Új hozzászólás Aktív témák
-
#4448
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4446
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4446
üzenetére
Ami azt illeti pontosan ugyanezen gondolatok suhantak át az én agyamon is, és megpróbáltam kideríteni, hoggy milyen Gabika lehet, de nem sikerült
Mindenesetre arra is kíváncsi lennék, hogy mindez mennyibe került, és mennyit gondol érte ... -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#4444
üzenetére
Bedőltek a libák 200millióért...
nem mondom, egy üzemelő telep, kulcsrakész vállalkozás gépekkel, dolgozóállománnyal ér is annyit, reálisan üzleti alapon, de ez egy üres csontváz ahol xy 20misi eszközértékű hodályra kaptál egy libatartási engedélyt + van mellette egy ránézésre 20misi reális eszköz+lokációértékű lakóingatlan és harmadik 20misi értékű földterület (8hektár).
Arról nem beszélve, hogy ebből már libatelep nem lesz, pár év pangás után megveszi majd egy pénzesebb figura apróért, dózer és felhúz egy Hatvanpuszta 2-t. -
t72killer
titán
Békéscsaba, 200e EUR. Az objektum elég komoly darab, de szimplán rossz helyen van. Szimplán a lokáció felezi az értékét.
-
#4443
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4442
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4442
üzenetére
Azt nem mondtam, hogy tetszik, csak hogy különleges.
Az ágy melletti kád meg, ha már a kádban egymásnak estek az ágyban tudod folytatni
mert egy ilyen kecót láttán viszont egy valamiben biztos vagyok : Szélsebesen repülne le a bugyi a lányokról.Az előadó meg láthatóan túlvezérelte magát, egy egy csendes pillaantában szerintem felötlik benne ez a villa miközben vágyait dédelgeti. Azért nem szar, bár sok mindent alakítanék benne.
Amit hiányoltam a végéről az egy becsült ár, igazán érdekelne, hogy a meg nem értett művészünk Gábor, mennyire tartja a villácskáját. -
#4442
dellfanboy
őstag
KROK640
#4441
dellfanboy
őstag
válasz
KROK640
#4441
üzenetére
a linkelt videóban a panoráma príma de maga a kecó egy giccses sz-r a lengedező napvitorlától egészen a tibeti irásokig :nincshányossmiley
azt se értem az előadó miért van bevágva 20mp-ként és miért hadonászik állandóan olaszos jelleggel a kezeivel?
miért jó 5:17nél az ágy melletti kád? ez jelenti a luxust?
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
vagy a henger zuhany wtf -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4440
üzenetére
Számomra az a villa volt a legkülönlegesebb, amit a 2000-es évek elején láttam a romániában egy egy hegy csúcsán. Ott is ez a nappali folytatása a fél megye kilátásban. Olyan kilátással, hogy lehidalsz. A nappaliban egy komplett hatalmas fa volt, aminek a gyökerét is láttad az üveg padlón át, tehát az egész fát egyben! Elképesztő festmények és alkotások. A padló egy része üveg, közös légterek, és faragványok, a '90-es évek legvégének az abszolút csúcsa volt (házon belül medence és szauna alap), kivitelezésben és divatban.
A garázsban pár régebbi amcsi autó mellett egy kopott Dacia 1300TX (a tulaj első autója) a lehajtón egy Hummer H1.
Nekem eddig az volt a maximum, pedig jártam pár igen komoly villában.De ez most átvette a vezetést (mondjuk ezt csak láttam, nem jártam benne), legalábbis így látványban.
-
hobizoli
nagyúr
-
Ah. Hát, akkor nem maradt más hátra, mint hogy ha már kell a mély torok, legalább legyen mellé bő nyál is.
Mindenesetre a lényeg, hogy végre haladás van, a ház a képeken baromi jól néz ki meg hangulatos is meg minden, szóval gratula hozzá, drukkolunk, hogy minden szép és jó legyen!
-
Dr.Én
veterán
válasz
KROK640
#4427
üzenetére
Igen igen.
Csütörtökön megy feleségem az ügyvédhez, aláírni a papírokat, foglalót le tenni. Az eladó ügyvédje segít a dolgok le bonyolításában.
Az is érdekes hogy ha rendes piaci alapú hitelt vennénk fel a házra, akkor kapnánk rá 57 milliót, de az új 3%-os hitelre csak 45 milliót ad a bank
Anyós lakása el lett adva, abból lett elég önerő még mellé hogy ki tudjuk pótolni. -
t72killer
titán
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4429
üzenetére
es mivel bizonyitja hogy o hozta?
a mobiltelefon elegge digitalis rendszer, szoval a hivas log-ban latszik ki hivott kit, meg azt mikor tette
ha elobb van a elado es a vevo kozott komunikacio, mint az ingatlanos es a vevo kozott, akkor mehet a gyaszba kb, mert semmi koze nem volt a tranzakciohoz
hiszen akkor nem o hozta a vevot, mert elotte is volt a elado-vevo kozott mar kapcsolat
vagy o mivel tudna bizonyitani, hogy o hozta a vevot? -
#4425
KROK640
nagyúr
bulikavagyok
#4422
KROK640
nagyúr
válasz
bulikavagyok
#4422
üzenetére
Szia, örülök a pozitív éleménynek is!
Nekem nem jöttek be ezek a lakások (jártam már párban), de biztos megvan a célközönség. Plusz ahogy írod ezekszerint a közepe újjá van építve, tök jó.Megnéztem az átriumot is, sokat dob rajta, kortárs művészettel. További sok szép napot ott
(esetleg ha nem titok pár fotót lökhetnél fel a lakásodról is, mert érdekel) -
t72killer
titán
Érdekesség: Kréta, Rethymno-ra beállítottam egy óccóház keresést lassan egy éve, 100e EUR alatt. Eddig a heti hírlevél max 1-2 ingatlant dobott ki, most hirtelen 17et, és még olyan is akad köztük, ami egy kis sepregetés után instant beköltözhető.
-
#4422
bulikavagyok
nagyúr
KROK640
#4409
válasz
KROK640
#4409
üzenetére
A Gizella Malom nagyon rendben van, én itt élek!
Az eredeti malomból csak a külső falakat hagyták meg, belül teljesen új az épület. Ha jól tudom 2016-ban lett átadva. Eléggé prémium az egész projekt, alumínium nyílászárók, fokozott hang és hőszigetelésű üvegek, 80 cm-es eredeti külső falak, hangszigetelt lakáselválasztó falak, központi klíma és fűtés, portaszolgálat, mélygarázs, stb.
325 cm a belmagasság, nagyon jó a térérzet, és elképesztően hangulatos a lakás. Bár a belső udvarra néző terasz zajos, mert közel van a Soroksári út, plusz van felettünk egy légi-folyosó is, de ezekből a zajokból semmi sem jut be a lakótérbe.Ja! És a lokáció is kiváló! Nekem legalábbis, imádok itt élni.
Egy rövid leírás az épületről és egy az átriumról. Érdemes megnézni a képeket!
-
guftabi96
addikt
Köszönöm a válaszokat! Valami hasonlót vártam.
Végig ki akartam maradni ebből a történetből, de már nehezemre esett tétlenül nézni ezt az egészet.Abban biztos vagyok, hogy ez a határozott fellépés és itt van 300k és tűnj el dolog náluk nem fog menni. Szóval akkor járnak a legjobban, ha ezt az összeget benyelik és elkönyvelik tanulópénznek. Így jártak akkor.
-
KROK640
nagyúr
Igen, de ehhez pont nem az kéne, ami eddig ment.
#4415 guftabi96 : Az előző postomban hibásan írt egy kis részt és nem tudom már szerkeszteni, tehát : " Szóval szerintem fizessék ki mosolyogva, aztán édesanyád kapja meg a vétel ár 25% (elvégre nem az ő sara), a többieknek meg marad a százalékuk -500 ezer."
A +1 Millát az ingatlanos kapja nyilván, a két megbízó eladó részéből. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4417
üzenetére
És majd szerinted a mama meg a nagynéni nekilátnak az ingatlanossal pereskedni, mikor még szóltak is neki, mikor nem is ő hozta a vevőt?
Dehogy, ismerem az ilyet, inkább kifizeti a díjat, csak felejthesse el az egészet.
De ha mégsem, akkor a mamára és a nagynénire évekig tartó pereskedés vár. A szerződést meg nem láttam, de ha pl kizárólagos akkor még a hibás teljesítés sem áll meg, sőt vérmérséklettől függően még a vevőnek is vissza kellhet lépnie, mert nem az ingatlanos hozta (nyilván papíroznak egyet gyorsan, hogy az ingatlanos hozta, de akkor ugye meg nincs per alap). -
válasz
guftabi96
#4415
üzenetére
Hát, személyes meg egyéb tapasztalat is, hogy ha már sikerült ennyire elcseszni mindent, akkor ha nem akarnak évekig pereskedni, valamennyit fizetni kell az ingatlanosnak.
Másik személyes tapasztalat viszont az, hogy ha odamész és megmondod neki határozottan, hogy két választása van:
Lófaszt nem csinált, vevőt nem hozott, kap 2-300k-t, aztán soha többet nem látjátok egymást, vagy nem kap semmit, próbálkozhat pereléssel, a vevő ismerős, örömmel tanúskodik róla, hogy soha nem is hallott erről a szépéletűről, aztán sok szerencsét.Persze ehhez ugye az kell, hogy normális, határozott módon menjen oda az ember, ne balfaszkodjon meg játsszon még inkább a hiéna kezére.
-
KROK640
nagyúr
válasz
guftabi96
#4415
üzenetére
Nos sajnos a probléma az, hogy a tulajdonosok 51+ %-a bízta meg az inagtlanost, így tudtommal ez érvényes aláírt szerződés esetén nem támadható.
Az, hogy az ingatlanos nulla vevőt hozott már egy másik kérdés, de ezt NEKTEK bizonygatni és perre menni, megint egy más dolog, nem feltétlenül biztos, hogy ezért belemennék egy évekig tartó pereskedésbe, pláne, hogy a mamának és a nagynéninek kellene beperelni az ingatlanost, akik még szóltak is, hogy vevő van, tehát továbbra is a kezére játszanak. Ezt a vonalat így én teljesen elengedném.Nem tudom ugyan mennyit ért a ház, és mennyi % jutalék van a szerződésbe, de ez az 1 Milla nekem így látalanban(!!!) a számok isemrete nélkül(!!!) még ugyan baráti. Szóval szerintem fizessék ki mosolyogva, aztán édesanyád kapja meg a vétel ár 25% + 1 Millát (elvégre nem az ő sara), a többieknek meg marad a százalékuk -500 ezer.
Aztán ez vagy jó tanulópénz volt, vagy nem. Ez már nem a te bajod.Te meg ha a kollégád tényleg megveszi, akkor egy külön megállapodás keretében az új tulajjal (aki a kollégád), - habitustól függően - egy sör/csoki-tól az ingatlan árának 3%-áig között bármiben megegyezhettek külön, a segítségedért cserébe.
-
guftabi96
addikt
Sziasztok!
Némi információra lenne szükségem. A helyzet a következő:
Nagymamám árulja a házát egy ideje, az elmúlt fél évben egy ingatlanos "segítségével"
Amiket tudok:
3 tulaj van: mama 50%, egyik nagynéném 25% és édesanyám 25%.
Nos nagynénémmel kézenfogva sikerült neki az ingatlanossal aláírni egy határozatlan idejű megbízást, amit ha felmondanak, akkor 500.000Ft jár az ingatlanosnak(ilyet egyáltalán lehet?). Ahogy látom, az nem probléma, hogy édesanyám ezt a szerződést nem írta alá, attól még érvényes.
Viszont: lényegében 0 komoly vevőt hozott és most hogy úgy néz ki, hogy el fog kelni a ház. Természetesen a potenciális vevőt se neki sikerült szereznie.
Egyik kollégám házat keresett, egy másik szólt neki, hogy nálam érdeklődjön, mert az megfelelhet nekik, amit én ajánlanék. Én megadtam mamának telefonszámát, kimentek és egy nap alatt meg is egyeztek. Az ingatlanos ekkor nem volt ott.
Azóta viszont a drága mama már nyilván szólt, hogy vevő van és az ingatlanos intézte az ügyvédet...
Gondolom így már mindenképpen jár neki a jutalék, ugye?
Sajnos ennyi az összes információm, nem láttam a szerződést sem, eddig próbáltam kimaradni ebből az egészből.
Igaz, hogy még csak foglaló van, de az ingatlanos már hozta a számlát a közel 1 millióról (jutalék). Jó vastag az a bőr, azt kell mondjam. A vevőknek is sikerült küldenie -hosszas kérlelés után- egy vírusos pdf-et energetikai tanúsítványként a nagy híres-neves ingatlanosunknak... -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4412
üzenetére
Nekem most is van egy nagyobb mennyiségű szőlőm, és pont a napokban gondolkodtam róla, hogy jövőre nem lesz már, vagy csak egész keveset hagyok meg.
kuva sok meló van vele, minden évben van kb 1 hét a között, hogy már jó és a között, hogy szó szerint több ezer darázs ellepje, és életveszélyessé tegye a kertet ... kösz nem ... (mondjuk a darazsakkal is kezdnem kell valamit, mert az utóbbi 2-3 nyáron rendkívül sok bukkant fel, és nem tudom, hogy honnan jönnek) -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4410
üzenetére
Ez nagyon szép szerintem! Kicsi, de szép kilátással, és nagyon jól néz ki, ha visszaszámolod, akkor 1Milla / m2. Debrecenben egy rakás olyan tásasházi lakást tudok, ahol ugyanennyiért szószerint 4 sávos főút megy el az ablakod előtt, cserébe légvonalban 20 méterre a mentőállomás, vagy épp a város legforgalmasabb közlekedési csomópontja.
Nyaralónak első osztályú, de egy jó autóval szerintem lakni is okésjah, hogy még a szőlő ültetvény is vele jár?
ÚÚÚ, ha lenne 95 Millám, már nem lenne ... -
t72killer
titán
Mit eszünk Villányon?
Nem rossz (bár úgy, h minden cm2 "hasznos lakófelület"ként van nyilvántartva 0 padlással, szvsz kicsi), telek se kicsi, de közel 100misi. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4408
üzenetére
Egy 100+ éves malomba egy vacak 71nm-es lakás 160 Milla, mert "loft?"
Egyáltalán ki a franc találta ki, hogy menő elhagyott ipari épületben lakni?
Ezekben általában marha nagy belmagasság van, felfűteni sem tudod, takarítani se rendesen, anynira otthonos amennyire egy gyárcsarnok, és sokszor még elhagyatott helyen is vannak.Ráadásul ez a hirdetés régebbről rémlik is (vagy az valami víztorony volt inkább, hasonló áron és felütéssel) ...
És mindezt egy IX kerületi ingatlanok reális áronm csoportban ... akkor elcsúszott egy nullával, 16 Millát még ér is talán ...
De én egy ilyen finomat találtam a témában :
https://www.facebook.com/groups/sokingatlan.hu/permalink/9325655987464660
Eladó loft lakás a Gizella malomban!
🔑 Különleges lehetőség! A Hunters Ingatlaniroda kínálatában egy ritka, 87 m²-es, loft stílusú ingatlan várja új tulajdonosát Budapest leggyorsabban fejlődő részén!
💡 Miért imádják ezt az ingatlant?
🏢 Indusztriális dizájn: Fém szerkezetek, nagy belmagasság és óriási ablakok – a stílus és funkcionalitás találkozása.
🛋️ Nyitott térkialakítás: Modern térelválasztóval alakították ki a konyha és nappali zónákat.
🌟 Rugalmas hasznosítás: Tökéletes loft lakásnak, kreatív műhelynek, bemutatóteremnek vagy irodának.
🕒 24/7 portaszolgálat: Maximális kényelem és biztonság.
🏛️ Ikonikus épület: A Gizella Malom modern városi életérzést kínál történelmi hangulattal.
🎯 Kiknek ajánljuk?
Kreatív szakembereknek, design stúdióknak, bemutatóteremként vagy irodaként keresőknek.
Azoknak, akik szeretik a modern, tágas tereket és egyedi otthont álmodtak meg.
📞+36205706022 Ne hagyd ki! Hívj most, és foglalj időpontot a megtekintésre! 🏠
👉 Részletekért keress minket bizalommal!Tavaly December óta nem ment el ...
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4404
üzenetére
Jó, nyilván a 89 Millás sokkal jobban néz ki, csak 14 Milla deficit van már azért a kettő között.
Alapvetően Gyöngyösön sem lehetetlen ez ha van valami olyan szakmád, de ha mondjuk kiadod lent a külön kis lakrészt egy havi 100-asért, plusz az asszonnyal mindketten kerestek 250-300-at (ami gondolom azért arrafelé sem teljesen lehetetlen), cserébe az ország talán legszebb helyén laksz, és BP 1 óra kocsival.
Időben, tavaly Debrecenbe tömegközeledéssel többet ingáztam (időben).De alapvetően alma VS körte összehasonlítás az egész.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4403
üzenetére
de amire ezt a gyöngyosit kikupalod olyanra, addigra lesz annyiban es m2-ben akkoris kisebb marad, mert kertje kb semmi melle
meg innen lazan bejarsz olyan bp-i melohelyre ahol 5-600k nettot lehet keresni, gyögyösön meg ezt hol lehet?
mar csak ezert sincs ar-ertek aranyban a ketto
meg a masik hogy 25-30millio egy 800-1000m2-s epitesi telek bp-i aggloban arra meg a 55-65millio egy 110-130m2-s vadonat uj epitesu "szigetelt" egyszintes nappali +4 haloszobas csaladihaz, es akkor meg telked is van mellette
szoval mar csak azert sem eri meg, mert also hangon 80misibol megall ez meg ujkent is
....es akkor nem kell lepcsozni se -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4397
üzenetére
Egyébként én sem találtam, hány m2 lehet ez a Gyöngyösi lakás, de tippre kb 40nm-es szinteket kell elképzelni a képek alapján, vagyis kb 120nm lehet. A kert meg szerintem jó ha van 40m2
Annyit még bedobnék a védelmébe, hogy az ország egyik legszebb környékén van, és BP is csak 90km, nem több száz, mint sok zsákfaluból.A teljesen felújított is nagyon tetszetős, csak az már 90 Milla
#4396 t72killer : Szerintem amellett amit te írtál, érdemes lenne növelni a kínálatot is, és nem a 40+ éves panelekre, meg a bontószökevény kádár kockákra gondolok hanem arra, hogy rengeteg új lakást és házat kellene építeni, többek között az is nyomná lefelé az árakat.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4393
üzenetére
Van humora a csajnak. Bár ezt a Los Angelestől 10085km-re keletre születtem dumát barátnőmmel már rég ellőttük, de néha ül.
Mindenest egybevetve kreatív hirdetés, és a képek alapján vállalható kégli, még csak nagyon elárazva sincs, hagyott benne teret némi alkunak. A kert mondjuk brutál kicsi, de én spec utálok füvet nyírni, szóval nálam még ez is előny.
Mondjuk mind a lakás mind a kert méretét balladai homály fedi, úgy tippre kb 40nm lehet egy szint
A Sandiegoi kéglivel szemben ez nem fából van. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4389
üzenetére
"csak nem 25-30m melyen lesz a vizreteg, hanem 40-50m-n" --- Cipruson mikor fent voltam Agrosz nevű kis faluban, ott volt 1800(!) méter mély kút is. Mondjuk olyan vizet adott, ami egy komoly érv volt, a víz ivás mellett.
Kicsit arrébb (50km) Kykos, hasonló mélységű kutak, szintén jó víz. -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4397
üzenetére
Magyarország az 1 főre jutó pénzügyi analfabéták számában szuperhatalom. Azok száma, akik ki tudják számolni, mennyi a 3%os hitel előnye JELENÉRTÉKBEN a piaci 6% körülihez képest igen valószínű kevesebb lesz 3%nál. Még azok körében is akik le tudják tenni a nagyobb "önrészt".
Hogy a holland minek megy Mo.ra, fel nem fogom, amikor a kedvezőbb kondíciókkal rendelkező, olcsóbb Románia-Bulgária-Görögország ugyanúgy opció, valszleg nekik is megvannak a pénzügyi idiótáik vastag pénztárcával.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4396
üzenetére
de bazze en azt nem ertem, hogy amikor Bp-n meg az aggloban is ennyi vagy akar olcsobb is egy ilyen ingatlan, akkor ezekre ott hogyan kap barki hitelt?
arulja 75.-ert bank meg aszondja, ne viccelj mar ez max 60-t er itt
akkor +15milliot kohogj bele zsebbol neki
multkor lattam ilyet Szigethalmon HÉV kozeleben (5-600m-re van), hogy 120m2-s sorhaz, 5 szoba + garazsbol lehet csinalni meg 2-t, nem is hasznaljak garazsnak, csak gardrob + tarolo.... 700m2-s telek fasza kiulos terasszal grill sarokkal
75misi
es ez ugy ennyi, hogy par eve volt felujitva, konyha + 2 furdo (is)
ehhez kepest Gyöngyös a halalfaszan van ~90km-re Bp-tol es ugyanennyiert adnak ott is egy sorhazi kecot?
LOL ezt 3 honapja 64.9-ert arultak.... [link]
3%-s hitel okozta aremelkedes pont el is viszi azt, amit nyerhettel volna vele
vagy ez: sokkal nagyobb, nagyobb telkes rendes csaladi haz, teljesen felujitva: [link]
m2 arban meg szerintem meg olcsobb is -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4395
üzenetére
Bizony, én is csak annyit tudtam kihámozni belőle, hogy "3szobás".
#4394: én azt nem értem, hogy van hülye, aki ezt megveszi, akár megahitelből is
? Meg a hollandot, aki tapsol a 120e EUR-s vályogháznak egy kísértetfaluban, nem járt pl Görögo-ban a szerencsétlenje? Amikor meg meglátsz a fejlécben egy értelmesnek tűnő árat és első képen egy lakhatónak tűnő házat, hirtelen kiderül, hogy a "családi ház" csak 60m2, vegyesfalazat, a bevezetett gáz meg konvektort jelent...
Amúgy simán vannak 4-5x túlárazott objektumok is, hogy elkelnek-e, más kérdés. Egy biztos, krvára nem állami ingyenhitelekkel kéne tömni a piacot, hanem mint a normálisabb helyeken, a nem saját lakáscélból tartott ingatlanra extra adó, nulla rezsicsökkentés (nem kevés külföldi valszleg pont ezért vesz "nyaralót" az országban). -
#4394
dellfanboy
őstag
dellfanboy
őstag
már eljutottunk oda, hogy nem duplán vannak túlárazva a hirdetések, hanem triplán.
mi a gci van? hogy mernek ilyen számokat leírni a hirdetés szövegei meg andersen szinten vannak. nonszensz. -
t72killer
titán
Akkor nézzük csak mennyire is pénztárcabarátabb ez a képződmény? Kemény 225e USD+illeték egy 3 háló(?)szobás SORHÁZrészért gyíkfing kerttel. A Gyöngyösön és San Diegoban megkereshető medián fizetések közti szorzó (Gyöngyös medián: 520eFt/hó kb 20k$/év, San Diego medián: 73k$/év) alsóhangon 3x-os és ennyivel számolva már azt is beleszámoltnak vehetjük, hogy az amcsiknál pl az eü drágább. Ergo ha 600k$ környékén találunk hasonló kvalitású ingatlant, már jók vagyunk. És hoppá, SIMÁN. Ez nemhogy sorház, de detached, ránézésre nagyobb telekkel, meglehetősen frekventált helyen...
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4390
üzenetére
1 millio manapsag sem penz ezert, amikor 4-500k-s telefonokkal setalgatnak emberek a utcan
par milliobol meg lehet oldani az egeszset tokkal-vonoval
hollandoknal siman megoldjak, azok nem nyignak mindenen is, mint ezek itt
pedig csak egy Dunantulnyi terulet az egesz orszag es azt is ~18millioan lakjak, azon bleul oldjak meg ezt is -
t72killer
titán
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4388
üzenetére
mondjuk a terkepen a telek vegeben van vmi vizcsatorna, abbol csak vinnek vizet
de egyebkent lehet furatni kutat is, csak nem 25-30m melyen lesz a vizreteg, hanem 40-50m-n, de tuti van
csak sokan ott tartanak, hogy a meglevo kutban nincs viz vagy keves, akkor sehol sincs es kesz
------
pl nekunk Pilis-n volt egy 420nöl-s telkunk az kb 1600m2
ez a 4-s uton Albertirsa elott van Bp-tol 34-35kmott is 15m-n is volt viz meg 27m-n is
ugyhogy a 27m-sre lett megcsinaltatva, mert nem kerult amugy 2x tobbe (akkor), de mondtak hogy melyebbre is tudnak furni siman, ha az kell
27m-re lefurjanak abban a talajban tartott +2-3 orat kb 15m-hez kepest, es abszolut nem is siettek, ugyhogy delutanra mar volt viz a telken mindenhogyan
PVC csoves kut volt egy kis vizaknaval kiegeszitve
aztan fater megcsinalta meg azt is, 3db 200 literes muanyag hordot alul osszekapcsolt egy 1m magas fa emelvenyre felrakva, hogy a konyha zoldseges reszen legyen csepetgeto rendszer
mindezt barmifele tamogatas nelkul sajat zsebbolegyik hordoban volt egy "szemafor'" ket uszoval
az also bekapcsolta a szivattyut egy relével, a felso kiejette a relé aramkoret, es leallt a szivattyuszoval amikor egy gazdalkodo, aki uzletszeruen ebbol el nyekeg azon, hogy nincs vize, mert neki tipikusan ingyen kene a minden IS, meg nincs ra tamogatas se, csak rohogni tudok, mert pont neki kene erre penzt tudni aldoznia, meg o le tudja koltsegelni is az egeszet a bruttojabol
neki azt sem kene gondolt jelentsen, ha 100-150m-re kell furatnia a stabil vizforrasert, mert nagyobb hozamokat tud utana, szoval siman emgerne neki, a kiszarados-beszantos helyett
csak amig aszalykarra minden evben kifizetik nekik az adofizetok igy is, nem is erdekelt benne valojaban, hogy legyen vize, vagy a hajdani vizcsatornak mukodjenek es ne nojje b oket a gaz
meg mondjuk ebben a helyi vizugyesek is erosen ludasok
2-3 honapja volt egy video, hogy vhol (aszem pont Bekes megyeben), egy par vallalkozo felkereste a helyi vizugyet, hogy nem-e lehetne-e esetleg, hogy ok epitenek egy atemelo szivattyuhazat ide, es akkor lenne viz abban a csatornaban, ami a foldjuk vegeben megy el
de, leheterted, hogy igazabol a vizugy is megtudna ezt csinalni, meg lehetne erre neki is programja, a helyi gazdakkal, onkorikkal osszefogva a szaktudasukkal segitenek oket, de valojaban telibe leszarjak
a fizurol csippan az sms a telon a honap elejen igy ismegneztem akkor, egy 1,5-2m3/percre kepes ipari szennyvizszivattyu, mert azt erdemes odarakni inkabb, mivel az kevesbe nyugos a hordalekokra meg a vizben uszo mindenfele szennyezodeskre, az brutto 8-900k-ba kerul... [link]
meg nyilvan kellene hozza egy kis teglaepulet is, de 2,5-3milliobol mindennel egyutt megallnatenyleg ennyin mulik csak, es ezen szarakodnak...?
ez ezen a szinten apropenz kategoria, ahhoz kepest hogy kiszaradnak a kukoricas vagy a napraforgo tablak a viz nelkul, es nincs termeny
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4386
üzenetére
Azon a képen ahol a két ló van , meg mögöttük a kisárgult messzeség, előttük a por... bizony óhatatléanul és tudat alatt is Afrika jutott eszembe, ott láttam ilyesmi helyeket.
"a tavacskának több értelme van és egyszerűbb karban tartani, mint egy medencét" -- fogalmam sincs, hogy miért jó, hogy van egy privát szúnyogtenyészeted, amibe ránézésre nem lenne kedvem még bokáig se belemenni; de kétségtelen, hogy nem kerül annyiba mint egy medence.
" a tanyaközpont ugyanolyan messze van Bp-től, mint Békéscsabától, lokációértéke semmivel se több, mint egy Békés-megyei objektumé." --- hát, hát mégiscsak félúton van Békés és BP közötti úton, de tény és való, hogy ez ígyis 87km légvonalban, közúton meg 111km, szóval az ingázás ugyanúgy szóba se jöhet, mint Békésből vagy Debrecenből.
-
t72killer
titán
Egy olyan ingatlan, amit nehéz besorolni - de azért hóttziher, hogy alsóhangon 2x-esen túl van árazva.
+Tényleg emberes földterület jár hozzá, 5ha az önmagában megér ma kb 15Mihályt
+ A házikó tényleg nem romos leharcolt, nemrég felújították (kérdés persze a minőség, átfestettek-e egy-egy durva szerkezeti időzített bombát=repedést/csúszást)
+ van vezetékes gáz, gázkazán
+ a tavacskának több értelme van és egyszerűbb karban tartani, mint egy medencét- kicsi, 70m2 lakófelület egy különálló (=extra téli hőveszteség) 24m2-es akármivel.
- bár "pest megyét" emleget, a tanyaközpont ugyanolyan messze van Bp-től, mint Békéscsabától, lokációértéke semmivel se több, mint egy Békés-megyei objektumé.
- (mivel a föld igen nagy részét teszi ki) a legdurvább aszályzónában van, az a föld sem ér ám annyit, amennyit elképzelnek. Erős a gyanúm, hogy ez lesz az eladás oka... -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4384
üzenetére
Lehetséges tényleg a befektetés - vagyis "kifektetés" lesz itt a kulcsszó, ingatlanpiacon járatos kolléga 3éve megvette 50 misiért, látva az agybaj pénzpumpát és esetleg a helyi élénkülő keresletet kiszáll a csúcson. Mondjuk 3éves forduló után tudtommal kell még valamennyi adót fizetni a profitra - bár ez elvileg azzal megkerülhető, hogy az összegből vhol Stájerországban vesz egy ugyanilyet.
-
-
#4383
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4376
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4376
üzenetére
Jó, hát Cipruson is láttam már havat, nem keveset, és az azért egy jó 2900km-el délebbre van mint Hollandia. Ettől még az időjárás nem ugyanaz mint itt (illetve Ciprus esetében a Throdosban igen, kb magyar éghajlat van)
A dimbes dombos dolog jogos, én is alföldi gyerekként minden dombot megcsodálok meg imádok, képzelheted hogy élvezem Ausztriát -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4380
üzenetére
ez a tetőszög OMG
miert ne lehetet akkor mar manzárt tetosnek megcsinalni? biztos volt ra ammo
a normal tetoszog mellett az 1.9m alatti terulet csak 0.5m2-nek szamit, de a manzart tetonel ez sokkal kisebb terulet lenne, mert meredekebb
meg az nem vered be a fejed az agyban a plafonba kefeles kozben se -
#4379
t72killer
titán
dellfanboy
#4376
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#4376
üzenetére
100e EUR-ja azért elég sok holland dolgozónak van, ebből (még mindig) tud egy szerkezetileg stabil, lakható ingatlant venni Mo.-on Ny-EU-ban elképzelhetetlen kertmérettel (2-3000m2). Az, hogy az ingatlan egyéb paraméterei (iskola, eü ellátás elérhetősége, stb) milyenek, nem érdekli, nem gyereket nevelni akar, sőt, odaköltözni se feltétlen, és egészségileg még nincsenek annyira rottyon, hogy aggódna a mentő miatt.
-
#4376
dellfanboy
őstag
KROK640
#4375
dellfanboy
őstag
válasz
KROK640
#4375
üzenetére
nincs már nagy időjárásbeli különbség 2015ban hágában havazott (kb 2cm fehér hó lett szombat reggelre, annyi vidám kisgyerkőcök én még nem láttam kb, mindenhol próbáltak szánkázni, sajnáltam is őket, hogy egy 2m domb volt a legnagyobb lehetőségük...), covid előtt meg talán még a meleg rekord is megdőlt 2019ben. szvsz az időjárás kb ugyanaz, talán esőből több esik arrafelé.
miért jönnek ide? hát a táj miatt főleg a dimbes dombos vidéket szeretik, sok a zöld, a holland síksághoz képest. meg a népsűrűség is máshogy alakul itt mint ott. nógrádba asszem vagy egy egész falu hollandokkal -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4371
üzenetére
Szerintem nem Holland pucol, csak azért van hollandul is, mert ők a célcsoport.
Egyébként annyi ágy van ebben a házban, hogy szerintem valami vendégház volt korábban.
Mondjuk becsődölt vele a magyar vendégházas kis vállalkozó, és gyorsan menekülne belőle, és kicsit sem bánja, ha euroban kapja meg az általa elképzelt árat.De hogy a Hollandoknak mi a business idejönni? Az ingatlanok árai már nem nevezhetőek olcsónak. Az ő óceáni éghajlatukhoz képest az időjárás is jóval szélsőségesebb, télen hidegebb van, nyáron sokkal melegebb. Már az élelmiszer és egyéb árak is nyugati szinten vannak. Cserébe nem biztos, hogy kiér a mentő ... (ami azért nyugdíjjas korban már szempont).
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4373
üzenetére
Mondjuk a másik végletet se szeretem, UK tipikus 3m2-es zuhanyzólyuk, amiben ha elkezdesz magyar módra zuhanyozni (=30sec-nél tovább jön a MELEG víz) akkor úgy bepárásodik, hogy nem látod a zuhanykabin falát.
WC-vel úgy vagyok, hogy legyen egy a fürdőben és egy külön, utóbbi természetesen saját csappal.
-
KROK640
nagyúr
-
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4369
üzenetére
Noigen, ez korrekten megáll, ha az 50misis ajánlat tégla
. Így van, még egy ránézésre lakható (=nem ette fel a víz, nincs megtörve a tetőgerinc, nem vándorol el az egyik fal ujjnyi széles repedés kíséretében, nem patkányok viszik a háztartást 3éve) parasztházra is simán elröppen 8-10 mihály csupán arra, hogy a favágós kályha helyett központi fűtést teszel bele, cseréled a huzatos 1rétegű ablakokat +ajtót normálisra és a lassan életveszélyesre öregedett "háromfázisvan!!" villamos hálózatot újrahuzatod.Az eladók fejében bauxit-zagy van, kb CSOK óta. És sajnos balekok is akadnak - ld egy hsz-el lentebb:
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4365
üzenetére
jo csak 50millios ar es a multheten linkeltem azt kecskemeti epitoceget, akik 48-50-55 millioert 90-105m2 kozotti vatta uj keglit huznak fel egy meglevo telekre, es abban az arban mar nyilvan benne van az o profitjuk is
ilyen kondociok mellett egy 50millios erosen felujitos paraszthaz egy rohej, akarhogy nezzuk
mert kb barmit csinaltatsz azon, mar tobben is van, mint az uj epitesu, es abba uj a vizvezetek, elektromos halozat uj a teto, az osszes nyilaszaro stb is
pont erre mondta azt az ingatlanos faszi egy videojaban kb 2-3 eve, hogy a hasznalt ingatlanokat olyan aron kene arulni, hogy a tervezett felujitasaval egyutt SE keruljon egy uj epitesu 80-85%-nal tobbe ...mert vevoi szempontbol ez felett nem eri meg keccsolni vele
onnatol az uj epites neki mar jobban megeri, es akkor ott van a fal ahol akarja, akkora a konyha furdoszoba nappali amekkorat o akar, es nem az elozo tulaj elkepzeseihez kell igazodnia
csomoszor az a baj, hogy a furdoszoba is feler egy lakoszoba meretevel, 12-15m2, ami egy overkill igazabol, meg benne van a WC is, pedig siman lehetne kulon is
ujkent lehet ugy is epiteni eleve, hogy kulon vannak
inkabb furdot csinalja meg 4-5m2-l kisebbre, es 2 lakoszoba vagy a konyha legyen 2-3m2-s nagyobb, mert annak tobb haszna van
amcsiknal szokas ugy a megcsinalni a furdot, hogy egy szelesitett kad van berakva, ami tusolokent is mukodik, es ott sem csinalnak 150-200m2-s kegliben sem tul nagyot, a szuksegesnel, mert vegulis nem abban laknak
az csak egy kiszolgalo helyseg, ahol jo ha 10-15percet vagy egy nap, annak siman csak funkcionalisanak kell lennie -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4360
üzenetére
A Békés megyei kolégának anno mondtam, hogy kiszervezem Ausztriába a munkahelyemre, de nem kellett neki, "terhes a kanári" szintű kifogások tönkelegét görgette azonnal saját maga és a lehetőség közé, én meg úgy voltam vele, hogy ha ennyire látványosan nem akarja, akkor biztos jó neki úgy ahogy van. És tuti, mert cigire és sörre mindig telik neki, ahogy észrevettem azonkívül az a lényeg, hogy ne konkrétan a híd alatt lakjon.
Kétszer adtam neki köülcsön (pár ezer ft-okat igaz csak) egyszer se kaptam vissza, de még csak olyat se, hogy bocs, tudom, hogy tartozok ... csinálja, ahogy szereti.
Igazából csak a lakhelye miatt érdekes az egész, hogy vannak erősen kellemetlen lakhelyek az országban. Ott van neki egy dózerpozitív háza, amit majd felújít, de csak annyi történt, hogy tavaly sikerült eltüzelni az utcafrontra néző ezer éves léckerítést is, szóval már azzal sincs gond. -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4356
üzenetére
Pontosan, ráadásul a "nagyfaluban" még gáz és csatorna is van, ami k.rvára nem mind1. Persze a 8millás telekárral el vannak kicsit szállva, a 3.5misis, ha ténylegesen folytatható az az építkezés, amit ott megkezdtek és nincs szétfagyva a fal (...), már reális. És igen, a szomszéd romok tulajának adnék 500ezret, ha eljön az ideje, bontás és nőhet vele a telek
Viszonyításképp: ezek itt semmivel se érnek többet, mint a legalja Békés megyei cuccok: bárhova bejárni dolgozni messze van, a táj max minimálisan néz ki jobban semmi tó vagy komolyabb folyó, ráadásul gyanítom, hogy Dunántúl lévén a szaki árak kicsit magasabbak, ha pl építkezni kell.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4359
üzenetére
fa hasogatasra lattam egy villanymotoros gepes videot regebben
van egy 'tortaszelelo' vasgyuru 10-12 vagoellel, es a villanymotor attetellel annak tolja neki a kb 30cm-sre vagott fatuskokat
felulrol beleesik a darab U alaku vajatba, aztan jobbra nekitolja annak a vagogyurunek, még jobbrább mellette meg egy fonott kosar van es abba gyujtottek a szethasitott fat
aztan cserelhettek a kosarakat -
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4359
üzenetére
Gumiégetésről juteszembe ez a régi HSZ-em, bizony az még akkor is gáz, ha nem a közvetlen szomszéd csinálja, hanem a megyében random elszórva párezren. Nem mellesleg ezen Baranya is elég durva. Mostmár emlékszem, ez a térkép terelt Vas megye irányába anno
.Igen, valahogy totál "elfelejtődik", hogy az elérhető közszolgáltatások (ami alkalmasint egy aszfaltozott út meglétével kezdődik) egyszerre nem-anyagi jellegű (=időben kiér hozzád a mentő) ÉS pénzbeni értéket is jelentenek, amit valahogy az árcédulának is tükrözni kéne.
Békés megyei kolléga helyben próbáljon feltörni, a sepregetésnél klasszisokkal jobban fizet és kényelmesebb meló egy Sparban vagy Tescoban árut pakolni - még ha ehhez be is kell ingázni Bcsabára vagy Gyulára. Persze marha nehéz lehet ott ilyenekre bekerülni, mert kb ezek a megye egyetlen értelmezhető munkaadói.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4358
üzenetére
Igen, ha minden ház a tied, az menő
értelme nincs, de jól hangzik és néz ki. (bár ha Palotabozsoki jellegű házak, skanzennek megcsinálva, akkor még keresni is lehet vele)."semmi kedvem januárban fát aprítani, augusztusban meg szippantósért rohangálni"
Van egy ismerősöm, ő pontosan ezt csinálja, egy Békésmegyei isten háta mögötti faluban, egy 100 éves düledezőben. (csak épp augusztusban már elkezdi a hasogatást, hogy februárban abbahagyhassa, és májusig tud fűteni). Csak épp neki annyiból rosszabb, hogy minden oldalról szomszédok, az utcában van vagy két hangosabb "kicscsalád" akik gumit égetni is imádnak, de legalább se posta, se gyógyszertár se semmi nincs a faluban. De azt mondja még mindig jobb mint a híd alatt lakni. Tatabányán volt családi háza, de azt vitte a bank, és amennyi maradt neki abból csak erre tellett. Most közmunkán sepregetve várja a csodát. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4355
üzenetére
Ha minden a tied egy kísértetfaluban, az talán még hagyján, bár értelmes dolgot nemigen lehet csinálni 10-15 körülötted omladozó vályogházzal. Egy tanya, ahol a természet van csak, azért egyszerűbb képlet, de "kinőttem" ebből a korszakból, semmi kedvem januárban fát aprítani, amikor az ember egyszerűen a gázkazánt is feljebb csavarhatja, augusztusban meg szippantósért rohangálni, hogy vigye el 1 év sz.rát
-
t72killer
titán
Gázpalackkal Kisgeresden, 127k EUR.
Annyira zsákfalu, hogy ha jól nézem, még aszfaltút se visz oda. Tanyának meg nem igazi, mert ha kihal a szomszédságból az a 12 lakos, akkor romos kísértetfalu vesz körül, aminek azért nem az igazi a fílingje.
Összehasonlításképp egy kicsivel gyengébb állapotú DE jóval nagyobb telkes, pincés ingatlan: 9 misiért kelt el 2023ban.
A GeresdLAKra, ami a "főfalu" rákeresve annyit találtam, hogy pár éve finnek és hollandok "fedezték fel". Hogy aztán közülük mennyien élnek még ott, dunsztom sincs.
-
t72killer
titán
"új ár 75 misi, régi ár 88 misi" - nem veszi a lapot a nőci, hogy ez 20 mihálynál többet nem ér/agyonpumpált környezetben nagyonhülye vevőt kifogva 40 környéke...
-
t72killer
titán
Egy rakás igénytelenség a világ végén, aszályország közepén némi földdel: 100e EUR.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4343
üzenetére
Pontosan, ezt én is hallottam (meg valamennyire emlékszem is rá) hogy Franciaország közepe üres.
Spanyoloknál meg konkrét emlékeim is vannak róla.
Pl mikor mentünk Sevillába a Aguadulcéből, már akkor is hatalmas üres területek voltak. De pl hegymászáskor is, felérsz a csúcsra, és ameddig a szem ellát végtelen érintetlen hegyvidék, és mindezt a tengerparttól 5km-re "befelé" nézve. Ha nem láttam el legalább 50km-re akkor semeddig...
De emlékszem, hogy a Renfe TGVje (akkor még a gyors vasút a klasszikus TGVvel ment) úgy tudott Madrid felé 20-25 perceket menni, hogy az ablakon kinézve totál érintetlen táj fogadta az embert, sehol egy település, vasúti átjáró, út vagy bármi... Pedig 2-300km/h-val száguldottunk. Persze, hidak-alagutak a vonatnak mindenhol voltak, mert tele van heggyel.
Itt meg büszkék vagyunk arra, hogy 24 év pályamunka után eljutottunk oda, hogy Budapest és Debrecen bejárata között 120-al tud menni a vonatDe ahogy írod, kihalt falvak is vannak bőven, sok a polgárháború (1936) után néptelenült el.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4342
üzenetére
nem veletlenul mondjak, hogy Franciaoroszag kozepe "ures"
amugy Spanyolorszag ugyanez
ott is van kozepen Madrid, meg korben a tengerpart
kozben meg a "semmi"
de olyan szinten, hogy komplett elneptelendett falvak vannak ugy, mintha egy western filmet neznel, hogy fujja a szel a ordogszekeret es sehol senki
van a fotuttol egy 3-4km-s bekotout a kihalt zsakfaluba, de nem el ott senki mar regota -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4340
üzenetére
SzVSz túl van árazva a lokációhoz képest, de persze messze nem annyira, mint bármelyik magyar ingatlan. A telekméret igencsak változó a hirdetésen belül a "no garden"-től a "plot size 5161m²"-ig
. A legközelebbi komolyabb város Bordeaux, 2 óra kocsival = nem ingázható.A "second home" marhaság, Franciaországban nem kevés adót kell fizetni az olyan ingatlan után, amiben nem laksz, arról nem is beszélve, hogy ekkora területtel azért dolog is van.
-
-
#4339
KROK640
nagyúr
dellfanboy
#4338
KROK640
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4338
üzenetére
Meg nem csak ott, hanem még elég sok helyen ... láttam. Csodás, hogy a fele még belülről sincs bevakolva, a fele meg már omlik (szerintem az a régi része a háznak)
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4336
üzenetére
Fúúú bazz... Már az első képen érzem a benen a lakó rejtett erőforrás család szagot.
Össze-vissza penészedik az egész, a hálószoba úgy gané ahogy van. 1980 óta nem sikerült bevakolni a házat, de nagyképernyős TV az van ...
Aranyos részlet a régi házból kibontott 60+ éves fa nyílászárók újra felhasználása (19-es kép pl), vagy kő és a cserépkályha, amiből arra következetk, hogy a ház egy része, inkább 40-50-es években épült, és '80 körül lett hozzá toldva még.
Az emelet egy gigantikus befejezetlen lomtár, szigetelés nélkül. És mindenhol rendetlenség.
50 Millás dózerpozitív szeméthalom. -
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
Csak közvetve kapcsolódik, de számos falusi, pláne tanya ingatlannál a vizet kútból veszik. Ez a jövőben macerás lesz egyes helyeken - ahogy a konyhakertet is tizedelni fogja az aszály az Alföld 90%-án - érdekes, a Román határ közelében van egy kicsit enyhébb vidék, de Szeged, Baja környéke + a Kiskunság gyakorlatilag úton van a Szahara állapot felé:
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4327
üzenetére
Van egy olyan sandám, hogy nem is nagyon tud kiszáradni. Szóval inkább csak rejtegetik, hátha valamelyik vevőnek nem jut eszébe megnézni. Csak hát belülről is látszik, hiába tüsszentették rá azt a rengeteg barackszínt, az avatottabb szem látja, hogy ott vannak az ázás nyomai már belül is. Ez egy tizenkettő egy tucat ház lenne még csittó állapotban is (nem úgy mint múltkori Palotabozsoki Troszt Alajos féle skanzen) egy semmilyen szinten meg különleges valami.
De ez így dózer pozitív, és az új tulaj a felár mellett még a bontási engedélyt is intézze... -
t72killer
titán
Nna, tőzsdetopik buzdítására végigszámoltam, mennyi ennek az új 50M 3% csudahitelnek az állami támogatás része, és az össztámogatás jelenértéke.
Egy hitel-számológépbe bedobva a 3% támogatott és a 6% piaci között nominál kb 25.5M a különbség a 25éves futamidő alatt. Ezen támogatás jelenértéke éves 5% inflával számolva viszont már "csak" kb 14M. Azaz ha egy ingatlan árát több, mint 14millával emelik és ennyivel többet kell saját kp-ből vagy piaci kamatozású hitelből kinyögni, már nem éri meg.
-
#4329
t72killer
titán
dellfanboy
#4328
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#4328
üzenetére
, Nógrád, ahol bizonyíthatóan élt medve, szóval... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4325
üzenetére
Uram isten ... Tipikus öreg cigós belső. Az ocsmány falszínt leszámítva, 1950 óta hozzá sem lett nyúlva. Átvezetékelés? Fölösleges volt. Bár... ajánlom a bejárati ajtó melletti "installációt" áram ügyben. Érdemes megnézni a szobákban a tárgyakat, láda számra paradicsom a "nappaliban" jól jelzi a tualj igényszintjét.
Szinte érzem a felázott falakból áradó dohos levegőt, és a fapadló minden lépésre történő recsegését és ingását. Kivülről a "gang"nál a trükkösen elhelyezett funérlemezek nyilván kellemetlen titkot (felázás) rejtegetnek. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4323
üzenetére
Nekem is annak tűnik. Erre maximum lakóparkot érné meg építeni, akkor a telekár és a közmű odavitele is megtérülhetne esetleg, de hát ki akarna legy lakóparkban lakni a Nógréd megyei Ecseg mellett? Aki hamisítatlan falusi hangulatra vágyik, az meg a településre költözne, nem mellé egy lakóparkba.
Azonfelül maximum valami különc milliomosnak érheti meg ez, hogy palotát építsen rá.jah, és most nézem, hogy a 11138m2-ből csak 4075 m2 belterületi, melynek 30% -a beépíthető, tehát kb 1222 m2. 40 Milláért, közművek nélkül ... szép.
-
#4322
Luck Dragon
félisten
KROK640
#4319
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
Könyvérdekesség: Free Houses in Japan: The True Story of How I Make Money DIY Renovating Abandoned Homes
A japán vidék ingatlanpiaca hosszútávon hanyatlik, rengeteg az elhagyatott üres ház és alacsonyak az árak. Így néz ki egy csökkenő demoráfia, amikor a piac is laassan veszi a lapot.
Messze vannak, de csökkenő demográfia Kelet és Dél-Európában is igencsak kopogtat. És vajon Európa mely ingatlanpiacait tépték legjobban az elmúlt években? Hátpersze, hogy a délit és keletit...
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4312
üzenetére
multkor is feljon egy ilyen hogy csaladi haz 85m2 90millio
erre be van epitve bele a garazs is 16m2 (nincs pince), meg lomtarolo ize is 6m2
szoval kegli igazabol 63m2 lakoterulet 90 misiert
mivel 30-40 eves ingatlan, egy mai meretu atlag autoval kb bele sem tudsz allni abba garazsba, de szobanak atepitheto es akkor 3 szobas lesz legalabb
ja meg ilyen 90 millios arnal majd meg nekiallunk atepiteni meg az egeszet is felujitani, meg kulon garazst csinalni egy kombi akarminek
deee....
hellohaz
nezd mar meg 90 millioert miket lehet csinaltatni -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4310
üzenetére
és pedig vannak ... amikor mondjuk youtube kommentből derül ki, vagy fórumpostból, az is nagyon gáz, de amikor Ausztriában, Németországban látok ilyet a saját szememmel az ultragáz. Pláne olyannál aki X éve kint él, évente egyszer-kétszer hazamegy egy hétre, de annyira nem bátor már, hogy hazaköltözzön. Persze mindig van kifogás, hogy jajj hát ő úgy haza is menne, de ezért meg azért ez "sajnos" lehetetlen ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4308
üzenetére
A m2 ár nem valami jól lett meghatározva, vidéken ehhez úgy hozzá tudják emelni az árat mint állat, lesz rendesen mozgástér. E közben Pest... Sőt Debrecen egyes részein abszolút fejeltős még egy 30nm-es lakásocska is, pl egy belsőbb újépítésűben.
Ráadásul minimálisan de ez löki felfelé a dárágbb ingatlanok árát is. Talán összeesküvés elmélet, de bizonyos köröknek ez gyanúsan jól jöhet."vhol meg most a 20 eves 55-60m2 kerot aruljak 85(!!) millioert" --- az is ... de amit fentebb linkeltem, hogy 42 éves, nem panelprogramos panelben a tizedik emeli lakás 60 Milláért "akciósan"... NA?
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4305
üzenetére
Igen, ez is egy érdekes aspektus, mert ha annyival többet fizetsz mint amennyit spórolnál, már sem olyan jó a buli.
Azt meg X+1-edik alkalommal mondom el, hogy tök fölösleges ezeknél a hiteleknél 10-20 év múlva is 3%-os kamatot és a szerinti törlesztőt várni. Eddig kétszer volt ilyen és egyik sem tartott ki a végéig. Szerintem ezt csak úgy érdemes felvenni, ha valaki a kezdeti 1-2-X évet ajándéknak veszi, de számol rá, hogy egy idő után teliáras lesz ez a történet. -
#4310
hobizoli
nagyúr
dellfanboy
#4309
hobizoli
nagyúr
válasz
dellfanboy
#4309
üzenetére
az ilyenek amugy a "legjobbak"
elment nyugatra, de orkbannak tapsol -
#4309
dellfanboy
őstag
opr
#4306
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4305
üzenetére
ha 12-13millional tobbet kell felvenni a 50millio felett, akkor elbukod azt az elonyt, amit a kedvezmenyes kamat miatt megnyersz a korabbi arhoz kepest a normal kamat mellett
aki meg barmiert nem jogosult ra, az csak siman rabaszott, mert az eladot nem fogja erdekelni, hogy o csak 6-6.5%-ra tud felvenni hitelt
de ezt tudni lehetett egybol mar amikor megjelent az egesz, mert a m2 arlimit qrva magasan lett kijelolve
1millios m2 limitet szabnak meg akkor nem tudtak volna emelni 1milliorol 1.2milliora se
vhol meg most a 20 eves 55-60m2 kerot aruljak 85(!!) millioert
hat neki sok sikert kivanunk kb, amikor ugyanazon a lakoparkban mas most emelt 1misirol 1.1-re, es a lazan 20 millioval olcsobban sem tudja eladni az ovet
meg 85 misibol veszel egy telket 20-30misiert es fehuzatsz ra egy 80-90m2-s csaladi hazat ra, ami eleve 1.5x akkora m2-ben meg van sajat kerted, meg garazsod...
...es nem kell felujitani is meg, mert alapbol tok uj az egesz
felujitassal egyutt siman lenne 90 misiben az a kegli is -
-
t72killer
titán
De jó amúgy látni, hogy végre az agyatlanabb/szándékosan narancs ködben élő polgár is lássa, MIÉRT mennek az égbe az ingatlanárak.
Amúgy érdekelne egy gyors kamatszámítás 20évre, mennyi a 3 vs 6% (piaci?) közötti kamatktg-különbözet. Mert ugye ha az árak ennél többel emelkednek, akkor megintcsak a hülyevót esete forog fenn...
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4301
üzenetére
lattam olyan hirdetest, hogy 64 misirol maszott fel eloszor 70-re, aztan 80-ra
szoval aki most hitelre megvenne, az takk ugyanannyit kene fizessen, mint a 3% tortenet elott
csak hat ha mar elotte sem vettek meg, akkor....
bar aki most nezi meg, az nyilvan nem latja a korabbi arat
erre kene vmi olyan rendszer, mint a zillow-n is van, hogy hiaba hirdetik akar honapok meg evek ota, a korabbi arak is latszodnak a stat-ban
mert egy ilyen kecót láttán viszont egy valamiben biztos vagyok : Szélsebesen repülne le a bugyi a lányokról.![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
vagy a henger zuhany wtf
Az eredeti malomból csak a külső falakat hagyták meg, belül teljesen új az épület. Ha jól tudom 2016-ban lett átadva. Eléggé prémium az egész projekt, alumínium nyílászárók, fokozott hang és hőszigetelésű üvegek, 80 cm-es eredeti külső falak, hangszigetelt lakáselválasztó falak, központi klíma és fűtés, portaszolgálat, mélygarázs, stb.
? Meg a hollandot, aki tapsol a 120e EUR-s vályogháznak egy kísértetfaluban, nem járt pl Görögo-ban a szerencsétlenje? Amikor meg meglátsz a fejlécben egy értelmesnek tűnő árat és első képen egy lakhatónak tűnő házat, hirtelen kiderül, hogy a "családi ház" csak 60m2, vegyesfalazat, a bevezetett gáz meg konvektort jelent...
. A legközelebbi komolyabb város Bordeaux, 2 óra kocsival = nem ingázható.
, Nógrád, ahol bizonyíthatóan élt medve, szóval...
Új hozzászólás Aktív témák
- Mikrotik routerek
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- iPhone topik
- MIUI / HyperOS topik
- Gitáros topic
- Mégis marad a Windows 10 ingyenes frissítése
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Vezetékes FEJhallgatók
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- CADA, Polymobil, és más építőkockák
- További aktív témák...
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14400F 32/64GB RAM RX 9060 XT 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- 35" ASUS ROG Swift PG35VQ curved GAMER monitor
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy S25, Samsung Galaxy S25 Plus, Samsung Galaxy S25 Ultra
- 145 - Lenovo Legion Pro 7 (16IRX9H) - Intel Core i9-14900HX, RTX 4090
- HIBÁTLAN iPhone 13 mini 128GB Midnight -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3319
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest