Új hozzászólás Aktív témák
-
Rox
tag
Most beszéltem az ügyvédünkkel, aki szerint be lehet adni ennyi idő alatt is a hitelkérelmet. Holnap el is kezdjük...
Bele sem merek gondolni, mi lessz ha nem jön össze. -
ZoCso
senior tag
Még nem késted le a bulit:
''Nem lesznek visszamenőleges hatályúak azok a lakáshitel-felvételt érintő megszorító intézkedések, melyeket a kormány ma fogadott el. Gál J. zoltán kormányszóvivő a kabinet mai ülését követő sajtótájékoztatón hangsúlyozta, hogy azok, akik december 12-ig ügyvéd, illetve közjegyző által ellenjegyzett szerződéssel, valalmint december 22-ig a banktól származó befogadó nyilatkozattal rendelkeznek, a régi szabályok szerint juthatnak hitelhez. ''
(napi online)
Péntek de. ügyvéd előtt aláírjátok az adásvételit, du. vagy szombaton beadod a hitelkérelmedet. Azért járjál utánna, milyen papírokra van szükséged a hitelhez, nehogy a bankban derüljön ki, hogy valami hiányzik, mert akkor tényleg kifuthatsz az időből. A hitelszerződést ráértek később aláírni.Nem az a baj, hogy nagy az isten állatkertje, hanem az, hogy alacsony a kerítés!
-
borsi
tag
Jó. Ez egy támogatás. Szerintem nincs az ország abban a helyzetben, hogy a szükségesnél többet támogasson. Ha valakinek nincs kes, érje be kevesebbel, vagy vegyen a külvárosban lakást. 8millából az már futja, 3 milla önrész úgyis kell....És felvehetsz több hitelt is, csak az nem támogatott.
(egyébbként én mindkét esetben 8-8millán húznám meg a határt, hogy esetleg +fedezetként behozott ingatlannal 0Ft önrésszel lehessen ténylegesen vásárolni....)nem kérek pirosat, ha kölcsönösen elégedettek vagyunk a biznisszel elég egy köszönöm! :)
-
borsi
tag
Már lekéstem a bulit, mert ahhoz hogy a bank befogadja a hitelkérelmedet, érvényes adásvételi szerződés kell, és szerepelned kell tulajdonosként a tulajdoni lapon. Szerinted ez megy 8 munkanap alatt ünnepek előt??
Na mindegy, részemről téma lezárva. Ha valakinek konkrét kérdése van, szívesen válaszolok mélben. (hitelügyintéző telszám)Most viszonylag eléggé képben vagyok, mert két hete csak építkezésekre járok.nem kérek pirosat, ha kölcsönösen elégedettek vagyunk a biznisszel elég egy köszönöm! :)
-
-
ZoCso
senior tag
Azt hiszem, nyilvánvaló, hogy én sem örülök a módosításnak, mert engem is hátrányosan érint. De mielőtt elkezdek kiabálni, kicsit gondolkodom és számolok. Az adókedvezményt kezdettől fogva irreálisnak tartottam és biztos voltam, hogy változni fog. A mostani módosítást akkor tudom pontosan értelmezni, ha láttam és elolvastam a szövegét. Túl sok jóra nem számítok, de azért még reménykedem.
Többek között a piaci versenyben is. És abban is, hogy a jelenlegi jegybanki alapkamat is csökkeni fog tavasszal.Nem az a baj, hogy nagy az isten állatkertje, hanem az, hogy alacsony a kerítés!
-
divot
veterán
Azt írtad, hogy 4 százaléknál kevesebbet fizettél volna vissza, mint a hitel összege a tavaly érvényes szabályok szerint. Én meg erre írtam, hogy az állam 5 százalékig adott támogatást, tehát az ennél alacsonyabb kamat, már a bank alegységproblémája.
És most egy kicsit demagóg leszek: Amikor néhány éve Hollandiában jártam, megismerkedtem egy fiatal párral, akik akkor költöztek első önálló otthonukba, egy csónakkikötővel, grillezővel, hatalmas kerttel rendelkező, csatorna parti gyönyörű házba. Azt mondták, hogy mivel nagyon tetszik nekik a környék, úgysem akarnak továbbálni, ezért huszonöt évre vették föl a hitelt, négy százalékos államilag támogatott kamattal. (Tehát a rendszer nem magyar találmány.)
Na most erre lehet mondani, hogy hja kérem, könnyű a hollandoknak az ő gazdaságukkal. Én meg azt válaszolom, hogy hja kérem, de kinek köszönhetjük, hogy ennyire lemaradtunk a hollandoktól? És akkor most a demagógia: szóval egy Medgyessy Péter nehogy már másodszorra is elcsessze az életemet! -
rog
addikt
elég szar lehet hogy Medgyessy cseszegeti el az életetdet, és nem te.
de szerintem a jó oldalát is nézheted a történetnek, ha akarod. (persze nem könnyű, hisz közvetlenül érint a dolog.)
5millió forinttal beszáll az állam az első lakásodba! és még a kamatokat is fizeti helyetted! szerintem ez óriási segítség. én enélkül nem tudtam volna saját lakáshoz jutni, pedig nem kerestem rosszul, sőt.
ezt a hitelt anno okos emberek szerintem arra találták ki, hogy fiatalok első kéglihez juthassanak. olyanok is, akiknek a szülei ezt nem veszik meg az érettségi ajándékként, és olyanok is akik mondjuk nem miniszteri fizetésből gazdálkodnak.
ők ált. 3-5milliót vesznek fel. és megveszik belőle a 1,5-2 szobás kis lakásukat. ennél több hitlelt azok vehetnek fel, ha van még pár nagyértékű ingatlan(persze nem az ő nevükön) a családban, és arra jelzálogot jegyeznek be. (én kevés ilyen ismerőssel rendelkezem, akinek volt, az eladogatta az utóbbi 10 év alatt )
akiknek a helyzete olyan, hogy nem ez nem segítség, azok szerintem simán kivárják azt az 1-2 évet, amig újra lesz egy ilyen akció. addig legalább az önrészhez gyűjtögetnek még egy kicsit és akkor még több hitelt tudnak majd felvenni.
ilyesmi. -
Rox
tag
Nics tippetek, mennyi idő kell a közjegyzői ellenjegyzéshez? vagy ez nem szükséges a hitelkérelem beadásához, később is intézhető?
-
Sipi
addikt
Akkor most nagyon örülök, hogy azok, akiknek volt ''egy kis'' (hehehe, jópár millió) pénze, ''kötelezően'' felvette a hitelt, hiszen ez nemzeti kötelessége volt, és így szépen kivágta pl. alólunk is a lakáshoz jutás lehetőségét. Plusz lakásokat is, mert eddig háromszor nyúlták le előlünk a kinézett lakást, volt, hogy 20 perccel...
Sok más társammal együtt köszönöm nekik, hogy segítettek egy kissé tönkrevágni az országot.
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
rog
addikt
ja hogy te egy ilyen vagy. ez eddig nem derült ki.
úgy tünt, az fáj, hogy nem sikerült időben hitelt felvenned..
akkor neked nem tudok mást mondani, hogy örülj neki, hogy nem 30%-os kamatot kell fizetned. ezáltal lehetőséged volt lakáshoz jutni.
9,6 az végülis majdnem infláció. (ha minden ilyen ''jól'' megy tovább tavaszra még alá is kerül az inflációnak.. )
mennyit vettél fel? mennyi a törlesztőd? (4millát vettem fel, és 30k a részlet) -
-
divot
veterán
3.510.000 20 évecskére, havi 26210 ft.
De mivel ez kevés volt (ám a jövedelemigazolások miatt nem kaphattunk többet), tettünk hozzá egy kis fincsi személyi hitelt, 560.000 forintot 30 százalékos kamattal, öt éves futamidővel - ennek a törlesztőrészlete 17.100 ft.
Mindösszesen tehát 43.310 forintot törlesztek havonta még három évig, aztán csak a lakáshitel marad. -
Rox
tag
Szerintem azokról, akik pl. a köztisztvisekői hitelt kihasználva akár 5 (!) lakást is szerezhettek komolyabb jelzálog és önerő nélkül, vagy azokról, akiknek vol már 2-3 8 milliós lakása, és a három jelzálogolásával szerzett egy harmadikat-negyediket önerő nélkül. Elsősorban ő miattuk csökkent a lakáshitel...
-
Sipi
addikt
Csak az a baj, hogy pl. mi, akik ugyan nem vagyunk vének, de azért már gyerekben is szeretnénk gondolkodni, nem szeretnénk egy 1,5 szobás, kültelki, lepukkant panelba menni (egyéni érzékenység, 26 évig laktam panelben, be nem teszem a lábam még egyszer olyanba). A hitelt 15-20 évre felvéve, egy csöpp odúban szorongjunk 2-3 gyerekkel? Szüleimmel kezdetben egy 30 négyzetméter körüli vacakban laktunk, 2 gyerek. Gyerekkoromból egyáltalán nem szép emlék. Most voltam egy ugyanolyan típusú lakásban felnőttként. Majdnem megfulladtam, olyan klausztrofóbiám támadt...
Az 5 millió nagyon kevés. Erről mondjuk a lakástulajdonosok tehetnek, akik a piaci versenyt valami miatt úgy értelmezik, hogy a lakás ára sohasem mehet lefelé. Az mindig követi az inflációt, a kenyér drágulását, a benzindrágulást. Ha éppen a kutya sem keres lakást, akkor stagnál, de inkább akkor is inflációval nő...
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
Sipi
addikt
Arról alakult ki egy rövid időre érdekes eszmecsere, hogy sokan kihasználták az irreális lakáshitelezési rendszert, és gyorsan vettek maguknak lakást, csak úgy, jól jön az alapon, mert jól áll benne a pénz. Majd kiadja, megél belőle.
És ezt rohadtul nem akarta egyik kormány sem megakadályozni, viszont az ilyenek miatt egyrészt most tönkrement a hitelrendszer, másrészt rengeteg olyan ember elől halászták el a lakásokat, akik ténylegesen lakni, családot nevelni szerettek volna.
Ráadásul mi az utóbbiba tartozunk, azonban most az adómból fizetnem kell az ilyen egyéneket, míg engem kvázi elütöttek attól, hogy saját lakásom legyen. És ez dühítő. Legalábbis arról az oldalról nézve, ahol én állok. És úgy látom, vannak még itt páran.
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
Rox
tag
Egy volt gimnáziumi osztálytársam édesanyja, aki köztisztviselő egyszerre tudott (2 hónap eltéréssel) lakást venni önerő nélkül a két lányának (Bp. - Debrecen). Csak azért nem 25 évre szólt a hitel, mert már 50-en túl jár.
A feleségem volt főnökének lánya ''csak úgy'' vett egy (akkor 6, ma 8 milliót érő) lakást másfél éve, mert az úgy megéri. Minimálbérre (aha, persze) bejelentve, jelzáloggal biztosítva. Tovább is van mondjam még? -
Sipi
addikt
-
Sipi
addikt
Eleddig 11 millió körül voltak olyan lakások, melyek ugyan nem a legjobbak, de kis szorulásokkal akár két gyermek is nevelhető benne.
Ehhez 8 milliót kellett volna felvennünk. Szüleim lakását teljesen eljelzálogosítottuk volna, így nagy nyögve meg tudtuk volna játszani.
Most annyi a pozitívum, hogy nem kell jelzálog, megnyugodhatnak a szülők.
Igaz, hitel sem lesz...
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
Sipi
addikt
Arra pont nem emlékszem, a 10 éves volt 150 ezer, 12 éves 120 ezer, a 15 éves 100 ezer forint.
Az a legidegesítőbb, hogy van jövedelmünk, van megtakarított pénzünk, de mindig egy kicsivel alatta, mint kellene! Mire összejönne (több hónapja nézünk lakást), módosulnak a rendeletek, vagy felverik az árakat valami hülye indokkal.
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
-
rog
addikt
nem értem. a lánya ezek szerint dolgozik és elég jövedelme, hogy törleszthesse a hitelt. mert az önerő az oké, hogy van nyaraló meg másik lakás. de a hitel attól még hitel. (pl. a nővéremék úgy vettek 9-ért lakást, hogy az egyik szülői házra, meg a másik szülői nyaralóra jegyeztek jelzálogot. de ettől a törlesztőrészlet nőtt meg. nemtom mennyi de jó sok lehet)
-
ZoCso
senior tag
No ha jól értem a gondolat menetedet, az EREDETI rendszer volt a hibás, ami KORLÁTLANUL lehetővé tette a lakáshitel felvételét. A költségeit meg az EGÉSZ lakossággal fizettette meg. Ebben teljesen egyet értünk.
Nem az a baj, hogy nagy az isten állatkertje, hanem az, hogy alacsony a kerítés!
-
biker
nagyúr
sajnos bánt, amit írsz.
miért?
mert mi nem befektetünk, hanem az első szaros lakásunkat akarjuk megvenni
és pont amiatt van a szigorítás, mert sokan befektetésnek vették fel, nem rászorulásból
és legyek hálás, mert a közjót szolgálom?
felvennénk 7milliót, 15 évre, 5%-nál havi 60.000.- lenne
ez visszafizetve 10.800.000.- ami 30%-al több, mint a hiitel
plusz kb 300.000.- a folyósítás
ez a támogatott hitel
akor világosíts fel légyszíves, hogy mennyi nyereséggel érné ez meg?
támogatás nélkül meg 70% lene a nyereség futamidő alatt.Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
-
Rox
tag
Mivel ő nem köztisztviselő, és nem volt min. 3 millió önerőjük.
A második esetet nem ismerem ennyire, de a lényeg az. hogy minimállal bejelentve (a valóságos jövedelmének 1/4-ére!), kapott olyan kedvező hitelt második lakás vásárlására, amit mi, becsületesen bevallott jövedelemmel, némi kp-val rendelkező első házvásárlók most nem kaphatunk meg. Ez nem elég dühítő? -
biker
nagyúr
opp, 40%. számolni se megy.
még egy dolog.
nem először hallok ilyet, hogy '' a mi adónkból van fizetve a támogatás''
Aki ezt komolyan gondolja, annak üzenem:
Szeretettel várom a lakásavatón, ha meglesz, ahol vendégem lesz, és személyesen elnézését kérhetem, amiért a befizetett adója egy töredéke jó célt szolgál.
remélem követi a példám olyan cég is, ahol pl az adójából olyan autópálya épült, amit nem használ
olyan építkezés, amibe sose lép be, az épületbe
olyan hídépítő, amely hídon sosem utazik át.
Remélem mindenki követi a jó példámat, és elnézéstr kérElektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
Rox
tag
Ha jól értem, te már saját lakásban élsz. Ha már beleélted magad (már csak egy karnyújtásnyira van fíling), tudnál várni még min. 3 évet albérletben? Gondolom igen.
3 év alatt, ha havi 40.000-et félre tudsz tenni (ami elég jó a mi esetünkben), az összesen 1.440.000 Ft-ot tudsz összeszedni. Ha az elmúlt 3 évben megduplázódtak a lakásárak, mit fog az az alig másfél millió érni akkor?
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen