-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
válasz PredatorZoli #121023 üzenetére
Vannak azért kétségeim, hogy ez így mennyire életszerű.
Ki mer felvenni 80 misi hitelt 20 misi önerővel? Első lakásra, 30as éveiben.
Szülői házat nem vonnám be, hogy tőkeáttétellel részvénypiacra menjen a pénz.Minden paramétert átállítva 62 vs 96 misire jön ki a 10. év végén, tőketartozást beszámítva. A bérleti díjat csak inflációval indexálom, mert nehéz attól eltérőt érvényesíteni szerződésesen.
De nagyon érzékeny a kalkuláció a bérleti díjra:
Ha 4%-ért is bérelhető a 100 milliós lakás, akkor 81 vs 96.
Ha infláció helyett a lakásár emelkedéssel nő a bérleti díj, akkor az 12 millió különbözetet jelent.
Ha pár évig elfelejt emelni a tulaj (ami szerintem továbbra is életszerű), akkor is elmászik a számítás.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen