-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz fbaloo #54542 üzenetére
Kimaradt, hogy mi az eladás oka. Másik városba/helyre költözés? Nagyobba költözés? Spekuláció az ingatlanárakra?
L kell szögezni, hogy ebben a helyzetben olyan, hogy kockázatkerülő megoldás nem létezik, akár mit csinálsz, magas kockázatot vállalsz."- venni másik ingatlant (akár drágábbat, hitelfelvétellel) és bérbeadni (ez macerás, és a kiadásnak kockázatai vannak)"
Valószínűleg ez a legkockázatosabb, nem csak a bérbeadás kockázatát futod de hiteled is lesz szóval tőkeáttétes ügylet. Persze ezzel is lehet a legtöbbet nyerni ha a jövőben drágulnak az ingatlanok illetve nem csúszik gixer a folyamatba, de ha kockázat minimalizálás a cél akkor szerintem ne.
"- állampapír pluszba tenni a teljes összeget és bérelni mellette lakást (ez kényelmesnek tűnik, de a kockázatosnak ha az ingatlanárak továbbra is emelkednek, ill. infláció elszáll)"
Ez a második legkockázatosabb, mert kiülsz a piacról, hosszú távon egészen biztosan áldozat leszel, rövid-középtávon pedig nagyon spekulatív az eredménye. Én ezt nem csinálnám.
És akkor attól függően, hogy mi az eladás mögött a motiváció, egyéb dolgok is szóba jöhetnek.
-Például ha nem akarsz ingatlant venni, mert a pénzedet viszonylag likvid formába akarod tartani valami miatt, akkor szóbajöhet az ingatlanpiacra való hedgelés valamilyen ingatlan alapú értékpapír befektetéssel, pl REIT ETF-el vagy hasonlóval.-Ha kiadod a jelenlegi lakásod, te meg bérelsz egyet (ha nagyobba /drágább városba/helyre költözés a cél akkor ugye ki kell pótolni), valószínűleg ez a legkonzervatívabb megoldás, ha feltétlenül kockázatot akarsz kerülni.
Továbbá itt akkor el kéne dönteni, mert az első mondatodból nem világos, hogy ez most egy befektetés, vagy saját célú ingatlan ügy vagy micsoda. Ha befektetésként tekintesz a dologra, akkor máshogy kell megközelíteni, mintha a cél végső soron egy költözés.
Új hozzászólás Aktív témák
- iPhone 13 128GB Starlight, Beszámítással
- Uhh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" Bivaly i5-10210U 4Mag 16GB 512GB SSD FHD IPS
- Ahh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" i5-10210U 4Mag 16GB 512GB SSD FHD IPS
- Ohh! DELL Latitude 3410 Tartós Profi Laptop -60% 14" Bivaly i5-10210U 4Mag 8GB 256GB SSD FHD IPS
- Prémium minőségű Samsung, Micron SSD meghajtók (frissítve: 2024. 09. 24.) - MEGA akciók!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen