Új hozzászólás Aktív témák

• #101150 julius666 addikt Csabroncka #101128

  Új Válasz 2023-06-28 12:03:19 #101150

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  julius666

  addikt

  válasz Csabroncka #101128 üzenetére

  Ki a frász akarna hitelt felvenni, ha egyébként megvan rá a lóvé

  Én gyakorlatilag ezt csináltam, nem csak vízzel prédikálok. Persze visszanézve könnyűnek tűnik alacsony kamatok mellett eladósodni (igazából számítottam is arra, nem tart örökké a 0 kamatok kora, azt persze nem sejtettem ekkora "mákom" lesz), de igazából ha az akkori viszonyok konzerválódnak is már jól jártam volna, hiszen a MÁP+ fixen jobban hozott mint a lakáshitelem kamata vitt. Tulajdonképpen most még jobb világ van, hiszen még tágabbra nyílt az olló, a PMÁP sokkal többet fizet 2 éves távon mint bármilyen lakáshitel, ha meg beesik a kamata, az azt jelenti az infláció már rég beesett és vélhetően a lakáshitelek kamatai is, akkor meg a hitelkiváltás javít a helyzeteden...

  A lakáshitel - amennyiben megvan a túloldalon a fedezete állampapírban - jelenleg is PÉNZT TERMEL gyakorlatilag, ezt kellene megérteni azoknak, akiknek fizikai fájdalmat jelent a hitel gondolata. Aki hitelmentes saját ingatlanban lakik, jelenleg elmaradt hozamban kifizeti az ingatlanra felvehető hitelösszeg több, mint 5%-át évente. 20 millás potenciális "hitelkeret" esetén ez több, mint évi 1 milla...

  Lehet bizonyos időtávon jobban járna az ember ha kiugrana mégiscsak a sajátból, bérelne, majd áresés után visszaszálna a piacra, de a fentebbi kihagyott arbitrázs mellett ront még a képleten az adásvételek, költözködések költsége, a bérleti díj, mindezt egy nem kicsit kockázatos ügyletért cserébe... (Ráfordított energiáról, idegeskedésről, nehezen forintosítható extra kockázatokról ami a hazai ingatlan, építőipari meg bérleti piacot annyira jellemzi nem is beszélve)

  #101146 aAron_
  Az tuti, hogy a lekötött PMÁP betétek nagyrésze előbb-utóbb az ingatlanpiacon landol, a kérdés max az, hogy milyen ütemben.

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák