-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
addikt
válasz forumpista #105498 üzenetére
Tanulsag? Tudni kell idoben valtani.
Nem tudom, hogy ez-e a tanulság. Szerintem aki az ingatlanpiacon nyert, annak simán csak szerencséje volt. Mint ahogy az állampapírosoknak is. Senki sem látta előre a jövő, senki sem látta, hogy meddig tart a rally. Itt sem, sehol sem. Eleve kevesen vettek spekulatív céllal ingatlant, ebben biztos vagyok. Tehát tudatosságot feltételezni a dolog mögött tévút. Amúgy 2013-2022-között szerintem az is jól járt, aki sima SP500-ba rakta a pénzét.Azt sem látja senki, hogy újra repülőrajtot vesz-e az ingatlanpiac.
-
addikt
Bonyolultabb ennél. Globális szinten az index nem verhető, hiszen attól index. Ettől még lesz rengeteg ember, aki felülteljesíti. Mondjuk nagyobb kockázatvállalással. Vagy mert szerencséje volt, például jó időzítéssel.
Ez kicsit olyan, mint az, aki 1 dolláron beszállt a BTC-be.
[ Szerkesztve ]
-
-
addikt
válasz PredatorZoli #105581 üzenetére
Hát, ez most szubjektív, de szerintem ezeket szinte lehetetlen megfizettetni később. Most pont azért nem pofozzuk ki nagyanyám házát, mert rá kéne locsolni simán 10+ millió forintot, de ennyivel többért nem lehetne eladni. Oké, egy penthouse lakásnál talán kijön pluszosra a Belvárosban, de kevésbé frekventált lokációnál nem nagyon.
#105580julius666
Nincs ebben vita köztünk. Egy jó portfólióban lesz ingatlan, főleg többszázmilliós vagyon esetén. Viszont aki azért vesz ingatlant, hogy utána szedje a bérleti díj hozamát, az nem jár jól. Kivéve, ha tőkeáttétellel csinálja, úgy teljesen triviális vagyonbővítő megoldás.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz PredatorZoli #105583 üzenetére
Hja, értem. Igen, ez igaz. Régebbi kecókon sokat lehet azért rántani ilyesmivel.
Oldalazó vagy enyhén lecsorgó ingatlanpiacon nem nagy biznisz a tőkeáttéttel történő birtoklás.
Vagyongyarapításra szerinten nem rossz módszer. Mármint nem nagyon látok alternatívát arra, hogy alacsony likviditással mondjuk 100-ról-200-millióra növeld a vagyonod mértékét. Oké, van egy nagy kitettséged, de valamennyit termel is közben. Ezzel szemben például értékpapír esetén ezt nehéz megjátszani. Ott necces mondjuk 10 évre olcsó finanszírozást szerezni. Vagy ha valaki tud, akkor szóljon plíz, mert beszállnék a bizniszbe. -
addikt
válasz j0k3r! #105592 üzenetére
A szomszédja vette meg. A Bikásnál ennyiért mentek már akkor is a panelprogramos kéglik. Nem volt amúgy lerobbanva, de nem volt ilyen szépen felújítva. Közepesnek mondanám az állapotát. Utána amúgy még mentek feljebb az árak, kicsit bánta is, hogy ennyiért eladta.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
Lehet, hogy mást értünk operation alatt? Mert a Morgannél voltak az exceltoszó LEG-esek, azt tényleg 1 perc alatt át lehet tolni. De mondjuk a finance-t nem, és a szoftverfejlesztést sem. Nálunk amikor az aktuáriusokat kidobták Indiába, az is egy több éves projekt volt.
-
addikt
válasz Pfiucska #106788 üzenetére
Komplex a kérdés. Albit beálló nélkül is ki lehet adni, sőt, egy rakás bérlőnek nincs is autója. Külön pedig macera. Az egész beálló egy macera fika pénzért (mi az a szaros 20 ezer forint?).
Ha a bérlőnek mégis kell beálló, akkor simán fog találni, hiszen mindig hirdet valaki. Persze ez lakóparkfüggő is. Ha egy 10 lakásos társasházról van szó, akkor vennék, 50 lakásosnál felesleges.
Amúgy a 6-9 év annyira hosszú időtáv, hogy ez alapján én beruházási döntést nem nagyon hoznék.
-
addikt
válasz Pfiucska #106801 üzenetére
Nem hiszem, hogy megnyomja. A lakóknak ingyen van a parkolás közterületen. Ha fizetőssé teszik a külsősöknek, akkor ők még könnyebben találnak szabad helyet. A belvárosban például ez történt. Barátom a 7-ben lakik, korábban folyton szívott. Mióta felverték nagyon az árakat, azóta simán talál helyet.
-
addikt
Új PMÁP esetén mikor várható, hogy 5%-körülre fordul a hozama? 2025-ben simán reális lehet, nem?
-
addikt
válasz Ixion77 #108600 üzenetére
Ez szuper rövid távon meg tudja billenteni, aztán szépen visszaáll minden a régi kerékvágásba. A valóságban az árfolyamot számos egyéb tényező mellett a nemzetgazdaság általános helyzete befolyásolja. Abban én nem látom olyan sötéten a dolgokat. Egyre több a vendégmunkás, és még több lesz. A gyárak épülnek telibe, az államadósság finanszírozása biztosított. A külföld leszarja, hogy éppen most einstandolnak pár kastélyt, amíg lesz olcsón akku a verdákba.
-
addikt
Nem tudok ezzel vitatkozni. Igen, ez a realitás, de árnyalnám. Vidék és vidék között is van különbség. Vidék Győr is, meg Kazincbarcika is, meg a Borsodi cigányfalu is. Nem lehet közéjük egyenlőségjelet tenni. És nyilván nem lesz nálunk széles középosztály, de aki benne van, az jól tud élni. A többségnek meg marad a csóróság.
-
addikt
Amúgy annyit elárulhatok (még nem írtam alá az NDA-t), hogy Erste investment oldalon piszok nagy fejlesztések lesznek a következő években. Aztán ha valami ötlet itt akkumulálódik, azt még talán el is viszem megvalósításra.
-
addikt
válasz Ixion77 #109056 üzenetére
Évtizedek óta nem győzök csodálkozni azon a szerencsétlenkedésen amit "munka" néven mindenfelé művelnek a végek/emberek. Különösen "szellemi"
Ezen nem kell csodálkozni. A megoldandó problémák annyira elbonyolódtak, annyira sok társterületre van szükség, hogy a végtelenbe nyúlik maga a megvalósítás. Aztán mire elkészül, gyakran már elavulttá is válik. Persze ez területfüggetlen, de ma már 99% az IT-ra fut ki, vagy minimum érintett.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Oppenheimer #109064 üzenetére
Szerintem a többség amúgy nem aktív trader. Simán el tudom képzelni, hogy nem is volt tömeges igény erre.
-
-
addikt
válasz Oppenheimer #112789 üzenetére
Ez a 6 havi dolog (jövedelem, nem megtakarítás!) még a Kiszámolóról jön, és mondjuk a magyar átlagbérre van is értelme, de magasabbra már abszolút nem. Ha valaki nettó 300-at keres, az tényleg ne vegyen 5-10 millióért verdát, de aki 5 milliót, az nyugodtan vehet arányaiban sokkal drágábban is, nem lesz gondja a fenntartással.
-
addikt
Sok évnyi győzködés után öcsém végre megnyitotta a kölyköknek MÁK-nál a Start plusz értékpapír számlát. Van további teendő azzal kapcsolatban, hogy az életkezdési támogatást átkönyveljék a letéti számláról az ép számlára?
-
addikt
válasz PredatorZoli #114065 üzenetére
Nem látok refinanszírozási kockázatot rövid-közép távon. Van, aki igen? A működőtőke áramlik az országba, infla zuhan, kamatkörnyezet is.
-
addikt
válasz Citroware #114076 üzenetére
Ezt én nem értem. 10 (!) évvel ezelőtt, még a T-nél voltam egy adatvizualizációs képzésen, és mellesleg megmutatták ott az ipari 3D nyomtatókat is. Franc se tudja, hogy hova szállítottak be, de komoly cucc volt. Most ha azóta nem történt forradalom, hanem szépen betagozódott a dolog a beszállítói láncokba, akkor milyen nagy sztorit vársz még az egésztől? Mármint attól, hogy egy alkatrész fele olyan nehéz, az még nem jelenti azt, hogy piacképes is. Persze te ezt jobban látod, de én a 3D nyomtatást inkább kis szériában érzem piacképesnek. Az is jó dolog, de nem abból leszel milliárdos (részvényesként).
-
addikt
válasz Citroware #114094 üzenetére
Egyébként van olyan mondás is, hogy nem érdemes olyan szektorba fektetni, amelyben dolgozol, mert így a munka és a tőkejövedelmed (befektetésed) esetén is ugyanazt az iparági kockázatot futod.
Tehát az eddig is nyilvánvaló volt, hogy nem önmagában azt kell keresni, mi lesz nagy szám a jövőben, hanem mi lesz nagyobb szám a jövőben ahhoz képest, amennyire a nyáj jelenleg gondolja.
Nem ilyen egyszerű. Amit leírtál, az igaz a spekulatív stratégiára, de a buy and holdra semmiképp (már ha hype alatt ezeket az ideig-óráig fennálló őrületeket érted, mint a meme részvények, vagy most az AI/korábban önvezetés/stb.). Márpedig úgy látom, hogy te inkább utóbbiban gondolkodsz. A nyáj hatás rövid távon működik, hosszú távon, egyedi részvényeknél/szektoroknál biztosan nem.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz PredatorZoli #114096 üzenetére
Emberek, akiket gyűlölök:
- motivációs trénerek, akiknek van egy sikeres vállalkozásuk, és megtanítják neked is, hogy hogyan csináld. Hint: sikeres vállalkozás az, hogy nézed, és fizetsz érte.
- vállalkozási tréner marketing bullshittel kiegészítve, aki elmondja, hogy a világ legjobb biznisze Aliról mobiltokokat rendelni, és 10x-es áron itthon árulni egy Wordpress webshopban.
- befektetési tanácsadó (leírtad)
- biztosítási ügynök
- ingatlanos -
addikt
Ez igaz, viszont egy pénzügy tankönyvben sosem fogsz látni konkrét befektetési ajánlásokat. Leírja a stratégiákat, esetleg mögé rakja a matekot (jobb esetben), megismertet a hozam-szórás tér fogalmával, de ennyi. Gyakorlatilag tudás transzfer akadémiai értelemben. És persze, ez nagyon frankó általánosságban, ha befektetésekben gondolkodsz, de szerintem nem cáfolata annak, amit Zoli írt, mivel nem erről beszélt.
-
addikt
válasz forumpista #114160 üzenetére
Ezt a tőzsde amúgy lekövette. Hosszú távon szépen beáll majd a Tesla árfolyama is a reális értékre, ahogy innovátorból átmegy tömeggyártóba. Nincs ezzel baj, aki 400-on vett, az beszopta, de ettől még nem egy bukó sztori.
Új hozzászólás Aktív témák
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Elemlámpa, zseblámpa
- Skoda, VW, Audi, Seat topik
- Kerékpárosok, bringások ide!
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Autós topik
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Apple iPhone 13 mini - miért nem veszik elegen?
- Motorola Moto G54 5G Power Edition - nem merül le
- Ukrajnai háború
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen