Új hozzászólás Aktív témák
-
Rivaul
addikt
Mehetsz nyugodtan orvoshoz. Még a melóhely utána a munkaügyi állja. Aztán a munkanélküli lejártával is van 45 napod még. Amúgy meg a rendszer a lejárat utáni első alkalmat nem is igen szokta kijelezni.
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
Rivaul
addikt
Természetesen. Arra van Ha nem fizeti a számlákat akkor kiteszed és a kaucióból visszatartod a nem fizetett részt, ugyan így teszel akkor is ha a bérleti díjat nem fizetné, ezt kikötöd normálisan megfogalmazva a szerződésben is. A havi lakbér előre fizetése meg már egy alap akadály a bérlő számára a szórakozásra, mivel mindig előre fizeti ki azt amit le fog lakni.
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
nagyúr
Bele lehet írni, de nem javasolt, épp ellenkezőleg, általában a szerződésben kikötik a bérbeadók, hogy a kaució nem lakhat le, hanem a bérleményben esetlegesen keletkezett károk fedezetéül szolgál. A bérleti díjat a szerződés alapján be tudod rajta hajtani, a kaució nem erre van.
''És nagy kópék vagyunk. Igyunk barátaim, yo-hoo!'' - Jack Sparrow
-
Rivaul
addikt
Szó sincs lakhatás említéséről.
Valahogy úgy szokott kinézni hogy:
Szerződő felek megegyeznek hogy az ingatlanhoz tartozó közüzemi számlák elmaradása, illetve lakbér meg nem fizetése esetén a tulajdonos azonnali hatállyal történő felmondásra jogosult. Továbbá a fennmaradó tartozást jogában áll kiegyenlíteni a nála elhelyezett kaucióból akár teljes mértékben is ha a tartozások összege ezt megkívánja.
Persze ezek az én szavaim de valami ilyesmi szokott lenni. Ezt pedig ki kell kötni írásban mindenképp.
A ki nem fizetett időszakot úgy is napra ki lehet számolni és ezt levonni a kaucióból. Nálunk ez mindig így volt minden bérleti szerződésben. Így pont hogy erre van a kaució. Ha kirakja őket akkor minek kergesse a papírt lobogtatva hogy fizess már... Úgy se fog a többsége ha már eddig eljutott a dolog. Egyszerűbb levonni a pénzt és annyi. A kaució pont a tulaj fedezete bármi nemű kár esetén, akár számla akár graffiti a falon.[ Szerkesztve ]
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
nagyúr
válasz Rivaul #15556 üzenetére
Persze, mondom, bele lehet írni, csak nem szokás, ezeket a szerződés eleve rögzíti. Jelenleg 3 lakást adunk ki, egyik esetben sem írtuk bele ezt, mi több, kikötöttük, hogy a kaució nem lakható le (értsd: a kaució összege nem fordítható lakbérre). A szerződéseket az ügyvédünk készíti és közjegyzői okiratba foglaljuk, emellett a bérlőtől munkáltatóit és bankszámlaszámot kérünk, így, ha elmaradna egy havi bérleti díjjal, a számláján inkasszó van, azonnal behajthatóvá válik. Ha nincs közjegyzői okirat, vagy nem jelenti be az illető a bérlőt, akkor bele lehet írni, amit mondasz, egyfajta biztosítékként, de oda ez kevés lesz, ha vitás eset alakulna ki - például nem költözik ki, lelakta a lakást, stb.
''És nagy kópék vagyunk. Igyunk barátaim, yo-hoo!'' - Jack Sparrow
-
-
Winne
nagyúr
"a bérlőtől munkáltatóit és bankszámlaszámot kérünk, így, ha elmaradna egy havi bérleti díjjal, a számláján inkasszó van, azonnal behajthatóvá válik."
Ezt elmagyaráznád pontosan hogyan működik?
Amennyiért kiadod a lakást, abból mennyit kapsz meg végül?
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
b4sxe
aktív tag
sziasztok! tb tartozas miatt irt mar valaki a navnak hogy engedjek el a tartozast ?
Elesni nem szégyen, de a földön maradni gyalázat!
-
Rivaul
addikt
Én a mikulásnak írtam gyerekként de még őt se érdekelte nem hogy a navot
Komolyra fordítva mi a gond? Nincs tb fizetve régóta? Semmi gáz. Fizesse az asszony mostantól és akkor nem nézik a tartozást többé. Vagy ahogy munkát vállalsz bejelentve egyből nem nézik ugyan úgy. Ha magadnak akarod fizetni akkor van belőle gond csak.Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
nagyúr
Évi 1M HUF-ig 16% jövedelemadót fizetsz, afölött plusz 14% EÜ hozzájárulást. A bevétel tételes kts-elszámolással vagy fix 10%-os kts hányaddal csökkenthető.
Mondok egy példát. Az egyik lakást 85-ért adjuk ki havonta, a rezsit a bérlő fizeti. 85*12 az 1.020.000 HUF/év. Fix kts hányad miatt lejön 102k, az adó évi 146.880, ezt négy részletben, negyedévente kell befizetni. Ha havi szinten vizsgálod, akkor a 85k-ból a zsebedben marad 72.760 HUF. Ha tételes kts-elszámolással adózol, akkor ettől eltérhet.
''És nagy kópék vagyunk. Igyunk barátaim, yo-hoo!'' - Jack Sparrow
-
b4sxe
aktív tag
2 evig visszamenoleg kovetelik a tartozast ugy hogy akkoriban nem kertem hogy magamnak fizessem 4-5 honapja fizetem magamnak, a tartozas 170 ezer korul van, azt mondta bent a csaj irjak nekik egy levelet hogy az esti tanulmanyaim miatt nem tudtam fizetni nincs bejelentett munkahelyem stb, 21 vagyok, elegge sokallom ezt.
Elesni nem szégyen, de a földön maradni gyalázat!
-
Rivaul
addikt
Nem fogja őket érdekelni. Családtagod menjen be és töltse ki a papírt hogy fizeti neked. Az olyan mint a munkaviszony és akkor nem kérik visszamenőleg. Vagy szerezz egy állást mert akkor se kérik.
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
Winne
nagyúr
Nagyjából értem.
Ha nem csak légből kapott példa, akkor miért nem 83-ért adjátok ki akkor, hogy 1M alatt maradjatok?
Ha mondjuk 55e Ft-ot kérek az albérlőtől, akkor az konkrétan mennyi is? 55e*12=660e Ft. Ebből jön le a 16%, amit fizetek az államnak. Így 554e Ft, ami marad?
[ Szerkesztve ]
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
rii
nagyúr
sziasztok
hol lehet legolcsóbban telefonkátryához jutni, melyik szolgáltaztatónál?
csak fogadni szeretnék rajta hívásokat.piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg
-
nagyúr
A kts-ek lejönnek belőle, tehát ha 85-ért adod ki a lakást, akkor az éves jövedelem 918k, ami 1M alatt van. (A szabály és így a limit a jövedelemre és nem a bevételre vonatkozik.)
Az éves 660-ból lejönnek a kts-eid, amit vagy fix kts hányaddal számolsz, tehát évi 66k, vagy tételesen (mittomén, lecseréled a hűtőt a lakásban, 50k, veszel 10 villanykörtét, 8k, értékcsökkenés 20k, stb.), de ez esetben nyilván számlákkal kell igazolnod ezeket a kts tételeket egy ellenőrzés során. A választott metódusról év elején kell a NAV-nál nyilatkozni. Szal, ha 55-ért kiadod egy évre, és fix 10% kts-gel számolsz, akkor 95.040 HUF az adó, amit négy részletben, negyedévente feltöltesz. A 660 bevételből így 564.960 HUF marad nálad.
Itt egyébként minden infót megtalálsz, csak ugye hivatali nyelvezettel.
[ Szerkesztve ]
''És nagy kópék vagyunk. Igyunk barátaim, yo-hoo!'' - Jack Sparrow
-
Fecogame
veterán
A tüzet feltalálták vagy felfedezték?
Lassú a mobilinterneted? 4G/LTE antennák, közvetlenül raktárról ---> http://bit.ly/LTE_Antennak
-
Rivaul
addikt
Marha sok álláshirdető portál van de engem egyszerű melók érdekelnek. A professionalon pl azt se tudom sokról hogy mire keresnek embert Mellyek az egyszerű állás oldalak? Régen olx-en volt sok jó de mára csak a nyüves jófogás maradt. Ezen kívül?
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
Met
nagyúr
Erre de FB-on van és az fúúúúj
Nem értem az ilyen gondolkodás módot, azért mert regel rá valaki nem kell ott ülni egész nap előtte, nem kell semmit megosztani, nem kell telefonszámot és valós adatot sem megadni, az e-mail is csak a reghez kell.
Sajnos már elég sok mindenhez "kell", nyereményjátékok, akciók stb."If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
Rivaul
addikt
Pont ez az. Ezt az egészet utálom. Rákényszerítik az emberre a használatát. A legtöbb felhasználó meg tisztelet a kivételnek de agyatlan barom aki ott éli az életét. Szerintem sokkal jobb lenne a világnak ha nem létezne ez a vacak. Voltak ez előtt is ilyen oldalak de valahogy egyik se nyert ekkora teret az emberek életébe és hétköznapjaiba. Egyszerűen a hideg kiráz az egésztől nem tehetek róla
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
pocokxx
Közösségépítő
Sziasztok!
A biciklin pontosan mit kell meglazítani, hogy el tudjam forgatni a kormányt a vázzal párhuzamos helyzetbe?
"Egyformának lenni mindenkihez. Emberfeletti nagy szív kell ehhez." - Reményik Sándor
-
nagyúr
válasz pocokxx #15583 üzenetére
Az attól függ, hogy milyen rendszerű a kormánycsapágyad. Itt elmutogatja a szakember, hogy melyik melyik. Ha menetes, akkor az ékes dugót kell kilazítani a stucni tetején levő hatlapfejű csavarral/imbusszal, ha a-head set-es, akkor pedig a stucni csavarjait lazítod ki, és fordítod el a kormányt.
[ Szerkesztve ]
''És nagy kópék vagyunk. Igyunk barátaim, yo-hoo!'' - Jack Sparrow
-
-
daczkó
aktív tag
Az lehetséges, hogy megtanultam irányítani az álmaim éber alvás közben?
Reggel elég sokszor megébredek, de ilyen magatehetetlen állapotba, amiből szinte azonnal vissza is alszok, de majdnem mindig emlékszem rá. Pl, ha hozzá vagyok simulva a falhoz, akkor érzem hogy hideg a fal, és tudom is, hogy a fal, de nem tudok elfordulni tudatosan, mert alszom. Viszont ha elkezdek a hideg falra gondolni, akkor elkezdek valami havas dologról álmodni. Ezt már 3x bejátszottam az elmúlt két hétben.Ha kapok egy üzenetet, és pittyen a telefon megébredek egy pillanatra (ha sikerül feldolgoznom, hogy a telefon volt), akkor arról kezdek el álmodni, hogy elolvasom az üzenetet / mailt / akármit, és emlékszem is a szövegre (általában előző mailek össze mixelése, gondolom azokból a részekből amire emlékszem), plusz válaszolok is, amire szintén emlékszem, és úgy tűnik azt írom, vagy mondom amit akarok. Ezért reggel nem egyszer megnézem a telefont, hogy én most tényleg válaszoltam?
Plusz mostanában már tudok beszélni az álmomban, ha akarok amit eddig nem tudtam, általában csak passzív megfigyelő voltam az elborultságokban, amiket álmodni szoktam. Kb úgy képzeljétek el a legtöbbet, mint valami durva LSD trip,. És a vicc, hogy néha rájövök az álmomban, hogy álmodom mert beszélek egy teljesen abszurd világban és senki nem válaszol közvetlenül, általában amikor rájövök és valahogy be akarom bizonyítani ezt (valakit találok, akit nem hagyok békén, a kérdésekkel) akkor megébredek.
Régen Natgeo-n (talán) hallottam, hogy elméletileg lehetséges megtanulni irányítani az álmaid, de már semmi konkrétumra nem emlékszem a műsorból. Amúgy mókásabb így aludni
/ignore wwenigma
-
nagyúr
válasz pocokxx #15585 üzenetére
Az elsőnél először a beállítócsavart kell kilazítanod, majd utána a rögzítőcsavarokat, de mindet csak annyira, hogy el tudd fordítani a kormányt, aztán húzd vissza a rögzítőcsavarokat.
A másodiknál az imbuszos vagy hatlapfejű beállítócsavart lazítod, majd a kormányt elfordítod.Az első esetben annyi a hátrány, hogy utána újra be kell majd állítanod a fejcsapágyat.
''És nagy kópék vagyunk. Igyunk barátaim, yo-hoo!'' - Jack Sparrow
-
Rivaul
addikt
válasz daczkó #15586 üzenetére
Vannak erre könyvek és miegymás is. Gyakorlással van erre teknika hogy miként lehet megélni az álmokat és nem csak hánykolódni bennük. Nekem gyerekként volt ilyen. Mindig akartam mobiltelefont (akkoriba nem volt elterjedt) és álmomba találtam szinte minden éjjel. Előbb utóbb rögzült tudat alatt hogy ha telefont találok akkor az álom, és ha erről álmodtam akkor meg is szakadt az alvásom mert abba a pillanatba megébredtem. Mára a száznegyvenedik telefonom nyúzom és ez teljesen el is tűnt az életemből.
Még jó hogy nem találtam egyet valóban mert érdekes teóriák jöhettek volna elő bennem a valósággal kapcsolatban
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
pocokxx
Közösségépítő
-
Bjørgersson
félisten
Miért visz fel az MPL Budaörsre egy Debrecenből Szarvasra küldött csomagot? Ilyet nem csináltak még.
As if all this was something more than another footnote on a postcard from nowhere, another chapter in the handbook for exercises in futility...
-
Met
nagyúr
válasz Bjørgersson #15592 üzenetére
Mert Budaörsön van a központ, előbb minden oda megy és utána indul a cél felé.
Ennyi eszük van."If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
Met
nagyúr
válasz Bjørgersson #15594 üzenetére
Mindet végig követted?
Lehet ez valami új rendszer, amikor megépítették a Budaörsi központot volt jó nagy szívás mert minden levél oda futott be és onnan mentek tovább, régen nem így volt.
Voltak késések, elkeveredett levelek.Lehet valami okos kitalálta hogy legyen így a csomagokkal is.
[ Szerkesztve ]
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
Bjørgersson
félisten
Igen, még olyan csomagom is volt, amit Szombathelyről küldtek Debrecenbe, és azt sem vitték be Budaörsre, Debrecenig meg sem állt.
As if all this was something more than another footnote on a postcard from nowhere, another chapter in the handbook for exercises in futility...
-
Rivaul
addikt
válasz Bjørgersson #15596 üzenetére
Ha nincs elég csomag akkor bedobják az épp üresebb kanyarba vagy lehet helyettesítés van most nyáron és akkor más úton viszik, mert más kapja a plusz kört.
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
Rivaul
addikt
válasz Bjørgersson #15598 üzenetére
Hidd el a postába semmi logika nincs... Elég ideig dolgoztam velük Ami kocka gurítják, a gömböt meg cipelik
Eladó egy zöld kaméleon….Nem,sárga! Inkább piros! Most barna….Ez k**va jó!…… NEM ELADÓ!!!
-
Met
nagyúr
Valahogy lehet csökkenteni a gépből kiáramló levegő hőmérsékletét?
Most bent van az asztal alatt a lábamnál gép és ha játszok akkor elég dög meleg levegő lesz körülötte, annyit már csináltam hogy elhúztam pár cm-re a faltól az asztalt hogy ott ki tudjon jönni a hő mivel felfelé száll de a nagy része felém távozik és most ez annyira nem kellemesA ház egy Fractal design Define R4, elöl van egy venti és hátul, a problémát szerintem a vga (ami egy Sapphire R9 270X), okozza mert most 42 fokos de játék közben felmegy 70-re.
Vagy a táp de azt nem tudom mérni."If in doubt, flat out!" Colin McRae
Új hozzászólás Aktív témák
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5
- Bomba ár! HP EliteBook 830 G6 - i7-8G I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Bomba ár! Dell Latitude 5580 - i5-G6 I 8-16GB I 256 SSD I 15,6" FHD I HDMI I CAM I W10 I Garancia
- Bomba ár! Dell Latitude 5490 Touch - i5-8G I 8GB I 256SSD I 14" FHD Touch I Cam I W11 I Garancia!