Új hozzászólás Aktív témák
-
Jahno
veterán
Lakóautóizé sima ügy, csak neki kell ugrani. Ha rokon csaj ilyen 7-8 hónapos terhesen lendületből összerakta, akkor szerintem menni fog :-D Bár volt némi előképzettsége, meg családból örökölte a hülyeséget, építettek és használtak mindent is.
Laowa 10es picsa jó, nekem elsőre már a 14 és 11mm is olyan volt terepen, hogy tág meg minden, de inkább valami szűk beltérben adja ki. Sarki fényre biztos jobb lehet, mint csillagokra, mert azok tényleg kicsik és messze vannak már.
-
.mf
veterán
válasz
Mercutio_
#85112
üzenetére
Legyen idén is a tavalyi összeröff ismétlése, hátha eljönnek?
20-a környékén tervezek indulni vissza északra, esetleg 19 pé vagy 17 sze.
A kérdés már csak az, hogy addigra elkészülünk-e a kocsival
(na jó most már bent van a szigetelés a padlóban és oldalfalakon, bent vannak a gégecsövek, szóval már látom a fényt az alagút végén; de hátra van még a tetőablak, a tető és ajtók szigetelése, a lambériázás, elektromos dolgok berakása, pár rögzítőpont és pár dobozba a cuccaim behányása, aztán usgyi, 3200 km Tromso...)Ha már offolás folyik, újítottam én is vázat a nyáron: vettem Aphrón Z8-ast, hogy azzal majd jó lesz sportot fotózni, ha hamarabb kész lesz a lakóautó projekt (0.1 fázisa). Nem lett. Így csak simán jön velem Norvégiába, pedig sarki fényre a Z6 is jó volt (sőt, talán jobb is az a szenzor), egyetlen előnye, hogy így lehet 8K timelapse-et lőni, for the lolz. Sarki fényre viszont venni akartam Sigma 14 f1.4-et, de kiderült, hogy Nikon Z-re adapterezve torzulnak a sarkok
meg qurvadrága, 1600 EUR, és nem, hogy használtan, de még újonnan is alig kapni. B-tervként néztem a Laowa 10 f2.8-ast, de sosincs akcióban, 800 USD + vám+fa, hááát... Ha jobb bért ajánlanak idénre, talán. Vagy marad a tavalyi felállás, Viltrox 16 f1.8 és Nikon 20 f1.8G. Megjáratom az Artisan 50 f1.05-öst is, hogy mit tud a sarki fényekkel, bármilyen szűk is az ahhoz... A7 m1 nálam is van még, arra jó, hogy régi manuál obikkal játsszon az ember, kicsi, könnyű a gép, és az a szenzor máig egész jó.
-
Jahno
veterán
-
-
Jahno
veterán
A7-III, mert ahhoz voltak obik. Eddig vlamelyik APSc lett volna a hosszabb távú terv, viszont túl sok a vasam és nem tudom mi mennyire lesz kihasználva. Pana kitobija kezd kinyúvadni, azzal együtt lehet egyik vázat is fel kellene számolnom.
Most nézegettem számlálókat, azért a kb. 50ezer expó/év elment. Most legalább tudom, hogy kb. honnan kell számolni a következő kört:
Aztán variálhatok a világba, de valószínű a cipelés/obik miatt lehet majd még befigyel egy APSC is és nézhetek 67mm-es ND szűrőt, meg mindent előről.
-
Jahno
veterán
Vonatot ne emlegesd, megkaptam most is, hogy "nekem más a tapasztalatom" meg a "Neked minden szar" Bammeg, tesómmal most a héten 17:35kor indultunk ki az állomásra ahhoz a vonathoz, ami 17:30kor érkezik. Nyilván vártunk még fél órát. Jó volt, bemondta, hogy 20 percet késik, de mondat végénél újrakezdték, hogy 30 perc. Mávinfó sehol, az is néha már sunnyog, meg ha azt írja, hogy "helyreállt a közlekedés" az még valójában félnapos káosz, mert a hiba hárult el, de nem állt helyre semmi. Lassan minden főbb vonalnak saját csoportja meg csetje van, benézett, "itt állunk X-nál". Tesó mondja: ejj, az 30 kilométer, csak ott tudna kerülni, de akkor jön a másik gyors, Ó, tuti előbb elengedik nem ér az ide még akár sörért is elmehetünk. Hát így is lett, csak sörért nem mentem el.
És ez napi szinten megszabódva, nem is értem a bejárósokat meg utasok ezreit, mikor nekem nem túl gyakran lenne rá szükségem. Most szombaton haver jött volna fel buliba Pestre, 4+ óra alatt nem ért ide Győrből... Közben kétszer átszállt buszra fel és le, pingpongozott Almásfüzitő-Komárom közt, előtte meg szembejön Lázárjani cinikus megmondása, hogy mindenki hazudik és hülye, de itt amúgy minden rendben van és túl sokat akarunk. Haver várt egy kicsit még fél úton aztán eljöttek érte kocsival... Gyerök az már csak MÁV kalandparknak hívja, hétvégén inkább nem ment haza, most tesóm is valami lakást nézett volna Pesten és egyszerűen besaccolni sem tudta, hogy mikor induljon el, majd az jött ki, hogy lehet 1 nap alatt meg sem tud fordulni. Koncertre ha feljutna és másnap nem kell időben kezdeni, akkor alszik a Ligetben vagy iszik valami kocsmában, de ennyire mindennaposan beszopódni 1-2 vonalon az egyre erősebb. Mantra meg csak megy, mi meg ott állunk a semmi közepén Kelenföldön megbaszódva, ahogy illik. Egyéb okokból meg inkább ugorjunk, ennyire hülyének vagyunk nézve ilyen egyszerű és mérhető, kézzelfogható dolgokban is tegnap óta meg aztán végképp meg tudom indokolni a magamét itt EÜ meg egyéb vonalon, szóval ez.
Ha vissza kell gondolnom, akkor legjobb hangosítás Hungárián, Gesztin meg FO-on. Utóbbin pislogtam rendesen, mert elengedték a hangerőt is még pont jóra. Most meg lehet veszek a volt Arena Gardenbe valami tribute majomkodásra, hogy valami történjen is, ez pont belefér a költségvetésbe.
Meg persze vettem egy FF vázat, hogy ha dolgozás lesz, aztán nyár volt, előző hónapokban szinte semmi, most a héten lesz pár meló, meglátjuk mikor térül meg és jó ötlet volt-e. Utólag már okosabb az ember :-D
-
"oszt mégis van akinek ez így jó meg tapsol"
Igen, azok a fotelharcosok, akin nem utaznak vonattal. Nekik minden is jó!Erősen parázok a Barba Negrás Opeth koncert miatt. Szerencsére hoznak magukkal állítólag mindent, még hangmérnököt is, talán nem b*sszák el, mint a Fear Factory/Machine Head koncertet. Egek, az a páros is mekkora, sajnos/szerencsére nem kaptam már rá jegyet, mert ha tényleg olyan szar volt a hangosítás, mint írják, akkor az bicskanyitogató lehetett....
-
Jahno
veterán
Itt mán úgyis mindegy, napi szinten oboázunk a MÁVval és akkor haverom is megmagyarázza, hogy én vagyok a hülye meg ez meg amaz és nincs itt semmi baj. Eltolódtak az arányok, utána meg odafent is alpári szinten anyázzák egymást Fészbúkon meg plakátokon ,oszt csak pislogok, hogy mi ez az igénytelen óvoda, oszt mégis van akinek ez így jó meg tapsol.
-
-
Freddy76
addikt
A Facebook-on láttam. Van egy különös új hobbim, csináltam egy kamuprofilt, ezen beszólok politikusoknak, általában Szíjjártónak, Kocsis Máténak, Deutsch Tamásnak , meg megafonos propagandistáknak (néhányan, pl. Apáti Bence, Menczer Tamás, Nagy Marci, Dobrev Klára már letiltottak), aztán megvárom a harcosokat, és szívatom őket. Szerintem felelős vagyok pár magas vérnyomásért... Na most, emiatt a faszbuk algoritmusa általában kormányzati szereplők és a propagandamédia posztjait dobálja fel.
-
válasz
Freddy76
#85097
üzenetére
Jó lenne tudni mit szednek ezek. Az kéne nekem is.
Én Izlandra mennék, bár az időjárás kemény és jó drága minden.
Vagy Kubába, de ott meg kommunizmus van, naponta áramszünet, európai szemmel elképzelhetetlen, viszont kőgazdag lennék és ha megfelelne az ottani élet anyagi gondok nem lennének. Ja, nem beszélek spanyolul. Á, ez megint nem jó! -
Freddy76
addikt
válasz
Mercutio_
#85096
üzenetére
Maradj itthon. Mostanában mondta Nagy Márton jövőreminiszter, hogy jövőre nagy gazdasági növekedés lesz, az m1 híradó pedig lehozta, hogy 10 éven belül a földkerekség legjobb úthálózata lesz a miénk. Az egészségügyi államtitkár pedig megmondta, hogy az egészségügyben minden fasza.
-
Mercutio_
félisten
válasz
Lassú Víz
#85095
üzenetére
Ahhoz Thaiföld-re, vagy Balira, csak ott az esős évszakban én megmurdelnék
A magyar nyögdíjat kiegészíteném, az addig a lakás bérbeadásából 10 év alatt kitermelt €-val. Mondjuk a hely ahol lakást érdemes vanni, még kérdéses, Gdansk és hasonló EU-s pénzből rendberakott felfutó Lengyel városok jöttek képbe. Viszont körbe kellene járni jogi, bérbeadási, adózási, stb. szabályok tekintetében a kérdést.
Vagy megvárni, míg összedől a hazai rendszer és a felfújt lufi leereszt.Amúgy korábban még spanyolokat mondtam volna, de ott újra kezdenek elszállni az ingatlanárak és ezzel párhuzamosan a kiadási feltételeket is szigorítják. (Tehát nem szabad bedőlni, az "airbnb engedélyes ingatlan" hirdetésnek, mert sok helyen már tulajdonosváltással ugrik az addigi engedély, az újat lassan és/vagy korlátozott időre adják és az engedély feltételei is szigorúbbak lehetnek mint korábban, vagy pl. az engedélyek számát korlátozzák és már elfogyott
+ ha nem ott élsz legalább az év felében, akkor adózási szempontból is másak a szabályok)
Nem beszélve a nyári nagy meleg + villámárvizek/sárlavinák + várható tengerszint emelkedés problémáiról... -
rbalint88
addikt
válasz
Mercutio_
#85088
üzenetére
Hat OK, csak ugye itthon az a szopo (tobbek kozott), hogy ha eljutsz a nyugdijig es nincs sajat lakasod, akkor game over, mert a nyugdijbol egy lyukat se tudsz berelni. Kb ha van lakasod, annak a rezsijet tudod fizetni, de felujitasban mar nem nagyon kell gondolkodni…
-
Mercutio_
félisten
Ott a pont!
Pont akkora lakásra van pénzem mint 3 éve, pedig én akkor állampapírba tettem a megtakarítás nagyrészét, ami 30+%-ot hozott.
Abba bele se gondolok, aki nem kamatoztatta-, vagy nem volt mit, az mennyit távolodott a céltól...Btw ahogy szállnak el az árak, lassan elengedem a hazai lakást mint célt.
Max a lányomnak segítek az önrészben. -
Minden ilyen egy piramis, ami tudjuk hogy megy... mint az útépítés és a többiek... van egy tőkeerős, vagy kapcsolati tőkés ember/cégcsoport, utána van egy réteg akik alvállalkozók, annak az alvállalkozói és annak az emberei és azoknak az embereknek a culágerei... akik a végén a piszkos melót elvégzik, egy jó része képzetlen jómunkásember, sokszor mindenféle papír/bejelentés nélkül.
A tömeges ingatlan gyártást értem, azt amúgy se lehet kicsiben, de nem csak a lakásban élő emberek vannak, hanem a családi/ikerház szinten is temérdek a lakos, persze nem Bp területileg szűkebb kerületeiben...
Van munka aminek a mérete miatt nem találsz embert... meg se mozdulnak mert annyi a munka, hogy pont nem érdekli teszem azt 1M Ft körüli tétel, vagy azért nem csinálja mert mások delegálásával többet keres.
Mondok egy egyszerű példát, meglevő villanyhálózat, kicsi volt a szekrény és bővíteni szerettem volna, nem volt egy bonyolult dolog, régi szekrény le, még a biztosítékokat se kellett igazából kiköti, csak meg kellett jelölni, melyik mi nagyobb szekrény fel, betenni még kb 6 kismegszakítót és visszapakolni a sínre.
200e és figyelj 2,5M Ft közötti összegeket kaptam... csak a munkadíjra, ilyen meg olyan mérési jegyzőkönyv volt a horror áras, mert az az... és sorolhatnám azokat akiket megkerestem. Ennek a vége az lett, hogy 80e-ből megcsinálta egy villanyszerelő aki emberileg szimpatikus volt és nem beszélt blődségeket és nem akart megvezetni, nem több mint 6 óra alatt egyedül... és akkor ebbe beleszámoltam a felmérést is kb 10 perc. Nagyban is ez van, egyszerűen minden azért kerül ennyibe, mert van egy szegmens, aki csak delegál... és van ahova kell és nem degradálni akarom a munkát, de nem minden esetben kell ez a sokszorozó tényező.
Legbosszantóbb, mikor kijön és látom, hogy körbenéz és úgy adja az árat... pofára mert ekkora ház, meg ilyen autó, meg sok napelem, meg tudjabánat... és ez nem csak építőiparban van, a fotós szegmensben is, amitől alapból felfordul a gyomrom, régen is, meg most is.Freddy76
Persze, de valójában a fenti az ami lezajlik.
Nem mondom, hogy nincs kivétel, meg nem vagy jobban védve egy nagyobb céggel való szerződéskor, de a vége úgyis az egyszerű munkás. Van Gellérthegyen egy dupla lakás egy barátoméknak, kivitelező csinálta kompletten, előtte másik lakást is csinált nekik (azt mondjuk eladták pikk-pakk) de 3 évvel az átadás után (a saját maguknak készült esetén) még megy a javítgatás... padló fel vissza, karton bontás vissza... nagyon összetett abban kiegyezhetünk. -
Jahno
veterán
válasz
Freddy76
#85083
üzenetére
Ó hát volt egy gennyes cég akit Atroxnak hívtak, elvileg elég jó referenciákkal jött, de inkább ne. Én le merem írni a neveket is akik hülyének néztek. Robert Snincak, pfúúú, szerintem azért költözött el vidékre, mert már projekt felénél megmondtam, hogy civilben a szemem elé ne kerüljön, mert kibelezem.
-
Jahno
veterán
" aminél még a harmadik alvállalkozói szinten is jelentősebb hasznot lehet kisajtolni. "
Ebben egészen biztos vagy? És akkor ott van alján a jómunkás, aki dolgozik. Az, hogy ki írja a papírt meg majdnem mindegy is. Nem mindig tudom mennyire milyen.
Az meg lassan 20+ éve igaz, hogy a mai modern lakóparkos modellekben olyan tróger melókat találni, hogy nem tudom mihez kezdenék. Most odahaza lenne egy kis vizes meló, lassan rázörgök haverra, szerintem jövő év végéig beleférek a naptárba.
-
Studi
veterán
Azért itt az építőipart ne keverjük össze ezekkel a kisebb léptékű kivitelezőkkel. Amire szükség lenne, az rengeteg, de tényleg rengeteg modern, új lakás a fővárosban, agglomerációban, megyeszékhelyeken, nagyobb városokban. Mindenhol, egyszerre. Plusz mellé rakott infrastruktúra feljesztésre. A 100-150 éves házakat nem lehet úgy felújítani, hogy energetikailag megfeleljenek a mai elvárásoknak, és nehéz a helyzet a panelekkel is. Új társasházakra, lakótelepekre van szükség.
Aki viszont ilyen léptékű beruházást tudna megvalósítani, az manapság nemigen foglalkozik ezzel, mert hozzáfér a közbeszerzésekhez, aminél még a harmadik alvállalkozói szinten is jelentősebb hasznot lehet kisajtolni. És a folyamatos jelenléttel lehet építeni a kapcsolatokat.Szóval nagyon kevés a kivitelező, aki hajlandó lakásokkal foglalkozni. Ráadásul az alapanyagok árát is megdobták a túlárazott közbeszerzős stadionépítések.
A privát építkezés/felújítás más szint. Aki oda minőségben tudna dolgozni, és meg van a magához való esze is, azok valószínűleg már nincsenek az országban. A maradékból kell választani, ha nincs ismerős, akkor totál igaz, amit írtál: 19-re lapot húzol minden megbízással, és napi felügyelet kell minden "vállalkozónak".
-
válasz
Freddy76
#85076
üzenetére
Azért na… álljon meg a menet, az építőiparral!
Mi 5 éve próbáljuk befejezni a házat (lakhatási volt rajta mikor vettük), 7 db burkoló volt itt összesen ebből az utolsó volt aki valamennyire érdemleges munkát csinált… a többi burkolása az kopog, kérdés csak az mikor jön fel, nem az, hogy feljön-e, konkrétan azért mert nem értenek hozzá (most már én képben vagyok, mit hogyan kell megcsinálni, hogy tartós legyen). Villanyszerelőből a harmadik lett akire bíznék bármit is, első aki kivitelezett amiatt majdnem megvágott az áram, mert úgy hagyott ott sütő bekötést, hogy ahogy meg fogtam egybe a köteget feketére égett, nem volt leszigetelve a 3 ér, hanem egybe volt szigszalagozva … (villannyal már régóta barátságban vagyok, de ez annyira nem töltött el boldogsággal) Kőművesből az utcában lakó lett a befutó szerencsére elsőre belenyúltam. Lakatost nem találtam csak olyat akitől az egekbe ment a vérnyomásom pedig türelmes típus vagyok… így idén hegeszteni is megtanultam és összesen 90m kerítést kivitelezett saját magam az elmúlt 3 évben (baráti segítséggel persze, egyedül nem lehet). Vízszerelő a márkás csapokat kb mint hazavágta (szét feszegette és csepegnek)… azzal idén télen kell foglalkoznom, igen nekem, mert kettőt kihívtam azokat inkább elküldtem.
Kertész… egyet kihívtam, hogy tervezze meg, hát nem ment neki, túl nagy falat… utána következő aki segített azok mellett ott álltam, hogy jó legyen, a vége az lett hogy azt is én bővítettem, fejeztem be, csináltam meg a vezérlést.
Mi maradt ki? Jah igen asztalos… még csak értelmessel se beszéltem… nemhogy ajánlatot kaptam volna mindezt úgy, hogy 3-4 ajánlott embert kerestem meg, egyszerű egyedi méretű duplacsap alatti szekrény elkészítésével.
Szóval ne akarjuk már a trógerek gyülekezetét tovább tömni pénzzel ha lehet.
Biztos van kivétel, előző ikerház építőjétől bármit kértem előrefizetés nélkül megcsinálta nekem… kifogástalanra… el is ment külföldre már 9-10 éve. -
Studi
veterán
válasz
Freddy76
#85076
üzenetére
Gyakorlati tapasztalat, mert beleesek a szórásba: a lakás tulaja, amiben lakok jelezte, hogy tavaszra kell nekik a lóvé, bővítenek Balatonalmádiban, ahol laknak, szóval eladnák az óbudai panelt. Közben amit gyűjtögettem önrészre, az pont semmivel nem ér többet, mint 2-3 éve, annyit emelkedtek az árak. Szóval most elkezdtem keresgélni, meg hitelbírálat, meg minden hülyeség, de már látszik, hogy megindultak felfele az árak. Budapesten 50 milla kb a 4 fal. Keresletet bővítettek megint, ami annak jó, akinek van befektetési céllal tartott lakása. Akinek lakhatási céllal van, és cserélne, az ugyanúgy megszívja, mert hiába emelkedik a lakása/háza értéke, a vásárolni kívánt is ugyanúgy megy felfelé, a különbség is nő.
És még most, ezzel a hitellel is inkább segítik a befektetési céllal vásárlókat szerintem. Még ha a gyerek jövőjébe fektetni igenis támogatandó cél, de nem elsődleges painpoint a magyar társadalomban.
A kínálatbővítés gyakorlati hozadéka megint az, hogy a NER-es építési vállalkozók mehetnek a Donhoz, hogy nyilváníttassa kiemelt kormányzati beruházássá a lakóparkját, és akkor nem kell a lokális előírásoknak megfelelni: azaz lesz rengeteg új lakás egy kupacban, új út óvoda, iskola, rendelő nélkül...
-
Mi még csak nem is nézelődünk, még telket se tudnánk venni. Majd ha öröklök, kezdek el nézelődni. Addig meg forgatom azt a kevés tőkémet a tőzsdén kockázatos ügyletekben, hogy értelmezhető haszon is legyen rajta.
Ja és persze ezt se tudom igénybe venni, mint eddig semmit, de semmit. Pont az a korosztály meg családi állapot, hogy mindenért csak fizetek és semmi "pénzosztásba" nem férek be. Egy nyárzáró bambizás érdekli az urakat? A legutóbbi party faszásan kétfősre sikerült.
-
Jahno
veterán
válasz
Balinov
#85077
üzenetére
Kölcsöngyereknek van kb. 40 milliója egyben, ahhoz sógor egy időben 2 melóhelyet tolt (egy fix nappalos meg egy éjszakás nyócórást), mellé néha még saját gazdaságot is, amit valamennyire le kellett építeni és már nem leadásra termel uborkát meg egyebet, csak saját használatra. Elmúlt 30 évben szerintem max. 3szor hagyták el a falu táblát 1 napon túlra, abból a 4 napos balatoni nyaralás volt a leghosszabb. Vakaróznak, hogy hitelt sem kapnak és mi legyen a megfejtés vagy merre. Én meg azzal nem érem utol magam, hogy a mostani lakásra költsem, amit kellene. Ja, meg család azon fele anyámékkal él, bár bazi nagy ház meg minden, az is viszi a pénzt rendesen, nem mondom, hogy egyszerűbb. Gyerök meg majd kialakul, elvileg pár hete van saját fizetése is vagy mi. Munkaszerződése mondjuk nincs
Mások meg olyan könnyen mondják, hogy jaaaaaj menj el albérletbe, meg ez meg amaz, tesóm konkrétam elmúlt évben főállásban ezzel foglalkozott, hogy valami értelmezhetőt találjon a káoszban, amit ki is lehet fizetni és ennyi kp-val nem jutott előbbre. -
Balinov
titán
Mi szitunk,sem volt egyszerű ,14 évig pandlordnak toltuk a zsetont ,covidnak hála viszont osszejott az önrész és 4 éve sajat lakást birtoklunk,ami már tavaly is vagy 100-120k euróval er többet
El sem tudom képzelni hogy otthon egy fiatal pár hogy oldja meg masszív hátszél nélkül
-
Freddy76
addikt
Nekünk szerencsénk volt... 2014-ben, a piac legalján vettük a lakást, 2015-ben újítottuk fel, amikor még döglődött az építőipar és sorban álltak a szakik a munkáért. Most tartunk ott, hogy nézünk egy lakást, ami majd a gyereké lesz. Ez egy szerencsés felállás, amúgy el sem tudom képzelni, hogy egy fiatal pár hogyan tudna lakást venni Budapesten segítség nélkül. Ez a 3 % hitel lóf@sz. Bárhogy mantrázza a kormány, hogy nem emelkednek az ingatlanárak, már most látjuk (ingatlanos ügyvédek, közvetítők), hogy emelkednek.
Minden épkézláb szakember azt szajkózza, hogy az építőiparba kellene tolni a pénzt, hogy több új lakás épüljön. Könnyíteni kellene a beruházók adminisztratív terhein, nekik kellene jó beruházási hitelkonstrukciókat kitalálni, de nem, a rövid távú politikai haszon felülírja a racionalitást. Már megint... Aztán majd mi fizetjük az árát.
-
rbalint88
addikt
Kollegamek vettek hazat 2-3 eve, mar akkor is csak az volt “jo aron”, ami bedolt csokos-babavaros volt es vissza kellett pengetni gyorsan… csak ugye azokat ki kell cashelni szepen egyben, nincs ido bankra varni. Oriasi csaladi segitseggel meg tudtak oldani, hogy megvegyek a hazat, ha hitelezniuk kellett volna, akkor meg mindig nem, sot egyre kevesbe lenne sajat hazuk.
-
Lassú Víz
addikt
Ha előre akar meneküni a bedőlt hiteles tulajdonos, akkor nem akarja olcsóbban adni, hisz minden forintra szüksége lesz az újrakezdéshez.
Ha meg végrehajtásra és árverésre kerül, akkor arra szakosodott cégek fogják megvenni, minmálisan felújítani, majd piaci áron kínálni a lakást. Nem hiszek abban, hogy valaki vidáman beköltözik egy lakásba, amiből ő rakatta ki az előző tulajdonost. -
válasz
rbalint88
#85069
üzenetére
Itt egy a baj, hogy ez elmegy utána akkor lesz “olcsóbb” ingatlan ha dőlnek be a hitellel az emberek, amúgy meg újabb 10-15-20% emelkedés jön ha várunk és nem lépünk. Persze szélsőséges eset is lehet, de azzal nem érdeme számolni. Apósom mellett van egy házrész, ott pl megvolt a kilakoltatás, de mire az piacra kerül… én nem riadok vissza a felújítandótól se, de persze jobb lenne egy kiadható lakás, amire nem kell ezen felül költeni. Szerintem egy 50-80M közötti valami is jobb mint a semmi, egy akár már 5 éves távlatba nézve is. Mi házunk 5 év alatt (persze költve rá azért szemmel látható összeget), meg saját erőből sokmindent befejezve kb 3x-os piaci értékű lett a bekerüléshez képest.
-
Jahno
veterán
válasz
rbalint88
#85069
üzenetére
Kölcsöngyerek évek óta lakás lesne, most mondta, hogy akkor volt hülye mikor 10 éve nem vett meg egy bármit, amit most olyanra cserélhetne eladással, amilyenre csak akarna és ott ahol akarna. Az árak úgy mennek felfelé, hogy ihajj, most erre a 3%osra meg is jelentek a 29.9 millós feldarabolt lakásokból épített lukak, 50 millióért meg kap egy átlagos csepeli/erzsébeti panelt, kicsit olcsóban szar állapotút, drágábban jó állapotút. Már minden mocskos ingatlanos trükköt ismer, héten végre talált albérletet ahova ketten beköltöztek aztán meglátjuk mire jut. Egyéb jövőbeni dolgoktól nem félek, mostani kp-s vagyona sem kevés. Ingatlanok és jövőbeni örökségek azok most is kitesznek 150-200 milliót. Ahhoz képest, hogy én összevissza cserélt panellakással és 20 év hitellel kezdtem, amit szintén alig bírtam fizetni ez erős előny és akkor azt sem tudom miből lesz majd autó ha szétesik. Hátevvan. Némi lóvém akad, azt jövőre elnyaralom a fenébe, aztán pár aprólékot megcsinálunk a lakással.
-
rbalint88
addikt
Mondjuk azon gondolkozunk mi is erosen, de annak a torlesztoje is 237k es az mar egy itthoni viszonylatban nagyon jonak szamito fizetes negyede, az atlagfizetesnek meg a fele korul van… es 50 gurigabol (plusz onresz, szoval 60-80M max) nincs nagy tuzijatek az ingatlanpiacon, hogy finoman fejezzem ki magam.
-
válasz
rbalint88
#85067
üzenetére
Sebaj, majd most még ez a 3%-os hitel is berobban és aki eddig tartotta magát és nem volt esetleg hitele, annak most tuti lesz, mert másként nem lesz esély ingatlant venni a következő években. Értsd jól, ha nem szakad rád a világ összes fizetése valamilyen oknál fogva.
-
.mf
veterán
válasz
j.bravo
#85060
üzenetére
Trittó. Idén is lett volna pár koncert, amit megnéztem volna, de miután megláttam a jegyárakat, le is tettem róluk. 1 fesztivál van még, ahova járok, a Fekete Zaj, 50k volt a 4-napos bérlet, rengeteg érdekes és sokféle underground együttes (5 zenei helyszín + off-programok, felét sincs idő megnézni) és nagyon jó közösség.
Én elfogadom, hogy én vagyok a csóró Étterembe már be se merek nézni és csak ámulok a sok új drága autón és csinos családi házakon meg mindenféle kütyükön, amiket nap mint nap látok. De mindegy is, éhen nem halok, a lakóautó épül, hamarosan enyém a világ -
#85064
Byk01
őstag
zsoltzsolt
#85058
Byk01
őstag
válasz
zsoltzsolt
#85058
üzenetére
Pedig szokott lenni. Nem járok minden nap vonattal haza (csak Pesten belül vonatozok), de hetente egyszer biztos belefutok a Zuglóból fél 5 körül indulónál.
-
Freddy76
addikt
A banda 2016 óta működik, és már az első éveikben rekordokat halmoztak, Youtube-on, Spotify-on. Most az együttes mellett szólóban is nyomják, ott ugyanez. A négy lány egy csomó reklámon megjelenik, világmárkák (Dior, Adidas) arcai. Ezt korábban nem tudtam, a koncert után olvastam utána. Emellett ez egy sok állomásos turné volt, és kábé 20-30 perc alatt az összes jegyet elkapkodták, pedig qrva drágák voltak (máig csodálom a feleségemet, embert olyan gyorsan kattintgatni nem láttam, mint őt akkor, amikor megnyílt a jegyvásárlás...).
Nyilván egy precízen kiadagolt marketing-gépezet van mögöttük, de többről van szó, mint egyszeri divathullámról.
-
Jahno
veterán
Na, ezért nincs nekem ezekre már kósza gondolatom sem, évek óta fesztivál sem volt (1-1 napra, estére ide-oda el szoktam menni) aztán annyira lefelé faragtam a lelki hatart a kettőnkre max. 30ezres jegyekkel vagy kisebbel, hogy annyiért legalább biztos nem jut semmi :-)
-
j.bravo
addikt
Ugyanez. Néha elgondolkodom hogy csak én vagyok csóró (de ha már te is, akkor nem csak én! persze ennek ettől még nem örülök) és valamit (az általam eddig gondoltnál is jobban) elrontottam, vagy tényleg ekkora luxizás pár évente (uram bocsá évente) élőben megtekinteni egy, a nemzetközi porondon is ismert zenész műsorát.
Persze lehet h ha hazai művész lép fel ugyanott, az is ugyanennyi, de aszponnemnéztem. -
Studi
veterán
válasz
Freddy76
#85052
üzenetére
Azért gondolom arrafelé a fizetőképes kereslet is kicsit bővebb, de persze ezek a divathullámok elég erős felhajtóerővel rendelkeznek. A kétszer Wembley az gondolom majdnem háromszor Puskással felér!
De az is benne lehet, hogy a londoni közönség már unja is azokat az előadókat/bandákat, amikre mi évtizedet várunk. Múltkor kósza gondolatként ránéztem az itteni Santana koncert áraira. Biztos nagy élmény lett volna, de nem tudok két főre egy 100-ast kiadni. Valahogy nem érzem arányban. Vagy szimplán csóró vagyok.
-
#85057
Byk01
őstag
zsoltzsolt
#85055
Byk01
őstag
válasz
zsoltzsolt
#85055
üzenetére
Főleg, hogy az IR vagy légkondi nélküli fecske, vagy valamilyen légkondis elővárosi motorvonat (értsd vékony párnázású ülések és 2-300 emberenként 1 azaz egy db wc). Az IC az legalább valami viszonylag új légkondis kocsikból szokott állni.
-
Freddy76
addikt
Pénteken voltam a lányommal és a barátnőivel a Wembley stadionban BlackPink koncerten. Azt hittem, hogy kínszenvedés lesz 2,5 órányi k-pop lánybandát hallgatni, ehhez képest irdatlan buli volt, az elsőtől az utolsó percig baromira élveztem. Nyilván ehhez a zenén kívül hozzájárult a show, a Wembley hangulata, a 70.000+ ember, és mindenekelőtt az, hogy a lányomat soha nem láttam ilyen boldognak...
Lehet őket szeretni vagy nem szeretni, de azt meg kell adni, hogy nem sok olyan banda van manapság, amelyik két egymást követő napon csurig tudja tölteni a Wembley-t...
-
#85051
Jahno
veterán
zsoltzsolt
#85050
Jahno
veterán
válasz
zsoltzsolt
#85050
üzenetére
Tojat tavaly pont néztem, havi átlag 8+ 1óra feletti késése vagy járattörlése volt :-P Az ilyen fasza kis járat, az 1 óra alattiakat nem is számoltam, 1 óra felettibe tartozott az is, mikor lerohadt a mozdony és ment a fejvakarás.
-
Jahno
veterán
Sok ismerős Oscarozik, Debrecen/Nyíregy meg hasonló helyek felé már találsz vállalkozást is, aki vigyáz a hírnevére és csoportos autóval jár ide-oda vagy kisbuszozik. MÁV az kalandpark, számolj rá kb. 2 órát és bármilyen mértékű megbaszódást. Tesómék rendszeresen vonatoznának, mert még mindig az a köztes megoldás, aztán lassan már menetrendet sem néznek, reggel kimennek az állomásra és majd lesz valami.
Akár be is jöhet a MÁV, lehet sörözni, ha időre mész akkor vagy rámegy fél napod vagy nem.
-
Szerdán Debrecenbe kéne mennem. Autóval egyedül drága, meg 500 km és addigra már vagy 1500 km-t fogok vezetni előtte, szal a tököm tele lesz a vezetéssel. Közben semmit sem tudok csinálni.
Menjek IC-vel, vagy busszal? A MÁV nem túl jó hírű, de ha van klíma meg budi, meg nem késik k*** sokat az lenne jó. Busz szűk, budi sincs bár nem iszom tele magam még működhet.
Esetleg Oscar? Sose használtam de lehet az lenne a legjobb? Viszont más sofőr esetleges hülyeségében kell megbíznom. -
Jahno
veterán
válasz
Mercutio_
#85040
üzenetére
Volt már szűrés is és több szálon fut a dolog, valahol el kell kezdeni, látod még rstudit is beengedtük pedig Ő aztán yajjmilyen :-D
Ebből lehet meríteni a nyilvánosságból, emberek jönnek-mennek, én még kvázi állandó vagyok. Ezt betippeltem 10 éve decemberben és így is lett
Bent lévőket nem érdemes szűrni, esemény meg szervezkedés nagy része nyilvános (el is trollkodom és ezzel is ugyanott vagyunk), most egy új gyerek megtalált a szombati felvonulásra és végigfotóztuk, többi kiderül. Olyan verziót nehéz kitalálni, ami még nem merült fel, nem próbáltam ki különféle arcokkal rövidebb-hosszabb távon, vagy volt teszt verzió és úgyis előre sejtettük, csak nem tudtuk az eredményét.
-
-
-
Jahno
veterán
Vannak. Uncsi a város, menjünk hegyekbe trendi téli tájképet fotózni, legalább olyanokat , mint ami Norvégiában van északon, de 18 fok alatt már hisztizik, hogy hideg van és a Gellért-hegy felénél kipusztul, mert nem bírja meg különben is fél a repüléstől és ne menjünk messze vagy éppen éjszakai fotózásra is kizárólag július 8-án 16:50-től 17:47ig ér rá, egyébként dolga van és kész. Másik hóvirágot szeretne fotózni, de "ne menjünk messze" és májusig különben sem ér rá mellékesen a virágfotózást sem szereti. Különben is hideg van :-D Vagy bedob egy AI képet, vagy olyat, amiért meg kell dolgozni, de nem érti, hogy meg kell dolgozni. Vagy követelőznek, húzzak elő a farzsebemből egy bármit. Most május 1 napján szeretne valaki autentikus rendezvényt filmezni, csak ne koncertes-zenés, ivós, vurslis tömeg legyen, hanem "valami más fajta". Vagy 1 darab n+1 semmitérő átlagos erdőre rábukik, mert olvasta a csodálatosmagyarországon és hasonló 7+1 titkos tipp és trükk közt, oszt 300+ kilométerrel odébb lévő helyet talál, ahova még 8 kilométert kellene gyalogolni a parkolótól és értelme sem sok.
Egész nap ezeket a köröket futom már ki tudja hány taggal. Azok mondjuk legalább hamar lekoptak akik pasizni csajozni szerettek volna, némi vergődés után legalább ezeken túl vagyunk, de amit 2 oldalban írok meg az azért nem műxik, amiről röviden kérdezek az meg azért megy félre. Itt már tök mindegy.
Úgyhogy idén amúgy is van elég bajom, augusztus óta elmakettkedem az évet, még kicsit vergődünk és 10 nap múlva lejár a megbízásom akkor majd lehet pislogni
-
j.bravo
addikt
válasz
Mercutio_
#85033
üzenetére
Ha a blog már nem menő, akkor mondtam volna reflexből hogy reels/tiktok/YT shorts, de rendes vidivel akkor ugye könnyű összekötni, szóval ez esetben max vmi AI generált videó/animáció lehetne. Mondjuk ez utóbbi akár működhet is.
Kapod az ívet rendesen (bár nem tudom ez mennyi idő alatt illetve hány alkalom / résztvevő kapcsán jött össze)
-
Mercutio_
félisten
válasz
rbalint88
#85032
üzenetére
Manapság mér nem divat a blogolás, elmúlt a Tékasztoris korszak
Csak címszavakban:
- PM csaj, nagyon büszke rá, hogy mennyire megy neki a multitasking, 3x kellett elmondanom, hogy nem Pozsonyba, hanem a Pozsonyi útra ugrottam el kávézni ugyanő vetítette ki rám 1 hét után minden sérelmét az előző 2 pasijának
- "Családcentrikus", de inkább ghosting-, gaslightingoló csaj
- Külön élő, de már folyamatban a válás,...nahát-nahát, nincs itt semmi válás
- SNI-s gyerekkel foglalkozó, aztán kiderül, hogy valójában pszichológus és amúgy nem tudja mit is akar igazán...
- Komoly kapcsolatot kereső, aki 2 hónap intenzív szabadidős program után rájön, hogy "nem látja a közös jövőnket" (jó, nem panaszkodom , csak a @ér nem lehet egyenesen megmondani, hogy mit szeretne)
- Cuki coach csaj, akiről kiderül, hogy full spiri
- Posh csajszli, aki szerint az "egyenrangú felek kapcsolata" az spúrság
- Másik cuki csaj, 1 hét után közlli, hogy amúgy poliamor Járok túrázós csoportokkal is ide-oda, aki külsőre szimpi, arról előbb-utóbb hasonlóak derülnek ki
ha nem lenne itt a tavasz hagynám a francba az egészet -
Zene: Barabás Lőrinc - Algorhythms
Rövid ismertető, ha nem ismered.
Kurvajó! Semmi pina, meg hasonlók, csak zene. Nem jazz, zongora, billentyű, tombita, stb. -
-
Chapel
addikt
Csak gondoltam bedobom, mi kettőt rendeltünk így szállítással együtt volt 7200.- /üveg.
Nagyon kellemes blended, jó ár/érték aránnyal, nem füstös mint a Bushmills, de határozottan megér egy próbát
Vicc hogy mennyivel selymesebb mint a sima ami többet kerül...
Grant's Triple Wood 8 Éves -
Ear001
addikt
-
Mercutio_
félisten
-
#85019
Mr.Csizmás
titán
Mr.Csizmás
titán
-
-
j.bravo
addikt
És ha szerintem az EU-ban kellene maradnunk, a kilépéssel csakis rosszul járhatunk, az EU nagyobbik részében általános értékrenddel túlnyomórészt egyetértek, Brüsszelt szép városnak tartom (Bécset pedig ezen felül még élhetőnek is) akkor újkori labanc vagyok?
Hja, a kicsi nigger is igaz rám. -
Freddy76
addikt
Én kitöltöttem a Telex poloskatesztjét.
Még 2008-ban voltam Máltán továbbképzést tartani helyi erőknek, Unió által pénzelt projekten belül, és a napidíjamból vettem a feleségemnek (akkor még barátnőmnek) is jegyet, szállást, szóval a máltai nyaralásunkat részben EU-s pénzből finanszíroztuk. Így tehát brüsszeli kegyenc vagyok, nincs mit tenni.
-
Hááát, nekem ezt mondta a guideunk. Amúgy a 339 ezer fő most duzzadt meg ennyire, relatív gyorsan lett 50k bevándorló. Isten háta mögötti helyen benzinkút, gyorskajálda, benne csoki csaj meg magyar srác.
De most őszintén, hol könnyű megmaradni? Pláne most így nagy szeretetnek örvendő magyarként. De mos komolyan, mert oda megyek. -
Jó is hogy mondod, lehet összedobok egy Flickr albumot. FB-re kiraktam már mondjuk pár képet.
Azért hiába vittem (mini)állványt, az erős szélben és hidegben fasznak se volt kedve szarakodni amikor az aurórát fotóztam. Kézből nem lett az igazi, azért szódával elmegy. Nehéz jól kidolgozni, pl. fehéregyensúlyt belőni se az igazi.Nagyon tetszett, király volt! Nyáron biztos más, így tél végén még 50%-ban volt havas/kopár. Semmihez sem hasonlítható.
Az ottani emberek intelligensek, nyíltak befogadók. Komolyan elgondolkotam hogy oda kellene költözni végleg, ebből a toxikus országból.
Anyámékkal nem vagyok beszélőviszonyban 15-e óta (véres szájú fideszes k*csögök, kiakadtak a poloskás profilképemen). Ha nem élne tőlem külön a lányom, lehet meglépném. -
meg qurvadrága, 1600 EUR, és nem, hogy használtan, de még újonnan is alig kapni. B-tervként néztem a Laowa 10 f2.8-ast, de sosincs akcióban, 800 USD + vám+fa, hááát... Ha jobb bért ajánlanak idénre, talán. Vagy marad a tavalyi felállás, Viltrox 16 f1.8 és Nikon 20 f1.8G. Megjáratom az Artisan 50 f1.05-öst is, hogy mit tud a sarki fényekkel, bármilyen szűk is az ahhoz... 
nem csináltál véletlenül bestof screenshotot menteseket?szerintem imádnám olvasni 
Nem mondom, hogy nincs kivétel, meg nem vagy jobban védve egy nagyobb céggel való szerződéskor, de a vége úgyis az egyszerű munkás. Van Gellérthegyen egy dupla lakás egy barátoméknak, kivitelező csinálta kompletten, előtte másik lakást is csinált nekik (azt mondjuk eladták pikk-pakk) de 3 évvel az átadás után (a saját maguknak készült esetén) még megy a javítgatás... padló fel vissza, karton bontás vissza... nagyon összetett abban kiegyezhetünk. 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
ha nem lenne itt a tavasz hagynám a francba az egészet 
Új hozzászólás Aktív témák
- Bluetooth hangszórók
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Kínai és egyéb olcsó órák topikja
- Milyen autót vegyek?
- TCL LCD és LED TV-k
- PC konfig.
- Háztartási gépek
- Formula-1
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- One otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- További aktív témák...
- Dell Latitude 5411 / 10.GEN / i5-10400H / 256GB NVMe / 8GB DDR4 / GeForce MX250 / IPS / WIN11
- Gamer AMD Ryzen 3700X (8 core) / 16GB DDR4 / RX 6700 XT 12GB / 1TB SSD /
- Gamer Ryzen 7 3700x (8core) / 16GB DDR4 / RTX 3070 Ti 8GB/512GB NVME SSD/
- Makulátlan iPhone 16 Pro Max 256GB, fekete titán színben, garisan eladó!
- Gamer Ryzen 5 5600 / 16GB DDR4 / RTX 3060 12GB / 512GB NVME SSD /
- Samsung Galaxy S23+ 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- BESZÁMÍTÁS! MSI B450 R5 2600X 16GB DDR4 512GB SSD GTX 1650 4GB Zalman N4 FSP 400W
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte B85M-D3H B85 chipset alaplap garanciával hibátlan működéssel
- iPhone 12 Pro 128GB Pacific Blue - 1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3259,100% Akkumulátor
- GYÖNYÖRŰ iPhone 12 mini 128GB Red -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3187, 96% Akkumulátor
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft.
Város: Budapest