Új hozzászólás Aktív témák
-
Szevam
senior tag
Azért van még egy kis élet a bélyegek körül is. Bár ahogy látom az egyes kiállításokon, 50-60 as korosztály jellemző.
Ilyen az élet, változik a értékrendünk...de vajon mi lehet az "örök" érték? Arany? Ha meghal az ember azt sem viszi sehova
-
#77
Hieronymus
veterán
Chaser
#72
A porcelán kifutóban van, Kevesen gyűjtenek már porcelánt a vitrines szekrénybe. Nem véletlen, hogy a porcelán gyárak többsége be adta kulcsot. A porcelánok többsége kis sorozatban készült, sokszor a festés sem volt kézi. Hasonlóan kivesző szenvedély a bélyeggyűjtés.
A képeket egyediségük okán valóban tartós értéket képviselnek. A hangszerek esetében számít a divat is.
Ha valaki a rádió készülék gyűjteményével akarja bebiztosítani az időskori éveit, az rossz úton jár.
A számítógép gyűjtemények sem jobbak. Kivételt talán kézzel összerakott prototípusok jelentenek.
Múltba történő befektetés ritkán teljesíti a hozzáfűzött reményeket.Ott van például az okos bili. Talán már kitalálták, ha nem akkor szabad a pálya.
A gyerek ráültetése után pirosra vált Az RGB világítás. A bilivilágításának színe jelzi melyik sűrűségű anyahhal végzett a gyerek. Ha zöldre vált, akkor minden előírt mutatványt végrehajtott a gyerek.
Ha hosszabb ideig nem ürítik ki, akkor riasztást küld a közelben lévő hozzátartozóknak.
Mellékesen ph-t és más egyszerű mérést is végezhet és riaszthat, ha határértéken kívüli értéket mér.
Többé kevésbé értelmetlen dolog, de melyik anyuka pénztárcája nem nyílik ki egy ilyen biliért? -
#76
ncc1701
veterán
refrigerator
#74
ncc1701
veterán
válasz
refrigerator
#74
üzenetére
Régen a bélyegekben hittek, most meg gyujtósnak sem viszik. Óvatosan.
-
#74
refrigerator
tag
refrigerator
tag
Érdemes megnézni aukciós portálokon, milyen árban vannak a régi asterix / mozaik ritkaságok. Vagy egyéb, régi időkből származó képregények. Kész vagyon, ha antikváriumban dolgozik az ember
-
Chaser
legenda
ezekhez érteni kell, de egyébként jó
veterán autóval foglalkozott egyik ismerős, de ótót' szerel gyerek korától, rengeteg kapcsolata van, és oda sem elég 1-2-300e ft-ot befektetni, volt h mentem vele, országban több helyen vannak "emberei", egyik homokfúvó, fényező, másik lakatos, harmadik a motort rakja össze, elég sok idő míg egy-egy autó elkészül
talán porcelánok is ilyen kategória, de érteni kell hozzájuk, autót nehézkes lenne hamisítai, de hangszert, porcelánt biztos nagyban tolják, ahogy a képeket is -
-
"Az egyikből vésőt, gravírozó eszközöket is gyártanak a másikból inkább ékszert. Ugyanabból az anyagból van, csak az utóbbit megmunkálták, (valaki a lelkét, tudását, szeretetét, rakta bele) és ez az ami olyan drága"
Igazság szerint egy mesterségesen van magasan tartva az ár, kb. semmi nem indokolná.
Nagyjából mint a "márkás" napszemüvegek. -
Szevam
senior tag
Van különbség gyémánt és brilliáns között
Az egyikből vésőt, gravírozó eszközöket is gyártanak a másikból inkább ékszert. Ugyanabból az anyagból van, csak az utóbbit megmunkálták, (valaki a lelkét, tudását, szeretetét, rakta bele) és ez az ami olyan drága
Tehát szerintem olyan dolgokba kellene fektetni, ami az emberiség számára azonos nézőpontból nagy értéket képvisel, eszmei értéke van. Pl ha lenne egy dzsekim Michael Jacksontól aláírva és egy fotóm hozzá, hogy kiskoromban valóban Tőle kaptam, egy fanatikus baromi sokat adna érte. És megint itt van az, hogy aki fanatikus valami iránt -azaz a lelkét szívét abba a valamibe öli - annak nem fontos a pénz, így mástól megveszi azt ami neki igazán fontos, ha drágán adják, akkor drágán.
Szerintem réteg cuccokba kell belefektetni: pia, szivar, ékszer, arany, fejhallgató (?)...ami a gazdagabb emberek számára ér valamit.
Ez az amikor nem a pénzért, hanem valamiért él az ember.
-
Chaser
legenda
tudom, én is ott vettem, és ott is akarok most egy másikat - ami még nagyon messze van a lakás kategóriától, de a potenciál benne van -
egyébként úgy vettem észre, elkezdődött a stagnálási folyamat, már pofátlan árakat kértek el egy-egy lakásért, már egy ideje figyelem az árakat, sokan szépen lassan csökkenteni kezdtek az áraikon, többet meg is néztem, legtöbb hagyjuk kategória annyi pénzt meg időt rá lehet verni ezekre 80-90%-ban, h akkor inkább tényleg béreljen az ember és megkíméli magát sok felesleges idegeskedéstől -
Ringman
félisten
részemről úgy "védekeztem" az infláció ellen, h összegyűjtöttem egy kis lakásra a pénzt, úgy vettem meg ha benne fogok élni akkor is jó legyen, ha el kell adnom akkor is gyorsan menjen, csináltam bő egy évig, volt rajta mit, nem is lett teljesen kész, akkor úgy döntöttem kiszállok belőle, szépen felmentek az árak
bp-en pl annyira felmentek, hogy szülői támogatás/más ingatlan öröklése nélkül kb esélytelen egyedül lakást venni, bp-i átlag/medián fizetésből, ha mellette bérelsz ingatlant. -
Chaser
legenda
válasz
t72killer
#61
üzenetére
akkor a németeknél is vannak elmeroggyant törvények és szabályzások
az viszont érdekes, h kézben tartják a bérleti árakat, itt is volt erről szó nemrég, apánk megmondta ebbe az állam nem szól bele, sztem ez így is van jól - és olyan szabályzásokkal amik a bérlőt védik, akárhogy is nézzük, ő esetek zömében kiszolgáltatottabb helyzetben van mint a tulaj - -
Ringman
félisten
válasz
t72killer
#61
üzenetére
(szakadt nyílászárót meghagyják amin januárban befúj a szél, de a külső szigetelést cserélik, mert a törvény betűje szerint az már nagyfelújításnak számít, emelheti a tőkés a lakbért a többmillás kamuszámlák alapján)
kapcsolódó -
t72killer
titán
Errefelé bérlőként sajnos cégekkel és szarul megírt törvényekkel harcolsz
, ezek miatt is szálltak el megfizethetetlen magasságokba az ingatlanárak. A "befektetők" (bármiféle maffiózó sok pénzzel) automatikusan ingatlant vesznek, egymásra licitálnak - így a mezei parasztnak esélye nem marad már "nyugati" bérből sem. Szerencsére a bérleti díjakra kicsit ránéz az állam, így ezek alapból megfizethetők maradtak, viszont a szivatásokkal együtt a végeredmény nem szép dolog. SzVSz egyre kevesebb, hogy az ember megússza a jogi csűrés-csavarással lenyomott "felújítást" (szakadt nyílászárót meghagyják amin januárban befúj a szél, de a külső szigetelést cserélik, mert a törvény betűje szerint az már nagyfelújításnak számít, emelheti a tőkés a lakbért a többmillás kamuszámlák alapján), gyakorlatilag vége a 80as-90es évek jóléti társadalmának. -
Chaser
legenda
ilyen időtartamban nem béreltem, de azért éltem sokat bérlőként is, gond nélkül, és most is nézelődöm, van hol laknom, de van egy környék ahol szeretnék élni, ráérek, csak olyat veszek ki ami tényleg tetszik és minimális kompromisszum van
kisállat azért lehet necces, mert tud kárt okozni a lakásban - erre ugye ott a kaució -, de ha hangoskodik és a többi tulajt zavarja, azok meg zargatják vele a tulajt azt kaució nem oldja meg
gyerekes rész egyszerűbb, ha jól tudom a kilakoltatási tilalom él olyan családokra, ahol gyerek is van, talán fűtési idényre, tehát ha nem is fizet nem dobják ki, közjegyzői szerződéssel sem - azt nem kell ecsetelnem milyen egyedek éltek vissza ezzel a legtöbbet ( : -, aztán lehet önbíráskodni, végén akár csücsülni is, de pénz nem lesz belőle, megmondom őszintén, ezért én sem adnám ki gyerekesnek a lakásomat - ha lenne, most nincs -, ne én copjak' már a hülye szabályzások miatt ha úgy adódik
részemről úgy "védekeztem" az infláció ellen, h összegyűjtöttem egy kis lakásra a pénzt, úgy vettem meg ha benne fogok élni akkor is jó legyen, ha el kell adnom akkor is gyorsan menjen, csináltam bő egy évig, volt rajta mit, nem is lett teljesen kész, akkor úgy döntöttem kiszállok belőle, szépen felmentek az árak - amikor vettem már akkor se padlón voltak, de rá 1-2 hétre már csúnyán megugrottak -, és így teljesen legálisan van némi pénzem, következő lakással ugyanez a terv, leadászni, aztán v marad és élek benne/kiadom, vagy eladom - ezért tudom mennyire nem egyszerű egy lakást felújítani, és mennyi idővel jár, illetve mennyi kontár van a piacon -refrigerator
ezt hívják seftelésnek ( : ez egészen addig jó, amíg valaki fel nem nyom a nagytesónál, és ha veszel valamit azt valahol el is kell adni, de amúgy igen, ezzel lehet pénzt keresni - és ha azt nézzük, valahol mégsem adócsalás, mert a megszerzett pénzből többet lehet vásárolni, ami visszaforog a rendszerbe, több áfa, több eladás, de jogilag mégse szeressék' az illetékesek így látni ( : -Hieronymus
elhiszem, nem ismerem az ottani viszonyokat
az viszont biztos, amíg én bérlek valamit, oda nem jönnek nézelődők
ha el akarja adni a tulaj, szépen felmondja a szerződést, kivárja a felmondási időt, utána úgy mutogatja ahogy akarja, az én életterembe biztos nem jön - csak havi max egyszer -, és akkor is egyedül
egyik lakásnál ezt találta ki a nő, ő el akarja adni a lakást, mi majd fogadjuk a jelentkezőket (((( : mert ő 200km-re lakik szegény, fel is világosjtottam az élet nagy dolgairól
a legszebb az volt, mi kutattuk fel régebben, mert keresték az illetékesek adótartozás miatt - ami téves volt, de teljesen mindegy ha elárverezik a lakását, amit el is kezdtek, utolsó pillanatban lett meg -, erre kitalálta, h ezért meg azért nem adja vissza a kauciót, kedves anyukája is ott volt, el kezdte nagy hangon a mondókát, aztán rájött milyen amikor harci idegbe jövök :d úgy takarodott ki a lakásból h füstölt a lába, a kedves tulaj pedig szépen visszaadta a kauciót, azért érdekes mód ott volt a zsebében... -
#59
t72killer
titán
refrigerator
#57
t72killer
titán
válasz
refrigerator
#57
üzenetére
Az űrszondák se találtak, ergo bukta. Repked néhány platina-kisbolygó a naprendszerben, de aranyról nem hallottam még. Az ezüst hasonlóan véges jószág, ráadásul az iparba is sok kell.
-
#58
Hieronymus
veterán
Chaser
#54
A németeknél bonyolultabb a helyzet, tartományonként eltérőek lehetnek a szokások és törvények.
Stuttgartban segítettem kiüríteni egy félig-meddig rokon bérlakását, betegség miatt.
Nagyjából 40 évi bérlet végére a bérleti díj maradt az első havinál. Kezdetben nagyon drága volt a bérlet, a végén már csak 30-40 százaléka az átlagos díjnak. A lakás már katasztrofális került, a város egyik legértékesebb utcájában. Az egész ház sem volt sokkal jobb állapotban. Pár év múlva el fogják takarítani a házat. Újat húznak a helyére, hitelből és indul az új kör.Bajorországban nagyobb divat a felújítás, ami bérleti díj emeléssel jár.
Ha a tulajdonos el akarja adni a lakást, akkor üresen 30-50%-al többet tud kérni, ezért a bérlőknek mennie kell.
Ha nem, akkor a következő tulaj, jellemzően több kontinensen keresztül üzemelő befektetői csoportok ürítik ki a lakást, drasztikus díjemeléssel. -
#57
refrigerator
tag
refrigerator
tag
Illetve ha Elon Musk beindítja a Hold vagy Mars kolonizációját.. és bődületes mennyiségben találnak ott aranyat és egyéb ásványi kincseket, akkor az arany semmit sem fog érni
-
#56
refrigerator
tag
refrigerator
tag
Rövid távon a legnagyobb hozamot az akciós tartós fogyasztási cikkek nagy tételben bevásárlása jelenti. Egy hónapban többet keres így az ember a befektetett összeggel, mint ha bankban ,vagy állampapírban lenne a pénz. Bár ezeket a holmikat tárolni is kell valahol, tehát ez sem olyan egyszerű. Ékszerben szerintem nem érdemes gondolkodni, hiszen csak kereskedőnek tudod eladni, amit ő már csak tört aranyként számol be. Ezt egy gyűrűnél magam is tapasztaltam. Esetleg, ha nagyon jó vételt csinálsz, és rajta ülsz addig, míg megfelelő árat nem kapsz érte.
-
Ringman
félisten
kb így látom én is, bár én csak béreltem kb. 15 évig különböző lakásokat.
sokszor van, hogy a gyerek kizárva (wtf), állatot sem lehet tartani, meg miazhogy tisztasági festés, hallottam már engedély kell a fúráshoz kitételekről is - mintha pár furat glettelése festés előtt nagy input lenne.
az "igényes lakás igényes bérlőknek" kitétel nálam az ctrl+W.
múltkor olvastam hirdetésben, hogy csak bejelentett jövedelemmel rendelkezőknek adna ki lakást valaki, miafasz, tavalyi adóbevallást ne mutassam meg?
sok bérbeadó nem üzletként tekint erre, két egyenrangú fél szerződése a bérlés, hanem "csak jó lenne, ha kis ékszerdoboz, amit szépítgettem" az hozna egy kis pénztehhez még hozzájön az, hogy a halottnagymamabútor is adott a lakás mellé, mintha bármilyen értéket is képviselne.
-
Chaser
legenda
válasz
t72killer
#53
üzenetére
német helyzetet nem ismerem, itthon nem lehet - ez megint olyan, h kurvaérdekesislenne' ha lehetne -, akkor igen, ha biztosít máshol hasonló vagy jobb minőségű lakhatást, és arra az időre természetesen egy ft-ot nem fizetek
egyik tulaj mondta, ő is bérelt régen, előadta a jelöltnek h ő itt majd felújít ha akar, a jelölt pedig közölte vele h nem, higgyen neki, jogász..( : így meg is lett a bérlője :d utánanéztem, tényleg nem lehet
volt lakásomnál a mellettem levőt bérelték, ahogy én eladtam az enyémet, rá pár hónapra felettem csőtörés, mellettem levő lakás is szétázott amit béreltek, berohadt, penészedett az egyik fal, ki is költöztek pár hétre amíg helyreállítási munkák voltak, összefutottam velük, rákérdeztem ugye most nem fizettek a lakásért? ááá dehogynem.... ó b+ :d sokszor nem értem az embereket ( : -
t72killer
titán
A fritzeknél (nálunk) elég könnyen kiraknak és "felújíthatnak", mi már kétszer éltünk át nagyfelújítást két különböző lakásban. Persze, költözhetsz előtte, ráadásul könnyített feltételekkel, de még így is minimum 2 hónapnyi lakbért bebukik az ember a költözködéssel (1 hónap átfedés, 1 hónapnyi bérnek megfelelő ktg).
-
Chaser
legenda
igen, azt lehet, sőt ajánlott
ettől független ha van egy nagy tartozás pl a villanyon nem fogja érdekelni a szolgáltatót kinek a nevén van, kikapcsolják, és addig nem fogják visszakapcsolni amíg nincs kiegyenlítve a számla - ezt megelőzendő már hamar le szokták azt is kapcsolni -, ugyanez igaz netnél is, saját példám, egyik lakásban csak a nyomoronc thomenál lehet net, mert előző lakók a többi szolgáltatónak tartoznak, és még ha ki is fizetnénk, akkor is csak úgy lehetne náluk net, ha az előző lakók hozzájárulnak.lol ( :..de ez van
igen, elég kulturálatlan sok bérlő, de sajnos másik oldalon ugyanez van
én is béreltem már, nálam alap, h nincs a tulajnak kulcsa a lakáshoz amíg én ott élek és fizetek mindent, illetve nem jön random kénye-kedve szerint, hanem havonta egyszer, szerződésben rögzített napon van rá lehetősége, volt olyan aki ettől rosszul volt, mit képzelek én? elmondtam neki azt képzelem, h nem azért fizetek havi nem kevés összeget, h ő bármikor betudjon jönni a lakásba, meg akkor csöngessen be amikor akar, ennél már csak az jobb, mikor lelakott v oldschool bútorok vannak, de semmit nem lehet elvinni, tehát én fizessek h raktározhatom a sz@rjait? ( : -
Chaser
legenda
ha te ma fel akarsz újítani egy lakást/házat.
1. szépen nekiállsz, beáldozva az idődet, ami alatt akár pénzt is kereshetnél
2. csilliókat ráköltesz szakikra, abban reménykedve h nem b@sznak át
3. csilliókat ráköltesz szakikra, akik takony "munkát" csinálnak
hidd el, nincs értelme ilyennel szenvedni, mert azt a lakást fűteni és szellőztetni is ildomos, rendbe kell tartani a kertet, és mint mondtam bármikor szétlophatják - nem is olyan kis faluról tudok, sok üres há van, felében már ajtó és ablak nincs ( : -, és ott nem 1-2-300e-ért vannak a házak, hanem 3-4m-értha valaki ilyenben gondolkodik akkor lakás, le kell vadászni egy full lepukkantat, alkudni a végletekig, egy a lényeg: jó környéken legyen és jó környezetben, aztán megcsinálni, eladni, azon lehet keresni, de egy ilyenhez nem elég a pár száz ezres v pár milliós befektetés sajnos
szerk:
ezt is csak úgy érdemes mint a szántóföldet, ha van rá biztos ember aki ott van, ha lakhatásért cserébe rendben tartja a kertet az már jó, viszont akkor meg nyilván nem újítod fel ( : szóval sehogy nem egyszerű
"papíron" jól hangzik, de nagy eséllyel amikor valaki rájön mennyi csak azzal a macera h ki kell járni, már akkor megbánja, mert filléres házak bizony nem a szomszédban teremnek
arról nem beszélve, a szétlopás csak fokozódni fog, okosan-ügyesen, de nagy faluból szépen dobálják egyre kintebb a nem napon barnult egyéneket, hol itt kapnak lakást/házat, hol ott
be is kamerázhatod, csak b@szhatod ha 100-150km-re van tőled, helyi rendőrség meg 30-ra -
Az ékszereken sincs áfa, ha a hirdetésedre jelentkezők aranygyűrűit veszed meg súlyra. Annyi csak, hogy kell egy pontos mérleg, meg ellenőrző folyadék, mert a fémjelzésben magában én nem bíznék. Ha meg nem tetszik, amit begyűjtöttél, elmész egy ötvöshöz, aki az összesből önt valamit Neked, ami már tetszik. Nem kér érte sokat. De magát az aranyat is megveszi boldogan.
t72killer: A vidéki ingatlan tényleg lutri, de ott meg azt is számításba lehet venni, hogy az olcsón megvett kis házat Te feljavítod, kicsinosítod, aztán pedig "megmarketingeled" neten. Lehet, hogy x időben nem tudod eladni szuper áron, de biztosan lesz olyan, amikor meg dupla vagy tripla áron is el lehet adni. Ki kell várni.
Chaser: A szétlopásban sajnos nagyon igazad van, mikor volt vidéki házunk, folyamatosan szétlopták a kertünket, de a házhoz tartozó műhelyt is feltörték. (Érdekes, hogy magába a házba viszont sosem törtek be.) Ennek fényében jobb az arany, ha nincs valaki, akinek oda lehet adni a saját ingatlant gondozásra. (Ismerek olyat, akinek a falusi szomszéd veti be a kertjét, gondozza, védi kutyákkal, stb. Annyi, hogy viszi is a termés 4/5-ét.)
-
Chaser
legenda
válasz
t72killer
#46
üzenetére
ha azt érted ingatlan feltúrás alatt, hogy a tulaj bármikor felújíthatja a lakást, az nem igaz, legalábbis itthon nem, ptk egyértelműen közli h nincs ilyen joga, emelni persze emelhet, de ha valaki x éve bérli a lakást, azért elgondolkozik azon, h rizikózzon-e új bérlővel, ha van "bevált" is
bérlés előnye, ha valami meghibásodik a tulaj gondja - nyilván csak így szabad szerződést aláírni -, és ha az ember gondol egyet megy tovább
másik oldalról lehet kauciót kérni - sőt, leginkább kötelező két hónapot legalább "lelakás" ellen -, közmű tartozás már sok nem gyűlhet fel, hamagyorsan' kikapcsolja a szolgáltató a szolgáltatást ha valaki nem fizet - villanynál pl már rég óta van feltöltős is, nem lehet az, h a bérlő nem fizeti -
ha vkinek jó helyen van jó lakása, kiadja pár héten belül, biztosan nem fog hónapokig üresen állni - persze ha irreális árat akar érte kérni és olyan feltételei vannak h várja a blondot akkor igen ( : -
sztem ma már egyáltalán nem luxus kategória egy 50-60e ft-os mosógép, indukciós főzőlap és elektromos sütő, neaggyisten' egy páraelszívó, klíma, ha valaki ezek nélkül akar csilliókat elkérni menjen a fenébe
vidékre én sem fektetnék be, itthon pesti nagy falu, néhány nagyobb város és 20-30km-es vonzáskörzete életképes, többiben ha nem is leépülés de stagnálás van
azt a vidéki házat is rendben kell tartani, nyáron gyomot írtani, télen fűteni, mert leromlik az állaga, szóval csak azért h valahol legyen egy lakás nem a legjobb ötlet - arról nem beszélve, lazán szétlopják a legtöbb helyen az üresen álló házat -
szántóföld bérlővel az igen
bérlő nélkül meg csak a baj van azzal isarannyal soha nem foglalkoztam, így azt passzolom
-
t72killer
titán
Az is baj, ha van az embernek pénze, az is, ha nincs
. Amiket érdemes átgondolni:
- lakni kell valahol, a gyereknek is. A "nyugat"on (kb = dajcsland és környéke) nagy divat a bérlés, aminek vannak előnyei de 15év bérlés után látom a hátrányait is. Bármikor kirakhatnak családdal-gyerekkel, feltúrhatják az ingatlant amikor pici babád van, csettintésre emelhetik a lakbért.- viszont extra, nem saját lakáscélra ingatlant fenntartani nyűg és költség: lehet hónapokig nincs bérlőd, a karbantartás macerás - mivel nincs szaki az egész kontinensen. Bónuszként be-befigyel egy-egy bérlő, aki lelakja a kéglit és otthagy egy rakás közüzemi számlát a tatarozás mellé. A "befektetési célú" ingatlant mindíg párhuzamba kell állítani a bérköltséggel, és a végeredmény hóttziher nem lesz olyan rózsás, mint amilyennek a wannabe befektető megálmodja.
- ezenkívül, vannak nyersanyagok, amik egyszerűen el fognak fogyni a bolygóról: arany, ezüst pl.
@41: az ékszeraranyat el kell felejteni, néztem pár éve több kereskedőnél is: súlyos buktával veszik csak be. Hivatalos bizonylattal ellátott, nemzetközileg ismert érme a nyerő: mivel vékony, nem fognak vesződni a wolframmal kitömésén. Kicsi (50g alatt) rudak is érdekesek, hivatalos forrásból. Igen, 20%-al drágább, mint a feleréz random összetételő marinénifülbevalója, de az unokádat nem röhögik körbe, amikor 50év múlva Szingapúrban be akarja váltani a fél unciát 2millió $-ra.
@45: a vidéki ingatlannal kérdés a jövő: értéke attól függ, hogy mozog a demográfia, és ebben én nem vagyok optimista. Az ország, sőt, Európa termékenységi indexe 2 alatt van, ráadásul az emberek egyre inkább városokba költöznek - nem véletlenül olcsó a vidék. Kevesebb embernek kevesebb ingatlan kell. A szántóföld tuti érték vidéken, de azt olyan konstrukcióban földi halandó nem tud venni, hogy van rajta fix bérlő - ha tudsz ilyet, az instant buy.
apropó lufik: az aranynak megvolt a nagylufija 8 évvel ezelőtt, a leeresztés után sztem teljesen használható értékőrző dolog. Szidom magam, hogy az 1évvel ezelőtti 1200$-os unciánkénti árnál nem vettem pár érmét.
-
#45
Fred23
nagyúr
cskamacska
#43
válasz
cskamacska
#43
üzenetére
Kis hal vagyok én nagyon, nem is gondolkodok hatalmas összegekben. Viszont ha valakinek van mondjuk 2M fölös pénze, szerintem adjon fel hirdetést, hogy arany ékszert venne tört arany áron (megadva g/Ft), és/vagy vegyen pár ingatlant vidéken ebből a kis összegből.
Pár éve még 2-300k-ért is lehetett szép, bár felújítandó vidéki házikót kapni, amit kis ráfordítással, ügyességgel tripla áron is el lehetne adni. Szerintem most is lehet találni 4-5-600k-ért felújítandó falusi házikót Bivalybasznádon. Azoknak szerintem nem fog csökkenni az ára, mert nincs hová. -
#43
cskamacska
addikt
Fred23
#41
cskamacska
addikt
1. Arany teljesen elértéktelenedni nem fog, de biztos hogy háborúra kell egyből készülni az ékszerek felhalmozásával?
(amit természetesen rejteni és védeni is kell) Mert békeidőben egyáltalán nem biztos, hogy a mostani 1500 dollár/uncia nem lesz megint 1000 dollár, és pont akkor amikor te kiváltanád.2. Miért biztos hogy csak nőhet?
Leszámítva hogy durran az ingatlan lufi és kapásból bukás lesz rajta, vidéki ház egy nagyobb környékbeli munkáltató elmenekülése, vagy a közbiztonság leromlása miatt nem hogy értékét vesztheti, de eladhatatlanná válhat. -
Ringman
félisten
az ingatlanbérlés és ingatlanvásárlás költsége nincs az infláció számításánál figyelembe véve: [link]
A fogyasztóiár-index a háztartások (lakosság) által a saját felhasználásra vásárolt termékek és szolgáltatások időben bekövetkező (átlagos) árváltozását méri. Részben módszertani, részben technikai okokból bizonyos vásárlások, pl. ingatlan vagy egyes szolgáltatások (természetbeni juttatások), nem szerepelnek a fogyasztóiár-indexben.
---
2012-től a hazai fogyasztói árindex nem tartalmazza a saját lakásszolgáltatás imputált bérleti díját, amely korábban a szolgáltatások főcsoportban jelent meg. Ez a tétel a nemzeti számla előírások szerint nem vásárolt fogyasztásnak minősül, így a lakosság által vásárolt termékek és szolgáltatások árváltozását mérő fogyasztói árindexből is kihagyjuk. -
Dave™
nagyúr
Na akkor sajnos nem releváns a hozzászólás, mert ma hitel nélkül nem nagyon megy, legalábbis átlag embernek. Sőt, lassan azzal se nagyon. Mi az utolsó pillanatban vettük a lakásunkat, a boom előtt, 2015-ben, le sem merem írni mennyiért, de a fele annak is hitel volt. Ma a lakásunk több, mint háromszor annyit ér, ha most kellene venni, csak sokkal rosszabbat tudnánk, háromszor annyi hitellel (persze bérelni is lehet, havi 200-250 ezer Ft ez a szint). Borzasztóan sajnálom azokat, akik most vannak ebben a helyzetben.
-
buherton
őstag
válasz
#90088192
#36
üzenetére
Ha ilyen kritikusan nézed, akkor már az, hogy forintban kapod a fizetést és azzal fizetsz már spekuláció hiszen arra számítasz, hogy ez értékálló marad vagyis a reálértéke nem változik.
Spekulációnak nem nevezném azt, ha egyszerű befektetőként a magyar államba, ingatlanba, részvényekbe (is és többe is egyszerre) és különböző devizákba fektetbe. Nekem van EUR es HUF-os megtakarításom is. Most az egyik szemem sír, hiszen a forint az EUR-al szembe leértékelődött, de a másik nevet, hiszen az EUR megtakarítás többet ér HUF-ban. Egyébként 5-10 HUF-os leértékelődés nem a világ vége. 1,5-3,5%-kon megy a hiszti. Nagy valószínűséggel a bankod többet von le ilyen-olyan címen.
-
#90088192
törölt tag
Srácok ezt nem befektetésnek hívják, hanem SPEKULÁCIÓ ami egy egy hazárdjáték.
A befektetés az hosszútávra készül pont "Érték megőrzés" céljából.( Ha jól értelmeztem az eredeti felvetést)
10-20 ev egy ingatlan eseteben befektetés, akkor is ha a piaci értéke max inflációval emelkedett.
A többi meg inkább egy szerencsejáték függőség
-
#31
buherton
őstag
refrigerator
#29
buherton
őstag
válasz
refrigerator
#29
üzenetére
Az állam továbbra is forgalmazza a PMÁP-t, ami infláció felett kamatozik, így oktalan az állításod.
A romló forintnak pont, hogy erősítenie kellene a megtakarítást devizában, de szerintem az átlag user az ócsároláson túl nem jut és a romló forint felkiáltásával rögtön a fenekére is ver.
Az LTP beszántását már jóval hamarabb meg kellett volna lépni. A beszántás módjával nem értek egyet.
-
#30
buherton
őstag
Hieronymus
#26
buherton
őstag
válasz
Hieronymus
#26
üzenetére
De igen a kamatuk a lényeg. Ha nincs eladható kamata, akkor senki nem fogja megvenni. Persz emellett biztonságos is, mert az állam maga garantálja a biztonságot. A bankban ugyanolyan biztonságos, hiszen az OBA védi a számlán lévő pénzt és a betéteket is.
-
#29
refrigerator
tag
Hieronymus
#26
refrigerator
tag
válasz
Hieronymus
#26
üzenetére
Csak az a baj, hogy az állam mindent elkövet annak érdekében, hogy ne érje meg takarékoskodni. Lásd romló forint, lakáskassza beszántása, és egyebek.
-
#28
UnA
Korrektor
Csabroncka
#21
válasz
Csabroncka
#21
üzenetére
Le sem merem írni, olyan régen volt
-
updog
őstag
Mint mindenről, a kiszámoló már erről is írt
[link]Sőt, arról is, hogyan készüljünk a következő válságra.
-
#26
Hieronymus
veterán
buherton
#24
Az állampapíroknak nem a hozadéka a lényeg. Nagyon biztonságos befektetés. Nem kell attól tartani, hogy egy bank tönkre megy vagy egy betörő megtalálja a készpénzt.
Más.
A hitelt érdekesen értékelik néhány hozzászólásban.
A hitelnek akkor van értelme, amikor valódi problémát lehet vele megoldani. Egy ingatlan vásárlás általában ilyen cél. Egy autó vásárlása ebbe körbe tartozhat. A világ első 16K-s tévéjének megvásárlása, amivel 6 hónapon keresztül lehet királykodni, nem ebbe a körbe tartozik.Általában a jövedelem fokozást segítő hitelek nagyon hasznosak. Például egy speciális végzettség megszerzése, amivel magasabb összegért lehet eladni a munkaerődet értelmes cél, hitelből finanszírozva is.
-
#24
buherton
őstag
Krugszvele
#17
buherton
őstag
válasz
Krugszvele
#17
üzenetére
Milyen más teljesen költségmentes befektetésről tudsz? Az hozz ennyit a konyhára?
-
#22
#21346560
törölt tag
Csabroncka
#21
#21346560
törölt tag
válasz
Csabroncka
#21
üzenetére
Még nekem sem volt hitelem, igaz, ingatlanom sincs!
-
#19
ncc1701
veterán
Krugszvele
#17
ncc1701
veterán
válasz
Krugszvele
#17
üzenetére
Gondolom a biztonságra akart célozni. Ugye a biztonságos befektetés definíció szerint is állampapír. Csak arról nem szabad elfeledkezni, h ha valami hivatalos infláció +1%-ot hoz, és az határozza meg a hivatalos inflációt, akinek érdeke arról kummantani, akkor várhatóan a pénzed értéktelenedik majd.
Részemről momentán állampapírt, és aranyat veszek. Nagyon gondolkodom az ezüstön is, csak az után fizethetek áfát, és ez visszatart. Dollárt nem erek sokat tartani, mert ahogy trump kavar, nekem gyanús, h értéktelenedik az is. Az euro pedig már régen értéktelenedik elfele. Tán chf-be lehetne fektetni, vagy jenbe, fene tudja. -
buherton
őstag
Nem értem a kérdést. Válságot vizionálsz, de inflációtól tartasz. Inflációt emlegetsz, de a devizaárfolyam miatt aggódsz.
Mi ellen akarsz védekezni?
Ha válság ellen, akkor tartsd nagy biztonságú helyen a pénzed, mint pl. PMÁP-ban vagy MÁP+-ban, de ne a cégek kötvényeiben vagy részvényekben. Válság esetén ne az inflációtól, hanem az eszközök elértelenésétől tarts.
Ha inflációtól ellen, akkor tartsd infláció felett kamatozó papírokban a pénzed, mint pl. PEMÁK vagy PMÁP.
Ha deviza árfolyam ellen, akkor tartsd a pénzed különböző devizákban is.
A legjobb az, ha mindenben diverzifikálsz. Legyen HUF, USD és EUR (esetleg CNY) megtakarításod. Legyen állam papírok, céges kötvények és részvényekben is pénzed és akkor jöhet bármi, mert ha az egyik esik, akkor a másik emelkedik.
-
#15
Csabroncka
addikt
refrigerator
#8
Csabroncka
addikt
válasz
refrigerator
#8
üzenetére
Alapvetően egyszerűen tudsz ellene védekezni: elköltöd vagy befekteted! Igazából a lényeg, hogy a biztonsági tartalékodon (ami nagyjából egy évi fizetésed - ez sem ökölszabály, átlagbérrel ~ 2 milla vésztartalék sok mindenre, belátható ideig elég bizonyos körülmények között) felül ne őrizgesd a pénzed, történjen vele valami...
-
#12
t72killer
titán
refrigerator
#11
t72killer
titán
válasz
refrigerator
#11
üzenetére
Persze, ha vannak opciók a luficsúcs kikerülésére, azokat érdemes megjátszani, mert az tuti, hogy itt 10éven belül 2009es szintű vérengzés lesz.
-
#10
t72killer
titán
refrigerator
#9
t72killer
titán
válasz
refrigerator
#9
üzenetére
Befektetni, illetve kazalnyi hitelre egyértelműen nem. Ha viszont saját lakásról van szó, még mindíg elgondolkodtató: fizeted még 2-3-5évig a horribilis albérletet a semmiért?
-
#8
refrigerator
tag
refrigerator
#7
refrigerator
tag
válasz
refrigerator
#7
üzenetére
Most épp eladogattam a régi képregény gyűjteményemet, konkrétan brutális nyereséggel. Ha jó áron talál ilyet az ember, érdemes befektetni.
-
#7
refrigerator
tag
refrigerator
tag
Az egyik ismerősöm tartós fogyasztási cikkekbe fekteti a pénzét /mosószer, vegyi háztartási áruk, tartós fogyasztási cikkek/. Kiszámolta, hogy a mostani áremelkedések miatt gazdaságosabb, mint az állampapírok. Mellette Svájci frank, még jó időszakban.
-
t72killer
titán
Ennyi. Nekem még van vmennyi (régebben sokkal több volt), de folyamatosan eszi az infláció, elhibázott tőzsdei "tutitippek", adók, stb. Ami bejön, be kell fektetni a családba: a gyerek menjen egyetemre, család Kiribatira nyaralni mielőtt eltűnik az ország a tengerben, stb.
SzVSz amit tehetsz, ha megmarad párezer EUR/$:
1. ingatlan: amiben laksz, legyen saját, lehetőleg kerttel - olyan helyen, ahol nem nagyon adóztatják.
2. arany: összevissza megy az ára, de 100%, hogy az unokáid profitban adják majd el az érméket, ellenben egy lutri részvénnyel, pláne papírpénzzel. -
#4
UnA
Korrektor
Krugszvele
#3
válasz
Krugszvele
#3
üzenetére
Akkor belülről támadod a rendszert
-
#3
Krugszvele
senior tag
Krugszvele
senior tag
A cikk címe, hogy az infláció ellen hogy védekezek: jó sok hitelfelvétellel!
, ezek miatt is szálltak el megfizethetetlen magasságokba az ingatlanárak. A "befektetők" (bármiféle maffiózó sok pénzzel) automatikusan ingatlant vesznek, egymásra licitálnak - így a mezei parasztnak esélye nem marad már "nyugati" bérből sem. Szerencsére a bérleti díjakra kicsit ránéz az állam, így ezek alapból megfizethetők maradtak, viszont a szivatásokkal együtt a végeredmény nem szép dolog. SzVSz egyre kevesebb, hogy az ember megússza a jogi csűrés-csavarással lenyomott "felújítást" (szakadt nyílászárót meghagyják amin januárban befúj a szél, de a külső szigetelést cserélik, mert a törvény betűje szerint az már nagyfelújításnak számít, emelheti a tőkés a lakbért a többmillás kamuszámlák alapján), gyakorlatilag vége a 80as-90es évek jóléti társadalmának.
ha el akarja adni a tulaj, szépen felmondja a szerződést, kivárja a felmondási időt, utána úgy mutogatja ahogy akarja, az én életterembe biztos nem jön - csak havi max egyszer -, és akkor is egyedül
bérlő nélkül meg csak a baj van azzal is
(amit természetesen rejteni és védeni is kell) Mert békeidőben egyáltalán nem biztos, hogy a mostani 1500 dollár/uncia nem lesz megint 1000 dollár, és pont akkor amikor te kiváltanád.
Leszámítva hogy durran az ingatlan lufi és kapásból bukás lesz rajta, vidéki ház egy nagyobb környékbeli munkáltató elmenekülése, vagy a közbiztonság leromlása miatt nem hogy értékét vesztheti, de eladhatatlanná válhat. 
Új hozzászólás Aktív témák
- Bontatlan E olvasó..
- Samsung Galaxy A53 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- A/C klima, with all pipes and remote
- iPhone 16 PRO 256GB fekete titán gyönyörű ISTYLE számla! Akku:99%! November 14-ig Apple garancia!
- Újszerű Lenovo Thinkpad T16 gen2 (13.gen Core I7 32Gb DDR5 1 Tb SSD) MAGYAR laptop 2 év garancia!!
- AKCIÓ! HP EliteBook 830 G7 i5-10210U 16GB 512GB 1 év garancia
- Részletre elviheted akár 365 napra Bankmentes , azonnal elérhető Dell GAMER laptop G15 5511
- BESZÁMÍTÁS! PowerColor RED DEVIL 6900XT Ultimate 16GB videokártya garanciával hibátlan működéssel
- Dell és HP szerver HDD caddy keretek, adapterek. Több száz darab készleten, szállítás akár másnapra
- AKCIÓS! HP EliteBook 830 G7 i5-10210U 16GB 256GB 1 év garancia
Állásajánlatok
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest