Új hozzászólás Aktív témák

• #38489 t72killer titán

  Új Válasz 2023-08-24 13:38:00 #38489

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  t72killer

  titán

  LOGOUT blog

  Nna, kicsit összegereblyéztem a gondolataimat, 3féle befektetésre-megtakarításra:

  1. ISA osztalékfizető részvényekkel:
  - adó 0, árfolyamnövekedés közelíti az ingatlanok értéknövekedését, pláne ha belekalkuláljuk mennyi karbantartási költség van egy valós ingatlannal az évek során.
  - Jobb részvények simán fizetnek évi 4-5% osztalékot
  - kérdés ide: jól értem, hogy ISA-ból bármikor, azaz 60éves kor előtt is, bármilyen célra adókötelezettség (CGT) nélkül fel tudok venni pénzt a részvények eladása után?

  2. BTL brit ingatlan:
  - vásárláskor+eladáskor is adó adó hátán többtízezer fontos/a befektetett tőke(!!) szumma kb 20%-os vagy még nagyobb arányában, lévén a t. HMRC profitnak képzeli az inflával párhuzamos nominál "értéknövekedést"
  - egy valós ingatlannak van egy rakás folyamatos nyűgje, pláne az agyatlan brit építési-szerelési minőség mellett. Ha bármit csinálnál hozzá, pl egy új drive-ot, stb kazal pénzt kérnek el apróbb munkákért
  - ha cash akkor házat/valós földterület-birtokot elfelejtheted, csak a leggagyibb lakásokat tudod megfizetni (Skóciában találsz 30e£-ért is), amiket esélyesen kétes alakok fognak kivenni: extra biztosítást kell kötni minden eshetőségre, különben lelakja, felgyújtja, nem fizet és a nyakadon marad
  - BTL hitelre: a bank elviszi a profitot, a "magaskamat" környezet igen valószínű évtizeden túl is velünk marad - nézzük csak meg, mennyi volt a kamatszint 2008 előtt.

  3. "BTL" nyaraló:
  - országa válogatja, a legnépszerűbb spanyolok adónyűgjei még a britekénél is rosszabbak.
  - nem vagy a helyszínen, fel kell bérelni egy céget, aki mindent intéz a vendégfogadástól a karbantartásig -> soksok FIXEN kiszámlázott €€ + a bevétel x%-a
  - a valós foglaltság a mesével ellentétben jó ha lesz évi 20%, de amikor hónapokig üresen áll, akkor is rá kell nézni, ki kell szellőztetni, stb
  - egyetlen kókler átverős "ingatlanmenedzser" olyan buktát okozhat, amit 10év alatt nem termel ki a kégli
  - ha nem valami sokemeletes betonketrecben veszel "apartmant", probléma lehet a közbiztonság, kanárin is simán feltörhetik, mint a balcsi nyaralókat "szokás"
  - hacsak nem dőlnek a havi tízezresek és tudtok évi 3x Maldívozni, akkor a családi nyaralás egy fix ponthoz van kötve. Megveszed Kanárin = a következő 20évben elfelejtheted Horváto.-ot, Görögo.-ot, stb, mert "rá kell nézni" a kéróra
  - helyi ügyintézéshez kell a nyelv.

  Nyilván lejött ezekből: "megvilágosodtam" és igyekszem lebeszélni magam mindenféle "ingatlanportfólióról": félreteszem ISA-ban amit csak lehet és amikor eljön az ideje a gyerekek KP-ben megkapják az induláshoz szükségest OTT ahol pont szükségük van rá.

  [ Szerkesztve ]

  30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

Új hozzászólás Aktív témák