Új hozzászólás Aktív témák
-
Stanlee
őstag
válasz
Gombinyó
#12450
üzenetére
Atlagfizetesbol, nagyvarosban Nyugat-Europaban sem veszel egyedul ingatlant. Nekem es baratnomnek egyutt a havi nettonk a nemet kozepreteg felso reszebe valo bejutasra elegendo. A GfK egyik statisztikajaban reszt veszunk, ott pl. a megadhato legnagyobb eves netto csaladi bevetelbe esunk bele. Es ebbol sem tudunk venni magunknak egy lakast Munchenben, szoval alberlet es ingazas. Sot, abban a varosban sem tudunk lakast venni, ahonnan bejarunk dolgozni, mert ott is iszonyat magasak az arak. Ez van.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Lokids
addikt
válasz
Stanlee
#12445
üzenetére
Egy olyan lakás amiben felnőttem, kb 6 millába került. Válság idején volt ami beesett 5 alá is. de most ezek 17M+
Én úgy számoltam, hogy kb 10-ért majd veszek egy nagyon jót. Minimál hitellel. Ehhez képest most kellene 20 év hitel ugyanahhoz a lyukhoz.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
CSOK-os lakás és az oda bejelentett vállalkozás II. rész
Ennyit erről. Nekem se tudott kb. senki válaszolni a bankban (két fiókban három ügyintéző sem), most készültem a MÁKhoz bemenni, de elmehetnek a fenébe, nem ér ennyit az egész.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Atos23
senior tag
Sziasztok,
Adott egy budai lakás, amiben 3 éve élek albérletben. A főbérlő nyáron el szeretné adni, nekem kínálja fel először. Most gondolkodik a pontos áron.
Szeretném megkérdezni, hogy szerintetek mennyit lenne érdemes adni érte maximum?Az alábbiak a paraméterei:
- 32 négyzetméter, 1900-as évek körül épült téglalakás,
- Elhelyezkedés: 2. kerület, Árpád fejedelem útja legeleje, a Margit híd budai hídfője kb. 5 perc séta,
- Fekvése miatt hajnaltól napnyugtáig napfényes, világos, élettel teli a lakás. Össze sem lehet hasonlítani néhány barátom földszinti, belső udvarra néző lakásának hangulatával.
- Erkély nincs
- 5 emeletes lakóház ötödik emeletén van, de nem tetőtéri. Padlás van a lakások felett. Utcai kilátás, szemközt az utca túloldalán egy egy emelettel magasabb épület részben kitakarja a kilátást, de egyik oldalra kitekintve a Margitsziget, másik oldalra nézve a Rózsadomb látható. A szemből kitakaró épület felett ellátni a Gellérthegyre, valamint látni a Parlament kupoláját.
- Kiváló elrendezés, a 32 négyzetméterbe két, kb. 12 nm-es szoba, külön fürdő, külön konyha került elhelyezésre. A lakótér nagyon régies, teljes felújítást igényel, ablakokkal, ajtókkal, vakolással és festéssel együtt.
Fűtése régi, elektromos tárolós kályha rendszerű. Gáz nincs bevezetve.
A fürdő és a konyha nem igényel nagyobb felújítást.Köszi előre is!
(Ne írj privátban, hogy érdekel, mert nem tudok rá válaszolni.)
-
válasz
Atos23
#12454
üzenetére
Viszonylag közel ehhez, egy modernebb, kicsit nagyobb, nagy teraszos lakást vesz éppen egy haverom. Igaz nem ennyire közel a Dunához (viszont talán közelebb a Margit-hídhoz és a 4/6-os) és valószínűleg valamivel rosszabb a kilátás, bár amit leírtál az is (legalábbis számomra) ilyen keresni kell az előnyt neki, panorámásként nem merném hirdetni. Azt hiszem ő 37 millió körül állapodott meg. (De ez egy jó árnak számított, pont ezért csapott le rá.) Azt is fel kell újítani, bár a közművesítése jobb.
De egyébként az a legjobb, ha megnézed mennyiért kínálnak a környéken hasonlókat. Azt később az eladó arcába is tolhatod, ha nagyon pofátlan árat mond/naív reményei vannak/.
[ Szerkesztve ]
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
válasz
#41635072
#12457
üzenetére
2. kerület, nagy terasz. (és nem tégláig visszabontandóan felújítandó, de burkolatokat akar cserélni.)
de ahol én lakom (2008-as építésű "lakótelep" a 8 kerület külső részén), ott is 30 misi körül/fölött van egy garzon egy nagyobb erkéllyel. (se garázs, se tároló)It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
#41635072
törölt tag
Ez oké, csak azz nem tudom elképzelni hogy ez kinek éri meg? Mert ha örökölt/kapott tetrmes lóvét akkor oké de ugy nullarol vagy kisebb onerobol beszallni ebbe eleg nagy hulyeseg. Meg ertem en hogy masodik kerulet de egy garzonnal ott nem leszel meno mert meg az atlag helyi gimis is korberohog.
-
válasz
#41635072
#12460
üzenetére
Az elmúlt egy hétben azt szajkózták itt a többiek, hogy a mai ingatlanárak reálisak... Velük lehet vitatkozni, én nem akarok beszállni a vitába.
(Nekem csak az a párhetes cikk ugrik be folyton, hogy Budapest jelenleg az 5. legdrágább város Európában az átlagkeresethez viszonyítva. És ha nézem a magyar politikai helyzetet és gazdasági kompetenciát én még azt se igazán látom, hogy olyan borzasztóan jók lennének a középtávú kilátások a többi európai városhoz képest. De ezt se politikai vitaindítónak szánom.)Viszont, szerintem, jelenleg jobban megéri 20 év hitelre (akár 10 éves kamatperiódussal) venni egy garzonlakást, mint ugyanazt bérelni. (Nekem legalábbis egyelőre sokkal jobb volt így, de még fizetem a hitelt, tehát ha az albérletek ára és az ingatlanok értéke hirtelen bezuhan a következő 5-10 évben, akkor még pórul járhatok.)
Nyilván lehetne agglomerációban is venni olcsóbban, vagy a 39. kerület külső részén, de az idejének az árát mindenki maga szabja meg (olyan a munkája, hogy a város közepén tud a legjobban fizető munkaadók közül választani).
Kis filozofálgatás éjfélkor: nagyon nem szeretem az "idő pénz" kiszólást, mert azt sugallja, hogy ide-oda lehet konvertálni az egyiket a másikba. Pedig ugye valójában csak pénzt kaphatsz azért, mert valaki használja az idődet, vagy Te fizethetsz másnak, hogy használd az ő idejét. Nincs az a pénz (jelenleg), amivel még 100 (teljesértékű) évet tudnál venni magadnak.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Stanlee
őstag
válasz
#41635072
#12460
üzenetére
En videki gyerek vagyok, de Bp-en eltem es dolgoztam 8 evet. Alapvetoen nem ertettem meg sosem a bennszulottek vagy az asszimilalodok preferenciait a lakhatas teruleten.
Csak egy pelda. Az egyik munkatarsammal beszelgettunk, hogy ki hol lakik, ill. vett lakast. En mondtam neki, hogy Zugloban. Latni kellett volna azt a lenezo mosolyt az arcan, hogy "jaj, neked csak ott sikerult lakast venni, az olyan ego!". Persze en meg azt nem ertettem meg, hogy miert jo mondjuk a 4-6-os villamos menten egy szaz eves hazban egy 28 m2-es garzonban lakni.
Ezek mind egyeni preferenciak, mert az ismeretsegi koromben rengetegen vannak, akik szeretik a regi epitesu, magas belmagassagu lakasokat, meg az olyan extraktol alelnak el, mint a "parkettazott", amit nem tudok lekovetni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Atos23
senior tag
válasz
Atos23
#12454
üzenetére
Köszi a becslést mindenkitől!
Én is szimplán csak annyit csináltam, hogy felmentem az ingatlan.com-ra, megnéztem az átlag négyzetméter árakat, és kb. az jött le, hogy 25 misinél nem adnék többet érte. Már ehhez is egy akkora hitelt kellene felvennem, hogy folyamatosan szúrná az oldalam, hogy egy ekkora lakásért adósodtam el 20 évre.
Azt mindenki döntse el magának, milyen lakást éri meg neki megvenni, és milyet nem, de ilyen 30-40 millákat én sem adnék 32 négyzetméterért, még akkor sem, ha a Gellérthegy legtetején lenne a lakás.
-
#41635072
törölt tag
Ertem en, 10 eve elek budapesten, a varos kellos kozepen jartam kozepiskolaba, most is a belvarosban dolgozom, egyetem is bent volt. Laktam is a legelitebb kozeppontban, nyilvan mindenki oda vagyik. De jozan esszel egyszeruen nem tudok elkepzelni hogy egy eletre eladositsam magam, mert mondjuk az a garzon ami most meg eppen elegseges nem biztos hogy 5 ev mulva is az lesz. Nyilvan en is utalok sok idot tolteni az utazassal de nem azert akarok dolgozni egesz eletemben hogy legyen egy lyukam. Pl a total kozeppontbol is azert jottem ki mert egy bizonyos eletkor felett mar kicsit necces volt lakotarssal elni egy lepusztult lakasban ahol meg egy suto sem volt csak egy mikro stb.... Kijottem egy budai ujepitesube. Csomoan leneznek hogy de hat ez a vilag vege ( itt jar egy csomo villamos, moricz 15 perc) es ok inkabb laknak a hullaszagu “belvarosban” mint egy emberhez melto lakasban. En mindenesetre 8 szamjegyu onerovel sem ltom hogy egy garzon lyukat kene vasarolnom 30-40 misiert elethosszig tarto hitellel mert abbol egyszeruen nem lehet tovabb lepni de oke... Tizeniksz misiert lehetett ezeket meg 3 eve megvenni, 25-ot mai fejjel meg megadnek ertuk de 30-40-el aehogy sem jon ki a matek nekem... Persze 90 ev hitellel biztosan kijon hogy kevesebb lesz a torleszto mint az albidij, de valahogy nem arra vagyom hogy meg 40 evesen is egy garzonban jatszom a csajozogep szerepet 30 misi hazramaradt hitellel
[ Szerkesztve ]
-
Lokids
addikt
válasz
#41635072
#12465
üzenetére
Én ezért nem vagyok hajlandó felköltözni pestre.
Háztól házig jelenleg 1.5 óra az út, azaz napi 3 órát töltök utazással. Ebből 2 óra nettó vonat, amin tudok filmet/sorozatot nézni, amit amúgy is megnéznék otthon, szóval az nem kiesett idő. A maradék 2x fél óra BKK,
De van olyan munkatársam, aki Itt lakik Pesten de 1 óra neki a bejárás tömegközlekedéssel.
Jelenleg én azon sírok, hogy kiadjak-e 18-25 millát egy 43/50 nm2-es használt/új lakásra. Míg fentebb 40 millát írtok egy 30nm2-es kis lyukra.
Cserébe korán kell kelnem. Én nem látom úgy, hogy megéri. de számomra más dolgok a fontosak, nem az, hogy BP belvárosában a legfelkapottabb és cserébe a legforgalmasabb, legszmogosabb részén lakhassak. Mondjuk ott még mindig jobb lehet, mint a reptér közelében.If you chase two rabbits you will lose them both.
-
axioma
Topikgazda
válasz
#41635072
#12465
üzenetére
Off, de en sose va'gytam a belvarosba. A legkozelebb ismerosnel az Orstol nem messze laktam, par honapot az me'g OK (nem is ertem miert van Zuglo lenezve, mashol meg azt mondjak hogy Pest Rozsadombja...), aztan Bekas, most Pomaz, de en 30 alatt se akartam belvarosi lenni. Pedig 50 m2-es lakotelepi - bar ott se varoskozponti - lakasban nottem fel megyeszekhelyen, nem falun egy dupla akkora Kadar-kockaban.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Atos23
#12464
üzenetére
Szerintem mondj egy alacsonyabb szamot, hogy szerinted annyiert megy el, es ha 20%-on belul talal csak vevot, akkor adjon legyen szives neked elovasarlasi joghoz hasonlo lehetoseget (amikor a vevo mar alairna az osszeget, akkor eldontheted, hogy annyiert te is megveszed vagy adja neki). Ez neki penzben nem veszteseg, az meg hogy benne laksz elony mert ismeri a megbizhatosagodat es raadasul nem kell - foleg nem gyorsan - inteznie pl. oraatirasok. Az egyetlen hatrany neki hogy ha ezt elore megmondja a vevonek, akkor minimalisan kisebb eselye van hogy ot valasztjak, de hatha erre nem jon ra
-
#12469
concret_hp
addikt
concret_hp
addikt
én laktam deák tértől 100 méterre, vörösmartytól 300ra, meg úgy 1-2 helyen a városban, én akkor se vennék a 4-6 körúton belül lakást azért, hogy lakjak benne, ha ugyan annyiba kerülne, mint a világ végén
vagy fullba vagy sehogy :D
-
#12470
HoTDoG
tag
concret_hp
#12469
HoTDoG
tag
válasz
concret_hp
#12469
üzenetére
A 4-6 budai perspektívában mit jelent? Mert ha körzővel tovább rajzolnánk, nagyjából az Alkotás útig menne, összekötve a Moszkvát az Allee vonaláig. Azon belül azért vannak egészen élhető helyek, lásd Naphegy, Vár vonzáskörzete, Gellérthegy.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
Atos23
#12464
üzenetére
"ilyen 30-40 millákat én sem adnék 32 négyzetméterért, még akkor sem, ha a Gellérthegy legtetején lenne a lakás" - nyugi, ott ennyiért nem is kapnál
(#12467) axioma "nem is ertem miert van Zuglo lenezve, mashol meg azt mondjak hogy Pest Rozsadombja.." én is zuglói vagyok. Ezek szerint máshonnan kéne néznem
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Nem panaszkodom, nem azért, de (itt is) megvannak a problémák minden szinten, nem kevés. Persze gyanítom, ez általános.[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
válasz
#41635072
#12465
üzenetére
30 millió hitel nem mindenkinek jelenti azt, hogy egy életre eladósodik.
30 millió, 10 évre (végig fix), kb havi 310ezer a törlesztő.És még csak ott sem kell maradnia 10 évig, ha 5 év múlva kicsi a garzon, akkor eladja, a vételárból előtörleszt és vesz egy nagyobbat, feltehetőleg újabb hitellel. Igazából csak a kamat, hitelügyintézés és a végtörlesztés díja van kiadás oldalon. Ha ez kevesebb, mint amit albira költene ezidő alatt, akkor jól járt. (A rizikó persze abban benne van, hogy leesik az ingatlanok értéke, viszont akkor a nagyobbat is olcsóbban fogja megkapni. Az az egyetlen igazi rizikó, hogy az ingatlan kevesebbet ér eladáskor, mint amennyi a tőketartozás. (Vagy nem marad önerőre.))
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
#12478
.tnm
addikt
Oppenheimer
#12462
válasz
Oppenheimer
#12462
üzenetére
Ezt egy kicsit le tudnád vezetni? Kisebb a bérleti hozam, mint a hitelkamat? (Egészen hihetetlen lenne, illetve nézzük meg szeptembertől mi lesz...)
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
#12480
.tnm
addikt
Oppenheimer
#12479
válasz
Oppenheimer
#12479
üzenetére
szerintem túlságosan leegyszerűsíted. valahol lakni kell, vagy hitelt veszek fel, vagy albit fizetek és kamatozik az önerőm. ha második lakásról lenne szó, amit kiadni szeretnék, akkor jobban megérné lekötni, mint venni egy lakást. persze még ekkor se számoltunk azzal, hogy az ingatlan értéke, hogyan változik. (+infláció, bár az mindegyikbe bekavar)
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
#12481
Csabroncka
addikt
Lokids
#12473
Csabroncka
addikt
válasz
Lokids
#12473
üzenetére
Felejtsük már el ezt a mi lenne reális dolgot! Jelenleg a legalacsonyabb alapkamatszint mellett tudsz fogyasztóbarát lakáshitelt felvenni - ezt sokan meg is lépik.
A sok vásárló/építtető miatt pörög az ingatlanpiac és az árak ilyenek amilyenek, a legnagyobb hiba azt várni, hogy jön az újabb válság és újra 7 millió lesz álmaid panel lakása.
Szóval ha lakást akarsz venni, akkor ne siránkozz, vegyél! Minél jobb műszaki állapotú és a legfontosabb minél jobb helyen legyen!
Válaszd meg úgy a hiteled, hogy felelősen tud törleszteni és előtörleszteni.....
A HELY SZÁMÍT és nem feltétlen az állapot, ezt a vásárláskor is jó tudni, hiszen a jó helyen lévő ingatlan hamarabb és magasabb áron értékesíthető később!
"in medias res"
-
Fandango
veterán
Holnap megyek egy lakást megnézni. Első saját lakás lenne, szóval teljesen ismeretlen területre lépek.
Mit érdemes jobban megnézni, mire érdemes rákérdezni, szóval milyen olyan dolog van amire jobban figyelni kell?
Főbb paraméterek a hirdetés alapján:
85 négyzetméteres, társasházi lakás, tetőtéri. Ytong falazás, 2000-es években épült, energetikai tanusítványa CC. A fűtésről egy turbós gázkazán (Buderus márkájú) gondoskodik. Velux tetőtéri ablakok.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz
Fandango
#12482
üzenetére
Végtelen a lista
Egy lakást sem néztél még meg?műszaki hibák (tetőtéri esetén még nehezebb terepnek számít, beázás nyomok, tetőtér szigetelése, tetőtér miatt tényleges alapterület, 2000-es években sem mindegy, hogy mikor. A legelején voltak silány megoldású tető szigetelések, penészedés, szellőzés)
szomszédok
valós fekvés
társasház anyagi helyzete
környék
ha nyílt égésterű a gázkazán és már idősebb, akkor úgy tudom, hogy annak a cseréje már új engedélyeztetési eljárás, mert már csak zártat lehet beépítenistb, stb
-
Fandango
veterán
válasz
attiati
#12483
üzenetére
Még nem néztem meg egyet sem, ez lesz az első, mert most alakult úgy, hogy az önerő nagyjából megvan.
Addig meg minek nézegessem őket, ha úgyse reális a vétel.
Tudom, hogy kép alapján nem ítélünk, de nagyon patent ahogy kinéz az alapján. Teljesen lakott állapotban vannak a képek, egy 2 gyerekes család elvileg. Szóval nem egy üres lakás, ahol a hibák kijavítva vagy elfedve, hogy ne vegye észre a vevő jelölt, hogy ott bizony bajok vannak.
Ez még egy plusz infó hozzá: A lakóparkban 4 ház található, házanként 4 lakással.
A környéket ismerem, mert itt van helyben ahol lakok jelenleg is. Normális környék, csendes részen.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
Fandango
#12484
üzenetére
érdemes beszélni legalább a szerződés aláírás előtt egyszer a közös képviselettel is/leendő szomszédokkal, hogy mik a ház ügyes-bajos dolgai.
legfelső emeleti lakást vettem, külön néztem, hogy ázik-e, illetve kérdeztem az eladót, hogy volt-e ázás.
tulajdonképpen meggyőződtem róla, hogy nem ázik. azóta tudom, hogy annak ellenére, hogy én nem ázom (vagy még nem látom), a félemelet igen, és persze ahogy javítják meg a legsúlyosabb részeket, úgy talál magának új utat a víz. a felújítást felügyelő műszaki ellenőr szerint 2 éven belül én is ázni fogok. (és belátható időn belül (évekig) a ház felújításai alapjának 70-80%-a erre fog elmenni.)ha ezt előre tudom, lehet keresgéltem volna tovább (bár sajnos azt kell mondjam, valószínűleg még így is jó vétel volt, főleg, ha az azóta bekövetkezett további áremelkedéseket is figyelembe veszem.)
egyelőre áldom az eszem (sovány pénztárcám), hogy nem csináltam felújítást és így nem is tervezek a következő 2 évben. (addigra talán a mostani szakember hiánynak is vége)It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
#12486
Lokids
addikt
Csabroncka
#12481
Lokids
addikt
válasz
Csabroncka
#12481
üzenetére
Azt nem is várom, hogy 7 milla legyen egy 100nm kis odú. Minden drágult, elfogadom.
A gucci táska is annyi amennyi, mégsem reális.Az okozhat félreértést nálam, hogy amikor reálisról beszélek, akkor minden esetben ár/érték arányra gondolok.
Amúgy amit nézegetek épp készülőfélben lévő társasház. Jó helyen... lenne. De pont a város legforgalmasabb útja és a vasút határolja. Így tartok tőle.
If you chase two rabbits you will lose them both.
-
mgoogyi
senior tag
válasz
Lokids
#12486
üzenetére
Én abszolút megértelek és hasonlóan túlárazottnak érzem az ingatlanokat.
Mi pont a használt CSOK kezdetén vettünk még egy családi házat Szegeden és azóta figyelem az ingatlanárakat. 30-40%-ot drágultak 3 év alatt, amiket nézegetek. A CSOK teljesen beépült az árakba és az 5%-os ÁFA csak az építőiparnak jó.Nekem azért erős, hogy Pesten egy átlagos közalkalmazottnak közel elérhetetlen a saját ingatlan és az ő bérük nagyon nem követte le az ingatlanpiacot, de még a hivatalos KSH inflációt se biztos.
-
Mercutio_
félisten
válasz
Fandango
#12484
üzenetére
Szóval nem egy üres lakás, ahol a hibák kijavítva vagy elfedve, hogy ne vegye észre a vevő jelölt, hogy ott bizony bajok vannak.
Egy lakott lakásnál a bútorok sok mindent eltakar(hat)nak
Másrészt ha nem 1-2 éve volt festve, akkor kiköltözésnél fog látszani, hogy a bútorok mögött más színű a fal, mert ott nem érte a nap, legalább 1 tisztasági festésre szükség lesz sok esetben.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Fandango
veterán
válasz
Mercutio_
#12488
üzenetére
Azt tudom, hogy tisztasági festés az kell.
attiati: ha a mai látogatás alapján jónak ítélem, akkor második körben szeretnék visszatérni egy ingatlanossal, aki most adott el nekünk egy lakást. Egész jóba lettünk vele, és azt mondta, szívesen segít bármiben. Ha üzlet lesz akkor vele akarom az egészet intéztetni, mert úgy a legegyszerűbb szerintem, hiszen minden kapcsolata megvan (ügyvéd, energetikai szaki, stb)
[ Szerkesztve ]
-
#12491
golfvariant
aktív tag
Fandango
#12490
golfvariant
aktív tag
válasz
Fandango
#12490
üzenetére
Ingatlanos ingyen fog segíteni?
Általában a vételár 3-6%-ért dolgoznak..Én a feléért is elmegyek megnézni a lakást és meg ügyvéd ismerősöm is van
Energetikai szakit is keresek
Nekünk ingatlan.com-os volt 2 nappal a felmérést követően meg is kaptuk a dokumentumokat[ Szerkesztve ]
-
codec
senior tag
válasz
Fandango
#12490
üzenetére
Csak még legyen második kör... A sok agyhalott a szemtért is kp-ban kicsengeti a teljes vételárat a helyszínen, sőt még egymásra is ígérnek, aztán mikor rájönnek, hogy mégse volt akkora bóót majd sírnak.
Az intelligencia hiánya gyógyíthatatlan betegség, azonban a tünetei jól kezelhetőek!
-
#12493
Fandango
veterán
golfvariant
#12491
Fandango
veterán
válasz
golfvariant
#12491
üzenetére
Egy percig nem állítottam, hogy ingyen fog dolgozni. Megbeszélem vele, hogy mennyiért segítene.
Mivel nem az ő bulija, tehát nem ő kereste nekem a lakást, ezért bízom benne, hogy méltányos áron fog segíteni.Egyébként megnéztem a lakást, elsőre semmi kivetni valót nem találtam rajta, azt kaptam amit a képek alapján vártam. Az eladó korombeli, teljesen korrekt, őszinte benyomást keltette, nem akart takargatni, szépíteni semmit. Még ő kérdezte, hogy mennyire gondolunk, mert ha alkudnánk, akkor pl van a bútorzatból amit kénytelen lenne elvinni, hogy legyen a másik helyre (kontkrétan egy méretre csináltatott szekrénysor, ami illeszkedik a tetőri részhez). Kicsi a két gyerekkel a lakás, ezért költöznek egy nagyobba.
-
Mercutio_
félisten
válasz
Fandango
#12494
üzenetére
Persze.
Ha akkora összeg, hogy az előleg/saját rész fedezi, akkor úgy célszerű kötni a szerződést, hogy abból kerül a jelzálog kiegyenlításre, a bejegyzés ezt követően törlésre. Ha nagyobb akkor a te bankoddal is egyeztetni kell, de ezt egy ingatlanban jártas ügyvéd(ed) tudja és elmondja hogy zajlik, mi a kockázat, mit kell szerződésben rögzíteni.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-
válasz
petyus_
#12496
üzenetére
Azért ebben benne van a risk, hogyha valamiért el kell állnod, akkor a dupla foglaló visszafizetése mellett a (többi hitelnél kedvezőbb) lakáshitelt se tudod visszacsinálni.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
mrhero
tag
válasz
drogery
#12440
üzenetére
Nálam is pont aktuális a kérdés. A közvetítő (nem banki alkalmazott!) kihangsúlyozta, hogy fel ne merjek mondani, amíg nem írjuk alá a szerződést a bankkal, mert előtte bármikor felhívhatja a munkáltatómat és ha megtudja, hogy a felmondási időmet töltöm, akkor szinte biztos, hogy lőttek a pozitív elbírálásnak.
Más:
Ami meg az egyetemről/főiskoláról frissen kiszakadt fiatalok lakáshoz jutását illeti, huszonévesen, ha nem teheti meg valaki, egész egyszerűen nem bérel ki egy egész lakást. Huszonévesen volt, hog négyen laktunk egy 60nm-es két szobás lakásban évekig, pedig megtehettem volna, hogy egyedül kibéreljek egy egész lakást...
A recept egyszerű. Kivesz egy szobát, szorgalmasan dolgozik, megy előre a ranglétrán. Más szóval áldozatokat hoz, türelmes és priorizál. -
#12499
basaharc502
aktív tag
mrhero
#12498
basaharc502
aktív tag
válasz
mrhero
#12498
üzenetére
Kisebb városokban...ahol nincs egyetem, főiskola hol fogsz tudni egy szobát kibérelni egy egész lakás helyett?
Azzal egyáltalán nem értek egyet, hogy mi reális és mi nem...jelenleg a lakásárak a átlagfizetésekhez képest (és nem az it szektorhoz képest) egyáltalán nem reálisak (persze tudom sosem voltak azok, csak az arányok mások most)...az, hogy egy közel 60 éves panel 40 nm-es "lyukáért" vidéki kisvárosban is simán 13-14-15 misit elkérnek bőven nem a reális árkategóriába tartozik, miközben ugyanezek a lakások 8 évvel ezelőtt 5-6 milla környékén sem kellettek a kutyának sem - ami persze most lényegtelen, de azt, hogy ugyan azért (se panelprogram, se nyílászáró csere stb) 2,5 - 3-szor annyit kiadj valahogy sehogy sem akar számomra reális lenni. Mondjuk azt is hozzá kell tenni, hogy vidéken azért közelről sincs sorban állás a lakásokért, vannak olyanok, amiket 2-3 éve hirdetnek, már akkor is túlárazva de azért most megfejelték még 0,5-1 misivel az árat...nem is értem...
[ Szerkesztve ]
-
#12500
goccer
aktív tag
basaharc502
#12499
goccer
aktív tag
válasz
basaharc502
#12499
üzenetére
Amíg (legalábbis nagyvárosokban) a lakások jelentős hányadát befektetésnek veszik, addig végképp semmi köze a "realitásnak" ahhoz, hogy átlag Józsi mit engedhet meg magának. Ha mindenkinek csak egy lakása lehetne akkor lenne talán értelmezhető amit írsz.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Nem panaszkodom, nem azért, de (itt is) megvannak a problémák minden szinten, nem kevés. Persze gyanítom, ez általános.
Új hozzászólás Aktív témák
axioma- Renault, Dacia topik
- iPhone topik
- TCL LCD és LED TV-k
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Xiaomi Pad 6 - kiapadhatatlan jóság
- Windows 11
- OFF TOPIC 44 - Te mondd, hogy offtopic, a te hangod mélyebb!
- Filmvilág
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Exynos 2500-zal szerelt Galaxy S25+ tesztelt Geekbenchen
- További aktív témák...
- DJI FPV profi drón táska, koffer (MC-Cases)
- Samsung C43J890DKU Super Ultrawide Gamer Monitor! 43"/3840 x 1200/120hz/PbP/Type-C/KVM/Machez is!
- Lenovo Thinkpad T14s G2 Üzleti "Golyóálló" Laptop 14" -50% i7-1165G7 4Mag 16GB/1TB FHD IPS
- i5 Fujitsu Lifebook S751 Laptop (törött)
- Canon EOS M50 Fehér, GIGAPACK !
Állásajánlatok
Cég: HC Pointer Kft.
Város: Pécs
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest