Új hozzászólás Aktív témák
-
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104603 üzenetére
Szia,
te tudod mennyi a keret, de... ahogyan írták is, falakig mindent ki kell cserélni; és akkor kérdés mi van a padlástérben (milyen a tető, tetőszerkezet, födém - fa...?). Ahogyan kőműves barátom mondta, mindent meg lehet oldani, csak pénz kérdése.
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
Morris
veterán
válasz salieri. #104606 üzenetére
Én pár éve szintén kb erről a szintről indultam. 23 milliót locsoltam rá eddig. (a vételáron felül).
Ebben benne van minden.
Új, bővített villamos hálózat.
Új cserép, fóliával, új lécezéssel. (a régi gerendák maradtak)
2 falon kívül, új garázs új tetővel + melléképület + annak a tető
új 3 rétegű nyílászárók
12cm-es szigetelés + födém szigetelés
És még nem vagyok kész a kerttel. De jővőre legkésőbb kész lesz. -
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104610 üzenetére
Ez 8-ból... aligha...
Egyik volt kollégám járt úgy, hogy levették a tetőt, elkezdték bontani az egyetlen falat, amit át akartak alakítani és kidőlt az összes fal is... jah... nagyon, nagyon sok pénz...--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
-
runner 125
nagyúr
válasz salieri. #104620 üzenetére
8 millából rendbe rakni ezt? Hahahahaha. 8-ból maximum egy tetőcsere jön ki. Semmi több.
Mondjuk azt sem értem, h ezek miért a szobákban pörzsölték éveken át a disznót?!A repedések is elég durvák. Komoly statikai hibák is állhatnak a hátterében. Más felől így fotóról a belmagasság qrva nagy. Ezt kifűteni egy csomó pénz értelmetlenül.
Ha bele is ugrasz, egy statikust bérelj fel, nézze meg a házat. Ő megmondja h mi a repedések oka.
Tehát, ha az is mondja a statikus h szerkezetileg rendben van, ennél a háznál kizárólag a főfalak használhatóak. Mindent bontatod és újra kell építened. Kerttel együtt 35-40 millió legyen rá és akkor a te munkád is benne lesz!"Kinek a pap, kinek a wlan" :-) • A forum arra hivatott, hogy a kérdéseiteket ott tegyétek fel, s ne privát üzenet formájában felém! Köszönöm!
-
csubuka
addikt
válasz salieri. #104603 üzenetére
Nem csak a csatornanal azik a labazat. Lehet rossz a vizszigeteles. Helyenkent ralan atlos repedesek, alapozas gond? Ilyen beazasokkal, ha fafodem van, akkor az eleg veszelyeztetett. Amde azt hiszem a tobbiek leirtak a lenyeget. Ha belleszerettel a helybe es van elegetendo penzed, akkor a logikat felredobva akar lehet valamire jo. De logika nem indokolhatja ennek a megvetelet.
-
félisten
válasz salieri. #104606 üzenetére
Annak szerintem csak egy statikus a megmondhatója, akit amúgy is alapból kihívnék egy ilyen állapotú házhoz.
+ az egész telekről kikérném a gyorsvéleményét, azok a "hobbitlakok" a kertben baromi jól nézhetnek ki kipofozva, viszont kérdés, hogy milyen nyomokat hagytak rajtuk az évek.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104708 üzenetére
A szobáknál gondolsz a felvizesedésre...? Innen én nem tudnám megítélni. Lehet, hogy ezer éves ugye a tapéta és a vakolat, esetleg volt ott valamilyen bútor és nem szellőzött rendesen. De lehet, hogy valóban rossz a szigetelés. Nálunk is volt helyenként ilyen; én körbe levertem tégláig és kikentem csemperagasztóval. De ahogy látom erre is kell azért költeni bőven.
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104710 üzenetére
Az nem is igazán pince ahogyan látom. Csupán levegőtlen, nem szellőzik de legalább lehet vizesedik és párás
Az előzőtől lényegesen jobb, nyilván, de - attól függően mit szeretnél és mennyiért - itt is mindent fel kell újítani; csak esetleg lehet nem egyszerre. Mi is beköltöztünk és úgy haladtunk szobáról szobára...--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
runner 125
nagyúr
válasz salieri. #104708 üzenetére
Talán egész életemben 1x voltam Miskolcon, vagy 15 éve, de azt áruld már el, h ott mitől kerül ennyibe egy ilyen ház? Sopron mellett lakom, tehát tisztában vagyok az ingatlan és telek árakkal sajnos, de Soprontól 20-30km-re egy ilyen házért itt nyugaton átlagban 5-6M-val kevesebbet kérnek. [link] , [link] - most gyorsan rákeresve.
Sőt, jóval újabb építésű, nagyobb, sokkal több potenciált rejtő is van olcsóbban: [link]De a linkelt házról is. Nyilván az előzőnél mérföldekkel összeszedettebb. Jobb vétel lehet. Lakják a házat vagy évek óta üres? Ha utóbbi, akkor a penészesedés a fűtetlenségből is megjelenhet. Más felől pincézett házaknál jóval kisebb az esélye, h a lakórész vizsedne a kapillárosokon felszivárgó - rossz falszigetelésből fakadó - víz miatt.
Na de összegezve, tényleg nem tudom h ez milyen környék, mennyire jó, mennyire elit, de szerintem 32-ért egy ilyen kecó nagyon sok. Itt ugyanúgy minden 40-50 éves. Ahhoz h a mai kornak megfelelően nézzen ki kívül belül, a főfalak kivételével mindent szét kell verni és minmum a vételárat rákölteni még egyszer. ..és akkor még az udvarhoz (térkő, kerítés, kert..) nem is nagyon nyúltatok.
[ Szerkesztve ]
"Kinek a pap, kinek a wlan" :-) • A forum arra hivatott, hogy a kérdéseiteket ott tegyétek fel, s ne privát üzenet formájában felém! Köszönöm!
-
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104721 üzenetére
Ez azért lényegesen jobb, bár a pincét nem látni, illetve a melléképületek is mindig talányosak. Mg hát saját ízlés szerint alakítani kell. Én annyira nem vagyok tisztában a mostani árakkal (kb. 1 éve nem követem), de alkudnék...
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
justmemory
senior tag
válasz salieri. #104726 üzenetére
A homlokzat eléggé koszos és foltos helyenként (pl terasz sarka alatt); ha agyoncsapnak sem tudom melyik foltokra gondolsz :) Salétromosodni inkább belül szokott szerintem a fal, de javítson ki, aki ért hozzá
Szomorú, hogy ez az egész elment egy ilyen irányába az árak tekintetében, de ez off...Pedig Harsány is szép, vagy Zsolca esetleg...
[ Szerkesztve ]
--- Imprisoned, inside this mind... --- Joined at the soul with a pair of headphones ---
-
lemmy71
őstag
válasz salieri. #104721 üzenetére
Szerintem az az első csak penészes nem pedig vizes. Látszik hogy valami bútor is körbe volt festve Ezekre bőven lehet még költeni ha mindent felszeretnél újítani, bár van akinek tetszik ez a masszív "art decó" stílus Arra számolhatsz hogy 20 misit vidáman benyel majd és lehet keveset is mondtam, főleg ha mindent szaki csinál majd
-
Jaded
senior tag
válasz salieri. #104734 üzenetére
Lehet, hogy egyedül leszek a véleményemmel (és sokat nem is számít, leginkább olvasni járok ide csak), de én az elsőt venném. Szerintem ahol a tapéta le van szedve, meg egy másik szobában is, az csak penész, oda voltak tologatva a bútorok. Talán mintha az egyik szobában a parketta is úgy lenne lakkozva
Kell rá költeni (nem is keveset), de nem fontos egyben mindent megcsinálni szvsz. Én abban látok fantáziát és a környezete is tetszik. Ha van "kedv" és idő felújítgatni (esetleg sajátkezűleg is), én azt venném meg, de azért lehet szakival megnézetném. És erősen alkudnék, ennyit azért nem ér.
Vagy ha ekkora a budget, akkor építkezni kell, ennyiből kijön egy (nem full extra) új is.Renault Megane IV Limited
-
daninet
veterán
válasz salieri. #115460 üzenetére
Ha belenyúlsz ki tudod szedni a beléből az összes műanyag bizbazt. Ha először csinálod kell egy kis idő mire rájössz hogyan jön ki, de vannak youtube videók is. Azt kellene megvizsgálni lerakódásokra, kinyílik-e teljesen mikor megnyomod a gombot stb. Lehet az egész szerkezetet bele tudod majd egy tálban ecetbe áztatni.
Miért vegyem meg, ha 3x annyiért, 3x annyi idő alatt megépíthetem? ´¯`·.¸¸.·´¯`·.¸><(((º>
-
daninet
veterán
válasz salieri. #115463 üzenetére
Igen. Így néz ki ami benne van. Elvileg egyben kijön.
Elzárod a vizet és ezt valahogy ki kell varázsolni. Valszeg azért nem folyik elég víz, mert nem nyílik ki teljesen valamilyen oknál fogva legyen az vízkő vagy egyéb szennyeződés. Ennél többet sajnos nehéz mondani anélkül, hogy megvizsgálod kézben. Ha cserélni kell az sem vészes ahogy nézem az árát.Miért vegyem meg, ha 3x annyiért, 3x annyi idő alatt megépíthetem? ´¯`·.¸¸.·´¯`·.¸><(((º>
-
python1
veterán
válasz salieri. #121037 üzenetére
Elég lenne neked a padlókiegyenlítő is, nyílászárót gondolom standard műanyagból gondoltad, ehhez még számolni kell a beépítési költségekkel is. Eléggé széles skálán mozognak mostanában a nyílászárók áraik, erkélyajtó dobja meg az árat jobban 800e körül megállhat szerintem.
-
Exodion
aktív tag
válasz salieri. #121037 üzenetére
Nalam 4 szoba kb 50nm. Abba ~32 zsak nivello quattro ment bele. A szonyeg feljon konnyen. Majd utanna jon meg a misung amit szinten fol kell szedni es utanna latod hogy milyen a fodem. Panel illeszteset kihuzni caemperagasztoval, alapozot neki (2x5l baumit grundot hasznaltam), aztan mehet az onterulo.
Nalam az ablakcsere tokkal vonoval atlag 200eFt/ablak volt de magunk raktuk be. Ebben motorizalt alu redony van. Ha minden gyari akkor a villanyszerelesre egy veset is el lehet adni kb.
-
python1
veterán
válasz salieri. #121040 üzenetére
Az a baj, hogy akkora különbségek vannak árakban, kivitelezéstől függően, hogy akár 3x-os árkülönbözetig is el lehet menni. Konkretizálni kell, különben könnyedén kicsúszol a büdzséből .
Én kb 150e forintra számítottam a 24m2 járólap felszedés, sittszállítás, szintezésre, most 300e forintnál járok és még mindig lóg 100e mire mehet rá a ragasztó/járólap.
Ja, és mindezt magam kivitelezem.[ Szerkesztve ]
-
Exodion
aktív tag
válasz salieri. #121050 üzenetére
Az nincs benne . Az en lakasom 83nm. A teljes lakas villanyszerelese a bovitessel egyutt >1.5mFt volt. Marmint az alapszereles, szamla nelkul. Ehhez jottek a szerelvenyek lampak kapcsolok. Meg hatra van a furdo, wc jovore. A villanyszerelesen kivul mindent magunk csinaltunk, betonig szetszedtuk az egesz lakast es ujra mindent rendesen. Hat... meg igy se mondanam meg hogy mennyit koltottem ra eddig.
A villanyszereles ara:
- bovites dija: 168eft (eon)
- reg szerelo koltsege: 200eft
- 4szoba + kapcsoloszekreny (~50nm), 4 aramkor: 700eFt
- eloszoba + konyha + vizesblokk villantszerelese, sok aramkor (32A indukcios fozolap kerult be): 500eFtEbben bennevan a szerelvenyezes is, de nincs benne a szerelvenyek ara.
[ Szerkesztve ]
-
Borisz76
veterán
válasz salieri. #124786 üzenetére
Ez sima törülköző szárítós radiátor.
Alap esetben padlófűtésre érdemes kötni.
Egyik oldalon alul bemegy a langyos-meleg víz másik oldalon alul kijön a lehűlt víz. Ez az alap felállás.Megoldható egy úgynevezett "lándzsa" szeleppel, hogy egy oldalon megy be a meleg és ugyanott jön ki a lehűlt víz....és a másik oldalra lehet beszerelni elektromos fűtőpatront, hogy akkor is lehessen melegíteni a vizet amikor nem megy a fűtés...
Nem tudom, hogy lehet e olyat , hogy :
csak fűtőpatron + vízzel feltöltve a radiátor ?!Nálam ez utóbbi ( Lándzsaszelep + fűtőpatron ) van.
Szeretem mert télen , nyáron száraz a törülközönk...
Az egész családnak.
Mondjuk az enyém az 1800 mm * 700 mm-s ...tehát nagyobb de néha ezt is kicsinek érzem !!![ Szerkesztve ]
Synology NAS DSM6 - Összefoglaló : https://logout.hu/bejegyzes/borisz76/synology_nas_osszefoglalo.html
-
Borisz76
veterán
válasz salieri. #124789 üzenetére
Családi házam :
Ha a vízvezeték alatt nem az ívóvíz vezetékre hanem a padlófűtés csövezésére gondolsz.....nem.
Nálam TELIBE , MINDENHOL padlófűtés van.
Kád utólag került be.....tehát ha akartam sem tudtam volna a padlófűtést felszedni a kád alól.A kád alatti fűtés miatt pedig maga a kád is tovább meleg marad.
Mondjuk rendesen a kád "alá is dolgoztam" ...tehát Ytong-al kirakva , csemperagsztóval ragasztva és simítva a felület.
Erre ültettem a kádat és a maradék 2-3-4 cm-s részt szépen kifújtam ragasztóhabbal.....
A fújáskor a kád tele volt vízzel , hogy el ne mozduljon semmilyen irányba....ekkor még a saját lábain állt csak.Tehát a padlófűtés egy aránylag nagyobb tömegű Ytong tömböt melegít...amin a kád pihen.
Nálam a törülköző szárítós radiátor ténylegesen arra szolgál amit a neve is sugall.....szerintem magában ( padlófűtés nélkül ) kevés is lenne a mérete miatt. A padlófűtés miatt ugyanakkor nagyon jó érzés kibújni a papucsból , be az épített zuhanyzóba ahol langyos / meleg a padló.
Panel lakásban ( Távfűtés ? ) szerintem nem is kivitelezhető.
A panel lakásomban ( igen...az is van ) nincs is fűtötest a fürdőben.[ Szerkesztve ]
Synology NAS DSM6 - Összefoglaló : https://logout.hu/bejegyzes/borisz76/synology_nas_osszefoglalo.html
-
-
macilaci78
nagyúr
válasz salieri. #125216 üzenetére
Ajtó: CPL, HPL alá ne add, fölé nincs értelme karcállóság szempontjából.
Aljzat: X, fene se tudja. Láttam már olyat, hogy a nagyszoba közepe 3 centivel volt lejjebb, mint a széle.
Villamosság: nehezen vésik be, ha egyáltalán.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
szaszlaci
addikt
válasz salieri. #125216 üzenetére
62 nm panel felújítása előtt állok
Én is.Épp most nézem az ablakokat, még nem kértem árajánlatot. Magam építem be, de ki kell szállítsák, tehát ilyen cégeket kerestem.
Tőlük Aluplast Ideal 4000, ügyes Maco Multimatic vasalattal.
Aluplast innét, Siegenia vasalat, ez is tud résszellőzést.
Gealan tőlük, Roto vas, 3 hetet ír.
Innen Aluplast, Siegenia vas.
A Kömmerling és a Salamander az olvasottak alapján ezektől talán elmaradnak, és még bizonytalanabb a gyártás. De egyiket se láttam élőben, hogy az adott üzlet épp hogyan megcsinált terméket forgalmaz.Tolóajtó jó drága, nem is fog (olcsón) jól zárni, én sok értelmét nem látom. Hely meg ugye annak is kell, méghozzá a fal mellett, ahova azért inkább pakolna az ember, mint elé, ahova egy normál ajtó nyílik.
Aljzat attól függ, milyen és mit kell vele csinálni. De az nem úgy működik, hogy padlopon és varázsütésre készen van minden. Attól függ, mit teszel rá, általában semmi szükség az ilyesfajta aljzatkiegyenlítőkre. Meg kell vizsgálni. Alapesetben a kisebb kiterjedésű púpokat csiszolni, nem is szokott egy komoly beton lenni, a többit meg valami finomabb szemcsés betonnal és aluléccel kijavítani.
Fürdőszobába érdemes meggondolni a zuhanyfülkét, akár kész, akár épített. Nincs baj a káddal, de jól kell berakni, hogy ne menjen szét. Például nem műanyag oldallappal szórakozni, hanem felfalazni. Meg alul is jól megtámasztani, mert az akril az nem öntöttvas tartósság és masszívság.
Villanyhoz a legolcsóbb a kábelcsatorna. Ha jól csinálják, mind megbízható. Attól is függ, milyen panel, van-e horony, cső, akármi, és hogy lehet ezekhez igazodni. Vésni vízszintesen nem igazán szabad, főleg ha régebbi panel és alsóbb emelet, meg jó drága is. Mindenesetre a mai villanyszerelési irány jól mutatja az elmebaj tüneteit. (Harminc darab kismegszakító, és annyi vezeték, hogy álmennyezet kell neki, meg egy akkora kábelcsatorna, amivel a négyes metrót is meg lehetne táplálni, kész röhej, igazi szakbarbár munkák.)
LógaGéza
Csemperagasztóval szokták, hogy minél nagyobb felületen beleüljön az egész szépen, mint az előző. Ha a tégla stabil és a méret is jó, én nem bántanám. Illetve a lefolyócsőnél még alátámasztanám azért.athomi
Az az alátét hajlamos összetömörödni évek után. Padlófűtéshez meg a csempe vagy ragasztott vinyl az ideális, azért a normál laminált nem a legjobb hővezető.KÉRDÉS
Szerintetek ha egy új vécébe cementes vizeket öntögetek, és még nem is öblítem le tökéletesen, tehet benne bármi maradandó kárt? Meg minden fajta építési anyag, gipszes, ragasztós akármik vízzel erősen hígított dolgai. Ugye az elszíneződéstől félek.[ Szerkesztve ]
■■■ pisztácia kifogyott, csokoládé nem is volt
-
arcsin
senior tag
válasz salieri. #125721 üzenetére
Minket ismerős melegburkoló lebeszélt róla. Mondta hogy drágább és nem annyival jobb. Abban a 9-15ezer /nm-es árból nézzünk valami jobb lamináltat. Diegoban pld vannak érzetre hasonló erezetes, jó minőségű, strapabíró lapok. Akkor mindenképp vinylt érdemes hogy ha pld padlóban egybefüggő fürdőt/nappalit/szobát szeretnél, mert ugye a vinyl bírja a vizet is.
-
arcsin
senior tag
válasz salieri. #125731 üzenetére
Ez az AC 2, Használati osztály:22+az annyira nem kiemelekedő szerintem. 32-es laminalt padlokat kapsz ennyiért. Elsőre ez ölég gyengusznak tűnik. Én a kopásállóságra megyek rá elsősorban a színen túl.
-
macilaci78
nagyúr
válasz salieri. #126975 üzenetére
Távhősök voltunk az előző lakásban, 5 darab 6 emeletes lépcsőház adta ki a társasházat. Minden évben papíron 2 hétre engedték le a rendszert, a gyakorlatban ez inkább 1,5-2 hónap volt. Kétszer is ebben az időszakban festettem a radiátorok mögött a falat a radiátorokat levéve.
35k/raditárort én sokallok úgy, hogy ebben az új radiátor felszerelése nincs is benne. Bár nem tudom, mennyi ideig festetek, de addig kell a jégdugó.
Én először a radiátorcserét végig vinném, majd lekapnám a még üres új radiátort, festenék és mehet is vissza, olvadhat a dugó. Így nem a frissen festett, még nedves falra fúrod az új radiátor tartóit. A mai radiátorszelepek kúposan illeszkednek és gumi tömítőkarika is van, így a szelep és a radiátor csatlakozása plug&play, nem kell külön tömíteni. A tömítés a cső és a szelep közé kell, itt a cső mondja meg a technológiát. Tömítőzsinór menetes csatlakozáshoz, vagy roppantós idom műanyag csőre.Hőmennyiségmérő van a mostani radiátorokon?
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
Új hozzászólás Aktív témák
- Banishers: Ghosts of New Eden teszt
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Ez a mondat angolul?
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Politika
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- Filmvilág
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Google Pixel 6/7/8 topik
- Poco F5 - pokolian jó ajánlat
- További aktív témák...
- Prémium autómatricák kedvező áron! PH tagoknak 30% kedvezmény!
- Gyönyörű autómatricák azonnal gyors országos kiszállítással! PH-soknak 30% kedvezmény!
- Raktáron! Új EVSE EV 3 fázisú 11kW-os hálózati töltők elektromos autókhoz, 3 év garanciával!
- Autómatrica és prémium minőségű matricák PH tagoknak 30% kedvezménnyel!
- Xiaomi Smart Cooking Robot. Teljesen új bontatlan 2 év garanciával!
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen