-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
Teljesen mind1 merre megy a világ, attól a te céljaid még nem változnak, vannak ugyanis fix pontok. Nyilván például kell nyugdíjra félretenni például, meg kell mondjuk a gyerek elindításához stb, és ezek mind olyanok, amiknél közelítőlegesen becsülhető egy időtáv, amihez adódik egy vagy több passzoló termék.
Nem nevezném spekulációnak ezt a 2-3 évente újragondoljuk és majd meglátjuk dolgot, én inkább azt mondanám hogy ez a tudás hiánya és a bizonytalanság a témában, ami összességében alacsony/(negatív) (reál)hozamokat fog büntetésképp jelenteni.
Szerintem pont a 40 éves kor körüli időszak az amikor is legkésőbb még okvetlen rendbe kell ezt rakni vagy már nem lesz rá érdemi lehetőség a későbbiekben, ugyanis egy idő után már nem lesz tér az időtávval érdemben játszani.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
A DKJ hozama előbb fog csökkenni mint a pmáp kamata, mert a pmáp késve követi az inflációt. A pmáp még akkor is jól fog fizetni amikor már alacsonyabb lesz az infláció és már csökkentik a kamatokat ez által a dkj hozama csökken (várhatóan ez fog történni).
Miért baj az ha többféle papírod lesz? El lehet azokat adni apránként is ha kell. Teljesen mindegy hogy 10 ből van kevés vagy kettő féléből több.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Shadowbull #88120 üzenetére
Igazából 100k eur az ilyen 40M Ft most ugye, és abból igazából egy másfélszobás lakás kijön normális helyen, és az egy sweet spot is a kiadás szempontjából. Illetve vidéki városban ennyiért már 3 szobás lakás is kijön, szintén normális helyen.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz donat_sz #88118 üzenetére
Igazából ez egy komplex kérdés. Az ingatlant továbbra sem tartom a legjobb hozamú befektetésnek általánosságban.
-Egy kellően nagy portfolionál már nem csak a hozam maximalizálása a lényeg hanem inkább a diverzifikáció. (1 M euronál ez már abszolút áll, eennyiből már belefér és indokolt hogy legyenek ingatlanaid, legyen ETF portfolio itthon, meg ETF portfolio amerikaban)
-Ha esetleg tényleg lesz mondjuk egy 10 éves időszak amikor lost decadezünk a tőzsdén, 3-4 kiadott ingatlan fedezi az alapkiadásokat és akkor nem kell addig se a tőzsdei részhez hozzányúlni.
-Az egy elég kényelmes helyzet, amikor egy folyamatos cashflowot biztosító cucc az alapvető kiadásokat fedezi, a tőzsdei láb pedig tovább gyarapítja a vagyon méretét és időleges nagyobb kiadásokat kell csak abból fedezni jó piaci állapotokban (pl új autó)
-Ezen kívül értek a felújításokhoz, de nem csak annyira hogy tudom mi fán terem, hanem sok dolgot én magam saját kézzel meg tudok csinálni nagyon magas minőségben (sokkal jobban mint a legtöbb, magát szakinak csúfoló kontár), tudok festeni, glettelni, burkolni, vizet és villanyt szerelni, álmennyezetet csinálni, ablakot cserélni meg ilyenek. Ebből adódóan én tudok ezen a téren olyan értéket teremteni ami megnöveli a hozamot. Tudom, ez kvázi munka is, de ha szereti csinálni az ember akkor közben jót szórakozik és elüti az időt! (Inkább ez mint munkahelyre járni dolgozni. Ebből én ha akarnék, jól meg tudnék élni, csak nem akarok fizikai munkát tartósan csinálni mert nem akarok fizikailag legyepálódni, de eseti jelleggel pár sajátot simán, 1-1 évente az akár pont kellemes lehet)
-Ezen túlmenően tudom, itt nem egy népszerű irány ez és valószínűleg mindjárt ki leszek nevetve, de ha Mo zárkózik némileg a nyugathoz, akkor az itthoni ingatlanok egyfajta hedge-t jelentenek a növekvő árszínvonallal szemben, mert ha nőnek a bérek, akkor a lakásárak és a bérletidíjak egy magasabb árszínvonalra emelkednek fel, így némileg mérsékelhető az a kockázat, hogy most visszavonulok egy bizonyos mértékű portfolioval ami most egy jó életszínvonalat biztosít, de egy fellendülő gazdaságban annyira megdrágulnak a dolgok hogy lecsúsznék. Valójában ha jobban belegondolunk, nem egy példa nélküli dolog ez, mert aki például 8-10 éve számolta ki hogy mennyire lesz szüksége, az egészen más nagyságrend ami ma kijönne, nem csak egy inflációnyi a különbség.
Lehet persze hogy ennek az ellentéte következik be és lecsúszás lesz, nem zárkózás, és akkor az ingatlan láb nem lesz annyira nyerő, dehát ebben az esetben is nyerő a helyzet mert ebben az esetben akkor az ETF láb mégtöbb mindenre elég egy olcsóbb helyen.Hát szóval igazából ezek vannak a fejemben
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz concret_hp #88127 üzenetére
Azt a 10%-ot még átgondolom, de 20 fölé biztos nem megyek hosszabb távon.
Igazából Pesten lehet kevés a 100k eur de vidéken elég jót adnak érte, akár egy jobb sorházat arrafelé ahol most élek/dolgozok. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz UberMutant #88023 üzenetére
válaszoltak. Inkább ne tették volna
Szerintem meg se nézték miket küldtem be, bekért mindent kb amit beküldtem hogy neki azok kellenek.
Meg megkért magyarázzam el mi az a Keler meg a KBC secirities.
Na ebből mi lesz... Fárasztó lesz az biztos... -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz patus11 #88161 üzenetére
Én most szépen elmagyaráztam mindent mi micsoda aztán most be ctrl+v-ződött a részükről az eredeti első üzenet hogy akkor azokat kérnék.... Már értem miért fáznak ettől mindenhol annyira híresen.
A kincstári származású eladásból származó pénzre meg azt mondja mutassaam meg hogy az adóbevallásban szerepeltettem. Mondom neki itthon ezek adómentesek, nem kel beírni a bevallásba...
Olyan mint ha egy bottal kéne levelezni.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bilimbalam #88177 üzenetére
Hamar be fogják látni, hogy a "bármikor ráérek, egyből tudok jönni, nincs munka" és a "emelek az árakon" nem túl kompatibilis.
Ha van hozzá affinitásod, do it yourself. Ha még nem is csináltál olyat soha, youtobon nagyon jó oktatóanyagok vannak, pár nap alatt jobb szakivá tudsz válni mint a legtöbb odakint.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz PredatorZoli #88162 üzenetére
Közben jött egy új ügyintéző, és az elfogadta a cuccokat amiket még1x újra elküldtem nekik (a fenti tanácsra beszédes neveket adtam a pdf-eknek). Ilyen egyszerű játék ez a foci, 1 nap alatt meg is voltunk, holnap tudom még indítani rá a maradék euromat.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz BugZ-e #88202 üzenetére
1, be kell meni utána a fiókba is
2, nincs értelme mindkettőnek, elég az utóbbi
3, Mindenki maga dönti el, de az általad említett második eléggé annak számít
4, Rovolut általában
5, Mindig vannak ilyenek havi rendszerességgel, de azt nem lehet előre tudni hogy ezeknek a hatása pozitív/negatív/semleges lesz, így nincs olyan amire szent grálként lehetne várni -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz csllmfszlm #88229 üzenetére
nem biztos hogy jól értem, de amit még idén betolnál azt gondolom tbsz-re tennéd, csak jövőre nem akarsz új tnsz-t nyitni az első fél évben.
Szerintem élhető portfolio.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Elemental #88231 üzenetére
Nem, ennél ez komplexebb. (kb az önyp inkább az ami így működik ahogy írtad)
Először interneten csinálni kell egy előregisztrációt.
Ez után bemenni egy fiókba, ahol aláírod a szerződést, ezzel megnyílik a normál értékpapírszámla.
Ez után a netbrokerbe online belépve lehet megnyitni a nyesz számlát, legalább 5e ft (ha jól emlékszem) már a nyitáskor rá kell vezetni (ennyit előre legalább már rá kell utalni a normál számlára).Ez után a pénz rátétele úgy történik, hogy utalsz/rávezetsz a normál értékpapírszámlára pénzt, majd az online felületen rávezeted a nyeszre.
Itt még mindig nem ér véget a történet, mert ezután a nyeszen levő pénzt még be is kéne fektetni, amihez például a bét-a piacon be kell adni egy tőzsdei megbízást s&p500-ra.
Ha még idén is ki akarjátok maxolni, akkor már nagyon sietnetek kell.És akkor látjuk is hogy a legtöbb embernek miért nincs nyesz számlája, ennyitől az egység sugarú polgár már hátast dob Ha esetleg te is úgy érzed hogy ez neked így sok, esetleg választhatod a fent emlytett önyp-t is. Az kevesebb macera, cserébe drágább, alacsonyabb hozam.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Monstersnake #88236 üzenetére
Ha nem a banknál, hanem közvetlenül a kincstárnál tartanád, akkor megspórolnád az értékpapírszámlavezetési díjakat.
Az állampapírok középtávra jók, ha pár éven belül van vele valamilyen konkrét terv, hosszabb távra azmonban nem igazán mert jó esetben is kb csak annyit hoz hogy ne értéktelenedjen el teljesen a pénz, reálhozam nem nagyon várható tőle.
Éppen ezért hosszabb távon ETF-ekbe szoktunk fektetni a magasabb hozamért, ahogy itt bizonyára olvashattad. Olvasd el a topic összefoglalót is! -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Elemental #88239 üzenetére
Ez automatikus, vagy az adóbevallásban kell jelezni, hogy igényt tartok a 100k-ra?
Bevallásban jelezni kel, de a szolgáltató által megküldöt adatokkal a tervezetben eleve benne lesz.
Jelenleg a cibnél van bankszámlám. Azt felejtsem el NYESZ ügyben?
Így van, legjobb ha még ma elfelejted.
Még egy kérdés. Mi a jobb, az év elején minél hamarabb befizetni az 500k-t a NYESZ számlára, vagy inkább egy éven keresztül használni, pl állampapírt venni, és az év végéhez közel befizetni?
Ez egyéni preferencia kérdése.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Monstersnake #88242 üzenetére
Ha nyugdíjra gyűjtesz, akkor az állampapír kockázata magas, ugyanis hosszú távon az infláció a legnagyobb kockázat, nem a tőzsdei volatilitás.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Monstersnake #88246 üzenetére
Hosszú távra most is van jobb megoldás.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz szabi__memo #88285 üzenetére
Befektetési alapoknál igen. De miért vennél befektetési alapot ETF helyett?
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Ixion77 #88345 üzenetére
Miért csődölne be maga a cég ha ő margincallt kap? Csak annyi, hogy kénytelen eladni a részvényeinek egy további jelentős részét egyéb befektetőknek (akár nyomttabb áron). Ennek lehet árfolyamcsökkentő hatása, de csőd nem gondolnám, hisz a vállalati eredményekhez ennek semmi köze.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Ixion77 #88359 üzenetére
Igazából ha megszorul, azt is megteheti hogy a twitter egy részét visszaviszi a tőzsdére, kvázi eladja a tőzsdén a publikumnak a cég egy részét, illetve a twittert is felajánlhatja a hitele fedezetéül.
Szerintem több eszköze van mint hitele, nem gondolnám hogy ő csödbemenne. -
PredatorZoli
Topikgazda
-
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #88381 üzenetére
a nyeszre való átvezetéshez nem kell megbízási szerződés (az teljesen másra való). A normál számlán ha van pénz és az fel van szabadítva, akkor azt rá tudod vezetni. Az első, minimum 5k-t a számlanyitási szerződéskötés elfogadásakor kell rávezetni egyből, fel fog rá jönni az ablak.
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Új hozzászólás Aktív témák
- TP-Link Deco M4 AC1200 3 pack Számla+Garancia
- Huawei P Smart 2021 4/128GB, Újszerű, Kártyafüggetlen, Töltővel, Dobozzal, 1 Év Garanciával!
- Honor 90 Lite 8/256GB, Megkímélt, Kártyafüggetlen, Töltővel, Dobozzal, 1 Év Garanciával!
- Steelseries QcK Prism gamer egérpad XL Számla+Garancia
- Samsung Galaxy S20+ 12/128GB, Normál, Kártyafüggetlen, Töltővel, 1 Év Garanciával!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen