyúr
> Az ingatlan értéke nem azert no mert tobbet er hanem mert tobbet tudnak fizetni erte mert van hitel.
Azert ez nem egeszen igy van. A gazdasag (es a vilag teljes vagyona) folyamatosan no (hiszen termelunk), a lakasok mennyisege pedig nem no ilyen utemben.
while (!sleep) sheep++;
-
tildy
nagyúr
válasz instantwater #27660 üzenetére
Nem egészen . Shared ownershipben 40%-ot vettünk meg, a maradék 60% meg hatra van . Ha nő az ingatlan értéke, az a 60% is nő. Ergo, mikor megvettük, akkor a maradék 60% 157 000 lett volna, de 320as árnál már 192 000. Nem mindegy . Ha lemegy mondjuk 280ra, akkor a maradék 60%-ot 168-ért kapjuk meg. Ja és eszünkágában sincs eladni. Egy londoni lakás , úgy, hogy a crossrail elkészülte után 15 perc Liverpool Street, 45 perc Heathrow, londoni lakás mindig londoni lakás lesz. Inkább kiadjuk akkor már .
Qqzs : nagyon nem, nézz szét London 3as zóna , két szobás kertes lakások árában ami a crossrail közelében van . A 262 nagyon is reális ár volt. Sőt. Nem véletlen akarjuk megtartani akkor is, ha költözünk, csak átváltjuk majd 100% után let tó buy-ra.
[ Szerkesztve ]
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
zone
őstag
válasz instantwater #27643 üzenetére
"ott a GMO kaja legális, európában pedig nem"
Az EU engedélyezi, a tagállamok eldönthetik, hogy tiltják-e vagy sem.YouTube - https://goo.gl/bCKFYP
-
tildy
nagyúr
válasz BÁ Nutrition #27667 üzenetére
Azaz. Csak itt keringoztek korulottem a gyerekek
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz BÁ Nutrition #27667 üzenetére
Amugy ha Skociaba megyunk, akkor let to buy : 'Let-to-buy involves taking two mortgages with the same lender - a buy-to-let mortgage on your current property and a residential mortgage on your next home'
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
instantwater
addikt
De ha shared ownership akkor az nem a tiéd. Kivel shareled?
Elfogadom, ha ez hosszabb téma, és a google felé irányítasz. De ha le lehet írni röviden akkor kiváncsi lennék rá.
Abban mondjuk igazad van, hogy egy londoni lakás mindig londoni lakás marad és kiadni jobb biznisz mint eladni.
Érdemes lenne így a brexit küszöbén belevágni egy lakásba?
Évek óta fizetem különböző landlordok mortgaget rent formában, és most már jó lenne magamnak fizetgetni, de egy nagy kérdőjel ez a brexit.
Ha nagyon lemegy az ingatlan ára, akkor várok még fél-egy évet, és akkor veszek.Bár itt Nottinghamben az elmúlt egy évben hirtelen gomba módjára elkezdtek szaporodni a nagyobbnál nagyobb társasház és egyéb építkezések.
Az elmúlt 5 évben nem volt összesen ennyi építkezés a belváros környékén mint az elmúlt 1 évben.Mindenki menekíti ingatlanba a zuhanó fontját?
-
Tufa_
aktív tag
válasz instantwater #27670 üzenetére
A H2B ugy mukodik hogy az elso 5 evben semmit nem fizetsz a tamogatasert (havi £1 font az elso ev utan adminisztraciora), majd az 5. evtol elkezdenek interestet chargolni, ami eleg huzos 2-3%. A biznisz ebben az allamnak az hogy x ido utan (30 ev altalaban) a hitelt vissza kell fizetned, es amit befizettel interest, nem fogja csokkenteni a hitel erteket. Ergo ra vagy kenyszeritve hogy vagy eladj, vagy 5 ev utan remortgage ha sikerul. Namarmost az allamnak az uzlet az hogy az ingatlan arak idovel ugyis emelkedni fognak igy ha eladsz, akkor mar ott van nekik az hogy ok tobbet kapnak vissza.
Annak meg aki felvette a h2b hitelt, az 5. ev elott elkell gondolkozni hogy hogyan tovabb, az interestet fizetni semmilyen szempontbol nem lesz jo..A bankoknak ebben amugy nincs beleszolasa, a masik hitel ami egy banknal van, csak egy normal mortgage. Londonban egyebkent 40% H2B hasznalhato, 5%al vehetsz lakast 600kig bezarolag szoval a banktol "csak" 55% hitelt veszel fel.
Anno mielott vettuk a lakast, eleg sok potencialis kimenetet szamoltam es ha jol emlekszem nekunk a 490k's lakas ha 5 ev mulva valamilyen oknal fogva csak talan(nem emlekszem mar) 380k-t er, ami azert eleg meglepo lenne, akkor jovok ki pontosan ugyanott mintha bereltem volna egy 1 szobas lakast kb 1400-1500per ho kozott az 5 evig folyamatosan. Barmi ami efolott es az eredeti ar kozott van, hasznot kreal plusz nekunk jo. Ha az ar a masik iranyba megy sincs problema, egyedul annyi hogy barmi extra haszon keletkezik az eredeti arhoz kepest, 40%al kevesebb marad belole. A mi esetunkben az 5.evnel eladnank attol fugg hogy bovul a csalad es atmennenk egy nagyobba.. Ez egy 88nmes ujepitesu ket szobas ket furdos lakas csak hogy az arakat osszetudd hasonlitani.
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz instantwater #27671 üzenetére
Elsonek erdemes lenne felfogni h van-e olyan h magadnak fizetsz, mert nem nagyon
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
tildy
nagyúr
válasz instantwater #27671 üzenetére
40%-ban a mienk, 60%-ban a a housing associatione. Még. Lehet olyat, hogy staircasing. Ebben az esetben megvennenk a 60%-ot is. Persze ezt nem akkor erdemes, mikor epp fenn vannak az arak, hanem akkor, mikor lenn, mert ha fenn vannak, akkor a maradek resz is tobbe kerul. iden akartunk staircaselni , mivel 2 ev fixed remortgageunk most jart le,de kicsit csusztatjuk. Amitn 100% tulajok vagyunk, kiadhato. ( amennyiben buy to let mortgagere valtunk)
Tufa: Mienk 62 nm, egy furdoszobas, de nem h2b-vel vettuk, hanem shared ownershipben. Hulyek voltunk, hogy nem a 100%-ra mentunk ra.[ Szerkesztve ]
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Tufa_
aktív tag
Ja igen, azt elfelejtettem, H2B eseteben sem lehet kiadni a lakast. lodgert fogadhatsz mondjuk az extra szobara, de akkor is main residencenek kell lennie a lakasnak.
Mi nem banjuk a H2B-t, a shared ownership nekem penzugyeskent nagyon irritalo volt es semmi felekeppen nem akartuk.
Ha mondjuk NY osszejon akkor azert atkell gondolni mit csinaljunk a lakassal es lehet kenytelen leszunk atvaltani buy to letre, szinte kizart hogy hazajonnenk utana ami miatt megerne uresen tartani..
[ Szerkesztve ]
-
Tufa_
aktív tag
válasz instantwater #27676 üzenetére
Tekints ra ugy hogy havi £500 kidobando, es ahogy mondtam, ha nem adod el a lakast, az elso 3 evben kb havi £500, aztan emelkedik az allami kamattal, akar £800-1000 korulire. Ezt fizeted osszesen 30 evig, es a 30 ev utan meg az akkori ertek 40%at IS vissza kell fizetned. H2B semmi fele keppen nem tartando meg, ahogy lejar az 5 ever idoszak, vagy eladni, vagy kivaltani surgosen..
-
qqzs
őstag
válasz BÁ Nutrition #27664 üzenetére
Milyen influacio. Megjelentek a negativ kamatozasu hitelek igaz meg ukban nem. Felveszel hitelt es kevesebbet kell visszafizetni :)
Eladó: GTS450
-
Snoop-y
veterán
válasz instantwater #27678 üzenetére
Ugrodeszkanak kivalo elso lakasunk nekunk is az volt...
New level... Advertising has us chasing cars and clothes, working jobs we hate so we can buy shit we don’t need
-
instantwater
addikt
válasz BÁ Nutrition #27673 üzenetére
Hát magadnak, mert a hitelt előbb-utóbb kifizeted, utána a tiéd.
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz instantwater #27684 üzenetére
Aha. Aztan mikor mar befizettel 200ezret de meg mindig torleszted a havi 700at 10 evig akkor ingyen laksz meg magadnak fizeted es de jo nem?
Kozben meg a 200k hozna vagy 15ezret evente szoval teneked mondjuk 23000be kerul az "ingyen" lakhatasod..Amigy ezt a magadnak fizetest elmagyarazhatnad kulon is mert azt gondoltam h a banknak kell fizetni kamatert. Jo nem vadollak mert nyilvan nehez megtorni a bankok sok evtizedes agymosasat. Foleg mikor mar regota a karacsonyi hiteleket is az on gyereke is megerdemli uzenetekkel adjak el.
[ Szerkesztve ]
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
Tufa_
aktív tag
válasz instantwater #27683 üzenetére
beletudsz ugrani egy lakasba 5%al ugy hogy a fizetendod sokkal kevesebb mint amit rentre koltenel. a kulonbozetet felreteheted a hitelkivaltasra.
Idokozben kivalthatod a H2B-t is, az aktualis ertek minimum 10%-t amit fizetni kell ha "elotorlesztenel".Megint csak londoni arak, de nekunk 2018 marciusban a lakber £1435 volt per ho az 1 szobas lakasra ( Ez kb hasonlo, mi az 5.en voltunk es kilatas a belso zold kertre szokokuttal ), most a hitel £910. Elobbi evente emelkedik par %ot, utobbi most fix 5 evig. Kiszamithatobb es segit abban hogy elkezdj sporolni a kovetkezo lakasodra... Nem mindenkinek mukodik ez a megoldas, kell eleget is keresni hozza es erteni kell hogy mi lesz az 5.evtol... Egyebkent ez a H2B 5-6 eve lett bevezetve ugyhogy az elsok kozul akik hasznalatba vettek, mar lehet vannak a neten velemenyek hogy ki mit csinalt..
-
tildy
nagyúr
válasz Snoop-y #27681 üzenetére
Azért azt nezd meg, hogy onnantól hogy 100%-os tulaj vagy, kiadhatod. Én pedig arról beszéltem. Staircasing 100%-rá és onnantól kiadhato.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz instantwater #27678 üzenetére
Miért irritáló ? 49% tulajdon is több mint a semmi, főleg ha esetleg 100%ra nem is kapnak mortgage-ot. Amíg amúgy hitelez neked a bank, addig sem a tied, csak szólok..
Help 2 buynal is százalék aranyosan fizetsz vissza az államnak, annyi, hogy nem fizetsz rentet, ha a teljesen sikerült vele megvennem.
[ Szerkesztve ]
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Tufa_
aktív tag
válasz BÁ Nutrition #27685 üzenetére
Multkor kerdeztem de nem jott ra valasz.
Ha nincs 200kd, es fizetned kell a lakbert ami valoszinuleg tobb mint amit a hitelre fizetsz, honnan lesz a 200k? -
instantwater
addikt
válasz BÁ Nutrition #27685 üzenetére
Persze van kamat, ingyen senki nem hitelez.
De a hiteles lakás előbb utóbb a tiéd lesz.
Vagy azt mondod, hogy a rentet fizetni örökké jobb?
Akkor minden landlord rossz üzletben van? -
instantwater
addikt
-
tildy
nagyúr
válasz instantwater #27691 üzenetére
Simán van annyi. Mondjuk mi amikor megvettük ezt a lakást egy hálószobás lakásért fizettünk housing associationnek 895 fontot , de ugye az kedvezményes at. Az ilyen kétszobás lakások kerttel meg 1400-1500 körül voltak, emiatt is vállaltuk be a mortgaget.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Tufa_
aktív tag
válasz instantwater #27691 üzenetére
London mindigis dragabb volt mint videk.. Talalsz olcsobban is kulso zonakban, gym es concierge nelkul, de ha megnezed a linket lathatod hogy jelenleg mar £1500 folott mennek ott a lakasok. Kb 40-45nm koruli volt a lakas amugy.
Az alattunk levo 3 szobas lakas £2150ert lett kiadva, egy masik cmre azonos 2 szobas mint a mienk £1800ert van most kiadva es az o lakasuk ket szintel alattunk van..[ Szerkesztve ]
-
Snoop-y
veterán
Ezt mar en is kerdeztem ezek a tozsden ennyi penz x-et hoz peldak akkor mukodnek amikor mar VAN 200K-d amikor meg nincs akkor az egyenlet kicsit maskent nez ki.
New level... Advertising has us chasing cars and clothes, working jobs we hate so we can buy shit we don’t need
-
BÁ Nutrition
addikt
[link]
Van legalabb 5 cikk a kiszamolon a temaval kapcsolatban. Olvasd el a kommentekkel egyutt es vond le a kovetkeztetest. Ill hasznald a kalkulatort belatasod szerint. Ha nem rugaszkodsz nagyon el a talajtol akkor valszeg hasonlo ertek jon ki berlesre meg vasarlasra is.[ Szerkesztve ]
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz instantwater #27690 üzenetére
Nem. En azt mondtam kb egal
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
BÁ Nutrition
addikt
válasz Snoop-y #27694 üzenetére
Az okosok szerint egy ingatlanra az erteke 1,5-2%-at ra kell kolteni evente h szinten tartsd. 20 ev alatt ez 30-40%. Amit nagyvonaluan elfelejtenek pedig egy Tildyéhez hasonlo ertekunel mar 100k-t eleri. Namarmost a rentedbe ez bele van szamolva de a hiteltorlesztobe nincs. Itt az egyik komoly difi a szamolasoknal. Ill nem keves az ugyvedi dij ill az illetek se, ami 20 eves tavlaton a kamatokkal egyutt lazan lehet vagy 20000 font
[ Szerkesztve ]
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
tildy
nagyúr
válasz BÁ Nutrition #27697 üzenetére
Dehogy kell annyit. Ideje lenne ilyen tv-s felújítás műsorokat nézned ....Ha 30000-40000-t mondok már sokat mondok...
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
qqzs
őstag
válasz BÁ Nutrition #27680 üzenetére
Nem tevesztett meg a statisztika konkretan ket bank is kijott negativ kamatozasu hitelekkel. Igaz csak specialisan jo igyfeleknek. Nem tudom mennyire fog terjedni de azert mar ez is durva.
Eladó: GTS450
-
BÁ Nutrition
addikt
Persze, mert a munkaberedrol megfeledkezel. Ill nem biztos h a legjobb dolog gagyi szerszamokkal falat vesni, villanyt szerelni, meg valszeg te sokkal tobb csempet torsz ossze mire felrakod a furdot stb. Ill azert nem art odafigyelni h a vegen nehogy egy-ket ujjal, meg szemmel kevesebb legyen.
Nem biztos h a nagy mokerolasok kifizetodoek. A filmekben is kb ilyen 2-3 percekben letoljak az ilyen reszeket jo zenei alafestessel, de azert egy falveses utan lehet h ket hetig takaritasz mire pormentesitetted a szobat.youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""