Új hozzászólás Aktív témák

• #9004 attiati veterán _BM_ #9003

  Új Válasz 2011-09-12 22:07:59 #9004

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attiati

  veterán

  válasz _BM_ #9003 üzenetére

  10 millióért vette az ingatlan, és 10 millióért is szállhat ki?
  Sántít a példa.

  Mindenképpen alá megy, és onnantól az az új ár a piacon, és át kell(ene) értékelni az összes többi ingatlanfedezet értékét a piacon köttetett új adásvételek árára.

• #9006 Flashcash Közösségépítő _BM_ #9003

  Új Válasz 2011-09-13 06:45:01 #9006

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Flashcash

  Közösségépítő

  válasz _BM_ #9003 üzenetére

  Magyarországon nem létezik a magáncsőd intézménye. Ha a példádban szereplő tulajdonos további 6-7millióval tartozik a CHF árfolyam és a bank által olcsón értékesített lakás miatt, akkor hiába mondja, hogy bocs fiúk de kiszálltam, itt a lakás vigyétek én megyek albérletbe és újrakezdek, nem teheti meg. A bank a magyar állam jogszabályai segítségével utoléri és a fizetéséből folyamatosan vonatni fogja a lakás árverezése után fennmaradó tartozást kb. az idők végezetéig.

  másik példa: A gyakorlatban szerintem nem reális, hogy összesen három hónap türelmi idő alatt az emberek tömegesen fogják tudni sikeresen értékesíteni az ingatlanjaikat. Egy a külföldiek által is fújt ingatlanlufiban 10millióért vásárolt lakást 2011-ben szerintem csak nagy árengedmények mellett lehet ilyen rövid idő alatt eladni.

  Konkrét kérdés az előbbi példához:
  -8milliós hitel amely jelenleg 13milliós tőketartozást jelent 230-as árfolyamon; 10,2milliót 180-as árfolyamon
  -a tulajdonos úgy dönt, hogy eladja a lakást 8,5millióért
  -jelentkezik egy kp-s vevő
  -a bank nem engedélyezi az értékesítést arra hivatkozva, hogy a hiteléből 1,7millió fedezetlenül marad

Új hozzászólás Aktív témák