Új hozzászólás Aktív témák

• #121029 PredatorZoli Topikgazda attiati #121027

  Új Válasz 2024-08-24 08:21:26 #121029

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  PredatorZoli

  Topikgazda

  válasz attiati #121027 üzenetére

  500 alatt van a havi törlesztője a 80 millának (a bérleti díja ugyanennek valszeg 400 fölötti, szóval a havi kiadásban nincs 100e ft különbség). Ez egy jobb (milliós nettójú), vagy két közepes (2x500k nettó) fizetéssel egy normál vállalás ami annyira mégcsak nincs ki se feszítve. Aki ezt a havit sokallja, annak lehet hogy nem a 100 millás lakás a reális cél hanem meg kell elégednie mondjuk egy nagyobb, 60-70 millás panellel.

  Nyilván sok ismeretlenes az egyenlet. Ha beleveszed a bérlői oldalon hogy lehet a tulaj nem emel, a vásárlásnál bele lehet venni hogy lehet, hogy 2-3 év múlva ki tudod váltani a hitelt 4%-os kamatúra (egyik sem biztos, de elképzelhető).
  Az is lehet hogy a kövi 10 évben megint lesz egy nagyobb inflációs sokk és ugrik egy nagyobbat megint az infla pár év leforgása alatt.
  Nem lehet ezt pontosan kiszámolni, de szerintem a vásárlás esetén több lehetőség van az idő során jól járni, több eseményt lehet kihasználni.

• #121033 Brandynew őstag attiati #121027

  Új Válasz 2024-08-24 10:01:29 #121033

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Brandynew

  őstag

  válasz attiati #121027 üzenetére

  Pontosan mi a veszélye annak, hogy felveszel 80 milliót 20 millió önerővel? Ha nem tudod fizetni, eladod és kész. Soha nem értettem ezt a rinyát, hogy nincs pénze az embereknek saját ingatlanra. Aki nem vesz fel hitelt, mert az ördögtől való, az fizeti a 180-250 ezer Ft-os albérletet. Zseniális. Én 25 évesen vettem meg az első lakásomat, az összegyűjtött ösztöndíjak és a diákhitelek volt az önerő és vettem fel mellé 40 millió Ft hitelt. Kevesebb a törlesztőm, mint amennyit ma egy albérletre fizetnék, és az infláció miatt az évek előrehaladtával egyre nagyobb lesz a differencia a törlesztőm és az éppen aktuális bérleti díjak között. 30 évre vettem fel a 40 misit, de idővel elinflálódik a hitelem, korántsem fogom 30 éven keresztül törleszteni. Amikor elkezdtem a törlesztést, a havi törlesztőrészlet a bérem 45%-át tette ki, most a 23%-át.

  Nincs olyan ember Magyarországon, aki ne tudna venni magának saját ingatlant. Lehet, hogy nem családi házat, de egy panelt biztosan, és indulásnak az tökéletes.

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák