Új hozzászólás Aktív témák

• #7892 hurenzon senior tag Zeki #7891

  Új Válasz 2017-01-16 18:47:59 #7892

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hurenzon

  senior tag

  válasz Zeki #7891 üzenetére

  igen.

• #7901 axioma Topikgazda Zeki #7891

  Új Válasz 2017-01-17 08:09:46 #7901

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Zeki #7891 üzenetére

  Laikuskent!

  1. Azt szerintem mondhatod, hogy masnak eladod, ha amit alairtal az lejart (azaz mielott a kiegeszitest alairtad volna, vagy ha lejar a kiegeszites, vagy ha a me'g nem ellenjegyzett papirt visszaszerzed az ugyvedtol)
  2. A foglalo viszont ez esetben szerintem kisse kerdeses, hogy nalad maradhat-e, hiszen a vevo nem tudta mikor alairt, hogy a hataridobe me'g bele kell erteni egy szocpolos nyuglodest... es hat nem csak szerzodesbe irt szabalyok vannak, ha ez birosagra menne akkor azert a "tarsadalmilag elfogadott gyakorlatot" is fogjak nezni [tippem szerint felet visszaadod egy jo kompromisszum lehetne]
  Es igen, meg kell nezni, mi van a szerzodesben: tuti foglalokent lett-e atadva, es hogy nincs-e a hiteligenylessel osszefuggoen vis major-nak minosites benne.

• #7912 attiati veterán Zeki #7891

  Új Válasz 2017-01-17 20:14:14 #7912

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attiati

  veterán

  válasz Zeki #7891 üzenetére

  Leírod pontosan, hogy mi itt a sztori és mi lenne a hivatalos megoldása az adásvételnek?
  Csak hogy tanuljak belőle (és adott esetben nagy ívben elkerülje az ember a szocpolos ingatlanokat vagy úgy történjen a szerződés megírása, hogy ne legyen baj)

  Ha jól értem, akkor anno kaptál szocpolt, amit a lakás eladásával vissza kellene fizetni az államnak (és ha újra ingatlant veszel rajta, akkor újra megkapod?). Cserébe lekerül az állam a széljegyről és lehet adni venni a lakást.

  Mire lett volna jó az igazolás? Hogy a bank a vevő hiteléből annyit egyből az államnak utaljon? Ez a járható út megszűnt pár éve?

  Az igazi gond az volt, hogy a vevőnek annyira kevés az önereje, hogy a foglalón felül már nem tudott neked önerőből annyi részletfizetést adni, amivel levettétek volna az államot a széljegyről?

  Ha lenne ennyi pénze önerőből, azt bele lehet számítani a vételárba attól függetlenül, hogy nem hozzád, hanem az államkincstár letéti számlájára kerül a pénz?

  Tudott a vevő egyébként arról, hogy ez egy szocpolos lakás?
  Le volt írva a szerződésben, hogy őneki a szocpolnak megfelelő önerőt is elő kell teremteni ahhoz, hogy végig tudjon menni a sikeres adásvétel?

  Kicsit abszurdnak érzem, hogy a vevőt érinti a legkevésbé a szocpol és mégis ő bukja el a foglalót, hogyha egyébként enélkül befért volna a határidőbe és hitelképes is.

  ha jól emlékszem, akkor ez volt az a vevőd, aki csodával határos módon beugrott a másik vevőd helyére?

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák