Új hozzászólás Aktív témák
-
gerisz23
őstag
Pur hab megfog dagadni annyira hogy kinyomhatja a szerelvényeket,és még talán tűzveszélyes is.Ez most akkor dugallj,vagy sima kötődoboz csak?Én lehet vennék egy sima 65-ős műanyag dobozt,levágnám hogy csak a kör alak maradjon meg és azt ragasztanám be vmi jóféle sziloplasztal.
Asus B560M-K,Intel Core i3 10100F,Pure Power 10 400W,Corsair 2*4GB,Rx 570 4 GB
-
kcsa
veterán
Köszönöm az ötleteket, a lufis kifejezetten ötletes. De valószínűleg a műanyag lemez+sziló kombinációt fogom választani, pont a fokozottabb tűzállóság és későbbi bonthatóság miatt. Köszi még egyszer
szerk.: létezik tűzálló purhab, elég drágán, a sima pedig: Bomlási hőmérséklet: A kikeményedett hab 100 °C feletti hőmérsékleten szétbomolhat. 300 °C felett lehetséges a bomlás gyulladás mellett.
[ Szerkesztve ]
-
#33253120
törölt tag
A lufi annyira kell, hogy kordában tartsa kicsit a habot. Azaz ne terjedjen táguláskor a csövekbe a szmötyi. Gyakorlatilag elég lehet egy kiflis zacskó is, ha tudod kontrollálni, hogy ne jöjjön ki belőle a cucc, míg a lufinál a kis beömlőnyílás miatt ez valamivel egyszerűbb.
-
Met
Topikgazda
Van egy 59nm-es panel lakás, 40 éves tapéta, padlószőnyeg, kád, csempék, bejárati ajtó és villanyvezeték. Az ablakok is eredetiek de jól zárnak, a kis szoba ablakán kell kicsit mókolni mert azt éri eső/nap, a nagyszobaiak erkélyre nyílnak. Tehát egy nagygenerál lenne.
Festés, lamináltozás, csempézés menne.
Talán a vizes dolgok is. Villanyszerelésre hívnák szakembert, mivel panel gondolom kábel csatornázva lenne, esetleg azt megcsinálnám előre a jóárasítás miatt
Érdemes megcsinálni vagy felesleges mert eladásnál nem térül meg a belefektetett összeg és idő?"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
föccer
nagyúr
Általánosan elmondható, hogy nem térül meg a befektetett munka. Ez alól talán z lehet kivétel, ha saját magad meg tudsz csinálni mindent, és nagyon gyorsan dolgozol. A felújítandó és a frissen felújított között nincs akkora árkülönbség, hogy megérje vállalkozóval csináltatni. Gondolkodtam én is ilyesmiben, de egy komplett felújítással ~2 hét alatt végezni kellett volna, hogy realitása legyen és mindent magamnak kellett volna csinálni, ebbe az árba vállalkozó rezsiórabére nem fért volna bele. Láttam már ilyen 2 hét alatt összetákolt komplett felújítást. Had nem mondjam..
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
Met
Topikgazda
válasz föccer #59562 üzenetére
Sejtettem, nagyjából egyedül kellene csinálnom mindent, nővérem férjére nem hiszem hogy lehet számítani, max annyival könnyítenék meg az életem hogy van autójuk és nem menne el egy zsák pénz a házhoz szállítgatásokra.
Akkor marad így, felújítandót árulnak most 17m-ért, képek alapján annyi a különbség hogy ki van festve és a burkolatok vannak cserélve kivéve a fürdőt, az ugyan olyan totva mint ez.
Szerintem a villany is még az eredeti."If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
föccer
nagyúr
Ha még autó sincs, akkor meg tuti bukó üzleti alapon, befektetésként venni.
Viszont frissen felújítottat venni ugyan ezen megfontolásból nem szabad. Van aki befektetési céllal megvette, 2 hét alatt olcsószar módon felújította és némi plusz zsetonért megpróbálja értékesíteni. Egyszerűen nem fér bele a normális felújítás abba a pénzbe, ami plusz pénzt el lehet kérni. Venni csak jó állapotban lévőt/lakhatót, vagy felújítandót szabad. Frissen felújítottat, nem szabad.
Küld át a linket privátba, ha vannak normális képek, akkor sok minden kiderül róla, persze legjobb látni az ilyet élőben.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
dh66e
veterán
-
xxxjjjkkk
senior tag
-
dh66e
veterán
válasz xxxjjjkkk #59573 üzenetére
Pár év múlva mennyi is lesz egy új építésű meg most is?
A panelra ma nagyobb az igény mint valaha ahogy én látom. A többségnek még mindig ez az egyetlen járható út.Nálunk pikk pakk elkelnek legyen az romhalmaz vagy épp felújítottnak mondott.Pedig ezek az árak tényleg elképesztőek. -
xxxjjjkkk
senior tag
Az, hogy a teglaval vetekszik az ára, az egy vicc.
Nyilván, az újépítésűekkel, nő a kínálat. Gyakorlatilag a válság alatt, nem épültek új lakások. Most nagyon sok épül. Nyilván, ha kész lesznek, lenyomják az árakat, a régi újépítésűket, a teglakat, es bizony a panelokat is.
Egyszeru kereslet kinalat."Attól, hogy valaki tud fogat húzni, még nem lesz fogorvos"
-
dh66e
veterán
válasz #33253120 #59579 üzenetére
Évek óta pang az új építésű lakáspiac.A nagy fejlődésből az építőipar ritka keveset tett hozzá.Tavaly is a legrosszabb paramétereket mutatta az összes ágazatot nézve.
Pl.A CSOK is csak minimálisan járul ehhez hozzá pedig mekkora reményekkel indult aztán faragták ahol lehetett,de ez már más asztal
Aztán ott van amiről te beszélsz.Óriási munkaerő hiány van itthon szakembert vadászni kell mert aki tehette fele annyi munkával már kint van valahol külhonban.Dupla tripla fizetésért.
Szóval kevesebb embernek van csak több munkája.Ennyi történt.[ Szerkesztve ]
-
#33253120
törölt tag
Van benne ilyen is...
De a generál aminek már régebben is melóztunk azt mondta, hogy újra lehet bármennyit építeni, mert van kereslet. De az előző évek annyira nem voltak jók a piac hiánya miatt...
A cikkeket én is olvastam tavaly többször is az év folyamán, hogy döglődik az építőipar, de egyre kevésbé érzem.... -
buherton
őstag
válasz xxxjjjkkk #59576 üzenetére
A régi téglánál egy panel programos + belül is felújított panel jobb. Gyakorlatilag majdnem minden szempontból.
tely, baly, fojó, mennyél, mingyárt, telyföl, tolyás, malyd, kapú, egyenlőre, ejsd, jáccani, ahoz, fúj, hüje, muszály, alat, álok, lasan, fojtatás, ál, fontós, költsön, eggyüt, lyob (jobb?), mek, mongyak, milyért - !!! Tanúlyunk már meghejjessen irni... !!!
-
gerisz23
őstag
-
dh66e
veterán
-
xxxjjjkkk
senior tag
Úgy 100 társasházban járok havi szinten, több százban jártam már, ne nekem akarjátok megmagyarázni, hogy jobb a panel, mint a tégla.
A panelok egyszerűen fiatalabbak, kevesebbet kéne rájuk költeni, felépítésükből adódóan is, ettől még nem lesznek jobbak. És nem a burkolásról beszélek.szerk: latod errol beszelek
festes meg lift csere, ez egy folyosofestesben, es egy vezerlescsereben kimerül
a gepeszet, a villamos rendszer meg maradt, mert az draga
de akarmennyit költötök rá, akkor is premier planba hallod, ha a fölöttes lakonak szorulasa van[ Szerkesztve ]
"Attól, hogy valaki tud fogat húzni, még nem lesz fogorvos"
-
xxxjjjkkk
senior tag
Na hát ilyen érvekkel nem lehet vitatkozni.
Összehasonlítasz, egy romos rossz környezetű téglát, egy felújított panellel. És kijön, hogy a panel jobb. Csak az a baj, hogy nem a környezettanulmányról volt szó idáig, hanem két azonos állapotú és környezetben lévő lakásról."Attól, hogy valaki tud fogat húzni, még nem lesz fogorvos"
-
buherton
őstag
válasz xxxjjjkkk #59585 üzenetére
Rendben állok elébe.
Összevetem ahol laktunk és ahol most lakunk. Ha olyan szempont van, akkor átlagos nagy polgárit veszek alapul.
Régi tégla lakás: tetemes mennyiségű pénzt kellene ölni az épületbe, mert teljesen elavult a víz-, szennyvíz- és villamoshálózat (kiemelném, hogy a földünk a gurman tábla mögött csak úgy simán a nullára volt tekerve), vízszigetelés nuku, tetőomladozik, a vakolat kívül-belül hullik, a körfolyosó omladozik, stb... (kb ez az átlagos állapot) A gázt azért nem mondom, mert azt a FŐGÁZ elzárása után megcsinálták. A hőszigetelés esélye nulla. Bár ebben szerencsénk volt, mert K-NY tájolású volt a lakás és körbefűtöttek, de ettől függetlenül a komfort a béka feneke alatt volt. Egy szobát tudtunk csak fűteni és a WC - ami a fűtőtesttől a legtávolabb volt és ráadásul a bejáratiajtó és a licthof fogta közre - jó pár fokkal volt hidegebb. Világosság csak azért volt, mert nyugatról nyitott volt az épület a délután lemenő nap valamennyire besütött, de amúgy nem volt túl világos annak ellenére, hogy a másodikon laktunk. Aktív szellőzés nulla csak egy lichthof volt, amiben minden jött csak fény nem. Konvektor lecserélése esélytelen. Ha kazán lenne, akkor lehetne izgulni, hogy éppen mikor módosítják a GMBSZ-t, hogy ne legyen megfelelő és azonnal kikapcsolják a gázt. A vékonyválaszfalak miatt a szomszédok hallhatók. Tároló volt egy pici lyuk a pincében. Természetesen gangos, hogy a lakásod előtt elmenő szomszéd lazán benézhessen. Kicsi villanybojleres vízmelegítésünk volt, horror áramszámlával. A több szobás lakásoknak jellemzően egymásból nyíló szobáik vannak és nincs nappali vagy előszoba, hanem csak egy hall van. Nekünk kis belmagasságunk volt, viszont jellemzőbb a 4-6 méter, amit télen fűthetsz, ahogy tudsz.
Panel programos + belülről felújított panel: Évenkénti karbantartást leszámítva jelenleg nincs szükség további felújításra. A villamoshálózat legalábbis amit láttam belőle teljesen korrekt. Külön van a föld és a nulla. Hőszigetelve van, így a komfort érzet is magasabb. Fürdő, WC, konyha, kamra szellőzése megoldott aktív szellőztetéssel. Gáz miatt nem kell aggódni. A fűtés távhő, így nem kell a FŐKÉTÜSZ-szel bajlódni, nem kell rendszeresen átvizsgáltatni, nem kell x évente újat venni és úgy alapjába véve megbízhatóbb a rendszer. Sőt mivel a melegvíz hőmennyiségét nem mérik külön, így kb havi 10k-ból (ennyi volt régen csak a villanyszámlánk) meg van a 69 m^2-s lakás fűtése és melegvize egyben. Már-már zavaróan sok a fény. 13-14 óráig besüt a nap, délután meg az északi tájolású konyha úszik a fényben. (Igen úszik a fényben, mert a mellettünk lévő épületről visszaverődik a fény.) Beton miatt vannak zajok, amik áthallatszódnak. A miénk ebből a szempontból nem szerencsés,mert nincs természetsen fény a lépcsőházban, ellenben van lift és jó 1,5 méter széles lépcsők vannak. Csak külön nyílószobák, sőt a gyerek- és hálószoba még egy ajtóval elzárható, így a vendég sem zavar semmilyen módon sem. Van gardróbb és kamra is. Tárolónk nincs, csak a bejáratiajtó előtt leválasztott pár m^2. Ami még inkább emeli a dolgot, hogy mellettünk két oldalt van még egy-egy szalag tizes, de aztán mindenhol máshol téglák vannak, így nincs meg a lakótelepi gettó érzés. Jah és a panoráma: [kép]
[ Szerkesztve ]
tely, baly, fojó, mennyél, mingyárt, telyföl, tolyás, malyd, kapú, egyenlőre, ejsd, jáccani, ahoz, fúj, hüje, muszály, alat, álok, lasan, fojtatás, ál, fontós, költsön, eggyüt, lyob (jobb?), mek, mongyak, milyért - !!! Tanúlyunk már meghejjessen irni... !!!
-
gerisz23
őstag
válasz buherton #59591 üzenetére
Azon a nulla-föld tekerésen nem kell csodálkozni,most is csinálják,igaz most csinálnak melléje földelést is.Igazából ott választják szét a PEN vezetőt PE-re és N-re.A különbség annyi hogy nulla szakadás esetén jobb eséllyel ússzák meg a fogyasztó készülékei a föld felé záródó áramkört,és FI-relé nem fog megvédeni ha megszakad valahol a szolgáltató rendszerében a nulla.De javítsatok ki ha tévedek.
Asus B560M-K,Intel Core i3 10100F,Pure Power 10 400W,Corsair 2*4GB,Rx 570 4 GB
-
xxxjjjkkk
senior tag
Az eredeti felvetelés a panel-tegla összehasonlítása volt, ár alapján, illene tudnod, hisz később kapcsolódtam be a beszélgetésbe.
A kolléga leírása nagyon szép, csak az előző hozzászólásom tudom idézni, hogy kb azonos környezetet kéne összehasonlítani. Innentől kezdve kár elemezni is az írást, a nullavezető összekötés, főtáv takarékosság, és gmbsz rendeletekről nem is beszélve."Attól, hogy valaki tud fogat húzni, még nem lesz fogorvos"
-
Flowtation
őstag
Sziasztok!
Régi vágyam lenne egy kandalló, illetve egy benti fűtő egység. Namost a ház nekem olyan, hogy az előszobából nyílik a wc ajtó és mellette ki lehet menni a kazánházba is. Az elrendezés olyan, hogy a wc és a kazánház közötti falban van a kémény amit használunk. Én arra gondoltam, hogy akkor a wc helyére lehetne rakni egy fain téglakályhát, kandallót, stb. De itt jön az én agymenésem miszerint, mindezt úgy kellene megoldani, hogy a központi fűtés szerepét is el tudja látni. Mivel ugye közös a fal, ezért az előremenő, visszatérő csöveket is "csak" be kellene vezetni. Mindezeken felül én azt gondoltam ki, hogy a meglévő viadrus kazánom öntvény bélését lenne jó és optimális dolog beépíteni? Itt egy egyszerű rajz, sorry, nem vagyok műszakis.Mennyire életképes ötlet ez szerintetek? Esetleg tippeket, ötleteket is szívesen meghallgatok.
Keresek: D-link covr-1102 2 pack routert.
-
mezis
nagyúr
válasz Flowtation #59596 üzenetére
Gondolom nem az előszobát, konyhát gondoltad fűteni. Hogy néz ki a ház többi része ?
mezis
-
dudika10
veterán
-
Flowtation
őstag
Nem persze. A kazánház felé vezető ajtó mellett van egy lépcső fel az emeletre, a nagy nyilás pedig a rajzon a boltívet akarta volt jelenteni a nappaliba. Tehát ezt az alsó részt fűtené a kályha, plusz a lakás többi (fenti) részét a meglévő központi rendszer. Az mondjuk nagyon jó lenne, ha ki tudná esetleg váltani a radiátorokat lent.
Talán egy kicsit jobb kép, persze amennyire tőlem telik.[ Szerkesztve ]
Keresek: D-link covr-1102 2 pack routert.
-
DonDennis
senior tag
Sziasztok.
Egy darts tábla világítás "házát" szeretném fémből megcsináltatni. Vannak pontos méreteim tervek stb. Olyan szakembert keresnék aki fémek megmunkálásával, ezeknek össze hegesztésével foglalkozik. Köszönöm."Why would I sit down? I'm always on my feet." - Dominick Cruz / "I can't read, can't write, can't do math... but I can compete" - Julian Edelman
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Le Mans Ultimate
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Futás, futópályák
- Sony MILC fényképezőgépcsalád
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- iPad topik
- Vicces képek
- Politika
- További aktív témák...