-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
#95561216
törölt tag
Ez tiszta sor, de szerintem ez azt befolyásolja, hogy mennyi pénzt lehet félretenni, nem azt, hogy mibe fektessen az ember lánya/fia. És nem azt mondom, hogy ne vegyen lakást, én is vettem, hanem azt, hogy egy-két milliós portfólióbal azon felül ÉN már nem raknék ingatlant, csak mert a nagyok így csinálják.
Nekem bőven elég volt 2008 után szörnyülködni, ahogy a lakás értékének csökkenése és a frank/font árfolyam erősödése miatt egyre kevesebb tőkét tudnék mozgósítani, ha emigrációra adnám a fejem Már nem tudom pontosan, de ez a két hatás a "tőkeáttétellel" együtt felére-harmadára vitte a mozgoósítható tőkét, ennyit részvényeken nem buktam volna.
Ez akkor is jelentkezik, ha egy még hiteles lakást akar valaki családi házra cserélni, mínusz devizakockázat. Teljesen felelsleges ezt még egy 10-20%-nyi ingatlan alappal megfejelni. És ha racionálisan mérlegeled a lakásszükségleteidet, legalább kétszer fogsz ingatlant cserélni az életedben, egyszer veszel egy kicsit magadnak/asszonnyal, utána jönnek a gyerekek, kell egy nagyobbra cserélni, majd ha kirepültek, felesleges egy akkora ház, és jobban jártok, ha kisebbe költöztök.
Ha az árkülönbözet be van kalkulálva a nyugdíjba, akkor szintén totál felesleges, sőt ellenjavallt a szükségesnél nagyobb, lényegében extrém ingatlankockázatot futni. Ha a lakás értékének, vagy legalább a tervezett kisebbre cserélés során várhatóan felszabaduló tőkének kilencszerese már megvan egyéb eszközökben, akkor vagyunk ott, hogy 10%-ra esett az ingatlan kitettség, lehet alapokat nézegetni.
-
Dr.Zoo
senior tag
Sajna már többször feltettem itt a kérdést annó, hogy mit is kezdjek a jó magyar birodalmi forintocskáimmal, bankba nem igazán kósher, szerencsejáték nálam kizárt, szóval a topik témaindító címe hozott ide, hogy mibe tegyem a megtakarításaimat???
Már egy párszor feldobtam, de épkézláb ötlet nagyon nem volt, sajnos az én szegénységem hogy a forex nem vonz, a tőzsdéhez meg konkrétan hülye vagyok, így eléggé elfogytak a legális dolgok, amik szóba jöhetnének..
Jelenleg ott tartok, hogy a nehezen megkeresett birodalmi forintocskáim ne veszítsenek értékükből, tehát már az állagmegóvásnak is örülnék...Ötlet?
Köszönöm.
Üdv:
Z
"decretum... Ugros eliminandos esse / rendeljük, hogy a magyarok kiírtassanak."
-
Rolly
veterán
hallottam, hogy megemlítette a svájci jegybank, hogy lehet lesz újra valami korlát ... gondolom nem 1.2-n hanem lentebb ... most így 1.1-1.15 közöttire tippelnék ha meglépik újra ... és akkor a supra visszahozza a bukás nagy részét ... jelenleg is már sokat hozott vissza ugye nem építették le az összes chf pozit -> az hogy a chf paritás helyett 1.05 máris hozott vissza a suprának valamennyit...
[ Szerkesztve ]
-
viharhozo
addikt
Majdnem, de csak 10 evet kell varni, tehat a 21. evben a teljes osszeg adomentesen felveheto.
A linkelt iras tobbi resze joreszt a mi-lesz-ha-elut-a-villamos kategoria, de az onkentes penztar nyilvan akkor igazan buli, ha a munkaltato fizet bele.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
veterán
igen, ez már valóban nem tünteti fel olyan jó színben a pénztárat, ha nekem kellene befizetnem, akkor valószínűleg én sem ezt a megtakarítási formát választanám. de ahogy viharhozo is írja, a munkáltatói befizetésesetén megéri. nekem meg szerencsére egész szép összeget utalgatnak be
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
viharhozo
addikt
Ennyire nem akartam belemenni, de vegignezhetjuk az irast pontrol-pontra.
1. A manyupok allamositasa utan nyilvan realis felelem lehet, h mast is elvesznek, de sztem ez akkor mindenre igaz. A manyupot meg lehetett uszni, hiszen oda nem a juzerek raktak penzt, hanem a munkaltatok, es az ilyet teljesen maskepp elik meg a nepek. Olyat vettek elo toluk, ami sose volt az ovek. Es esetunkben mindegy, h ez a megallapitas mennyire tenyszeru, erzesre ez van, nem a sajat bankszamlajarol rakott be oda penzt senki.
A Nyesz-re, onkentes penztarra, anyamizejere ez mar nem igaz, ezek tobbseget sajat zsebbol fizetik a zemberek, itt egy ujabb Rubicont kene atlepnie a kormanynak. Termeszetesen nem zarhato ki, h atlepik, de annak a kovetkezmenyei belathatatlanok, olyan tokekiaramlas kovetkezhet utana, ami romba dontheti az egesz orszagot. Ezt nyilvan meg kell akadalyozni, azt meg csak ugy lehet, ha egyszerre mindent elvesz a kormany, ergo teljesen mindegy, hol a penzed, elbukod.
2. Ha megszunik az adokedvezmeny, nem raksz oda penzt tobbet, es sanyi.
3. Az azert eros kijelentes, h nagy tokenel nincs kulonbseg. Egy realis felhasznalas eseten (evente 500k-t teszel be) az evi +100k a futamido vegere (evi atlag 5%-os hozammal szamolva) 3,6 millios tobbletet jelent (18,5%).
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
zsoltee10
addikt
Már bocs, de hol nyavalyogtam, hogy mínuszban van? Kitartok mellette egy darabig, de ha úgy làtom, hogy ekkora tőke meghaladja az alapkezelő képességeit, akkor pl. inkább Zsidayhoz teszek friss pénzeket. Nem pár hónapra terveztem a suprával, de nem is fogom évekig nézni, ha csak vergődik a többihez képest
-
_BM_
senior tag
Nem fogod elhinni, a napokban akartam kápéban kivenni 1 millát, és felajánlotta az ügyintéző csaj, hogy vegyek inkább ki az ATM-ből. Mondom neki, kicsit többet akarok kivenni, mint amennyit az ATM kiad, erre azt mondta, hogy akkor hátramegy és szól a pénztárosnak. Leültem, vártam félórát, nem jött elő senki. Aztán eljöttem, majd megyek újra, nem sürgős.
-
Dr.Zoo
senior tag
"Egyébként nem értem amit írsz, idegen ATM-nél drágább pénzt felvenni, mindig az adott bank ATM-jéből tudsz a legolcsóbban kp-hez jutni."
Marhanagy Tévedés...
Ja, látom mzár Te is rájöttél a csalafintaságra...
Azért marhára nem mindegy, hogy 5 kilót 1143 forintért veszek ki egy idegen ATM-ből, vagy 1.23%-ért OTP-s ATM-ből.
Csak attól feláll a szőr a hátamon, mikor hülyének néznek+belehazudnak a szemembe.
Mert a fiókban állította az ügyintéző Mókusbogár, hogy 1.: nem is tudok kivenni 5 kilót idegen ATM-ből, 2.: az sokkal drágább Nekem.
Ez nettó hazudozás. A szemembe!"decretum... Ugros eliminandos esse / rendeljük, hogy a magyarok kiírtassanak."
-
Remekelek28
őstag
Jaja,még érdekesebb,hogy utólag tud minden olyan tag okos lenni,akinek nincs benn pénze. Amikor pár hete rákérdeztem,hogy a Q szerintetek milyen cég,egy árva értelmes mondatot nem tudtatok leirni,még ki lettem nevetve,hogy hogy kérdek ilyen hülyrséget. Most meg mindenki okosabbnál okosabbat játszik. Legalább,ha annyi le lett volna irva,hogy nem beva tag és ez mit takar,már előrébb vagyunk páran.
De azt,hogy mi a kft,azt mindenki tökéleztesen tudja. -
Dr.Zoo
senior tag
-
BÁ Nutrition
addikt
pl mikor a milliomos a szomszedban[link] cikknel csinalt egy kalkulatort hogy mennyit takaritananak meg aztan 30 ev megtakaritas(havi 100ezer) utan mar 230 millional jar jelenertekben a kalkulatorban meg egyreszt eleve mas van es az is hibas mar alapesetben ahogy beallitotta hogy 8% a hozam 5 az inflacio es kevesebb a jelenerteke kb46millio pedig 48at tett be es vegig pozitiv volt a hozam az inflaciohoz kepest
szal a vegen hogy hogy gyult ossze neki a millio dollar jelenerteken az talany
volt az ingatlanberbados kalkulator az is ossze van csapva szertintem, kiszamolja hogy egy lakast(asszem 12 milliost) kb 175ezerert kell kiadni havonta h megerje. ami minden csak nem realis. persze a forumban irta h ez csak egy kalkulator ird at ha nem tetszik csak a gond hogy eleve hulyen van osszerakva, belekeveredik a kamatoskamat szamitasokba.
azt se tudom hogy most vannak-e meg olyan lekotesek ahol havonta hozzairjak a tokehez a kamatot
lehet van, nem neztem me`g meg, de mindenhol evi 2% korul mozognak mondjuk es azt valszeg mar eleve ugy irjak ki h ha hozzairjak akkor azzal novelten. de ezzel nem vagyok tisztaban
mindenesetre az ingatlankiadasnal is hozza lehet meg venni azt is hogy ami bevetel bejon belole azt egybol lekotod. de nem is ez a lenyeg hanem h feluletes szerintem meg igy is az egeszezeket nem fikazasnak szantam amugy, csak neha ugy elkezdenek ropkodni a milliok mikor ki akar mutatni valamit h csak lesek
youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
Dr.Zoo
senior tag
Bocsáss meg, de a királyi tévére nem vagyok kíváncsi, az írott sajtót meg már elavultnak tartom. Így marad a net.
Lehet így is, egy a lényeg, azért majd ne az ország legyen a szar pls ha valamiről nem tudtál
Hol állítottam, hogy szar az ország? Az hogy itt lakom, ide születtem, egy állapot. Az országgal nem sok bajom van, a politikusaival annál több, de ez egy másik topik...
(#24097) Mercutio_: Bro, akkor fussunk neki még egyszer.:
Adott szitu, "lebegő" pénz, nem véletlenül nincs lekötve. Understand?
(de akármennyire nincs lekötve, a misire a 7 forint "vicces")[ Szerkesztve ]
"decretum... Ugros eliminandos esse / rendeljük, hogy a magyarok kiírtassanak."
-
-
axioma
veterán
Kozkeletu tevedes.
Adozni a vasarlas es eladas egyuttese soran szerzett _jovedelem_ alapjan kell. Tehat ha megveszed, invesztalsz bele, kifizeted a koltsegeket (amik vagy a vasarlassa vagy eladassal fuggnek ossze, vagy az ingatlan erteket befolyasoljak, tehat nem a tulajdonlasi mint pl. kozos koltseg, helyi ado, hanem amit tenylegesen befektetsz pl. ugyvedi koltseg, hirdetesi koltseg, felujitas), es annal nem tobbert adod el, akkor nem keletkezik jovedelem. Ha 10M-s ingatlant hozza se nyulva 10.5-ert eladsz, akkor jo esellyel me'g le fogod tudni fedni, csak meg kell tartani a szamlakat.
A levonosdi (a jovedelembol levonni amit lakasra forditasz) ado szempontjabol megszunt, cserebe az evekkel nagyon gyorsan elfogy (6. evben mar nulla) az alkalmazando szorzo miatt (de 5. evben eladva is az ossz jovedelemnek a 20%-a adozik). Regen 15 vagy 20 ev utan tunt csak el, akkor volt ennek jelentosege, bar akkor is nehezen vedheto volt az akkori formajaban.
Masik, az illetek, na ott ha azota nem valtozott (nem vagyok szakmabeli) tenyleg van a cserepotlo kedvezmeny, de ott vagyonszerzes miatti illetekrol van szo, ami jogos hogy ha maga a vagyon az ellentetes iranyu tranzakcio miatt szummaban nem nott vagy csak kicsit, akkor annyi utan illetekelj. De ott tok mas a filozofia is mogotte, mint a jovedelemadonal. -
kraftxld
nagyúr
Pedig elég egyszerű maga az ötlet a megvalósítás már kicsit nehezebb.
Az állampapír prémium kamatát, az alacsony hitelkamatot plusz a lakáskassza állami hozzájárulását maximalizálva kp-hoz jutni.
Kimaradt, hogy a lakáskassza már csak lakáscélú, ott van az indítási költsége, a hitelköltség, stb. Szerintem nincs rajta akkora haszon hogy megérné vele baszakodni.| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
veterán
Jol erted, nekem kell megtanulni kerdezni BM egyenkete igaz lehet az en olvasatomban, ha mar megvan minden egyeb fontos cel. En ugy ertettem a dolgot, hogy esetleg azok, akik meg lakasra autora gyujtenek tesznek-e meg felre nyugdijra is, amihez nem nyulnak hozza akkor se, ha eppen fel milla hianyozna a tuti vetel kocsihoz, vagy x millio a jobb elrendezessel biro lakashoz.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
_BM_
senior tag
"szerintem arra kíváncsi, ezt az összeget célzottan nyugdíjra hányan teszik félre"
Hát, aki 20-30 évesen közvetlenül a nyugdíjára tesz félre, az még arra is képes, hogy 50 évre előre megváltsa a sírhelyét. Tévút a köbön.
Úgy kell élni, hogy maradjon lóvé az inaktív időkre is. Ennyi a titok.[ Szerkesztve ]
-
#95561216
törölt tag
Cafetériát kapsz? Még csak most kezdtem nézni, de adómentesen bele lehet törlesztetni a keretet lakáshitelbe, vagy felhasználni vásárláshoz, 5 évente max 5 millió, és max 30%-a a vételárnak, tehát 17 milliós lakás kell kb a kimaxoláshoz, és egy főre a méltányolható lakáscél max 3 szoba, de ezek szerintem simán teljesíthetőek . Úgy már lehet megéri venni Igazából tök jó az a kalkulátor, de csak pár százalékkal magasabb bérleti díj növekedést beleírva már 40 ezres bérleti díjakat dobál nekem, hogy afelett vegyek, és most annak sokszorosa. Ilyen hosszú távra, főleg idehaza nehéz kalkulátort készíteni, persze pro és kontra is.
-
#95561216
törölt tag
Akkor nagyon máshogy tekerjük, 25 millás lakásra hozta ki, hogy 40-60 ezres bérleti díj felett vegyem meg Mondjuk én nem 0%-os infláció feletti bérleti díj növekedést várok, inkább 3-5% között. Ennek most egy év alatt épp többszörösét látjuk, bőven meglehet átlagban hosszabb távon. Ja meg nem várok hosszú távon 3% infláció feletti hozamot állampapírtól.
[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
Asszonynak is próbálom mindig magyarázni, mikor felmerül a "lakbér := hiteltörlesztő" téma..
Most van X tőkénk, és fizetünk Y-t havonta lakbérnek, de "szabadok" vagyunk, ha beüt a ménkű, legfeljebb azt mondjuk, hogy Y:=Y/2. Vagy ha a város/megye/ország másik végébe küldenek dolgozni, nem kell filozofálni.
De ha Y-t a törlesztőbe kéne tolni? Próbáljuk csak meg a banknak mondani hogy Y:=Y/2
Persze úgyis kimentenek. Arról nem is beszélve hogy X=0 maradna egy jó ideig utána. Ismerek olyat, aki Magyarországon, 3x éves koráig, gyerekkel kiválóan elvolt albérletben, nem az ördögtől való az.[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Brianiac
aktív tag
Csak szeretnék gyűjtögetni, hogy legyen valami tartalékom amit folyamatosan tudok növelni. Később pedig ha úgy alakul akkor szükség esetén felhasználnám (pl. külföldre költözés). Azt, hogy mennyi ideig nem kell pontosan nem tudom, de sztem legalább 1 évig nem nyúlnék hozzá.
Olvastam most pár cikket és az egyikben említették pl. a cib malacperselyt aminek van (volt) kb. évi 7% kamata, de ez már régebbi cikk volt, most a cib honlapját megnézve 1 %-s kamatot látok.
[ Szerkesztve ]
Lumia 520
-
DopeBob
addikt
sajnos mint leírtam amit tudok. a cél a belváros, keleti\nyugati környéke. Olyan kertvárosi részről, ahonnan már vállalható a bejárás. Van esetleg villamos a közelben vagy busz+villamos/metro.
Eddig egyikünk járt Pestre dolgozni vidékről, Kelenföld környékére, ide vállalható volt a vonat, de ha mindkettőnknek Pestre kell járni dolgozni, akkor inkább költözés lesz a vége
MZ/X
-
Morris
veterán
Nem baj. Ha csak nem kényszerítenek fegyverrel, nem megyek a fővárosba. Egyszerűen gyűlölöm.
Laktam ott 5 évet. Bőven elég volt. Lakjanak ott sokan, nekünk nincs szükségünk a fővárosi és környéki életre. És én szintén nem bántásból, de nem kérek a budapesti emberekből és abból a közönyből ami ott megy.
Sokan vannak még olyanok akik ugyanígy gondolják.
Mint mókusnak az erdőtűz, kb ennyire hiányzik...[ Szerkesztve ]
-
Morris
veterán
pláne..
Én egy csendes, nyugodt kisvárosban szeretnék élni egy kertes házban, egy 1800nm-es telken. Ez itt megoldható az 55k dolcsiból. Mellette a két lakás marad a bérlőké. Dolgozunk mindketten, nevelgetjük a gyerkőcöt és élünk nyugalomban. Nekünk ez az álmunk.
[ Szerkesztve ]
-
kraftxld
nagyúr
Index cikk, ilyen mondatokkal: Bár az internet és a telekommunikáció hatalmasat változtatott a világon, nem akkorát, mint a belső égésű motor és az elektromosság feltalálása.
Szerinted mennyire hiteles?
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
#95561216
törölt tag
A kerdes, elhisszuk-e, hogy lesz meg globalis szinten fejlodes. Kiemelkednek-e az afrikai, azsiai, del-amerikai milliardok a jelenlegi helyzetukbol egy magasabb szintre? Ha a valasz igen, akkor tozsdei novekedes is lesz. Az az igazi kerdes, hogy hol. Ezen emberek megnovekedett fogyasztasat a mostani multik, vagy felemelkedo helyi cegek fogjak biztositani es annak gyumolcset learatni?
Új hozzászólás Aktív témák
- Motorola Edge 40 neo - színre és formára
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Autós kamerák
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Ukrajnai háború
- Videó stream letöltése
- Gaming notebook topik
- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
- Milyen videókártyát?
- További aktív témák...