Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Ez inkább valami turistacélpontként működne, de úgy nagyon. Pláne ha jár hozzá valami brutál telek is, akkor simán meg lehet oldani, hogy amcsiknak középkori Európa élménytúra. Csak nem szabad nekik elmondani, hogy Európa, csak annyit, hogy középkor meg lovagok, különben nem fogják érteni.
Plusz amennyire tudom, amcsiban, a - fogalmazzunk finoman - nem túl hosszú írásos történelemnek és nyugati jellegű civilizációnak köszönhetően nem túl sok ilyen kastély meg ilyesmi van, szóval ott egy ilyennel simán lehet tényleg egyedi egy vállalkozás.
Szerintem ügyesen csinálva, és egy megfelelő méretű telket feltételezve az a 2 milla dollár ezért abszolút nem sok, mondhatni árban van, ha ügyes ember veszi meg aki érti a biznict, még egy millát rádob, max 5 év és megvan a nullszaldó (feltételezve, hogy végre egyszer fogunk koronavirus nélkül élni megint), onnantól meg dől a lé.
-
KROK640
nagyúr
Elég durva, de 740 milláért, annyira nem is sok.
-
KROK640
nagyúr
Igen, vannak benne eléggé baromság módszerek, pl a kővarratos az szerintem semmire nem jó (főleg, hogy utána ellenőrizgetni kell, megsokat kell méricskélni előtte stb), de akad még pár amiben kételkedek.
Azért akadnak jók is. A padlók borítása meg szerintem opcinális, mert az egyiknél mondja h gyanta kell rá, a másiknál kő kerül rá, a turbónál semmi. -
KROK640
nagyúr
Igen, ez csak itt jellemző. Mellesleg még Ausztriában Bregenzben is láttam panelházakat, de franciaországban is, pedig évekig hallgattam. hogy a panelről, hogy "orosz hülyeség ez" meg hogy csak a szocialista országokban van ilyen.
Mondjuk a mai előregyártott elemek már egészen másabbak mint mondjuk az 50 évvel ezelőttiek.
-
KROK640
nagyúr
Lindauban is sokat megfordultam. Azt tapasztaltam, hogy mindennapi élelmiszert (és sört) mindenképp a német oldalon érdemes vásárolni20-30%ot spórol az ember az osztrákokhoz képest.
Ugyanakkor a pénz valamivel jobb Ausztriában (mármint a kereseti lehetőség), így nekünk ez ideális volt, hogy Ausztriában dolgoztunk, de Németországban éltünk belőle
-
-
Amikor anno nagyon olcsó fos kocsink volt (£350 volt az egész, de ahhoz képest nagyon fasza volt, arra vettük, hogy legyen amit nem sajnálunk...), na azzal csináltam azt rendszeresen, hogy az ilyen taplók mellé semmi gond, beálltam tolatva, jó közel, volt vagy 8cm a két kocsi között. Én kényelmesen kiszálltam a másik oldalon, Ő meg így járt.
-
hobizoli
nagyúr
nyilvan ott se mind ilyen, ahogy az oroszok kozott se
ez egy 190cm magas 50+ faszi volt, nem volt elozekeny masokkal
tesom mondta, hogy volt amikor ok is atmentek nagybevasarolni Lindau-ba a nemet oldalra, mert olcsobb, mint a Dornbirn vagy Bregenz
Lindau-ig ezek mar nem jarnak el, mert minek
ilyen napi cuccokert ment csak le ebbe a kozeli Spar-ba -
hobizoli
nagyúr
ez vmikor a 80-s evek kozepe-vegen epult oda
a legfelso lakas hirdetesebnel lattam abbol a varosra nezo panoramas kepeket, hat azert az na...
itt a fa kitakar egy csomot
mondjuk most biztos mar nem annyira, mert mar reg lehullottak a levelek rola
de gondolhatod, ha azt a sokkal jobb panoramast is honapokig hirdettek ugyanitt ennek a 2/3-aert, akkor...
a foldszinti kero igyanitt 120megaforintba kerul, ahhoz tartozik egy kisebb kert is -
hobizoli
nagyúr
mi Dornbirn-n belul mozogtunk csak akkor a Spar az 3perc setara volt a lakastol
tesom egyebkent abbol szurta ki azt a CH faszit, hogy a polcsorok kozott ugy ment el, hogy amikor ket ember megy szemben, akkor mindketto kicsit feloldalasan felrehuzodik, hogy elferjenek...
na ez a muki ez nem, o vallal bekoccolt mindenkit, ahogy elment
meg a penztarnal is a svajci nemetet kicsit francias kiejtesu dialektust hasznalva kerdezte jo hangosan a penztarost vmiert, aki tole 1m-re van, de ugy, hogy meg a polcsorok kozott vasarlok is halljak, hogy na megjott okiralyi fennseges nagysaga elkolteni a penzet ide hozzatok...
parkoloban is mindenki egy helyen all, a CH muki a vonalon a jobb oldali kerekkel, szoval nem tudsz beallni melle, mert akkor necces kinyitni mar az ajtot -
KROK640
nagyúr
"bármikor inkább a panelt választanám."
A paneleknek is megvan a maga bajuk, de pl a kései panelek (főleg a '88-89 körüliek) már a többi panelhez képest is sokkal jobbak, de mivel folyamatosan fejlődött az iparág elmondható, hogy minél újabb annál jobb.
Elég Debrecenben megnézni a Vénkertet, újkertet, majd a Tócit és a Tócóvölgyet. A legrégebbi és a legújabb panel között nincs 20 év, mégis ránézésre látszik már magán a telepen, hogy melyik épült később, a lakások belülről meg pláne óriási különbség.De ez részben azért is van, mert országosan a panellakások építése azért kezdődött el, mert a háború utáni években több mint 1 millió lakás hiányzott Magyarországról!
kezdetben csak az volt a cél, hogy "összkomfortos" lakásokat biztosítsanak a falun/régi romos lakásokban élő embereknek. Ez látszott is rajtuk, gyorsan, sok kicsi, viszonylag elavult technikával és alacsony felszereltséggel készült lakások lettek ezek. Aztán, ahogy egyre kevésé kellett sietni, mert egyre több lakás állt készen, plusz a technika is fejlődött, úgy lettek egyre nagyobbak, és egyre felszereltebbek ezek a lakások és házak. 1-2 liftes házak lettek, 1-1,5-2-3-4 szobás lakások, egyre jobb kivitelezésben, egyre jobb szigeteléssel, és egyre több extrával, természetesen egyre nagyobb alapterülettel is.
1988-'89ben (Debrecen Tócóvölgy) már olyanok is épültek, amik a mai társasházak előfutárainak is tekinthetőek voltak, nyeregtetővel, 4 szinttel, tetőtérrel, lifttel, 3-4 szobás lakások, volt amelyik két erkéllyel(!)
Ezek már a kései panelek voltak, mikor nagyjából mindenkinek volt lakása, csak azt az igényt kellett kiszolgálni, hogy esteleg valaki nagyobba, újabba költözne, vagy a korai panellakók gyerekei kirepülnének a fészekből.
Emlékszem a 90-es évek legelején ezeknél a nagyon-nagyon új telepeknél az átlagéletkor még a 30-at sem nagyon érte el ami a lakókat illeti.Ugyanakkor a másik oldalról, a 80-as évek elejétől fogva megkezdődött faluhelyen (részben a gazdagság mutatása is volt a cél) a többgenerációs házak építése, ami 250-300-400-500 méteres 2-3-4 szintes hatalmas nagy monstrumokat jelentett, na de ezekről majd később írok.
A panelek sokkal jobbak már az előzően tárgyalt függő/körfolyosós épületekhez képest, melyekben gyakran lecsúszott kisebbségi elemek csökkentik tovább, az amúgyis alacsony színvonalat.
-
KROK640
nagyúr
Az elmúlt 15 évben sokat voltam Pesten, és rengeteg ilyen körfolyosós házban jártam, aludtam, szálltam meg, volt amelyikben napokig.
A legromosabbtól az egészen felújítottig mindenfélében, több kerületben.
Van tapasztalatom ezekkel, és azt kell, hogy mondjam, hogy akárhogy rendbe teszi az ember, ezek sosem lesznek mai szemmel élhető lakásnak tekinthetőek. Volt olyan, ahol fél lakás felett galériaképp egy másik "emelet" húzódott, amitől folyton féltem h a fejemre esik, ráadásul az is bőven egy légtér... Sok helyen már volt bent WC és fürdőszoba, persze mindenféle kokány utólagos kialakításokkal, pl volt, ahol konkrétan a konyha és a wc vagy a zuhanyzó egy helység volt. Ez van ...
De a rosszabbak, amik romos állapotúak vagy régebbiek voltak, a folyosó végén közös wc (ne tudd meg milyen állapotok!) és zuhanyzó, amivel még 3 nap nem fürdés után is úgy voltam, hogy koszosabb leszek ha belelépek mintha nem.A rozzant/billent körfolyosó megint nagyon gyakori elem, ez egyébként egy jó régi téma, erről már sok éve láttam egy videó, hogy mit lehet kezdeni velük, (de a videón is látszik, hogy nem mai, 1982-ben is probléma volt már ez - de itt fogsz durva dolgokat látni, megéri megnézni!), rendszeresen rettegve jártam-keltem rajtuk, főleg a rozoga alacsony korlátok miatt.
Egy konkrét emlék : 2015 Ciprusról hazajöttem, egy havernál és az anyukájánál szálltam meg, persze ilyen körfolyosós csoda. A lépcsőház szép volt, a lift (ami sok ilyenben nem létező extra!) kovácsoltvas és olyan lassú, hogy inkább lépcsőztem. Na cigizni csak a körfolyosón lehet (megjegyzem itt már bent volt a wc és a fürdő egyben, de olyan rettenetesen hideg volt benne, hogy hihetetlen), úgyhogy kimentünk. A folyosó nem viccelek vagy 20 fokot minimum kifelé dőlt, és a végén egy rozogának tűnő derekamig sem érő rozsdás fémkorlát kornyadozott. Mindez az ötödiken, alattunk 4db 4+ méter belmagasságú szinttel, és egy macsaka köves udvarral. Mondanom sem kell, hogy a falhoz lapulva tartózkodtam végig a körfolyosón (akinek a becsületes neve függőfolyosó amúgy).
Másnap átmentem egy 1967-ben épült viszonylag korai panelbe (annak is megvoltak a hibái, pl az erkélyen át vezetett az út a bejárati ajtóhoz és a lakásba, szóval volt annak is pici függőfolyosós feelingje) de 5 csillagos hotelnek éreztem az előzőhöz képest.Mindezzel együtt azt mondom, hogy egy szépen felújítottba simán benne lennék a havi 300 ezerbe, mármint úgy, hogy nekem fizetnek 300 ezret, hogy ott kell lakjak.
-
KROK640
nagyúr
Az orosz turistákból kétféle létezik (Cipruson nagyon sokkal találkoztam, saját tapasztalat) :
Vannak az öreg komcsik, ezek jellemzően a késő 30-as és 40-es meg efeletti korosztály. Büdös tudatlan bunkó parasztok, akik félrelökik a többit a svéd asztalnál, azt sem tudják az evőeszközt hogy kell megfogni, reggelinél, vacsoránál a zsebükbe tömik a kaját, csak vizet kérnek, aztán a zsebükből töltik ki a piát (azt hiszik nem feltünő hogy 40 fokban kabátban jönnek le!) miközben all inclusiveok, de fogalmuk sincs mit jelent. Nem beszélnek semmilyen nyelvet csak a saját orosz tájszólásukat, és te vagy a hülye, hogy nem érted mit akar... Ezek ledöglenek a tengerparton és annyi.És van egy fiatal réteg, jellemzően hihetetlen szép nőkkel, akik jól beszélnek angolul, udvariasak, normálisan esznek, érdeklődnek, hogy mit hol találnak a közelben, hová érdemes kirándulni, simán adnak borravalót, és ilyenek.
És tényleg azt vettem észre, hogy úgy 35-40 éves korúaknál van a határ, alatta az utóbbi, felette az előbbi kategória.
(A hotelünkben 50%-ban oroszok jártak, több szezon alapján tapasztalt eredmény, de nyilván akadnak kivételek)
-
KROK640
nagyúr
Azt észrevettem Voralbergben, hogy elég sok a CH rendszámú autó, meg a svájciból is akad bőven(de németből is).
"plusz pl bemegy a boltba melo utan bevasarolni, penztarnal felmutatja a CH utlevelet, a penztaros nyom egy gombot a gepen, es minden ar nettora avanzsalodik, es azt kell kifizetnie nettoban" - ööö ezt azért nagyon nehezen tudom elkézelni. Mire fel???
Egyébként nekem az jött be, hogy Ausztriába munka, utána haza Siebersbe, és ott vásárolni. Langenben útbaesett a bolt, de azt vettem észrem, hogyBregenz kb 30%-al drágább mint Siebers, de még Langen is vagy 20%-al. Plusz az édeskés osztrkkenyeret semszeretem, szal én mindig inkább Németben vásároltam.
-
Van saját tapasztalatom ezekkel, az a vicces, hogy amíg nem tudtam, hogy ezek amúgy a rohadt drága lakások, mindig azt hittem, hogy ezek az olcsó szarok, amiben az lakik, akinek valami kellett, de a panel túl drága volt.
Az én szememben ezek konkrétan panel szint alatt vannak, mindigis ott voltak, egyszerűen nem értem, miért érnek annyit, amennyit. Pláne, hogy a 90%-a olyan állapotban van, hogy ott aludni már nem biztos, hogy mernék, mert ha pont akkor kezd el összeomlani az egész a picsába, akkor már tényleg semmi esély időben kimenekülni...
A legjobb, hogy 90%-ánál konkrétan a belső körfolyosó is meg van már rozzanva/billenve, szó szerint az akarat meg a szeremcse tartja még mindig ott, ahol van. Egy igazi csapda mind, borzalmas az egész.És igen, pont, ahogy írod, ezek a fajta lakások szerintem is romos, rideg, depresszív, nem biztonságos, befűthetetlen borzalmak. Tiszta szívből utálom a panelt is, az összes paraszttal, akinek karácsonykor ragad a kezébe a kibaszott ütvefúró, hogy szarna sünt az összes paraszt, de ezekhez képest bármikor inkább a panelt választanám. Azok legalább statikusan viszonylag egyben vannak.
-
KROK640
nagyúr
Ezek hosszas kézműves munkával antikolt lakások, melyeknek falai a történelmet hordozzák.
Egyedi, máshol nem is elérhető - "Budapesti körfolyosós" élményt adnak (felhívom figyelmeteket, hogy Budapesten kívüli hasonló építmények már nem kapják meg a "Budapesti" jelzőt, mely jól mutatja előkelőségét); miközben a nagy belmagasságuk kielégíti a legmagasabb emberek térigényét is, mindeközben elegendő levegőt képes tárolni, hogy sose tudja az ember igazán felfűteni, ezáltal megteremtve a hőn áhított rideg légkört.
A Szabadég alá nyíló ajtók minden elinduláskor lehetőséget adnak az időjárás azonnali megvizsgálására, a folyosóra nyíló ablakok pedig abban az esteben könnyíthetik a dolgunkat, ha a kulcsot véletlenül otthon hagytuk, vagy esetleg nem is volt. A bűnözők miatt aggódni fölösleges, Pesten olyan nincs, legalábbis abban a kerültben, legalábbis abban az utcában, de abban a házban pont, ott épp tuti, hogy nem!Töltsd meg 60-70 éves "antik" bútorokkal a lakást, hagy legyen harmónikus, (és olyan, hogy aki betört is egyből kifordul), és autentikus! Természetesen az élményhez tartozik a konyhából nyíló vagy épp a folyosó végén található vizes blokk, valamint a több generáiós élmény, itt együtt kell lakjon (déd)nagymamától a legkisebb unokáig mindenki, egyetlen lakásban (másképp nem jön ki bérleti díj és a rezsi)!
Az ár?... Hát khm, örüljetek, hogy most még csak ennyi, jövőre emelkedik a minimál bér, így ez is fog, ezért vegye ki most, hosszútávú szerződéssel!
-
Havi 550k-hoz Budapesten egy párnak abszolút nem kell értelmiséginek lenni. Villanyszerelő ismerős simán keres valami 370-et kézbe. Az másik kérdés, hogy Ő egyedül van, és olyan árak tudnak lenni, hogy olyan sokat még úgy se tud belőle félrerakni, hogy egy szobát bérel...
Ha lenne asszony, aki mondjuk minimum 200k-t megkeres, az nagyon sokat dobna a helyzeten, akkor is, ha ott már egy szobabérlés nyilván nem lenne opció, max eleinte, pénzt gyűjteni mondjuk egy-két évig.Ui.: hogy ingatlan téma is legyen: az a baj, hogy amúgy az se lenne elég kb szarra se. Mert tegyük fel, hogy összesen havi 250k-t félre tudnak rakni, amíg egy szobában nyomorognak. Az 3 misi/év. Ha nem akar 40 évesen szülni (márpedig nem fog akarni, mert az már nagyon későn van), akkor minimum 10 évig kell spórolnia, hogy mai árakon meglegyen egy normális beugró egy fostalicska panelbe. És utána még 20 évig azt fizeti... Borzalom. A srác fel is adta az életet kb. Mert így... Minek küzdjön? Semmi jövőkép, semmi opció valami nyugis, boldog stabilitásra, csak amikor már a reggeli merevedés a derékba áll bele, szóval... Mi értelme. Sajnálom, mert amúgy jó gyerek, de nagyon szar látni, milyen szinten reménytelen, kilátástalan neki az élet. És érted, mit mondjon neki az ember, hogy kicsit javítson a hangulaton? Nincs mit, igaza van...
-
KROK640
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
hat amikor ott voltam tesomeknal, az ottani "Spar"-ban mar megmondta melyik a svajci a viselkedese alapjan
amikor odaertunk a penztarhoz, meg az a muki mutatta fel a utlevelet
pedig voltak ott vagy 15-20-n rajta meg rajtunk kivul a boltban
neztem en is, hogy WTF, de egy ido mulva meg lehet tanulni allitolag -
Azért az egy szint. Ráadásul nem túl magas, gyakorlatilag Orosz turista szint alatt még csak Csecsent láttam, meg elkényeztetett idióta Amcsi picsát, aki nem igazán rakta össze, hogy nem, ha átmegy egy másik országba, nem az USA törvényei fognak rá vonatkozni...
Ez tényleg így van? Ennyire parasztok tudnak lenni a Svájciak? -
hobizoli
nagyúr
az a baj ezzel a vorarlbergi regioval, hogy az arak a svajciakhoz igazodtak mar reg, mert azok meg az osztrakokhoz kepest is sokkal jobban keresnek, es sok svajci azt csinalja, hogy atjar svajcba dolgozni, de kozben ausztriaban lakik ezeken a hatar melletti telepuleseken
ez neki siman jo, mert olcsobb lakhatas is ott, meg rezsi is
plusz pl bemegy a boltba melo utan bevasarolni, penztarnal felmutatja a CH utlevelet, a penztaros nyom egy gombot a gepen, es minden ar nettora avanzsalodik, es azt kell kifizetnie nettoban
nyilvan nem viszi at a hataron utana, hogy bruttositodjon, hanem "otthon" ausztriaban berakja a hutobe, mint amugy az osztrak szomszedja is, csak azok 16%-l tobbet kohognek ki ugyanezert
keres 1.3-1.5misit atszamitva es annyi kiadasa meg nincs, mint egy osztraknak az arak nettositasa miatt, mondhatni kb magyar arszinvonalu kiadasai vannak csak belole
ket keresos csalad keres 2.5-3misit per ho, aztan kb 700k-nyi kiadasuk van belole
a lakhatas +rezsi 400k, heti bevasarlasok, autok fenntartasa a tobbi
na ennyit itt is el lehet am tapsolni havonta, csak nem 2.5-3 milliobol teszik
pl meg kell venni egy ilyen epitesi telket, akkor egy svajci paros 8-10ev alatt osszerakja ra a lovet, meg 4-5ev alatt a hazra is, amit felrantanak ra
12-15 ev mulva van egy hitelmentes 200m2-s palotaja
az osztrak meg 20+ evig sprolhat csak a telekre... -
-
hobizoli
nagyúr
de milyen rendik, hogy felsoroljak a tomegkozlekedesi lehetosegeket
, meg lehet parkolni az utcan kozteruleten... 720millioert.... ha akad üres hely éppen, mert egy sajat parkolo ennyiert még nem fert bele
hirtelen el is kepzeltem azt a szituaciot, hogy van egy 700+ millios kecod, es 3-s metron jarsz ki a kispesti Shopmark Interspar-ba -
KROK640
nagyúr
Igen, emlékszem ide lehetett felmenni azzal a libegővel.
Jól felköltöztek akkor, még Weiller Simmerberg is sak valami 640 méteren volt. Bregenzhez szinte végig ereszekdett az ember, hazafelé meg végig emelkedő volt, szinte. és a durva, hogy Siebersben fel sem tűnt az embernek, hogy milyen magasan van, mivel kis szintkülönbségek voltak dombokkal teli. -
KROK640
nagyúr
Emlékszem, mi mindig hajnalban mentünk dolgozni, a hókotrók addigra már Fluhnál is lesöpörték a havat de Kannalbahon tuti. (ezek ugye magasabb területek útjai)
Lent a városban meg pláne. (A tegnapi hóesésről ott más forrásból is tudok )
Mi Weiller-Simmerbergből jártunk át. (tényleg, megtudnád nézni ott mennyiben van egy lakás/ház? Érdekelne) -
hobizoli
nagyúr
ok Dornbirn-ban laktak par km-re onnan
most atkoltoztek Villach melle Karintia-ba dec01-vel, ott azota 2x esett a ho...
ezt ott pikk-pakk ledurtak, tegnapit is, meg mait is
meg a hokotros traktor is hólánccal megy
itt a kotelezo rendszamcsere miatt kellett kiasni az autoikat ma delelott -
KROK640
nagyúr
Bazzeg... ez nem négy lakás sak egy. Mert ugyebár a 15nm-es(!) ami konkrétan még egy embernek is szűkös, tehát marad tároló. Vagy a fran tudja mi, de teljes értékű lakás biztosan nem. A 30nm és a 40nm már elmegy, de mégis minek ha ott a nagy lakás? Max azért hogy a szomszédok ne zavarják, de egyébként fölös árfelhajtó tényező, mert úgysem a kislakásokban fog lakni. max vendéglakás.
-
-
És a durva az, hogy ezt halál komolyan gondolják... Esküszöm nem értem. Azt, aki eladja, azt értem. Hát hogyne érteném! Egy reálisan nagyon maximum 100-150 millát erő lakást ad 7-szeres áron, nyilván el akarja ennyiért adni. Én azt nem értem, hogy TÉNYLEG van olyan vadbarom, akinek van ennyi pénze és ezt hajlandó megvenni belőle?
Az egyetlen magyarázat erre az árra az, hogy emberünk vette a környéken a mindenféle beleélvezős nemkihúzós támogatással egekbe tolt árú házakat, és beszorozta minimum 1,5-el, mert jakuzzi, aztán meg azoknak a fosoknak az egekbe tolt négyzetméterárával felszorozta a sajátját. Aztán rádobott 10%-ot, merugye alkura is számítani kell. -
Régen írtam, szóval adatok elég elavultak benne, pl számokat úgy kell értelmezni, hogy kb 10 évvel ezelőttiek.
Van neki amúgy második része is, de azt most így hirtelen nem találtam. Ha igény van rá, akkor rászánom az időt, hogy legörgessek addig facebookon (eredetlieg ott posztoltam).
Módosítás nélkül bemásoltam csak, íme:Az albérletkeresés gyönyörei, részlet:
Szóval, nézegetek mostanában felrakott albérlet hirdetéseket és az így felgyűlt tapasztalatok alapján készítettem egy kisokost mindenkinek, aki lakást szeretne kiadni Budapesten.
Amit fontos tudni az alábbi listához:
Alapnak vettem, hogy sok ember nem tévedhet, így az átlag hirdetési metodikákat helyesnek fogadtam el. Ha valmailyen oknál fogva ezek mégsem helyesek, annak csak az lehet az oka, hogy az emberek, sajnos, hülyék. Akkor is, ha van lakásuk.
És akkor jöjjön a lényeg, a lista, avagy mit tegyél, ha Budapesten lakást szeretnél kiadni. Fontossági sorrendben:
- Alaprajzot _NE_ tölts fel. A hülye is ki tudja következtetni a képekből, meg ha albérletet keres, amúgyis van ideje.
- A szobák száma annyira absztrakt, amennyire csak szeretnéd. Így tehát egy 1,5 szobás galériás lakás _NYILVÁN_ valójában 3 teljesértékű szoba, és az ára is ennek megfelelő. És amúgyis, milyen kibaszottul korrekt vagy, se a fürdőszobát, se a budit nem számoltad bele a szobákba, mindenki kussolva játszódjon szépen a sarokban, egyedül. Ne parázz rajta, akinek van havi 150k albérletre, az úgyis egy barom, simán átbaszod. Az, hogy 52m2 az egész kurva lyuk? Ugyan, úgyse veszi észre. Ha ott van, akkor se.
- Az a lakás, amiben van egy hűtő meg egy mosógép, az bútorozott, teljesen gépesített.
- Az a lakás, ami tele van bútorral, de a hálószobában nincs szekrénysor, az bútorozatlan.
- Ha képeket is raksz fel, nagyon fontos, hogy keresd meg a piacon a legkisebb látószögű kamerát, és fotózd vele körbe a sarkokat. Mást ne. Még fontosabb, hogy ne látszódjon a képeken, hogy milyen a padló. Fontos, hogy ezt a hirdetésbe se írd bele.
- Ha lefotózod az ablakot, ezt minden esetben akkor tedd, amikor oda süt a nap. Hiszen, bazdmeg, FÉNYKOCKA!!! Mekkora király már! Hát ki ne akarna olyan szobában lakni, aminek a közepén lebeg egy kibaszott FÉNY-KOC-KA?! Ez annyira fontos, hogy ha kell, akár szabadságot is vegyél ki miatta.
- Ha valahova véletlenül felragadt egy 4 évnél fiatalabb csempe, az a lakás felújított. Pont. Más szempontot figyelembe venni hiba és potenciálisan piaccsökkentő a hatása.
- Nagyon fontos a triviális ekvivalenciák korrekt használata. Így tehát parketta vagy hajópadló == keményfa burkolat. Járólap == csempe. Purhabbal körbefújt 70 éves ablak == felújított nyílászáró.
- Mindenképpen írd bele a hirdetésbe, hogy dohányzó gyerek kizárva. Hadd lássák, hogy sziveden viseled a jövő generáció sorsát.
Ha a fenti tanácsokat megfogadod, biztos lehetsz benne, hogy Te is egy vagy a sok közül, a hirdetésed nem lóg ki, tökéletesen belesimul a tömegbe, ami jelzi, hogy jó úton jársz! Hiszen kapitalizmus van, vagymi, ott meg ezerszer bebizonyosodott, hogy ha el akarsz adni valamit, az legyen pont ugyan olyan, mint mindegyik más, elvégre azokat is eladták, vagy nem?!
Ha valakit megsértettem, akkor elnézést - helyett önvizsgálatot kérek tőle.
Písz. -
-
KROK640
nagyúr
Téli panorámásról jut eszembe : régebben csináltam egy álláshirdetésekhez szótárat :
rugalmas munkaidő = éjjel nappal dolgozhatsz, bármikor berángathatnak; ezt sokan úgy értelmezik, hogy majd el lehet kéreszkedni ha valami dolgunk van, és előnynek veszik
dolgozni akaró = ha mindent IS megcsinálsz szó nélkül, és sosem panaszkodsz a sok munka miatt, akkor ez vagy te
Önnáló munkavégzés = csak bedobunk a mélyvízbe te meg oldd meg a helyzeteket.
probléma megoldó képesség / stressztűrő képesség = nagyon sok bajod lesz ezen a helyen, amit pont leszarunk
ügyfél orientált = sok hülye ügyféllel lesz dolgod, akiket neked kell lenyugtatni, más hülyesége miatt
megbízható = 5 év múlva is itt akarj dolgozni, táppénzre pedig sose merj menni
karrier / előrelépési lehetőség = ha még 10 év múlva is itt dolgozol, akkor talán előléptethetünk
Heti 40 óra munkavégzés a nyitvatartási időn belül = úgy dolgozol napi 8 órát, hogy az eshet délutánra, éjszakára, hétvégére. h-p 8-16.00-át felejtsd is el...
akár X ezer ft-os bér = elméletileg annyit is el lehet érni, ha a maximum maximumját nyújtod. Senkinek sem sikerült még kétszer elérni
folyamatos munkavégzés = műszakos meló, dolgoztathatnak éjjel-nappal-hétvégén-ünnepnap
műszakpótlékok = havi pár ezer ft-ért este 10 előtt nem sűrűn végzel, és pár hétvégédnek is annyi
szakmai elhivatottság = szeresd a szakmát, mert különben itt nem bírod ki
fiatalos környezet = jelentkezhetsz 30 felett is, de úgysem veszünk fel
Versenyképes jövedelem = a szektor minimumját, vagy 1%-al többet adunk, pont ahogy a többiek is... (van amikor titoktartásit is aláíratnak veled)
túlóra lehetőség = túlóráznod kell. Ha tetszik, ha nem.
Lendületes munkavégzés = nem lesz egy perc nyugtod sem
Rugalmasság, terhelhetőség, Dinamikus, proaktív személyiség = megszakadsz majd a melóban
Csapatmunkára való nyitottság = többen csináltok majd egy feladatot, és ha valaki elb*ssza akkor mindenki megszívja
Nyitottság tanulásra, új ismeretek megszerzésére = ne legyél (teljesen) hülye
céges tréningek, programok = még hétvégén vagy ünnep napokon is a kollégák fejét kell bámulnod, csapatépítő tréningek címén.
béren felüli juttatás = álljuk a bérleted egy részét, esetleg cafateria
cafateria = kapsz havonta pár ezret a szép kártyádra. de tényleg csak pár ezret
bejárás támogatása = a városból már senki sem vállalja el ezt a melót, ezért lehetsz vidéki is
Utazási hajlandóság = sokat kell utazz, és estére nem érsz haza. Előbb vagy utóbb, a hétvégéid is áldozatul esnek majd
Felsőfokú végzettség = ha nincs diplomád, be se gyere. A diplomás és a "nem kell semmi tudás gyere minimálbérért segédmunkásnak" végletek közé szorult emberkék kerüljenek.Munkád során lehetőséged lesz közvetlenül és önállóan megoldást találni problémákra a kollégák támogatása és mentorlása által. = bedobunk a mélyvízbe és annyi ...
Szóval valami ilyesmi összedobhatnánk akár ingatlanokra is
-
KROK640
nagyúr
Ezt nemigazán értem : Mert a képen egy hotel van, ugyanakkor 37nm-esként írja, 1 fürdővel, de a képeken meg nagyon úgy tűnik, hoigy az egész hotelt árulja. Nem mellesleg 145 ezer angol fontért szerintem is kb az egész hotel ér annyit.
Amúgy Protaras, itt laktam, a hirdetés képeiből a tengerparti szakasz nagyon is ismerős (fig tree bay mellett van követlenül), tuti, hogy eljárkáltam ezelőtt is néha napján.
Egyébként most a covid miatt nehéz helyzetbe került a szakma, Az Illiadat (ahol dolgoztam) tavaly és idén sem nyitották ki, Kefaláék (a tulaj család neve) pedig állítólag árulták is az épületet. Mellette a Silver Sands (ott laktam, és néha ott is dolgoztam) pedig kinyitott, legalábbis idén nyáron nyitva volt. -
KROK640
nagyúr
Akkor azért te is eléggé sok helyen megfordultál. (Spanyolország, Franciaország, Olaszországi tenerpartok nekem is megvoltak), Anglia meg tudom, hogy gyönyörű, képeken már láttam rengeteget, nagy vágyam a vidéki angliába eljutni.
Albánia csoda szép, ismerősök voltak ott, mind jókat mondtak, hogy olcsó, és szép meg finomak a kaják is.
Mi Horvátba akartunk eljutni 4 évig (ott még sosem voltam, barátnőm meg tengert sem látott) de hol pénz nem volt, hol covid volt...A Ciprusi kilátásom meg így nézett ki délután
-
Olaszország, Spanyolország, Görögország, Horvátország, röhögni fogsz - Anglia (kicsit csípősebb az idő, pláne este, cserébe sokkal könnyebb gyönyörű, de gyakorlatilag teljesen elhagyatott, sok km hosszú partszakaszt találni, mint bárhol máshol). Igazából egyszerű a képlet, bárhova megyek, ha van tenger, ez az élmény nekem meglesz, mert imádom.
Ha minden jól megy és végre megülne a seggén a covid nyáron, akkor most megyünk majd két hétre kocsival Albániába. Na azt nagyon várom, állítólag iszonyatosan jó élmény. -
KROK640
nagyúr
Na, akkor tudod miről beszélek
Ugyanezt éltem én is.s3ggsötét erdőt a Zánkafürdői lakhelyemen találtál volna, mikor 2013ban munkából hazamntem , minden este telefonnal világítottam, h ne essek pofára
Ez a tengerparti kilátás nekem is sokszor megvolt, főleg mikor dög fáradtan kijöttem a tengerből egy munkanap után pokróc sem kellett, hogy elterüljek, és bámuljam a csillagokat, majd lezuhanyzom... olykor 1-1 eltévedt bulizó lánykát is meglehett fogni, ilyen-olyan happeningre.
Gondolkodtam h mibe lehet ott egy ház?
(hobbizolinak : Ciprus, Protaras --- Paralimni nem jó már messzebb van, fentebb a hegyekben).
Az idő miatt kint is lehett aludni éjszaka a parton, csak ereggel 8 előtt ébredj, mert leégsz, meg mert 7-re menni kell dolgozni...Neked hol volt meg ez a tengerparti élmény?
-
Persze, hogy vágom, konkrétan laktam a tóciban, az egyik 4 emeletesben a harmadikon, nagyon sokáig. Igazán kicsi gyermekkorom emlékeinek a 90%-a onnan van, folyamatosan tekertük a bringát körbe a házak közötti nagy park körül, parkban szó szerint minden délután ment a foci, az öregek addig nyomatták a sört meg a paklit vagy a sakkot, nagyon imádtam. Ott nekünk a parkra nézett az ablak, nem kifele, azt a kilátást gyerekként nagyon szerettem, bár már akkor is inkább a park látványa érdekelt este, mint körülötte a sok panel, mindegy milyen fények voltak hol.
Amúgy is ilyen elfuserált vágyok, imádom a természetet este, akár a seggsötét erdőt is, de aminél tényleg nincsen jobb, az az, ha mediterrán helyen nyáron találsz egy nem szétturistult, homokos, nem kivilágított tengerpartot, és ott kidőlsz valami plédre (este azért már elég hideg tud lenni a sima homok még ott is), és csak hallgatod a hullámokat, közben az orroddal érzed a tenger illatát, a szemeddel meg látod a végtelen mennyiségű csillagot meg a tejutat meg minden. Na nekem EZ az, ami abszolút mindent visz. Városi kilátás... Le se szarom.
-
KROK640
nagyúr
Hát ez volt félévig a kilátásom
szerettem is
Este a sötétben... te vágod a tóci kanyarházait szerintem : fantasztikusak voltak pl a hatodikról (egy időben a hatodikon laktam) végignézni az ezernyi fényt, és valahogy én sosem untam meg! Nappal kevésbé volt fenkölt, de éjszaka meg naplementekor kiadta(ide egy story : én a 123-ban laktam 3/11 sokévig. Aztán mikor visszamentem tizen sok év múlva 133-ban laktam a 6ikon, de a 133-ban 3/11-ben lakott egy ugyanolyan(!) nevű egyén mint én, és vele szemben pedig egy csaj, aki alapból kedvenc falunkban lakott (a sulitól nem messze), csak ott albérleteskedett) ... kicsi a világ mi?
) -
Na, erről beszélek. Ez kilátás. Az, hogy 4 vagy 400 méterrel odébb lévő homogén betonfelületet látok, az nekem oly mindegy. Egyedül este látok benne fantáziát, az pár napig biztos érdekes lenne, de utána tuti megunnám. Pláne, hogy nem tudok kiülni és a "friss" levegőn élvezni a látványt.
De,ismét, kinek mi. Engem abszolút nem vonz. 10.emeleti lakásról is annyi ugrik be, hogy amikor ott laktam, néha beszart mindkét lift. Nem volt jó. Illetve máshogy fogalmazok: Ha legalább két zsugor vizet vettem, biztos beszart mindkét lift. -
KROK640
nagyúr
Persze, kilátás és kilátás között is van különbség, Cipruson az első emeleten olyan kilátásom volt, amit sokan BP-t a tizediken sem kapnak meg.
Másik oldalról, a 30 szinttel alatt lakó Józsi csak a szemközti tűz/üveg falat látja, míg te azért rálátsz a városra. Ez is lehet ám bejövős
-
Oszinten szolva ez engem sose erdekelt. Ha ugy van, fel kell egyszer menni az Empire State Building tetejere, megnezni a kilatast, orul, latta, kesz, hazamegy.
Marmint, kilatas vs kilatas.
Kilatas a) Kinezel az ablakon, es egy gyonyoru tajat latsz? Esetleg tengert/oceant? Vagy a hatalmas, uberfasza kertedet, mindenfele gyumolcsfaval meg egyebekkel, sajat medencevel, stb? Na az igen, az valami, az kene, de nagyon!
Kilatas b) Kinezel az ablakon, es tobb betont latsz, messzebb, mint a 30 szinttel alattad lako Jozsi. Haaaaaaaat, szerintem ez pont kurvara nem er semmit. Egyszer tyuha, ketszer tyuha, eltelik ket het, es semmi, zero, nada, le se szarom. -
hobizoli
nagyúr
170millio USD, de nincs egy terasza vagy medence, vagy akarmi
amugy azt olvastam errol az epuletrol vhol, hogy nagyobb szeles idoben metereket kileng a felso szinteken, meg hogy eleg sok kecot mar eladtak a hajdani elso lakas vasarlok is joval az ujkori ara alatt... mintha "menekulnenek" belole -
#6
KROK640
nagyúr
pirosvilamos
#4
KROK640
nagyúr
válasz
pirosvilamos
#4
üzenetére
Na, igen, az megint szép.
Kell az az utolsó képhez még az 53 Milla ... -
KROK640
nagyúr
Nos, a fürdőszoba rémes, csempe és padó, de szerintem a kádat is cserélnáém, nagyon oldschool. A parketta sem túl bizalomgerjesztő, de még elfér ha retrora vágyik az ember.
A nyílászárókat cserélni kellene, a házat meg újra vakolni. A "garázst" inkább bontanám.Az utolsó képen meg gondolom azt látjuk, mi történik, ha újabb 53Milliót még ráköltünk. Igen, úgy bele lehet látni a szépet...
-
KROK640
nagyúr
Kezdem rögtön egy elrettentő példával a múltból
1,3Millióért gyakorlatilag bontott tégla, de még kibontani is ki kell
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- BESZÁMÍTÁS! MSI B460M 10400F 16GB DDR4 512GB SSD RX 6600XT 8GB Rampage SHIVA Cooler Master 650W
- HIBÁTLAN iPhone 15 Pro Max 256GB Blue Titanium -1 ÉV GARANCIA -Kártyafüggetlen,MS4120
- GYÖNYÖRŰ iPhone 12 mini 256GB Black-1 ÉV GARANCIA -Kártyafüggetlen, MS3626, 100% Akkumulátor
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14400F 32/64GB RAM RTX 5060 Ti 8GB GAMER PC termékbeszámítással
- HIBÁTLAN iPhone 14 Pro Max 512GB Silver -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest