-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #63198 üzenetére
A következő évekre vonatkozóan miért az elmúlt 7 év lesz az etalon? Miért nem az azt megelőző 7?
Sokan szeretik az elmúlt évek növekedését kivetíteni a jövőre (akár exponenciális jelleggel...). Abból előbb utóbb csak pofáraesés lehet. A jelenlegi árszintekről nem nehéz lejutni arra a szintre, ahol víz alá kerülnek az ingatlanok...[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Moleman #63206 üzenetére
Pont ebből látszik, hogy a magyar ingatlanpiac túláarzott, amit te is mondasz.
Egy 100-200 ezer eurós lakást itt nem tudsz kiadni annyiért, mint amennyiért ki tudsz adni egy ilyet nyugatabbra vagy amerikában.Az autó és a lapostévé példája meg ebből a szempontból nem releváns, mert az ingatlanra és az ingóságokra más elvek érvényesek.
Ez is egy klasszikus, hogy az ingatlanár azért nem tud csökkenni, merthogy az eladó úgyse enged belőle, merthogy ő sokért vette.
Nem mindenki vette viszont az elmúlt 5 évben drága pénzért, nekik majd kevésbé lesz fájdalmas lejjebbengedni az árból ha pang a piac, ami meg drágapénzért megvette, víz alá kerül aztán azt csinál vele amit akar, sok választásuk adott esetben nekik se lesz.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Árpi001 #63209 üzenetére
Az ingatlanok értéknövekedése évente reálértelemben globális, világszintű átlagot tekintve a fejlett régiókban eddig 1% volt. Ahhoz, hogy kijöjjön a matek, néha lehet, hogy minuszos reálértelmű éveknek is kell lennie, nem? Vagy elhisszük, hogy "this time it's different"?
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #63214 üzenetére
Ellentmondásosnak értem. Azt mondod, hogy az állampapír jobb a 6,6%-ával mint az ingatlan, merthogy a bérleti hozam alacsonyabb.
De te azt mondtad, hogy az ingatlanok ára nőni fog tovább mint az állat.
Most akkor nőni fog és akkor mégiscsak az ingatlant kéne válasszad, nem az állampapírt, vagy nem fog nőni és az állampapír lesz a jobb?
Én mindkét véleményt elfogadom de döntsük már akkor el. Fontos, hogy tudja a jobb kéz hogy mit csinál a bal kéz.
Számomra úgy tűnik, mintha azt mondanád hogy nőni fog, de te magad is magasan értékeltnek tartod legbelül, és inkább állampapírba mész.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
durván 2 hónap után válik plusszossá, és ja, 4 hónap után kb az a 100 körüli összek a tiszta nyereség.
és ez független attól, hogy most amikor te megveszed akkor mennyi a névérték és a már felhalmotott kamat aránya, nagyjából ez a matek akkor is ha az egész névérték, meg akkor is ha 9 és fél milla névérték, 500 kamat alatt veszed. (nem teljesen ugyanaz de csak pér ezer forint van közte, ami abból adódik hogy a felhalmozott kamat a kamatfordulóig nem kamatozik illetve a felhalmozott kamatra nem kel megfizetni az 1% büntit se)[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #63256 üzenetére
Én a forintállományom leépítését 0-ra már e hónap közepére befejeztem, de euróra. És nyilván a befektetett pénznél a mögöttes termék számít. Lassan szerintem visszanézünk 370-hez.
Nem gondolom hogy az usd vagy frank annyival jobb lenne. Meg amúgy is oké, átváltod, és aztán mi, ülsz a devizán? -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz emilll #63536 üzenetére
Piaci kapitalizációval súlyozott a benne levő dolgok aránya. azért van benne sok usa, mert usa részvényeknek a legnagyobb a kapitalizációja.
A kapitalizáció súlyozott dolognak megvan az az előnye, hogy amennyiben az erőviszonyok átrendeződnek, azt ez leköveti, a súlyozás automatikusan változik benne. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz emilll #63538 üzenetére
Ha egy equal weighted indexet veszel, még annak is 40% lesz az USA kitettsége, merthogy annak nemcsak a kapitalizációja nagyobb, de a tőzsdére bevezetett cégek száma is jóval magasabb.
Arról nem is beszélve, hogy egy equal weighted stratégia jellemzően magasabb költségekkel jár, mert a market weighted-el ellentétben a súlyozásokat folyamatosan igazítani kell, ezáltal magasabb a turnover, ráadásul mivel ez nagyobb részarányban tartalmaz kisebb cégeket, melyeknek kereskedése rendre drágább, a költségek magasabbak.
Természetesen nem ideális, hogy az embernek a legtöbb pénze a legnagyobb cégekben áll, ennek megvannak a hátrányai. Erre viszont nem gondolnám, hogy egy equal weighted portófió lenne a jó megoldás.
Egy jól megkomponált faktoros portfólió már bizonyos szempontból igen, de ott teljesen más a cél és az alapgondolat, és természetesen a kockázat is.Megkérdezhetjük, hogy te mibe fektetsz, ha már így felcsigázod a népet?
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz azbest #63543 üzenetére
Én a 10%-ot borzasztóan optimistának tartom jelen pillanatban, nem pesszimistának (tudom, sad...), ha 10%-al megúsznánk, az jelen körülmények közt nem is lenne rossz.
Én azt gondolom, hogy jelenleg nincs olyan pont, ami az alacsonyabb infla irányába mutatna.A máp+ kontra pmáp mellett pedig annyit a véleményem, hogy a változó kamatozású kötvény mindig biztonságosabb mint egy fix kamatozású. Már a tévében sem a máp+ ot reklámozzák nem véletlenül, azt most ugyanis elég nehéz lenne eladni, mindenkihez eljutott mostanra már, még a kevésbé tájékozottakhoz is, hogy az infláció magas.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz aujjobba #63552 üzenetére
Hát igen. Én is nagyon várnám már, mert az Erste-KBC-Randomra is már ráraktam durván 50 ezret, a jövő évi adagot már másikra szeretném.
Én bizom benne, és ha megnyitják, és nem igazán fogok vacillálni hogy menjek-e. Talán később, a jelenlegi tbsz-ek lejártakor valamennyit még vinnék is át oda, de új pénzt már biztos csak oda vinnék.Más: Azon is gondolkodtam szabadidőmben, hogy mit csinálnék, ha nem lenne tbsz többé, mert pl megszüntetnék vagy valami. Arra jutottam, hogy a meglevő tbsz-ek kifutása után eladnám az állományt, átváltanám dollárra az eurót, és a tastyworkshöz vinném a lóvét, ahol amcsi készítésű faktor etf-ekbe tenném, ami minden szempontból egy kifinomultabb megoldás az európában elérhetőkhöz képest (ott vannak olyan szervezetek, amik kimondotten ilyen etf-.ek komponálásával foglalkoznak, pl. aventis, onedimensional).
Ezzel tudnám némileg kompenzálni a kieső adóelönyt, mondván, hogy ezeknek magasabb a várható hozama meg alacsonyabb a költségük. Ráadásul ott van 500 ezer dolcsi védelem ha minden igaz. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Moleman #63570 üzenetére
Ha nyugaton töltenéd a nyugger éveket, de nem akarsz csóró se lenni, opció lehet portugália. klasszikus FIRE lokáció, nyaralás szerű környezet, és lényegesen olcsóbb mint ausztria és úgy általánosságban közpényugat-európa (N.O., svájc stb)
Valójában Magyarországnál csak egy fokkal drágább. -
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #63686 üzenetére
Mondjuk ha nem ment egész nap a netbank, nem lehetett kártyalimitet állítani, akkor magánszemélyek se tudtak sokat kimenteni, még aki ismeri is a lehetőséget. Általánosságban ilyen 100 ezerre szokott lenni beállítva a kártyalimit default-ban.
Más topik:
„Befektetésre alkalmatlanná” vált az orosz részvénypiac, így „következő természetes lépésként” valószínűleg törli az MSCI az orosz indexeket.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #63709 üzenetére
Nos, a történelemben már előfordult korábban, hogy egy teljes ország tőzsdéje kinullázódott. Ez pont Oroszország volt (not the first time, not the last time)
Szerintem ez várható most is.
Azok az alapok meg, akik tisztán csak oroszba fektetnek, felszámolják az alapot, ami kis pénz még ki tudnak menteni, azt még kimentik, és lezárják az alapot mondjuk 90%-os bukóban.
Amelyik csak részben van orosz kitetség, ott meg átsúlyoznak, persze itt is van egy bizonyos százaléknyi unrecoverable loss.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #63730 üzenetére
Na jó, de ez a gyakorlatban mit jelent? Lekerül a tőzsdéről a papír (akinek volt, el se tudja adni), majd valamikor érkezik a bróker számlájára egy marék sliccgomb attól függően, hogy mennyi szabad kp-ja volt az alapnak, a benne foglalt papíroktól mennyiért tudott megszabadulni, illetve mekkora az adott felhasználóra eső rész (=hány részvénye volt)?
Kb ez, igen. A kivitelezés persze többféle képp megtörténhet, de lényegében fund closure, aminek olyasmi a folyamata, amit te is írsz.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz AMD Power #63836 üzenetére
A 29-es válság is egy bankpánik volt lényegében. Elkezdte mindenki kivenni a pénzét a bankból, ez miatt összekakkantotta magát az egész rendszer. Azota elvileg finomítottak a rendszeren annyit, hogy ilyen ne nagyon legyen, de a bankot megrohamozó tömeg továbbra is gondot okoz.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Elnézve menyien belevesztek, holnap lemegy 8 ezerre.
-
PredatorZoli
Topikgazda
Gondolom ilyenkor a bank tartja a befektetést, az ügyfelek nem tudják se eladni, se újat venni belőle, nem lesz árjegyzés mert nem tudni mennyit ér, de a bank tartja a pozikat amíg kell (mást nem tud), és amikor helyreáll a likviditás, és még fog érni valamit, akkor úgyra elkezdenek árat jegyezni?
Ez a 40 nap mire vonatkozhat? Ha letelik a 40 nap kuka az egész, leírják? -
PredatorZoli
Topikgazda
Erste és KBC kb ugyan az díjban és megbízhatóságban, árban mindkettő középkategória magyar viszonylatban, nem drágák és nem is a legolcsóbbak.
Az RC a legolcsóbb, de nagyon gagyi a felülete, nincs banki háttér és fiók.
Erste egyedi részvényekhez nem jó, mert az osztalékokat megsarcolják. Passzív (ETF) befektetésre mindhárom jó. -
PredatorZoli
Topikgazda
az osztalék jóváírási díjat keresd a díjjegyzékben, valalami 5 vagy 7 euró osztalékjóváírásonként, adott esetben az egész osztalékot levonják.
azt, hogy nincs banki háttér az hol problémás?
Grízes szituációkban lehet érdekes, hogy áll-e mögötte valami tőkeerősebb cég. Egyébként békeidőben, és ha nincs semmi baj, akkor nincs jelentősége.
Arról, hogy az Erste mögötte áll-e, erre a kérdésre azt gondolom, hogy ez egy határeset kategória. Mivela Random maradt egy különálló Kft., nem egy holdingban levő cég egyike, ezért jogilag nem felel az anyacég anyagilag érte, mert ők csak tulajdonolják. A gyakorlatban meg persze valószínűleg kisegítenék valamilyen tőkeemeléssel vagy adnának maguknak valami likviditást jelentő konstrukciót, ha ilyesmire lenne szükség.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz travix #63944 üzenetére
Szerintem ilyenkor a hitelállományát (nyomott áron, mintha nem fizető hitel lenne) eladja egy másik pénzintézetnek aki hajlandó megvenni, ebből lesz valamennyi pénze, meg még van egy kis egyéb pénze, ezt szétosztja azoknak akiknek a bankal szemben követelése van, és akit nem tudnak kifizetni, azt az OBA kártalanítja. Szerintem valahogy így mehet.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Eléggé függőleges jelleget mutat a magyar tőzsde ma is lefele
Mondtam én, hogy amennyien itt vásároltatok 10 ezerért, lesz az még sokkal olcsóbb is -
PredatorZoli
Topikgazda
Úgy olvasom az oroszok elkezdték elzárni a gázt. Közben a forint csodás 380+ ot kóstál.
Délutáni hír a jóslatom szerint: Az emberek pánikfelvásárlásba kezdtek hősugárzókért. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz AcCEsS #64053 üzenetére
Igen, ez így van hivatalosan.
Egyik opció, hogy elmész egy közjegyzőhöz, és a lakcímkártyádat meg a személyidet lemásoltatod egy hiteles másolat formájában (ennek ára ilyen 4-5 ezer ft), és ezt elküldöd a randomnak.
A másik opció, hogy személyesen bemész a randomhoz, és ott te magad mutatod be a személyid és lakcímkártyádat.
Ennek hiányában hivatalosan csak a beregelt számlával lehet beutalni és csak arra lehet kiutalni. -
PredatorZoli
Topikgazda
ha tényleg megveszik, akkor elvileg nem. Ha valami csalás is van a csőd mellett, akkor nem biztos, akkor jön a BEVA.
A fapadosság abban nyilvánul meg, hogy úgy néz ki mint egy windows 98, nem modern és nem intuitíven kezelhető.
Funkciók szempontjából megvan benne gyakorlatilag minden, csak elég szenvedős kezelni. Kereskedésre nem az igazi ez miatt, de hosszú távú tartásra jó. -
PredatorZoli
Topikgazda
csak R-eset csinálnak neked. Amikor megnyitod, megesketnek papíron hogy isten bizony neked másik R-es nyeszed nincs, csak ez lesz.
SXR vehető rá. Egyedül az a nehéz, hogy 500-ból kijön 3 db és lesz maradék. DAX ETF-et is tudsz rá venni, az kicsit kisebb címletben mozog.
Nekem az ersténél van egyébként, de ezen a térek a kettő ugyan azt tudja.
Én ezt a havi fizumat be akartam tenni az idei nyesz keretet kimaxolni, és sxr-t terveztem venni. USA viszont nem esett, a forint meg gyenge, talán amíg nem normalizálódik a helyzet, OTP-t veszek rá. (speki in 2k22 lol)[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Ahhoz mit szóltok, hogy csak magyar ingatan portfólió van és egy minimalis crypto?
Nagyon nem szerencsés. Előfordulhat, hogy a (meredeken) emelkedő ingatlan reálárak korszaka múlthét csütörtökön lezárult.
Képzeld el egyébként azt, akinek csak ukrajnában volt hasonló összetételű portfóliója. Diverzifikációs szempontból ez agyrém.
Új hozzászólás Aktív témák
- Miskolc és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Samsung QN800D: Neo QLED 8K tévét teszteltünk
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Ingatlanos topic!
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Autós topik
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Napelem
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- Mercedes topic
- További aktív témák...
- CLEVO P775DM3-G gaming laptop
- ÚJ GIGABYTE G5 Gamer Tervező Laptop -30% 15.6" i5-12500H 16GB/512GB SSD 144Hz FHD RTX 3050 4GB FHD
- HP ProBook 4530S, 15,6" HD Kijelző, I3-2350M, 8GB DDR3, 320GB HDD, WIN 10, Számla, garancia
- HP ProBook 6560b, 15,6" HD Kijelző, I5-2410M, 8GB DDR3, 320GB HDD, WIN 10, Számla, garancia Az Ára
- Fujitsu Lifebook E736, 13,3" HD Kijelző, I3-6100U, 8GB DDR4, 256GB SSD, WIN 10, Számla, garancia
- Xbox One/Series játéklemezek,kiegészítők,kontrollerek -INGYEN FOXPOST- FRISSíTVE 06.04. DEADPOOL,AC
- Több db! Tesztelt, gyári Lenovo 61 és 61++ akkumulátor
- Gigabyte F2A85XM-HD3 alaplap processzorral
- Lenovo Legion Pro 7, ThinkPad P16 Gen1, Gen2 - utolsó darabok
- Sharp LC-65CUG8052E ( 4k 65'' 164cm 60Hz, 4db HDMI, 2db USB, Harman-Kardon )
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs