Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Mondd neki, hogy tegye felre azt, amennyivel tobb lenne ha fixalna. A hitel befejeztevel meg vagy lesz belole penze es a dontese nem bizonyult hibasnak, vagy ha elfogy onnan a kiegeszitesekre, akkor meg latja hogy mi lett.
Mas kerdes, hogy ez semmit nem mond arrol, hogy "elorefele" hogyan kell donteni. Ellenben emelkedesnel kisebb teher lesz neki, amig a korabban felretettbol a kulonbseget kigazdalkodja.Mondjuk akinel mind1 lenne, a dragabbik is tul lazan belefer (meg a varhato emelt is), ott en azt mondom mindig, hogy rogzites nelkul kisebb kockazat a banknak, kisebb felarat tesz ra ahhoz kepest, ami a sajat varakozasa, varhato ertekben a rovidebb kamatperiodus olcsobb. De akik eleve tul kiszamoljak, azoknal - inkabb a pszichologia miatt - erdemes.
-
-
PazsitZ
addikt
válasz
lajafix
#9703
üzenetére
Egyetértek.
Ha végig fix kamat van, akkor minden egyértelmű és adott le lehet vezetni a teljes törlesztési időszakot és szummát.
Az öt éves esetében megvan a kiindulás az egyedüli ismeretlen az egyenletben, amit tippelned kell, hogy mekkora értékre megy az alapkamat.
SZóvla meg lehet nézni, hogy mikor egyenlő a kettő, ezáltal kapsz egy alapkamat maximumot, ami alatt a rövidebb futamidő és felett a rögzített hosszabb a nyerő.Ezután egyedül azt kell "megtippelned" mennyire látod nagynak vagy kicsinek a kapott értéket és ez alapján dönteni.
- http://pazsitz.hu -
-
Viperator
őstag
Üdvözlöm!
Hat év után véget ért az előtakarékosságom, megjött a levél a banktól, hogy mik az elképzeléseim… Nekem ez az első. Úgy, hogy nincs tapasztalatom. Annyit tudok, hogy azt a bizonyos összeget (általam befektetett összeg + betéti kamat + állami támogatás) mire használom fel és igazolni kell. Két előtakarékosságom van, az egyiket a meglévő lakáshitel kiváltásra, a másikat pedig a lakásfelújításra fordítom.
Azonkívül még van az úgynevezett „lakáskölcsön” lehetőségem, úgy tudom, hogy ezt nem kell igazolni, igaz? Azt nem tudom, hogy a bank által megjelölt/szerződött összegnél kevesebbet is lehet igényelni?
Kíváncsiságból utánanézettem, hogy a meglévő lakáshitelemnél mennyi lenne a havi törlesztőrészlete (azonos az LTP „lakáskölcsön” összegével és futamidejével), kevesebb lesz, mint az LTP-é. És ezért nekem előny a kevés törlesztő részlet.
Szeretnék beindítani a következő LTP-t, melyik banknál érdemes? (régen más voltak a feltételek, díjmentes volt a számlanyitás, ...)
Előre is köszönöm a választ!
"Minél inkább eltávolodik egy társadalom az igazságtól, annál inkább utálni fogja azokat, akik kimondják azt." - George Orwell
-
axioma
Topikgazda
válasz
Viperator
#9705
üzenetére
Kene tudni, pontosan milyen ltp szerzodesrol van szo (funda, otp, masik ketto talan nem lehet me'g 6 eves lejaros), es kiutalasba kerult-e mar. Irtam a topikban tobbszor mar, hogy - fundanal biztos - jobb a megosztas mint az uj nyitasa, a hamarabb felhasznalas miatt (bar koveto szerzodeskent ugyis ingyenes nyitni, de akkor 4 evig nem lehet hozzajutni).
A kolcsonrol majd akkor ha kiderul, melyik szerzodesrol van szo, es a lakashitelnek kamatlaba (es ha van, kez.ktg-e) kellene, a forintalis osszeg onmagaban nem mond semmit - jo, azonos futamido miatt azert valoszinusitheto, de jobb a matekos megkozelites. De igen, amennyit kersz lakaskolcsont, azt is lakascellal igazolni kell.
A kolcson kisebb osszegre persze hogy kotheto, de kisebb futamidore nem; ellenben barmikor barmennyi ingyen elotorlesztheto (azaz ha beutalod a kulonbseget, akkor az betorlesztodik, megiscsak hamarabb vege lesz).
Legerosebb tippem az, hogy ugy jarnal legjobban, hogy:
- megosztod a szerzodest mielott me'g kiutalast kernel (mindkettot)
- amelyikben a penz maradt, azokat kikered (mindkettot), kolcson majd a tovabbiaktol fugg
- az elsore hivatkozva MOST kotsz egy ujat (ingyen nyitas) jo hosszut, de csak 1 havi penzt teszel bele (ne szunjon meg), de azon lemondasz egyelore az alltamrol
- a kovetkezo 1-2 evben nem az ujra, hanem a megosztottra tolod be a penzt, ameddig annyi nem lesz hogy fedez minden lakascelodat - ekkor az felmondhato, kiveheto
- atkered az adoszamokat a frissekre, azon lehet takarekoskodni akar a maradek 8-9 evben egy kovetkezo celra -
#9707
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
az miert van, hogy az epulo lakasok ara szinte alacsonyabb, mint ami ~10 eves vagy akar joval regebbi (ertsd akar 40-50 eves hazakban is hasonlo a m2 ar, ami muszakilag nyilvan nem ugyanaz a szint)? ekkora risket hordoz egy uj epitesu haz?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
#9708
attiati
veterán
concret_hp
#9707
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#9707
üzenetére
Peldaul?
Ugyanaz az utca? -
#9709
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
belatas elleni foliak mi penzbe kerulnek amik befele eresztenek fenyt, de kintrol nem latni be? hirtelen sehol nem talalok ra arat
vagy fullba vagy sehogy :D
-
#9710
DigitXT
nagyúr
concret_hp
#9709
DigitXT
nagyúr
válasz
concret_hp
#9709
üzenetére
Mivel erősen függ a fóliázandó mérettől, fólia típusától stb. inkább kalkulátor van rá. Szerk: a linkelt céggel csináltattuk anno... Betörés után. Azóta nem próbálkoztak. Nálunk tehát nem belátásgátló, hanem inkább betörésvédelmi, víztiszta, mert azt mondják, a tükrösnek pl. este nincs semmi értelme, hiszen amint bent világosabb van, máris belátni, jobb, ha az ember mindig résen van: függöny/roló...
[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
válasz
attiati
#9693
üzenetére
Köszi mindenkinek az észrevételeket.
A felsorolt előnyökből egész sok megvan, ami talán kevésbé szimpatikus lehet az új építésűekhez képest: a kisebbik szoba a nagyobból nyílik, nem a folyosóról, illetve különálló konyha van, nem amerikai konyhás (igaz, ez van akinek előny).darksamu: 51nm, másfél szoba, tégla - a metrómegálló kb. 5-6 perc, a Váci út párszáz méter, igaz a háló ablakán ha jól kinézel, akkor látszik
, de hosszabb távon oda is épül majd irodaház.Közben nézegettem még a kerületben új építésű lakásokat, ott is van szórás az árakban, olyan 5-600k között mindenfélét találni.
Áthidaló hitelt tényleg nem lehet úgy felvenni rendes hitellel kombinálva, hogy több pénzt vegyél fel, mint az ingatlan értéke? Tehát ha egy felújítandó lakást/házat vennék, amire pár milliót rá kell költeni, akkor azt ebből nem lehetne finanszírozni? Mert pl. ha csak rendes hitelt veszek fel, akkor megoldható úgy, hogy az eladott lakásom árából megtartok pár milliót, amivel kisebb lesz az önerő, és annál több pénzt veszek fel a normál hitelben, majd az így megmaradt pénzt a felújításra költöm. Kényelmes lenne, ha áthidaló hitellel is meg lehetne oldani így, mert akkor a felújítást ki lehetne húzni még az el nem adott lakásban.
-
válasz
DigitXT
#9710
üzenetére
Bocs, de akkor most igazából nem a kérdésére válaszoltál, nem?
Csak mert esetleg engem is érdekelne, de nekem pont az kéne, hogy kintről ne lássanak be, elsősorban nappal. Vagy ez kintről nézve milyen hatású?
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
DigitXT
nagyúr
A kérdés az ár volt, az meg a konkrét ablak(ok)tól függ: legjobb esetben
négyzetméterárat adnak meg (az adott típusú fóliára), aztán számold ki.
De én belevenném a telepítés költségét is (mindkettőre ott a kalkulátor)!Mi is megpörgettük a tükrös fólia gondolatát, de lebeszéltek róla...
Betörésvédelmi szempontból sem túl hasznos, mert feltűnő: a víztiszta
nem látszik, nem utal takargatnivalóra, de a benyomást azt meggátolja,
fényt átereszti. A tükrös valamennyit mindenképp lefog. Akár zavaróan.
Ez csak plusz infó, valóban nem volt kérdés, hogy ajánlanám-e...
(A céget igen: korrektek voltak, és szépen, rendesen dolgoztak pár éve.) -
-
AMD Power
titán
Ingatlan.com lattam egy jo pat "olcso" bankos lakast. Egyet fel is hivtam. Szimpatikus ferfival beszeltem. Mondta,hogy teljeskoruen intezik ezeket a lakasokat. 3-4 honapos lefutasi idovel. Egy kollegam is igy vett par eve lakast eve. Nagyon jo aron... Szoval ezen felbuzdulva mentem neki a temanak. Megbizhato irodat tudsz?
-
Tombi
őstag
válasz
AMD Power
#9719
üzenetére
Értem, nos megbízható iroda engem is érdekelne, esetünkben még a tulajé volt az ingatlan csak, felmondott szerződéssel rendelkezett. A bank végül elengedte kamatokat (1.5m) , mivel a tőke már megfizetésre került.
Magára a döntésre 1 hónapig kellett várni, miután mindent beadtunk.[ Szerkesztve ]
-
válasz
DigitXT
#9716
üzenetére
Ahh, értem. Azon az oldalon a "Merre tovább" részt a narancs plecsnikkel a szemem automatikusan ignorálta. Így azt hittem az az egyszem linkelt oldal az infó és ott semmi infó nem volt, csak a kalkulátor (amivel meg nem kezdtem el játszani).
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Mercutio_
félisten
válasz
AMD Power
#9719
üzenetére
Abba gondolj bele, hogy ha 3-4 hónap és megvan a kégli amit minimum 50℅ haszonnal tovább lehet adni, akkor miért nem maguknak termelik ki ezt a pénzt?
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz
AMD Power
#9724
üzenetére
Ha 2014-5 előtt vette az más szitu, akkor még erősen kínálati piac volt és a lakások ára épp csak fedezte a hiteltartozása. Most viszont (egyelőre) kínálati piac van és magas árak aminél a tulaj is eladhatná a lakást.
Az se mindegy, hogy lakást (lakottan, vagy beköltözhetően) veszel vagy a banki követelést, nagyon nem ugyanaz.
Ha lakás és beköltözhető akkor felesleges a közvetítő cég, te is licitalhatsz (és tájékozódhatsz) a webes felületen. Ha követelés ott ők intézik, de a tiéd a kockázat.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
válasz
AMD Power
#9726
üzenetére
Arra figyeljetek, hogy mennyire fedi amit mondanak azt ami papíron szerepel. Játsszátok az értetlent és minden jól hangzó állítást kérjétek, hogy konkrétan mutassák meg hol van a szerződésben rögzítve. Esetleg egy diktafon progi telefonra se elvetendő...
Azt pl feltétlenül kérdezd meg tulajdont vagy banki követelést vesztek és utóbbi esetében mi garantálja, hogy abból tulajdon lesz és mennyi időn belül, azt pedig a szerződésben is rögzítik-e?Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
válasz
Fandango
#9730
üzenetére
gyakorlatban azonban úgy is csak vitás esetben kerülne elő. olyankor meg általában kisebb vétség a titokban készített felvétel, mint az, aminek a bizonyítására előkerül a hangfelvétel.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
net91
senior tag
-
#9735
AMD Power
titán
concret_hp
#9727
AMD Power
titán
válasz
concret_hp
#9727
üzenetére
Ingatlanos barátunk ezt az oldalt javasolta. Azt mondta ,hogy ami itt nincs fent az kamu hirdetés.
-
Mercutio_
félisten
válasz
AMD Power
#9737
üzenetére
Tippre ami ott van az már végrehajtás alatti és tulajdonjogot szerzel. Ahol követelést veszel az itt nincs fent (kockázatosabb is) és az sincs ahol banki vagy egyéb követelés van, de még nem lépett végrehajtási szakaszba.
Utóbbi szerintem a ritkább, amíg nincs végrehajtás sz*rnak bele a tulajok, amelyik tudatos az pedig nem ár alatt és közvetítőn keresztül hirdet.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
adalbert1
veterán
válasz
attiati
#9739
üzenetére
A Halásztelekről szóló részt részben meg tudom erősíteni, az egyik kollégám onnan jár be autóval, és azt mondja, hogy horror tud lenni a közlekedés, már azon gondolkozik, hogy eladja a házát, és inkább vesz Velencén egyet, autópályán onnan is felér annyi idő alatt (vagy hamarabb) a számítása szerint, és akkor legalább a tó közelében lakna.
Szerintem ami érdekes, hogy a közlekedést miért nem fejlesztik, illetve az kinek a feladata lenne? -
axioma
Topikgazda
válasz
adalbert1
#9740
üzenetére
Az se mindig megoldas... ha fejlesztik az utakat, akkor me'g tobb forgalmat general. Raadasul az 1 emberrel kozlekedo autok lesznek jo nagy szamban, es meg ahol van is ket auto, ott is jellemzoen a pasi a naggyal jar egyedul, mert az az ove / o stilusa...
(megj. nalunk is igy van, de nem ezert, hanem mert a "nagy" egy regi prius ami pont jo fogyasztasilag a dugoban... ja es mi az esetek 3/4-eben befele 4-en szallunk otthon be, csak az ut felere mar kiurul neki az auto, mindenkit kidob utkozben minimalis kerulovel - a delutan mondjuk macerasabb). -
Stanlee
őstag
válasz
adalbert1
#9740
üzenetére
Azert nem fejlesztik az utakat, mert egy kisebb elkerulout vagy kapacitasbovites engedelyezessel egyutt evekig tart. Tehat kitablazni a telket es arra uj hazat epiteni sokkal gyorsabban megy, minthogy egy elozetes kornyezeti hatasvizsgalat jogerore emelkedjen. Aztan meg ha tobb hely van az autonak, annal tobben fognak autoba ulni, tehat megint csak a dugoban kell allnia az autosnak.
Megoldas a kotottpalyas tomegkozlekedes fejlesztese es vonzova tetele lenne. Szerintem nem gaz vonattal utazni. Persze megertem, hogy sokszor nem megoldas a tomegkozlekedes, de mondjuk en Bp-en foleg a belvarosba autoval sose szeretek bejarni, mert nincs parkolohely, sokszor metro/villamos gyorsabb, mint az auto...
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mercutio_
félisten
válasz
hurenzon
#9742
üzenetére
Ha az eszergomi vasútvonal 1 sínpárral bővült volna a rengeteg EU-s pénzből az az irány egész élhető lenne, de így....
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
albiosz
őstag
válasz
Stanlee
#9743
üzenetére
Javaslom a Facebook Elegem van a MÁV-ból nevű csoportját. Ez a Bp-Vác-Szob vasútvonallal foglalkozik főleg. Csak kukkants be, nincs nap, hogy ne lenne gond. Gyakran a 25 perces útból 1 óra lesz és vannak durvább esetek is. Gyakorlatilag én ezért költöztem be 5 éve, mert nem volt túl élhető.
Tizes út csoport ugyanaz, csak az Egom vonal a fő csapásirány, ahogy Mercutio_ is írja.
Ezért is rohadt nagy dilemma nekem, hogy az újpesti 2 szobás lakást mire cseréljük.Nappali + 3 háló kéne. Dunakeszi-Göd szimpatikus, élhetőnek tűnik, de elriasztanak ezek a dolgok.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
albiosz
#9745
üzenetére
Káposztáson 84 m2-es 2+2 fél vagy 3+1 fél-nek hirdetett kéglik esetleg? (jó elosztás, 2 wc, külön fürdőszoba, nagy étkező, ami olyan elrendezésű ott a folyosó végig pakolható beépített szekrénnyel, így még tágasabbak a szobák)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
albiosz
őstag
válasz
Mercutio_
#9746
üzenetére
Központtól 10 percre lakunk most, tetszik nagyon, hogy közel van minden, ami kell. Lassan 1 éves a gyerek és a feleségemnek egyáltalán nem kellett még tömegközlekedést igénybe venni a napi dolgokhoz.
Tetszik Káposztás, gondolom panelre gondolsz. Kicsit tartok a paneltől, a mostani is tégla. Nincs elvetve a panel, de ha annál döntünk, akkor Káp mellett a Semsey környéke is játszik.
Fő kérdés, hogy mennyiért menne el a mostani. 1 évig még tuti nem aktuális, de inkább 2.
Kertkapcsolatos sorház lenne a legjobb igazából kis kerttel. 30-35 körül felbukkan néha 1-1 jó ajánlat Keszin-Gödön. Nem lesz egyszerű menet...
-
Mercutio_
félisten
-
albiosz
őstag
válasz
Mercutio_
#9748
üzenetére
Persze, mindenképpen. Az biztos, hogy árban így járnánk a legjobban.
(#9749) AMD Power: 5 éve is durva volt, azért is költöztem el Vácról. Mindenki az akkor indult vonalfelújítástól várta a csodát, de nem jött be. Érdekes módon a busz stabilabb ezen a vonalon. Feleségem Vácon dolgozott, Újpestről járt busszal, 1 óra a menetidő, de max 10 perc késés. Dunakeszi gondolom megvan max fél óra alatt busszal, az élhetőnek tűnik, ha úgy döntünk.
, de hosszabb távon oda is épül majd irodaház.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- DELL Latitude 5400 14" // I5 8-GEN // 8GB DDR4 // 120GB SSD // WIN10 // MAGYAR BILLENTYŰZET
- DELL Latitude 7390 13,3" // I5 8-GEN // 8GB DDR4 // 120GB SSD // WIN10 // MAGYAR BILLENTYŰZET
- Brother HL-L6400DW duplex WiFi-s lézernyomtató 50lap/ perc!
- Új Gamer PC Intel i5 12400F/RTX 3070 8Gb/500Gb M2 SSD/16-32Gb DDR4-DDR5/700W 2-3 Év Gar
- PlayStation 4 Slim + PS4 kontroller (Csere XBox Series S)
Állásajánlatok
Cég: HC Pointer Kft.
Város: Pécs
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest