-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ilyen időtávon így számolni hozamot elég meredek, 20 év alatt már valahogy az inflációt, meg a kamatos kamatot is figyelembe kéne venni (kamatos kamat kapcsán felmerül, hogy a származó bevétel mibe megy?)
Egyébként igen, jól számolod, az ingatlanbefektetés megtérülése jelenleg meglehetősen tré egyéb befektetésekhez képest, pláne ha kp-ra veszi valaki. Ráadásul az ingatlan bérbeadás nem az a klasszikus lustaportfólió, van vele munka.
Hosszú távon egyébként 1% reálértelemben vett árnövekedés/év a korrekt számítási metódus, a világpiacot tekintve az ingatlanok hosszútávon eddig ilyen ütemben drágultak.
Nameg hosszú távon az amortizációt is illene figyelembe venni, arra is nyugodtan lehet számolni 1%/évet.A környezeted valszeg úgy csinálta, hogy megvette 20% önerővel, és szerencséje volt mert a piac hirtelen nagyot emelkedett, és a nagy tőkeáttét miatt sok lett a haszon. Ez persze sanszos hogy nem ismétlődik meg, vagy legalábbis biztos nem ilyen mértékben.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #62438 üzenetére
1, ha meg is szűnik az alap, akkor is át tudsz ülni egy helyettesítő termékbe, így nem tökmind1? Milyen vihart tudsz elképzelni, ami kimondottan csak ezt rázza meg és a többi hasonlót nem egyébként? BTW a fundokat szinte sose "viharok" miatt zárják be, hanem népszerűtlenség, érdeklődés hiánya miatt. Ezt azért ez nem fenyegeti.
2, A Vanguard már itt van egy ideje, nem túl sajnszos hogy bezárja kapuit, de ha mégis, lesz másik. Szabad kezet? Kb semmit, egy indexet követ amit kapitalizáció súlyozott természeténél fogva alig kell kiigazítani, max újonnan bekerülő részvények miatt (fél évente a teljes állomány pár százalékát).
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #62442 üzenetére
Ilyen amit te írsz, egy market cap ETF-nél gyakorlatilag sosem történhet meg. Ilyen gond csak olyan alapoknál fordulhat elő (és ott is csak kicsi valószínűséggel), ami olyan papírokat tartalmaz, aminek alacsony a likviditása. Például egy small cap ETF-nél elméletileg előfordulhat, hogy ha mindenki egyszerre akarná eladni az ETF-ét, akkor a kis papíroknál likviditási gond miatt elválna az ETF árfolyama a mögöttes terméktől(mert ha többen adnák el az ETF-et mint amennyien vennék, akkor az alapkezelőnek a mögöttes papírokat el kell adnia, de nem biztos hogy el tudja mert alacsony a piaci likviditása az adott papíroknak). Ez is csak akkor gond ha te is ki akarsz szállni de miért tennéd. (Armageddon közepedte nem szokták bezárni az alapokat, nem érdeke az alapkezelőnek se hogy belenyúljon a kakiba.)
Egy market cap weighted alapnál a pénz java hatalmas, nagy likviditású cégek papírjaiban van,. és csak kevés van kisebbekben (hisz kapitalizáció súlyozott), így itt ilyen gond nincs.Tehát kérdésedre válaszolva, egy alap megszűnésekor csak az újravásárlás költsége a veszteséged, és ha nem TBSZ-en tartod akkor adózási kötelezettség merül fel(ezért is húsbavágó TBSZ-en tartani az etf-eket, hisz így a fund closure kockázat megszűnik). Alapok megszűkése általában tervezett úton valósul meg és nem katasztrofális tönkremenetel formájában, ilyen esetben pedig még az alacsonyabb likviditású papírokkal se lesz gond mert megtervezik az ütemezését.
Így aztán nem szükséges ugyanolyan jellegű ETF-ből két félét tartani.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz ViceRoy #62496 üzenetére
Szia. Egy ETF, néhány piaci anomáliát leszámítva (például lást amit a #62443 hsz-emben ecseteltem), nem szakad el a mödöttes termék árfolyamától.
Ebből adódik a kérdés, hogy te itt mire gondolsz? Egy részvény ETF akkor tud drágává válni, ha a részvénypiac drágává válik. Ekkor viszont nem az ETF lesz a drága, hanem maga a piac.Ha a kérdésed arra vonatkozik, hogy nominálisan nagyon magasra emelkedik egy darab ETF egység ára, akkor arra az a válasz, hogy itt is van lehetőség splitre, mint a részvények esetében. Mondjuk 10 felé bontják és az árfolyamot a tizetére viszik.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #62500 üzenetére
A 0,02% különbségnél a fundamentális különbség lényegesen nagyobbat fog számítani, így az a része egészen biztos nem állja meg a helyét az állításnak.
A track record beli különbséget valamilyen szinten értem, az emberek bizalmatlanabbak az újonabban nyílt alapokkal szemben, mert azt szeretik hogyha rá tudnak nézni az elmúlt 10 év grafinkonjára, hogy de szép, és nem elégszenek meg a mögöttes lekövetett indexnek a chartjával, adataival. Megjegyzem, ezt nem tartom racionálisnak. Ettől függetlenül persze nem rossz az sem amit választottál (ha minden ember csak feleilyen jó terméket választana, sokkal előrébb lenne), de nem gondolnám hogy jobb lenne. -
PredatorZoli
Topikgazda
Én úgy gondolom, hogy akinek van PMÁP-ja, annak megéri a lóvét belőle 2027-es PEMÁP-ba áttenni. Szerintem jobban fog vele járni, ebben a fennmaradó pár napban még pont beleférhet és most az eur-huf is baráti szerintem.
16-án még fog hagyni vásárolni? Vagy 15-én már meg kell venni és 16-án már nem lehet?
Az infláról én csak annyit, hogy ez a mantra, miszerint novemberben elértük a csúcsot és by definition innen szépen csak csökkenni fog, számomra egy bohózat. Most fog csak beindulni az öngerjesztő folyamat, amit a tavaly év utolsó 1-2 negyedéve okozott ezen a téren. USA ezt már mutatja is.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz geleati #62587 üzenetére
Az egy valid szkenárió, hogy mostanában mivel magasan vannak a tőzsdei árak, így az átváltott eurót inkább PEMÁP-ba tenni, és ha jobb áron lesznek, akkor vásárolni ETF-et a visszaváltott PEMÁP-ból?
A szenárió "valid", lehet olyan eshetőség, hisz a tőzsde nem csak felfelé mehet.
Vagy ez spekuláció és lehet további emelkedésből maradok ki?
Így van.
Már csak el kell döntened a két szenárió közül mit szeretnél.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz csllmfszlm #62602 üzenetére
igen
akkor bizony kénytelen leszel átváltani eurra. usd-ért ott csak egyedi részvényeket kapsz tudomásom szerint. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Manitou #62609 üzenetére
a 2025/Y és a
2027/X sorozatszámú Prémium Euró Magyar Állampapír megvásárlására irányulóan utoljára 2022.
február 15. napjáig bezárólag, a 2022. február 16-i értéknapra a Magyar Államkincstár részére
leadott és a Magyar Államkincstár által 2022. február 16. napján 9.30-ig az ÁKK Zrt. részére
összesítetten benyújtott, 2022. február 16-i értéknapra szóló vételi nyilatkozatok kerülnek a
Kibocsátó által a forgalomba hozatali eljárás keretében elfogadásra.Én ezt úgy értelmezem, hogy 15 nap végéig lehet venni, és annyi, 16-án 9:30 kor zárás. Nem tudom 16-án reggel még oké-e ,de délután már biztos késő.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz vnorbi #62636 üzenetére
Akkor ez borzasztó lesz.
A 27/x rövidesen fordul (1 hónap vagy ilyesmi), és lesz neki 6,1% kamata.
A 28/x meg ezek szerint mostantól egy évig 3,1%-on fog ketyegni. Az meg hulladék.
Akkor itt nem azon a fél százalékon van a pláne amit levágnak, hanem ezen....
Gyerekek mindent eldobni és bele a 27/x-be minden forintos meg eurós papírral. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz capaszaju #62753 üzenetére
Arányosítva 72% Máp+, 27% részvény és 1% crypto. A részvénybe fektetett összegbe tudnék akár 2x annyit rakni, kérdés így az arányok mennyire borulnak fel, mennyire kockázatos ez.
Hosszú távon a magas kötvény arány legalább annyira kockázatos, ha nem kockázatos mint a tőzsdei befektetések. Ez az arány még inkább az óvatos kategória, kétszer ekkora részvényaránnyal lenne "szokványos arányú", még az sem számít agresszív allokációnak. Mi itt többen 100% részvény aránnyal dolgozunk hosszú távon.
Hosszabb távra tervezek (évek), úgy gondolom nem is szeretnék túl sokat foglalkozni vele, azon felül, hogy hetente/havonta ránézek, ezért az ETF-ek irányába mozdulnék.
A hosszú táv részvénybefektetések tekintetében nem évek, hanem évtized(ek) kellene, hogy legyen.Nézegetheted amilyen gyakran akarod, csak próbáld meg nem belepiszkálni, mert azzal valszeg csak elrontod.
Elég eur számlát nyitni, vagy célszerű több devizában is?
Értékpapírszámlánál nincs ilyen hogy eurós számlát nyitok vagy hogy forintos számlát nyitok. Ugyanarra a számlára utalhatsz forintot, eurót, dollárt is. ETF-eket euróban fogsz tudni venni kizárólak, így neked azt kell beutalni vagy a brókernél váltani.
ETF mellett érdemes lehet kb 10-15%-nyi egyéni részvényt is vásárolni?
Nem. Kezdőként pláne semmiképp.ETF-ek közül célszerű több félét vásárolni?
Kezdőként nem igazán. Elég pl egy VWCE típusú.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Mi történk 19:30 körül ami hirtelen 4 ft-ot lökött az eur/huf-on?
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz attiati #62805 üzenetére
Szerintem ez nem járható (már arra gondolok, hogy gondolom még a 27/x-ből vennél). A devizakártyás feltöltéssel legalább 2-3 nap mire jóváírják az eurót a kincstárnál, és csak utána tudsz vételi megbízást adni a papírra. A vételit be kell adni kedd délutánig, addig viszont már nem fog odaérni pénz. Elvileg az eur utalás sok esetben 1-2 nap alatt viszont ott van, ara még van egy kicsi esély.
Ha viszont akarják, tudják késleltetni a jóváírásokat, mert szabályok szerint valami 6 napjuk van. Nem lepődnék meg ha most élnének ezzel.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Sanszos, hogy elég csúnyán átvertek, vagy talán az utalásra értették, hogy nem ér majd oda. A vásárlásra vonatkozóan:
a 2025/Y és a 2027/X sorozatszámú Prémium Euró Magyar Állampapír megvásárlására irányulóan utoljára 2022.
február 15. napjáig bezárólag, a 2022. február 16-i értéknapra a Magyar Államkincstár részére
leadott és a Magyar Államkincstár által 2022. február 16. napján 9.30-ig az ÁKK Zrt. részére
összesítetten benyújtott, 2022. február 16-i értéknapra szóló vételi nyilatkozatok kerülnek a
Kibocsátó által a forgalomba hozatali eljárás keretében elfogadásra.Feketén fehéren itt áll, hogy a 15-nap végéig beadott vételi nyilatkozat még elfogadásra kerül. Szó sincs arról, hogy erre az időpontra már könyvelve kell, hogy legyen (az a t+2), vételi nyilatkozatról van szó.
-
PredatorZoli
Topikgazda
" De nem a spekuláns dönti be a céget, "
Ezt mondjuk elég merész kijelenteni... nyilván nem vélhetőleg egy itteni kommentelő, DE azért erre, és hasonlókra már volt példa a világtörténelemben, ahol nagyon nagy pénzek forognak... nem is egyszer, és nem is utoljára...Egy céget nem lehet bedönteni spekuláns támadással. A tőzsdei árfolyamát be lehet, de fundamentálisan nem. Ha sikerül is egy spekuláns társaságnak bedöntenie az árfolyamot, az a fundamentumoktól elszakadva olcsóvá válik és természetes folyamat által visszatér a fair value-jához egy kisebb idő után.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Volt aki kis híján országokat döntött be, vagy okozott elég kellemetlen perceket Angoloktól kezdve Ázsiáiig, sorolhatnánk...
Te most egy teljesen más dolgot kevertél ide. Egy deviza bedöntése azért más, mert a komolyabb devizaárfolyam változásnak ráhatása van fundamentális eseményekre, az emberek életére, gazdaságra, exportra, importra stb.
Cégekről beszéltünk. Nem okoz krizist, ha pl egy microsoft rv árfolyamát bedöntik a jelenlegi tizedére. Annak ugyanis nem lesz fundamentális kihatása mert a cég bevételei nem csökkennek, a cég tényleges vagyona nem változik, csak a cég árazása, ergó nem is tud tartós maradni mert egy 3-as P/E jű céget általában szokás megvenni. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz KIA Ceed #62830 üzenetére
máp+ 3 hónapra büntetés levonása után hozna durván 50 ezret tisztán
5 éves PMÁP hozna durván 500 ft-al többet ennél (szintén beüntetést is belekalkulálva) ha jól számoltam hirtelen
Tehát mindenképp megéri, és ezen az időtávon kb pont ugyanaz a kettő. Ha már esetleg 4 hónap lesz a 3 ból, akkor az 5 éves PMÁP már többel nyer.
De ellenőrizd le az állampapír kalkulátorral pontosan, minden paraméter ismert jelenleg, így egyértelműen kiszámolható, illetve korábban volt erről itt szó a topikban is részletesebben, érdemes lehet visszaolvasni, ennél részletesebben értekeztek róla a többiek.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #62832 üzenetére
Ki kell számolni. Attól is függ milyen régi máp+. Ha már legalább 2 éves lesz, akkor annyira nem éri már meg átváltani szerintem hisz a mpá+nál pont az utolsó pár év a gyümölcsözőbb. Ha még csak az első év fog letelni akkor megérheti. Hogy az ominózus pár hónap mulva esedékes kifizetést megéri-e kivárni, azt megint csak ki kell számnolni. Ha kivárod, nem kell fizetned a 0,25% visszaváltásit. Azt kell kiszámolni, hogy az addig eltelt idő alatt a 6,6%-al ketyegtetve nem-e hozza azt a 0,25% különbözetet vissza előbb a máp+ jelenlegi kamatával szembeállítva, mert akkor megérheti azonnal.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz stingy2 #62837 üzenetére
Én sem várok rövidtávú infla csökkenést, sőt szerintem még a tetejét sem értük el. Szerintem valamivel 10% fölé tehető az, ahol tetőzni fog és legalább 3-4 évig velünk marad a tartósan magas infla, míg elkezd visszatérni a szokványos értékre.
Más:
Ezzel kapcsolatban érdekes téma, a tőzsdék teljesítménye magas infla környezetben. Sokan gyengen hozamokat vetítenek előre ilyen helyzetre, de ha megnézzük 40 évvel ezelőtt a 70-es évek vége, 80-as évek elején hogy alakult, akkor eléggé érdekes dolgokat láthatunk:
Látható, hogy az infla felfutásának kezdetekor annyira nem kiemelkedő a történet, de utána nem rossz.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz attiati #62850 üzenetére
Én ezt egy kicsit máshogy gondolom. Az igaz ugyan, hogy az infláció kiváltó oka a legelején (részben) mindíg más és az egyedi helyzettől függ. Onnantól kezdve viszont, hogy felfutott, már nagyon hasonló irányelvek uralkodóak minden esetben, hisz akkor már nem különböző külső tényező fennmaradása okozza, hanem az öngerjesztő folyamatok.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz attiati #62854 üzenetére
Mindig (most is) megy a mantra, hogy "this time it's different", mint a válságokban. Egy frászt. Mindig ugyanaz a sztori, csak más mázzal van leöntve. Az emberek mindig találnak olyan mérőszámokat, amire rá tudják fogni, hogy "this time it's different". Ez is egyfajta bias.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz szőröscica #62866 üzenetére
50-50, vagy több lesz, vagy kevesebb. Talán akkor már egy magasabb kamatkörnyezetben élünk majd ahol lényegesen magasabbat kell fizetni hogy bárki ilyenbe tegyen pénzt, talán visszatérünk 1%-ra, ki tudja.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz FeniX- #63105 üzenetére
Kezdőként ha elkezdesz kereskedni, akkor a várható hozamod minuszban lesz, akár párszázezer, akár pár millióval kezded el.
Nem egy olyan tevékenység, amire szerintem szerencsés úgy tekintetni, mint keresetkiegészítés.
Jobb ha inkább a folyamatos megtakarításra szoksz rá, és hosszú távú befektetésekben gyűjtesz, pl ETF-ekben, amiktől hosszú távon számíthatsz egy durván 7%-ra évente.Az előttem szólóknak abból a szempontból igaza van., hogy amig párszázezer, illetve pár millió forintod van befektetési célra, addig nem az fogja meghatározni a vagyonod gyarapodását, hogy 2%-al több vagy kevesebb a hozamod, hanem az, hogy mennyivel tudod megtoldani a megtakarításodat.
Amikor elért majd oda, hogy már 100 milliód lesz, akkor az már lehet hogy hoz majd annyit mint amennyit amúgy te félre tudsz tenni, vagyis ott már ez a súlyozás átbillen. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz dellfanboy #63107 üzenetére
például investing.com
-
PredatorZoli
Topikgazda
Én eladnám a lakást, de nem vennék egyből házat mert nincs értelme hogy 5 évig álljon benne a pénz. Az 5 évre befektetném és utánna vennék csak házat.
A hitel külföldi jövedelemmel meglehetősen problémás, de állítólag nem teljesen lehetetlen. Sokat hallottam olyat, hogy külföldi jövedelemre adnak nagyobb személyi kölcsönt, de jelzálogot nem. -
PredatorZoli
Topikgazda
Mivel jól keresel, én azt mondom, hogy az, hogy az egészet állampapírba teszed, túl konzervatív volna.
5 éves táv az tipikusan határeset. Ha úgy kéne összekuporgatni mert alig keresnél, én is azt mondanám hogy az egészet állampapírba.
Így viszont én a helyedben a felét állampapírba tenném, a másik felét meg ETF-be. Így nagyon emelkedő árak mellett is le leszel fedezve és az esetleges beesések ellen is. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Salex1 #63169 üzenetére
Ha már ismert a komolyabb betegség, nem fog életbiztosítást adni egy biztosító sem, nem vagyok biztos az írásodból, hogy ez-e a helyzet.
Ha nem, akkor legjobban bvelószínűleg egy csoportos életbiztosítással járhatsz, nézd meg a kiszámoló.hu-n esetleg az ottani életbiztit, valami havi 6 ezerért 40 miliós összeg.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #63191 üzenetére
Ha most eladod és befekteted nem ér annyit majd 5 év múlva mint az ingatlan fog
Ez így azért meredek. Nehezen hihető, hogy a következő 5 évben is az ingatlan lesz a legjobb befektetés egyéb befektetési alternatívákkal szemben. Pláne ha kezelőcég még le is veszi a kiadásból a sápját.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Keef_Lee #63192 üzenetére
A váltás költsége többnyire alacson,y utalás díja+néhány ezer forint, nem jelentős.
Azt, hogy melyikbe érdemes, attól függ hogy mi a szempont, miért váltasz egyáltalán?
Én oda mennék, ahogy minél nagyobb részvényarányú portfólió elérhető, mert a nyugdíjpénztáras kötvények nem frankók. Talán itt korábban valaki azt mondta, hogy talán az Allianznál? van egy 90%-es részvényarányú opció.
Új hozzászólás Aktív témák
- Gaming notebook topik
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Politika
- Samsung Galaxy A55 - új év, régi stratégia
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Mikrokontrollerek Arduino környezetben (programozás, építés, tippek)
- Hálózati / IP kamera
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen