Új hozzászólás Aktív témák
-
viny
tag
válasz
nimmrody
#4862
üzenetére
Hali,
lehet én vagyok fordítva bekötve...
Ahogy ezeket olvasom az ugrott be: ez nekem kb olyan, hogy "vennék egy hétvégi hobbi autót, olyat, amire már régóta vágyom. De pl forgalmi nincs rajta. Jó áron van, meg nagyon megvigyázott. Amúgy meg csak hétvégén használnám, plusz rendőr sem igazoltat errefelé, stb. ." ... attól még illegál, amiért pénzt adsz. Problémát veszel.
Igen, az ügyvédi tanács jó irány, de csak ha írásos garanciát nem ad a mondandójára, akkor sokra szerintem nem mész majd vele.
Amennyiben pedig nem telek árban adják azt az ingatlant, nekem pl felejtős lenne. Ráadásul amikor majd Te szeretnéd eladni, ugyanezekre a körökre számíthatsz az érdeklődőkkel.
(Plusz, szerintem problémahalmazt csak az vegyen, akinek tényleg sok szabadidővel rendelkezik.) -
viny
tag
válasz
akela91
#3704
üzenetére
Ha valóban reális árat szeretnél, szerintem a legjobb egy banki értékbecslés. Persze ennek ára van.
Bemész, kérsz egy jelzálog kalkulációt (mennyit vehetsz fel a házra), kijön, mond egy számot mennyit ér a ház a banknak. Ez általában 10-20%-kal lesz a reális ár alatt (a lokáció rengeteget számít, inkább a -20%-hoz közelít ez a szám). Kiindulásnak jó.Utána visszamondod a hitelkérelmet, a bank addigi költségeit meg kifizeted.
(40k+ volt 4 éve az Erste esetében. Hogy most mennyi, azt nem tudom)fyi: könnyűszerkezetesnél nagyban befolyásolja az árat, hogy megfelel-e bármilyen tanúsítványnak a ház. Ha nem/nincs ilyen papírod, akkor a bankok általában nem is hitelezik, vagy hiper-nyomott áron. Jellemzően ezért nem is hiteleztetik itthon az ilyen ingatlanokat - több ilyen, "csak kp-s vevőt várunk" hirdetést lehet látni beragadva, jó hosszú ideig.
Hiszen nem mindegy hogy egy jó képességű brigád rakta össze, amiről ki tudja meddig bírja, vagy van minőségbiztosítás mögötte, és tutira bírja 40+ évig is.
-
viny
tag
Sziasztok!
Lehet (biztosan) nem értek valamit, nektek van tippetek?
Ez kb 4 éve eladó. Annó' még (ha nem csalnak emlékeim) 90-100M környékén lett felrakva, azóta megy felfelé az árral. Leveszi, visszarakja, leveszi, stb. Most éppen 150M-nál tart...
Tényleg nem vágom mi ez a módi / miért / mi a mögöttes logika vagy algoritmus mögötte ha egyáltalán van. Ez valami marketing fogás akar lenni / vagy esetleg optimalizál valami keresési algoritmusra?
Ha igen mennyire működik általánosságban? (azt látom hogy itt nem nagyon
)(btw, ezt a házat mi is néztük még friss felújítás után cca 2019-ben, ha jól emlékszem 80M körül árulták. A környék és a kialakítás miatt azonnal elvetettük. A mostani tulaj beköltözése után tippre 1 évvel kezdte el felrakosgatni.)
)Új hozzászólás Aktív témák
- Új Miele Triflex HX2 porszívó 2 év garancia
- Konferencia kamera + mikrofon egyben - vaddi Conferenceshot AV Camera távirányitóval
- iKEA Trotten állítható magasságú asztal 120x70
- TCL Elite 2.6kW és 3.5kW klíma AKCIÓ
- Hankook Winter I cept evo téli 205/55 R16 91 H TL / Gyári acélfelni gumival 16x6,5 Salgótarjánban
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest