Új hozzászólás Aktív témák
-
válasz
t72killer
#4796
üzenetére
Aha... nem. Kijön a rendőr (ha kijön, mert van, hogy csak közlik, hogy tudnak róla - kösz b+), aztán maximum elbeszélget vele, de általában még annyi sincs. Eleve ki is csak akkor jön, amikor már erőszak gyanújával hívod ki. Üvöltözés, hangos kefélés, hangos zene? Le se szarják. És ez mind saját tapasztalat, BP, XI. kerület, Gazdagrét, szóval finoman fogalmazva nem legalja környék.
Vagy pl amikor a drogos srác majdnem megölte az anyját (úgy rángattuk le róla meg védtük a nőt, amíg ki nem ért a sün - ami úgy telt vagy 45 percbe, hogy gyalog is max 20p a táv), közölte, hogy igen, ez az xy Lacika, drogos meg valami durva szteroid függő, ismerik, havi 3-4 alkalommal minimum ki vannak rá hívva mert közveszélyes, de amíg az anyja nem jelenti fel, hanem tagad mindent, addig nem tudnak vele mit csinálni. Az, hogy jó, akkor feljelentem én, arra csak vállrángatás volt, mert semmi bizonyíték nem volt rá, hogy rám is támadt volna. Rám amúgy nem támadt, annyi esze volt, csak az anyját verte agyba-főbe állandóan.
Szóval van a francokat van. Tehetetlen, töketlen banda az egész, a törvényeink meg aztán még ezeknek a félnótás szerencsétleneknek is hátra kötik a kezüket, így annyit se tudnak csinálni, amennyire amúgy képesek lennének.
-
válasz
t72killer
#4794
üzenetére
Hát, szerintem ez kb a világon mindenhol így van. Szar szomszéddal nem igazán lehet mit csinálni. Talán Svájc egy kivétel, de így hirtelen nem tudok másikat mondani. Sajnos a szomszéd az mázli kérdés. Én ezért nem vagyok hajlandó semmilyen lakásba költözni. Még a sorház is nagyon necces, pedig ott csak 2 szomszéd van, nem 4.
Tényleg egyetlen fix megoldás van: családi ház (detached), normális falakkal és nyílászárókkal. De még így is be lehet szívni, ha a szomszéd egyszerre fasz és szereti is a hifit meg pénze is van rá. Sose találod ki: országokon átívelő, saját tapasztalat.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4789
üzenetére
Anno mi is így újítottunk fel. Eredetileg két hetesre tervezett felújítás így június elejétől augusztus huszon sokadikáig tartott
és így is egy helység végül el lett engedve a felújításból. Anyagi oldalról is túlléptük a tervezetet.Persze, jó, hogy szerződés van, meg lehet mire hivatkozni, csak nagyon sok esetben láttam már, hogy simán átlépik. Vis majorra (pl anyagdrágulás!) hivatkoznak, és borulhat a határidő és az ár is
Pesten az is megesett, jó pár éve, nem tudom már melyik lakópark építésénél, hogy eladták a lakásokat előre. Aztán az építkezés 80%-ánál közölték a vevőkkel, hogy vagy ráfizetnek még X összeget anyagdrágulás meg minden miatt, vagy eladják másnak a lakást. Volt aki fizetett, volt aki nem. Annak eladták a lakását másnak, és majd évek múlva kapta vissza a befizetett pénzét, persze kamat meg minden nélkül. A vállalkozónak meg előre meg volt finanszírozva az építkezés, a végén mégis magas(abb) áron adhatta el a lakásokat, amit gyakorlatilag kamatmentes hitelből épített. A szomorú az volt, hogy ez szürke zóna volt csak leginkább, pereskedés jött szóba csak. -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4788
üzenetére
a regi felujitasat se csinalnak meg az idei nyar elott...sot
orulhetsz ha addigra talalsz ra embert egyatalan most keresveanno lakasfelujitaskor, honapokkal elore le volt beszelve az emberrel, mikor lenne
elotte masfel hettel is meg beszeltunk, hogy igen, ekkorra jonjon a kezdeti nap, szabi kiveve ra, kilenc utan mar felhivtam, hogy mikor er ide?
ja meg nem tudok menni, csak kb 3 het mulva...jo, akkor koszonjuk, majd megoldjuk
kovetkezo is, ki kene koltozni a lakasbol kb 4 hetre, meg az elozo aranak 1.4x-e egybol
de ha szerzodes is kell, akkor az meg +27% AFAvegul megcsinaltattuk ugy, hogy mindig csak 1 vmi volt csinalva par napig oda vissza pakolva a butorokat a lakasban, es ugy is fel evig tartott
szoval az eredetileg tervezetthez kepest 1+ evvel kesobb lett "kesz" a lakas felujitasa
ehhez kepest a 10 honap ha szerzodesben is vallaljak meg jo is lehet
szerzodesnel meg mar lehet mire hivatkozni
szerzodes nelkul meg semmi kotottseg nincs -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4787
üzenetére
Jaaa... mostmár értem. Arra reflektálsz, hogy a Pest közeli helyszíneken amit linkelsz ott lehet építetetni ezzel a céggel vadi újat olcsóbban. Mondjuk az nincs meg azonnal, mert hónapokat kell várni, és sosem tudni, hogy emelkedik-e az ár ... Még akkor is ha szerződésben rögzítve van. Láttunk már ilyet ...
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4785
üzenetére
Körbenéztem a tipusházak között, van jópár. De az nekem fura, hogy a dreamhome még a minimaltól is kisebb.
Házépítés helyszíne: Kecskemét, Szeged és Budapest, valamint ezek vonzáskörzete. Tehát marhára nem országos.
De az árat sem tudom fixre mondani, mert pl randomra HH-92 -re rákattintottam és Tető héjazat: Bramac Merito, Leier Toscana vagy Terra Renova betoncserép. Gondolom itt fajtánként eltér az ár, és még sorolhatnám. De marha sok minden meghatározhatja ezt pl még a konnektorok száma is. Azt tudom elképzelni, hogy ezek az árak a legfapadosabb verziókra vonatkoznak. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4783
üzenetére
Ezt szerintem az eladónak is írd le. Érdekelne, hogy mit szólna
Amúgy jó is lenne, ha ilyenek az emberek fejében végigmennének, akkor máris fele ekkora túlárazás lenne...Picit más :
Van egy ismerős, itt a faluban vett egy felújítandó kádár kockát : Asztalos, az apukája meg konkrétan kőműves. Két éve csinálják a házat munka mellett hétvégente, (mondjuk eléggé "innen szép nyerni" kategória volt) és 18 Milla ment eddig rá... Még nincs kész. És maguknak nyilván nem számolnak munkadíjat.
Ha igaz amit mondasz, már majdnem jobban jártak volna ha totál újat építenek. (igaz a padló is fel van szedve, meg építenek is hozzá, meg a plafon is, meg új villamosság, új csövek stb. szóval tényleg komoly kibelezés megy. ) -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4782
üzenetére
realisan nezve erne kb a felet...se
megnezed 18-20millios 500-s telekre is felhuznak ~60millioert egy uj 100-110m2-s keglit, es akkor az ujkent 80-ban van
itt meg minimum egy belso felujitassal kene kezdeni atburkolni festetni kb 4 millio, ami az ujban meg alapbol olyan amire kered es vatta uj is
....es akkor meg kulso szigetelesrol nem is volt szo, ami az ujban sokkal jobb a mostani vonatkozo eloirasok es anyagok miatt
meg akkoris egy az egy 500-s telken van vs 300-n
azaz a 100m2-s haz mellett dupla akkora a kerted, mert maradt meg 400m2 vs 200m2 -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4781
üzenetére
Nyilván az első túl van árazva. Vagy rájön, vagy nem ...
mert az is lehet, hogy addig fújódik a lufi, míg ennyit fog érni, és akkor megjelenik amadá...vevő, az eladó meg nyugtázza, hogy na ugye, hogy elmegy ez ennyiért is. És sosem jön rá, hogy miért árulta hónapokig/évekig.A trióból egyértelműen a második a legjobb vétel, még azzal együtt is, hogy nekem mutat egy kis újgazdag kivagyiságot, de akkor is a legjobb. A harmadiknál meg tényleg azt érzem, hogy túl erőlködtük a kertettel meg a műfüves erkéllyel.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4780
üzenetére
a masik ketto mellett az elso ara elegge khm-khm
25-30millio egy 800-1000-s telek, de azokat is aruljak mar 1+ eve ennyiert, szoval meg ez is "sok" erte
egy 320-s telek ~12misi kb aranyosan
azaz ~135millio lenne kegli rajta, 1,35misi/m2 aron?
550-600k/m2 aron epulenek az ujak egy megleo telekre es azon nem csak 10cm a szigeteles sem mar
ugyanennyi ammobol minimum 2x ekkorat lehet kihozni egy 3x ekkora telekre vatta ujkent -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4778
üzenetére
Az elsőben a fürdőszoba burkolata tetszik, de erősen '90-es éveket idézi valahogy, meg jóformán csak kivülről tudom elhinni, hogy ez nem a a '90-es években épült. Persze ez nem baj, csak mondom.
A második nagyon újgazdag ház, durva, hogy 2 millával (149 Milla) drágábban mint az előző 2,8× akkora, meg szauna meg dupla garázs is jár vele... érdekes, hogy ez is nyári képekkel hirdetődik mégis.
Harmadik : Szintén nyári képekkel hirdetődik. Maga a ház nem rossz, de ennyit nem érne, a kert meg túl van zsúfolva : Fedett teraszos edző terem, sütögetős hely, kerti tó, de itt van még medence is banánfákkal, és mindenhol mű gyep... Nekem valahogy olyan izzadtságszagú az egész. Ráadásul a medence amellett, hogy iszonyú plusz költség pont nem értelmezhető méretű, ebben még aligha lehet normálisan úszni.
-
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4774
üzenetére
lehet ír rá egy jó nagy árat ... aztán mikor az áremelekedés meg az infla miatt tényleg annyit ér, akkor megveszik, ő meg örül, hogy X évig hirdette, és végül tényleg anyniért is ment el, micsoda zseni ...
Az első halásztelkinél valakinek szülinapja volt
Ilyen árak mellett a következőt is ott tölti. Jah, és 45 Milla is túl sok volt érteA második nekem nagyon tetszik, még a 17-es képen lévő indokolatlan raklappal együtt is
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4772
üzenetére
Nem is értem minek ez az ingatlan ár elszállás... ha rajtam múlna és elég magasan lennék hozzá, akkor tűzzel vassal irtanám az ingatlan befeketetősdit. Az ilyenek miatt vannak az olyan anomáliák mint pl USAban, hogy több üres lakás van, mint hajléktalan. Meg hogy egyes városokban már az autójukban meg sátrakban élnek az emberek, mert még bérelni sem tudnak, olyan magasak az árak.
Pár éve olvastam valami amcsi csókáról aki a munkahelye parkolójában élt egy kocsiban, mert ingatávolságra még bérelni sem tudott lakást a fizetéséből, nemhogy venni. Ez katasztrófa#4771 hobizoli : Azt nem írják a fák levelei
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4769
üzenetére
"Ha pedig az életminőség hasonló MO-hoz, akkor máris jobb vétel mint egy magyar vagy Litván panel"
Nem ment át, pont így értettem
. Thaiföld 3.világbeli ország volt, mára szvsz simán felnőtt Mo szintjére, ha az ember nem takarító vagy bolti eladó szemszögből nézi. A "menekül" arra vonatkozik, hogy az illető 99.9% valószínű, hogy "befektetésre" vette, hogy majd ő okosan kiadja és még közben el is száll az ingatlan ára, merthát ugye az ingatlanárak olyan "elszállósak". nna erre ráfaragott: a Thai ingatlanárak évtizedes távlatban STAGNÁLNAK, bérlet árak még van hogy csökkentek is. Itt nemigen fog abból megélni a csóka, hogy megvesz egy fél házat (jó drága "külföldiárazva", mert persze a Thai kap ugyanolyat 30%al olcsóbban) és majd tódulnak hozzá a bérlők miközben 2évente duplázódik a kégli ára...Expat csoportokat olvasgatok, és írják is több helyen: DK Ázsiában egyáltalán nincs az az ingatlanár-szágulda, mint amit Európa levágott az elmúlt évtizedben, illetve több okból se érdemes "ingatlanbefektetősdit" játszani, sőt, ha 100%ban ott él az ember, a saját használatra se feltétlen érdemes megvenni a kéglit, bérelni olcsóbb ( - mint a vételár kamatai pl állampapírban).
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4768
üzenetére
Hát azért ha ebbe Joli néni lakott korábban, akkor egy lightos felújítás megvolt (minimum egy alapos festés), és a konyhabútor is gyanúsan modern.
Mivel gyakorlatilag szemben van a parlamentettel a duna parton, a Budai oldalon, ráadásul nagyobb mint a kertes házam (164 , ez meg 177nm) főnyeremény egy ilyen, nem is csodálkozom a 900 ezer euros áron (az sem lepbne meg ha 6-12 hónapon belül 1 Millió eur lenne).
Az más dolog, hogy én az ilyen körfolyosós retteneteket, pláne a "nagypolgári" 100+ éves épületeket fejben a panelok alá sorolom, és legkevésbé szívesen ezekért adnék pénzt, bárhol is vannak, tény, hogy ez bizony látható összeget ér ma MO-n. Az más dolog, hogy én 34 Millát se szívesen adnék árte, nemhogy 340-et.A képek alapján nyár óta hirdetődik ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4767
üzenetére
Azért ez nem egészen egy klasszikus magyar panel (bár belülről inkább egy 30 éves oroszra hasonlít).
Az úszómedencem, és a környezet kiemeli onnan, 16 Milláért Debrecen leglepukkantabb részén sem kapsz egy 34nm-es panelt sem.
Lehet írni, hogy "menekül" (sose költönék oda szerintem), de igazából sokkal jobb alternatíva ha csak az ingatlant és az árát nézed mint bármelyik magyar panel.
Ha pedig az életminőség hasonló MO-hoz, akkor máris jobb vétel mint egy magyar vagy Litván panel (a kellemesebb klíma okán is). -
t72killer
titán
Thaiföldi panelből menekülne az eladója.
TIPP: olyan életminőség, mint Mo-on, Thaiföldön is akad, sőt. És hoppá, ha nincs agyonpumpálva a piac, normálisabb árak is akadnak... -
t72killer
titán
"Körülbelül 250 millió forint értékben keresünk ingatlant" - honnan a retekből van valakinek ennyi kp-je manapság Mo.on?? (Fb, Spanyolo-ban verné felfele az árakat a kolléga)
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4761
üzenetére
Nekem úgy tűnt, hogy ő a kis százaléka voplt azoknak aki nagyon szegény, és azért került ilyen figurákkal teli helyre. Mindenesetre már a környék sem tetszett, amit onnan ismertem, hogy 1 évvel korábban volt egy csajom aki ott lakott a környéken. Ők is rendesek voltak, de már ő is mondta, hogy balhés környék, sok kétes alakkal.
A lakással más gondom is volt (pl nulla szigetelés), úgyhopgy én már úgy léptem ki onnan, hogy ezt még csak fontolóra sem veszem ...Igen, mire eltakarítod a romot 1-2 Milla és akkor lesz egy 2 millát érő területed...
-
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4760
üzenetére
Naigen, még ha van is vevő a gettó objektumra: ha odavaló figura veszi meg, azzal nem szivesen üzletelnék, ha meg egy a környéket nem ismerő ábrándozza le magát oda, akkor lelkiismeretfurdalásom van, hogy hova "küldtem"...
Igen, az "erdei tanya" mezőgazdasági objektum, gyakorlatilag egy rommal terhelt erdőterület, aminek TISZTÁN lenne kb 3M/HEKTÁR az ára. Ez így kb 0Ft értékű objektum a letakarítási költségekkel, bár valszleg megveszik másfél milláért a romot meg leszrják és ottmarad. Kommentben írják is, hogy az eladó menjen már át valami agrárterület-kereskedő oldalra, csak ott ugye balekot nem talál.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4758
üzenetére
Az első tetszik, főleg az a hátsó terasz, meg az egész ház emlékeztet kicsit barátnőmék házára.
"Jó kis környék lehet, ahol ilyenekre van szükség..." --- 2008-ban mentem egy lakást megnézni, egy eléggé rossz környékre. Ott volt az ajtón feszegetés nyoma, meg sok szomszédnak is. A tulaj elmondta h jajj, kell majd egy biztonsági ajtó ide mert be szoktak törni, de ő már erre a kis időre nem vesz új ajtót ... OK, gondoltam magamban, ezt nem nekem fogod eladni az tuti.
Mondjuk legalább az árán látszott, olcsóbb volt az a 80nm-es lakás, mint onnan 20 perc sétára sokkal jobb környéken a 45nm-es ...Bontandó tanya : Ez úgy néz ki mint amit rakétatámadás ért.
BTW nem tudom miért pipa az eladónak az, hogy közmű nincs, de a hosszútávú befektetés duma az előkerült itt is. Gyakorlatilag egy erdő darabot árul, csak épp takaríts el róla egy romot ... kösz. -
-
t72killer
titán
"bejárati ajtaja 9 ponton záródó alumínium biztonságiajtó"
Jó kis környék lehet, ahol ilyenekre van szükség... Egyetemista koromban egy hónapig egy évfolyamtársammal együtt családnál voltunk elszállásolva USA-ban. A háziak munkanapja korábban kezdődött, mint a miénk, így már senki se volt a házban amikor elmentünk - BEZÁRTUK az ajtót. Tiszta mázli, hogy a garázst elfelejtettük bezárni és így végül be tudott menni a nálunk korábban végző néni
.
Másik ugye, amikor Mo.i faluban egy a fentihez hasonló csudaajtóról dicsekedett az új tulaj: az asztal mellett, ahol ültünk ott volt egy full normál nagyméretű ABLAK (az ominózus ajtótól 1méterre) rácsok és egyéb extra védelem nélkül. Nyilván aki be akar jönni, nekiáll az atomajtót csákányozni, amikor ott a védetlen ablakBontandó tanya, amit valszleg 10éve 300e Ft-ért se tudtak eladni. szerk: bocsánat, nem is tanya besorolású, ide még építeni se lehet lakóházat miután elpucoltad a romot.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4752
üzenetére
Lenne, HA pöccre minden renben lenne a házban. A fürdőszobán ránézésre már csak a dinamit segíthet...
Ránézek 1 év múlva, tippre akkoriban fogják majd egy kp-s vevőnek odaadni 10es körül...Másik: a 30millás putri és a "trollok, akik mindenkit betalálnak"
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4751
üzenetére
Iklódbördőce? Csömödér mellett van, Lenti közelében. Iklódbördőcén van az orosz terepjárós találkozó, amiről méltán híres.
Ami a konkrét házat illeti, belülről egész szép, egy bizonyos része. A többi nem. Látszik, hogy a közmunka megélhetési forrás, és a raklapokkal utcafront felé védekező szomszédról is sokat elárul az egyik kép ... A képek, amik szerintem nyár végén készültek, és azóta sem ment el, az évszázad befektetése. Jó lesz ez 15-18 Misinek is ... -
t72killer
titán
No ki hallott a híres Iklódbördőcéről? Faluvégi kádárkocka: 25 Mihály...
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4749
üzenetére
unokahugom vagy egy evtizedet dolgozott Ausztriaban olyan "sielos" helyeken, hogy ott meg nyaron is siman vannak turistak
volt amikor evekig kint volt egy huzamban ugyanott, tele volt magyar meg horvat munkatarsakkal, echte osztrak kb nem is volt, max a tulaj, de vhol meg az is egy horvat volt
1800-2000EUR +szallas +kaja volt a fizu, azaz az a 2k az 1:1 megmaradt neki
3200-3500-t kene keresnie mashol, hogy kajat+szallast kifizesse es meg a 2k fixen ott legyen meg mellette
-----------------
Debrecen meg az orszag pöcegödre ebből a szempontból:
aranyárú ingatlanok, a keresetek meg a béka segge alatt
Bp simán jobb
hugom nemet nyelvtanarkent vegzett az ELTE-n egyebkent, 1-2 evet meg tanitott is kozepiskolaban, de havi 120k helyett a 320k eleg nagy dimenzio diffi volt, hogy ne azt csinalja
aztan ment ide-oda, egy-egy ex-munkatars ajanlasaira hivtak mashova, ugy lett egyre nagyobb a fizuja is
Cemex-nel 2x is volt 3-4 ev elteressel, de addigra a Carmen meg az Ale mar nem voltak ott, meg regiek kozul is csak paran (pl szulesi szabi miatt is)
amikor BT-tol eljott es kiment Hamburg-ba, ott az allasinterjun azt kerdeztek tole hogy hany eve el Nemetorszagban, hogy ennyire tisztan es akcentus nelkul beszel nemetul?
o csak annyit mondott erre, hogy penteken jottem ki, de nemet nemzetisegiben vegeztem, evek ota nemetul es angolul dolgoztam ilyen poziban Magyarorszagrol is itt, itt meg itt es amugy nemet nyelvtanar is vagyok
ott egybol azonnal felvettek, masnapi kezdessel
nem volt tobb fordulos majd kiertesitunk bohockodas -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4748
üzenetére
Érdekes, hogy mekkora nagy eltérés van/volt.
2012 végén Debrecenben többek között a British Telekom is képbe került, akkor ők telefonos ügyfélszolira (persze angolul), mondtak 150 ezret úgy, hogy ebben már éjszakázás is van. Az IT Services, angol + német és egyéb skillekre 160 ezret mondott, azzal, hogy ebbe bizony hétvége is lesz. (Mindezt úgy, hogy már 2007-ben kerestem 100-110 ezret)
Ugyanekkor az Ausztriai szezon pincérkedés, 3 hónap, havonta 360 ezer huf-ért, szállással kajával. Gondolom nem nehéz kitalálni merre billent a mérleg.
Ennél is aljább volt a Merlin (a Ryan Air telefonos ügyfélszolgálata -- ma már nem így hívják) akiknél kétkörös állásinterjún kellett keresztül mennem, mire kiderült, hogy mennyi az annyi. A toborzáson azt mondta a HR-esük, mikor 200 ezret jelöltem meg bérigénynek, hogy "ennyi simán elérhető". A két körös siker után derült ki, hogy AKÁR elérhető, ami annyit jelent, egyszer volt a cég történetében valaki, akinek sikerült, sok ünnepi túlórával és bónusszal, de jobb ha erre nem is számolok. Az ajánlatuk a képzés idejére 70 ezer ft/hó volt (1 hónap), utána 3 hónapig havi 90 ezer, majd a 3 hónap után havi 120K... 2015-ben. Haverral mindkettőnket felvettek, de csak ő állt munkába. Attól még Cipruson is érezhetően jobban kerestem headwaiterként, pedig arra a fizura úgy tekintettem, hogy nem egy komoly fizu, és ennél csak többet kellene keresni.
Tulajdonképp ez volt az első kör, amikor pofáncsapott a magyar valóság legalábbis itt Debrecenben.Az ilyen egyetemisták mázlisták voltak. Sok olyan embert ismerek aki éjszakásban semmit nem csinál meg alszik, nekem ez sosem adatott meg, amíg elég fiatal voltam néha az éjszaka vállalására, ma már alapvetés, hogy éjszaka nem dolgozunk.
Ez a Carmenes story borzasztó ismerős, az anyanyelvi spanyollal, a 895K-val, a Bazilikás lakással és New Yorkkal, szóval szerintem ezt már mesélted
"multiknal kikudetesi penz is jar, ha vki kulfoldon dolgozik" --- ennek az előnyét én is élveztem már
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4740
üzenetére
ez Bp
British Telekom, British Petrol, Cemex... mindegyik igy fizetett mar akkor
kepzeld azt el, aki ejszakai ugyeletet is tudott vallalni, amire meg jart az oraber potlek is
volt par egyetemista is akik elvittek kb az osszes ejszakat, siman ott megirtak bent a szakdolit, kozben fejhallgaton zenet hallgatva, filmet nezve, netezgetve, ezzel havi netto 650-700k-t keresve
volt ez egyik az 100m-re lakott a melohelyetol egy 80k-s alberletben
nem egy orat utazott a melohelyere, hanem konkretan 2 perc alatt besetalt
-----------------
Cemex-nel volt olyan meg korabban 2011-12 korul, hogy ott 320-350k korul fizettek akkor, ehhez ket idegen nyelven kellett beszelniuk a telefonban, de nem makogva meg a szavakat keresve, hanem frankon folyekonyan, anyanyelvi szinten
volt ott egy spanyol csaj is, a Carmen, meg olasz pasi is, az Alessandro, ok csak spanyolul illetve olaszul vettek fel hivasokat
erre ecce a hugit megkerdezi az Ale, a havi bankszamla kivonatat nezegetve, hogy ez a levonas ez mi tole?
aszondja hugi akaratlanul is lattam, hogy a havi nettoja akkor 895k(!!!) volt
es nekik nem ket idegen nyelven beszelniuk, "csak" a sajatonegybol leesett neki, hogy Ale hogyan lakott a Bazilikanal egy akkor 230k-s(!!) 3 szobas alberletben, ami helyett meg ok kerestek neki egy kozeli, de "olcsobb" 2 szobasat 150k-ert (hugom ekkor lakott egy 75k-s alberletben az Vérmezőnél az Attila uton az Alagut kozeleben), meg a max minden masodik hetvegen hazaugrik pentek kora este fapadossal Milano-ba a szuleihez, vasarnap meg vissza, az hogyis van...
OK, hetekkel-honapokkal elore megveve a milanoi repjegyet tuti nem volt neki 60-80k-nal tobben ez sea Carmen meg havi 1x Madrid-ba szinten anyjaekhoz, ha nem oda, akkor vmi varosnezos kirandulas Airbnb-ben az EU-ban fapadossal havi 1-2x
3 havonta vmi egzotkum nyaralas egy hetreja meg a gyerekkori baratnoje kerek 30. szulinapjat megunnepelni ide a kozeli New York-ba egy Cs-P-Sz-V, mert o ott el
neki vmi tok egyszeru alberlete volt, nem volt jelentosen dragabb, szoval kb 200-250k-bol el volt egesz honapban, tobbit meg arra koltotte amire akarta...
a "maradek" havi 5-600k-bol sima ugy....éétted?
nekik ez itt igy habzsi-dozsi volt, hogy megkaptak a EU-s fizut, de kelet-europai arakat fizettek belole
ok a Cemex-n belul jottek at ide erre a munkara
multiknal kikudetesi penz is jar, ha vki kulfoldon dolgozik, szoval valszeg nekik ezert is volt ennyivel tobb az annyi -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4745
üzenetére
Persze, simán elmegy. De nekem ne is mondd, mint írtam, tavaly napi 3,5 óra ment el fizetetlenül az életemből mindennap, átszállással, mikor a magyarországi ma már ex melóhelyre kellett tömegközlekednem.
A háznak az új szárnya egész korrekt, de belülről a réginél látszik, hogy ez bizony egy '60-as évek eleji kádár kocka, kivülről vastag nemesvakolat mázba csomagolva, jó eséllyel 60+ éves víz és villanyvezetékek társaságában.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4734
üzenetére
"kiváló buszközlekedéssel Budapest is elérhető 1óra 10 perc alatt"
Ezzel az információval mire menjek
Nekem a kugli térkép legrövidebb 1:20percet dobott ki tömegközlekedéssel, ott is át kell szállni (=ha lekésem a csatlakozást, b.szhatom) plusz az ember még x helyen dolgozik ahova Pesten belül el kéne jutni = napi 3-4 óra úgy elrepül az ember napjából fizetetlenül, mint a sicc.A ház szépen le van festve, hogy aztán a festék alatt mi húzódik, nem tudjuk...
-
Dr.Én
veterán
válasz
hobizoli
#4743
üzenetére
[link] Ezen szép házat sikerült megvenni, 25 év kölcsönnyel a nyakunkba
Szerencsére sikerült eladni a saját házamat is 11,8 millióért és az anyós lakása is el kelt 27 millióért.
A legrosszab az egészben az volt hogy banki folymatok iszonyat lassan folytak. Közbe voltak szeződésbe foglalt határidők amik rohadt gyorsan eljöttek
Nem úgy sikerült átköltözni a banki huzavonák miatt, hogy előre nyugodtan megtudtunk volna itt csinálni mindent , amit szeretnénk, hanem 1 hét maradt csak az egészre
2 nap latt át cuccoltunk és még 2 nap az anyós.
Aztán folyamatban csináljuk itt a tervezett dolgokat ahogy sikerül.
Anyósnak kialakítani egy alsó szobát, elválasztani az udvar egy részét a kutyáknak és sok apróságot. És még itt az év vége is, hogy prsze mindent ami kell még azt nehéz beszerezni
Dió héjban ennyi
-
Dr.Én
veterán
Hali Mindenkinek!
Nekünk december közepén végre sikerült át költözni a Bükön kinézett könnyű szerkezetes családi házba.
Az addig végig járt út viszonyt nem volt egyszerű
Ideigeink egy csöppet kiégtek és kifaszultunk az egésztől, a sok sok szarról már nem is írnék ami végig kísérte az egészet . De végre itt vagyunk 
Köszönöm szépen nektek is a sok tanácsot amit írtatok -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4733
üzenetére
"de keresett akkor 10 eve netto 500k-t ezzel front office-skent, 2 nyelven beszelve" --- ez nekem qrwa soknak tűnik... Debrecenben hasonló melóért (és ott játszott a hétvége is) 2012-ben kemény 160 ezret kínáltak nekem; és a netto 500K, Debrecenben még most is teljesen jó fizetés lenne.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4738
üzenetére
Kétségtelen, az ingatlan befektetési oldalát tekintve egy Mo.i akármi (lásd az általam linkelt bontandó romok is) dupla pénzt hoztak, mint egy akármilyen UK kégli. Viszont UK oldalon a gyerkőcöknek lett volna alapból világnyelven iskola pl (egyik ok, ami miatt mi innen nem mozdulunk még egy darabig), ami Mo.on jellemzően keményen fizetős extra.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4735
üzenetére
lehet csak itt volt sajat keglije, aminek a hitelet fizette ki, ott meg berelnie kellett volna vmit
meg elvalt no 10-12 eves koru gyerekkelvissza meg ugy ment, hogy amit kellett azt meg Bp-n megvett hazafele, emrt amier hazert volna bezart a minden
azert akkor 500k-bol meg eleg gyorsan le lehetett torleszteni a hitel hatralevo reszet, akkor amikor tizemillioert tok jo hazakat lehetett venni, es tobbet tudott havonta fizetni erre, mint masnak ott a bruttoja, nemhogy a nettoja volt akkor
a MÁV berletet a ceg fizette 80%-ban neki
belegondolsz ha 200k-bol megeltek 300k-val torlesztve 3 ev alatt 10 milliot ki lehet fizetni
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4733
üzenetére
Bp népessége a 80as években 2M felett volt, mára nincs 1,8M. Valamicskét növekedett a 2010es mélypont óta, de igencsak kevéskét.
Az "öccázkát" minimálbéres bolti eladóként is megkereste volna egy angol kisvárosban, ahol két utcányit kellett sétálni a boltig - az egyik oka, hogy az a fővárosi népesség lecsökkent.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4724
üzenetére
vhol fogy a lakossag, vhol meg egyre tobben vannak
bp-i aggloban 30-40millio egy rendesebb telek is, Békés megyeben meg kapsz erte egy csaladi hazat
hozzank is jarnak fel Szolnok kornyekerol naponta melosbusszal segedmukik
1 ora alatt itt vannak, belegondosz annyit Bp-n belul is lehet utazni a BKV-val
vagy hugom anno a 2. ker Csalogany utca - Kapás utca sarkan dolgozott egy irodahazban, volt egy munkatarsa aki Törokszentmiklósról járt be oda naponta vonattal
Töröksznetmiklós -> Keleti PU -> M2 Battyhányi tér -> 7-8 perc séta
~1,5 ora utaztas per irany
(muter kozelbol 1 ora alatt er a 18ker-be BKV-val, pedig o vegig Bp-n van)
de keresett akkor 10 eve netto 500k-t ezzel front office-skent, 2 nyelven beszelve
Szolnok kornyeken ez 2 havi brutto volt inkabb kb -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4730
üzenetére
Mint mindenhol.
Nekem az a szerencsém, hogy épp arrafelé megyek ahol a leghamarabb végetér a város.
Teljesen más pl egy Vámospércsre / Bánkra időben kijutni, mint mondjuk Ebesre vagy esetleg Józsára.De hogy ne hagyjam el a várost, is tudok - és még átlóban sem kell menni - : próbálj már meg a Remény u-ról eljutni mondjuk a Vincellér utcára. És ez még nem egyáltalán átlós ...
De egy időben jártam a Sámsoni út Acsádi út utáni részére is (persze egy csaj miatt ), az is szép táv a Vincellérről.
És akkor még nem ilyenekkel jöttem mint Hópihe utca, vagy Tank utca ...![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4729
üzenetére
"Önmagán Pesten belül elb.szhat az ember napi 2x1 órát ingázással" --- ezt még Debrecen is tudja, nemhogy Pest.
Tavaly egy ideig olyan helyen volt munkahelyem, hogy 1,5 óra befelé, és 2 óra hazafelé. Tömegközlekedéssel, az eltérést pedig a menetrend okozta, ami hazafelé beiktatott egy félórás extra várakozást átszállásnál
Ebből pont a Debrecen határát elhagyjuk rész volt minden esetben félóra (házba belépésig), a maradékot pont a város vitte el." úgy hirdettek lakást Pesten, hogy hány perc gyalog a metró" --- igen, én is emlékszem erre, egy időben szinte alig volt lakás, aminél ne lettek volna ilyesmik extraként feltüntetve.
"(ma meg annyi van, hogy "vögyé fő rá csókot meg hitelt, "luxxxus"!"" --- A "luxxxus" meg prémium ma nagyon nagy divat lett. Már nem rendes ingatlanokat építenek, csak luxust meg prémiumot. Itt már nyilván nem mondja, hogy 3 perc (vagy 3 óra
) a metró, mert úgyis a SUVodban a dugóban fogsz araszolni, ha egyáltalán benne laksz majd, és nem lakatlanul rohasztod befektetés címén.
Undorító, hogy ma már az építő ipar nem a lakhatási válságot próbálja megoldani, hanem a befektetőket akarja kiszolgálni, és ezzel pont mélyíti a lakhatási válságot. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4728
üzenetére
Önmagán Pesten belül elb.szhat az ember napi 2x1 órát ingázással, ha szerencsétlenebb helyen van a melóhely a lakáshoz képest. Ehhez adjuk még hozzá, hogy másik településen van az objektum... Régebben, amikor még az ingatlanokért nem úgy kapkodtak, mintha aranypénzt szórt volna ki valaki egy trágyadombra, úgy hirdettek lakást Pesten, hogy hány perc gyalog a metró. (ma meg annyi van, hogy "vögyé fő rá csókot meg hitelt, "luxxxus"!")
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4727
üzenetére
Igen, pont ez amiért nem költöznék Pestre meg a környékére, minden rohadt messze van időben(!) mindentől.
Igaz, hogy ezt a fél órát, most karácsony első napjén reggel néztem, nyilván egy random hétköznap reggel 6-9 között felmehet ez a triplájára is, délután meg 3-6 között.Ezért van szerencsém, én Debrecen egy olyan agglójában lakok ami busszal csúcs időben 18 perc (de éjszaka 9 perc) vonattal pedig 7 (igaz ezutóbbi két óránként van, busz meg 10-30 percenként). Ez Pesti agglónál kb elképzelhetetlen.
-
-
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4723
üzenetére
Mivel az ország népessége dokumentáltan, tényszerűen FOGY, beleszámolva az import külföldieket IS (anélkül egyenesen katasztrófa), így nemigen van szükség extra területek építési zónába vonására. Azt kéne célzott adóztatással elintézni, hogy egyes hörcsögök ne bankszámlaként kezeljenek lakóterületi, de nem lakott ingatlanokat.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4722
üzenetére
na igen....
Nagytarcsan lakik ismi, o 2017-ben 30 millioert adott el egy 12ker Táltos utcai (TF es a BAH csomopont kozeleben) gangos epulet foldszinti 50m2-s felujitott lakast, es 36 misiert epult neki a vadi uj ~100m2-s csaladi keco ott "kint"
de ez mondjuk az annyira telepules szele ott is, hogy mar ~8 eve laknak ott, de meg mindig siman foldes az utca es azota is meg vannak ures telkek kornyeken, es meg a Googlemaps-n sincs rajta
szoval azert az onkori sem all helyzet magaslatan ott sem
nem ertem onkorik miert nem allnak bele jobban ebbe kerdesbe, hogy kulterulet belterulrtre bevonodik, +felparcellaz, +kozmu, +utak, aztan meg lehet venni tole
nem eladjuk vkinek fruttiert, az meg telibe leszarja ezt es csak vedd meg as-is
aztan arabol lehetne lokal jatszoteret csinalni meg ovi-bolcsit is az ottani lakosoknak is hogy ne kelljen ezert a varos masik vegebe atjarniuk
50 telek ~1.5Mrd fabatka
jo nyilvan az utak meg kozmu belekerul vmibe, de akkoris
maris vonzobb egy uj odakoltozonek hogy nem a sarban kell jarnia a 80-100-120 millios keglijehez.... -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4721
üzenetére
A 40 úgy értendő, ha nem lett volna az elmúlt 10év tömény kormányzati pénzpumpája effektív állami ingatlanvásárlásra mindenféle támogatott hitel, csok, stb marhaságon keresztül. Egy esetleges húzósabb ingatlanválság esetén van rá esély, hogy lássunk ilyen árat hasonló objektumra - nyilván ennek az eladója előbb fog meghalni (és ha hasonló állapotban akarja tartani, rákölteni az évek során 20-30millát), mintsem "elkótyavetyélje".
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4719
üzenetére
Ekkora telekkel ennek a max reális értéke 40M körül van, ingaltlanlufival számolva mondjuk 70-80M. Innen ép ésszel már nem ingázol be egy pesti munkahelyre heti 5 napban és
Szintén Dunamente: "Nyaraló" 59M, avagy kb 150eEUR
- kb amennyiért tengerre nézőt is kapsz Görögo-ban, vagy a világ számos más helyén. HSZ-ekben írják, hogy 4évvel és 1 festéssel ezelőtt ez 18M volt - nem mintha annyit érne... -
hobizoli
nagyúr
Szigethalom, 110m2
ez mai viszonylatban eleg korrektnek tunik, bar a telek lehetne egy kicsit nagyobb... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4713
üzenetére
Azért a ház egy részén a vakolat még mindig hibátlan
vagy csökkentette az árat, vagy benézted, de 2,4Milla lesz az ... az más kérdés, hogy a táblás képről kiderül, hogy semmit sem ér, ugyanis még csak bontási engedélyt sem fogsz kapni, de ha mégis, akkor sem építhetsz semmit sem a helyére.
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#4713
üzenetére
Kipucoltuk - elpucolnánk. Vajon miért
:
"Kertváros, Bankút" ennek a településnek még iskolája sincs, nemhogy bármilyen "város" lenne (Békés megye, random)Az árra semleges jelzőt tennék: lokációértéke ugyebár maga a katasztrófa, viszont ha betonalapon tégla, akkor materiális értéke még éppen több is lehetne, állami lufifújás nélkül is - csak mondjuk egy nagyobb településen, pl Bcsabán.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4706
üzenetére
Mindig panaszkodsz, hogy ez vagy az, a telek negatív értékű, mert még el kell dózerolni róla a romot. Itt most megtették helyetted, és nyilván bele is árazták ezt.
Valamint ahogy a tulajt elnézem már egy ideje elvesztette a kapcsolatot a magyar valósággal, és csak az ingatlan áremelkedés jutott el hozzá.
-
t72killer
titán
A jelek szerint Békés-megyében bevezették az eurót
. tökfaluban üres telek: 23e EUR. Na ezt magyarázza meg nekem valaki, hogy egy TELEK (=nulla befektetett munka, építőanyag van rajta) ára mitől nő olyan helyen, ahonnan pucol elfelé a népesség ?Azt már látom, hogy az eladó román, aki zusából osztja az észt: valószínű pár évvel ezelőtt megvette nevezett összeg ötödéért, hogy majd házat építtet rá - a projekt viszont kútba esett.
vö: nagyobb településen használhatónak tűnő házzal: 7M Ft, azaz kevesebb...
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4702
üzenetére
6000m2-en manapság már nem lesz semmiféle üzleti jelleg vagy támogatás, tízmillás géptámogatás egész biztosan nem. Költség, kemény meló annál inkább. Ráadásképp a zöldség-gyümölcsfélék csak kb felénél mondod meg vakteszből, hogy ezt most a kertből ásta fel az őstermelő, vagy É-afrikai import.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4701
üzenetére
gepesites meg automatizalas meg rendes vizgazdalkodas nelkul ez mar nem megy
meg kicsiben sem lehet csinalniezt nem akarjak megerteni
regen a mozdonyon is ketten voltak mar regota csak 1 vki van, meg amugy az iparban is ez megy
a gyarak is osszevonodnak es a tobb kisebb kapacitasu uzem helyett van egy nagyobbvagy pl nalunk is jott az uj gyartosor uj technologia es amit korabban 6 ember csinalt, azt mar csak 4 es igy is 1.5x darabszamot tud
a nyugdijba vonulokat meg nem potoljak uj letszammalEU is azert nem akarja a 450ha feletti gazdasagokat tamogatni, mert azok mar siman el vannak annelkul is
kisebbeknek meg fajlagos koltsegiek olyan nagyok, hogy a tami nelkul nem eri meg csinalni nekik...
100-120ha alatt necceskicsiben meg mar amugy ezert sem kene csinalni, nagyoknak meg nem is kell a tamogatas
mezogazdasg az eves magyar GDP 4%-t termeli csak ki
-----------
bar olvastam egy olyan okossagokat is, hogy 10-12millio onresszel lehet venni egy zsir uj trakeszt, amit beallitja a feszerbe felbakolva es 6. evben eladja 0 uzemoraval 60 millioert (mert ddigra 80 lesz egy uj abbol)
addig meg hasznalja regit10 millio evente a semmiert, es az EU kifizette
aztan ha tobb gep is van, akkor ezt annyiszor el lehet jatszani
-
t72killer
titán
válasz
Dr. Mózes
#4700
üzenetére
b.sszus töröltem egy fél km-es HSZ-t. Elhanyagolt: kerítés, kocsibejáró. Ízléstelen-igénytelen: 80as évek fűtéscsövei mindenütt uralják a látképet, kertben össze vissza hajigált tájelemek, pl egy belső drótkerítés(<
??), betonplacc. random téglával(!) alátámogatott plafonlambéria. A kiosztás még csak használható, de a valós lakófelület (=nem kazánház, műhely v ablak nélküli kamra) csak 126m2.Közben a megye évi 1%-os rátával FOGY, munkahely nincs, konkrétan a megyeszékhely demográfiájára ezt dobja ki a kugli:
SzVSz: ez nemhogy 20M-val kevesebbet ér, ez kb racionálisan 20M Ft-OT ér. Ha kirúgod az adófizetői csilliárdokat az ingatlanlufi alól (meg fog történni), akkor ezeknek az áraknak kampec + arra kell felkészülni, hogy 20év múlva Bcs lakossága 45k fő alatt lesz valahol megtalálható folyamatos természetes fogyás és a fiatalok elmenekülése következtében.
Belegondolva: állami lufifújás nélkül ezért most kifizetnének kb 30-40millát (100e EUR, ennyiért kapsz hasonló házat pl Bulgáriában, tengertől <fél órára, fix 10% adózás+kedvező tőkeadózási környezetben!). Ehhez add hozzá, hogy a kutya se fog odaköltözni / helyi fiatalnak nem kell semmit se vennie, örököl. Tele lesz a megye romos ingatlannal, amit talán megvenne valaki reális áron, de inkább "árulja" majd a gazdája 10évig, "merthogy ő anno kifizetett érte 80 (40, 20...) milliót, és olyan nincs, hogy nem kapja vissza a pénzét".
Gazdálkodáshoz: én ilyen családban nőttem fel. A 90es években még úgy-ahogy meg lehetett belőle élni, egyéb fizut érdemben kipótolni. Mára a globál zöldség-gyümölcskereskedelem, drága eszközárak, megfizethetetlen +munkaerő mellett labdába sem rúg pénzügyileg. Arra viszont, hogy megtermelsz magadnak heti 2 kiló paprikát-paradicsomot-hagymát hobbiból, bőven elég a terület harmada is.+fel lehet készülni arra, hogyha van is 2-3 gyerek, azoknak ez az egész már teher lesz.
. Thaiföld 3.világbeli ország volt, mára szvsz simán felnőtt Mo szintjére, ha az ember nem takarító vagy bolti eladó szemszögből nézi. A "menekül" arra vonatkozik, hogy az illető 99.9% valószínű, hogy "befektetésre" vette, hogy majd ő okosan kiadja és még közben el is száll az ingatlan ára, merthát ugye az ingatlanárak olyan "elszállósak". nna erre ráfaragott: a Thai ingatlanárak évtizedes távlatban STAGNÁLNAK, bérlet árak még van hogy csökkentek is. Itt nemigen fog abból megélni a csóka, hogy megvesz egy fél házat (jó drága "külföldiárazva", mert persze a Thai kap ugyanolyat 30%al olcsóbban) és majd tódulnak hozzá a bérlők miközben 2évente duplázódik a kégli ára...
BTW nem tudom miért pipa az eladónak az, hogy közmű nincs, de a hosszútávú befektetés duma az előkerült itt is. Gyakorlatilag egy erdő darabot árul, csak épp takaríts el róla egy romot ... kösz.![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
.
Új hozzászólás Aktív témák
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- Samsung Galaxy Watch (Tizen és Wear OS) ingyenes számlapok, kupon kódok
- Úgy állhat le a 16 GB-os GeForce RTX 5060 Ti gyártása, hogy közben nem áll le
- Autós topik
- iPhone topik
- Totális káosz a gyártók 12V-2x6 tápkonnektorhoz való hozzáállása
- Netfone
- Telekom mobilszolgáltatások
- Mikrokontrollerek Arduino környezetben (programozás, építés, tippek)
- Házimozi belépő szinten
- További aktív témák...
- Vásárlunk iPhone 12/12 Mini/12 Pro/12 Pro Max
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy S25, Samsung Galaxy S25 Plus, Samsung Galaxy S25 Ultra
- MacBook felváráslás!! MacBook, MacBook Air, MacBook Pro
- HIBÁTLAN iPhone 13 Pro 128GB Sierra Blue -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4088
- Apple iPhone 13 Mini 128 GB Fekete 1 év Garancia Beszámítás Házhozszállítás
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest