Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4858
üzenetére
Józsa nem telep, hanem egy falu, ami beleolvad lassan Debrecenbe, meg elvileg már a része, de technikailag még távolsági busszal mész oda. Ráadásul sok belvároson át, ebből a szempontból Ebes sokkal jobb.
Józsa nagyon felkapott volt a '90-es és a 2000-es években, ma egy igen drága része Debrecennek, miközben még mindig különálló falu. -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4857
üzenetére
....vagy Debrecenben
multkor uj epitesu 110m2-s ikerhaz a "Józsa" telepen - 140misi
30millios bp-i agglos telekar mellett a fennmarado 110milliobol 170-180m2-t epitenek fel ujkent ahogy akarod es akkor az nem is egy ikerhaz egy ennel joval kisebb telekresszel, es annak minden kompromisszumaval
----------------------
[link]
Sydney Liverpool varosresze (tengertol tavolabbra eso)
770AUD/week vagy 3080AUD/month =700k fabatka
3 szoba 1 furdo, kozponti klima, 2 dedikalt parkolohely...
....igazabol nem tunik veszesnek az ara sem, mert ennyiert siman van meg Debrecenben is ennel putribb is -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4854
üzenetére
A fegyenctelep is azt képzeli magáról, hogy ott potyog az égből a spanyolviasz:
. Bár a kontinens mentségére legyen mondva, van azért kb normális árban a vidék még civilizációt tartalmazó részein. Innen pl Adelaide-ben pikpakk bentvagy és 690kAUD (400eEUR/150MFt) - egy ilyenért lassan Kecskeméten is elkérnek ennyit... -
hobizoli
nagyúr
Sydney 6.85m
....de nem derul ki melyik "Sydney" ez, mert van tobb is -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4849
üzenetére
Jártam Miskolcon a Hidegsor, Nagy Avas csonkasor/felsősor, azon a környéken teljesen átlagos ez az ingatlan állapot. Ami amúgy nagy kár, mert tök szép kilátás nyílna a városra erről a környékről. Olyan mintha régen jó környék lett volna, csak elszegényedett volna valahogy.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4845
üzenetére
Amerikai panel (méretében és picit stílusában) feeling 1,22 MRD ft-ért a hajókürt és erős szél fűszerezésével, mondjuk egész jó helyen.
Külön felhívnéám a figyelmet a 13-as képen az előszoba puff és beépített szekrény (nem)okos elrendezésére. A "master" hálószobába konkrétan csak fürdőn vagy másik hálón át jutsz be...
"100 db pár cipő" most 100db vagy 100 pár?
De van homokos dunapartod, és duna amiben az év egyik napján sem lesz ajánlott fürdeni.Ennyiért én tuti valami medencés kertest vennék magamnak.
A Vizafogón lakik egy haverom, ő régi panelben, de nem rossz hely amúgy, azt mondom, hogy 150-200 milláért talán még korrekt vétel is lenne.
-
-
hobizoli
nagyúr
Croatia
csúcsidószakban 300EUR/éj 3 szoba
Villa DIORAMA****Srima - Vodicevilla on the beach
1x A4+2 - 2 bedrooms, 1 bathroom, terrace
1x A6+2 - duplex, 3 bedroom, 2 bathrooms, balcony
parking, seaview, wifi
PRICE? Look at the last photo !!!
address: VILLA DIORAMA****, Srima XV/9, Vodice, 22211, Croatia
GPS: 43.74459168, 15.80363592 -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4841
üzenetére
Épp ezaz ... hogy nem értem, hogy mire emelkednek az ingatlan áraik a magyarhoz hasonlóan, mikor kb Magyarország kinézetre, és megélhetésre is, csak még az időjárás is szarabb, ráadásul az orosz nagytestvérrel is határosak.
Europaizálódott, meg sokkal kevésbé orosz barát, de ez köszönhető annak is, hogy a SZU részei voltak, meg ugye emlékezzünk mi történt 1991 január 13-án ... Augusztusig tartott visszalapátolni a xart a lóba. És manapság megint feszült a geopolitikai helyzetük
Én se költöznék oda, de az ugye teljesen más, mint amikor az ember csak pár nap körülnéz ott. (Meg vannak Litván kollégáim, ismerőseim is). -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4837
üzenetére
Igen, a 20millás példányon meg is volt csinálva vagy 3-4000m2 fóliás gazdaságnak ha jól rémlik.
#4840: bírom a kis balti országokat, de eszem ágában se lenne odaköltözni. Akkor már inkább Finnország (de ott meg a zsírodat is elviszik az adók).
Ugyanaz a sötét nyirkos időjárás, mint a Skandináv félsziget nagyrészén. Az emberek mentalitása szerencsére a magyarnál sokkal jobban europaizálódott, de azér' no, a SZU maradványait nem teljesen sikerült elpucolni.
És 20év EU után az is látszik azért, hogy a blokk nyugati végében továbbra is jobb élni. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4839
üzenetére
Sehol. A magyar piac olyan mint a Litván. Rohadtul nőnek az ingatlan árak, csak azt nem tudjuk mire. Hiába mindkét ország EU-s, egyik sem épp a jólétéről híres.
(Egyébként nem tudom jártál-e már Litvániában, a nagyvárosok meglepően hasonlóak a magyar városokhoz, tele poszt Szovjet épületekkel. Alytusról például simán elhinném, hogy random magyar város) -
t72killer
titán
Felsőgalambos, "városrész", 57m2-es vályogtanya(!):33Mihály.
Nomármost nekem egy KFélegyháza méretű településen a "városrész" azt jelenti, hogy GYALOG fél óra alatt mondjuk besétálok a központba. De ez egy külön falu...Ahhoz képest, hogy "városrész", se gáz, se víz, se csatorna... Ennél klasszisokkal jobb, nagyobb lakófelületű, 3hektáras tanyát nézegettem a környéken 2éve 20M-ért.
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4828
üzenetére
Én csak a 8-as képen látottakat nem nagyon tudom értelmezni.
Parketta nekem nem jön be, akkor inkább laminált padló vagy szőnyegpadló.
Nappaliba, konyhába szerintem elmegy a kő, főleg ha ilyen szép.Én mindig mindent azonnal elmosok, ezt valahogy így szoktam meg.
Mosogatógéppel kapcsolatban egyetértünk. -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4827
üzenetére
de at lehet
en pl ruhellem a hidegburkolatot, a szobaban csak szonyegpadlo vagy parketta
hidegburkoalat tipikusan a "vizes" helysegekbe valo elsosorban
ahol kisgyerek van is jobb a "puha" felulet, hogy eseskor ne usse meg magat
fekete konyhabutor is khm, az uj meg olyan amilyet akarsz ujkent te magadnak
pl neznezed csak egy picsanyi mosogato van benne, nem egy rendesebb meretu 70-80cm szeles, amiben mar egy leveses fazek vagy egy sultes tal is elfer mosogataskor
mintha csak kv csesze, evoeszkoz meg tanyer lenne...
az uj konyhabutor meg olyan meretre keszul, amire akarod es olyan elosztassal is
ertem, hogy lehet mosgatogepet venni, de azt meg mindennap nem inditod el
hugomeknak is van egy 12 teritekes, 3 naponta gyulik ossze egy mosogatasnyi, addig ott gyujtik bele, meg "előmossák"
erre azt mondtam neki, ha mar előmosod, akkor mar pont semmibol nem tartana teljesen elmosni sem ...szerintem
ezert 250k-t kiadni pont tok felesleges -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4824
üzenetére
viszont a 2021-22-s uj hoszigetelesi normak elott keszult, azaz az uj mar eleve magasabb muszaki szint is lesz
meg atfestetni, atburkoltatni* plusz penz es vegul akkoris kisebb marad, az uj meg ugy keszul az araban
*: ....es azt sem csinaljak meg jovohetre, mar most alig talalsz iden oszre embert
realisan nezve a reginek 75-80-nal nem kene tobbe kerulnie, mar csak a m2 miatt sem, ha az uj +25m2-l meg 3x nagyobb telekkel is 110misi
egyik sem a telepules centruma amugy, itt jobb ha van autod, kulonben eleg sokat setalsz a boltig is
meg amugy ugyanitt 28-30millio egy 1000-1100m2-s telek, es 550-600k/m2 aron epulnek az uj keglik ra TÉGLÁBÓL egyedi terv alapjan is**
...es akkor nem ikerhazad van
kert egyik vegebe meg felhuzol egy tenyleg normalis meretu garazst, ami nem igenyel kulonosebb hoszigetelest sem, es amibe be lehet allni annelkul, hogy labujjhegyen meg behuzott hassal kelljen elpipiskedni az auto es fal kozott
**: 500m2-s telek 15-16millio, a fennmarado 90-100 misibe meg ferjen mar bele egy 120m2-s haz akarhol ra....
a mar tobbszor is linkelt kecskemeti ceg 60-65-ert epiti ekkorakat, de meg itt bp kornyeken is van tobb ceg is hasonlo aron, csak korul kell nezni
azaz ha nekik kiadja, mint kivitelezo alvallalkozonek, akkoris nyer rajta 20 misit minimum, es akkor o egy teglat nem rakott benne odebb, csak "eladta" a hazat -
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4822
üzenetére
Az első viszont egy készen álló ház, a második meg egy rajz.
Senki sem garantálja, hogy mire felépül is belefér a 110 Misibe, plusz majd egyszer lesz költözhető. Az első meg kb azonnal.
A kisebb kert sem hátrány, az elsőnél jobb elosztásúnak tűnik és hát annyit füvet sem kell nyírni. -
t72killer
titán
"jelenlegi állapotában is lakható" - viszont tény, nagytelkes, téglából van és a lakófelület sem kicsi ránézésre. Megér-e 52e EUR-t? Talán a felét, ha tényleg nincs szerkezeti gond...
-
hobizoli
nagyúr
Halásztelek
4 szoba 89/250m2
5 szoba 120/595m2 új
árban ~egyeznek
kivonod a kegli terulet belole, akkor egyik helyen marad 161m2, masiknal 475m2 "kert"
azaz valojaban ~3x akkora a kegli korul az uj epitesunel, hogy meg garazsa is van + 1 szoba is -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4819
üzenetére
Jah, most nézem, hogy csúcsidőben 1 hétre választottad ki. Így viszont a legolcsóbb lehetőség már nem is tűnik annyira nagyon drágának, figyelemebe véve a Tiszatavi konténereteket, meg úgy általában a balatoni szállásokat.
Emlékszem 2009-ben Siófuckon 65 ezer volt a szállás egy hétre, ezért kaptunk egy szocreál borzalmat, konkrétan egy háromszobás Kádárkockában laktunk, amiről először azt hittem valami skanzen, mert az egész a '70-es évek stílusában és cuccaival volt berendezve (ha nem újította fel, akkor manapság nagyot menne). A szobában amiben voltam hárman aludtunk egyikünk a földön, és mivel mellettünk valami építkezés volt, reggeltől estig fúrtak, faragtak...
Sajnos nem fotóztam körbe akkor a szállást (igazából abból a megmozdulásból nem is maradt nagyon értelmezhető képem), de olyan érzésem volt, hogy kihalt a nagy belőle, és ki lett nekünk adva. A part nem volt túl közel, de azért túl messze sem.
Egy évvel később egy sokkal színvonalasabb szállásom volt Siófuckon szinte ugyanannyiért. (Akkoriban még nyaranta 1-2× haverokkal vagy barátnővel lementem oda) -
hobizoli
nagyúr
Ritkán adódó lehetőség...
ez a FB-n jott szembe ezzel a szoveggel, de inkabb megkerestem -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#4812
üzenetére
A videó legvége felé feltettem magamnak a kérdést, hogy minerk néztem 12+ percen keresztül egy olyan hotelnek a reklámját, ahol sosem fogok megszállni, mert annyiból amnennyibe kerülne pár nap, már sokkal izgalmasabb uticélokat is megtudok látogatni?
majd a évégn derült ki, hogy a lényeg (a személyzet meg minden felsz0pása után) hogy elvileg maga a Rodostó villa (én még így ismertem) lenne a lényeg.
Az tény, hogy qrwa szépen megcsinálták. -
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4809
üzenetére
De az abszolút, ledózerolandó-elhordandó romokat is tízmilliókért akarják már eladni. Olyanokat, amik a ló.f.sznak se kellettek 3-400EZER FORINTÉRT 10évvel ezelőtt. Ne mondja már valaki, hogy 2015ös 400ezer forint ma 10milliót ér...
Az üres, tiszta telkek árazását se értem. A "van élet" is legjobb esetben (GYMS megye, "Debrecen" pl) olyan szint, mint valami leszakadt görög régió, ahol ugyan magas a munkanélküliség, de ha akarsz dolgozni, kapsz annyit, mint Pesten. Ezeknek döglődő demográfia esetén semmi értelme. És Mo-on tippre 5nél kevesebb olyan város/vonzáskörzet van, ahol nincs demografikus döglődés, mégis, az áremelkedés nem csak ezekre korlátozódik, hanem ott is megy, ahonnan konkrétan menekülnek.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4808
üzenetére
csomo olyan ingatlan is van, ami romos, lakhatatlan allapotu, vagy annyit kene rakolteni hogy nem eri meg
szoval pusztan darabra nezve hiaba van "sok"
vagy olyan leszakado regioban van, ahol meg munka nincs
ahol meg van elet is ott egy telek is mar 20-30+ millio zseton
meg belegondolsdsz amilyen penzeket kernek egy 40-50 eves kadarkockaert is neha, hogy szembe allitod egy uj epitessel es alig van 5-10% ardiffi a hirdtesi arban is
vagy neha meg annyi se, vagy meg az a regi kerul tobbe
azert ki venne meg a muszailag elavult hazat es uj epitessel szemben?
ez a felujitos tema azert kehes, mert felujitani altalaban mar zsebbol kene, es a regi parketta, burkolatok konyhaszekreny stb bontasanak a munkaideje is penzbe kerul, az uj hazban meg ezekkel nincs gond, nem kell elekromosan, vizesen, futesileg atvezetekeztetni sem, ami megint milllios koltseg
plusz se szigetels se nyilaszarok nem olyanok benne
aztan kiszamold, a vegen jo, ha megall a felujitos az uj epitesu ara alatt.... ha megall egyatalan annyiban
de akkoris: uj vs 40 eves
olyan mintha vennel egy 8 eves autot es az uj sem kerul sokkal tobbe
de a 8 evesben csereld ki a lengokarokat meg a gumikat a vezerlest...
es akkor hol is tartasz vele mar es mennyiben is van?
az ujban ez is mind uj eleve....ez is
a cikkben is emlitette szigeteletlen regi, energiapazarlo hazaknal lenne egy 0.5x az arra, na akkor kerulne sok ingatlan ara a helyere
mert a diffi egy reszet rakoltve muszakilag energetikailag szintrehozva tartana ott, hogy az uj epitesu aranak 80%-ba kerul, ami a normalis lenne -
t72killer
titán
"the bottom end of the distribution had 5 island regions from Canarias (Spain) – El Hierro recorded the lowest rate (at 0.75 live births per woman), while rates were only marginally higher in Tenerife, La Gomera, Gran Canaria and La Palma
leaving aside these Spanish island regions, the next lowest rates occurred on the Italian island region of Sardegna – in Cagliari and Sud Sardegna – and in the central Greek region of Fokida" [link]
De azért ezerrel pumpálják az egekbe a helyi ingatlanárakat, olyanokat is, amik lakhatásra nem is használhatók (pl mezőgazdasági telek avokádófákkal 50-60e EURkért). de persze ha egy gazdasági topikban meg merem említeni, hogy ingatlanlufi van, akkor le vagyok oltva... Az ÖSSZKÉPET megnézve az egész kontinensen 1%-ot nem lett volna szabad a lakóingatlanok árának növekednie az elmúlt 10évben ("During the last 2 decades, the EU’s fertility rate has remained consistently below the natural replacement rate, within the range of 1.38 to 1.57 live births per woman.") ráguglizva: az elmúlt 10évben a mega bevándoroltatás ellenére az EU lakossága nem nőtt érdemben. 2015ben UK nélkül 443.1M, tavaly 450.4M lakost számlált a blokk, ez kemény 1.6% növekedés egy folyamatosan romló demográfiai trendben (=ezt max import afrikai tömegek fogják pozitív tartományban tartani a következő 10éves ciklusban). A piac elvileg egy előre árazós valami: hol van itt az előre árazás
?Amúgy Thaiföldön és Kínában hasonló demográfiai képlet fut le, és ott bizony esnek is az ingatlanárak.
#4807: "jegybanki becslések alapján 18–19 százalékos túlértékeltséggel" - jó lesz az 180-190%os túlértékeltségnek is. Abszolúte semmi de semmi (gazdasági teljesítmény/GDP, demográfia, stb) nem indokolja, hogy a magyarországi ingatlanok egy petákkal drágábbak legyenek a 2020-22 körüli árszinteknél. Márpedig sok helyen simán az akkori árak 2-3xosát láthatjuk a hirdetésekben és a helikopterpénzek, korlátozás nélkül szabadrabló külföldiek között akad is madár, aki a 2x taksát meg is fizeti.
-
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4803
üzenetére
de akkor is, vmi fallal valassza le
havi 800k-ert rohej
regen csorosag merteke volt a szobaban lavorban furdes, kulon furdoszoba a hianyaban, most a lavor helyett van ra egy 250-300k-s dizajner kad, es attol mar premium lett?
haz tobbi resze meg gondolom a szokasos, legutobb 40 eve atfestett okkersarga falak, a gang korlatokban is korben tobb a festek, mint az anyag -
t72killer
titán
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
?
Új hozzászólás Aktív témák
- Vadonatúj, bontatlan iScooter i9Max elektromos roller, 1 év gari 35 km/h
- SZUPER Akcióban Új Bontatlan Dyson V15 Origin 3 év gyártói garanciával Azonnal Átvehető
- ParkSide digitális forrasztó 48 W PLSD 48 B2 használt
- Specialized Turbo Levo Comp Alloy
- Saeco Intelia Deluxe (HD8904) automata kávéfőző cappuccino fejjel
- HIBÁTLAN iPhone 15 128GB Pink-1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4443
- Eladó Apple iPhone 13 Mini 128GB / 12 hó jótállás
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i7 14700KF 32/64GB RAM RTX 5080 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Keresünk Galaxy S21/S21+/S21 Ultra/S21Fe
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ultra 7 265KF 32/64GB RAM RTX 5090 32GB GAMER PC termékbeszámítással
Állásajánlatok
Cég: Central PC számítógép és laptop szerviz - Pécs
Város: Pécs
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest