Új hozzászólás Aktív témák
-
Ariadne
őstag
válasz DeFranco #5849 üzenetére
Ühüm, ilyen bizony. De meg lehet szokni, hidd el. Én is cirkós lakásban nőttem fel, de amikor konvektorral kellett együtt laknom, szépen hozzászoktam, a vége felé még abba sem hagyta a hőtágulást, már elaludtam rá.
Lehet érdemes utánanézni, lehet-e "cirkósítani" a lakást, fűtésköltségben azért általában jobban megéri a cirkó, meg egyenletesebb a melege. Csak társasházban már eléggé megnehezítették az elhelyezést az új szabályok. Lényeg, hogy van-e kémény, és milyen minőségű, korú, hol van, mert falon át kivezetni az égésterméket az már nem játszik sajnos.
Ja szólok, hogy gáz engedélyezéshez értek, de egyébként laikus vagyok - viszont tavaly újítottuk fel fullosan az új (nekünk legalábbis új ) lakást. Jópár ősz hajszálam lett azóta, viszont nekem is sokat segítettek itt a topikban.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Vikusz77
tag
Megvettem a gázflexi acélcsövet.
A kérdés melyik vége megy a kazán felé, illetve az elzáró felé?
Mert hogy az egyik úgy van kialakítva hogy kulccsal jól rá lehet fogni, a másik meg nem (de azért azt is meg lehet fogni persze) csak gondoltam esetleg nem véletlen dolog hogy különbözik a két vége.
Alumínium tömítést adtak hozzá, de valahol-talán itt is- mondták hogy a műanyagot tegyek be. Miért is?
Gondolom a miatt fém, hogy tűz esetén ne olvadjon ki.
De nekem a 3/4-1/2 szűkítő miatt amúgy is lesz egy műanyag tömítés-hacsak nem veszek oda külön egy 3/4-es fémtömítést (ha árulnak).Legyen műanyag mindenütt, vagy vegyek egy 3/4-es fémet a szűkítőbe és fém legyen mindenütt[L:/dl/upc/2009-10/21/223926_bnwjm0qpj2bglc3x_dscf3387.jpg][IMG:/dl/upc/2009-10/21/223926_bnwjm0qpj2bglc3x_dscf3387.thumb.jpg][/IMG][/L]?
[ Szerkesztve ]
-
DeFranco
nagyúr
válasz Ariadne #5851 üzenetére
Félelmetes a hangja... szóval akkor ez ilyen ciklikus, és ez normális? Az zavar, hogy nem állandó, vagy random, hanem ilyen rohamszerű, ahogy leírtam. Mintha történne benne valami, és attól kezdene pattogni (nehéz értelmes példát mondani, mint ha mondjuk rossz lenne a szelep, és amikor engedi be a gázt, akkor pattogna, és ahogy zárja el folyamatosan, akkor lassulna, de ez csak az én agymenésem )
Pikáns, hogy egy egyébként ajánlott vizes/gázossal megnézettem a rendszert a költözéskor, ő nem szúrta ki ezt a flexi kérdést. Mondjuk el van rejtve, az biztos, de megingott a bizalmam...
A cirkót olyan borzasztóan nem hiányolom, azon kívül, hogy a konyhában és a fürdőszobában is meleg lenne. Csak hát hatalmas beruházás, tényleg. Egyébként gázos vízmelegítőnk van (azt hiszem átfolyós). Ha az lenne kicserélve egy kombi kazánra, akkor azzal meg lehetne oldani az elhelyezést/engedélyeztetést, nem?
-
Ariadne
őstag
válasz DeFranco #5853 üzenetére
Nem, mert egy teljes rendszert kell terveztetned, ha cirkót akarsz helyette, amit ugyanúgy be kell adni engedélyeztetésre. Ha egy ugyanolyan típusúra cseréled a fent lévőt, akkor elvileg elég, ha a gázszerelőd utólag bejelenti azt, de minden egyéb esetben bizony tervfelülvizsgálat meg műszaki-biztonsági ellenőrzés kell, ami önmagában ingyenes, viszont kellenek hozzá az engedélyek. Főleg a kéményseprőké a nagy gond, nem is a gázcégé.
Ha régi, rossz állapotú, vagy pláne gyűjtőkémény van a házban esetleg (mindenki egy kéményen), akkor azt fel kell újítani (béleltetni) előbb, horribilis összegekért... Ha saját kémény (lakásonként van külön, tetőről látszik, milyen), akkor is, de legalább a többi tulajt nem kell rávenni a dologra. Ha cserélsz egyszer, zárt égésterűt érdemes, mert azok nincsenek kapcsolatban a belső helységek levegőjével, így nem lehet szénmonoxid mérgezést kapni. Egy gyűjtőkéményre szerelt régi vízmelegítőnél viszont az is elég lehet, ha valamelyik másik tulaj úgy nyitja ki az ablakokat a lakásában, fent meg erős a szél, simán vissza tud áramlani a szénmonoxid.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Met
Topikgazda
válasz Vikusz77 #5852 üzenetére
Szerintem azzal a felével kel kezdeni amire nem tudsz pluszba ráfogni, mert akkor még pöröghet a cső kedvére ahogy húzod rá, nyilván előbb a konvektora teszed rá és utána a csaphoz.
Tömítés ügyet nem tudom, én műanyagot használok
Elvileg akkor is kell a kéménnyel ( ha nincs kibélelve) baszakodni ha új készüléket teszel fel, olyant amilyen fent volt csak mondjuk elromlott. 2 éve kicseréltük az átfolyós vízmelegítőt egy ugyan olyanra és ugatott a kéményseprő...
Brumi: Esetleg tegyél a klímával szembe egy "nagy" lombos növényt ami elnyeli a hangot, vagy egy fa lapot ferdén ami más szögbe veri vissza a hangot
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
Hasaggymeg
veterán
válasz Vikusz77 #5852 üzenetére
Az alumíniummal nehezen szorítod addig,hogy tömítsen.Ha mégis sikerülne,az első ellazításnál a már "idomult",bemaródott puha fém,elfordulva,többet nem tömít.A kiégéses dolog az reklámfogás,amíg együtt engedélyezik a préselt gumitömítéses rézidomos szerelést ezzel az állítólag tűzálló szarral,abszurdum az egész,valahol úgyis kiég valami.Valakinek üzlet,ennyi!
Ami a "melyik vége hova" történetet illeti,Met kolléga rátapintott a lényegre.[ Szerkesztve ]
"Végy egy kerékpárt,nem fogod megbánni...feltéve ha életben maradsz."Samuel Langhorne Clemens link: https://cdn.rios.hu/dl/upc/2024-02/02/91209_d2j2gi0v6zwls7lx_1000006503.jpg
-
nyunyu
félisten
2 éve kicseréltük az átfolyós vízmelegítőt egy ugyan olyanra és ugatott a kéményseprő...
Kemenysepro a tavfuteses tarsashazunk huszoneve hasznalaton kivuli kemenyeert is ugatott, hogy ossze akar dolni, csinaltassuk meg.
Lebontani persze nem engedik, ugyhogy feleslegesen kolthettunk ra 2 misit.Hello IT! Have you tried turning it off and on again?
-
Hasaggymeg
veterán
Esetleg jó hosszú flexibilissel,melybe egy tisztességes hurkot lehet tenni a betörés elkerülése végett.Szaki nélkül!
[ Szerkesztve ]
"Végy egy kerékpárt,nem fogod megbánni...feltéve ha életben maradsz."Samuel Langhorne Clemens link: https://cdn.rios.hu/dl/upc/2024-02/02/91209_d2j2gi0v6zwls7lx_1000006503.jpg
-
pilu01
senior tag
válasz Hasaggymeg #5860 üzenetére
Híjja, ezzel milyen pompásan nézne ki!
-
Antonio
senior tag
sziasztok,
Mivel mostanában szeretnék lakást venni bár még nincs eldöntve hogy új vagy használt,
ha használt lakás veszek akkor szeretnék felkészülni az árakra lakásfelújítás témakörében (bár ha használt mellett döntök igyekszem a legjobb állapotút választani de minimális felújítás gondolom elkél festést tuti)
valaki tudna általános tól-ig átlag árakat mondani? csak hogy tudjak mivel kalkulálni (persze apámtól haveroktól is lehetne kérdezni de itt talán nagyobb átfogó képet kaphatok) lakásfelújítás témakörökben?
Tudom konkrétumok jól jönnének de ugye ez csak akkor jön képbe, ha megvan a lakás, csak szeretném előtte tudni hogy kb milyen összegekkel kell számolnom, nehogy a vétel után szívjam a fogam ... illetve vételnél már tudjak számolni kalkulálni.tehát pl.: 1,5-2 szobás átlagos lakásról beszéljünk
festés ? Ft(munka+alapanyag). Én nem biztos hogy akarok mondjuk tapétát hanem "csak" festést de akkor már valami normális több szín kombinációs "maszatolós" festést nem tudom mi a official name de gondolom sejtitek mire gondolok, de közbe rájöttem, hogy mennyire nem vagyok még képbe mert gondolom csak a sima falra való (tapéta nélkül) "festékek" között is elég széles a spektrum (ha jól tudom van már speciális a sima festés funkciónál többet nyújtó "hőszigetelés" stb festék.). Sajnos az ember előbb a lakást veszi meg és csak utána koncentrál ezekre a kérdésekre.beépített konyhabútor?
mondjuk egy fürdőszoba felújítás?persze jöhetne még itt szaniterek meg parketta de igyekszem olyan lakást választani -feltéve ha használt lesz- hogy csak a minimális felújítás kelljen elvégezni ...
Előre is köszönöm!
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
Met
Topikgazda
válasz Antonio #5862 üzenetére
Nem nagyon tudnak összeget mondani, attól függ mi kell de minimum 500k tól a csillagos ég a határ. Mivel mindenből ( csempe, festék, szaniter stb.)van olcsó és baromi drága is részben rajtad múlik, hogy mennyibe fog kerülni.
Pár jó tanács tőlem:
- nézd meg a házat is amiben a lakást veszed, állag, környék, szomszédok stb.
- ha nem gond a magasság akkor legfelső emeletit vegyél
- ha nem kell rögtön beköltözni akkor válassz romosabbat (lehet alkudni ezerrel), jobban jársz ha tudod, hogy mik lettek kicserélve a lakásban (mint utólag kezd el füstölni a vezeték a falban) és nem az előző lakó szívének kedves pink csempét kell bámulnod a wc-n
- a lehető legtöbb minden csinálj meg Te vagy a családod segítségével, ezen lehet spórolni sokat
- ha szakit választasz ne a kerületi kisokosból nézd ki hanem ismerőstől kérj elérhetőséget (rengeteg tróger van akik ha mázlid van csak szarul csinálják meg a munkát és nem lépnek le rögtön az előleggel)Szakit itt is kereshetsz
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
Vikusz77
tag
válasz Hasaggymeg #5822 üzenetére
Kösz, a sárga csövet akkor úgy teszem be ahogy mondtad.
Viszont. Vettem egy pont ilyen szűkítőt amit belinkeltél(3/4-1/2), és a boltban azt mondták hogy ebbe egy 3/4-es tömítést kell tenni, nem pedig loctitettal kell menettömíteni. Mert hogy sík belül az alja és oda kell tenni a tömítést.
Amikor kérdezetm hogy: biztos? Azt mondta igen, volt ott egy szerelőnek tűnő fickó aki ezt megerősítette. Kérdeztem hogy ha loctitet is rakok pluszban a menetre az baj-e, ekkor furcsán nézett rám és megkérdezte hogy : minek?
Jól mondták hogy tömítés megy bele?[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
válasz Antonio #5862 üzenetére
Nálunk kb. kétmillióból jött ki egy tégla 46 m2 másfél szobás lakás felújítása, új burkolatok, szaniterek, glettelés, festés, teljes vezetékcserével, cirkófűtés kialakítása, egyedül parketta maradt a régi jó minőségű, csak fel lett csiszolva. A legnagyobb költség tényleg a belső munkák, villany, víz, gázvezetékek...
Újat szerintem nem érdemes egyáltalán, mert iszonyat minőségben építik őket, és a mai válságos időkben nem tudhatod, hogy kész lesz-e egyáltalán... Áthallás, egyéb minőségi gondok, eltűnő kivitelező cég (mert ugye projektcégek készítik ezeket most), házközponti fűtés (=ha többen nem tudnak fizetni, előbb-utóbb az egész fűtést kikapcsolják), na és aránytalanul magas ár. Ja plusz a szerződéshez muszáj saját ügyvédet is fogadnod, ha nem akarod, hogy átvágjanak... Nem éri meg.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Antonio
senior tag
válasz Ariadne #5867 üzenetére
huh ...
ne ijesztgessetek!! itt most az új lakásokra írtakra gondolok ...!
ha nézel ugyanabban a kerületben egy hasonló alapterületű lakást új vs használt akkor amennyire olcsóban megkapod a használtat annyival többet elvisz a felújítási költségek + ugye használtnál nincsen illeték kedvezmény tehát 15-16 m Ft háznál csak az illetékből összejön + 700.800 e Ft. kapásból ... per pillanat csak olyat nézek ami beköltözhető.
de megfontolom amit mondtál.
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
nyunyu
félisten
válasz Antonio #5868 üzenetére
ha nézel ugyanabban a kerületben egy hasonló alapterületű lakást új vs használt
En itt az I. keruletben 2x szorzot lattam.
Mellettunk levo tarsashazban tavaly kevesebbert hirdettek egy 150nm-es lakast (szinten fotav ), mint amennyiert a masfel saroknyira frissen felhuzott epuletben emeleti 68-70nm-eseket osztogattak.
(300k/nm vs 680k/nm)
per pillanat csak olyat nézek ami beköltözhető.
Erosen zsakbamacska
Frissen felujitottal is vigyazni, ki tudja milyen szemetet epitettek be a frissen festett falakba.
Lasd a par hettel (honappal?) ezelotti miskolci paneltuzet, ott a KK demozott valami jofele, draga szigeteloanyagot, tarsashaz rabolintott, erre a kivitelezo a joval olcsobb, gyulekony fajtat epitette be, vakolat alatt ugysem latszik, termeszetesen teljes aron szamlazva...
[ Szerkesztve ]
Hello IT! Have you tried turning it off and on again?
-
nyunyu
félisten
Ahogy elnezem a valsag errefele csak az uj arakat verte le, hasznaltakat nem nagyon.
[ Szerkesztve ]
Hello IT! Have you tried turning it off and on again?
-
Antonio
senior tag
hát lehet ebben a kategóriában 70 nm felett már szélsőségesebbek az eltérések?
én 6-7-8 14 kerületben nézelődök! kb 16(17) m Ft al bezárólag 1.5-2 szobás lakásokat használt új építésűek ... egyedül vagyok. Ha lenne párom akkor könnyebb lenne.
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
nyunyu
félisten
válasz Antonio #5871 üzenetére
Haverom+felesege tavaly ev elejen vett 50nm lakast az egyik frissen felhuzott zugloi lakoparkban, alku utan volt 18M.
Erosen karcsu lesz az a 16M 2 szobaert, talan masfelre eleg.
Jo, elozo I. keruleti peldam eleg szelsoseges volt, ugyanis itt beepitheto telket max nagyitoval talalni, tehat nem lehet 150+ lakasos megaloman lakoparkot epiteni -> ujepitesu arakra hatar a csillagos eg.
(Most nezem, haveromnak 163 szomszedja van. En meg a sajat 23-at sem birom nyilvantartani, ki kicsoda )
[ Szerkesztve ]
Hello IT! Have you tried turning it off and on again?
-
Met
Topikgazda
Vasbetonhoz (az az igazi sötét szürke port hullajtó fúrás közben) milyen árkategóriás sds-es vidia fúró hegy kell?
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
Ariadne
őstag
válasz Antonio #5871 üzenetére
Nos a miénk Zugló, teljesen felújítandó volt 12M, felújítással (ablakcsere is, azt kifelejtettem) 14M, 46m2, 6 lakásos társasház, tégla, no szomszéd, egyedi víz-gáz-villany, plusz 4 m2 erkély, ugyanennyi tároló. Ugyanez újban legalább 16-17M, és sz*r anyagokból építik (legtöbbször), ez meg még valódi tégla, és mivel mi újíttattunk fel mindent, tudjuk, mi van a festés meg a burkolat alatt. Egy új építésűnél nem tudhatod, sokadosztályú nagyáruházas csempe van a falakon (nálunk a minimum a Zalakerámia, de a fürdőben pl. gyönyörű spanyol csempe van, 8000/m2...) és jó eséllyel ha gond van, sohasem lesz cég, akin leverheted, mert már rég megszűnnek addigra. Ez nem rémisztgetés, tény sajnos.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Brumi
senior tag
válasz Antonio #5871 üzenetére
Én is most vagyok túl egy lakásfelújításon, és bár nagyon megszenvedtem vele, de most is inkább azt választanám, hogy egy teljesen lepukkant lakást újítsak fel, mivel így pontosan tudom mi van a falakban. Ez egy 42nm-es lakás egy kis erkéllyel egy 40 éve épült házban, szóval mikor hozzáfogtunk pont minden teljesen tönkre volt menve, így 100%-os felújítás kellett.
Mivel szerkezeti átalakítás is történt, valamint a társasház villanykábelének egy részét is saját költségemen kellett felújítani (1 fázis helyett 3 kellett így a földszinti betápig ki kellett cseréltetnem az elavult hálózatot).
Berendezéssel, bútorokkal, elektronikai cuccokkal együtt, amiben gyakorlatilag minden benne van 8 millió felett állt meg, de akkor olyat is bele kell számolni, hogy a tűzhely 350k, mosogató 100k, kuka 50k...http://www.flickr.com/photos/brumi/
-
Antonio
senior tag
válasz Ariadne #5875 üzenetére
elgondolkodtató amit írtok ... és persze amit "maga" csinál az ember abban jobban bízik.
lehet én is elkezdek szűrni "felújítandó" lakásokra is, de a felújításban így sem tudok részt venni 100%, de ha netán oda jut a dolog itt ebben a topicban gondolom vannak ajánlott közmegelégedéssel bíró szakik, vállalkozók akik netán kompletten is vállalnak ilyesmit?? mármint felújítás ...
a baj az hogy én is a dolog kényelmes részét látom/láttam, mert hirtelen nagyon meguntam megutáltam az albérletem illetve az albérletes létet 1 évvel a felköltözésem után (gondolom egy páran tudják mire gondolok) és jó lenne csak úgy "átülni" a kész lakásba, na de mint tudjuk az nem megy mindig így
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
Ariadne
őstag
Azért a te lakásod viszont nem átlagos, hanem kifejezetten luxus szinten lett felújítva, tegyük hozzá. Ha kell, ennek a töredékéből is megoldható a dolog. A "használt-lepukkant felújítása az igazi" dologban viszont látom nagyon egyetértünk.
Csak a felújítás a miénk alapján szerintem két millió körül, vagy valamivel felette (háromból már simán) kihozható ebben a 45-50 m2-es kategóriában úgy, ha mindent cserélsz, vezetékeket, fűtést, ablakot is beleértve (bútor nélkül). Egy új lakás Zuglóban legalábbis azonos m2-en még így is drágább, plusz ugye a hátrányok, amelyeket soroltam.
mod: Közben látom, Antonio is írt. Érdemes megnézni és igen, érdemes "generálban" végeztetni, mert nagyon sok szabadidőt kíván és sok idegeskedéssel jár, ha neked kell összehangolnod az egyes munkásokat. Mi így csináltuk, de következőleg biztos generálban lesz nekünk is, ez tanulság volt. Na meg gyorsabb is úgy szerintem... Albérletes létet meg ismerem picit, 10 évig laktunk párommal így, ezért pontosan tudtuk, hogy milyen lakást keresünk.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Antonio
senior tag
huh nagyon nem vagyok tisztában (bár úgy olvasom luxus szint a tied) az árakkal egy tűzhely 350 eFt ? de ez milyen, berakod tollasan még élve a csirkét és kijön grillezve?
de azt a kuka 50 e Ft-ot nem vágom mi az? (szemétledobó?, "konyhamalac"?) ...
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
Ariadne
őstag
válasz Antonio #5879 üzenetére
Az én Teka gáz főzőlapom wok rózsával 40k volt, a beépíthető villanysütő lesz hozzá kb. 150k, és az is minőségi. De már olyan 100k-tól tudsz venni normálisat egyben, hűtő is kb. 100k.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
emre
veterán
Sziasztok!
Szeretnék tanácsot kérni parkettázás ügyében.
Pár éve vettem egy kis lakást ahol az előző tulaj a parkettát úgy pakolta le, hogy nem lettek a lapok leragasztva, illetve szétcsúszás ellen rögzítve. Így mostanra van ahol kb. 1cm,-es rés van a csíkok között.Szeretném ezt a hibát korrigálni, de nem tudom hogyan álljak neki. Az egészet felszedni természetesen nem akarom. Gondolkodtam olyan megoldáson, hogy kitisztítom a réseket porszívóval, betolok kis sziloplasztot és egyik oldalról összetolom a csíkokat.
Ez megfelelően tudná rögzíteni a parkettát? Vagy a végén is próbáljam valahogy rögzíteni?Köszi!
[ Szerkesztve ]
A stabil diktatúra ugyanúgy társadalmi alku eredménye, mint a stabil demokrácia, csak az alku logikája más.
-
Antonio
senior tag
válasz Ariadne #5880 üzenetére
Netán tudtok, valami cikket vagy hol hol lehet utána nézni az új építéses lakások körül keringő rossz híreknek? példák mire figyeljünk stb. sajnos beleültettétek a bogarat a fülembe!
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
Brumi
senior tag
válasz Antonio #5879 üzenetére
A sütő volt 220-230 körül, az indukciós főzőlap 120 körül. A sütő egyébként majdnem olyan, amilyet írtál Van benne egy csomó program és automatika. A kijelzőn pl kiválasztod, hogy milyen húst tettél bele, beleszúrod a hústűt és attól függ a sütési idő, hogy mennyire átsütve kéred. Vagy az alapján is kiszámolhatja a sütési időt, hogy mekkora súlyú húst tettél bele. Természetesen teleszkópos sütősín-rendszer is van benne.
A kuka meg a Blanco mosagató alá beszerelhető fémkeretes szelektív hulladékgyűjtő.
http://www.flickr.com/photos/brumi/
-
Ariadne
őstag
Ez a laminált, ami nem igazi fa, mint a régiek, a vágási éleknél látszik, hogy réteges. Szabályos lerakáshoz kell alá egy speciális fóliaréteg, a falnál meg padlószegély, odaszegelve óvatosan, ez tartja a helyén.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz Antonio #5884 üzenetére
Leghervasztóbb az index fórum topikjait olvasgatni (Társasházak, lakóparkok) a még épülőben lévő házakról, egyes projekteknek szokott lenni külön topikjuk, ahol elsírják az emberek, mi gondjuk van. Nagyot röhögtem, mikor olvastam, hogy még a méregdrága sasadi lakóparkban is ugyanolyan áthallásosak a lakások, mint a Central park féle modern panelekben. Bár igaz dupla áron azok is ugyanolyan betonból épülnek, csak szép dísztéglákat tesznek rá, hogy jól nézzen ki... Számomra rémálom lenne egy ilyen több száz lakásos borzadályban lakni.
Szerintem egyébként nem tudsz olyan elővigyázatos lenni, hogy ne járhass pórul, mert nem állhatsz ott minden munkafolyamatnál az építkezésen. Ami viszont a legfontosabb talán, ha új lakást vennél mégis, az a saját ügyvéd. Saját, akit te választasz és fizetsz közvetlenül, nem a beruházó ügyvédje. A szerződéseik ugyanis tele vannak az eladó számára előnyös és a vásárló számára nagyon hátrányos feltételekkel, amelyeket a saját ügyvéded (ismeretség alapján érdemes keresni, nem rábökni az arany oldalakon...) kíméletlenül kigyomlál. Ha meg nem hagyják, akkor szól, hogy felejtsd el az egészet inkább és keress másik céget.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
emre
veterán
Beugrottam az obi-ba, tényleg laminált parkettám van, (most már legalább ezt is tudom)
A felszedés esélytelen, mert tuti nem lehet ugyanúgy visszrakni.
Ekkora melónak meg nem ugrok neki, talán majd nyáron.
Viszont a padlóknál találtam a sziloplaszthoz hasonló kivitelben szintelen ragasztót. Megpróbálom ezzel megküldeni ott ahol csúszik szét a lap.
Aztán majd meglássuk mi lesz.Köszi Mindenkinek!
A stabil diktatúra ugyanúgy társadalmi alku eredménye, mint a stabil demokrácia, csak az alku logikája más.
-
Antonio
senior tag
válasz Antonio #5887 üzenetére
ahh sorry cm-et mm-nek néztem (mondjuk olyan méret meg nincs is) ... na mindegy...
laminált perszeSamsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
Antonio
senior tag
válasz Ariadne #5888 üzenetére
ma utána olvasgattam fórumokban cikkekben az új-építésűeknek, és hát elég siralmas a helyzet ...
nagyon meg kell gondolni ...
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
Brumi
senior tag
válasz Antonio #5892 üzenetére
Ha mindenképpen új építésű kell, olyan céget válassz, akik már sok projektet letudtak, és legalább 10 éve piacon vannak.
Ilyen pl a Pesti Házak (még a rövidítése is kecsegtető: PH ). Tőlük a családomban már vettek egy pár lakást és eddig mindegyik jó volt. Persze semmi luxus, de legalább tisztességesen meg van csinálva. Igaz, a nyílászárók korántsem tökéletesek... ennyi pénzért én jobbat tennék be.http://www.flickr.com/photos/brumi/
-
Hasaggymeg
veterán
válasz Vikusz77 #5865 üzenetére
Egyik kilőheti a másikat,ergo ha nem bikázod a tömített menetet az ütközésig,hát nem éri el a tömítéstés nem tömít 2x.Tehát ha belenézel a szűkítőbe és azt látod,hogy egyenes perem van benne a tömítés felfekvésének,nem kell tömíteni csak a vásárolt tömítéssel.Ha nem,akkor érdesítsd fel a külső menetet és tőmítsd locktite-al.A lényeg,hogy mindig lepróbáld szappanos vízzel.(vagy egyéb szívárgásjelzővel),mielőtt késznek nyílvánítanád.
(#5888) Ariadne...sok sz@rul épített ház van,volt és lesz .Az is igaz,hogy amit az ember magának épít azzal kissé elfogult is és általában meg van elégedve vele a kivülállók kritikus meglátásai ellenére is.Hidd el ,hogy noha sok panasz jogos,vannak olyanok akik hozzád,hozzám vagy akárhova költöznénék sírnának a fórumokon.Amúgy nem is nagyon találsz elégedett lakókat,a fórumokon inkább sírni trendi.
"Végy egy kerékpárt,nem fogod megbánni...feltéve ha életben maradsz."Samuel Langhorne Clemens link: https://cdn.rios.hu/dl/upc/2024-02/02/91209_d2j2gi0v6zwls7lx_1000006503.jpg
-
DeFranco
nagyúr
válasz Antonio #5892 üzenetére
Szia! Próbálok csak a lényegre szorítkozni (szerk: nem sikerült), a többiek a nagyját kifejtették, ha kérdésed van, részletezem én is, ami érdekel.
- én új építésű lakásba nem mennék/kizártam nemrég, amikor vettünk lakást. Ennek több oka van, egyrészt a 'neten és ismerősi körben hallott hihetetlen panaszáradat, valamint a saját szemem (ebben mondjuk jobban bízok). Másrészt lehet van benne jó adag előítélet, de amikor láttam a mandala lakópark január/februári fagyban történő betonozását, akkor eszembe jutott az általam témában jártasnak tartott ex-lakótársam kiselőadása arról mi lesz a fagyban kötő betonból az évek alatt
- mi zuglóban a nyáron vettünk egy 50m2-es lakást 15m Ft-ért, elég jó környéken. A seggünket a földhöz vertük. A lakást kb 3 éve pofozták ki, szép volt (most is az), azonnal költözhető, használható (aha... majdnem erre még kitérek). Felújított fürdőszoba, tapétás, szép falak, méretre készült konyhabútor, új (nem zsír, de újszerű) nyílászárók. Ezért a lakásért ez egy nagyon jó ár, ahogy én láttam, csak hogy tudd, mivel számolj.
- ennek ellenére szívtunk eleget, volt minden, készátverés, zugügyvéd. A fél magyar médiakínálat. Erre készülj fel. Ha kérsz, kapsz tanácsot.
- a lakásban persze voltak/vannak kisebb-nagyobb problémák, ezzel számolni kell, számoltunk mi is. Értem ez alatt azt, hogy egy hónapja szívok a mosógép csatlakozással, most szivárog a legjobban az utolsó verziós megoldással, kell cserélni egy gázcsatlakozást (flexicső), kapásból festeni kellene, mert össze van fúrva a fal, és vagy méretre veszel mindent, vagy bámulod az üres tiplit. Trallallallala, van még vagy húsz, de ezek pitiáner problémák az előző pont után, kezelhető. Számolj vele.
- egy nagyobb beruházásunk volt, az a lakás teljes újravillanyozása, mert 40 éves volt a rendszer (alu vezetékek, semmi földelés, olvadó biztosíték). Mivel újratapétázni nem akartunk, falon kívül megy a vezeték, vékony műanyag sínben. Nem csúnya, mert nem látszik, 3 2m-es szakaszt kivéve. Az meg elviselhető. Árat most nem írok, kérdezz. Víz-gáz jelenleg rendben.
- mindezeket összevetve (lekopogom) nagyságrendekkel kevesebbet szívunk, mint az újlakásosok, egyedi a fűtésünk, de egyébként körbefűtenek, 12 szomszédunk van, nem 120, nem egy újpanelban lakok. Eddig nem bántam meg, és egy 30-40 éves lakás még két generációt kiszolgál. Az árán meg nem buksz, ha nincs gebasz, ezt egy új építésűnél nem tudod eljátszani.
Jó tömör lett ugye? Van mit mesélni.
[ Szerkesztve ]
-
Antonio
senior tag
válasz DeFranco #5896 üzenetére
Köszönöm! ha lesz kérdés kereslek!
ezt egy másik topikba is írtam mert oda talán jobban illik (lakásvásárlás hitelek stb) de ide is beollózom ha már itt jobban pörögnek a dolgok
"én ma voltam egy ilyen irodai megbeszélésen közvetítőnél, és ott kaptam azt az infót amin nagyon kiakadtam:
mármint hogy ujjépítésűnél az ő -mármint az építtető/kivitelező-ügyvédjüknek kell a szolgáltatását kötelezően igénybe venni 1%
Na most ez az ügyvéd anélkül hogy szerintem nagyon sarkosítanék de több mint 100% az ő vagyis a építtető/kivitelező érdekeit fogja nézni és nem hívja fel -legyünk rosszindulatúak- a figyelmem az esetleges számomra hátrányos szerződési tételekre. Na most akkor minek fizessem ÉN ezt a költséget? Majd szerzek én egy ügyvédet aki az én érdekeimet szem előtt tartva nézi át a szerződést és felhívja a figyelmem a dolgokra ha úgy alakul.
most akkor 2 fele kell fizetnem? vagy ez a kötelező ügyvéd dolog ez nem csak egy átverés és ha teszem azt hozom a sajátom akkor nem szólhatnak semmit? (le van ez írva valahol jogszabályban ?)"
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
Antonio
senior tag
válasz Antonio #5897 üzenetére
megjegyzem közben másik topicban [link] beindult a téma úgyhogy itt ne off oljunk ezzel a kérdéssel
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800
-
Ariadne
őstag
válasz Hasaggymeg #5895 üzenetére
No igen, de a legtöbben ugyanazokon sírnak: áthallás, garanciális problémák ki nem javítása, rossz minőségű burkolatok, rossz minőségű munka, megszűnő kivitelező, kivitelező által kötelezően előírt közös képviselő cég (drága és pazarol), stb. Ezek egy használtnál mind nincsenek. Ó persze lehet cserébe szétégetett bojler meg ólomcső a fürdőben, mint nálunk, de erre legalább többé-kevésbé számítottunk, amikor megvettük. Óóó, és az öt réteg tapéta, tényleg, amit levakartunk, hmmm... Most már valóban összeválogatom az előtte-utána fotókat, amit rég tervezek.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Antonio
senior tag
válasz DeFranco #5896 üzenetére
Egy kérdés már fel is merült hozzád illetve a nagyérdemű olvasó közönséghez.
ugye ilyenkor látszik hogy sokan -köztük én is- mennyire nincs képben azzal hogy mi is van a falakban stb. Eddig ugye az volt hogy ha megengedtem a csapot jött a víz, ha felkapcsoltam a lámpát magától értetődő módon világos lett.
Kérdése arra irányulna hogy ugye adott mondjuk 2 fajta használt ingatlan,
az egyik olyan állapotban van hogy nem oszt nem szoroz ha szétverünk kicserélünk mindent villamos vezeték vízcsövek ...a másik az a fajta ami tényleg fel lett újítva nincs bent semmi fölösleg "tip-top"és a tulaj szerint a víz csövek, villany vezetékek is újak! (és van még a 3 típus ami a kettő közt van) Ha ilyen helyzetbe kerülök a közeljövőben egy használt lakás szemrevételezésekor akkor mire kell figyelnem -mint teljesen laikus- mik az árulkodó jelek? megy úgy általánosságban mit kellene megnéznem mi kerüli el az ember figyelmét használt lakás vásárláskor?
Nekem pl ez a villanyvezeték eszembe se jutott volna egy lakásmustrakor, mivel naivan ugye ezt hiszem hogy azt oda egyszer berakták azzal nincs gond de ugye mint olvasom ott is lehet gond. amúgy hány éves villamos vezetéket csővezetéket érdemes cserélni? (persze ez sok mindentől függ)
na most hirtelen ennyi már késő van megyek aludni
előre is köszönöm
Samsung 65KS8000, Denon AVR-X2400H, White Heco Music Style 500 front, Heco MS Center, Heco MS 200F Satellite, Sub: Dynavoice T12, Zidoo X9S, Synology DS216+II, Dell precision 4800