Új hozzászólás Aktív témák

• #9003 _BM_ senior tag Flashcash #8999

  Új Válasz 2011-09-12 21:58:23 #9003

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  _BM_

  senior tag

  válasz Flashcash #8999 üzenetére

  "Nem hiszem, hogy túl nagy arányban lennének olyan devizahitelesek akik képesek végtörleszteni."

  Elvileg a bedőlés / kényszerértékesítés alatt és előtt álló ingatlanok is idetartoznának, ugyanis a kényszerértékesítés egyfajta végtörlesztés is (a szabadpiaci vevő által). Én itt próbálnék megoldást találni, amit egy példával szemléltetnék:
  Júzer rendelkezett 2 millió önerővel, felvett 8 milla hitelt és vásárolt egy 10 milliós lakást.
  Ellehetetlenült, kiszállna, dobná a 2 milliós önrészt is, de az értékesítés során azzal szembesül, hogy hiába dobja a 2 milliót, még tartozik 3 millióval, mert időközben 13 millióra nőtt a tőketartozása. 13 millióért nem lehet eladni a lakást, viszont ha őt is érintené a 180-as árfolyam, akkor 10 millióért már el tudná adni, és nem követelne többet tőle a bank. A bank is JÓL JÁRNA, mert a 13 milliós tőketartozású lakásokat 5-6 millióért tudja csak értékesíteni, és behajthatatlan számára a fennmaradó rész.

Új hozzászólás Aktív témák