Új hozzászólás Aktív témák
-
Ezekről a most éppen erősen feltörekvőben lévő acélvázas moduláris házakról van valakinek itt tapasztalata? Papíron zseniálisnak tűnik a dolog, kíváncsi lennék a valós tapasztalatokra, hátha látott már valaki ilyet élőben.
Felhívtunk egyet, hogy megnéznénk mi van, de kb esélytelen a dolog. Tud adni referenciát már kész házhoz, hívjuk fel azt. Kössz b+.
-
t72killer
titán
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4120
üzenetére
Valahol Orosháza és Békéscsaba között van félúton Gerendás, ugyebár a tanya konkrét helye bizonytalan, de a településhez tartozó területek kb bármely pontjáról reálisan fél óra míg egy konkrét címre érsz a két város valamelyikében KOCSIVAL.
Bcsabán még éppenséggel van ez-az, de Orosháza nem több egy nagy falunál. Nem mellesleg bent a városban, bevezetett gázzal jobb állapotú házat kapsz ennyiből egyáltalán nem elhanyagolható telekmérettel. A "tanya" fél hektárja kb semmivel sem ér többet egy bő 1000m2nél a gyakorlatban: mivel mezőgazdasági terület vesz körül, szomszédod úgyse lesz, gazdálkodni, úrihuncut unga-bunga partikat szervezni kevés, "meg kell kapálni, le kell permetezni pénzkereső meló mellett" konyhakertnek meg k.rva sok.
Valóban nem rom, strukturális baja nincs még. De ha megnézed, ebben kb mindent IS cserélni kell ami mozdítható. Nyílászárók is kérdésesek, ahogy a szigetelés megléte is: a házra ránőtt fából ítélve ezzel a házzal már 10éve nem foglalkoztak érdemben, azaz a szigetelési boom-ból igen valószínű kimaradt.
Ráadásul összeadtam: a teljes használható lakófelület 87m2, azaz ez egy 2személyes ingatlan. Gyerekek? LoL...
Ha munkaviszonyból kell megélned, akkor ez az ingatlan totális no-go, uis a Békéscsaba random utca 2 ből átbiciklizek (most jut eszembe, vagy 20 évvel ezelőtt én bicikliztem Csabán!) random2 utca 36 alá dolgozni kvázi 0 költségből, itt meg felnőttenkénkt kell egy megbízható autót üzemben tartani. Iskola a gyerekeknek a "közeli" faluban?
Ahogy néztem, lenyúlta a Katolikus egyház, frenetikus...vábocs, nincs, ez az egyik szomszéd falu, TELEKgerendás... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4119
üzenetére
Azért szerintem messze nincs ez olyan borzasztó mint amilyennek lefestetted, belülről meg pláne kellemes meglepi volt. A postodat olvasva, valami 100 éves romot vártam, vagy egy olyan Kádár kockát amihez 40 éve nem nyúltak, de ez messze jobban néz ki!
Ahogy elnézem, vezetékes víz és áram is van. Arról mondjuk gyanúsan hallgat, hogy milyen közel van a legközelebbi élhető település, de aki ilyet keres annak ez másodlagos szempont (fiatal digitális nomádként vállható lenne ha mellé hobbi gazdálkodik, és valamiért MO fixáltsága van)
Abban igazad van, hogy az ország legszegényebb, rekord sebességgel néptelenedő megyéjében, ahol nem csak munkahely de a felújításhoz szükséges szaki is igen nehezen kapható van ez az egész, és ez sokat levon.
Én kb 8-10Millát mondanék rá, haver 2 hete sütött el egy ehhez nagyon hasonlót (csak ott Kádár kocka volt az alap, de ugyanígy látszott rajta, hogy kb 20 éve fel volt újítva, a belseje is hasonló volt) pontosan 10 Milláért, igaz az Hajdú-Biharban volt, de ugyanígy isten háta mögött. -
t72killer
titán
Gerendási Tanya 25.5M
3 millió, és akkor túlfizettem...
Fordítok:
Adott az ország legszegényebb, rekord sebességgel néptelenedő megyéjében, ahol nem csak munkahely de a felújításhoz szükséges szaki is igen nehezen kapható, egy olyan ingatlan, amire 10-15 Mihály +egy évnyi szabadidő(!) úgy rámegy mint a sicc. A "birtok" kb akkora, mint egy nagyobb falusi telek (nekünk kb ekkora volt FALUBAN, bevezetett gázzal, bicajjal elérhető iskolával).
Ha nem tömné az állam mindenféle adófizetői pénzekből finanszírozott hitellel az ingatlanpiacot, ezt a természet venné át (ahogy már elkezdte) nem random balek.De tippre ide már balek se lesz, vannak annyira hörcsögök az eladók, hogy mire erre ránézne valaki, már eltűnik az asztalról a 3%-os csodahitel és először 15misi árcédula mellett nézhetjük, hogy jéé, bement a fa az ablakon, majd az örökösök 5ért próbálnak majd a beszakadt tetejű romhalmaztól szabadulni 4-5év múlva...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4117
üzenetére
Igen, meg jobban megnézve, itt-ott málik. jah, kb az összes szobát renoválni kéne. Ráadásul ezek annyira "egyediek", hogy kb képtelenség eladni, mert ahogy írod is, akinek van ennyije az már építtet magának. És igen a telek is kicsi egy ekkora palotának.
Egy ehhez hasonló méretű házban rendszeresen jártam (csak az jobban nézett ki mint ez meg otthonosabb volt, meg benti medencéje volt), 2016-ban havi 800 ezer ft a rezsije a medencével együtt.
A Kádár kockák sose az ésszerű jó beosztásukról voltak híresek.
Ahol tavaly Lindauban laktam, az egy 3+1 szintes* bazi nagy '80-as években épült ház. Az egyik fürdőszobája volt vagy 25nm, és ehhez képest 3db egymás melletti kb 20×20cm-es ablaka volt. A legfényesebb nappal is folyamatosan égnie kellett a villanynak, a levegő állandóan dohos volt, és penészedett meg mállott a vakolat.* Hegyoldalban volt a ház, az utca, azaz a hegy felől 3 szintes volt és az első emeletre mentél be, a völgy felől 4 szintes volt
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4114
üzenetére
14-s kepen is megnezed a kep bal felso oldalan a plafon es a fal talalkozasanal a diszberakas vmi le van valva
meg a konyha stilusa elegge elüt a szobaektolmeg ezek a ghecci nagy furdok, ami 40m2 egymaga full pazarloak, foldszinti is a teliuveggel medence fele...
a szobak merete is egy overkill, aztan pink szobaban a TV ket asztalra van rateve, gyakorlatilag full renovalni kene az osszes szobat a stilus miatt, meg vhogy egy ekkora palota egy nagyobb telken kene alljon is eleveazt olvastam hogy 890-ert is lattak mar hirdetni 2024-ben, lehet elotte meg tobbert volt felrakva 2023-ban
de akinek van ~1Mrd-ja, az nem vesz, hanem epitett egy ennel joval nagyobb telekre vmit a sajat elkepzelesei szerint
----
Zalavarban unokatesomeknak volt olyan kadar kockaja, hogy felemelet magas, alatta pince, ahogy szokasos
par lepcson fel kellett menni az utca fronttol balra eso oldalon, es ott volt az ajto, ott lehetett bemenni
onnan kozepen folyoso, balra konyha, jobbra szoba
tovabb balra egy tarolo, utana WC, kozepen a furdo, jobbra a masik szobade b+ a furdo volt egy 20-25m2 benne hatso falnal, kajakra, mintha egy nappali szoba lett volna az is eredetileg tervezve, csak egy kismeretu ablakocska kerult ra kiszelloztetni a párát, nem egy rendes meretu es tarolo lett volna a furdonek tervezve a "vizesblokk" oldalra
bemesz kozepen a furdobe, egyik szelso falnal a kad, masiknal a mosdokagylo
kozepre ugy ki tudtad tenni a ruhaszarogatot full kinytva, hogy gond nelkul korbe tudtal menni mellette, oldalazas nelkula konyha lett volna inkabb ekkora ott is, mert az meg nem volt ennek a fele sem es abban 3-4 ember is tobzodik egyszerre
-
KROK640
nagyúr
650 Milláért 8 éve befejezetlen romot?
Ahogy elnézem még úgy 1 Milliárdra van a kész állapottól, és akkor lesz egy világvégi kamu klasszikus kastélya az embernek, brutális fentartási költségekkel.
-
KROK640
nagyúr
Ez szerintem sokkal otthonosabb a harmadáért, ugyanabban a lakóparkban :
Kecskemét, Arborétum lakóparkEz nekem pl sokkal jobban bejön, még annak ellenére is, hogy medence nincs. Bár elvileg van wellness részleg.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4112
üzenetére
Huh, hát tényleg jól néz ki a képek alapján, és tippre 1 milliárdot mondtam volna rá, de : Kecskeméten van ... ami sokat ront rajta.
Amúgy az épület a legtöbb helyen annyira otthonos mint egy közintézmény.
Amúgy baromi durva lehet ezt felfűteni télen, pláne, hogy a 19-es és 20-as kép egymás utánnézése alapján gyakorlatilag bár fedve, de a nappali légtere egy nem zárt teraszra nyílik. A sok aranyberakásos lófax úgy hiányzik, mint hányás a buszmegállóba, szerintem már elhagyhatjuk a klasszikus 18-ik századi kastély életérzést.A 18-as kép alapján már itt-ott málik a vakolat, miközben még befejezni sem sikerült az épületet, mert a szuterén szint jelenleg befejezésre vár, de tervezve van egy mozi szoba, SPA részleg és boros pince kialakítása is, ami ugye megint csak egy kissebb vagyon lesz.
Az úszómedence csak kib*szottul hivalkodóra sikerült, de legalább tükrözi a mór stílust valóban. Persze mondanom sem kell, hogy évente jó, ha évi 3-4 hónapot lehet használni, (ennyiért már beltérit várna az ember) hiába fűthető, ellenben iszonyú sok gond van vele ezen az éghajlaton, és rohadt drága fentartani (egyik szomszédomnak volt medencéje, de megszüntette miután pár évig szenvedett vele).
Egyszer Romániában a hegyekben jártam egy hasonló házban, ott legalább nagybetűs KILÁTÁS volt a ház több pontjáról, mivel egy hegytetőn volt.
Mellesleg mégegyszer fent van más képekkel.
-
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
Békés megye, még csak nem is önálló ház, csak sorházrész: 200e EUR.
Fejlécben nyomulnak már a 3%-os agybajjal... -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4108
üzenetére
azok a keglik, amik 50 millio alatt vagy az korul voltak, mind felmennek az 50 fole ugy, hogy a torlesztoreszlet lehet kevesebb lesz vagy ugyanannyi, ergo sokat nem nyersz vele, eladonak meg ez megint "talalt penz"
akinek volt neven masik kegli az eleve b4szhatja
aki masikat vesz helyette, annal ez a 3% mar nem jatszik, hiszen o csak 6,5-7%-s hitelt tud felnyalni a masik keglire
szerintem a 90-100milios keglik ara nem fog valtozni, mert arra 3%-s hitel felso limitjen vannak eleve, szoval ha olyan venne meg is kell legyen ~50 millio sajat toke, ha meg nem olyan veszi, az eddig is megvehette volna
egybekent ingatlan.com pont nem azt lattam, hogy emelkedennek az arak, hanem meg 65 millio helyett 60 milliora csokkent is
tuti nem a 65-s az uj ar, mert mar honapok ota hirdettek ezt ott annyival, sot, meg regebben 69.9-ert is -
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
A mobilházra rá fogsz pacsálni, mert mindenfélére kell már építési engedély.
Plusz voltam már - igaz régebbi - mobilházban, még a '80-as évekből, na az borzalmas volt, a fala vékony, télen az istenenek sem lehetett kifűteni, cserébe hangszigetelés nulla, hely nagyon kevés, komfort alacsony.
Neked ott a sok kutya is nehezítő tényező szerintem, de igen, mindenképp valami jól körülkerített házikó kell. A mostani házatok elkelt már?
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4101
üzenetére
Az asszony ezek után szeretne másik ingatlant nézni vagy a mobilház téma kört végig futni.
A sogórom közbe mint kiderült, ismeri a kivitelezőt, mert már tudjuk név szerint ki is lenne. És hát elég rossz a tapasztalata róla, régről ismeri és elég kókler, tróger ember állítólag. Kőszeg Kisváros
Van Kőszegen egy telek, amire építési engedélyt nem lehet kapni. Az anyósnak van benne 68%tulajdonrésze, 3800m2 az egész telek.De a kőzmű ottvan elötte, be lehet vinni. ezért jutot észbe a mobilház, amire nem kell engedély? vagy egy modulház?(bár erre kell engedély, azt hiszem)
Most végig gondoljuk azt a lehetősget is hogy ez a mobilház dolog mennyi lenne? (ingatlan pontos kíméretése, közmű bevitel, terep rendezés, kutyák miatt kb900 négyzetméter körbe kerítve, stb) -
KROK640
nagyúr
Előbb mozgatta a célösszeget. Aztán "kérjünk más fajta hitelt az ingatlanra és még átgondolja a pénz oldalát ő is " --- Itt ezen a ponton megkérdeztem volna, hogy mennyire gondolja magát komoly kivitelezőnek? Mi az, hogy átgondolja a pénz oldalát? üzleti terv, kalkulációk?
"kérjünk más fajta hitelt az ingatlanra" --- ebbe se igen lehet beleszólása
"és vigyünk magunkkal 10% önerőt készpénzben" --- pár napja még 5%-ról volt szó, azért itt 3,75Milla ide vagy oda kérdésről van szó (előtte meg 2 Milláról)
"anyós eladó lakása után egyből a kivitelezőnek adjuk a pénzt" --- jó, mert mégis kinek adnátok?
"Úgy hogy semmi tervet, tulajdoni lapot, infót arról hogy ezért az árért mit kapunk pontosan az ingatlanhoz arról semmit se akarnak előre mondani vagy mutatni katalógust miből lehet választani vafy bármi" --- ez viszont újabb red flag. Megmondanám a kivitelezőnek, hogy ha a következő talinál ezek mind hiánytalanul nincsennek nála, akkor befejeztük. Pénz pedig csak akkor ha kiválasztottunk mindent, felvették a rendelést, és le van papírozva ügyvéd álltal, az egész. Ezt a kört szerintem még megérné lefutni.
"akkor eladják másnak az ingatlant" --- tipikus üres van másik duma. Bár itt az ár jó, de ilyen hozzáállással a kész házat is sokáig fogja árulgatni...
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4097
üzenetére
Az ingatlanos aki hirdeti az ingatlant, az első találkozáskor azt mondta 2 millió önerő elég a ház teljes be fejezéshez. Következő találkozáskor már 5 % önerő, 3,75 millió kell.
Rá pár napra lett volna egy találkozó a kivitelezővel és az ingatlanossal és köztünk. De a kivitelező lefújta. Előtte a kivitelező szólt hogy kérjünk más fajta hitelt az ingatlanra és még átgondolja a pénz oldalát ő is
Rá két napra hívott az ingatlanos hogy este találkozzunk velük és vigyünk magunkkal 10% önerőt készpénzben.
És arról beszélt hogy az anyós eladó lakása után egyből a kivitelezőnek adjuk a pénzt.
Itt asszony besokalt. És én is. Úgy hogy semmi tervet, tulajdoni lapot, infót arról hogy ezért az árért mit kapunk pontosan az ingatlanhoz arról semmit se akarnak előre mondani vagy mutatni katalógust miből lehet választani vafy bármi.
Hanem egyből a pénz és csak a pénzről beszélnek.
Illetve ha nekünk ez nem tetszik, akkor eladják másnak az ingatlant.
Ki akadtunk és most pihiztetjük az egészet.
Kb egyenlőre basszák meg
-
Dr.Én
veterán
válasz
t72killer
#4095
üzenetére
Köszönöm szépen az infókat! A fórum topicot végig olvasom.
Azért gondolkodunk rajta, mert lenne egy üres telek Kőszegen és oda lenne kettő mobilház.
Mert a tervezett új ház nem biztos hogy végbe megy. A kivitelező össze vissza keveri a szart és lehet kihátrálunk a házból még is csak -
t72killer
titán
Saját nincs, volt itt egy topik-kezdemény, sajnos időközben kihalt.
Nekem idefönt a Felföldön vannak mindenféle hosszútávú ingatlanos álmaim, egyik ötlet volt telket venni és egy mobilház-féleséget felhúzni rá, de osztottam-szoroztam, a legjobb érték egy valódi házikó legalább 70m2 méretben valami nem szétrohadó, nem szétporladó anyagból (itt kő, nálatok tégla).
-
t72killer
titán
-
#4087
Dr.Én
veterán
Luck Dragon
#4086
Dr.Én
veterán
válasz
Luck Dragon
#4086
üzenetére
Köszönjük szépen!
Sok kitartás kell hozzá, én is így érzem. Feleségem már sokat költözött a munkája miatt. Nekem most lesz az első komplett költözés.
Egyben kattog az agyunk mindenen az ingatlan miatt, a hitel miatt és sok ezer más vele járó problem miatt -
#4086
Luck Dragon
félisten
Dr.Én
#4081
-
KROK640
nagyúr
Én itt eléggé érzek egyfajta wishfull thinkinget is.
Pedig leírtam, hogy már kétszer volt ilyen, és kétszer nem maradt így. De ha már : Ha mégis "ők" nyernek megint, akkor mi érdekük lesz az amúgyis rossz pénzügyi helyzetben ezt fentartani? Hisz úgyis nyertek ...De ahogy mondod, majd meglátjuk, de engem az lepne meg, ha ez 20-25 évre így maradna.
-
sfefe
addikt
válasz
KROK640
#4075
üzenetére
Majd ki tudja mi lesz senki nem jós..
de ugyanez a rinya ment a nők 40el aztán még mindig van pedig az sem kicsi kiadás..
ez is maradni fog, addig biztos míg Ők vannak...
utána mi lesz vagy lenne meg majd kiderül..
az is kérdés, hogy fog szólni a szerzödés ha végig a 10, 20, vagy 25 évre 3al kötik akkor az annyi marad az nem vátozik piaci alapuvá..
kérdés mennyit engednek igy kötni..
szóval várni kell még kicsit... -
Monyos
aktív tag
válasz
KROK640
#4072
üzenetére
"szerintem ez a 3% pár éven belül fel fog ugrani piaci szintre"
És megint ott tartunk, hogy előregondolkodva, ha belefér akkor vegyünk inkább fel egy elő/végtörleszthető piaci hitelt ami kiváltható bármikor, vagy bízzunk a kormányban és a magyar gazdaságban, hogy 1-2 éven belül nem hátrál ki és kapsz egy piaci "random" hitelt, amiből ugyan úgy nem szállhatsz ki 5 éven belül, mert aláírtad.
Azaz biztosítsd be magad és menj biztosra vagy ugorj bele egy olyanba ami jól hangzik, de lehet már 1 éven belül kirántják alólad a talajt.
Persze lehet, hogy egy kicsit elnagyolt példa, de kíváncsi lennék, hogy hány embernek jut eszébe ez felvétel előtt és kik azok akik akár a 2x törlesztőt is megengedhetnék maguknak. És ki fogja őket megint "kimenteni"? -
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4078
üzenetére
Anyós lakása 30-35 között el tud menni elvileg.
Segíteni fog rajtunk reméljük.
Szombat reggel megyünk ismét az ingatlanhoz. Ott részletesen át beszélünk mindent. Asszony is végre ott lesz személyesen.
Próbálok pár képet csinálni róla hogy jelenleg hogy néz ki belülről is -
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4076
üzenetére
Én is max 13 millióval gondolkodok, esetleg annyiért el tud menni.
Az asszony és anyós szerint a konyha bútort vigyük át a másik házba majd mert elvileg az nem jár az új házhoz. Nagyon lutri a jövő ebben az országban. Kettő ingatlant adunk el, próbálunk belőle félre tenni azért ha sikerül.
-
KROK640
nagyúr
Na, így hogy se iskola se óvoda, se vasút stb, kezdem már megérteni a 12,5 Millás becslést. Ezeket nem tudtam.
A 3%-os hitelt úgy kell elfogadni, hogy addig az 1-2 évig amíg nem szüntetik meg "nyersz", és fontos úgy alakítani a dolgokat, hogy a magasabb törlesztőt is ki tud fizetni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
Revolit
#4073
üzenetére
Igen, azt gondolom, hogy megfogják.
Egyrészt ez a hitel egy politikai termék, ami a választások után elveszti az aktualitását. Ha a mostani kormány nyer, megszüntetheti, mert úgyis nyertek, ha az ellenzék nyer, megszünteti, hiszen óriási hatalmas nagy kiadás, amit az előző kormány vállalt, és továbbra is az előző kormány támogatottságát erősíti sokakban. Ha elég sokan veszik fel a hitelt, akkor itt éves szinten 500-1000 Milliárdról is szó lehet, amit nem sokáig fognak hagyni elfolyni. Majd sajnálkoznak, és úgy lesznek vele, hogy örülj, hogy 1-2 évig 3% volt, mostantól meg old meg magadnak ...
Ezenfelül eddig kétszer volt ilyen jellegű kedvezményes hitel, egyszer 1998-ban, egyszer meg 2010 körül, mindkettőnek megszűnt a támogatása 3 éven belül.Egy ismerős pár épp felakarja venni, de nekik is elmondtam, hogy úgy vágjanak bele, hogy készüljenek fel arra, hogy a 240 ezres törlesztő akár 1 év múlva is felmehet 600 ezer körülre... Ketten keresnek most picivel 800K felett, azért izgalmas lesz, ha felugrik 600-ra a törlesztő. Ez nekik annyit jelent, hogy a rezsi felett épp hogy enni tudnak majd. 25 évig, se nyaralás, se gyerek, se új autó, se semmi.
Mondjuk úgy, hogy én rendkívül meglepődnék, ha nem szüntetnék meg.
(Anyák adómentessége : Megint egy baromság, egy hatalmas rétegtől egyszerűen nem szednek adót, de közben osztogatnának... miből? --- na jó, ne menjünk bele, mert két BANánom van abból, hogy nem a megfelelő helyen politizáltam, ha gondolod jelezd, a politika topicban kibeszélhetjük. Itt ne! )
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4072
üzenetére
Én 2014-ben költöztem ide Mama mellé, 2018-ban távozott el . Utánna vettem meg a ház tulajdon részeit a rokonságban. után kezdtem kicsit újítgatni.
Faluval az a baj hogy se iskola, se ovóda. Állítólag mindentől messze van
Aki ide jön annak kell hogy legyen autója. Vasútat felszedték 1980 körül, a buszokmeg egyre ratyibban járnak.
Asszonykám 2021-ben költözött ide. De beláttuk hogy innen mennünk kell
Most meg főleg
3% hitel biztos hogy cumi lesz késöbb, de reménykjedünk hogy addigra egy kicsit jobb lesz a helyzet ebben az országban.
most a választások elött sok mindent be lengetnek, mint a lakhatási támogatást is ami a köztisztviselőknek is jár. évi 1 millió ft... -
Revolit
senior tag
válasz
KROK640
#4072
üzenetére
Gondolod megszüntetik a kamattámogatást? Gondolkodom, hogy most kéne venni egy ingatlant az otthon startra, bár nem terveztem ingatlanba fektetni, de a csapból is ez folyik. Legutóbb mikor legyintettem egy állami ingatlan támogatásra, a CSOK volt 2015-ben, ki is árazódtunk majdnem, és évekkel később jóval drágábban vásároltunk.
Na de ha már CSOK, akár azt is megszüntethetik, a meglévő kamattámogatást is, illetve én amúgy az anyák adómentességét látom esélyesnek, hogy megszüntetik. -
KROK640
nagyúr
Már a külső képek alapján rájöttem, hogy oda még nem ment be a google autó, utcaképet csinálni. Ennek ellenére az egyik utcasarokról belenagyítva felsejlik a házatok
Huh, akkor a 25Millával még túl is lőttem, nem kicsit.
Mondjuk annak fényében, hogy azért messzebb van a faluközpont, meg ilyesmi... Nagyon kíváncsi vagyok mit mond rá az ingatlanos.Akkor végülis az ajtó előrébb volt eredetileg. Különben nekem a kő padló volt árulkodó nagyon, a mintázata alapján kései 1960-as évek, kora '70-es évek. A víz ezekszerint jó későn lett behozva, bár eltudom képzelni, hogy hamarabb, csak a bojler és a melegvíz került be '83-ban.
Ti mióta lakjátok?
Egy megjegyzés a 3%-os hitelről : Úgy vélem, akár lesz kormányváltás, akár nem, szerintem ez a 3% pár éven belül fel fog ugrani piaci szintre. Ez most egy népjóléti intézkedés, ami hosszú távon nagyon sokba fog kerülni az államnak, ezért szinte biztos, hogy bárki is lesz hatalmon ez majd vissza lesz csinálva. Viszont, addig is nyerhettek rajta.
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4070
üzenetére
Egy helyen kezdett le esni a vakolat bellül, a kis szoba ablak alatt. Túl oldalt van a klíma külső egysége és szerintem az okoz problémát a falnak.
Tavaly a bankos becslő 17,5 millióra mondta, de reális értéke 12,5 millió.
Át lett építve az biztos, ahol van a villanyóra ott volt egy ajtó az tuti.
Ahol a spájz és a fürdő van, ott volt a kemence.
Utána lett a víz behozva a kútról 1983. Legalább is a bojleren ezen gyártási szám volt amit anno cseréltünkFalu felső részén van
-
KROK640
nagyúr
Ahogy elnézem hozzá lett nyúlva a '60-as évek végén vagy a '70-es évek elején (is).
Így saccra, 25-30Milla körülre lőném be, de ezt csak tippnek vedd, és írd meg mindenképp, hogy végül mennyit mondott rá az ingatlanos
Egy külső kép sem ártott volna, illetve tudni, hogy központ vagy faluvége? -
Dr.Én
veterán
Győr Sopron megye.
Közelben Répcelak, Beled van mint normálisabb városok .
Az ingatlan saroktelken van. Kettő bejárat.
Régi parasztház. 1930-as építés.
Terasszal együtt 60 négyzeméter.
3*20 amper, átvezetékezve. H tarifa, klíma fűtés. Van egy kandalló ha nincs áram.
Ablak és ajtók cserélve műanyagra.
Fürdő felújításra szorul.
Első szoba laminált padlózva van, alatta bitugél, kék folyadék és xps szigetelő.
Kis szoba laminált padló. Bár az már 15 éve lett le téve és már ratyi
Épített új mellék épületek és régi bontani való. Kert gazos.
-
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4063
üzenetére
Kőszeg mellett Csepregen most drónokkal nézik körbe a sok kis kertet ami a város körül van. És néznek utána a teleknek hogy ott minden rendben van vajon? Ha nem, akkor bírságolni fognak és határidőt kiszabni hogy rendezzék a dolgokat.
Persze ahogy sejtem nem kis bírság várható.Jövő héten jön hozzám is az ingatlanos. Felmérni mindent és mond egy árat a házamra. Amiért van értelme hirdetni és eladni.
-
KROK640
nagyúr
Akkor neked nem vészes
Asszonnyak szarabb, de keressen közelebbi melót ![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Azért Debrecenhez képest nem olyan vészes ár ez, sőt, kifejezetten kedvező. Nyilván mindenhol vannak drága ingatlanok, meg azt írnak rá amit akarnak a papír mindent elbír.
Ugyanez a trükk megy Debrecenben is a kertségekben, hogy papíron gyümölcstároló meg istálló közben meg családi ház. Sőt, pár éve a Debreceni face csoportban volt is ebből valami balhé, mert valaki vett egy ilyen kertséges engedély nélkül épített házat, aztán 3-4 évig élt benne, utána jött a hatóság és kötelezte a bontásra. Nem tudom mi lett a story vége. -
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4060
üzenetére
Én autóval +5 percet kell hogy autózzak a melóba.
Asszony közelekdése lesz egy átszállással nehezebb. időben szinte ugyan annyimint innen. valszeg pár éven bellül keres a közelebb melót.
Azért Kőszegen is akad durva árazás
Az ingatlanos mondta hogy figyelni kell hogy hol vesz az ember ingatlant , mert sok ingatlan engedély nélkül lett építve vegy nagyobbra építve. Esetleg papíron az ingetlan nem csaladi ház hanem gyümölcs tároló -
KROK640
nagyúr
Értem. Mondjuk igen, az nem baj ha nem kell hozzá szaladgálni meg úgyis a város másik felén lesz. Viszont neked a munkahelyed így nem lesz túl messze?
90nm + 12nm terasz, meg 400nm kert és 75 Milla?
Debrecenben nem kapsz ennyiért még lakást se, nemhogy házat. Ekkora újépítésűt meg biztosan nem. És nektek még Kőszegen ott van az "osztrák határ" felár is. Ez bitang jó vételnek tűnik így. -
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4057
üzenetére
Lényegében azért hoztunk egy ilyen komoly döntést, met az Anyós is már nyugdíjjas és panel második emeletén lakik. Elege van a sok lépcsőzésből.
A fő ok az részben feleségem gondolt most arra hogy bármi lehet idővel vele és franc se akar hozzá rohangálni nagy távolságból minden nap. Inkább bevállaljuk. 90%-ban úgy is Kőszeg másik feléban lesz az unokái körül
Itt nálunk falun sajnos a szomszédos házakban lévő beltenyészet szándékosan kikészít minket. Már jó ideje az emberek bögyében vagyunk feleségemmel, mert kinyitjuk a szánkat ha valami nem tetszik és zavaró szamunkra és kutyák számára.
Az ingatlan kb 90 négyzetméter, 12 négyzetméter terasz. 400 négyzetméteres ingatlan
Körül kell keríteni, illettve kész állapotba hozni. falakat teljsen vakolni bellül, festeni. padlózat lerakása mindenhova, fürdő burkolása, szaniterek beépítése meg pár apróság.
El indítottuk a banki folamatot, elvileg feleségem megkapja 3%-os hitelt. csak ott persze még sok a kérdés.
Illetve előleget kell befizetni és utána kivitelezővel letudunk ülni, hogy szeretnék adott keretek között a ház belső részét megcsináltatni.
azt igérték max 2 hónap és költözhető utána -
t72killer
titán
"The property has been valued 1,100,000€ some years ago.
... Price: 500,000€" Fuerteventurai sivatag, valószínű romok, nem merte közeli/belső képeket feltenni. -
Dr.Én
veterán
Reméljük mi is hogy jó lesz.
Illetve az Anyós is sokáig rendben lesz velünk
Viccet félre téve. Azért vállaljuk így be, mert az Anyós második emeleti lakásban lakik és neki már a sok lépcsőzés nem hiányzik.
Illetve nekünk meg elég komoly össze tüzéseink lettek a a szomszédokkal. És szó szerint el üldőznek minket. Mindent meg tesznek érte.hobizoli
Még két hónap kb amire teljesen kész bellül. Ha most teszünk le előleget, akkor a kivitelező le ül velünk és ki tudjuk választani hogy laminált padló milyen legyen, a konyha, a szobák. Falak színe, ajtók belül.
Illetve a két fürdőbe mit szeretnénk.És még körbe kell keríteni
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4033
üzenetére
"1 hörcsögnek 10 lakás, amiből 0 munkából megél" --- Ha mondjuk külföldön dolgozta össze az árát, meg örökölt stb, akkor nem sajnálnám, pláne ha nem üresen őrizgeti, hanem tartósan laknak a lakásaiban.
Ismerek/ismertem (már vagy 10 éve nem beszéltünk minimum) egy csávót, akinek Pesten 16-17 lakása volt akkoriban. De szerte egész BP-n, más korú, méretű, más-más kerületekben. Nekem ő elmondta, hogy itt már szépen jön a lóvé, de a nulla munka elképzelést el kell felejteni. Ugyanis most az egyikben elromlik a csap, a másikban a légkondi, a harmadik felett csőtörés volt stb. Szinte állandóan mesterekért kajtat, ha valahonnan kiköltöznek, akkor minimum egy festés, meg új albérlő vadászása, több jelöltből az ideális kiválasztása stb. Akkoriban ő KPban gyűjtötte be a lakbért, mondta, hogy az is több nap minden hónapban még körbe megy a városban, mindenkivel időpontot egyeztet. Közben folyamatosan követni, hogy mindenki fizet mindent, semmi közmű tartozás ne legyen stb. Így elmondása alapján azért heti sok óra munka volt neki ezzel, csak nem feltétlenül munkaidőben.
Azért nagyon nem is sajnálom, mert egy klasszikus Ford Mustanggal járt amúgy (igazából ennek kapcsán ismertem meg), tehát azért biztos megérte ezt csinálni.Jobban végiggondolva a kb nulla munka, és abból megélni, két-három nagyobbacska újépítésűvel, és bennük közeli barát szintű megbízhatóságú családdal lehetne.
-
-
KROK640
nagyúr
Isle of Skye? Nagyon szép hely, zöld és barna hegyekkel, kristálytiszta vízzel. Minden amit várnak a turisták az egész Brit szigetektől. Ennek megfelelően turistás környék, szezonban, vendéglátásban mindig lesz melód. Haverom tavasszal járt ott, nagyon szép képeket csinált.
-
-
t72killer
titán
Isle of Skye, a timeline-t érdemes megnézni: próbálkoznak a 2015-ös eladási ár felett, de nem viszi senki.
-
#4008
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4007
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4007
üzenetére
Ne a külföldi árakhoz hasonlíts! Itthon sokkal többet ér a lakás, mert nyilván jobb helyen van
(ne menjünk bele, milliószor kifejtettem némi iróniával)
nem véletlenül mondtam, már lassan a Debreceni panelek is 1:1 árban mennek a Lochaui, Lauterachi panelekkel, csak ezutóbbi helyek némileg szebb és gazdaságilag is szerencsésebb környezetben vannak. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4005
üzenetére
Tényleg az. Mondjuk a négyzetméterára 1,45 Milla felett van, és ha jól emlékszem ezek kivülről 4 emeletes '60-as években épült téglaházak, lift nélkül; vagy jobb esetben 10 emeletesek. (Nem tudom, legutóbb 2009-ben jártam arra). Az ablakméret inkább az előbbire enged következtetni.
Elvileg füldszint, így a lift hiány nem baj, cserébe zajos, és hűvös télen.
De az kétségtelen, hogy jól néz ki, és sajnos ez mutatja, hogy Debrecen sem sokkal van lemaradva árak tekintetében. -
hobizoli
nagyúr
IX. kerület, Pöttyös utca
ez eleg patent -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4002
üzenetére
Ez egy nagyon trükkös kecó ... Ha elsőre ránézel (főleg belül) azt gondolod, hogy ez egy új ház. De ha jpbban megnézed az első képet, már gyanús, hogy ez egy alsó épületes kádár kocka. Még jobban megnézve bent találni ajtókat az 1950-es max korai '60-as évekből, és egyet a '80-as évekből. Mindezután nincs megadva az építés éve.
Szerintem ez egy régi Kádárkocka, összenyitva a melléképületekkel, és közepes minőségben felújítva, de az sem befejezve. Árulkodó a 10-es képen a plafon, 11-es. A 13-ason az eresz csatorna meg az az egész vas-üveg kendácsolás meg sok más ...
Szóval ez a 32 Milla, ráadásul egy 65+ éves házért ...
-
t72killer
titán
Palatetős kutyaól a világ végén: 25misi.
2éve full berendezett, nagyobb, igényes, semmivel sem nehezebben megközelíthető tanyát árazgattak le 25ről 19ig, és még úgy is fent láttam hónapokig, szintén Bács-Kiskun. kormányzati ingyenpénz keresi a helyét értelmetlen sz.rokra...
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#3994
üzenetére
Szintén szentesi járás, de már falu, Szegvár - nem dől össze, ha rászáll egy veréb, elfér benne egy család - "természetesen" 30+misi.
Ismét, egy olyan régióról beszélünk, ahol ez a helyi valós medián bevétel 15évi összege - úgy, hogy a nevezett medián épp elég kajára, ruhára és rezsire.
. A képekről ítélve mondjuk nekem gigantikus, 5-6 tagú család alá való. Az ára a mostani magyar árak mellett nem kirívóan magas, bár ennyiért már elvárnék bele egy koppra működő szigetüzemű napelemrendszert 2 EV töltővel.
Egy helyen kezdett le esni a vakolat bellül, a kis szoba ablak alatt. Túl oldalt van a klíma külső egysége és szerintem az okoz problémát a falnak.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy A23 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- LG 24GQ50F-B - 24" VA / 1920x1080 FHD / 165Hz 1ms / AMD FreeSync Premium / Adaptive Sync / HDR 10
- AKCIÓ! DELL PowerEdge R630 rack szerver - 2xE5-2680v4 (28c/56t, 2.4/3.3GHz), 128GB RAM, 1G, áfás
- Fujitsu LIFEBOOK E449 i5-8250U 8GB 256GB 14" FHD 1 év garancia
- DELL PowerEdge R730xd 26SFF rack szerver - 2xE5-2680v3 (24c/48t, 2.5/3.3GHz), 64GB RAM, 10G, H730p
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest