-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Cyrin
addikt
válasz Tizedes1 #12899 üzenetére
ez a dilemma mindenkinek.
normális esetben haladunk az IMF megállapodás felé - megállapodunk, olcsóbb lesz az eur
nade történt itt valami is az elmúlt időszakban normálisan? lehet hogy ez is csak egy időhúzás, amikor megkaptuk a tárgyalásra a zöld jelzést, hipp-hopp eltűnt a gyors megállapodásra vonatkozó kommunikáció, és felváltotta a hosszú lesz az út a megállapodásig szlogen, őszre téve ennek idejét. normál esetben ez lehetne realitás is, de ebben az esetben lehet sima időhúzás, mint eddig. ha pedig ez a helyzet, akkor megint irány az ég.
normál esetben most érdemes ft lekötéseket indítani, mert a megállapodással a kamatok is visszarendeződhetnek. el is kapkodták ma az állampapírokat.
viszont a másik esetőségnél eszembe jut g@bo aki nem alaptalanul mondja, hogy bármibe csak ft-ba ne, és már nem bízik semmiben ami itthon történik...
-
veterán
válasz Tizedes1 #12972 üzenetére
jó észrevételek befektetésként semmiképp sem éri meg a napelem egyelőre. a napkollektor más, de ezekre akkor sem így tekintenék. akit érdekel a hétvégén lesz ilyesmivel foglalkozó kiállíáts a hungexpo területén.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
#24334592
törölt tag
válasz Tizedes1 #12984 üzenetére
széljegyzet:
kis szerencsével őszre kinéz egy vállalkozás alapítása.most kezdtem infókat gyűjteni.Ami biztos, ha az ember nem egyszemélyes káeftét alapít (ott ez is elfogadott és legális), akkor biza $okat kell bemutatni alapításkor
Kft - GmBH - 20ezer frank (ebből 10 kápéban az ügyvéd előtt viríítva)
Rt - AG - 100ezer frank (50 szintén)ami meglepő, vagy mégsem: teli az ország részvénytársaságokkal...
Tehát aki bátor, alapíthat itteni céget, kedvező társasági adózással.Ajánlott kantonok: Zug, Schwyz
[ Szerkesztve ]
-
g@bo
nagyúr
válasz Tizedes1 #13193 üzenetére
axa bankszámla, most a nyitás, és a bankkártya is ingyenes / visa, majd 1000 ft/ év /
kamat első 2 hónap 10%, utána 8 felett 0,5 kamatprémium + ha folyamatos lekötés.szal kamatokban best.
idővel kimenő utalás ingyenes -ha számlapucolás van, júliustól meg gyors is, 4 óra- , de a számlára csak utalással mehet lé / v posta sárga csekk, az nem olcsó /.
mellékesen, a számlanyitás botrányos, ide oda postázgatás a számlanyitási papírok, kódok, szerződések, mivel fiók alig.... a bankkártyám a nyitás óta nem jött meg, ami 1 1/2 hónap, de csak 2 hete érkezett meg hozzájuk az összes aláírt papír........ maga a számlanyitás 3 nap, utána mehet rá lé, de a teljes körű használat csak bankkártya megérkezés után, nekem, ami vicc.
-
DeFranco
nagyúr
válasz Tizedes1 #13366 üzenetére
Melyik konstrukció, az a nem mindegy. Tudtommal van 3,9% meg 6%-os kamattal számoló konstrukció. (szerk: megnéztem, 5,23% a THM, de ebben már benne van az általad említett 32k egyszeri díj is. A hitel kamata 3,9%, ezt tudod összehasonlítani az általa írt 7,x%-os kamattal. 3,9% forintkamat áll szemben 7+% CHF kamattal)
A hsz-ed többi része érthetetlen számomra.
[ Szerkesztve ]
-
juliabrilke
addikt
válasz Tizedes1 #13395 üzenetére
Nem lehet előtörleszteni a gyűjtőszámlás pénzt sajnos. Pontosabban elsőnek a "fő" hiteledet kell törleszteni, abba megy minden pénz. Nem véletlen találták ezt így ki.
Erste sajnos nekünk is sok hülyeséget mondott már, lassan diktafonnal kell járni és 2 példányt aláíratni velük. -
lajafix
addikt
válasz Tizedes1 #13408 üzenetére
Ez a havi törlesztés módjára vonatkozik. Nem fogsz olyan bankot találni aki nem akarna rögtön a teljes tőkéhez hozzájutni... És olyan ügyfél sem sok lesz aki képes lesz majd akkor előtörlesztésre. Akik erre képesek voltak azok már a tavalyi "akcióban" megtették.
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz Tizedes1 #13417 üzenetére
Azé hogy valaki rögtön, külön bekezdés nélkül cáfolja saját magát!
"De én teljesen máshogy látom, ahogy te. Te az ügyfél oldaláról látod."
vs
"Azt én is látom, de azt is megnézem, a banknak mi az érdeke.
Mivel a kettő ritkán találkozik egy adott időben, így a következő lesz:
A banknak az az érdeke, hogy az adós NE fizethesse ki a gyűjtőszámlát egyben,
pl 3 vagy 5 év után, mert akkor egy csomó kamattól elesik."A bankok örühetnek, ha egyben és korábban látnak pénzt a gyűjtőszámlák után. Jobb helyre is el tudják rakni a pénzt, nekem nagyon homályos az, hogy a megmaradt devhiteles ügyfél lenne a legjobb ügyfél évek múlva és meg kelljen őket tartani.
"Vagy mindenkinek áttették volna forintra a régi, hitel felvételekor meglévő ft törlesztőre"
AHA, honnan tetszett ilyet álmodni?Nem világos hogy aki végtörlesztett, annak mi volt benne a rossz? Kedvezményes árfolyamon szabadult meg egy nagy kiadástól.
Nem hülyébbek itt a politikusok, mint a választóik...
BM: vegyél 1,5%on magyar állampapírt, akkor lesz itt is 6% kamat...
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
KMT
addikt
-
Merlini
tag
válasz Tizedes1 #16496 üzenetére
Ha egyszeri alkalommal akkor mint KMT írt lentebb.
Ha többszőri alkalom és/vagy bicajozol és/vagy szeretnél egy ingyenes bankszámlát.
Magyar kerékpárosklub tagsági éves 4eFt. Tagként ingyenes az Online számla és mellé akár az értékpapír számlavezetés is. -
veterán
válasz Tizedes1 #16566 üzenetére
"Abban nem bízom, hogy kijelentik: semmisek a devizahitelek" ezt mégis milyen alapon kellene kijelentenie a kormánynak?
szerintem így is bőven sok, amit vállaltak, értelmetlen terhet róva így a bankokra/költségvetésre.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
concret_hp
addikt
válasz Tizedes1 #17784 üzenetére
hát az 500 ft / hó az elég sok, gondolj bele, a 10 évből mikor vna az, hogy nominálisan kiteremli a hozam a havi 500ft-t. 1 évben befizetsz 12*6K-t, átlagosan 6 havi kamatot kapsz, ami 2% -> ~1440 ft, miközben a havi 500-ak elvittek 6000ft-t
ha ténylegesen félre tudod tenni (értsd, ha nem jön a csekk, akkor is félreteszed, nem költöd el stb), inkább tedd félre a saját számládon.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Tizedes1
aktív tag
válasz Tizedes1 #17784 üzenetére
Aegon start -tal kapcsolatban kaptam a "tukmálóktól" egy pdf-et:
Ebből idéznék nektek, az ide tévedőknek is okulásképpen.
Megjegyzem, hogy a kérdésre, milyen havi extra költsége van a START-nak, 500 forintos havi díjat mondtak, mint kezelési költség. Így higgy egy biztosítós ügynöknek.....
"Baleseti halálra szóló befektetési egységekhez kötött
életbiztosítás Különös feltételei"9. KÖLTSÉGEK
9.1. A szerzôdés pénzalapját terhelô rendszeres költségek
9.1.1. Kezdeti kezelési költség
A biztosító szerzôdéskötéssel kapcsolatos kezdeti költségeinek
a fedezete, mely a pénzalapból a kezdeti befektetési egységek
elvonásával kerül érvényesítésre.
A kezdeti kezelési költség levonásának jelen biztosítás
Függelékében meghatározott idôtartamát követôen a biztosító
a szerzôdés kezdeti befektetési egységeit automatikusan
áthelyezi a felhalmozási befektetési egységekhez.
9.1.2. Fenntartási költség
A szerzôdés fenntartásához szükséges költségek fedezete.
Díjjal arányos költség, amely a befizetett díjból a biztosítási díj
befektetését megelôzôen kerül levonásra. A fenntartási költség
mértékét a szerzôdés Függeléke tartalmazza.
9.1.3. A biztosítás kockázati díja
A kockázati tényezôk, a szerzôdés tartama, valamint az alapés
kiegészítô biztosítások különös feltételei alapján vállalt
szolgáltatások ellenértéke, amelyet a biztosító minden hónap
1-jén von le a pénzalapból, a rendszeres biztosítási díjból
képzett felhalmozási egységek terhére.
9.1.4. Adminisztrációs költség
A díjfizetés gyakorisága és módja szerint meghatározott,
díjjal nem arányos költség, mely a pénzalapból minden
hónap elsô napján, a rendszeres biztosítási díjból képzett
felhalmozási egységek csökkentésével kerül levonásra.
Összegét folyamatos díjfizetés esetén a biztosító minden
év június 1-jei hatállyal, legfeljebb az akkor érvényes – a
biztosító által ajánlott (ÁÉSZ 13. pont) – index mértékében
megemelheti. Az adminisztrációs költség emelését követô
biztosítási évfordulótól a szerzôdô az indexált adminisztrációs
költség figyelembevételével meghatározott folyamatos díjat
köteles fizetni. Az adminisztrációs költség aktuális összegérôl a
biztosító a szerzôdôt az ajánlat felvételekor az adott biztosítás
Függelékben, illetve azt követôen évente, legkésôbb 60
nappal a biztosítási évforduló elôtt írásban tájékoztatja.
9.1.5. Befektetési költség
A biztosító befektetési költségeinek fedezete, amely
a pénzalapból minden hónap utolsó napján kerül levonásra.
Befektetési költséget a biztosító csak a felhalmozási befektetési
egységekre számít fel. Az elkülönítetten nyilvántartott
felhalmozási befektetési egységek befektetési költségeit
az adott felhalmozási egységek csökkentésével vonja le
a biztosító. A befektetési költség mértékét az alapbiztosítás
különös feltételeinek Függeléke tartalmazza.
9.1.6. Kötvényesítési költség
Amennyiben a szerzôdés az ÁÉSZ 23.4. pontja (30 napon
belüli felmondás) alapján szûnik meg, a pénzalap aktuális
értékébôl levonásra kerül a kötvényesítési költség.
A kötvényesítési költség mértékét az alapbiztosítás különös
feltételeinek Függeléke tartalmazza.
9.1.7. Visszavásárlási költség
A szerzôdés visszavásárlása esetén felmerülô költség, mely
megegyezik a minimális pénzalappal, és a visszavásárlási érték
kifizetésekor az aktuális pénzalap értékébôl kerül levonásra.
9.1.8. Kezdeti befektetési egységek visszavásárlási költsége
A kezdeti egységek aktuális értékének és a Függelékben
található táblázatban feltüntetett, a biztosítás tartamától, illetve
a szerzôdésbôl eltelt évek alapján meghatározott arányszám
szorzata.
9.1.9. Részvisszavásárlási költség
A rendszeres biztosítási díjból képzett felhalmozási egységek
részvisszavásárlása esetén felmerülô költség, melynek mértékét
az alapbiztosítás különös feltételeinek Függeléke tartalmazza.
9.2. El nem számolt terhelés
Amennyiben a biztosító megfelelô fedezet hiányában nem
tudja levonni a szerzôdés költségeit a költség feltétel szerinti
esedékesség idôpontjában, úgy a még el nem számolt
terheléseket nyilván tartja és az esedékes összeg(ek)et
késôbbi idôpont(ok)ban vonja le. -
_BM_
senior tag
válasz Tizedes1 #17794 üzenetére
"9.1.
9.1.1"Hány ilyen bekezdés van abban a szerződésben?
Asszonypajtás csináltatott valami über-bankkártyát, amihez - többek között - ingyenes baleset- és életbiztosítás is jár, meg még talán örök élet is. Tök véletlenül kartörés történt a családban, nekem meg egyből eszembe jutott, hogy be kéne vonni a biztosítót a gyász enyhítése érdekében
KETTŐ (azaz 2) ezer forintot akartak fizetni csonttörésre. -
peu407
senior tag
válasz Tizedes1 #17794 üzenetére
A táblázat,amiben a %-ok vannak,jobban érdekelne. Nem tudod beszkennelni?
Az Uniqa-nak van most egy terméke ami jónak tűnik.A bajság csak az, hogy 600e éves díjjal érdemes létrehozni,de azt is csak akkor, ha az üzletkötő lemond a jutaléka egy részéről és odaadja az üfnek az összes adható bonuszt. Gyakorlatilag így 10 évre az üf megkapja a költségeket.
-
peu407
senior tag
válasz Tizedes1 #18033 üzenetére
Erre csak azt tudom mondani,anno mikor a devizahitelezést,pontosabban a CHF hitelt bevezették,a svájci pénzügyminiszter figyelmeztette a magyar kormány illetékes vezetőségét,hogy ne csinálják,kib@szottul veszélyes "játékot" kezdenek.Senki nem foglalkozott ezzel.Már ekkor eldőlt,hogy visszavetették az országot több évvel...
-
Ringman
nagyúr
válasz Tizedes1 #18033 üzenetére
Adósmentő és adóssegítő programok 2008-2013
1. Kormány és a legnagyobb bankok megállapodása 2008. november
2. Állami áthidaló lakáshitel 2009.07.28 - 2010.12.31
3. Banki áthidaló hitelek és egyéb megoldások 2009 -
4. Árfolyamrögzítés I. 2011.08.12. - 2011.12.31
5. Végtörlesztés 2011.09.29 - 2012.01.31
6. Hiteltársulás 2011.10.25 -
7. 90+ napos tartozások forinthitelre váltása 2012.05.15-ig
8. Árfolyamrögzítés II. 2012.06.01 - 2013.05.31 ??
9. Nemzeti Eszközkezelő 2011. nyara -
10. Szociális Családiház-építési program (Ócsa) 2011.08.10 (bejelentés, folyamatban)
11. Otthonteremtő kamattámogatott hitelek 2012.08.06 -
12. Perek 2011 -számold ki, hogyha egy településen csak a lakosság 5% !!-nak van devizahitele svájci frankban, akkor azon a településen hány forinttal kevesebb állt rendelkezésre arra, hogy azt a forintot ott, azon a településen elköltsék.
nem volt kötelező felvenni a hitelt; valamint felnőtt, cselekvőképes emberek kötötték a szerződést
nem volt tilos a szerződést ügyvéddel, valamint a kondíciókat független pénzügyi szakértővel átnézetni, és a véleményüket figyelembe véve dönteni a szerződés aláírásáról.Gyorsan hozzá szeretném tenni, hogy eszemben sincs a jelenlegi, teljesen rendben lévő családomat kitenni
egyik hazug kormány ígéretének sem, vagyis nem fogunk azért 3. gyermeket vállalni, mert jár 100.000 forint adókedvezmény. Mert most igen, de két év múlva, 8 év múlva?szerintem nem ettől kellene függővé tenni a gyerekvállalást. - mint ahogy írod is
.... és a végén egy gondolat arról, mi lenne ha az én törlesztőm, ha lenne, drasztikusan csökkenne.
ingyenpénzzel én is tudnék mit kezdeni...[ Szerkesztve ]
-
Rive
veterán
válasz Tizedes1 #18042 üzenetére
Csakis arra akartam rávilágítani, hogy mit tett eddig a helyi és országos szintű gazdasággal a megemelkedett törlesztőrészlet.
A topik fennmaradó része - plusz közgazdászok - meg arra szeretnének már felvilágositani, hogy:
- mit tett csak eddig a gazdasággal a sok-sok mentőpróbálkozás
- hitelek nélkül hol is állnánk./// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
concret_hp
addikt
válasz Tizedes1 #18042 üzenetére
mért van az, hogy az emberek 99%a nem képes belátni, hogy nem ért valamihez? miért nem lehet belátni, hogy úgy írták alá, hogy fogalmuk sem volt róla, hogy miről van szó pontosan, milyen kockázatot vállalnak? volt opció amikor hitelt vettek fel, hogy forintban tegyék meg? ha még mindig fújnánk a lufit és 150 ft lenne egy frank, akkor is sírna mindenki, hogy a forinthiteleseket kell megmenteni, mert milyen szarul jártak?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
nagyúr
válasz Tizedes1 #18042 üzenetére
"78300-zal kezdett, 46nm, 12milla hitel, 2008.06. Már egy éve 142-146.000 között fizet. Legtöbb 153.000 volt, amikor majdnem paritásba került az euró és a frank."
Tipikus példája egy alapjaiban irracionális döntésnek, minimális önerővel venni egy kicsi, de drága lakást... gondolom, 20 évre.
12 milla hitelt vett fel egy 46 m2-es lyukra? Mennyibe került az, 15 millába?
Mennyit ér most a lakás, talán 12 milliót?
Mért nem gyűjtött még? Miért nem ment inkább bérlakásba?
hogyha a 140k törlesztő problémát okoz, gondolom, most nem több a nettója 250k-nál, azaz a 12 millió 4 évi tiszta nettó keresete. 2008-ban még magasabb volt az adó, a nettója lehetett vagy 205k, tehát akkor még majdnem 5 évi tiszta keresetét vette fel hitelnek.Miért adósodik el valaki ennyire? Ahelyett, hogy gyűjtene még?
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Mercutio_
félisten
válasz Tizedes1 #18051 üzenetére
Ezek az ingatlan árak elég relatívok, mindenhol lehet jó és rosszabb vételekre példát írni. Tudok én is pesten normálisabb részen utolsógenerációs panelt ('89-es építés, átgondolt elrendezés, vastagabb szigetelés, házak között nagy távolságok nem mint a mostani "lakóparkok"-ban) 84m2, 2+2 fél szoba, amit 13-ért vettek.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
lajafix
addikt
válasz Tizedes1 #18051 üzenetére
mind a használt, mind az új építésű lakás ára totál elszállt volt:
1. abszolút értelemben is. (4 ik emeleti panelért 13 misit adni Szfehérváron?, Az új építésű lakások általános minősége meg...)
2. relatív értelemben is: látszik hogy nem volt érdemi önrésze a kollégádnak. 6 misiért kellett volna egy 28 nmes lakást vennie, erre volt kapacitása. Ebből következik a szomorú tény, hogy a kollégád azt se tudta mekkora a takarója, nemhogy mekkora a kamat és árfolyam kockázat amivel szembe néz.Sajnos hiába tűnik úgy, hogy van kibúvó, saját döntéseinkért felelőssek vagyunk, ami Magyarországon hatalmas rendszerszintű kockázattal járt(És sajnos jár ma is.) együtt, amit viselnie kell az egyénnek. S bezony ebből jön az is hogy hiába a CHF alapú hitel az csak némi kamatelőnyt jelent, de ettől még nem lesz a svájci horstjürgenausbodensee szintű a magyar adós kockázata.
Abba is gondolj bele, hogy lehet több ezer milliárd EURt, CHFot egy nap alatt forintra váltani krach nélkül... Ha nem megy akkor elárulom: sehogy.
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
concret_hp
addikt
válasz Tizedes1 #18051 üzenetére
senkinek nem ígérték meg szerintem, hogy örökre annyi lesz a törlesztő. más kérdés, hogy 90% csak azt nézi, hogy a jövő hónapban mennyi lesz. nem véletlen kezdték el tolni azokat a konstrukciókat, hogy az elején csak kamatot kell fizetni fél-1 évig.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
nagyúr
válasz Tizedes1 #18075 üzenetére
SZerintem amit felvázoltál, a pénzügyi öngyilkosság mintapéldája volt. 140 ezres nettóval bevállalni 78 ezres törlesztőt? Hát erre nincsenek szavak.
És ez nem empátia kérdése, hanem költségvetési korlát kérdése.
És valóban, engem nem vágna földhöz havi 90 ezer ft extra kiadás (bár a 153-78 csak 75), viszont én így se mertem felvenni 12 millió Ft-nyi devizahitelt.A hitelekről pedig ez a mézesmadzag (ti. hogy majd egyszer az övé lesz) is mindig elképeszt, ugyanis számos gyakorlati problémát vet fel.
Az eladósodás egy hosszú távú kötelezettség, amit a mai információink és vágyaink igényeink alapján teszünk, és évtizedekre szól, holott az átlag magyar pár hónapra sem látja előre a sorsát.És, ha 10-20 év alatt az övé lesz, akkor mi lesz vele? Fiatalon vett egy kis lyukat. 10-20 év múlva is ott akar majd lakni, 46 m2-en, családdal?
Az életünk az egyes szakaszaiban változik, megnősülünk, gyerekünk születik, majd felnő, kirepül, és ezen élethelyzetekhez teljesen eltérő (lakás)igények tartoznak.
Éppen ezért kell megfontolni, hogy milyen hosszú távú kötelezettségeket vállalunk fel.
A lakás röghöz köt. A hitel pedig még inkább.Az albérlet valóban pénzbe kerül, de rugalmas, így ad egyfajta szabadságot. Ráadásul évtizedeken át olcsóbb volt lakást bérelni, azaz a bérleti díj és a lakás értéke közti hányados, a hozam SOKKAL alacsonyabb volt, mint a bankbetétek kamata, azaz akinek tőkéje volt, még az is jobban járt, ha bankban tartotta, és inkább bérelt egy lakást.
A lakással ráadásul jár egy csomó költség is, illetéket kell fizetni (ami nem kicsi), ki kell fizetni az ügyvédet, az ügynököt, majd karban is kell tartani. Nem is beszélve a hitel összesített költségéről, amit, ha egyszer valaki összeadna, hogy 20 év alatt mennyit is fizetett, megdöbbentő számokat kapna. még úgy is, hogy nem szállt volna el az árfolyam... ezt csak az albérleti költséghez való hasonlításhozCsak a magyarok szeretnek saját lakásban lakni (93 % a saját lakások aránya, holott Németországban ugyanez kb. 40%), sőt, egyenesen az a hozzáállás, hogy akinek nincs lakása, az a társadalom szemében praktikusan egy senki, egy csöves.
DE majd jól megment mindenkit a kormány, és eljő a kánaán.
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
priti
addikt
válasz Tizedes1 #18075 üzenetére
1, A hozzád hasonlókat értem a legkevésbé. Nem vagy hülye, jó kereseted van, ergó van mozgástered is. 20 évre adósítod el magad, mégis a pillanatnyi gazdasági helyzet alapján hozol döntést? Hogy az égbe? 20 évről, kvázi az életedről van szó és nem tetted fel magadnak, vagy bárkinek a kérdést, hogy kitől kapom a pénzt? A pénzhez, a befektetéshez kiválóan értő bankároktól. Hogyan lehetséges az, hogy a törlesztőm mégis kevesebb lesz, mint a lakás bérleti díja? Ezek hülyék? Miért ad nekem egy befektető kevesebbért pénzt? Nyilván ért hozzá, hogyan lehetséges az, hogy mégis kevesebb vagy ugyanannyi a törlesztőm, mint a bérleti díj? Hogyan? Deviza alapú, tehát úgy lehetséges, ha a Ft perpillanat szerintük túlértékelt és ez csak átmeneti, különben nem fektetnék így be a pénzt, nem adnák nekem oda ennyiért, ha kershetnek vele többet is. Tesznek e különbséget a sajtómban? Láttam e már olyat, amikor azt írták, hogy nem erős a Ft, csak túlértékelt, tudnom kéne e róla vagy ennek most nagyon utána kell néznem, ha 20 évre aláírok valamit? 20 évről van szó, fel kell tételeznem, hogy túlértékelt. Mitől lehet az? Kell hozzá egy hitelből finanszírozott erős gazdasági növekedés, egy lufi, van e ilyen? Van. 20 év alatt bármi történhet, el tudok e viselni nagyobb törlesztőt, mennyivel nagyobbat. Nézzük az előző 20 évet... ajjaj, hát az elég mozgalmas volt...
2, Megbecsült munkavállaló vagyok a cégemnél. Csak megkérdezem már a tulajdonost ekkora kockázat vállalása előtt, hogy nem akar e mondjuk egy lakásba fektetni a cég ahelyett, hogy utánam fizeti tonnaszám az adót az ablakon dobva ki a pénzt. Megpróbálok vele megállapodni első körben. Akár hogy ingyen lakhatok ott, amíg a cégnél dolgozom kevesebbért, de még így is többet félre tudok tenni, akár hogy x év múlva az enyém lesz és addig melózom minimálbérért, hogy neki minél olcsóbb legyek, de én is megtaláljam a számításom. Vele vagyok üzleti kapcsolatban, nagyra értékeli a munkámat, sok adót fizet utánam, amiből nekem semmi hasznom meg neki se, valamit kéne ebből kihozni, mert az átlagbér dupláját fizeti azért, amit csinálok, neki ez fontos, csak meg fog hallgatni, szóval ki kéne nagyon találnom magamnaka mondókámat és bemenni hozzá. Miért egy harmadik féllel, egy a pénzhez kiválóan értő bankárral akarok megállapodni elsőre, aki engem tuti biztos, hogy levesz? Abban bíztál, hogy a Ft 20 éven át túlértékelt marad? Tudtad, hogy nem marad az. Tudtad, hogy nőni fog a részlet. Nem tudtad, hogy mennyivel. Aláírtad "majd lesz valahogy" jeligére 10% önrésszel ami egy lágy tavaszi légyfing, há' most van valahogy.
Engem apum beszélt rá hasonló korban, hogy vegyek fel fél millát hitelbe az önrész mellé egy autóra 3 évre. Utólag már tudom, hogy a nevelés része volt. Nem is baj, köszi fater, jobb betétesnek lenni, mint adósnak...
Hardverlesen
-
lajafix
addikt
válasz Tizedes1 #18075 üzenetére
" egy albérlet 65-80.000 forint havonta és van olyan ember, aki racionális döntés hoz és picivel többet kifizet havonta, de a sajátja lesz 20 év múlva, akkor ennyi:
nem tudod ép ésszel felfogni. Kész!Tényleg alapjaiban irracionális döntés albi helyett, ami 20év x 75.000ft + emelések = ~ 21-22 millió ft 20 év múlva , egy lakás t venni 12 millióért és kamatokkal együtt ugyanott van."
nem jó ez a gondolkodás, ennyi info alapján nem lehet racionális döntést hozni 20 évre. A racionális döntés alapja nem a pillanatnyi összegek felszorzása 20 évre, hanem a kockázatok beárazása: a devhitel esetében egy worst case kalkuláció 200as CHFre + 3% kamatra kellett volna legyen minimum. Rögtön kijött volna egy 60%os havi részlet emelkedési kockázat, ami bőven realizálódott a 240es CHFfel. Tegye fel a kezét, aki ezt megtette?
Ti vagytok eltévedve, de nagyon, kár a rossz hír hozóját cseszegetni érte: irracionális döntés volt az általad bemutatott példa.
"gyűjtöttünk az albi mellett, mert kellett pénz a hitelhez, mint önrész: 10%"
Nem, a gyűjtött pénz nem a hitelhez kellett, hanem a lakásra, ahogy a hitel is. 10% önrész volt csak? JAJ!Rock'n Roll
-
concret_hp
addikt
válasz Tizedes1 #18245 üzenetére
nem tudom, ahol a mondatvégi írásjelek 90%a felkiáltójel az nekem inkább anyázásnak tűnik.
egyrészt nem tudom ki lepődik meg azon, hogy kb. 1/3 aki az átlag felett keres, másrészt milyen vicces, hogy 200K-ig 25 ezresével rakja a sávokat, majd utána 100K a következő oszlop
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Dr.F.E.R.I.
addikt
válasz Tizedes1 #18245 üzenetére
Én a medián átlagbéren lepődtem meg, alacsonyabbra számítottam (nettó 100k körülre tippeltem volna). A táblázat a 2011-es adatokat mutatja, kíváncsi lennék, hogy az az 1/3 még mennyire tartja magát 'odafent' napjainkban.
Két lehetőség közül mindig a harmadikat válaszd
-
lajafix
addikt
válasz Tizedes1 #18245 üzenetére
A végeredmény megállapítása, miszerint a magyar átlagbér 0 infot hordoz jó.
csak a részletek... Nevetséges szint, hogy észak balkáni banánköztársaságunkat fejlett nyugat európai államokkal veti össze szigorúan csak az szjara koncentrálva. Holott a munkabér elvonása még a fidesz féle egykulcsossal is Európa bajnoki. A szerző rájön helyesen, hogy mennyien keresnek a kimutatott átlag alatt, csak az nem esik le neki, hogy a hivatalosan kimutatott keresetek nem tartalmazzák a magyar fekete / szürke zónát. (Pedig a 2006os egyik alternatív civil javaslatban ez régen be lett mutatva összevetve a magyar és a szlovák eloszlásfüggvényt.)
A szokásos magyar prolietetés, különösen az tetszik, hogy a magyar gazdagok alkalmazottként vennék ki a jövedelmet. ekkora hülyeséget.
Rock'n Roll
-
Tizedes1
aktív tag
-
axioma
veterán
válasz Tizedes1 #21345 üzenetére
De annuitasos a torlesztod maga is ami valtozik? (nem az pl. forint befektetessel kombinalt dev.hitelnel, vagy siman turelmi ido alatt) Nem tudom sajnos hogy hogyan van az arfolyamgat, de ha ez idoszakban csak kamatot fizetsz, akkor a napok szama miatt ugralhat (28-33, szelsoseges esetekben me'g tobb is osszejohet ha hosszu hetvegebe esik hosszu honapban). Bar bankfuggo, a KH peldaul kieg.kt. hitelen ugy szamol nalunk, hogy honap hosszatol fgtl 14-etol 14-eig 30 nap, es ha tolodas van hetvegere eso kezdo- vagy vegnap miatt, akkor annyival korrigal. Bar ertelemszeruen - mert akkor a kamat 360-ada't 365x szamolhatja fel - a naptari napos a gyakoribb szamitas.
[ Szerkesztve ]
-
Ra3
őstag
válasz Tizedes1 #22938 üzenetére
A szakértői választ másra bíznám, laikusként számomra annyi egyértelmű hogy a magyar gazdaság erősen függ az EU-tól, viszont sokkal kisebb, tehát ha az euró sz@rban van, akkor a forint körül mindig kicsivel nagyobb a gáz.
Ez alapján nem számítanék arra hogy az euró nemzetközi gyengülése eurhuf viszonylatban a forint erősödéséhez vezetne.''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
Rive
veterán
válasz Tizedes1 #22938 üzenetére
A HUF saját jogán esik. Ezen szép folyamatos esés közben megállt egy kisebb korrekcióra.
A svájci ügylet semmi mást nem csinált, csak triggerelte a korrekció végét, továbblódította a meglevő trendet.Amúgy ahogy most kinéz, ~ 325-330(-335?) környékén lesz esedékes némi euro forintra váltása... Nem soké, mert nagyon veszélyes a helyzet: sejtelmem szerint lesz egy kis hintapalinta 330 és 305 között (fél-egy év, talán?), majd elszállunk, mint a győzelmi zászló
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
Mercutio_
félisten
válasz Tizedes1 #22984 üzenetére
Nem nem hiszik el, hanem azt is nézik hogyan teljesitette.
Mivel nem a kiadási oldalt tették rendbe, hanem a bevételi présen tekertek, az pedig hosszú távon nem tartható /negatív hatású a gazdaságra.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
- Újszerű - ASROCK B450 Fatal1ty Gaming K4 AMD AM4 alaplap + Windows 10/11 HOME digitális licensz
- Újszerű - ASROCK B450 Pro4 AMD AM4 dobozos alaplap
- HP Elitedesk 800 G4 DM I5-8500T 16GB 256GB SSD (1 USB sérült, de működik)
- Dell 7060 Micro I5-8500T 8GB 500 GB SSD WIFI
- DELL LATITUDE 7390 I5-8250U/8GB/256GB SSD/1920X1080