-
Fototrend
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
válasz
adrian14
#122397
üzenetére
leírtam a mi példánkat is ott 1 éven belül volt minden tervvel ha csak az építkezést nézzük akkor az alapozás 2016 február közepe volt... a használatba vételi engedély meg 2016 szeptember 14. 7 hónap
... és mielőtt jönne valaki igen lehetséges mert a szükséges száradásokkal ki lehet ennyi idő alatt hozni. Ja és ez ikerház és klasszikus beton alap - tégla fal - beton födém.[ Szerkesztve ]
-
Dare2Live
félisten
válasz
AMD Power
#122399
üzenetére
Csak mint érdekesség: Rálátok egy közepes ~9emeletes 90 lakásos társasházra. Nemrég adták át és a lakások 60% nincs eladva.
Ugyanitt az elöző ütemben 2 tömb épült 220 lakással és "tervezőasztalról"! adták el a lakásokat.
A következő utolsó ütemnek már mennie kéne de "kapavágás" se volt.Ez persze egy projekt meg location, location, location de a piacból vmit mutat, hogy elöző ütemben elkapkodták most meg lehet majd akciózni, 5%os hitelbe, pmapban bízni...
Másik téma, hogy megyeszékhelyen új nm árak 20-30%al vannak elmaradva egy Klagenfurt... új nem ártól, miközben osztrák fizuk masszívan jobbak, hitelt 3-4%on kapsz. Nem látom a hude nagy felértékelődési lehetőséget.
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Vesa
veterán
válasz
Dare2Live
#122405
üzenetére
Nem kevés pénz fog tőkéstől kiáramolni, aminek egy része az ingatlanpiacon fog helyet keresni magának. Ez pont annyit jelent, amennyit jelent. Keresletnövekedés várható ami árfelhajtó hatású, de nyilván nem mindenhol az országban, még városokon belül is lesznek szórások és ingatlan típusonként is. Valami hatása várhatóan lehet, de majd meglátjuk, semmi nincs kőbe vésve, ez sem.
A tudomány a valóság költészete!
-
ngaba
aktív tag
Én Szegeden nézegetek házakat, eléggé le van fagyva a piac. A vevők drágállják a házakat (én is), nem vesznek, az eladók meg nem csökkentenek (bíznak az emelkedésben), nem adnak el, kivéve egy-két tényleg sürgős eladást. (Legalábbis abban a kategóriában, amit nézek.) Előbb-utóbb majd lesz valami.
[ Szerkesztve ]
-
TCr
veterán
Sziasztok,
Javaslat: aki maximálisan keni-vágja, hogy pontosan mit és hogyan kell letölteni az IBIE-ről, illetve pontosan hol és hogyan kell lejelenteni a NAV felé ahhoz, hogy eleget tegyünk a NAV felé a TBSZ bejelentési kötelezettséggel kapcsolatban (beleértve a meglévő IBCE TBSZ migrációját is), az kérem írja le ezt a folyamatot úgy, mintha egy általános iskolásnak szeretné elmagyarázni, majd kerüljön be a téma összefoglalóba is.
Nagyon-nagyon hasznos lenne. Előre is köszönjük!
[ Szerkesztve ]
https://flickr.com/photos/norbertkassai/
-
tz970
csendes tag
Nekem IB is küldött erről emailt
Dear Client,
Due to the merger of Interactive Brokers Central Europe Zrt. into Interactive Brokers Ireland Limited your TBSZ account U******** (TBSZ-2023) is now housed under Interactive Brokers Ireland Limited. To comply with the Hungarian legislation (Section 67/B (8) of the PIT Act) we suggest you to submit a declaration about the investment service provider change to the Hungarian National Tax and Customs Administration (the "NAV").
Please download the declaration form from our website. You should also download a pdf copy of both your account statement from the year your TBSZ account was opened and a recent statement by logging in to Client Portal and navigating to the Performance & Reports > Activity menu item to support your declaration.We suggest to submit the declaration at your earliest convenience. Failing to do so in a timely manner may result in the tax treatment set out by Section 67/B of the PIT Act being not applicable to the income earned on your above-mentioned TBSZ account.
You can submit the declaration through "Ügyfélkapu" or, if you do not have an account, you can print and post it to the NAV office of your residence. To submit through Ügyfélkapu:
- Go to https://epapir.gov.hu/
- Select "Adóügy (NAV)" as the "Témacsoport"
- Select "Kérelem (Adóügy)" as the "Ügytípus"
- Select the NAV office based on your residence as the "Címzett"
- Add a random number to the field "Hivatkozási szám (Hivatali)" as it is mandatory to be populated,
- Add the subject "Külföldi szolgálatóhóz cégfúzió okán átvezetett TBSZ számla bejelentése"
- Attach the declaration form and the activity statement to your requestTo submit through post and find the address of the NAV office of your residence, visit https://nav.gov.hu/igazgatosagok/igazgatosagok.
The information provided in this message is strictly for information purposes. Clients are solely responsible for ensuring they comply with any applicable legal requirements, including tax requirements.
Please contact Client Service if you have any questions regarding this notice.[ Szerkesztve ]
-
Joe123
senior tag
Én csináltam hozzá egy Custom statement lekérést, amiben csak az Account information és a Transfers van bepipálva. Aztán lekértem a TBSZ-ekre külön, Year to date beállítással. Így benne van a TBSZ-ek régi és új száma, valamint látszik, hogy a régiről kimentek a tételek, az újra pedig beérkeztek (Inter-company in/out) ugyanazon a napon. Be van adva, majd kiderül jó-e így a NAV-nak.
-
Peetey91
senior tag
Szintén IBCE->IBIE és NAV lejelentés.
Migrálás után kaptam visszajelzést, azt hittem ezzel elintéztük IB részéről így lejelentettem a NAV-nak az akkori TBSZ számokkal.
Aztán persze a napokban történt a migrálás érdemi része és változtak a lejelentendő TBSZ-eim száma. Vajon ha beadok egy újabb levelet a NAV-nak amiben leírom, hogy időközben a TBSZ-ek számai változtak jó lesz?
járt így más is rajtam kívül?
-
-
-v-
addikt
válasz
Peetey91
#122416
üzenetére
Igen, nekem is ez volt. Beadtam a NAV-nak újra, most az új formmal és számlaszámmal: [link] csatoltam mellé egy daily TBSZ statementet.. visszaírták erre is, hogy tudomásul vették aztán ennyi.
Offba rakom mert sokaknak már rohadt unalmas a téma, megértem
[ Szerkesztve ]
-
whited
addikt
Sziasztok
Másik topikból kolléga invitálásra jöttem az alábbi kérdéssek hozzátok
"Sziasztok
Egy jövőben felvevő hitelhez érdemes a most újra elérhető lakástakarét nyitására mindkét kereső részére?
A havi 100k maximális limit ahogy néztem megoldható lenne, és 8 éves lejáratot néztem, amit miután kifutott, beletolnánk a hitelbe.
Vagy van esetleg olyan kevéssé ismert buktató, ami felett elsiklottam ?"Egyben nem tudok most 5M+ felett betolni, ezért gondoltam rá, mint alternatíva.
Más: Most a Raiff-nél van a legnagyobb számlanyitásos jóváírási akció?
Ha nem válaszolok a PM-re, elképzelhető, hogy nem kaptam meg, ilyenkor kérlek küld el újra, köszönöm
-
#122422
Tesztelo.hu
senior tag
Rolly
#122401
-
Blackmate
senior tag
IBKR webUI: Trades > Orders & Trades alatt látom a mai tevékenységeimet:
Ezen szépen látszik, hogy HUF automatikusan át lett váltva (két részletbe) EUR-ra, majd abból vettem ZPRV-t.Pont ezekre az infókra lenne szükségem, hogy felvigyem Portfolio Performance-ba az adatokat.
A gondom az, hogy csak az adott napi (pár napi) adatokat látom itt.
Melyik report nyújtja ugyanezen adatok hónapokra visszamenően, esetleg még ugyanilyen adatstruktúrában?
-
Wn2tl
aktív tag
-
#122428
whited
addikt
PredatorZoli
#122426
whited
addikt
válasz
PredatorZoli
#122426
üzenetére
Értelek, akkor helyette mi az alternatíva számomra?
Ha nem válaszolok a PM-re, elképzelhető, hogy nem kaptam meg, ilyenkor kérlek küld el újra, köszönöm
-
Fifi
őstag
válasz
MrCsiT
#122340
üzenetére
Aki regisztrált a MÁK nyereményjátékra az kapott bárminemű visszajelzést az űrlap kitöltését követően e-mailben, sms-ben, stb.?
A kitöltés után az oldalon megjelent egy üzenet, hogy sikeres a regisztráció, de mivel nem mentettem le semmi nincs a kezemben, hogy ez megtörtént. Mobilkincstárban sem látok erre utalást.
-
#122430
PredatorZoli
Topikgazda
whited
#122428
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
whited
#122428
üzenetére
Elég zavaros volt az írásod, nem derül ki belőle, hogy pontosan mi a cél és milyen időtávval. Hitel önerőre szeretnél gyűjteni, ha igen akkor mikor szeretnél venni, mit és mennyiért, milyen konstrukcióban? Vagy egy jövőben felvett hitel elő/végtörlesztésére szeretnél gyűjteni? Egyszerűen csak jó hozammal fialtatnád a pénzed? Mit szeretnél elérni pontosan és mikorra, és erre mennyit tudsz szánni az elején majd havonta?
Pontos ajánlást csak akkor tudnak adni az itteniek, ha részletesen leírod mi a cél, mit szeretnél.[ Szerkesztve ]
-
-
Llew
senior tag
ha már a nyereményjáték
Jól értelmezem, hogy a 2. feltétel alapján:
a Nyereményjáték zárásakor az ügyfél tulajdonában álló, kincstárnál vezetett értékpapírszámláin / Kincstári Start-számlán nyilvántartott állampapír záró állomány legalább 100.000,- Ft névértékkel meghaladta a Nyereményjáték első napjára vonatkozó állampapír egyenlegét, továbbá
nem elég 2024. november 30. napján 24:00 óráig vásárolni, de ezt követően is állampapír állományként kell lennie a tételnek, vagyis a legegyszerűbb szóba jöhető megoldás az a D241223-as DKJ?
Az emberiség olyan, mint a krumpli: a java a föld alatt van.
-
#122433
whited
addikt
PredatorZoli
#122430
whited
addikt
válasz
PredatorZoli
#122430
üzenetére
Hitelbe törlesztenék be amikor lejár
2 év múlva vennék fel hitelt és miközben fizetem, tudnék még szánni pénzt erre, hogy fizetek két takarékot ami ha lejár, akkor betörlesztenémHa nem válaszolok a PM-re, elképzelhető, hogy nem kaptam meg, ilyenkor kérlek küld el újra, köszönöm
-
#122434
PredatorZoli
Topikgazda
whited
#122433
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
whited
#122433
üzenetére
Ez így meredek. Erre az ltp biztosan nem jó, ugyanis fogalmad sincs, hogy 2 év múlva majd milyen kamatokon kapsz hitelt, korántsem biztos hogy jobb kamaton mint amennyi hozam az ltp-re jár, márpedig egy olyan befektetésbe tenni pénzt ami kevesebbet hoz mint a hitel, ostobaság. Márpedig az ltp teljesen kötött, ha idő előtt felbontod akkor szinte minden hozamot buksz, sőt lehet kevesebb pénzed lesz mint amennyit betettél a költségek miatt.
1, Ha tudod inkább ezt a pénz most arra fordítsd, hogy ezt a vásárlást időben a lehető legjobban előre tudd hozni, amíg erre gyűjtesz addig egyszerű állampapírba tedd a pénzt, DKJ, FIXMÁP.
2, Ha felvetted a hitelt, akkor az akkori kamat és hozamkörnyezetben ki kell értékelni, hogy hogyan érdemes továbbmenni. Lehet hogy azzal fogsz a legjobban járni ha a hiteledet előtörlesztgeted a plusz pénzzel, lehet azzal jársz jobban ha akkor is majd állampapírba teszegeted, de lehet az lesz a célravezetőbb, ha nyitsz majd egy TBSz-t és arra teszegeted, ETF-eket vásárolgatva. Ez azon is múlik, hogy mennyi kockázatot szeretnél vállalni. Ha hajlandó vagy hosszútávban gondolkodni, és az a fő hogy összességében a legjobban járj anyagilag, akkor célszerű a hitel mellé a TBSZ-es irányba mozdulni, az igazán jó hosszútávú hozamok ugyanis nem ezekben a banki jutalékos termékekben van, de mégcsak nem is az állampapírban, hanem a tőzsdén.Összességében viszont az hogy előbb kezdesz el félretenni bármilyen termékkel a hitel előtörlesztésére minthogy magát a hitelt felvennéd, teljesen rossz gondolat.
-
fpatrik17
senior tag
Lenne egy elég buta kérdésem Fixmáppal kapcsolatban (meg úgy általánosságban állampapírokkal).
Mi értelme van egyben nagyobb összegből venni papírt, mintsem hogy szétosztva vásároljak mondjuk fél milliónként? Gondolva arra, ha mondjuk bármilyen oknál fogva meg kellene bontanom 3 éven belül (legalább egy részét). Tekintve, hogy számlavezetés ingyenes és egyéb költséget se látok, jól sejtem, hogy költség szempontból mindegy melyik utat választom? Csak az adminisztráció lesz több vele.• Honor Magic5 Pro •
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz
fpatrik17
#122435
üzenetére
Az állampapír nem banki lekötött betét.
Minden állampapír típusnak van névértéke pl.:
Névérték: 1,-Ft, azaz Egy forintHa fel kell törnöd akkor nem csak egyben törheted fel hanem a névértékben megadott felbontásban. pl. van 10millióFt névértékű PMÁP XXX sorozatod, annak el tudod adni pl. felét 5 millióFt-ot míg a többi változatlan módon kamatozik tovább. Tehát nincs értelme külön tranzakciókban vásárolnod állampapírt a feltörés miatt.
Ha mégis több tranzakcióban veszed az államkincstár akkor is összesíteni fogja az azonos típusú állampapírból vett különböző névértékeket és amikor feltöröd akkor az összesített mennyiségből kérdezi majd meg, hogy mennyit szeretnél feltörni.
[ Szerkesztve ]
-
#122441
Csabroncka
addikt
whited
#122433
Csabroncka
addikt
válasz
whited
#122433
üzenetére
Önsegélyező pénztárt esetleg nézd meg, szerintem PredatorZoli vagy a többiek tudnak benne segíteni. A maradék összeggel én nem nagyon variálnék, legegyszerűbb és költségmentesebb az álompapír.
"A szabályozás szerint az elszámolható havi összeg nem haladhatja meg a tárgyév első napján érvényes minimálbér 15%-át.
Mivel 2024. január elsején havi 266 800 forint volt a minimálbér, így ebben az évben lakáshitel törlesztésére legfeljebb havi 40 020 forint kifizetés kapható. Egy évre felszorozva ez pontosan 480 240 forintot takar.""in medias res"
-
confuser
senior tag
válasz
whited
#122421
üzenetére
Nem tekintelek ping-pong labdának, de a számlanyitási akciók meg egy harmadik topikba valók: [link]
De hogy ON is legyek:
#122441 Csabroncka hsz-ére csatolva, mire 2 év múlva oda jutsz, már a havi 40e is havi ~50e lesz, úgy meg már évi 600e/fő betolható hitelbe, amin ~16%-ot keresel SZJA visszatérítéssel. Ha nem emelik a visszatérítésben figyelembe vett keretet (750e), akkor lassan a 100%-át lefedheti egy sima hiteltörlesztő fizetése... -
#122443
PredatorZoli
Topikgazda
Csabroncka
#122441
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Csabroncka
#122441
üzenetére
Ezt persze érdemes, de ez nem szívja fel a havi megtakit, hisz fél év után már ami bemegy, annyi ki is jön. Tehát ez nem megoldás a kérdésre.
-
MrSealRD
veterán
Ha már önsegélyező pénztár... kicsit kínai a terület. Átnéztem a táblázatot amit korábban ajánlottatok. A számok alapján kb be tudtam határolni melyik ideális a igényeimnek... Viszont kicsit felemás érzésem volt mondjuk az Új pillér esetén, amikor a weboldalukon próbáltam tájékozódni. Hát elég múltszázadi a történet. Persze az is érthető, hogy nem erre költenek...de azért valami normális online arculat manapság elvárható. És nem a borító alapján akarom megítélni a könyvet...
Arról van valami anyag, hogy ezek hogyan működnek? Én elsősorban arra használnám, hogy az évi 20%-os adó jóváírást igénybe vegyem (150K). Illetve a jövőben egészségügyi költségeket ebből fedezzem... De mi van, hogy az eddigi befizetésekhez képest többet használnék fel...? Hülye a kérdés, de nem használtam még ilyet és nem tudom hogyan működik és hogyan érdemes kihasználni?
Ugyanitt a másik része a nyugdíj vonatkozása... Nyugdíjbiztosításnál szintén jól hangzik a 20% adójóváírás(max 130K) de itt azt olvastam, hogy unit linked alapú...vegyes életbizti... Mennyire éri meg ezt kihasználni? Nekem most elsőre az állami támogatás miatt tud vonzó lenni, hiszen évente X HUF termel 20%-ot. Nagyon favágó gondolkodással. Nyilván nem ez a nagy haditerv, de ez is egy eleme lehet...
Csak azt nem mondjátok, hogy tegyek mindent ETF-be.
Mondja, Mr. Babbage, ha rossz adatokat ad meg a gépnek, akkor is jó válasz fog kijönni belőle?" Képtelen vagyok felfogni azt az értelmi zavart, ami valakit egy ilyen kérdés feltevésére késztethet. - by Charles Babbage
-
confuser
senior tag
válasz
MrSealRD
#122444
üzenetére
Én elsősorban arra használnám, hogy az évi 20%-os adó jóváírást igénybe vegyem (150K).
Mindenki erre használja, mivel semmi más értelme nincsDe mi van, hogy az eddigi befizetésekhez képest többet használnék fel...?
Mintha a bankszámládon nem lenne elég pénz, tranzakció elutasítva. Vagy fizeted máshonnan, vagy nem veszed meg a terméket/szolgáltatást.Viszont kicsit felemás érzésem volt mondjuk az Új pillér esetén... de azért valami normális online arculat manapság elvárható
A kritika jogos, de ez ilyen. Vagy fizetsz egy nagyobb pénztárnak nagyobb költséget szebb arculatért, vagy beéred ezzel. Amúgy a vicc az egészben, hogy épp most újultak meg Persze lehet hogy még nincs kész, de nem várnék túl sokat... Cserébe viszont korrekt és rugalmas az Új Pillér.Nyugdíjbiztosítás felejtős, drága és erősen korlátozottan hozzáférhető.
-
#122448
PredatorZoli
Topikgazda
MrSealRD
#122444
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
MrSealRD
#122444
üzenetére
A nyugdíjbiztosítást felejtsd el, 3-5%-os éves költséggel működik, full lehúzás, még az állami támogatással se éri meg.
Ha mindenáron az adóvisszatérítést be szeretnéd gyűjteni, akkor NYESZ-t nyiss, valamint egészség és önsegélyező pénztárat. Az önkéntes nyugdíjpénztár leshatáros, a nyugdíjbiztinél jobb, de minden más jobb konstrukciónál viszont rosszabb.
Összességében egyébként tényleg az ETF-el jársz jobban. -
#122449
kovaax
őstag
PredatorZoli
#122448
kovaax
őstag
válasz
PredatorZoli
#122448
üzenetére
minden más jobb konstrukciónál viszont rosszabb
Azt gondolom, hogy ez igaz mindenre is!
-=- There's no place like /home -=-
... és mielőtt jönne valaki igen lehetséges mert a szükséges száradásokkal ki lehet ennyi idő alatt hozni. Ja és ez ikerház és klasszikus beton alap - tégla fal - beton födém.
mert akkor már társ is van 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
mgoogyi- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Vírusirtó topic
- Úgy tűnik, hogy elkészült a S.T.A.L.K.E.R. 2 Heart of Chornobyl
- Épített vízhűtés (nem kompakt) topic
- Vezeték nélküli fejhallgatók
- BestBuy topik
- Autós topik
- Mozilla Firefox
- Apple notebookok
- Telekom TV SmartBox: szolgáltatói set-top box alacsony korlátokkal
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: HC Pointer Kft.
Város: Pécs
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest