-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
Van spekuláció böven a gondolatmenetedben
Mivel mindenki túlárazásról beszél és potenciális újabb esésről, szerintem 4000 S&P-ig meg sem állunk, bár messze álljon tőlem hogy én ilyennel foglalkozzak, jól járok ígyis-úgyis
Kobe: Ez így 73%-ban USA, szerintem az sok, másrészt az eurora hedgelt msci world ter-je 0,55, ennyit egészen biztosan nem ér meg hosszú távon, ugyanis koránt sem biztos hogy jól jársz vele, várhatóan ugyanott leszel vele ha nem hedgelsz de költséget spórolsz.[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
Teljesen szubjektiv velemenyem: a melypont valamikor marcius utolso hete volt, azota a legtobb tozsde index visszajott.
Akkoriban kevesebb fertozottre tobb halalozas jutott, mint most, amikor nagyjabol 3,5x-es a napi uj fertozottek szama, a halalesetek viszont kb. a marciusi szint 60%-an allnak (USA-rol beszelek).
Ev elejen nem tudta senki, hogy mit hoz ez a virus, most nagyjabol mar mindenki latja, hogy a cegek jo resze uj strategiak menten tud mukodni, a boltok sem zarnak be, a termeles is megy tovabb - sokszor alacsonyabb szinten, de megy tovabb.
Az amugy is beteg cegek tobbsege beadta a kulcsot az elmult honapokban. Ma is vannak olyan szektorok, amikbe ha akarsz, be tudsz jo aron szallni, ill. vannak extrem alulertekelt iparagak is.
Az influenza + korona egyutt azert nem igazan fog mar "tombolni", mert a koronavirus miatti intezkedesek az influenzanak sem tesznek jot. Tehat mig egy eve amikor influenzaidoszak volt, mindenfele maszk, kezmosas/fertotlenites, tavolsagtartas nelkul eltek az emberek, ma ezek alap dolgokka valtak. A gyereket hazakuldik az ovodabol, sulibol, ha folyik az orra, a munkahelyeden meg biztosan lesz olyan, aki kivagja a hisztit, ha csak a kozeleben az orrod ki mered fujni, szoval ha csak minimalis jelet mutatod egy lehetseges fertozesnek, mar otthon is fogsz maradni.
Szoval en mar nem igazan varok nagy bezuhanast idenre. Jovore meg lassan jonnek az oltasok, ott elkezdik oltani a rizikocsoportot, ill. azokat, akiknel gyorsan terjedhet a virus es mindenki elfelejti, hogy volt ez az egesz tortenet.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Ijk
nagyúr
Természetesen pályától a telepig már sofőr mozgatna egyelőre, de pont ez a legkisebb munka. Sőt, karbantartó, ellenőrző, töltő állomás személyzet is szükséges lenne.
Nem kell elektromosnak lennie, nem értem miert kapcsolják össze elválaszthatatlanul az onvezetessel. Egyébként lehetne elektromos, vezetékes palya ellatas autópályán, akku sem kell, csak hibrid hajtás így továbbra is rugalmasabb a vasutnal. Pazarlas lenne tobb millió kamionba 1000+ km-nyi akkut tenni.
Az akkukat jelenleg kisméretű varosi autókba kellene csoportositani, 50-100km hatotavval. Ezzel lehetne zöld technologiarol beszelni, nem a jelenlegi geekeknek készült drága divatautokkal. Szamomra az egész zold mizeria teljesen hiteltelen amíg luxusautokba és drága szemelyautokba pakoljak az ertekes akkut, ami igy 100 év alatt sem reformalja meg a varosi közlekedést./人◕ ‿‿ ◕人\
-
aujjobba
addikt
‘Bármennyire is jól neveled a gyereket, elég ha vmi elkattan benne és már el is szórta a pénzt’ - na épp emiatt dobtam be a kérdést, mert most 7-4-1 évesek, és nyilván nem láthatom előre mit fognak kezdeni 18 évesen ölükbe hulló milliókkal.
Érdemes lenne szerinted kicsit limitálni ezt az összeget (mondjuk 2 millióra) és a többit inkább olyasmibe tenni, amit én tartok kontrol alatt? -
Csabroncka
addikt
Igaz mindenki másként közelít de szerintem rossz az egésznek a felfogása! Én pl szeretném megtanítani a gyerekeimnek, hogy végre oda eljussak, hogy érdemi vagyona legyen a családnak és abban a felfogásban éljenek, hogy ezt használják (lakás, befektetés...stb) és ne elb...szák pl.:- 30-40 évesen munka helyett beutazza a világot.
Mert ha használják és hozzátesznek, akkor 2-3 generáció alatt halmozódik a vagyon (ezzel már lehet valamit kezdeni). Vannak sajnos olyan generációk akik vagyonfelélők, nem szeretnék újjal mutogatni, de a szűkebb és tágabb családomban a testvéremen kívül szinte minden unokatestvérem az.
Azt csak halkan írom le, hogy anyámék sem remekeltek, de ezen túl tettem magam, a feleségemmel a 0-ról "építkezünk" (innen kihívás).
Azt a pénzügyi elvet vallom a gyerekeimmel kapcsolatban, hogy a szülő erejének megfelelően segítsen. Nem kell és felesleges venni neki közvetlenül lakást, add oda a kezébe az önerőt és fizesse a hitelét. Autó kell, rendben add oda az 50%-át, de éljen meg és tanulja meg kezelni felelősséggel a pénzt, mert sajnos pénzeszsák apuci és anyuci nem él örökké. Azt hiszem elég sok ember környezetében van ilyen habzsi-dőzsi, nem kell bemutatni.
Sajnos az emberi természet ilyen, ami az ölünkbe hullik azt néha alulértékeljük!
"in medias res"
-
mgoogyi
Topikgazda
"Most "ülünk" a kp-n és várjuk, hogy olcsón lehessen részvényeket shoppingolni."
"Pont ilyen bő 5 év múlva szeretnénk majd nagy családi házba költözni, úgyhogy a TBSZ tökéletes erre a célra"
Hát elég nagy szerencse kell.
- nem tudjuk, hogy lesz-e a márciusihoz hasonló mélypont
- azt se fogjuk tudni, hogy épp mélyponton vagyunk-e
- azt se, hogy 5 év múlva épp hol fog állni a részvénypiac -
veterán
-
veterán
Akkor hiába fog egyre több és több milliárd ebbe a szektorba folyni, a cégeknek mindenképp rossz lesz mert verseny van? Hát akkor csak monopóliumban lévő cégeket kéne tartani. Ráadásul más szektorokban ennyire erőltetett állami pénzpumpa sincs. El se tudom képzelni mi lehet azokkal a cégekkel akik enélkül kénytelenek versenyezni. 🤣
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Ijk
nagyúr
Nem zárkózhat be az ember hónapokra, évekre. Ez valószínűleg végigmegy rajtunk, azért kell védekezni hogy ne robbanjon be és terhelje túl hirtelen az ellátást. De odáig kellene első lépésként eljutni hogy használja mindenki rendesen azt a krva maszkot, mert még erre sem képesek. Pedig ennyi elég lenne, szerintem minden más védekezés csak szélmalomharc, a maszk önmagában képes kellően lassítani a terjedést.
A félelem, bezárkózás csak gyengíti az immunrendszert, az sem jó ha valaki nagyon ráparázik. Élni kell az életet, csak bizonyos helyeken fel kell venni a maszkot. Lassan divatcikké válik, szerencsére ez elősegíti a hordást, mert 70%-ban fontos hogy divatosak legyünk és 30%-ban hogy védekezzünk.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Zoty4
őstag
bár nekem van egy olyan megérzésem, hogy elég pünkösdi lesz ez a hangulat
A legtöbb részvény már eddig is túlárazott volt, most ebben a nagy örömködésben meg még emelkedett. Nehogy jövő héten kipukkadjon a lufi, vagy rájöjjenek a befektetők hogy a vakcina még több hónap, jó ha itt nyár végére felvehetjük a vírussal a versenyt és közben a cégek meg nem szarják össze magukat[ Szerkesztve ]
-
Sub-S
senior tag
Tudom hogy profit maximalizálás szempontjából az enyém nem túlzottan effektív, csak egyszerűen nagyon nehezen tudom rávenni magam, hogy pirosban zárjak, és amúgy igen, pirosnál viszonylag nagy lehet a buksi(van egy szint ami fölé nem mennék azért). De lehet hagyom a bohóckodást és vállalom a pirosakat, de az meg egyfajta sikertelenséget okoz nekem(nehezen viselem ), még ha több hozamot is eredményezhetne.
[ Szerkesztve ]
-
Ixion77
őstag
Én a buktát abban látom hogy a többség nem fogja hagyni magát beoltani. Átoltottság nélkül pedig marad meg a covid jóideig. A repülős cégek bevezetik hogy csak oktatási könyvvel lehet utazni, az emberek ezért inkább autóval mennek.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Kobe
veterán
épp ezért írom, hogy a kolléga sejtésének 0% relevanciája van, mert tudott mondani 1 db 2 hónapos időszakot amikor éppen úgy mozgott ahogy ő gondolta. Én is tudnék mondani 5-6 másik részvényt, vagy többet is, amire ez ugyanúgy igaz, vagy többet hozott a konyhára mint a btc elmúlt 2 hónapja.....de BTC-nél is volt időszak amikor 1 tranzakcióval összeszedtem pl ennek a 2 hónapos futamnak a 10x-esét rajta....akkor én is májerkedjek ? ....ugyanúgy lehet bármelyik charton bármilyen időtávú periódust úgy is felemlegetni, hogy az éppen azt a usert igazolja, aki érvelni akar egyik vagy másik oldalon.
Ezért felesleges szemellenzősen egy metszetet kiszedni a nagy képből és arra bezzegezni.Ellenben a 2 év alatt volt kb 90-100 olyan periódus amikor meg nem így jöttek a kártyák, nálam is, másnál is....ha mondjuk a következő 6-12 hónap mozgásainak 80%-át eltalálja hullámonként, akkor azt mondom van mire döngetnie, de eddig ez maximum fej vagy írás. Így jósolni bárki tud, vagy emelkedik, vagy esik, vagy stagnál. Máris van 33%-os esélyem beletrafálni.
-
Zoty4
őstag
csinálok 2 nicket gyorsan, egyikkel aztmonodm h tesla/btc long, másikkal tesla/btc short. majd fél/1 év múlva visszajövök azzal az accal amelyik bejött, és mondom h naugye
na kb ennyi értelme van ennek a na én megmondtam a frankót dolognak. Semmivel nem lett alátámasztva, csupán egy tipp volt, ami bejött.Azért Warren Buffett és Soros Guyri bácsinak is volt szép nagy buktája, ők se tudják mindig eltalálni a tutit, pedig egy leheletnyivel többet tudnak a tőzsdei világról mint mi mindannyian valaha fogunk
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
amikor 12%-ot kalkulálsz egy lakásra, túl nyers / rideg statisztikai alapon teszed, túl optimistán. Egy nagyon idealizált állapotot ír le, ahol
- minden bérlő úgy viselkedik ahogy kell (bevétel, fizetési morál, stb)
- az adott hosszabb perióduson belül a bérlők egyikének sincs életkörülmény változása (mint pl idén, amikor 2-3 hónap bérleti díjat el kellett engedni csak hogy hosszabb távon megmaradjon a normális bérlő, aztán mégsem maradt mert továbblépett mert talált 50ezerrel olcsóbban másik kecót ahol tiszta lappal indult stb)
- 10-20 év alatt egy dajdajozó, rongáló, törő zúzó, részegeskedő bérlőbe sem futsz bele
- feltételezed realizálásnál is az egyik periódusban megszületett realizálási döntést még az adott periódusban végre is tudja hajtani az illetősajnos a valóság nagyon nem ez.
Simán benne van a pakliban, hogy
- 10 jó és megtervezett év után az egyik bérlőd bekattan és a 11. évben szétveri vagy felgyújtja a lakást csak mert lelépett az akkori macája, stb
- Vagy ha pont jól időzít valaki, akkor pont akkorra amortizálja le a lakást, amikor tombol a szakember hiány és mindent 2-3x annyiba kerül újra szintre hozni a kecóban
- vagy szimplán rosszkor jön rád a bugi, becsúszott a sokadik gyerek / gyereknél becsúszott az unoka és támogatni kéne a famíliát ezért a tervezettől eltérő időpontban akarsz tőle szabadulni
- Vagy szimplán unod a bérlők nyűgjeit és utánajárást, stb
- vagy amikor eladásra kerül a sor, te unod meg hogy a 80adik érdeklődő is szóvá teszi hogy egy 10-20éves nagygenerál hiányzik belőle, és inkább odaadod már te is 10-15%al olcsóbban, stb
- vagy épp a toppon akarnád eladni és rájössz, hogy a 3 legfontosabb tényező (lokáció, lokáció, lokáció) mégsem olyan versenyképes mint ahogy papíron tűnt és ezért 3-4x hosszabb ideig hirdeted, és átcsúszol egy leívelő periódusba + engedned kell ezerrelnapestig lehetne sorolni a bizonytalansági faktorokat, van még bőven.
Emiatt szerintem a 12% bő 1/3-át nyugodtan tedd kérdőjelbe, és máris ottvagy hogy megnyugtatóbbnak tűnhet értékpapírban tudni a lóvét, ahol aktuálisan látod mi mennyit ér adott pillanatban, és hasonló matekot kevesebb bizonytalansági tényezővel tudsz levezetninekem pl ha valaki azt mondja átlag 8% részvény/ETF-ben, vagy bizonytalan 12% melósabb ingatlanban, biztos az elsőt választanám
[ Szerkesztve ]
-
Louro
őstag
Nem saját, de családban történt sajnos.
Adott egy 55nm lakás. Csepel békés részén, közel a HÉV is, közel a Pláza is, bowling pálya, boltok. Szóval jó lokáció. Bérlőt szerencsére kapcsolatok révén mindig találtunk.
Volt egy srác, egyedülálló, de 5 hónap után egyből bedobta a kulcsot. Talált egy nőt, akivel összeköltöztek.
Majd kimaradt 1 hónap szünet és lett egy pár. Imádtak szórakozni. 8 lakásos társasház. Szomszédok hamar jelezték, hogy ez így nem oké. Lakás is le lett lakva. Ismerőssel újra kellett festeni 2 helyiséget. Szerencsére festő az ismerős, így olcsón megúszták.
Majd 2 hónap pihi, mert vacilláltak, hogy eladják vagy kiadják. Végül kiadták egy jómódúbb párnak. Állítólag nonstop szellőztettek, de mindig penészedett a lakás. Előtte persze senki másnál. Tulaj terhére a műanyag ablakokra fel lettek szerelve páramentesítő nyílások. De nem segített. Végül elköltöztek. Lakásban falat levakarni, penészt kezelni, majd megint festeni 1 éven belül másodszor.
Persze ez tiszta balszerencse, de nem könnyű kifogni jó és évekig maradó bérlőket. Na meg néha azért illik ránézni a lakásra... Stanlee véleményét osztom. Kevesebb idegeskedéssel jár az egyéb befektetés.
Mess with the best / Die like the rest
-
concret_hp
addikt
"Menjünk kicsit korábbra is vissza: [link]
Inflációt nem nézve 1990-2001 között 4szeresére emelkedtek az ingatlanárak (1990-1996 között +100%; 1998-2001 között +100%!!!)."pont az általad linkelt táblicskuból látszik, hogy reálértéken kb. 30%ot estek az ingatlanok árai abban a 11 évben qrva jól hangzik az a két duplázás, csak közben a ft elinflálódott, mint a kurvaélet.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
akkoriban a bankbetétre is volt ám kamat, nem mint most
@atee: és hány kör lesz még? le 10K aztán fel 50K? kövi kör le 20K, fel 150K?
az megvan, hogy az össz bitcoin market cap már 2%a az sp500-nak? vagy mondjuk hatszorosa a magyar államadósságnak?[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
PredatorZoli
Topikgazda
Illene olyan dolgokat összehasonlítani, amik kockázatban is hasonlóak.
Így az ingatlant nem az állampapírhoz vagy a bankbetéthez kell hasonlítani, az a minimum hogy reáleszközt teszel mellé.
Ha eur és usd alapú alacsony költségű részvény befektetési alapot tartottál, nem jártál sokkal másképp mint ingatlannal.[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
Ebben az idoszakban az emberek tulelo uzemmodban voltak. A tobbseg nem azon gondolkozott, hogy hol vegyen lalkast, hazat, hanem hogy hogyan eljen tul egy honapot. Aki akkoriban nem elt, az nem tudja milyen szar idoszak volt.
Pl. az ingatlanhitel piaci kamata 92-ben 32% volt. A hitelbol finanszirozott ingatlanvasarlas valahol 3-5% kozott volt. Akkoriban a bankok ugyanugy adtak a penzedre 25-30%-os kamatot, az OTP-nel akar 1 hetre is betehetted a penzed 20%-os eves kamatra.
Mi a 91-es ingatlanhiteles valtozaskor (3,5%-os fix kamatrol 15-re), vegigjartuk az egesz csaladot, hogy osszekaparjunk annyi penzt, hogy elhessunk a hitelelengedes lehetosegevel. Annyira nem volt penzunk, hogy hetente egyszer vehettem egy turbo ragot es utana napokig szipoztam a csomagolasbol a rago "illatat".
Amugy ha az altalad belinkelt mnb-s tablazatot megnezed, akkor abban jol latszodik, hogy a 91-es orszagos real ertekeket (140), csak 2018-ban ertuk el ujra, de a 92-93-as ertekeket is alig tudtuk meghaladni 30 ev alatt.
Nem azt mondom, hogy ne vegyel ingatlant, csak azt, hogy a nominal erteken levo szamok szepek, de a real az mar nem mutat olyan jol.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
veterán
Érdemes visszekeresni az egyik Hold alapkezelős videót amiben Szabó Dávid vitatkozott a többiekkel (1-1.5 éve), hogy a Tesla számára jó értékalapú befektetés.
A value investing ki van csavarva, nem csak az olcsó (és általában rossz) cégekben van "value". A jelenlegi környezetben ez kifejezetten nem működik.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Louro
őstag
Egy tipp: Közelben Starbucks vagy egyéb kávézó esetleg megbeszélve a tulajjal? Mifelénk 2-3 apuka is így csinálja a Covid kezdete óta
Amúgy egy lakást 100-ért kiadnak, akkor feléért nem fogják kiadni még, ha nem is élnél ott (Szerintem.)
Mess with the best / Die like the rest
-
Dare2Live
nagyúr
Nálam az ajtó bezár. Fülhallgató berak. Arra 3M Peltor X5A felrak. Ez így ha nincs überhiszti, ajtóverés sztem hibátlan. Ha ajtóverés van akkor be kell rakni vmi ambiente zenét. Ja egy-két nap lehet míg átmegy, hogy "apa nincs".
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
A Zéé
addikt
3x2,4 méteres irodakonténer 1,65 millió. De bérelni is lehet, nem is túl drágán.
Just a simple Lineman...
-
fecus
őstag
Garázs a környéken? Azt nem olyan drága bérelni és senkit sem érdekel mit csinálsz benne. Van olyan, hogy nagyon fűtened sem kell mert a lakások fűtik.
"Szörnyek léteznek, de túl kevesen vannak ahhoz, hogy igazán veszélyesek legyenek. Sokkal veszélyesebbek az átlagemberek, a funkcionáriusok, akik készek hinni és cselekedni anélkül, hogy kérdéseket tennének fel." (fordította DeepL ) - Primo Levi
-
BeZol
őstag
Én még Lufthansa-ban ülök, nem szálltam ki 12,8 körül (viszont legalább hasonló megindulást várok nyárra, vagy amikor végre covid-after lesz)
Részvényvásárlási opciót ajánlottak fel vmikor ősszel, amit a meglévő bekötött összegből finanszíroztam (talán 6,3 EUR volt árfolyam akkor, amikor 3,85 EUR opcióval lehetett élni), így az átlagáram 4,64 EUR-ra lement.
TUI AG-nál hasonló sztori.
AIR France-nál sajnos nem volt ilyen részvényvásárlási opciós felajánlás.Szülőknél volt feles megtakarítás, most ők is ide tették be a felesleget, éljen a diverzifikáció, ja nem
A zajvédő fejtokos tippet pedig köszönöm, egyelőre nagyjából bevált
-
pictigjis
senior tag
Ahogy a grafikon is mutatja, a Ft-ra egy folyamatosan gyengülő pálya érvényes, ezért így csúcs-közelben EUR-t, USD-t visszaváltani érdemes, amikor pedig majd visszatérünk a sáv közepére/aljára, akkor pedig venni.
csak hát ugye ott van az, hogy a forint még akkor is GYENGÜL, amikor éppen 200 bázisponttal emelik az alapkamatot (mármint az egyiket, mert a másikat, az igazit majd csak pár nappal utána - hagyjuk is). Lengyel Tamás írta egy facebook-posztban, hogy a "forint is kriptó. valahol." és pont az van, hogy fogalma nincs senkinek, mi fog történni akár holnap, de ha holnap végül véletlenül pont semmi, akkor szerdán vagy csütörtökön
[ Szerkesztve ]
-
julius666
addikt
Az elemzésedből az az apróság kimaradt, hogy péntek óta már nem csak rossz szemmel néznek ránk, hanem gyakorlatban is gazdasági nyomásgyakorlás van az USA részéről Magyarország felé, kvázi gazdasági háború. Amit #72707-ben írtam még optimista is volt, mert azt hittem még nem dőlt el fixen az egyezmény felbontása. Edit: mondjuk ez még mindig nem teljesen tiszta.
Ez hasonlóan komoly fordulat az EU-s pénzek leállításához. Át lett lépve a Rubikon, innentől inkább az a kérdés, hogy hanem húzza meg magát nagyon csúnyán a magyar vezetés, milyen további lépésekre kell számítani a jövőben. Gondolhatod az amúgy se túl acélos befektetői bizalmon ez mennyit fog erősíteni. És kétlem ez komolyabban be lenne árazva a forint árfolyamába.
Ha már üveggömb, szerintem simán ránézünk a 420-as szintre a héten. Államkincstárban hétvégén is fel lehet törni kötvényt + kiutalni forintot? Megjönne még ma azonnali utalással, vagy csak a hétfői nyitás után indulna a tranzakció?
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Fortnite - Battle Royale & Save the World (PC, XO, PS4, Switch, Mobil)
- SSD kibeszélő
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- EAFC 24
- Olasz autó topik (Fiat, Lancia, Alfa)
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Házimozi belépő szinten
- ASZTALI GÉP / ALKATRÉSZ beárazás
- További aktív témák...
- AKCIÓ Új Dobozos Macbook Pro dokkoló új ára 70.000 forint
- ThinkPad Hybrid USB -C USB -A Dock 40AF Új ára 80.000 Forint Ingyen szállítás
- Xiaomi Redmi Note 9s 128/6 GB 34.9E !!!
- Új Hp Pavilion 15-eh Fémházas Szuper Laptop 15,6" -30% AMD Ryzen 7 5700U 8Mag 16/1TB FHD MATT
- ATI RADEON RX 480 -8 gb DDR5 256 bit videokártya