-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
mzprox
tag
Szóval.. mibe érdemes most tenni a megtakarításaim? Van kövel 5 millió ft-om amit 120k fizetésből kuporgattam az évek alatt.. nem lenne jó látni, hogy teljesen elértéktelenedik.. akár egyik pillantról a másikra..
Devizát nem szívesen vennék, mert úgy érzem már elkéstem vele... persze lehet, hogy nem.. Gondoltam esetlg veszek valami pesti lakást, azoknak úgyis lent van az ára és hátha megy majd följebb.. de az legalább érni fog valamit akkor is ha bevezetjük a pengőt.. Vagy kár ennyire beijedni? Index nap mint nap sokkol rendesen[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
"Gondoltam esetlg veszek valami pesti lakást"
Azzal is elkéstél. Le sem merem írni, mikről számoltak be az ingatlanos ismerőseim, mégpedig tegnap és ma, vasárnap. Persze lehet, hogy ez egy lokális sajátosság, és semmiképpen nem általános, de.... Szal, maradj nyugiban. Voltak ennél szarabb idők is, és nem veszítettek semmit azok, akik legyintettek az egészre. Például a postabankos pánikban kint árulták az emberek a III. ker. Kiscelli utcai fiók előtt a fizikai formátumú állampapírokat, lejárat előtt hetekkel, névérték alatt. Aki akkor vásárolt tőlük, az pár hét múlva 30%-ot nyert a bulin.
A mostani helyzet semmivel sem súlyosabb, csak a média még hatékonyabb és még szemetebb, mint valaha.[ Szerkesztve ]
-
mzprox
tag
Mit meséltek az ingatlanosok? Eredeti tervem egy laksácsere volt amúgyis, de a meglévőt láss csodát.. nem tudom eladni.. még érdeklőds sincs :/ ezért gondoltam, hoy akkor megtartom és veszek egy másikat.. vagy valami olcsót vagy hitellel megspékelve vmi jobbat (persze hitelt se könnyű manapság kapni)
-
_BM_
senior tag
Az elmúlt napokban el kezdték lefoglalózni a lakásokat. Sokan. Ennyi. Pár órája hívtam az egyik ingtalanos ismerősömet érdeklődés céljából, aki azt mondta, hogy bocs, nem érek rá, szerződéskötést csinálunk. Vasárnap délután 6-kor utoljára 5 éve ülhetett együtt vevő és eladó társaságában. Hozzátartozik az igazsághoz, hogy Budaörsről van szó, kőgazdag parasztok laknak errefelé
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz attiati #9899 üzenetére
Azt még nem látom, hogy milyen monetáris és gazdaságpolitikai lehetőségeket nyit nekünk, miután megszabadultunk a devizahitelektől.
minél kevesebb a deviza hitel annál könnyebben elinflálhatják az államadósságot.
[ Szerkesztve ]
“The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.” - Bertrand Russell
-
maross
veterán
#9850
"A külföldiek eltűntek a lakásbérleti piacról, az itt jelen lévő cégek száma nem szaporodik, inkább csökken, a magyar bérlőkből soha nem térül meg az ingatlanba fektetett tőke, áremelkedésre pedig öt éven belül nem érdemes számítani − foglalják össze szakértők az ingatlanpiaci helyzetet.
Magyarországon ma az ingatlan a legrosszabb befektetés, s az ilyen típusú vásárlások visszaesése is mutatja, hogy ezzel a befektetők is tisztában vannak"Nem azt mondom, hogy neked vagy neki igaza van, de azert ne jelentsuk mar ki ilyen kategorikusan. Arra mellesleg befizetnek, ha a 4 eve 11millioert vett lakasom, ami most 9-et er par ev mulva 18-at fog erni.
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
vicces
addikt
ha lenne annyi pénzem én is lakást vennék. igaz csak jóval később tudnék pénzt kivenni belőle. de ez legalább megmarad. nem viszi el senki. mindegy mennyi az ára éppen. hosszútávon biztos jó befektetés.
esetleg arany, de csak otthoni tárolással, mindenki tudta nélkül.:)
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz attiati #9899 üzenetére
Ennek az egész végtörlesztés témának annyi realitása van mit Matolcsy becsléseinek.
-Sokkal nagyobb kárt okoztak vele a magyar devizahiteleseknek, azért, hogy néhány gazdag devizahitelest, az érintettek töredékét kimentsenek a devizaadósságából.
-Cserébe a devizaárfolyamok zuhannak, a leminősítésben is jelentős szerepe volt ennek a hülyeségnek is.
-A következő hasonló színvonalú elképzelésük, hogy a magyar állami, kormányzati szektorban dolgozók devizaadósságát felmérik, és a magyar állam majd végtörleszti helyettük a devizahiteleiket.-A legnagyobb bajban levő hiteleseket segítő valós megoldás a magáncsőd intézményének bevezetése lett volna. Mindenki tudja, hogy az devizahitelt nyújtó bankok többsége felelőtlenül, valódi értékbecslés nélkül helyezték ki a hiteleiket Magyarországon. Nem csoda, hogy Amerikában már javában futnak az első autosigning perek.
-Be kellett volna vezetni, hogy a magáncsőd bejelentése után a magánszemélyek elvesztik a jelzáloggal terhelt ingatlanjukat, cserébe csak korlátozott ideig (1-2év), jövedelmük korlátozott részét tilthatja le a bank a fennmaradó tartozás fejében.
-Ezek után az adott személy tiszta lappal indulhat, a bank semmilyen további követelést nem támaszthat vele szemben. Ha az ingatlan amelyre deviza jelzáloghitelt nyújtotta a bank nem fedezi a hiteltartozást, akkor az adott bank felelőtlenül helyezte ki a hitelét.
-Ez az intézmény működik Ausztriában is, semmilyen módon nem köthettek volna bele nemzetközileg sem.
-A rendszer bevezetése után már a bank sem illegális társcégeken keresztül, meg opciós trükkökkel játszadozna, hogy papíron minél olcsóbban és gyorsabban adjon túl az ingatlanon, mert később a fennmaradó követelését a magyar állam segítségével nem hajthatja be évekig a hitelkárosulton.Ha egy osztrák bank az ingatlanboom közepén szó nélkül ad pl. egy max. 9,5milliót érő panellakásra 9 millió CHF jelzáloghitelt aminek a tőketartozása ma már kb. 14millióFT, akkor nem a támadható végtörlesztéssel kell helyzetbe hozni a bankot, hogy visszaperelhesse az államtól a veszteségét.
-kapja meg a bank ingatlant ami ér most b. 8milliót, tilthassa a hiteles fizetésének mondjuk a 33%-át két évig, és utánna kérdezze meg a kockázatkezelő és értékbecslő munkatársait, hogy miért vették fel a fizetésüket az elmúlt 5-8 évben
-a hiteles meg kezdhesse újra az életét egy albérletben, de további milliós tartozások nélkül -
_BM_
senior tag
válasz Flashcash #9914 üzenetére
"Mindenki tudja, hogy az devizahitelt nyújtó bankok többsége felelőtlenül, valódi értékbecslés nélkül helyezték ki a hiteleiket Magyarországon."
Ez inkább a boom végefelé volt jellemző, és nem az ismert bankok művelték, hanem az időközben színre lépő mittomén milyen cégek. Az otp-nél kemény volt az ellenőrzés, tudtommal nem adták ki az értékbecslést simlis nepperek kezébe. Egyébként teljesen egyetértek azzal, amit írtál.
-
attiati
veterán
[ők még biztos nem értesültek róla, hogy válság van ]
laza 400k/nm a világ végén[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #9917 üzenetére
Elég irreálisnak tűnik, de a lakás se túl átgondolt konstrukció. Ez a sok ajtó és ablak eléggé beszűkíti a bebútorozási lehetőségeket, a terasz meg ránézésre a semmire nem jó kategória... Másrészt 40 négyzetméterből azért jobb elrendezést is ki lehet hozni, itt van pl. ez.
-
attiati
veterán
Egyébként sztem meg fogják oldani az eu válságot.
Csak a németek előbb szeretnének biztosítékokat látni, mielőtt elindul a pénznyomda. Görögöknél, olaszoknál megvan a beültetett ember, írek is jól viselkednek. Ha az olaszokon sikerül példát statuálniuk, akkor a kisebb tagállamokat könnyedén rákényszerítik a költségvetési fegyelemre, máskülönben repülnek.
Talán lesz elég idejük a németeknek lemeccselni a politikai játszmát, mielőtt a piac túl korán kikényszerítené a pénznyomdák beindítását.Föccer: Ha jó az épület szigetelése, akkor nem sokkal több a fűtésszámla, cserébe nem hallod át egyik oldalról a szomszédot, és világosabb a lakás. Múltkor néztem egy albérletet. A tulaj sztem végig sem gondolta, mikor elszólta magát, hogy az alsó lakásban évek óta nem lakik senki, mert a tulaj elköltözött, kiadni meg nem akarja. Ilyenekkel is jól meg lehet szívni a fűtésszámlát.
[ Szerkesztve ]
-
Flashcash
Közösségépítő
Ez már volt téma régebben, de talán nem véletlen, hogy pont az OTP-hez kötődik az egyik legnagyobb ilyen botrány:
-
Polacheck
HÁZIGAZDA
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #9919 üzenetére
Ahogy én látom azért elég széles skálán mozognak az árak.
Pl. a környéken van egy rakás 38-40 négyzetméteres lakás, a legolcsóbb amit láttam 7.9 volt, a legdrágább meg 15.9. A kettő között annyi különbség volt kb. hogy a második fel volt újítva... Ennek ellenére nem tudom mit hittek a második lakás eladói, egy felújítás nem duplázza meg az értéket. Igaz azóta egyik sincs fent, így lehet hogy a 15.9-es is elkelt (mondjuk azt csak hatalmas alku árán tudom elképzelni), de valószínűbb hogy rájöttek arra hogy irreális az ár amit kértek és levették.
Tény hogy az általam linkelt lakás is túlárazott (én 11-nél többet nem adnék érte), inkább az elrendezésre hoztam példának. -
őstag
válasz attiati #9915 üzenetére
az a lényeg, hogy a devizában levő adósság állomány csökkenjen.
az elinflálással meg azokkal b*sznak ki akinek államkötvénye van (de tulajdonképpen szvsz nem érdekli őket kivel b*sznak ki).szerintem reális alternativa ettől félni.“The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.” - Bertrand Russell
-
rüstü
csendes tag
A lakás most nem jó ötlet. Jó eséllyel megmarad, de egyrészt folyamatosan esik az ára (ha más nem, reálértékben), másrészt túlzottan szem előtt van. Ha visszagondolsz a történelmi példákra (kapuadó, füstadó), látható, hogy jól adóztatható vagyontárgy. Gyakorlatilag bármikor beléphet a képbe egy jó kis ingatlanadó (sőt, az egykulcsos jövedelemadó mellett igencsak logikus lenne), amivel mondjuk 30 év alatt kifizeted a teljes árát az ingatlannak.
A hosszútávú kiszámíthatóságot zavarják pl. az energiaárak is, egyáltalán nem lehet előre tudni, hogy mondjuk 5 év múlva még mindig az egyedi gázfűtéses lakások lesznek-e a nyerők, mert könnyen jöhet egy brutális gázenergia-drágulás is.
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
attiati
veterán
Vannak bankok, ahol jól nyomják: 3,5%-os usdhuf elmozdulás után is a reggeli árfolyamokat használják, T napos elszámolással.
-
mzprox
tag
-
_ATi_1
senior tag
Szia!
Véleményem szerint jó befektetés lehet, ha hozzá tud jutni az ember, de nem túl egyszerű.
Ha valaki el akarja adni a földjét, ki kell függesztenie 15 napra, és sok mindenkinek elővásárlási joga van. Pl. Állam, helyi őstermelő, stb. Nagy eséllyel úgy is lecsap rá valaki. -
maross
veterán
válasz lajafix #9935 üzenetére
Akar jo is lehet, bar vannak fenntartasaim a "szaktudas nelkul" reszhez. Kapsz egy darab szikes talajt, ami max satorveresre jo. Venni kellene valahol, es kiadni berbe, de minden pontja nagyon macerasnak tunik.
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
_BM_
senior tag
Szerintetek milyen hatása lenne a forintra, ha megszűnne az euró? Még az is lehet, hogy együtt erősödne a koronával, zlotyval, lejjel, nem?
-
mzprox
tag
Ha jól értem ez a cég pont azzal foglalkozik, hogy mindent elintézzen az ügyfél helyett (azt nem írják hol van az ő profitjuk, de sok helyen lehet).
pl pár millióért nem érdemes szántót venni, mert úgyse lehet vele mit kezdeni, de ők megvehetnek egy nagyobbat ,intézik a bérbeadást, te kapsz valami papírt a földterület rád eső részéről szóval fizikailag a tiéd.
Ez az ahogy én képzelem . Kicsit problémás talán, hogy mindent rájuk bíznék (pl hogy milyen földet szereznek nekem és mennyiért, hiszen ők értékesítésssel is foglalkoznak más ügyfeleik számára.. én meg nem értek hozzá) -
föccer
nagyúr
válasz concret_hp #9939 üzenetére
Azért, mert az ilyen kampányoknak köszönhetően nő rá a kereslet
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
maross
veterán
Ez igy ebben formaban nagyon nem szimpatikus. Vesznek valamit, amit berbeadnak valamennyiert, a lenyeg hogy en ne ertsek hozza es ne foglalkozzak vele, aztan majd csurgatnak valamennyit, a full kockazatot persze en vallalom.
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
Polacheck
HÁZIGAZDA
-
glutamin
őstag
Emelték a jegybanki alapkamatot. [link]
Mikorra várható, hogy a bankok ennek örömére emelnek kicsit a betéti kamatokon?
„When you have money in hand, only you forget who are you. But when you do not have any money in your hand, the whole world forget who you are. It's life.“